Achat Maison à Le Pian-sur-Garonne (33) avec piscine : 201 annonces

Prix au m² le plus bas

315 000 €

1 599 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

Le Pian-sur-Garonne (33)

Sur une parcelle de 2700m2 joliment arborée, venez découvrir cette maison d'architecte semi-enterrée de 192m2 habitables, située à seulement 5min de Langon.Vous serez séduits par ses volumes atypiques, sa belle vue dégagée depuis les terrasses ainsi que son jardin et sa piscine tous deux entièrement à l'abri des regards.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 44m2 avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 13m2, de 4 chambres de 12 et 13m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire et wc, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Côté rangement, elle dispose de nombreux placards encastrés, et, en continuité de la cuisine, d'un cellier et d'une lingerie.Surplombant une partie du séjour, vous découvrirez une mezzanine d'environ 27m2.Côté détente, vous apprécierez la piscine 11,5 x 5,5, entourée par sa jolie terrasse en bois et une véranda aménagée en spa, équipée d'un jacuzzi Sundance 5 places et d'une douche. Enfin, côté jardin, deux autres terrasses, le barbecue, le double garage d'environ 40m2 et sa cave et un appenti amènent de la surface supplémentaire à cette agréable et chaleureuse maison familiale.Informations complémentaires : chauffage convecteurs électriques, toiture et isolation du toit refaites il y a 15 ans, production d'eau chaude par panneaux solaires.Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

Prix au m² le plus bas

364 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 

À 17km de Le Pian-sur-Garonne (33)

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette superbe demeure en pierre d'environ 205 m2, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux nobles. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle a été pensée pour offrir confort, volume et élégance à chaque espace. Un cadre exceptionnel pensé pour la douceur de vivre. Dès l'entrée, un mur en pierre naturel donne le ton et vous guide vers une magnifique pièce de vie de plus de 70 m2. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte profitent d'une hauteur cathédrale sublimée par une charpente traditionnelle apparente. Vous traversez un patio aménagé, véritable havre de paix avec sa terrasse en bois exotique et sa piscine au sel chauffée : un espace intime, rare et parfaitement intégré à la maison. Le rez-de-chaussée offre également un cellier fonctionnel ainsi qu'un grand garage de 44 m2, idéal pour les familles. Un étage parfaitement pensé pour l'intimité de chacun. Suite parentale de 31 m2 : dressing sur mesure, salle d'eau raffinée, espace nuit spacieux.Dans l'autre aile : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un agencement permettant à chacun de disposer de son propre univers. Confort absolu & équipements premium Ce bien offre l'ensemble des prestations recherchées dans une maison de standing : Chauffage au sol, Climatisation réversible, Adoucisseur d'eau, Volets électriques centralisés, Variateurs de lumière, Parquet massif, Terrasse exotique, Portail connecté, Borne électrique de recharge, Alarme, Panneaux solaires, Store banne électrique, Système audio Bose intégré. Un bien sans aucun entretien, alliant charme authentique de la pierre et modernité intégrale. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire clé en main. Si vous recherchez le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et une maison prête à vivre, cette propriété est un véritable coup de coeur. DPE : C - GES : A Prix de vente honoraires d'agence inclus 500 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000EUR TTC. Prix net vendeur 480 000EUR. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

