Achat Maison à Le Pout (33) avec jardin : 1 008 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 813 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Le Pout (33)

À vendre : maison à Le Pout, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Profitez d'un projet clé en main avec cette maison moderne de 80 m², comprenant 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse, le tout sur un terrain de 530 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un accès rapide à Bordeaux via la N89. Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement votre projet, avec un accompagnement complet pour le plan, le permis et le financement. Le prix global commence à 225 000 € (terrain + maison + estimation des frais inclus). Cette offre s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux familles ou investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Pout.

Il est des lieux qui racontent une histoire, et d'autres qui la prolongent. Au coeur du recherché quartier Saint-Seurin, à l'ombre de sa basilique et au rythme paisible de ses rues chargées d'histoire, cette demeure du XIXe siècle incarne une continuité rare : celle d'une maison habitée, aimée et entretenue depuis trente ans. Derrière sa haute façade en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, cheminées et parquets anciens, autant de détails qui témoignent de l'élégance d'un autre siècle. Le rez-de-chaussée se vit comme un lieu de partage : une cuisine baignée de lumière, une salle à manger propice aux longues tablées, puis un vaste séjour double de 66 m² où la lumière accompagne les saisons. On y imagine naturellement les rires, les conversations, ces instants simples qui deviennent précieux. Puis vient un jardin rare de 400 m², profond, presque secret. D'abord ouvert, accueillant les déjeuners d'été et les jeux d'enfants, il se prolonge vers un espace plus intime, enveloppé de verdure, comme un refuge à l'abri du monde. Au fond de la parcelle, un espace aujourd'hui couvert offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant entrevoir de nouvelles possibilités. Les deux étages supérieurs racontent la vie de famille. Sept chambres qui ont vu grandir, des espaces qui se sont transformés au fil des années. Une suite tournée vers le jardin avec son toit-terrasse, des chambres qui deviennent bureaux, salle de jeux ou cocon selon les besoins. Jusqu'au dernier niveau, où les combles laissent encore place à l'imaginaire. Enfin, la cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Cette maison est une parenthèse au coeur de la ville, une atmosphère que l'on ressent dès les premiers instants. Elle vous propose aujourd'hui une nouvelle histoire à écrire. Des visuels non contractuels sont présentés afin d'illustrer le potentiel du bien. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

A deux pas des commerces et du tram D, venez découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, avec garage et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec rangements, salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé, cuisine aménagée et équipée, grand garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, séparées par une salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains, salle d'eau et nombreux rangements. Au niveau du rez-de-jardin : un bureau, une très grande chambre avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, une salle d'eau, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Cette maison offre de belles prestations: excellente isolation, chauffage système PAC, poêle à bois, panneaux solaires et photovoltaïques. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles recherchées, du centre-ville et d'un accès direct à la gare par le tram D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

625 000 €

3 676 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Le Pout (33)

Découvrez cette magnifique maison de caractère à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine, offrant environ 170 m2 habitables et un sous-sol de 100 m2, le tout sur un superbe jardin de 1 476 m2. Située dans un secteur recherché, à proximité de Bouliac et Latresne, cette maison est facilement accessible aux transports vers Bordeaux et à la rocade, garantissant un cadre de vie de qualité. En pénétrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par les terrasses qui mènent à un jardin agréable et une piscine, offrant une vue dominante et un cadre paisible pour se détendre. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon spacieux, chaleureux avec sa cheminée et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace de vie se prolonge vers une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte fonctionnelle, toutes deux offrant un accès direct aux terrasses et à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, offrant un coin modulable pour se détendre. Vous découvrirez également trois chères chambres, dont l'une avec une hauteur sous plafond impressionnante, accompagnées d'une salle de bain. Le sous-sol comprend un garage spacieux, un potentiel atelier, une buanderie et un espace adaptable selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine et des terrasses, avec un bar convivial pour vos réceptions et un espace repas ombragé, parfait pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Carignan-de-Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Cette maison pourrait bien être la vôtre et répondre à toutes vos attentes.

