Achat Maison à Lugos (33) avec piscine : 132 annonces

Maison à acheter à Lugos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se situe dans un cadre naturel exceptionnel, en lisière de forêt. Idéale pour ceux souhaitant un achat maison Lugos, cette propriété offre calme et espace, tout en restant proche des axes routiers. Parfait pour s'éloigner de l'agitation tout en étant à proximité des commodités. Avec un terrain de plus de 2 300 m², cette maison Lugos à vendre séduira les amateurs de grands espaces. Le terrain, entouré par la forêt, constitue un havre de paix. De plus, le droit à construire permet d'envisager des dépendances ou d'autres aménagements selon vos besoins. Profitez des extérieurs avec une grande piscine de 4,5 x 10 mètres, une vaste terrasse carrelée d'environ 100 m² pour recevoir, un espace potager et un garage attenant ayant un potentiel d'agrandissement. Un carport ajoute des options de stationnement. La maison, récente et bien entretenue, offre environ 100 m² habitables, avec un grand espace de vie lumineux de près de 50 m², ouvert sur la terrasse et la piscine, et un poêle pour plus de confort. La partie nuit comprend trois chambres, un cellier, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre naturel, de l'espace, et une qualité de vie rare sur le secteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

678 000 €

2 152 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 315 m²
• 7 chambres
• 

Lugos (33)

À vendre, villa à Lugos (33830), en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située en second ligne dans un cadre paisible, cette villa de 315 m² s'implante sur une vaste parcelle de plus de 2 670 m². L'entrée ouvre sur un grand espace de vie d'environ 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec une arrière-cuisine et un cellier, ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une pièce indépendante actuellement utilisée comme salle de jeux, mais pouvant servir de chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain forment un second espace nuit. Une dépendance attenante offre la flexibilité d'un espace de vie séparé ou connecté à la maison principale, comprenant deux chambres, un espace de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration offre des options pour un projet locatif ou une extension de la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'une piscine sécurisée et d'une grange pour le stockage. Construite en 2005, cette villa bénéficie d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale ou un projet avec activité complémentaire. Lugos se situe entre Salles, Belin-Béliet et Sanguinet, offrant un accès rapide au Bassin d'Arcachon, Bordeaux et les Landes, tout en étant entouré d'un environnement naturel. Le village est en pleine évolution avec l'arrivée de nouveaux commerces de proximité et un projet de pôle médical. C'est l'endroit parfait pour réaliser votre achat villa à Lugos, alliant cadre résidentiel et commodités à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1627.00 et 2202.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

iad France - Lydie Lenglet vous propose: **Coup de cOEur assuré**A 10 mins de Belin-Béliet, 5 mins de Sanguinet et 30 minutes de Biscarrosse : Magnifique Maison de plain-pied, de 120m² environ entièrement rénovée intérieur et extérieur, sur un Grand Terrain de 1401m² à Lugos un village en développement. Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans la paisible commune de Lugos, offrant un cadre de vie idyllique, entre confort et nature où l'esprit ZEN et sérénité vous séduira. Datant de 1999, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité qui lui confère un aspect moderne et chaleureux. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement : une entrée équipée d'un dressing, un salon/séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage de 63 m² environ, une cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale de 15m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire, et une salle d'eau dans la suite parentale, un WC équipé de son lave main ainsi qu'un cellier/buanderie, offrant un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, une terrasse de 30m² environ , exposée au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la grande piscine. Celle-ci est équipée d'un volet électrique en PVC pour un maximum de sécurité. Le terrain arboré de 1401m² offre un cadre verdoyant, accueillant un poulailler (qui peut rester ou partir à la demande), un potager idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier/garage de 30m² environ servant également de local technique pour la piscine sera à finaliser (le matériel sera mis à la disposition des futurs acquéreurs. )L'espace parking permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété. Les équipements de cette maison sont de qualité : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs à inertie et un portail électrique. Des enceintes connectées sont installées dans le plafond de la cuisine. les + : Le ravalement de la façade en blanc sera réalisé pour la vente, ainsi que l'entretien de la toiture. Pour les amoureux de la nature et du calme mais recherchant un lieu stratégique et proche du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux, cette maison représente un véritable havre de paix. N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par son charme unique. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MOUSTEY, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, située au cœur du bourg à seulement 5 minutes de l'A63. Avec des commerces accessibles à pied, cette maison de charme vous séduira grâce à ses beaux volumes, ses carreaux de ciment et ses menuiseries soignées. L'isolation ainsi que le système de chauffage par pompe à chaleur sont déjà en place, et tous les gros travaux ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à l'aménager à votre goût. En outre, une grange de plus de 100 m² vient compléter ce bien idéal pour un achat maison à MOUSTEY.

Découvrez cette maison Mios à vendre, idéalement située à proximité immédiate du centre de Mios, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite en 1962, cette propriété de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Établie sur un terrain d’environ 810 m², elle offre une surface habitable d'environ 110 m², complétée par un grand espace en rez-de-chaussée (garage et dépendances), portant la surface totale à environ 220 m². À l’étage, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un vaste volume s'offre à vous avec de nombreuses possibilités : garage, atelier, zone de stockage ou aménagement selon vos envies. Le terrain, spacieux et arboré, vous permet de profiter d'un agréable espace extérieur avec un stationnement aisé et un potentiel d'aménagement pour créer votre jardin, une terrasse, ou même une piscine. Cette maison à acheter à Mios nécessite un rafraîchissement, faisant d’elle un projet idéal pour une famille ou un investissement avec la possibilité de valorisation. Les atouts de cette maison incluent :• Belle superficie de terrain (~810 m²)• 4 chambres• Grand garage / sous-sol aménageable• Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces• Fort potentiel d'aménagement.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à quelques pas du Lac de Sanguinet, des plages et du centre-ville, venez découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle édifiée en 1994 . Implantée sur un terrain de 1 017 m² avec une surface de 126 m² habitables (4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC) offrant des volumes confortables. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux avec cheminée , ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine équipée Buanderie 1 Chambre Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier 3 chambres, dont une avec dressing et balcon Salle de bains WC séparé Annexes : Garage attenant Grenier Maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité immédiate du lac. À visiter sans tarder. Référence agence : 4801

