Achat Maison à Lézan (30) avec piscine : 437 annonces

Sous offre acceptée Implantée sur une parcelle de 595 m², cette propriété familiale offre une surface habitable de 229 m², ainsi que 70m² de bureaux supplémentaires et plus de 100m² de garages. 9 pièces dont 5 chambres, et de nombreux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée : 5 pièces actuellement aménagées en bureaux (possibilité de les transformer en pièces d'habitation), une chaufferie, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Au 1er étage, un salon traversant climatisé, une salle à manger climatisée avec accès terrasse, une cuisine entièrement équipée elle aussi ouverte sur la terrasse et la piscine. Au 2e étage, 5 chambres climatisées avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains lumineuse et un WC. Côté extérieur : Jardin clos, piscine 3 x 7 m avec local technique de 12 m². 2 garages privatifs de 36 m² avec porte motorisée, et 43 m² ainsi que 2 places de parking privées. Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fuel complété par des climatisations réversible, isolation pierre et doublage brique ainsi que de la laine de roche. Points positifs : Possibilité de découpe pour créer plusieurs logements, grands volumes intérieurs, polyvalence des pièces pour usage familial, locatif ou professionnel, piscine, garages volumineux et stationnements privés, buanderie importante, double isolation et climatisation garantissant confort et économies d'énergie. Situation : village disposant de toutes les commodités de proximité médecin, commerces, école, ligne de bus. Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 312413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - AU CALME, AU FOND D'UNE IMPASSE Découvrez cette villa à acheter à Lézan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue dominante sur les Cévennes, offrant un cadre de vie rare. Cette villa traditionnelle a été entièrement rénovée et propose une belle pièce de vie ouverte sur un jardin, ainsi qu'une terrasse prolongée et une piscine pour des moments de détente inoubliables. La villa comprend une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. De plus, vous disposerez d'un double garage et d'un terrain clos. Un bien complet, idéal pour profiter du calme, avec une vue exceptionnelle, situé dans un village disposant de toutes les commodités au sud d'Alès (boulangerie, médecins, commerces…). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseillère IMMOVANCE : Françoise MAZAUDIER Téléphone : 06 95 82 92 43 EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2809.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Françoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545

Coup de cœur du secteur

347 000 €

3 017 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Lézan (30)

Découvrez cette superbe maison familiale à vendre à Lézan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie habitable de 115 m² se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, chacune pensée pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Le lumineux espace de vie, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, s'accompagne d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Les chambres vous garantissent un environnement paisible pour un repos bien mérité. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 168 m² vous offre un vrai havre de paix avec un jardin soigneusement entretenu, une piscine sécurisée, une terrasse conviviale, ainsi qu'un atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou le rangement. Un garage complète cette belle propriété, ajoutant un espace de stationnement et de stockage. En matière de confort, cette maison à acheter à Lézan dispose de nombreux atouts : climatisation réversible gainable, pergola bioclimatique, piscine chauffée, excellente isolation, nombreux rangements, portail et porte de garage motorisés, réserve d'eau de 3 000 litres, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'emplacement de cette maison est également privilégié, à quelques pas de la voie verte et proche des commerces. Proposée au prix de 347 000 euros, cette offre rare est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien alliant confort, espace et qualité de vie à Lézan. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception. Ce bien est présenté par Michel Thériault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec piscine et terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble bénéficie en plus d'une jolie vue ouverte sur les Cévennes, propice aux instants de détente et de convivialité. La maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 45 m², une cuisine séparée de 16 m², ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie de famille. Située à environ 1 h de Montpellier et à 30 minutes de Nîmes et d'Alès, cette charmante villa d'environ 140 m² vous séduira par son environnement calme et son agréable cadre de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aurélie Wasilkowski de l'agence REGARD vous présente en exclusivité cette maison Saint-Chaptes à vendre, une villa récente située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle de 2018 offre une surface de 120m² sur une parcelle de 510m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagné d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Le jardin, propice à la détente, dispose d'une belle terrasse, d'un abri de jardin de 16m² et d'une piscine semi-enterrée, le tout sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter Saint-Chaptes.