Située au cœur de Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Talence à vendre se trouve à deux pas du Lycée Victor Louis. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante arcachonaise en pierre d'environ 101 m² à rénover complètement. Elle comprend une entrée, trois chambres, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous apprécierez également le grand jardin de 180 m² qui entoure la maison, offrant la possibilité de garer deux voitures ou d'envisager une extension. Des travaux conséquents à l'intérieur et la toiture sont à prévoir. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez composer le 06 20 33 53 59.

À seulement 20 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Madirac. Cette maison contemporaine de 175 m2 aux prestations soignées allie élégance, confort et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend une large entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale, complétée par un premier toilette indépendant. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, vous offrant un cadre de vie spacieux et convivial. L'espace nuit, accessible par un couloir, possède quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m2, propice à la sérénité et à la détente. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m viendra agrémenter vos moments de convivialité durant les beaux jours. Un double garage complète ce bien aux multiples atouts. Côté confort, vous bénéficierez de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants, un assainissement conforme et un chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Madirac. Un bien rare aux finitions soignées, idéal pour une famille à la recherche d'espace, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. À découvrir rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

3 518 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Le Pout (33)

Située en plein centre bourg de Pompignac, cette maison récente (2015) de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La maison propose également 2 chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été soigné : terrain clos avec plantations, belle terrasse bois, enrobé et grand carport permettant de stationner 2 véhicules. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble, avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques et de la climatisation, un vrai plus pour le confort de vie. Aucun travaux à prévoir, maison fonctionnelle, agréable et parfaitement entretenue : un bien clé en main dans un secteur recherché.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité cette belle maison individuelle à vendre. Située proche du centre, cette maison est édifiée sur un terrain arboré et calme. Elle se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée semi-équipée, d'un cellier, d'un séjour avec une double cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'une petite buanderie et de combles aménageables de 80 m² au sol, avec fenêtres et plancher existant. Le garage extérieur et la parcelle entièrement close de 800 m² viennent compléter ce bien idéal pour un achat maison à Léognan. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Prix : 353.600 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT AUGUSTIN, située à 5 min pied de l’église de St Augustin, cette ravissante maison en pierre de 145 m² - complétée d’un beau jardin et d’une dépendance - offre un lieu de vie calme et en parfait état. Derrière une très jolie façade pierre la maison s’organise sur deux niveaux. On appréciera tout d’abord la vaste pièce de vie de 40 m² face au jardin. Sa surface et sa configuration en L, ont permis d’y créer deux sous-espaces. La partie salon - avec cheminée - donnant directement sur le jardin et l’espace repas idéalement situé à proximité de la cuisine. De larges baies vitrées éclairent ce lieu de vie familial et des « touches » de pierres apparentes lui confèrent un côté chaleureux et authentique. Une cuisine aménagée de 11 m², avec un cellier attenant, complète ce niveau. Un bel escalier pierre permet de réunir les deux niveaux. L’espace supérieur réunit 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m² avec chacune disposant d’une belle cheminée ancienne) et un espace bureau de 10 m² donnant sur un boudoir. Ce boudoir de 9 m², entièrement vitré, surplombe le jardin. A noter que la 3ème chambre est actuellement ouverte sur le bureau car elle sert de salon secondaire mais il ne reste qu’à élever une cloison (4.85 m de long x 3 m de HsP) pour lui rendre sa fonction de chambre. Une vaste salle de bains - avec baignoire et douche agrémentée d’un coin buanderie complète l’étage. Le charmant jardin de 124 m² - piscinable - est un autre atout de cette maison. Une grande terrasse - en partie couverte - permet de profiter de l’extérieur en tout temps (ou éventuellement, pour les amateurs de très grand salon, d'agrandir le salon au niveau de la partie couverte). En fond de parcelle, vous bénéficierez également d’une très agréable dépendance de 10 m² env avec lavabo. Enfin, il convient de souligner que vous serez à moins de 5 min à pied de tous les commerces du centre de St Augustin et à 350 m des trams A et F (arrêt Hôpital Pellegrin). Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate : École Primaire Flornoy (450 m) et Collège Emile Combes (500 m). Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite. Olivia Garrigue

