Achat Maison à Laussou (47) avec terrasse : 192 annonces

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Découvrez cette maison à vendre à LAUSSOU, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété d'architecte se compose de deux habitations. Le premier logement fait 140m² et comprend deux chambres avec salle d'eau, une spacieuse pièce de vie de 50m² et un cellier. Le second logement, plus vaste avec ses 195m², propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 70m², ainsi que quatre chambres, dont deux suites. Profitez également d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Le prix hors honoraires est de 430000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Cette maison à vendre à Laussou, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, se trouve dans un petit lotissement très tranquille, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Monflanquin et de toutes les commodités. En parfait état, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ne nécessite aucun travaux. Grâce à un insert à bois performant et des convecteurs électriques, elle assure un confort thermique optimal. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande véranda de 20 m² servant de salle à manger, idéale pour admirer la vue sur le magnifique jardin paysager tout au long de l'année. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine moderne, entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'une arrière-cuisine pratique, donnant accès au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, d'un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, et de deux abris en bois, dont un atelier et un autre pour le stockage du bois. Cette maison à acheter à Laussou est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de calme, de nature et de proximité des commodités. Ne manquez pas cette visite, un coup de cœur est garanti.

Prix au m² le plus bas

378 000 €

1 022 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

Laussou (47)

Découvrez cette maison à vendre à Laussou, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité de Monflanquin et Villeréal, classés parmi Les Plus Beaux Villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement rénovée en 2015 par un architecte, combine le charme de l'ancien et des extensions contemporaines avec des matériaux de qualité. Offrant environ 355 m2 habitables, cette maison Laussou à vendre est idéale pour une grande famille, avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à des entrées distinctes et des compteurs séparés. La partie principale comprend une spacieuse pièce de vie de 56 m2, un bureau, une buanderie et plusieurs chambres avec leurs salles d'eau. L'extension contemporaine dispose d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue sur la campagne. Sur un terrain plat et clos de 4 286 m2, cette maison à acheter à Laussou comprend également un garage fermé, un atelier et une possibilité de piscine. Avec des prestations de confort modernes, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Aux portes de la Dordogne se trouve cette belle maison avec garage indépendant et gite sur un terrain clos de 2700m2, avec portail électrique et camera. Vous souhaitez un compromis entre campagne et commerce de proximité ? Vous trouverez à proximité une épicerie avec dépôt de pain, une boucherie, un garage automobile, un restaurant, une librairie : Un coeur de village vivant avec un très gros avantage, celui d'avoir une maison de santé avec pharmacie (médecins, kinésithérapeutes, ostéopathe, infirmières, diététicienne . Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez trois chambres dans la maison avec une salle de bain et un WC indépendant. Dans le cellier attenant, se trouve la buanderie et chaufferie avec la chaudière à granulés, le système électrique des panneaux photovoltaïques ainsi que les batteries pour l'autoconsommation de la maison (en partie). Cette maison est à la fois économique et confortable de part son double vitrage PVC et Aluminium (baies vitrées), ses moustiquaires aux fenêtres, la climatisation dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cheminée. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le terrain (3 KWh) et reliés aux batteries dans le cellier pour stocker et utiliser cet électricité plus tard. Un gite en excellent état de type T2 est attenant à la maison et permet d'avoir une activité locative (saisonnière ou non) en complément de revenu. Le gite pourra rester entièrement meublé pour se louer. Il est tout à fait possible d'envisager d'agrandir la maison et de ne faire qu'un seul logement en y englobant le gite (135m2). Vous trouverez un garage indépendant pour une voiture avec une deuxième partie plus petite pour du stockage, ainsi qu'un poulailler avec porte automatique et un coin potager Contactez nous pour visiter ce bien exclusif sans plus attendre!

