Achat Maison à Le Haillan (33) avec terrasse : 19 annonces

Nichée sur une parcelle de 1 200 m2, cette grande maison familiale de 160 m2 est située à 5 min du Centre-Ville, des commerces et des écoles. Secteur GASQUET limite MIOTTE. Son intérieur est lumineux et très bien agencé. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée accueillante , un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée semi-séparée avec sa buanderie attenante. Une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage , l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Un extérieur sans vis-à-vis et un grand garage attenant et communicant finalisent le bien. Ses atouts : Non mitoyenne, Proche des écoles, des commerces et des transports, Classé C en DPE. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

iad France - Cécile Hoareau vous propose cette maison à acheter Le Haillan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Magnifique maison de ville avec un grand potentiel, idéale pour une rénovation, elle se trouve dans un charmant quartier. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 étages, cette maison Le Haillan à vendre, construite en 1948, dispose de 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille.L'espace généreux vous séduira dès l'entrée, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Vous trouverez un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une salle à manger/cuisine conviviale, 2 chambres et un accès à une terrasse ainsi qu'un grand jardin pour profiter des jours ensoleillés.À l'étage, 4 chambres supplémentaires sont disponibles, pouvant être aménagées selon vos besoins, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC pour un confort optimal. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon idéal d'une vie de famille épanouie.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour faciliter votre quotidien. Saisissez la chance de façonner cet espace de vie selon vos désirs !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien au caractère unique à Le Haillan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison rénovée à vendre située dans une rue calme et recherchée du centre du Haillan, Gironde, région Aquitaine. Avec ses 110 m², cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau. Mitoyenne uniquement par le garage, elle assure confort et tranquillité. Le garage de 23 m² est accompagné d'une surface de rangement supplémentaire grâce à une rochelle. La rénovation récente inclut un cumulus thermodynamique et un poêle à bois, garantissant un bon niveau de confort thermique et d'efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 469 m², agrémenté d'une piscine maçonnée récemment rénovée. Côté transports, vous bénéficierez d'un accès rapide au tram A (Le Haillan Rostand) et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et sa métropole, y compris l'aéroport et la gare. Maison clé en main, agréable à vivre et idéalement située, elle représente un achat maison Le Haillan parfait, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Audebert, votre conseiller immobilier local, au 07.82.84.28.23 ou par email à a.audebert@proprietes-privees.com. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363, auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 445083 - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.07 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison LE HAILLAN à vendre, avec une superficie de 142 m² sur un terrain de 734 m². Située dans la ville du Haillan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est parfaite pour un cadre de vie paisible et familial. À proximité des commodités et des écoles, ce quartier résidentiel est idéal pour accueillir des familles. Profitez d'une exposition Sud et Sud-Est pour bénéficier pleinement du jardin et du soleil. La maison comprend une piscine, une terrasse et des stationnements couverts, offrant une vie confortable et complète. Dès l'entrée, un salon lumineux de 45 m² vous attend, accompagné d'une cuisine rénovée, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un autre WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 560 000 €. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Joanna BLANCHARD, au 0642125741 ou par e-mail à joanna.blanchard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

À la recherche d'une maison à acheter LE HAILLAN ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², située dans le quartier recherché du parc Ste Christine, sur la commune du Haillan (33185), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À proximité du bois du Déhès, de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, ainsi que des écoles et transports en commun, cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie calme et convivial. Elle comprend une belle entrée, un séjour spacieux avec salon et poêle à bois, et une cuisine équipée ouverte (possibilité de fermeture). La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un volume généreux dans la pièce de vie permet d'envisager la création d'une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le terrain est aménagé pour profiter des beaux jours, avec une grande piscine rénovée, un espace détente et un coin repas. Les annexes incluent un garage attenant, un carport et des places de stationnement. Cette maison à vendre LE HAILLAN, avec ses nombreux atouts tels que la luminosité, la suite parentale, la piscine et le cadre extérieur convivial, représente une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT au 0659932041.

