Achat Maison à Les Aires (34) avec piscine : 208 annonces

Prix au m² le plus bas

436 000 €

2 642 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Les Aires (34)

Les Aires, dans un petit quartier résidentiel à seulement 5 mn de Lamalou les Bains, cette maison individuelle, très lumineuse, offre de beaux volumes et de belles prestations : un salon séjour spacieux d'env. 50 m² + cuisine ouverte, une très grande véranda-cuisine d'été côté piscine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Sous-sol complet (env 110 m²) Chauffage central gaz (chaudière à condensation) , cheminée insert , 2 clim réversibles. La maison est implantée sur un terrain de 2230 m² allant jusqu'à la rivière. Très confortable , elle est de surcroit habitable de suite sans travaux, et idéalement adaptée à une maison principale familiale.

COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).

Découvrez cette superbe maison vigneronne à Autignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 20 minutes de Béziers et à 30 minutes de la mer Méditerranée, cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes reliées par une belle terrasse privée avec piscine. Parfaite pour un achat maison Autignac, elle propose un agencement qui allie connexion et intimité, idéal pour accueillir confortablement votre famille et vos invités tout en préservant leur espace de vie. La terrasse offre un cadre agréable pour les repas en extérieur et les rassemblements, tandis que la piscine invite à la détente sous le soleil du sud de la France. En outre, cette maison Autignac à vendre présente un excellent potentiel de revenus locatifs, que ce soit en louant une maison tout en habitant l'autre, ou en proposant les deux ensemble comme propriété de vacances. Ce bien est parfait pour les familles nombreuses ou ceux en quête d'une maison à acheter Autignac, polyvalente et bien située.

À la recherche d'une maison à acheter à OCTON, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus. Cette magnifique maison de plain-pied moderne, d'une superficie de 160 m² habitables, est située sur un terrain de 805 m². Elle offre un cadre de vie confortable et intime avec des prestations de qualité. Ses atouts incluent : aucun vis-à-vis assurant une grande tranquillité et une impression d'espace, une piscine chauffée et entretenue, 3 chambres spacieuses et une chambre supplémentaire idéale pour la location saisonnière ou un bureau, ainsi qu'un état impeccable, clés en main, sans travaux à prévoir. La climatisation réversible et le chauffage à granulés garantissent confort et économies d'énergie. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un grand séjour s'ouvrant sur l'extérieur sont parfaits pour les moments en famille et les réceptions. Un parking privé avec un accès facile complète cette offre. C'est une maison OCTON à vendre qui ne manquera pas de vous séduire.

Sur la commune de la Tour/Orb, dans un bel environnement calme et verdoyant : maison de plain pied, bâtie sur une parcelle d'environ 2000 m², entièrement cloturée, avec piscine couverte. La maison se compose d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée, baies vitrées avec accès direct sur le jardin. Terrasse couverte. 4 chambres, 1 salle d'eau. La buanderie communique avec un grand garage (2 portails). Arrosage automatique du jardin, local technique piscine avec douche et wc (traitement au sel). Sans aucun travaux à prévoir, cette maison peut s'envisager en résidence principale ou en maison de vacances.

À proximité de Béziers, dans les hauts cantons, cette maison SAINT MARTIN DE L'ARCON à vendre vous séduira par ses atouts. Avec une surface habitable de 203 m², cette maison en pierre de type T7 est située au pied du Caroux, sur un vaste terrain de 3873 m² agrémenté d'une piscine. L'excellent état général de la propriété, grâce à une construction et des rénovations achevées en 2006, met en avant des volumes spacieux dans chaque pièce. Vous disposerez de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace permettant l'ajout d'une quatrième chambre. La cuisine de 43 m² et le vaste garage complètent ce bien. Par ailleurs, les éléments techniques tels que les panneaux photovoltaïques, le chauffage au sol, le cumulus solaire et l'adoucisseur ajoutent un confort supplémentaire. Cet environnement enchanteur, entre le Caroux et les Gorges d'Héric, avec un accès à la voie verte et de nombreux sentiers de randonnée, fait de cette maison un choix idéal pour votre projet d'achat maison SAINT MARTIN DE L'ARCON, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