EN EXCLUSIVITÉ – Ancien Presbytère à découvrirProfitez de cette maison à vendre à Fumel, au cœur du département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce charmant ancien presbytère, entièrement à rénover, offre un fort potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Édifié sur une parcelle de 577 m², ce bien rare saura séduire les passionnés de rénovation et les porteurs de projets personnalisés. Les beaux volumes de cette maison Fumel à vendre permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, une maison de famille ou même un projet locatif. De plus, des dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage. Les atouts : - Bâtisse de caractère - Fort potentiel de rénovation - Dépendances exploitables - Terrain de 577 m² - Projet idéal pour investisseurs ou amateurs de l'ancien C'est une opportunité rare à saisir pour réaliser vos rêves d'achat maison Fumel !

Coup de cœur du secteur

77 760 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Laussou (47)

À vendre, charmante maison de village située à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison, sur 3 niveaux et un terrain de 597 m², comprend au 1er étage un espace de vie de 27 m² (salon/séjour/cuisine), une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Au 2ème étage, vous trouverez une autre chambre et des combles partiellement aménageables. Le rez-de-jardin offre un espace de 35 m² avec une véranda donnant sur le jardin, idéal pour un aménagement en appartement. Une cave et un double garage complètent ce bien en vente. Située à proximité des commerces et des écoles de Castillonnès, cette maison est habitable au premier niveau mais nécessite quelques aménagements aux étages et au rez-de-jardin. Une belle opportunité d'achat maison à Castillonnès, à découvrir rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Castillonnès ? Ne manquez pas cette jolie maison de village récemment rénovée avec goût, offrant de beaux volumes pour chaque pièce. Avec un jardinet et une terrasse de 195 m2 clôturée, cet endroit est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située aux portes d'Issigeac et non loin de Castillonnès, cette maison lumineuse et harmonieuse saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa localisation idéale pour une vie de famille à la campagne. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Castillonnès, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison T3 en duplex à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse offrant un accès à une terrasse avec vue sur le parc, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble. Un stationnement gratuit est disponible à proximité. Profitez d'activités variées telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley et la pétanque. Une aire de jeux se trouve à seulement 30 mètres, et un parcours de golf est accessible en 15 minutes. Cette maison, située au pied de la bastide de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, est idéale pour un achat maison à Monflanquin. Un supermarché ouvert tous les jours est à 5 minutes, tout comme un restaurant avec vue sur le lac. Ce bien se compose d'un lot dans une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 39 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GAUDUIN, au 06 81 81 58 61 ou à aurelien.gauduin@safti.fr. Agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 892 992 538.

Maison avec dépendances à rénover – Saint-Eutrope-de-Born Située dans le charmant village de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison lumineuse et traversante d'environ 94 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une véranda avec cuisine et espace repas, d'un salon chaleureux, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances et grange viennent compléter la propriété, idéales pour du rangement, un atelier ou encore un projet d'aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une jolie parcelle cadastrale de 1 553 m², offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.915835

Maison familiale en très bon état – Jardin – située à Condezaygues À deux pas du centre-ville de Monsempron-Libos et des commerces accessibles à pied, découvrez cette belle maison sur 2 niveaux, en excellent état, avec jardin de 1490m2. Elle offre une cuisine aménagée, un grand séjour avec cheminée trés lumineux, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un salon avec baie vitrée en rez-de-chaussée de jardin. Cave et Carport. Confort assuré avec menuiseries aluminium, chauffage central et cheminée . Taxe foncière : 1 206 €. Situation idéale, proche du centre-ville. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.939025