Cécilia Beaudoin de l'agence Regarde vous propose en exclusivité cette maison des années 60 entièrement rénovée à Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien en vente comprend deux habitations séparées, un jardin arboré et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée, loué en meublé à l'année, génère des revenus locatifs substantiels. Située au calme dans un secteur résidentiel proche du centre-ville d'Alès, cette maison mitoyenne d'un côté a été réagencée récemment pour vous offrir tout le confort moderne. L'intérieur est en parfait état, et chaque logement indépendant peut communiquer. Au premier étage, vous trouverez une loggia donnant sur un séjour double climatisé et lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, actuellement loué, dispose d'une cuisine spacieuse avec accès à une terrasse fleurie, d'un salon cosy, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau moderne. Les deux niveaux peuvent communiquer via un sas, actuellement utilisé comme buanderie mais pouvant devenir une chambre d'appoint. Cet achat de maison à Alès est idéal pour un projet locatif ou familial. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium changées en 2019, une isolation intérieure, une chaudière à gaz récente et une toiture récemment révisée. Un verger, un abri de jardin et une terrasse avec pergola complètent cette propriété. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Alès, n'hésitez pas à contacter notre agent Cécilia Beaudoin.

Vente villa Conqueyrac avec piscine et dépendances - 150 m² hab.Découvrez cette magnifique villa de standing à vendre à Conqueyrac, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Composée de 7 pièces sur 2 niveaux, cette villa allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par une belle entrée, un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux avec sa cheminée, 3 chambres avec placard, une vaste salle de bains et un WC avec lave-mains. Une pièce de vie confortable et intime, avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et un accès direct à une terrasse, à la piscine et au jardin, complète l'espace.Une buanderie, un cellier et une grande pièce avec baie vitrée, propice à devenir un atelier d’artiste ou une chambre indépendante, sont également à votre disposition. À l’étage, vous trouverez de beaux espaces pour accueillir famille et amis, avec des chambres aménagées de placard, balcon et une salle de douche avec WC.À l'extérieur, profitez du jardin, des belles terrasses et de la piscine pour vous rafraîchir et vous détendre. Le double garage garantit un confort de stationnement et de rangement.Cette villa, en excellent état, est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'une bonne isolation, et d'une micro station installée en 2020, offrant ainsi un véritable confort de vie.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, qui faciliteront votre quotidien.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa à acheter à Conqueyrac !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2350.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

598 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 430 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Lézan (30)

À la recherche d'une maison à acheter à Quissac dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce magnifique mas du XVIIIe siècle, entièrement rénové, qui marie charme ancien et confort moderne. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien rare à vendre vous offre environ 430 m² d'espace de vie lumineux, sur une parcelle de plus de 1 500 m². La propriété se compose de vastes pièces de réception, de cinq chambres, d'un grand dortoir et de plusieurs espaces modulables pour répondre à vos projets. Vous serez également séduit par la véranda lumineuse et l'extérieur enchanteur, incluant un jardin arboré, une piscine au sel et une cuisine d'été. Avec un forage et un arrosage automatique, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une ruine pleine de caractère a été aménagée en espace de réception. Ce bien génère une rentabilité intéressante avec environ 3 000 € nets par semaine en location saisonnière estivale. Cette maison à Quissac est parfaite pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 269 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 153,83 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Lézan (30)