HEREPIAN, 30 mn au nord de Béziers, 1h30 à l'Ouest de Montpellier. Belle propriété bâtie sur une parcelle entièrement cloturée de 3000 m², située sur les hauteurs du village. Elle se comprend la maison principale, très spacieuse (env. 250 m² hab, 2 grands salons, 4 chambres....), avec un patio intérieur équipé d'une petite piscine dont vous pourrez profiter en toute intimité. Et la maison d'amis, indépendante, avec terrasse couverte surplombant la piscine principale. Outre ses grands volumes, vous apprécierez sa situation en position dominante, dans un environnement calme et la qualité de ses prestations techniques : chauffage au sol par géothermie (plancher chauffant et rafraichissant), menuiseries double vitrage alu avec centrale pour ouverture/fermeture des volets roulants électriques, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques, très belle piscine chauffée, avec nage à contre courant & jacuzzi , + la petite piscine dans le patio, près des chambres. Le terrain de 3000 m² est entièrement cloturé, et dispose de 2 entrées distinctes (partie haute et basse de la parcelle) . Garage double. Très grand sous-sol. Terrain de pétanque. Vous pouvez envisager de proposer la maison d'amis en location de vacances (env. 115 Euros/jour) et la propriété dans sa totalité autour de 3500 euros/semaine.

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Découvrez cette maison OLARGUES à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété dispose d'une villa de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, 2 salons, et une grande cuisine de 18 m², ainsi que des pièces de rangement et d'agrément. Le tout est érigé sur un terrain de 2280 m², entièrement clos et arboré. À l'arrière, vous trouverez une piscine de 10x5 mètres, accompagnée d'une cuisine d'été couverte et d'un espace repas. Aucuns travaux ne sont à prévoir car l'ensemble est dans un très bon état d'entretien. Laissez-vous séduire par les volumes spacieux, la luminosité et l'emplacement privilégié de cette propriété, idéale pour votre achat maison OLARGUES.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Les Aires (34)

Découvrez cette maison à vendre à Olargues, située au cœur de son centre historique, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale avec 4 chambres et d'un studio indépendant. Profitez d'une terrasse de style patio de 36 m² attenante à la maison principale, ainsi que de caves voûtées. L'espace extérieur dispose d'un emplacement pour une piscine, bien que l'actuelle ne soit plus fonctionnelle. Une grande pièce ouverte attenante à l'espace piscine offre de nombreuses possibilités, comme un atelier, une cuisine extérieure ou un salon couvert. Cette maison constitue un précieux bien patrimonial grâce à sa construction en pierre traditionnelle. Les extérieurs en cœur de village apportent un charme indéniable. Parfait pour un achat maison Olargues, idéal comme maison familiale de vacances. Ne manquez pas cette opportunité!

En exclusivité à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Cessenon-sur-Orb. Ce village, prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Béziers (à seulement 20 minutes), vous offre une maison individuelle de 4 faces alliant espace, luminosité et confort. À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé accueille une piscine en béton carrelé, des terrasses dallées, et de nombreux espaces pour se détendre en famille. Le terrain de 1 460 m², méticuleusement entretenu, vous garantit une grande qualité de vie. À l'intérieur, vous profiterez d'un lumineux plain-pied comprenant un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Un cellier avec monte-charge donne un accès direct au sous-sol, où un emplacement pour un ascenseur a été prévu lors de la construction, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb. Le niveau inférieur révèle un logement indépendant qui peut être utilisé pour accueillir, louer ou travailler, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. Un garage de plus de 80 m² complète ce bien immobilier, offrant largement d'espace pour vos véhicules ou le stockage. Les atouts essentiels de cette maison incluent : - Un plain-pied lumineux et bien agencé - Logement indépendant au sous-sol - Piscine et grandes terrasses - Monte-charge existant avec possibilité d'ascenseur - Construction de qualité sans vis-à-vis intrusif - Adaptée à divers profils : familles, couples, retraités, etc. Ce bien unique, alliant polyvalence et fonctionnalité, est conçu pour durer et s'adapter à différents projets de vie. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

Votre agence Laforêt vous propose cette villa à vendre à Lieuran-les-Béziers, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain pied entièrement neuve est dotée d'un extérieur aménagé avec une piscine en pierre de Bali. À l'intérieur, elle offre un séjour cuisine lumineux de 48m² ouvert sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand cellier et un garage équipé. Avec ses équipements tels qu'une alarme, vidéosurveillance, volets roulants électriques et chauffe-eau thermodynamique, cette villa offre un confort optimal. Profitez de la qualité des matériaux et du confort énergétique de cette villa neuve, idéalement située à proximité des commerces.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Bien le moins consommateur d'énergie