A 10inutes de Castillonnes, charmante commune rurale du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Agen, Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois calme absolu et accès rapide aux commodités et grands axes. Sur un magnifique terrain de plus de 5 hectares, principalement en prairies dont 7506 m2 de bois, , avec puits, mare et hangar ouvert de 210 m2, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Un ensemble parfait pour un projet familial, une activité de gîtes, ou de la location. Maison rénovée en 2020 98,92 m2 habitables + garage de 17 m2 Entièrement refaite avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une excellente performance énergétique : Salon de 31 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne Véranda très lumineuse d'environ 20 m2 avec poêle à bois Deux chambres avec salle d'eau et WC (une salle de bains reste à terminer) Garage attenant de plus de 17 m2 Travaux réalisés en 2020 : Isolation complète Électricité Menuiseries aluminium double vitrage Toiture et charpente Pompe à chaleur air/air Poêle à bois dans la véranda Une maison clé en main, confortable et lumineuse. Maison principale de 1910 140 m2 habitables Authentique et pleine de caractère, elle se compose de : Entrée Salon d'environ 42 m2 Cuisine d'environ 23 m2 Trois chambres : 11 m2, 15 m2 et 23 m2 Coin bureau de 14 m2 Salle de bains, WC Dépendances et potentiel : Grenier aménageable de 140 m2 Sous-sol avec garage de 56 m2 Équipements : Électricité refaite en 2019 Chauffage central au fioul Insert bouilleur Toiture révisée en 2020 Menuiseries bois double vitrage Extérieurs Terrain de 42 839 m2 en prairies Hangar de 210 m2 Puits et mare Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour chevaux, animaux, projets agricoles ou touristiques Les plus Deux habitations indépendantes Compteurs eau et électricité séparés Parfait pour projet de gîtes, regroupement familial ou investissement locatif Cadre naturel exceptionnel Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

EXCLUSIVITÉ - 47330 CASTILLONNES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - PLAIN-PIED LUMINEUX AVEC TERRASSE ET JARDINFrédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison Castillonnès à vendre, située dans un quartier résidentiel de Castillonnes, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 100 m², cette charmante maison de plain-pied a été idéalement conçue pour offrir confort et convivialité, tout en étant rénovée récemment en 2025.Implantée sur un terrain clos de 1152 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et agréable. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, que ce soit sur la terrasse de 25 m² ou dans le jardin de 1150 m².À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux de 26 m² avec un insert, trois belles chambres, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et une salle de bains rénovée. L'ensemble de la maison jouit d'un bon état général, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Les commodités à proximité, telles que le cinéma, la piscine, l'école et divers commerces, facilitent le quotidien. De plus, le tout à l'égout représente un avantage indéniable.La taxe foncière s'élève à 760 €. Le chauffage est électrique, avec un insert à bois.Cette maison à acheter à Castillonnès, au calme et sans vis-à-vis, constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès que possible.Notre partenaire, Hello Watt, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique ou l'installation de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique demeure de Maître avec son charmant gîte et sa piscine chauffée de 10x5m grâce à une pompe à chaleur. La maison principale de 190m2 se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et un superbe escalier. Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau. Au deuxième étage, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement. Le gîte de 77m2, avec ses deux chambres, a été restauré avec goût et modernisé pour offrir un confort optimal. N'attendez plus pour vivre une expérience unique dans ce lieu d'exception !

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

À vendre : villa Montayral à vendre en exclusivité à Montayral, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison semi-enterrée de 105 m2, s'étendant sur un terrain de 612 m2. Ce bien immobilier comprend : un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, ainsi qu'un salon d'été idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. La villa est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation pour votre confort. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. De plus, un garage est inclus pour offrir un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat villa Montayral. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au coeur d'un magnifique parc verdoyant de plus de 3 hectares, cette splendide Maison de Maître, restaurée avec passion par une artiste, allie harmonieusement charme authentique et confort moderne. Découvrez cette demeure unique comprenant : Une maison principale entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant de vastes pièces de vie, 4 chambres élégantes, 2 salles d'eau, une bibliothèque accueillante et un boudoir raffiné. Une rénovation soignée qui marie subtilement le cachet ancien aux touches artistiques exclusives. Un gîte indépendant de 83 m² avec un grand séjour convivial et deux chambres confortables ? parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative rentable. Une grange de 200 m² à aménager selon vos envies : atelier créatif, salle de réception conviviale, espace de stockage ou projet professionnel ambitieux. Le tout niché dans un parc arboré impeccablement entretenu de 3 hectares 48.