AI2G, votre agence située centre-ville de Bordeaux sur les quais des Chartrons, spécialiste de la vente de maisons et d'hôtels particuliers à Bordeaux et ses alentours vous propose d'acquérir ce magnifique bien de Prestige, un château XIX -ème siècle ayant traversé les époques, coup de cœur garanti ! Vous propose ce bien d'exception, Un château sans travaux 12 pièces à proximité de Bazas, une commune riche en patrimoine. Promenade de la Brèche, Jardin du Chapitre, Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO et Apothicairerie de l'hôpital Saint-Antoine de Bazas racontent chacun un peu de son histoire. Ce château construit en 1850 représente un mélange très charmant de l'histoire et de modernité, grâce à sa rénovation de 2013 à 2017. Niché sur un magnifique parc bucolique d'environ 1 hectare .Présentation du château Vulcain : Localisation : Situé dans le pittoresque village de Bernos-Beaulac, le château Vulcain est entouré par la beauté naturelle de la région, offrant un cadre paisible et enchanteur. Hébergement : Le château à une superficie totale d'environ 634m2 sur un parc d'un hectare. Il dispose de 8 chambres élégantes, dont plusieurs suites luxueuses. Chaque chambre est décorée avec goût, alliant le charme d'antan et des équipements modernes pour assurer un séjour confortable. • Les suites : Spacieuses et raffinées, offrant un espace de vie somptueux avec des vues imprenables sur les jardins et la piscine. • Les chambres : Les chambres sont décorées individuellement, chacune avec son propre caractère, offrant confort et tranquillité. • La partie privative : Une partie privative vous est offerte composée d'un salon et séjour, d'une chambre, salle de bains et toilettes. • Grande piscine : le château dispose d'une grande piscine 9 x 5.50 m depuis juin 2024, idéale pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. • Cuisine moderne : La cuisine du château est moderne et spacieuse, équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas gastronomiques. • Système de chauffage : Pompe à chaleur/radiateurs, climatisation gainable chaud et froid à l'étage. • De magnifiques dépendances aménagées en appartement. Activités et évènements : Le château bénéficie actuellement d'une belle renommée concernant ses locations et ses mariages. Le château est disponible à la location permettant aux invités de profiter pleinement de cette demeure historique dans un cadre exclusif. Le château Vulcain à Bernos-Beaulac combine à la perfection l'élégance classique et le confort contemporain, offrant à ses hôtes une expérience inoubliable dans un cadre idyllique. Il se dispose des grandes pièces à vivre très spacieuses et confortables, Avec une hauteur de plafond très spectaculaires. 9 grandes chambres, 5 salles de bains. Le tout entièrement rénové avec gout et des matériaux haute gamme. Venez découvrir à 60 km de Bordeaux le charme cette propriété en pierre entièrement rénové au calme tout en étant proche des commodités du quotidien, un cadre d'exception où charme d'antan et confort moderne s'harmonisent à la perfection. Transports : • Voiture : 9 minutes de Bazas • Voiture : 22 minutes de Langon • Voiture : 45 minutes de Bordeaux Venez visitez sans tarder ce château sans travaux proche Bazas, contactez dès maintenant Notre conseiller en immobilier : Gilles MESLIER : 06.80.15.40.65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 / contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À 5 minutes de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose cette maison à acheter à Langon. Cette belle contemporaine de 2003 se trouve dans un cadre paisible, en impasse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un vaste salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. À l'étage, un palier-mezzanine dessert deux autres grandes chambres dotées de placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau et des toilettes. En annexes, deux garages et une piscine sont présents sur ce beau terrain clos de plus de 2500 m², bien exposé. Les prestations de cette maison à vendre à Langon sont de grande qualité, et sa luminosité en fait un véritable coup de cœur.

Réf VM766 - Maison récente 4 chambres. Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose de découvrir cette très belle maison coup de coeur, de plain pied, achevée en 2024 et proposant de belles prestations, située à 5 mn de Langon. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 WC. Vous profitez d'un jardin au calme et d'une piscine avec une belle vue dégagée sur la campagne. Garage attenant. Commerces et école à proximité, accessibles à pied. A découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Élégance, espace et authenticité : une maison Bazas à vendre au coeur de la natureDécouvrez cette magnifique longère en pierre, datant de 1900, avec une surface habitable de 260 m². Située à seulement 2 minutes du centre de Bazas, où vous trouverez toutes les commodités, cette propriété au charme authentique vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes de l'A65, 15 minutes de Bazas et 1 heure de Bordeaux, elle représente l'achat maison Bazas idéal.Rez-de-chaussée :- Un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) communicant avec une salle à manger, - Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, - Deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, - Une très grande salle d'eau supplémentaire.Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin clos et une grande terrasse bien exposée.Étage :- Un petit palier accueillant un espace détente et un palier de 48 m², actuellement dédié au travail, mais pouvant devenir une salle de jeux ou une bibliothèque,- Un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires,- Une suite de 30 m² environ avec salle de bain et WC privatifs.Extérieurs :- Terrain d'environ 13 700 m², entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - Piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - Grande terrasse plein sud, - Abri de jardin, garage/atelier et forage.Confort et prestations :- Double vitrage intégral,- Orientation idéale avec des pièces de vie ouvertes sur le jardin,- Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond,- Matériaux anciens incluant pierre, poutres et cheminée,- Espaces modulables selon vos besoins.Offrant un cadre calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités, cette maison à acheter Bazas est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte de charme ou maison d'hôtes.Budget : 416 000 Euros (incluant 16 000 Euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 Euros Net Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. DPE : D / GES : D. Mandat réf : 414599.