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

4 552 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Le Haillan (33)

Située dans la commune du Haillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre de 67 m², construite en 2018 et entièrement rénovée, saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état général. Cette maison le Haillan à acheter comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif avec une terrasse aménagée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. Un garage vient également compléter ce bien. Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour un premier achat. Prix de vente : 305 000 € frais d'agence inclus, dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située au Haillan, dans un environnement résidentiel recherché, calme et familial, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (écoles, collège, commerces, services médicaux et transports), cette propriété de caractère développe une surface habitable d’environ 130 m², et un studio indépendant de 20 m², édifiée sur une parcelle arborée et privative de 1 450m². Elle propose une belle entrée, desservant un vaste séjour de près de 42 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémentée d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse sans aucun vis à vis. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité. Attenant à la cuisine vous trouverez un bureau de plus de 10 m², une buanderie et un grand garage de 35 m² environ. L’espace nuit se compose d'un dégagement avec placards, de trois belles chambres d’environ 13,11, et 11 m², d’une salle d’eau et d'un WC séparé, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, constitue un cadre privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de détente et de réception. La propriété dispose également d’une magnifique piscine au sel de 9*3.7 m² , sécurisée par un abri de piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales, ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement discret et fonctionnel. Alliant élégance, confort et qualité de vie, cette maison offre un équilibre rare entre modernité et charme authentique. Une adresse confidentielle pour un art de vivre privilégié au Haillan.Contactez-moi pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Grand Jardin au Haillan Rare sur le marché, cette maison de plain-pied située au Haillan offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Construite en 1979, cette propriété offre 130m² habitables ainsi qu'un chalet/studio indépendant de 20m² sur un terrain de 1450m². La grande entrée nous invite dans une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 42m2 ainsi qu'une charmante cuisine aménagée de 13m². Côté nuit, vous retrouverez un dégagement avec de nombreux placards, une salle d'eau (5m²) et 3 chambres (11, 11 et 13m²). Le garage d'origine a été modifié pour création d'un bureau de 10m², un espace buanderie de 6m² tout en conservant 32m² en garage et une cave de 3m². Les combles ont été aménagées et permettent de gagner près de 40m² d'espace de stockage. Enfin, le joyau de cette maison se trouve à l'extérieur avec un grand jardin arboré, une belle piscine au sel de 9x 3.7 m², un chalet indépendant (20m²) et aménagé pour accueillir vos proches, un cabanon de jardin et plus de 50m² de terrasse ! Les vacances à la maison ! Transports : Ligne G direction Bordeaux/Gare St-jean à 1.3km (20min à pied), Tram D à 1.5km, Bus ligne 84 à 250m Ecoles : Maternelle Les Tauzins à 350m, Elémentaire du centre à 1.5km, Collège Emile Zola à 2km, Lycée Sud-Médoc à 5km Commerces : Avenue pasteur, 20min à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE HAILLAN À VENDRE MAISON FAMILIALE 131m² AVEC PISCINE Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison familiale aux prestations de qualité, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Proche des écoles, des commerces. Descriptif intérieur : Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes fonctionnels et lumineux : - Entrée accueillante - Salon / salle à manger spacieux - Cuisine neuve, fermée, avec accès direct sur la piscine - Bureau pouvant faire office de chambre - Deux WC dont un indépendant - Dégagement avec grand placard - 3 chambres - 2 salles d’eau (dont une avec buanderie intégrée pour les machines) - 1 salle de bains - Combles aménagés en dressing Maison parfaitement adaptée à une famille ou au télétravail. Équipements & performance énergétique - Pompe à chaleur air/eau - Radiateurs à inertie / Dépollueur d'eau - 8 panneaux solaires photovoltaïques - Double vitrage - Excellent DPE : A / A Un bien alliant confort moderne et économies d’énergie. Extérieurs Vous profiterez d’un agréable jardin pouvant acceuillir 3 véhicules comprenant : - Piscine au sel 9x4 - Pool house - Atelier - Terrain sans vis-à-vis - Environnement calme Situation idéale sur la commune du Haillan, proche des commodités, écoles et axes principaux. Ne tardez pas à demander une visite !! Ce bien vous est présenté par Sylvie Troussard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située au Coeur du Parc Saint Christine, en lisière de forêt, et dans un cadre naturel d'exception ! Cette agréable maison de plain pied, vous séduira par son calme absolu et son environnement préservé. Nichée sur une parcelle généreuse de 812 m², elle offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² + cave et garage. Salon-séjour traversant exposé nord-sud, disposant d'un poêle à bois et climatisation Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace garage transformé en lingerie et espaces bureaux d'environ 27 m² Suite parentale avec rangements et salle d'eau privative Deux autres chambres, salle de bains, nombreux rangements Petit salon / espace bibliothèque, et bureau, idéal pour un coin lecture ou télétravail L'agencement de cette maison offre une circulation fluide, idéale pour la vie de famille, le télétravail ou la réception d'invités. Le tout dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de la nature, des transports (TRAM et bus), des commerces et des écoles. A l'extérieur, vous pourrez farnienter sous la pergola, ou profiter des terrasses. Un abri de jardin, vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare, mêlant confort moderne, modularité des espaces et environnement privilégié. À découvrir sans tarder au HAILLAN – Parc Sainte-Christine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.945263