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

À la recherche d'un achat de maison à Bordeaux ? Le Cabinet BLEU vous présente cette superbe maison à vendre, entièrement réhabilitée et rénovée avec soin, située dans la belle ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 160m2, cette maison en pierre a été ravalée tant à l'avant qu'à l'arrière. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie traversante de 50m2 et sa cuisine moderne offrant un accès direct à une agréable cour. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres astucieusement agencées, dont une suite parentale. Deux belles salles d'eau et deux WC viennent compléter cet ensemble. De plus, cette maison est équipée de la climatisation, de jolis parquets et de matériaux de qualité, ce qui la rend prête à habiter. Proche des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre-ville, cette offre est à ne pas manquer. D'autre part, il existe la possibilité d'acheter un terrain attenant de 170m2, idéal pour agrandir la maison, installer une piscine ou garer un véhicule. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06 99 64 33 64. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique d'achat maison à Bordeaux, Gironde, Aquitaine - Chartrons - Maison en pierre avec jardin, piscine, dépendance, et parking en option. Dans une rue calme du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, cette élégante maison bourgeoise d'environ 215 m² habitables vous séduira par son charme et ses rénovations de qualité. Vous serez accueilli par des façades raffinées, des plafonds hauts, un escalier en pierre, des cheminées d'époque et des parquets anciens qui conservent toute l'élégance d'origine de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, et un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau. Au second étage, profitez d'une suite parentale accompagnée de sa salle de bain et de greniers. Un sous-sol bien aménagé vous propose une buanderie, une cave à vin professionnelle et une pièce sécurisée. À l'extérieur, un jardin de 125 m² orienté Sud/Ouest avec terrasse, piscine, et un coin couvert pour grillades vous attend. Une charmante dépendance de 45 m², aménagée en deux chambres et un espace sportif, offre également des opportunités de détente avec sauna et jacuzzi, pouvant être personnalisée selon vos désirs. En option, possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité. Ce bien se distingue par sa luminosité, son confort, et son emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ! Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations sur la vente maison Bordeaux. Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

123 000 €

1 255 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres

À 17km de Le Pout (33)

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint Seurin et du Lycée Camille Julian, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison de pierre authentiquement bordelaise. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour traversant donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de quatres chambres, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, 2 belles caves et 2 greniers. De belles hauteurs sous plafonds, des beaux parquets massifs, des cheminées dans toutes les pièces en font une maison avec beaucoup de cachet et surtout un énorme potentiel aprés travaux de rénovation. il existe aussi une possibilité d'agrandissement. Le beau jardin au calme, la proximité du Bus G et du centre ville trés rapidement accessible en font un bien rare sur un secteur plus que recherché. Infos et visites au 06 20 33 53 59

Maison familiale à Bègles, Gironde, en vente.Découvrez cette superbe maison individuelle de standing, en excellent état, offrant 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. Idéale pour un achat maison Bègles, elle propose de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel pour accueillir une grande famille. La propriété se compose de six chambres, d'une salle de bain et de deux salles d'eau, assurant confort et intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie convivial.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrain piscinable. Un garage fermé pour deux véhicules, des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle, ainsi qu'un sous-sol avec cave et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien.Située dans un environnement privilégié, cette maison Bègles à vendre permet un accès rapide à la gare Saint-Jean, au tramway, à l'aéroport, ainsi qu'aux écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied. Une occasion rare alliant espace, confort et excellente accessibilité.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 678 030 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3562.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 20 minutes du centre de BORDEAUX, dans la Gironde et au cœur de l'Aquitaine, se trouve une somptueuse villa contemporaine à vendre de 317 m². Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette maison à acheter à BORDEAUX offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Conçue par un architecte de renom en 2017, elle est implantée sur une parcelle rare de 1 892 m². Cette propriété remarquable déploie des lignes épurées et utilise des matériaux nobles tels que le bois, le verre et le béton brut, créant une esthétique maîtrisée. L'espace de vie principal impressionne avec un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme, tous tournés vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un parc paysagé et une piscine balinaise sur-mesure. Côté nuit, la maison offre deux suites parentales, une troisième chambre avec salle d'eau et un espace de bureaux transformable en deux chambres supplémentaires, pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres au total. Avec un double garage, un carport pour deux véhicules et des équipements techniques de pointe, cette villa assure également des performances énergétiques exceptionnelles. Localisée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette vente maison BORDEAUX combine design, nature et fonctionnalité dans un quartier résidentiel prisé. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, expert en immobilier de prestige chez Bordeaux Sotheby’s International Realty, pour plus d'informations.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du centre de Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente cette maison à acheter à Cénac, située sur une vaste parcelle arborée au calme absolu. La maison, perchée en hauteur, offre une vue dégagée et dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand sous-sol avec une belle hauteur comprend une buanderie, un atelier et deux garages. La parcelle de plus de 1700 m² est agrémentée de nombreux arbres, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec coin cuisine, WC et douche. Bien que l'ensemble soit charmant, un important rafraîchissement est nécessaire pour répondre aux standards actuels. Pour plus d'infos et visiter cette vente maison à Cénac, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