À seulement 3 minutes du centre-ville de Cadillac, proche des commodités telles que les écoles et les collèges, et à 10 minutes de Langon avec un accès facile à l'A62 et une gare SNCF, cette maison à acheter à OMET, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéale pour votre famille. Vous recherchez un cadre privilégié pour voir grandir vos enfants ou un investissement pour une maison de vacances ? Cette propriété rare est faite pour vous. Il s'agit d'une maison ancienne en pierre, pleine de charme et de caractère, soigneusement rénovée et agrandie avec une maison traditionnelle très lumineuse. Avec 165 m2 d'espaces de vie bien répartis, cette maison à vendre à OMET offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'intérieurs à réinventer, d'un espace extérieur constructible, et d'une disposition comprenant une cuisine avec insert, un espace salon cocooning, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m2, un bureau, une buanderie, ainsi que 90 m2 de terrasses entourées d'un joli jardin de 1600 m2. Un espace piscine de 4m x 10m est également présent. Vous vous sentez interpellé ? Contactez-moi pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 373 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Claudie WALLEMME, Tél. : 0663924248, E-mail : claudie.wallemme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448 957 829.

iad France - Claire Dansaut vous propose: Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités. Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée. À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage. Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique. Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 166 m², construite en 2006, qui allie modernité et confort au cœur d'un cadre verdoyant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette demeure spacieuse et baignée de lumière vous charmera dès le premier regard. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un salon convivial et d'une salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son agencement fonctionnel et agréable. Une cheminée à foyer fermé apporte une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. Les menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi que le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin de 545 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, promettant des moments de plaisir et de relaxation en famille. Située à Barsac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. L'autoroute est accessible en seulement 5 minutes, et la gare SNCF de Cérons se trouve à 7 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités de Langon, à 12 minutes, offrent une vie pratique et agréable. De plus, la connexion en fibre optique garantit un accès internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Terrain : 545 m² - Année de construction : 2006 - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : Électrique au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs d'appoint (étage) - DPE : C - Taxe foncière : 1350 € - Piscine : Oui - Stationnements : 2 places extérieures Mentions légales : Les renseignements communiqués servent d'information générale et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Ils doivent être complétés par des vérifications sur site et des expertises indépendantes (contrôles techniques, urbanisme, éléments fiscaux ou administratifs). Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Le Pian-sur-Garonne (33)

Achat maison LANGON : découvrez cette superbe maison familiale de plus de 200 m², située à LANGON en Gironde, dans la région Aquitaine. Au calme, elle se compose d'un grand séjour de 55 m² avec poêle de masse, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et de 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec terrasse, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. La maison à acheter à LANGON est implantée sur un beau terrain clos de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un box pour chevaux. Un chalet indépendant avec sanitaires complète ce bien d'exception, le tout dans un environnement paisible et arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1540 € et 2130 €, indexés à l'année 2001 (abonnements compris). Ne manquez pas cette vente maison LANGON.

Maison 10 pièces, 5 chambres (possibilité 6).Magnifique corps de ferme restauré avec goût, offrant 430 m² habitables sur un parc clos de 9 600 m² environ. Situé au calme, à 10 minutes de Langon et des accès A62 (La Réole), ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour grande famille ou un projet mixte (habitation + activité).Points forts —- 10 pièces dont 5 chambres (possibilité 6?).- Suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC.- Grand séjour lumineux avec insert bois.- Cuisine extérieure aménagée.- Salle de jeux / fitness.- Combles aménageables / rangements.- Ancien séchoir rénové servant d'atelier.- Partie utilisée en local professionnel (réversible en pièces d'habitation).Extérieurs & annexes —- Terrain clos ~9 600 m², jardin ombragé.- Piscine 5 x 10 m située dans un local dédié (surface totale local piscine ? 150 m²) avec déshumidificateur.- Puits fonctionnel, portail automatique.Confort & techniques —- Chauffage par pompe à chaleur + insert bois (DPE en A).- Menuiseries PVC double vitrage (oscillo-battant), volets alu.- Fibre optique, assainissement par micro?station, moustiquaires.Charges & fiscalité —- Taxe foncière : 1 965 €.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À 20 km de Saint Emilion, au cœur de l'Entre Deux Mers, découvrez cette ravissante maison traditonnelle de 2002, à vendre à Frontenac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie de 138 m² de plain-pied, elle se compose de 4 pièces sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 7 000 m². La maison dispose d'une belle entrée avec placard et WC invités, d'une vaste pièce de vie orientée Est-Ouest-Sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. Elle comprend également un cellier avec accès extérieur, un dégagement, une lingerie, une salle de douche, une salle de bains et trois chambres avec placards, sans oublier les WC. Un grand garage non attenant de 54 m² et une piscine hors sol de structure bois avec local technique de type chalet complètent ce bien. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir et un cadre calme. Prix de vente : 369 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2560 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Frontenac, contactez William ANDRIEU au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Venez découvrir cette charmante propriété à 15 minutes de Langon et 5mn de Villandraut. Vous serez séduits par l'emplacement en lisière de forêt à Noaillan, au calme de cette maison de 160m2 et son jardin de presque 1997m2. Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée à partir d'une ancienne bâtisse qui vous offre une vaste pièce de vie de 80m2 avec cuisine neuve et îlot central ; 4 chambres dont une suite parentale, un dressing et deux salles de bain. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 9,2 x 4m. Aucun travaux à prévoir - Ballon thermodynamique, - Pompe à chaleur, - Menuiseries alu neuves. - DPE noté A - Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Les agences Euro Immobilier de Bazas et de Soré vous proposent cette maison à acheter à Bazas, en Gironde, dans la région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bazas - Réf 4810 - ARNAUDIN, cette propriété est située sur un terrain de plus de 1 hectare, entourée de chênes centenaires. Cette majestueuse maison landaise en pierre, construite en 1734, a été rénovée en 2012 tout en conservant son authenticité. Vous apprécierez ses poutres apparentes, ses jambages de cheminée et ses carreaux typiques de la Gironde. Elle dispose de 4 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de plus de 40 m² avec une belle cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez une grande pièce, des alcôves et une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend un auvent de plus de 40 m², des écuries avec toiture récemment refaite, un puits à balancier, ainsi qu'une piscine clôturée et chauffée par une pompe à chaleur, le tout dans un cadre enchanteur. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Les honoraires sont inclus à 3,41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 340 et 1 860 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