À découvrir : cette superbe villa mitoyenne récente de plus de 150 m2 habitables, située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel d'Alès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Elle allie tranquillité et proximité avec les commerces, les écoles et les services. Cette villa à vendre se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions haut de gamme. À l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 65 m2, lumineuse et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, combinant élégance et fonctionnalité. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les extérieurs sont propices à la détente grâce à une piscine de 6 × 3, entourée d'une terrasse carrelée, ainsi qu'un jardin à l'avant et à l'arrière, équipé d'un arrosage automatique. Un garage isolé et carrelé avec portail motorisé complète cette offre de qualité. Le terrain entièrement clos, avec un portail électrique et un portillon, garantit sécurité et sérénité. C'est une opportunité idéale pour un achat villa Alès, pour ceux à la recherche d'une résidence élégante et confortable, bien située. Ce bien est présenté par les propriétaires, et nous serons ravis de vous fournir tous les détails complémentaires et d'organiser une visite. Contactez Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres. Notre agence est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nichée dans un quartier recherché d'Alès, cette maison de plain-pied de 97 m² vous séduira par son charme et son cadre de vie paisible. Érigée sur un terrain de 400 m², elle offre un espace extérieur accueillant avec une terrasse et un jardin clos, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. À l'intérieur, la maison baigne dans une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Le salon spacieux et convivial s'ouvre sur une salle à manger généreuse, créant une atmosphère harmonieuse et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Trois chambres confortables et bien agencées offrent un espace de repos idéal, tandis que des toilettes séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. Entièrement climatisée et soigneusement entretenue, cette maison est prête pour une installation immédiate. Le jardin clos sans vis-à-vis promet des moments de tranquillité. La terrasse est un cadre idéal pour des repas en plein air, et le jacuzzi avec nage à contre-courant vous invite à des instants de détente absolue. Deux places de stationnement extérieur sont disponibles, complétées par un garage pour plus de commodité. Son emplacement privilégié à proximité de parcs et de jardins publics offre un cadre verdoyant propice à la détente, avec un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, simplifiant ainsi la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2014 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1400 € - DPE : C - Terrain : 400 m² - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessus sont indicatifs et ont pour seule finalité de présenter le bien. Ils ne remplacent pas les pièces contractuelles ou les documents officiels qui doivent être fournis et vérifiés (diagnostics, titres de propriété, certificats techniques relatifs à l'urbanisme ou à l'assainissement). Il est conseillé de s'appuyer sur des professionnels pour réaliser les contrôles et expertises nécessaires avant toute décision. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas et risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magali Sari vous propose à la vente une exceptionnelle villa neuve située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain de plain-pied, actuellement en cours de finitions, vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur une superficie de 70 m². Toutes les pièces donnent accès à une terrasse semi-couverte de 54 m². Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un garage de 22,41 m² et une piscine de 4x6 complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail et dispose d'un système de chauffage gainable. Cette villa répond aux normes RE 2020 et est couverte par des garanties décennales. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est de 359 900 euros FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé A, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 840 euros. Pour visiter cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par email à m.sari@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À seulement 20 km d'Uzès et 15 km de Nîmes, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2018, offrant des prestations de qualité et un parfait équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne. D'une surface d'environ 180 m² habitables, elle propose une habitation principale de 147 m² avec un vaste séjour lumineux de 63 m² et cuisine aménagée, ouvert sur une agréable terrasse de 60 m² avec piscine. La maison se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un dressing. Un garage de plus de 50 m² vient compléter l'ensemble. Atout supplémentaire : un local indépendant de 33,39 m² actuellement loué, générant un revenu mensuel de 400 €. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant emplacement, qualité de rénovation et potentiel de rendement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Sauzet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine récente d'environ 115 m² représente une belle opportunité pour un achat maison SAUZET. Avec son architecture élégante et sa luminosité, cette maison SAUZET à vendre offre une position dominante au cœur de ce village prisé. La partie habitable, à l'étage, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant une piscine à débordement, assurant une vue dégagée et une sensation d'espace. La pièce à vivre, lumineuse, intègre une cuisine moderne conçue pour le confort et la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, le tout dans une ambiance contemporaine. En rez-de-chaussée, un vaste espace polyvalent attend vos projets : bureau, atelier ou salle de loisirs, permettant d'étendre l'espace de vie. Établie sur un terrain clos de 507 m², la propriété dispose d'équipements de qualité et d'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal toute l'année. Repositionnée sur le marché, cette villa contemporaine plaît aux acheteurs en quête d'une maison à acheter SAUZET, combinant modernité, luminosité et potentiel dans un environnement recherché. Contactez-moi pour découvrir ce bien lors d'une visite.

Situé au cœur d'Alès, à quelques pas de la gare, cette maison de ville bourgeoise de 157 m² propose des volumes généreux et un caractère singulier. Les éléments anciens comme une très belle hauteur sous plafond, les moulures, les cheminées en marbre, les menuiseries donnent un côté distinct à la bâtisse. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'escalier, imposant et noble qui dessert les deux étages de la maison. Le rez de chaussé comprend un salon et un séjour traversant donnant sur une terrasse de 17 m² orientée plein Sud qui mène au jardin en contre-bas, une cuisine meublée et équipée et un wc. Le premier étage propose deux belles chambres et une petite qui peut faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le deuxième étage est pourvu de deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave, un atelier, une cuisine d'été donnant sur le jardin et la piscine hors sol. Un garage à proximité immédiate peut compléter le bien en rajoutant un supplément. Les atouts du bien : Climatisation récente (2025), fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, proches des commerces. Votre conseiller BSK Immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa de standing, construite en 2018, alliant modernité et confort dans un cadre idyllique. Avec ses 176 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour salle à manger de 44 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille. L'extérieur est tout aussi impressionnant : un terrain de 1200 m² et une terrasse de 42 m², parfaite pour des dîners en plein air. La piscine de 8x4 m, offrant des moments de détente inoubliables sous le soleil. Cette villa, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur gainable réversible et de fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition plein sud pour des journées ensoleillées. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus et des médecins généralistes. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des écoles maternelles, des collèges, des restaurants, et des magasins d'alimentation générale. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