Découvrez cette maison à vendre au Haillan, située dans un quartier paisible, à seulement 750 m du centre-ville, 400 m des écoles et à 100 m des arrêts de bus (lignes G et 71). Établie en 2001, cette charmante maison dispose d'un jardin arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers une cuisine équipée et aménagée à gauche, et à droite, une belle pièce de vie traversante de 30 m², comprenant un séjour lumineux et un salon chaleureux. Ce niveau comprend aussi une chambre, un toilette séparé et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, profitez de deux espaces terrasses, dont l'un est doté d'un store banne, ainsi que d'un jardin verdoyant, d'un espace de stationnement, d'un cabanon de rangement et d'un garage. Cette maison familiale combine de beaux volumes avec des prestations modernes, notamment du double vitrage, la fibre, une cuisine équipée et aménagée, et de nombreux rangements. Son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison au Haillan. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire et pour organiser des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.939536.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Le Haillan (33)

Située à LE HAILLAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme et conviviale. Idéalement positionnée, elle permet un accès rapide aux transports en commun, comme le bus et le tramway. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant des crèches aux lycées, parfait pour les familles. D'une superficie de 80 m² et construite en 2014, cette maison comprend 3 chambres, une belle terrasse, un jardin, une place de parking extérieure et un garage. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle allie confort moderne et sérénité. Ce bien séduira les futurs acquéreurs en quête d'un achat de maison à LE HAILLAN, alliant commodités et tranquillité. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien compte 2 lots dans une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles moyennes de 780 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL au 0630596104 ou à jerome.sordel@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Prix au m² le plus bas

539 000 €

2 898 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Le Haillan (33)