835 000 €

3 538 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Le Pian-sur-Garonne (33)

iad France - Camille Bédouret vous propose à la vente cette maison Langon à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités. Construite en 2017, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi qu’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficierez d’un plancher chauffant dans toute la maison, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et respectueux de l’environnement. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette maison à acheter à Sauveterre-de-Guyenne, une propriété équestre s'étendant sur 5,5 hectares dans un cadre calme et verdoyant. Ce bien rare allie confort d'habitation et installations parfaitement adaptées aux chevaux, idéal pour un projet de vie familial ou professionnel. La maison en pierre de 140 m2 se compose d'un salon accueillant avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres (dont 2 avec douche), d'une salle d'eau indépendante, ainsi que d'un dégagement et d'un grenier aménagé en deux pièces mansardées. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée de 8,8 x 4,4 m. Côté écuries, la propriété offre des installations complètes : une grange attenante de 80 m2 avec 3 boxes (4 x 3 m) et un grand box (4 x 4 m), un auvent de 50 m2, une seconde grange indépendante de 120 m2, ainsi que 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures. Vous trouverez également une carrière en sable de 40 x 20 m et une aire de pansage équipée d'une douche pour chevaux. Le terrain, d'environ 5,5 hectares, est entièrement attenant et idéal pour les passionnés de nature et d'équitation. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle de vente de maison à Sauveterre-de-Guyenne.

20 MIN DE LANGON. Au détour d'un chemin, à l'abri des regards sans être isolée, se dévoile une propriété rare et confidentielle, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, bordé par un ruisseau et des sous-bois. Un lieu hors du temps, où règnent calme, nature et raffinement. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique : ramassage scolaire à seulement 80 mètres et village avec commerces à proximité, à environ 2 km, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. La demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Les espaces de réception, sublimés par une cheminée à foyer ouvert traversante, invitent à la convivialité et aux instants privilégiés. La maison propose cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée et une somptueuse suite parentale, pensées pour le confort et l'intimité de chacun. La toiture a été entièrement refaite, incluant isolation et étanchéité, garantissant un excellent confort et une sérénité durable. À l'extérieur, le parc arboré accueille dépendances et piscine, parfaitement intégrées à cet environnement naturel d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage par chaudière à granulés, matériaux de qualité, atmosphère chaleureuse et authentique : ici, tout est réuni pour une vie d'exception, en résidence principale comme secondaire. Un bien rare, pour amateurs de lieux uniques. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038 et 4110 Euros/an (année de référence 2023)