1 933 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Lézan (30)

Située dans un lotissement sans charge, proche d'un supermarché et des arrêts de bus, cette maison de 1985, mitoyenne par le garage, offre confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un séjour-salon lumineux et climatisé, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, Une chambre avec sa salle d'eau privative et Un bureau avec accès direct au garage viennent compléter ce niveau A l'étage : Deux chambres climatisées avec placards, et Une salle d'eau avec WC. A l'extérieur : Un bel espace piscine à l'abri des regards, Un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Côté technique : Climatisation réversible, Électricité refaite, Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique. Un bien complet, agréable à vivre et économique, prêt à accueillir une nouvelle famille. Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires à charge vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien FESQUET, au 0695970021 ou, par courriel à ad.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de charme des années 30 avec piscine, deux logements et un vaste terrain arboré de 2 580 m². Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, lovée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée qui invite à la sérénité. Ici, chaque espace respire la convivialité et la douceur de vivre. Elle se compose de deux logements distincts : -Un appartement indépendant, parfait pour recevoir vos proches ou créer un revenu complémentaire, avec cuisine, bureau, chambre et salle d'eau. - La partie principale, chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine conviviale, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. À l'extérieur, place à la détente et au plaisir : - Une superbe piscine traditionnelle 5x10 au sel, rénovée en 2025, entourée de plages en bois. - Une cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air. - Et surtout, un terrain arboré de 3 580 m², un véritable écrin de nature pour profiter des beaux jours. Côté confort : climatisation réversible, huisseries aluminium, fibre optique... Tout est prêt pour vous accueillir. - Une maison coup de coeur, où l'authenticité des années 30 se marie parfaitement avec le confort moderne, le tout sur un magnifique terrain qui fera le bonheur de toute la famille. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison SAUVE - Magnifique domaine de 32 Ha avec château Toscan en vente à SAUVE, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XVIIIème siècle offre 1200 m2 habitables, entourée de dépendances, terrasses et parc. Proche d'une ville typique de la région, à 1 heure de Montpellier. Maison SAUVE à vendre avec orangerie et maison de gardien. Deux sources sur la propriété. Dossier sur référence uniquement. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'environ 150 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités. Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, cette maison dispose d'un vaste espace de rangement. Elle offre de solides prestations et un bon confort thermique grâce à une chaudière gaz de ville récente, complétée par un poêle à bois dans le séjour, ainsi qu'une isolation performante. L'agencement comprend une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine équipée, deux grandes chambres avec accès à une salle de bains principale luxueuse, incluant une baignoire balnéo et une douche. Un logement indépendant d'environ 39 m², idéal pour accueillir des amis ou pour une activité locative, complète ce bien rare. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré, d'une piscine coque de 8 x 4 m, d'un abri de piscine, et de deux abris de jardin. Ce bien est à découvrir sans tarder pour un achat maison à Alès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 24 31 33. Patrick AUDIGIER. RSAC Nîmes 327735841, Référence agence : 3635.

À VENDRE - SECTEUR QUISSAC - SPACIEUSE VILLA sur un grand terrain clos de 3600m2. Elle offre en RdC: Un séjour et un salon donnant sur une terrasse sud, en partie couverte, avec une vue dominante sur la campagne et la piscine. Egalement une terrasse nord pour les déjeuners d'été à l'ombre. Une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec large une douche italienne et une option hammam, une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage: Deux belles chambres avec placard dont une donne sur un balcon plein sud, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une superbe piscine de 13m x 6m avec son abris, une cuisine d'été couverte, entièrement équipée, une terrasse dominante, un portail électrique avec visiophone, un carport pour trois voitures, un petit bâtiment indépendant aménagé en cave à vin tempérée, cette villa au calme, complète vous séduira assurément. Contactez très rapidement l'agence SAMIM à QUISSAC: Olivier Rousée 06 11 91 99 32