286 000 €

3 109 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Les Aires (34)

Sur la périphérie proche de Béziers dans un quartier calme. Villa récente de plain-pied de 92m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un séjour- cuisine lumineux donnant sur l'extérieur; Sur un terrain de plus de 300m2 au calme sans vis-à-vis avec pergolas et piscine. Un garage ainsi que 3 places de parking privatives dont une sous un carport complètent ce bien rare sur le secteur. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

À vendre à Murviel-lès-Béziers, un beau village dynamique situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 2005 offre environ 207 m2 habitables. D'une superficie généreuse, elle dispose de 4 à 5 chambres, dont 1 à 2 en rez-de-chaussée, le tout sur un terrain de 846 m2. Ce bien est particulièrement intéressant pour un achat maison Murviel les Béziers, car il comprend une grande pièce avec entrée indépendante, idéale pour une activité libérale. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m2 s'ouvrant sur un jardin agrémenté d'une belle terrasse ombragée par une glycine, une cuisine dinatoire donnant accès à deux terrasses, ainsi qu'une salle de bains et une pièce polyvalente qui peut servir de deuxième chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la villa offre une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes, bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée sur les vignes. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Ce bien se distingue par son esthétisme et son confort, tout en étant remarquablement fonctionnel. L'extérieur est facile d'entretien, et vous profiterez d'un espace piscine sécurisé, convivial, ainsi qu'un abri de 50 m2 pour profiter du soleil tout en restant à l'abri. La maison est entièrement climatisée, avec une excellente note de DPE A/B, et dispose également d'une cave. Située dans un environnement calme et privilégié, elle est idéale pour les balades à pied ou à vélo, avec un accès facile aux commerces, écoles et collège à pied. L'avis de l'expert souligne que cette maison, inspirée par le style des Baux-de-Provence grâce à son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé), offre un grand confort de vie pour une famille. Elle peut également convenir comme résidence secondaire, maison de famille ou pour un investissement locatif de type Airbnb. La possibilité d'aménager un bureau pour recevoir une clientèle tout en préservant la vie privée des occupants est un atout supplémentaire. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Murviel les Béziers, contactez Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers au 06.64.88.54.79 (réf. 347214443). RCS Béziers 902 239 052, carte professionnelle CPI340120221000000028.

Au calme, sur les hauteurs du Bousquet-d'Orb dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette grande villa à vendre. Avec un terrain clôturé et arboré de 1 000 m², cette villa offre un panorama sur les montagnes environnantes tout en étant proche des commerces et des services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine-séjour de 20,20 m², d'une chambre parentale avec salle d'eau de 22 m², d'une véranda de 16,30 m², d'un wc séparé, d'une cuisine d'été avec cellier de 19 m² et d'un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée de 30,30 m², une cuisine indépendante de 9,80 m², une salle de bain de 10,40 m², trois chambres (10,60 m², 11,25 m² et 10,40 m²), un wc séparé et une véranda de 14,30 m². L'assainissement est individuel et aux normes (avril 2023), l'électricité est à jour, le chauffage est central au fuel avec une chaudière bi-énergie bien entretenue, et la toiture est en bon état. De plus, un système de récupération d'eau et un abri en fer sont à votre disposition. L'habitation permet d'accueillir deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée de 79 m² et un à l'étage de 100 m². Pour effectuer un achat villa Le Bousquet-d'Orb, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, JEAN-MICHEL BASSAT (EI), immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un DPE de 256 kWhEP/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2150,00 € et 2990,00 €.

À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian. Cette villa spacieuse de 210m² comprend : Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert) 4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage Un bureau et un atelier Un double garage de 35m² Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées. Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir. Les extérieurs : Belle piscine de 12x6 m Multiples terrasses couvertes et découvertes Boulodrome avec éclairage Douche extérieure Piscine au chlore Fosse septique neuve (2025) Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 )

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 235 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres

À 16km de Les Aires (34)

A deux pas du Lac du Salgou, venez découvrir votre maison de type villa F4 au calme de toutes les nuissances, avec une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée d'une surface de 45 m2, une buanderie, 3 chambres avec placard dont une avec dressing, salle d'eau avec douche et baignoire, profitez d'une climatisation par système guainable, double vitrage alu et pvc, une piscine 7x3.5, une terrasse, idéal résidence au calme,exposition sud, belles prestations.