MAISON DE 125 M2 - TERRAIN 575 M2 AVENUE VICTOR HUGO 33110 LE BOUSCAT -MAISON DE 125 M² EN SECONDE LIGNE SANS MITOYENNETÉ -TERRAIN DE 575 M² (Dont jardin calme 450 M²) -DEUX STATIONNEMENTS SUR PARKING PRIVÉ (Possibilité borne de recharge) -GRAND SEJOUR (50 M²) AVEC CUISINE OUVERTE -4 PIECES DONT 2 CHAMBRES SUR UN NIVEAU ET UN GRAND BUREAU -1 SALLE DE DOUCHE 2 WC -BUANDERIE - CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ -POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT & D’AMENAGEMENT -À 10 MN DU CENTRE VILLE DE BORDEAUX -ARRET BUS LIGNE 15 CHANZY : À 50 M -TRAM C ARRET LA VACHE : À 500 M -CARREFOUR CITY-BOULANGERIE-PHARMACIE : À 50 M -VERITABLE ECRIN DE VERDURE EN VILLE

iad France - Diane Fiocca vous propose : Située au cœur du village de Saint-Jean-de-Blaignac, cette maison de 295 m² représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable lieu de vie où l'on se sent bien dès l'entrée. Vous serez rapidement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante. Chaque pièce a son histoire, et chaque espace est une invitation à ralentir et à profiter pleinement de la vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui mène à une belle pièce de réception, un grand salon et une cuisine équipée avec un espace repas et un poêle à granulés, le véritable centre de cette maison. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, un vaste palier conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un WC. Un espace modulable de 100 m² complète ce bien, parfait pour un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une activité professionnelle, permettant à chacun de personnaliser son ambiance. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin tranquille où le temps semble s'arrêter. Ce qui marque vraiment, au-delà des volumes et des prestations, c'est une sensation de bien-être. Cette maison, entretenue et pleine de charme, vous invite à imaginer votre quotidien. Un lieu qui ne se raconte pas, mais se ressent dès les premiers instants, où l'on envisage déjà une nouvelle histoire à écrire. Une maison à acheter à Saint-Jean-de-Blaignac à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont de classe ENERGIE C, indice 136, et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques qui pourraient affecter ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDINÀ deux pas du Triangle et du Jardin Public, dans un cadre confidentiel et préservé, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un hôtel particulier du XIXᵉ siècle d’exception, une adresse rare et prisée sur le marché bordelais.Derrière une façade élégante sublimée par une rénovation d’excellence, cette demeure d’environ 370 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain.Réceptions lumineuses ouvertes sur un jardin intime avec garage privé, cuisine haut de gamme, suites élégantes, atelier d’artiste baigné de lumière et espaces modulables composent un ensemble harmonieux aux prestations remarquables.Un niveau indépendant avec cuisine professionnelle et véranda prolonge l’expérience, idéal pour un usage privé ou professionnel.Parquets, cheminées, boiseries et volumes majestueux dialoguent avec des équipements modernes pour un confort absolu.On aime : ce bien rare, une adresse d’exception, un art de vivre unique au cœur de Bordeaux. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, contactez M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons, au cœur de Talence dans le département de la Gironde, cette charmante maison à vendre. Située à proximité immédiate du tramway et des commerces, cette échoppe en pierre se compose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine séparée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC. La maison est climatisée et en bon état, avec une cave et des éléments typiques tels qu'un escalier et une cheminée en pierre. Sa luminosité et son calme en font un cadre de vie agréable. Les écoles et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une maison à acheter à Bordeaux, au cœur du quartier très prisé de Saint-Genès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette vaste maison familiale, résultant de la réunion de deux habitations, offre des volumes généreux et une flexibilité d'aménagement, avec un fort potentiel de division pour divers projets de vie ou d'investissement. Actuellement, la maison se compose de deux chambres dès l'entrée, suivies d'un couloir menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le tout s'ouvre sur un charmant jardin orienté plein Sud, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, préservée des regards. À l'étage, un deuxième espace nuit offre trois chambres et un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Cet espace peut également être refermé pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. En outre, un appartement T2 en duplex, entièrement rénové et disposant d'une entrée indépendante, complète ce bien, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif. Deux sous-sols ajoutent des possibilités de rangement, tandis que deux box fermés assurent confort et commodité en milieu urbain. Le potentiel de division de cette propriété permet d'envisager la création de deux maisons indépendantes. Chacune pourrait profiter d'un espace de vie orienté Sud, de trois à quatre chambres selon la configuration choisie, ainsi que de son propre sous-sol et garage. Un bien rare qui répondra aux besoins d'une grande famille, d'un projet intergénérationnel, d'une division patrimoniale ou d'un investissement locatif. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir tout ce potentiel. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 1 092 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 52 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 1 040 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Bordeaux, dans le quartier prisé du golf à Caudéran, le Cabinet Bleu vous propose une maison à acheter Bordeaux. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des commerces et des transports en commun (Bus Express). Profitez d'un environnement verdoyant avec une grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. La maison dispose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une buanderie et un autre WC, garantissant un espace fonctionnel pour toute la famille. Une grande piscine chauffée et un pool house vous permettent de savourer des repas en plein air durant l'été. Un carport pour deux véhicules et deux places de stationnement ajoutent un confort indéniable au quotidien. Pour tout renseignement sur cette vente maison Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