À proximité de Vézénobres, sur la commune de Lédignan dans le département du Gard, cette maison d'architecte des années 80 d'environ 300 m2 est désormais en vente. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 3 800 m2, cette propriété à acheter à Lédignan se distingue par ses volumes généreux et sa conception modulable. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'une habitation principale, d'un espace professionnel indépendant, idéal pour des activités libérales, ainsi que d'un appartement en rez-de-chaussée, parfait pour un projet locatif ou pour des besoins familiaux. La partie principale comprend un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une buanderie et un double garage. L'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et les combles aménagées accueillent trois pièces supplémentaires, idéales pour diverses activités. L'espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. L'appartement indépendant au rez-de-chaussée offre un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse adjacent à la piscine. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec une grande piscine traditionnelle et une cuisine d'été. Des travaux de rafraîchissement et de façade sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation de ce bien. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cévénnes Méridionales, à proximité du centre-ville d'Alès et les commodités. Dans un écrin de verdure, authentique Mas Cévenol d'environ 290m2 rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour de 110m2, idéalement exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée. 4 Chambres dont 3 Suites, Buanderie, Wc... En Rez-De-Chaussée : caves voûtées, garages et dépendances. Plancher Chauffant pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout... Terrain plat d'environ 3 000m2 arboré et paysagé, avec piscine 8x4 et Pool-House (aménagé en T2), terrasse, terrain de pétanque. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

iad France - Florence Pancha vous propose : **Maison Familiale avec Piscine et Jardin à Saint-Martin-de-Valgalgues - 4 Chambres - Terrasse - Balcon**L'agence immobilière est heureuse de vous présenter cette magnifique maison à vendre située à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses espaces extérieurs verdoyants, cette propriété est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et serein.À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie confortable et intime. Les 2 salles de bain et les 2 WC séparés ajoutent une praticité appréciable. Les deux cuisines bien équipées permettent de concocter de bons repas en toute convivialité.Le salon spacieux et la salle à manger favorisent des moments agréables en famille ou entre amis. La terrasse et le balcon offrent une vue superbe sur le jardin et la piscine, propices à la détente et aux échanges en extérieur.Construite en 1975, cette maison est en excellent état général, garantissant un environnement sain et accueillant. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique enrichissent le quotidien.À l'extérieur, appréciez un jardin arboré magnifique et une piscine qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées. La terrasse et le balcon constituent des lieux idéaux pour la convivialité.Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse d'une surface habitable de 132 m2 vous attend. Elle comprend un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée et d'une climatisation, une cuisine meublée indépendante, ainsi que 3 chambres de 15, 15 et 11 m2, une salle de bains, un wc indépendant, et une véranda également climatisée. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été et une pièce à rénover, une salle d'eau avec wc, une véranda, ainsi que 3 caves. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Valgalgues dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une piscine de 12x6. Le terrain clos et arboré s'étend sur une surface de 1985 m2. Christophe Barthelot de Tuc immobilier Alès est à votre disposition au 06.12.50.71.31 pour plus d'informations. Référence 3092. Prix : 272 950 EUR (Honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez cette villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une baisse de prix sur cette villa de type 6, implantée dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2006 sur un terrain de 840 m², elle dispose d'une superficie habitable d'environ 195 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La villa se compose comme suit : Au niveau de la rue : - Garage aménagé en pièce de vie d'environ 30 m² - Ateliers Au rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de 40 m² (exposé ouest) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres et un dressing - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau et WC séparé À l'extérieur : - Grande terrasse avec pergola - Piscine traditionnelle de 8x4 m, avec local technique - Pool house avec sanitaires (environ 14,50 m²) Cette maison est spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité du centre-ville d'Alès. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison de village en pierre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, proposée à la vente. Située sur les hauteurs d'un village, elle offre une vue panoramique sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'un petit jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine aux dimensions 5.75m x 4.20m. Soigneusement restaurée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine qui s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, ainsi qu'un salon lumineux avec un poêle à bois et une large porte-fenêtre donnant accès à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 15m² et 13m². Le second étage abrite une troisième chambre de 17m² offrant une vue imprenable. La propriété inclut également une petite dépendance avec accès indépendant et un atelier/cave. Avec son charme authentique et son jardin intime, cette propriété à Uzès à vendre est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder, à seulement 18 km d'Uzès ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 15 min. d'ANDUZE et 10 min de tous commerces ! réf : 7150 Maison de hameau pleine de charme avec piscine et un cadre de vie unique Nichée au cœur d'un hameau authentique et paisible, entourée de verdure, cette maison de caractère a su traverser les époques avec élégance. Entre ses sols anciens, ses murs en pierre, et ses portes en bois cloutées au charme intemporel, elle raconte une histoire à chaque pas. Sur plusieurs niveaux édifiés au-dessus de caves, elle offre un confort moderne avec son poêle à granulés et ses radiateurs électriques. Côté pièces de vie : • Une vaste cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des repas conviviaux, et sortant directement sur une terrasse comme suspendue face à la nature • Un séjour chaleureux, • Une belle salle d'eau avec WC, • Une grande chambre avec son dressing. À l'extérieur, la terrasse semi-couverte avec barbecue vous invite à de délicieux moments d'été, sans aucun vis-à-vis, face à la végétation. Côté nuit : • Une chambre confortable au rez-de-chaussée, • À l'étage, deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC, dont une qui cache un véritable trésor : une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour admirer les étoiles et pour y créer des chambres d'hôtes !! Atout supplémentaire : en contrebas du hameau, une grande parcelle de terrain accueille un espace détente avec un couloir de nage, où sportifs comme familles profiteront de moments privilégiés. Idéalement située, à moins de 10 minutes d'une grande ville avec commerces, shopping et commodités, la maison bénéficie aussi de la proximité du magnifique village d'ANDUZE et de sites touristiques prisés. Ce bien rare allie authenticité, confort et qualité de vie. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Du Charme et du Caractère ! Contactez-NOUS dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7150

