Achat Maison à Legé (44) avec piscine : 6 annonces

Idéalement située dans au coeur d'un petit hameau calme et champêtre, à seulement 5 minutes de Legé, proche de tout commerces, cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 1077 m² avec piscine, parfaitement entretenue, offre un confort de vie remarquable, une maison entièrement autonome et des prestations complètes. Nous entrons via une véranda de 13 m², idéale pour un coin lecture ou jardin d'hiver, qui donne sur un espace de vie de plus de 35 m², parfaitement agencé pour salon, salle à manger et convivialité. Nous continuons avec la cuisine moderne, fonctionnelle, prête à l'emploi, Une suite parentale au rez?de?chaussée avec dressing, pour plus d'intimité et de rangement, une buanderie, salle d'eau et WC indépendant complètent le niveau principal. A l'étage, deux grandes chambres et un second WC, formant un espace nuit indépendant. En extérieur, nous découvrons une terrasse bien exposée pour profiter du soleil, un belle espace détente avec un jardin clos, paisible, propice aux moments en famille ou entre amis pour profiter de la piscine chauffée 4 x 2,5 m, prête à l'usage. En plus nous avons deux garages spacieux de 33 m² et 45 m², avec une cave et un cellier, deux abris bois et un potager avec serre, pour un mode de vie plus autonome et agréable. Autonomie et économies d'énergie, approvisionnement en eau par puits, réduisant la dépendance aux réseaux. Un système solaire Grammer Solar pour le chauffage et la ventilation, complété par des panneaux photovoltaïques, nous procure un rendement financier : environ 2 000 euros de revenus annuels générés par les panneaux. L'ensemble compose une maison prête à vivre, respectueuse de l'environnement et pensée pour un usage facile au quotidien, dans un havre de tranquillité à deux pas de Legé. Note technique : Grammer Solar est un acteur reconnu dans les solutions solaires autonomes, distribuées en France par des spécialistes du solaire autonome, ce qui renforce la crédibilité de l'installation. + 3.23 % honoraires de négociation TTC. Hervé DESBROSSES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423090224 - La Roche sur Yon.

À vendre, maison située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison Legé à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Legé. N'attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé.

À vendre dans la commune prisée de Legé (44650), en Loire-Atlantique, cette maison spacieuse de 180 m² édifiée sur un terrain de 1457 m² est idéalement située pour un cadre de vie calme et agréable. Cette maison à acheter à Legé dispose d'une configuration fonctionnelle, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon agrémenté d'un poêle et d'une mezzanine, deux salles d'eau avec WC, une véranda, une seconde cuisine dotée d'un insert, ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une autre partie de la maison abrite deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'extérieur, le bien s'accompagne d'une piscine couverte, d'un garage, d'une dépendance, d'un abri bois, d'un terrain de pétanque, d'un pool-house, de panneaux solaires et d'un jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une location en Airbnb durant quatre mois de l'année est déjà en place, fournissant un revenu additionnel. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute information sur cette vente maison à Legé, contactez votre conseiller SAFTI, Laure MERCEREAU, au 0619807391 ou à l'adresse laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Prix au m² le plus bas

669 900 €

1 700 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 394 m²
• 4 chambres
• 

Legé (44)

A vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine ; une salle d'eau avec WC indépendant ; un local spa à aménager pour les instants bien-être ; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau?). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts et Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ?lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer une villa d'exception à vendre à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Nichée au fond d'une impasse tranquille, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte d'une superficie de 391 m2 s'étend sur un terrain paysagé de 2 033 m2 dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes majestueux, une lumière naturelle abondante et des matériaux haut de gamme qui confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle, agrémentée d'un parquet en bois massif, et s'ouvre sur l'extérieur via une pergola bioclimatique, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre additionnelle, ainsi qu'un bureau pouvant être personnalisé selon vos besoins. La propriété se distingue également par son espace bien-être, qui se compose d'une piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), d'un coin bar élégant, d'une salle d'eau, de WC et d'un local technique, parfait pour se détendre ou recevoir. À l'étage, vous découvrirez avec plaisir des détails architecturaux raffinés, un bureau en mezzanine en plancher de verre surplombant l'entrée, ainsi que trois chambres dont deux avec rangements intégrés, un vaste dressing et une salle d'eau, sans oublier un toilette indépendant. Les chambres sont équipées d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. En termes de performance énergétique, cette villa à acheter à Legé dispose de chauffages par géothermie et de panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant avec espace de stockage, et un sous-sol viennent compléter ce bien d'exception. Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant prestige, confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR - Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, cette propriété entièrement autonome vous séduira par son authenticité. Située dans un charmant village à seulement 3 km du centre-bourg de Legé, cette maison de 117 m² habitable se trouve sur une parcelle de 1077 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda lumineuse de 14 m² avec baie vitrée, un spacieux salon/salle à manger de plus de 35 m², et une cuisine aménagée et équipée (four multifonction, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque induction). Une chambre parentale de 13 m² avec dressing, une salle de douche, une buanderie, et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12 m² et 16 m² (avec dressing) ainsi qu'un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine chauffée (4x2,5), ainsi que deux garages de 45 m² et 33 m², idéals pour garer un camping-car ou créer un atelier. Vous disposerez également d'une cave et d'un cellier. Deux places de parking et deux cabanons pour le rangement du bois ajoutent des atouts à cette maison à acheter à Legé.Non mitoyenne, cette propriété bénéficie d'un jardin de 135 m² avec une serre et est équipée d'un système de production d'air chaud.