À 30 minutes au sud de Bordeaux, découvrez cette somptueuse propriété de maître du XVIIIe siècle, à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante chartreuse est entourée d'un parc paysager de quatre hectares, présentant une vue dégagée sur les vignes et la campagne. Située au cœur d'un village authentique avec toutes commodités accessibles à pied, cette propriété à acheter à Bordeaux comprend environ 1 200 m² d'espace bâti. Vous y trouverez une chartreuse principale de 420 m² ainsi qu'un logement indépendant de 85 m². De nombreuses dépendances s'ajoutent à l'ensemble, notamment un garage de plus de 200 m², une cuisine d'été avec accès à la piscine, ainsi que d'anciennes écuries à réhabiliter. La maison principale, rénovée avec soin, dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale, et d'espaces de réception spacieux alliant charme ancien et confort contemporain. Cette propriété unique, avec son parc enchanteur et son garage aux volumes impressionnants, constitue une occasion rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 auprès de Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en vente de propriétés de prestige.

INOUI est un programme de 27 logements situés dans le quartier de La Bastide à Bordeaux. Il offre un cadre de vie doux et rare. INOUI est constitué de 20 appartements du T1 au T4, de 4 échoppes capables, et de 3 maisons en T3 avec extérieurs. Des logements vastes, au sein d'une résidence participative. 3 espaces de partage : jardin commun, local d'activité, et terrasse commune et partagée. INOUI s'associe à ENGIE en développant VERTUOZ Communauté, qui permet le suivi de la consommation d'énergie, d'organiser des évènements et d'échanger des services entre voisins. Unique à Bordeaux ! Contactez-nous au 05 46 448 448. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/immobilier-neuf-bordeaux/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située à la barrière du Médoc, à proximité des écoles et des commerces. Le Cabinet BLEU vous propose cette charmante maison en pierre de 140 m2 à rafraîchir. Elle se compose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une grande cuisine s'ouvrant sur un petit jardin végétalisé sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes. Un coin bureau ainsi qu'une cave viennent compléter cette maison typiquement bordelaise, mettant en valeur ses parquets, ses moulures et ses cheminées. La hauteur sous plafond lui confère un certain cachet, bien qu'un bon rafraîchissement soit nécessaire pour redonner tout son charme à cette maison à vendre. Pour plus d'informations, contactez Brigitte BIBES au 06 99 64 33 64 en Gironde, région Aquitaine.