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception incarne la rencontre rare entre le charme intemporel des belles pierres anciennes et l'exigence du confort contemporain. Entièrement repensée et rénovée avec talent par ses propriétaires, elle offre aujourd'hui un résultat remarquable où authenticité, modernité et performance énergétique se conjuguent avec une parfaite harmonie. Implantée sur une parcelle d'environ 13 500 m2, dont près de 3 000 m2 paysagés et subtilement éclairés, la propriété bénéficie d'un cadre naturel spectaculaire et d'une intimité absolue. Située en zone protégée, sans aucune construction possible, elle offre de superbes vues ouvertes sur la nature environnante, sublimées par des levers et couchers de soleil panoramiques. La nuit, l'absence totale de pollution lumineuse révèle un ciel étoilé d'une pureté exceptionnelle, privilège devenu rare. Dès l'arrivée, l'élégance et la modernité s'expriment à travers un portail électrique relié à la domotique, équipé de caméra, interphone et ouverture à distance, annonçant une propriété pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, sécurité et confort technologique. À l'intérieur, les volumes révèlent toute la réussite de la rénovation : les pierres anciennes dialoguent harmonieusement avec des lignes contemporaines et des matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les différents espaces de vie, très largement ouverts et baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une sensation d'espace remarquable. La maison s'articule autour d'une magnifique cuisine hyper équipée, dotée d'équipements haut de gamme Gaggenau pour la cuisson et Bosch pour le froid, avec de superbes plans de travail en quartzite. Ouverte sur le salon et l'espace piscine, elle devient un véritable lieu de convivialité, permettant de profiter pleinement des vues et de la luminosité. Une arrière-cuisine combinant cellier et buanderie vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Les espaces de réception sont sublimés par la présence d'une spectaculaire cheminée Focus à foyer tournant à 360o, véritable pièce de design qui structure le salon et apporte chaleur et caractère. Une cave à vin vient parfaire cet art de vivre. La propriété propose quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La suite parentale, particulièrement élégante, se distingue par sa double douche et ses volumes généreux. Au coeur de la maison, une cour intérieure intimiste agit comme un véritable havre de paix, offrant un espace de détente protégé, idéal pour profiter du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations témoignent d'un niveau de finition exceptionnel : menuiseries avec verres FFP2, stores occultants connectés, réseau internet fibre haut débit avec prises Ethernet dans chaque pièce, système complet de caméras et d'alarme intérieur et extérieur. Tous les aménagements ont été entièrement réalisés sur mesure par deux équipes de menuisiers, conférant à la maison une identité unique. La propriété se distingue également par une approche particulièrement avancée en matière de confort énergétique et de respect de l'environnement. Elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur reliée à un système de géothermie horizontale, ainsi que d'un puits canadien de 50 mètres permettant une régulation naturelle de la température de l'air. Une climatisation réversible complète l'ensemble pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, les aménagements prolongent cette exigence : arrosage automatique, aire de stationnement pré-équipée pour bornes de recharge électrique, et des espaces paysagers parfaitement intégrés dans l'environnement n