A Bazas - jolie contemporaine de plain pied avec piscine garage etc-ref 4889-FLEUR LES AGENCES DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : tout proche du centre de Bazas et tout à la fois dans 1 espace tranquille , vous découvrirez cette contemporaine de 2015 de plain pied elle se compose: d une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée moderne avec son ilot central .se trouve dans cette pièce un poêle à granules récent , des baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte vue directement sur la piscine neuve . 1 cellier accueillant machine à laver etc et thermodynamique et une porte donnant dans le jardin . 1 suite éloignée raisonnablement des autres chambres avec sa douche à l italienne . wc indépendant 2 autres chambres à l opposé de la maison . 1 salle de bain avec baignoire vasque et wc . à l'exterieur vous découvrirez : piscine récente au sel 2 garages et au centre 1 carport le tout sur 1 terrain clos de 1049 m² portail électrique -visio-micro station neuve .moustiquaire et porte à galandage-toit traité anti mousse -parking cailloux Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Langon ? Découvrez cette maison à vendre située à Langon, Gironde, dans la magnifique région Aquitaine. Construite en 2018 et toujours sous garantie décennale, cette maison contemporaine de 107 m² allie modernité, confort et sérénité, idéale pour les familles. Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie lumineux où chaque espace a été conçu pour votre bien-être quotidien. Prête à emménager, la décoration est actuelle et raffinée.En entrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec rangement qui ouvre sur une pièce de vie spacieuse. Le salon est doté d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un grand îlot central, parfait pour des moments conviviaux. Un cellier attenant ajoute une touche pratique à votre quotidien.La zone nuit comprend 4 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant une douche à l'italienne. Une salle de bain indépendante et deux WC séparés apportent confort et praticité.Le chauffage par poêle à granulés garantit une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, un terrain clos d'environ 1100 m² vous attend, avec une piscine hors sol, un grand cabanon et un portail électrique motorisé avec visiophone. Le système d'assainissement est conforme grâce à une micro-station, et le raccordement à la fibre est déjà effectué. Une piste cyclable à proximité permet des balades sécurisées en famille.Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de commerces, d'écoles et de transports, à seulement 8 minutes de Langon (gare et accès A62), et à 40 minutes de Bordeaux. Ce bien combine tranquillité, confort et praticité, un vrai coup de cœur à visiter sans tarder.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Langon ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. DPE / B - GES / A. Budget : 277 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 Euros et 1 122 Euros (indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour une visite, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 898881115.

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur les hauteurs des coteaux de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Saint-Macaire, à découvrir cette belle maison de 117 m² située sur une parcelle d'environ 1150 m²Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC indépendantsLe vrai atout de cette maison, c'est son sous-sol entièrement aménagé de 80 m² idéal pour une activité indépendante, un logement d'appoint ou une grande salle de jeuxÀ l'extérieur, On trouvera un hangar de 45 m² parfait pour du stockage ou un atelier, et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillitéUn cadre de vie calme et agréable au cœur des vignes, à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

Saint-Pierre-de-Mons (33210), située à 40 minutes du centre ville de Bordeaux (33000) et 5 minutes du centre ville de Langon (33210), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 avec piscine récente et terrain clos d'environ 1024 m2 dans un quartier calme. ST PIERRE DE MONS - BELLE MAISON INDIVIDUELLE avec PISCINES Construction année 2000 et extension en 2007, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 38 m2 avec poele à bois, cuisine équipée récente avec cellier, salle à manger, 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une 5ème chambre ou bureau pour télétravail, une salle de bain et un wc indépendant. Une piscine récente (2022), un garage indépendant et 2 terrasses complétent ce bien à visiter sans tarder ! Menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout et taxe foncière (1100EUR). Ce bien vous est présenté par votre agence Immobiière du château A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose en exclusivité une maison de caractère à vendre à LANGON, Gironde (33), en région Aquitaine. Entièrement rénovée et dotée d'une piscine, cette maison se situe au centre-ville de LANGON (33210), à seulement deux minutes du péage et à proximité de toutes les commodités à pied. Édifiée sur un terrain arboré de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes.Caractéristiques principales :- Environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux- 8 pièces principales, dont 7 chambres- Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte- Cuisine contemporaine entièrement équipée + cuisine d'été couverte- 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements- Sous-sol de 140 m², avec garageExtérieurs et confort :- Terrain clos et joliment aménagé- Piscine avec grande terrasse bois et pool-house- PAC (Pompe à chaleur), ballon thermodynamique- Isolation performante (ouate de cellulose soufflée)- Volets motorisés, double vitrage intégral- Portail électriqueCette maison à acheter à LANGON est clé en main, parfaitement entretenue avec des prestations modernes, située dans un quartier recherché du centre de LANGON. Elle est proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF (10 minutes à pied) et de l'autoroute A62, à seulement 1 km.Coup de cœur assuré pour ce bien rare aux volumes généreux et à la qualité de vie remarquable.Pour les investisseurs : possibilité d'étudier une acquisition dans le cadre d'un projet locatif, avec mise en location immédiate envisageable.Contactez Nicolas MADRELLE - SAFTI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 539 000 € - Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.