Découvrez cette villa d'exception à Thézan-lès-Béziers, un véritable écrin de confort et de sérénité. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne de 157 m² se trouve au cœur du pittoresque village de Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain de 1 230 m², cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de grandes villes du sud, telles que Béziers, Montpellier et Perpignan. La villa, disponible à la vente, bénéficie d'une exposition optimale, permettant à chaque pièce de profiter pleinement de la lumière naturelle. L'orientation de la villa lui assure un ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le panorama dégagé sur les collines environnantes ajoute une touche de sérénité, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions en extérieur. Cette villa à acheter à Thézan-lès-Béziers est équipée de nombreuses prestations modernes : climatisation réversible et cheminée pour un confort thermique, double vitrage pour une excellente isolation, cuisine d'été fermée avec volets électriques, piscine couverte, et un espace bien-être avec sauna. À l'intérieur, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie convivial. Elle dispose de 5 chambres et de 2 salles de bain conçues avec des matériaux modernes, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 230 m² est magnifiquement paysagé, offrant un cadre naturel parfait pour des moments de détente. Le jardin est un véritable havre de paix. La piscine couverte complète cet ensemble, permettant de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Thézan-lès-Béziers, alliant luxe, calme et nature. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette superbe villa et vous projeter dans ce cadre exceptionnel.

Découvrez une opportunité rare d'acheter une maison à Puissalicon, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, une superbe Maison de Maître entièrement rénovée, est située au cœur du charmant village de Puissalicon, à proximité de Béziers. Avec ses cinq chambres spacieuses, dont quatre belles chambres et une luxueuse suite parentale, cette propriété saura répondre à vos besoins. La cour séduisante comprend une petite piscine italienne, idéale pour se détendre ou recevoir. Réaménagée avec un goût raffiné et bénéficiant des dernières technologies, cette maison a un classement énergétique de classe A, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, un vaste garage de 100 m², anciennement une cave à vin avec son pressoir, constitue un atout supplémentaire. Le dernier étage du garage offre des possibilités d'expansion, avec la perspective de créer un espace extérieur agrandi. Puissalicon est un village pittoresque, célèbre pour son patrimoine riche et ses paysages magnifiques, offrant un style de vie paisible tout en étant à quelques minutes de la ville animée de Béziers. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison qui allie charme historique et luxe moderne.

À NE PAS MANQUER : Des finitions seront réalisées avant la vente, incluant la pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence dans la salle d'eau, du WC au premier étage et des gouttières.Découvrez cette magnifique villa neuve de 156m², construite en 2022, située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers. Cette maison, à acheter à Cessenon sur Orb, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, avec toutes les commodités à proximité.* Partie intérieure :Le rez-de-chaussée, spacieux avec plus de 81m², comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte sur l’espace cuisine, lumineuse grâce à ses 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée sud-ouest. - Une suite parentale avec salle d’eau, espace dressing et accès direct à l’extérieur via une porte-fenêtre. - Un WC indépendant. - Un accès au garage pouvant accueillir une voiture, avec un espace buanderie.À l'étage, d'environ 75m², vous trouverez : - Un espace polyvalent de plus de 22m², parfait pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux ou un coin détente. - 3 chambres lumineuses. - Une grande salle de bains. - Un WC indépendant.* Partie extérieure :Profitez d'une belle terrasse de 89m², équipées d’une piscine (6x3) et d’un espace dédié à un brasero. Le jardin de 145m² est agrémenté d'oliviers et de bambous. Vous disposez également de 2 places de parking privatives devant la maison.Points techniques :- Garantie décennale sur le gros œuvre.- Climatisation gainable (1 par niveau).À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficierez de toutes les commodités essentielles : école élémentaire, collège, services de santé (médecin, kiné, pharmacie...), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie...), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté...), station-service et loisirs (terrains de foot, rugby, pétanque, Réals...).Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de Béziers) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.940532