Située dans un cadre paisible à SAVIGNAC-SUR-LEYZE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, donnant le ton pour le reste de la visite. Le niveau principal dispose d'une pièce à vivre conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. La maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE à vendre comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, offrant un espace intime. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également 3 salles d'eau et un point d'eau supplémentaire. Un plus rare : une salle de jeux de plus de 32 m², aménagée avec billard et bar, idéale pour recevoir ou pour se détendre. En annexe, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² et de nombreux espaces de rangement, offrant possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine hors sol en bois semi-enterrée avec liner et système de filtration récents. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, assurant tranquillité et discrétion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

! EN EXCLUSIVITE ! Située dans un village agréable, à proximité de toutes commodités, cette charmante maison entièrement rénovée de 136m² saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux. Une pièce d'appoint ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage avec arrière-cuisine/buanderie vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine creusée de 5x10 m au chlore, une cuisine d'été conviviale et un terrain de pétanque. Les plus : Maison entièrement rénovée Double vitrage Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. A visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 779 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Laussou (47)

À la recherche d'un achat villa Montayral ? Cette villa de prestige, à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, répondra à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2017, classée A, offre un cadre de vie rare, alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 070 m2, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une vaste plaine et vallée verdoyante, créant une sensation d'espace et d'intimité. La villa dispose d'une superbe pièce à vivre aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre un premier espace avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire indépendante et WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'opposé, une majestueuse suite parentale avec salle d'eau attenante, dressing et WC privatifs complète cet espace. Les extérieurs de la villa Montayral à vendre sont tout aussi impressionnants, avec une piscine au sel chauffée, un pool house, un terrain de pétanque et un terrain de football, le tout dans un environnement naturel préservé. Les prestations haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie luxueux et paisible. C'est une villa à acheter à Montayral, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace et de standing.

Prix au m² le plus bas

174 800 €

874 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Laussou (47)

À MONSEMPRON-LIBOS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette grande maison individuelle en pierre, parfaite pour un projet d'achat maison MONSEMPRON-LIBOS. Située dans un village dynamique, elle bénéficie d'un accès à tous commerces et services, tels que gares, écoles et hypermarché. La maison, érigée sur trois niveaux, comprend au rez-de-jardin une véranda/salle à manger de 20 m², une cuisine équipée de 13 m², un séjour de 17 m², une chambre de 15 m², ainsi qu'une deuxième véranda qui sert de buanderie et permet d'accéder à un garage/atelier de plus de 38 m². À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez une terrasse couverte avec vue sur la rivière, une cuisine dînatoire ouverte sur le salon de 35 m², deux chambres de 12 et 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage est aménagé en salon/salle de jeux de 21 m², avec deux chambres supplémentaires de 11 et 13 m² et une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un insert à bois, de la climatisation réversible et de menuiseries double vitrage. Le terrain clos de près de 500 m² est raccordé au réseau d'assainissement collectif et offre toutes les commodités à pied ainsi qu'un accès privatif au Lot. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un bon potentiel pour un amoureux de la pêche ou un projet de rassemblement familial. À ne pas manquer. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent CASTAIGNEDE, au 0628389166 ou par email à laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à CASTILLONNES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de caractère dispose d'une piscine couverte sur un terrain de 2500 m², offrant un cadre paisible à quelques minutes du centre de Castillonnès. D'une surface habitable d'environ 125 m², la maison comprend 3 chambres (12 et 13 m²), une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 60 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage de 28 m² avec porte électrique. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel de 15x10, entièrement couverte, permettant de se baigner tout au long de l'année dans un environnement lumineux. Le terrain arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Les matériaux de qualité, la proximité des commodités, et l'aéroport de Bergerac à seulement 25 minutes sont des atouts supplémentaires pour cette vente maison CASTILLONNES. De plus, il est possible d'ajouter 2 chambres supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'assainissement est aux normes, avec une taxe foncière de 1300€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie Mas vous propose à la vente cette maison individuelle située à Saint-Vite, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 125 m², elle se trouve dans un quartier calme et offre un grand potentiel de rénovation sur un terrain arboré de 2 400 m² avec accès à un ruisseau. Au niveau principal, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi qu'un balcon véranda qui offre une belle vue sur le jardin. La cuisine de 12 m² est indépendante, accompagnée de trois chambres (13,5 m², 12,20 m² et 10,60 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-jardin, l'espace comprend une entrée spacieuse avec porche vitré, un garage, une buanderie, des WC, un atelier et une remise. À l'arrière de la maison, la véranda de 9,5 m² vous permettra de profiter du jardin toute l'année. Une allée mène à une cabane, un puits et le ruisseau qui longe la propriété. L'avant de la maison dispose d'un grand parking goudronné ainsi qu'un abri de jardin sur le côté. Bien qu'entretenue, cette maison n'a pas fait l'objet de rénovations récemment ; un rafraîchissement est à prévoir. Concernant le confort, les menuiseries sont partiellement en double vitrage et il y a des volets roulants électriques. Un audit énergétique a été réalisé. Cette maison à acheter à Saint-Vite présente un fort potentiel. Cette annonce porte la référence 315636 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 139 800,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/01/2025, indiquant un score DPE de 278 kWhEP/m²/an et un score GES de 77 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 180,00 € et 5 730,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Castillonnès, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette propriété en pierre datant de 1830, nichée au bout d'une allée privée sans vis-à-vis, incarne le rêve français dans un cadre idyllique. S'étendant sur moins d'un hectare de campagne vallonnée, elle offre des vues magnifiques, des jardins bien établis et des écuries. Idéalement située à proximité de villages animés et de vignobles, elle se trouve à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Cette maison mêle charme traditionnel et confort moderne, avec des façades en pierre et des intérieurs contemporains. Le spacieux salon dispose de poutres apparentes, de pierres apparentes et d'un poêle à bois avec un système de pompe à chaleur. La propriété comprend également deux chambres confortables, une mezzanine élégante et une cuisine de campagne rustique avec son four à pain. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de glycine, d'un potager et d'une dépendance avec cuisine et atelier. Avec des améliorations récentes telles que le double vitrage, c'est l'opportunité parfaite pour un achat maison à Castillonnès.