Idéalement située au Haillan, dans un environnement résidentiel recherché, calme et familial, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités (écoles, collège, commerces, services médicaux et transports), cette propriété de caractère développe une surface habitable d’environ 186 m², édifiée sur une parcelle arborée et privative de 1 296 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placards desservant un vaste séjour de près de 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie d’environ 15 m², une salle de bains, un WC indépendant, une chambre confortable de plus de 15 m², ainsi qu’une somptueuse suite parentale indépendante d’environ 32 m², véritable cocon de tranquillité. Le deuxième niveau se compose de deux belles chambres d’environ 15 m², d’un bureau, d’un coin bibliothèque, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille, à l’accueil d’invités ou au télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, constitue un cadre privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de détente et de réception. La propriété dispose également d’une magnifique piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées estivales, ainsi que d’un abri de jardin offrant un espace de rangement discret et fonctionnel. Alliant élégance, confort et qualité de vie, cette maison offre un équilibre rare entre modernité et charme authentique. Une adresse confidentielle pour un art de vivre privilégié au Haillan.Contactez-moi pour découvrir cette propriété d’exception et organiser une visite privée. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Quartier Sainte Christine, Manson Properties vous propose, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre trois belles chambres ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre, bureau ou espace loisirs. Son agencement comprend deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes, garantissant une organisation fluide et un confort optimal au quotidien. Un véritable atout : des combles d'environ 20 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle généreuse de 900 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Garage et possibilités de stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Nadège PETIOT vous propose une charmante maison à vendre à Le Haillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un accès au TRAM et aux BUS à pied en quelques minutes. Cette maison traditionnelle, saine et bien entretenue, offre un cadre de vie idéal au cœur d'un environnement recherché. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est un espace calme et entretenu, idéal pour profiter de moments de détente, et il est même piscinable. Les atouts de cette maison incluent son emplacement privilégié, son plain-pied, le jardin, le calme environnant, et la fibre optique. Une remise au goût du jour vous permettra d'en faire un véritable havre de paix ! Si vous recherchez une maison à acheter à Le Haillan, tranquille et où vous pourrez ajouter votre touche personnelle, ne cherchez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour saisir cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus de photos et vidéos, faites-en simplement la demande. Nadège PETIOT, votre conseillère, est disponible 7 jours sur 7. Contactez-moi également pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce, référence 313401, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Nadège PETIOT (EIRL), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 395 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1730,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE HAILLAN – Maison contemporaine. Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée dans un esprit contemporain, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Située dans un secteur recherché du Haillan, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez son vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, orienté plein sud, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverts sur une cuisine récente, moderne et parfaitement équipée. L'ensemble est climatisé grâce à un système gainable offrant confort et discrétion en toutes saisons. L'agencement intérieur se veut fonctionnel avec ses deux espaces nuit distincts : Une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Trois autres chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains familiale. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : Une jolie parcelle paysagée de 800 m², une piscine, de grandes terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des beaux jours, un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide à la rocade et à la route des plages, proximité immédiate du parc relais du tramway et de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, facilitant vos déplacements. Une maison clés en main, confortable, climatisée, économique en énergie et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1540 Euros/an (année de référence 2023)

Découvrez cette superbe villa de standing, un havre de paix et de luxe, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous dans cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 6 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre somptueux. Le vaste séjour de 62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 485 m², un jardin luxuriant et une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Et bien sûr, la piscine privée est l'élément clé pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Cette villa, non meublée, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de standing. Commodités à proximité À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants. Bien rare sur le secteur – informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

Dans une impasse au calme, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison contemporaine de 139 m², construite en 2008, sur un terrain paysager et arboré de 800 m² avec piscine. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cheminée centrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau avec placards. L'espace nuit confortable offre 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et 2 WC séparés. Prestations haut de gamme : placards dans toutes les chambres, domotique, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible, alarme. Garage attenant avec préau, abri de jardin, bûcher et cuve de récupération des eaux pluviales. Atouts majeurs : quartier résidentiel paisible, proximité des transports ( TRAM D, ligne 84, et ligne G) et des pistes cyclables, maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité, à venir visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.924718

Maison moderne à vendre en semi-exclusivité par AJP immobilier, située dans le quartier calme de Bernède LE HAILLAN. Proche des lignes de bus (72, 84, 71), des commerces, du centre-ville du HAILLAN et du collège Émile Zola. Maison de 2017 sous garantie, pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets motorisés. Au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, WC séparé. À l'étage : 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche italienne et baignoire, WC séparé. Terrasse et extérieur exposé à l'ouest. Honoraires d'agence de 3.75% inclus dans le prix.