Exclusivité : l'agence CASANOVA vous invite à découvrir cette maison à vendre à BEDARIEUX, située dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié entre la nature, la mer et la montagne. Cette propriété, implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, offre un cadre calme et accessible. Bâtie en 1841 et agrandie au fil des ans, elle dispose aujourd'hui de 350 m² habitables et 600 m² de surface utile. Idéale pour un projet d'accueil touristique ou un achat groupé, elle comprend trois logements indépendants avec une capacité d’hébergement d’environ 30 personnes. Des annexes et dépendances présentent un fort potentiel de développement, avec un chiffre d’affaires actuel de 60 000 €. Détendez-vous autour de la magnifique piscine de 11 m x 4,5 m, et profitez de l'alimentation en eau assurée par le réseau public ainsi qu'une source et un forage. Toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. À proximité des premiers contreforts des Cévennes et à 40 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison à acheter à BEDARIEUX offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts, tout en restant proche des grands axes reliant Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Pour plus d'infos ou visiter, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À vendre à Margon, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 120 m² est idéalement située à seulement 7 minutes de Pézenas, à l'entrée d'un petit lotissement. Cette propriété se compose d'une maison de plain-pied type T4 de 92 m² habitables comprenant 3 chambres, ainsi qu'une dépendance de type T2 de 28 m², parfaite pour accueillir un parent ou un proche. Le tout est implanté sur une parcelle de 516 m², doté d'une terrasse, d'une piscine, d'un local technique et d'un jardin arboré. Édifiée en 2012, cette maison à acheter à Margon dispose d'un fort potentiel locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, s'ouvrant sur une vaste salle à manger et un salon traversant de plus de 47 m², avec accès à un jardin sans vis-à-vis et une terrasse de 100 m² grâce à une grande baie vitrée. Côté nuit, trois chambres avec placards sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cette maison à vendre à Margon incluent : climatisation réversible, menuiseries PVC de 2021, volets roulants électriques, pergola, store banne électrique, piscine hexagonale de 11 m² avec une profondeur de 1,5 m, douche solaire et un local technique. Située dans un secteur privilégié proche de Pézenas, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A75 reliant Montpellier à Béziers et à tous les commerces indispensables (Intermarché, primeurs, bouchers, boulangers, marchés hebdomadaires), ainsi que des services, écoles, une piscine, et le lac du Salagou.Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, contactez votre agent commercial, Emmanuel, au 06 52 98 38 72 (n° RSAC 49290640900023). Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 321 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780,00 et 1110,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Cette propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 850 m², vous séduira par son calme et sa proximité avec les commodités. Conçue autour d'une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cette maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier ajoutent au confort quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Les pistes cyclables et la nature environnante témoignent d'une adresse d'exception, parfaite pour profiter de moments de convivialité et de sérénité. Cette maison à Magalas à vendre est une véritable pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de Béziers) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539.

À La-Tour-sur-Orb, à 8km de Bédarieux. Maison de plain-pied T5, non-mitoyenne (4 faces), au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec garage, piscine sécurisée (9x5) et dépendance rénovée en espace de vie. Le terrain clos de 515 m² est parfaitement agencé et soigné,et nécessite peu d’entretien. Il dispose de deux pergolas récentes, un espace jacuzzi avec pompe à chaleur, un salon d’été et un espace barbecue. La maison propose une grande pièce de vie (55m²) avec cheminée insert et climatisation réversible, bénéficiant d’un double accès à la terrasse couverte depuis la cuisine et l’espace salon. Trois chambres avec rangements intégrés disposent d’un chauffage supplémentaire par radiateurs électriques. La salle d’eau récente, dotée d’une grande douche à l’italienne, d’un sèche-serviettes et d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), offre un confort optimal. Le garage et la dépendance apportent des surfaces complémentaires fonctionnelles. Les volets roulants électriques, le double vitrage, le portail électrique et l’accès facile au jardin complètent les prestations. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie confort, belles prestations et environnement paisible, prête à vivre sans travaux à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121578). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à CAUSSES ET VEYRAN, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Béziers, ce bien spacieux de 176 m², situé au cœur d'un village authentique, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez : - Trois grandes chambres avec salles d'eau privatives pour un confort optimal - Un vaste séjour lumineux de 40,5 m² donnant sur une terrasse ensoleillée - Une cuisine familiale de 31 m², parfaite pour des repas conviviaux - Un bureau aménageable dans une entrée spacieuse - Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, dressing ou salle de jeux. À l'extérieur : - Deux terrasses pour profiter du soleil - Une piscine privée en béton (4x2 m) pour des moments de rafraîchissement - Un double garage fermé avec porte motorisée. Les atouts de cette maison CAUSSES ET VEYRAN incluent des matériaux de qualité, une climatisation neuve et une taxe foncière maîtrisée de 1 222 €. La maison est rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et des voies d'accès vers Béziers et la mer, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant de l'espace ou pour un projet de résidence secondaire dans une région prisée. N'attendez pas pour visiter ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située à NEFFIES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en périphérie d'un village prisé pour son authenticité, elle se trouve à seulement 13 minutes de Pézenas et de son accès à l'autoroute. Avec son environnement calme et sa vue panoramique sur les vignes et la campagne, cette propriété assure une intimité complète. À l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de la pièce de vie centrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine dans un grand espace ouvert, agrémenté de hauts plafonds et de baies vitrées qui laissent entrer la nature. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre trois confortables chambres, dont deux accèdent directement au jardin et à la piscine. Un agencement moderne comprend également une salle de bains pratique et une buanderie avec WC. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace nuit spacieux, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau, le tout avec une belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin de 1720 m², soigneusement aménagé, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'une piscine neuve, entourée d'une terrasse spacieuse avec une cuisine d'été, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Caractéristiques techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau/bains - Double vitrage - Poêle à bois - Puits pour irrigation - Garage aménagé en atelier - Stationnements multiples disponibles Cette villa exceptionnelle, qui incarne une qualité de vie remarquable, se trouve à proximité d'un village agréable, avec boulangerie, école, restaurants et animations. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.909585