Découvrez cette maison à acheter à Fumel, dans le Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Avec la maison réf. *Joyce*, vous n'aurez plus à choisir entre le calme de la campagne et le confort urbain. Située à quelques minutes des écoles, commerces et autres commodités, cette maison Fumel à vendre vous offre un environnement paisible. Construite en 2017, elle respecte les normes RT 2012 et propose un accès de plain-pied à un séjour lumineux, une terrasse couverte, une cuisine ouverte équipée avec cellier, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré constitue un atout majeur avec son double garage motorisé, sa cave et ses espaces de stockage. Il existe également la possibilité d'aménager un logement indépendant. À l'arrière, un grand parking permet de stationner plusieurs véhicules et une citerne de récupération d'eau de pluie de 5 000 L est incluse. Côté confort, cette maison est dotée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une habitation saine et économe en énergie. Chaque jour peut commencer face à la nature, simplifiant ainsi votre quotidien. Cette annonce, référence 311459, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 258 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nadia Saidi vous propose cette maison familiale à vendre à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Spacieuse et lumineuse, cette maison de 145 m² dispose d'un espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine creusée de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter du plein air toute l'année. Vous serez accueillis par une belle entrée menant à une cuisine récente et fonctionnelle de 25 m², qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un cadre de vie convivial. Ces pièces sont prolongées par une vaste terrasse donnant sur la piscine. La partie nuit se compose de quatre chambres (de 14 m², 13 m² et 11 m²), dont trois avec rangements intégrés. Une salle de bains de 12 m² dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent un espace privé pour chaque membre de la famille. Un grand sous-sol complète ce bien avec des espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique, la maison est également raccordée au tout à l'égout. Implantée sur un terrain de plus de 2 015 m² dans un environnement calme et dégagé, cette maison à acheter à Fumel allie confort, fonctionnalité et potentiel pour une vie de famille sereine, proche des écoles, lycées, transports et commerces. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien!