À Hérépian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel constitué de deux maisons s'étendant sur 270 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Si vous envisagez l'achat d'une maison à Hérépian pour une vie familiale intergénérationnelle ou un projet de maison d'hôte, cette propriété est faite pour vous. La première maison offre 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée et une autre suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec dressing et jacuzzi. Le hall d'entrée, pouvant accueillir un billard, mène à un salon lumineux au style marocain et à une cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres thématiques avec placard, une salle d'eau atypique, une salle de sport, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Le pavillon comprend également un double garage avec mezzanine. De plus, une dépendance de plus de 40 m² peut servir de logement pour des proches ou être mise en location pour des revenus supplémentaires. La terrasse surplombe une piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi, le tout dans un cadre paisible. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Contactez Gaelle LAHOUAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) au 06 14 10 23 86 (réf. 597808).

Cette charmante maison de 4 chambres fait partie d'un ancien moulin. Elle est située dans une rue calme, à la lisière du village viticole de Magalas. La maison dispose d'un parking sécurisé hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand espace extérieur avec piscine privée, jardin et coins repas extérieurs. À l'intérieur, la maison comprend un grand salon ouvert, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace de rangement/atelier et d'un garage. La maison est répartie sur 3 étages et offre une surface habitable de 100 m². A l'extérieur un pool house séparé avec une chambre et une salle de bains. Rez-de-chaussée - Il y a un espace de rangement/atelier sous la maison. La pièce dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Il y a un garage simple. Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'escalier menant au deuxième étage. La cuisine donne accès à la terrasse et à la piscine. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger. Le salon est équipé d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Extérieur - Ce qui rend cette maison si unique, c'est son vaste espace extérieur avec des zones pour prendre le soleil, dîner, lire à l'ombre, nager, faire une sieste l'après-midi. La piscine mesure 8 m x 4 m. À côté de la piscine se trouve un pool house aménagé avec une salle de douche, des toilettes et un espace pour un lit - 12 m². Il y a une terrasse avec barbecue. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le garage peut accueillir une voiture. Il y a un débarras/atelier avec un sol en béton et une alimentation électrique. L'allée peut accueillir plusieurs voitures. Venez la visiter dès aujourd'hui ! Maison idéale ou maison de vacances !

À seulement 30 minutes de Béziers, dans un village typique de la campagne héraultaise, cette maison Saint-Nazaire-de-Ladarez à vendre se compose de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000 m2, de 133 m2 (4 chambres) et 127 m2 (3 chambres), reliées par un grand double garage. Ce bien offre un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale très confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. Deux annexes de 40 m2 chacune peuvent facilement être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol spacieux permet le stockage et des panneaux solaires en fonctionnement viennent compléter l'ensemble de ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Nazaire-de-Ladarez, n'hésitez pas à nous contacter.