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE Villa de 100 m2 avec piscine et parc arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa à vendre à Fumel saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Elle se compose comme suit :Une entrée accueillante.Un spacieux salon-séjour de 43 m2, lumineux, avec accès direct à une véranda offrant une vue imprenable sur le parc et la piscine.Une cuisine indépendante entièrement équipée.Trois chambres confortables.Une salle d'eau avec WC.Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants. Annexes et équipements :Garage de 28 m2.Sous-sol de 41 m2 avec salle d'eau et WC supplémentaires.Terrain clos de 1500 m2 avec portail automatique.Carport pour un véhicule.Piscine 9x4 m avec local technique.Deux grandes terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison.Confort :Assainissement tout-à-l'égout.Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.Un bien rare, idéal pour un achat villa Fumel, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine !

À MONPAZIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de village datant d'environ 1600 représente une opportunité rare pour un achat maison MONPAZIER. Située à proximité de la célèbre place des Cornières, des commerces et du marché traditionnel, cette propriété vous plonge dans un cadre de vie authentique et animé. Avec une surface habitable d'environ 186 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison MONPAZIER à vendre offre de nombreuses possibilités. La distribution des espaces est la suivante : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte - Une salle à manger avec accès à la cour - Une suite avec salle d’eau et accès direct à la cour - Une chaufferie (fioul) - Un WC indépendant Aux étages, vous trouverez : - 5 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Dépendances : - Un grenier aménageable d’environ 30 m² - Une cave indépendante d’environ 35 m² À l’extérieur : - Une cour intérieure - Un petit jardin avec piscine au sel Ce bien est idéal pour une résidence principale, une maison familiale, une maison secondaire en Dordogne, des chambres d’hôtes ou encore un investissement locatif touristique. Proche de : - Belvès - Villeréal - Monflanquin - Château de Biron Aéroport de Bergerac situé à environ 45 minutes. Les maisons de cette taille au cœur de la bastide sont rares. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.944803.

iad France - Jérôme Fabre vous propose une belle opportunité d'achat maison à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante maison de campagne d'environ 240 m² est idéale pour accueillir amis et famille en toute sérénité. Vous y découvrirez un vaste salon de 61 m² avec bar, coin cosy pour la détente, pierres apparentes, poêle à bois et de belles hauteurs sous plafond. La maison comprend également un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine de 27 m², deux suites parentales (dont une au rez-de-chaussée) et deux chambres supplémentaires. Pour ceux qui souhaitent une vente maison à Monflanquin avec un potentiel professionnel, deux pièces indépendantes de 17 et 10 m² sont également disponibles. Vous bénéficierez de dépendances, d'abris pour voitures, de la fibre et d'un cadre de vie agréable. Pour votre confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air récente, de double vitrage en bois, ainsi qu'un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose à la vente une maison récente avec piscine, jardin arboré et dépendances située à Soulaures, à moins de 5 minutes des commerces de Monpazier en Dordogne, Aquitaine. Vous trouverez boulangerie, boucherie-charcuterie, banques et librairies, offrant un cadre de vie agréable. Cette belle propriété construite en 2018 comprend deux habitations mitoyennes pouvant être facilement réunies selon vos besoins. La maison principale dispose d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux qui réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un environnement convivial. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placard, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison secondaire, attenante à la principale, propose un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un toilette séparé, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Chaque logement bénéficie de son entrée privative et d’un espace extérieur dédié pour garantir intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec terrasse, d'une belle piscine bien exposée et d'une cuisine d’été pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un chalet aménagé avec chambre, salle d’eau et WC, donnant accès à la piscine, vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir ou créer un espace invité. Enfin, un box de jardin permet de ranger facilement le matériel et les outils. Côté techniques, la maison répond aux normes avec une fosse septique en conformité, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une garantie décennale en cours, et un raccordement à la fibre. Cet ensemble est moderne, lumineux et offre polyvalence, confort et qualité de vie dans un environnement paisible, faisant de cet achat maison Monpazier une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.