MAISON 3-EN-1 : Habiter, louer, travailler – 187 m² à Salles À Salles, dans le quartier de Lavignolle, cette maison de 187 m² propose une organisation idéale pour combiner vie personnelle, activité professionnelle et/ou projet locatif. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une chambre indépendante d'environ 14 m² parfaitement adaptée à un bureau ou à une activité recevant du public. On y trouve également un appartement indépendant d'environ 47,64 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC. Il y a une terrasse privative. Cet espace peut être utilisé pour de la location, pour accueillir un proche ou pour un usage professionnel. À l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placard. À l'extérieur, la propriété comprend un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'un espace de stationnement. Vous profiterez également d'une piscine au sel de 10 x 4 m avec terrasse en bois, d'un terrain de pétanque et d'un local technique. La piscine peut être équipée d'un système de chauffage. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une production d'électricité avec revente du surplus. Chaque niveau bénéficie également de sa propre terrasse privative. La maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation, activité indépendante ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 06.81.52.92.29 ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Tiffereau vous présente cette maison landaise de charme à Moustey, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, construite en 2008, est située sur un terrain arboré de 5 000 m² dans un environnement calme et privilégié.D'une surface habitable de 112 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur des matériaux authentiques. Actuellement, un poêle à bois efficace réchauffe cet espace, mais une cheminée pourrait être installée pour plus de convivialité.Ce bien comprend trois chambres, dont une avec mezzanine et rangement, ainsi qu'une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. La cuisine, à la fois simple et authentique, s'accompagne d'un cellier pratique, tandis qu'un espace bar dans le séjour facilite les moments de convivialité.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'une piscine couverte et chauffable, et d'un grand cabanon avec studio indépendant, parfait pour les invités ou une location. De plus, des granges offrent des possibilités de stockage ou de stationnement.Cette maison à acheter à Moustey se trouve dans un petit hameau avec un voisinage agréable, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351.

Harmon Immobilier International Realty Dans un environnement d'une rareté absolue ,au cœur d'un domaine privé de 13.280M2, sans aucun vis-à -vis et dans un calme total, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une minute du centre de Sanguinet et cinq minutes du Lac. Edifié en 2016, cette réalisation à été pensée comme un véritable domaine résidentiel, ou se conjuguent discrétion, volumes, art de vivre et prestations de haut niveau. La propriété développe un ensemble immobilier complet comprenant notamment: Une résidence principale d'environ 200M2,offrant de beaux volume, une grande luminosité et une relation directe avec les espaces extérieurs, Un bâtiment garage d'environ 200M2, remarquable par ses dimensions, permettant d'accueillir véhicules de prestige bateau, atelier ou espace de collection, et une possibilité de créer des appartements supplémentaires. Un pool house d'environ 40M2, comme un espace de réception et de détente, Un chalet indépendant d'environ 40M2, offrant une autonomie totale et un potentiel locatif immédiat. Une piscine de 15X6 mètres, accompagnée d'un jacuzzi intérieur , intégrée dans un cadre naturel préservé. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure garantissant intimité, silence et qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété rare conjugue de manière remarquable: La sensation d'isolement absolu. La proximité immédiate des commodités. Des prestations complètes de standing. Et un potentiel patrimonial certain. Ce domaine s'adresse à une clientèle exigeante en quête: D'un lieu de vie confidentiel. D'une résidence principale ou secondaire de très haut niveau ou d'un actif immobilier de caractère intégrant usage privé et potentiel de valorisation. Bien hors marché standard. Dossier complet communiqué sur présentation. Visites strictement sur rendez vous qualifié . Ferré David Harmon Immobilier International Realty Tel

Découvrez cette maison à acheter à LE BARP, située dans un quartier dynamique de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Avec une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de 963 m², elle est idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Conçue pour le confort de toute la famille, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² exposée au Sud, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Vous trouverez également deux espaces nuit distincts : une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres accompagnées d'une salle de bain indépendante. Le confort est garanti grâce à la climatisation réversible gainable. À l'extérieur, appréciez une belle terrasse carrelée de plus de 40 m², une piscine pour profiter des beaux jours, un cabanon de jardin et un vaste parking en enrobé. Cette maison à vendre à LE BARP allie calme, modernité et fonctionnalité, parfait pour une vie familiale dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 427 000 euros, honoraires charge vendeur.

Prix au m² le plus bas

824 720 €

2 749 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 13km de Lugos (33)

A VENDRE. Propriété proche de toutes commodités, à l'abri des regards comprenant 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, grande cuisine indépendante... implantée sur un magnifique parc d'environ 11 000 m2 arboré de différentes essences, anciennes écuries réhabilitées, dépendances, piscine chauffée avec cuisine d'été, double garage et double carport... Beaucoup de charme...à MIOS 33380

iad France - Claire Brohan vous propose : En exclusivité, à proximité du centre-ville, cette belle maison traditionnelle de 140m², située sur un vaste terrain de 1536m² à Le Barp, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison à acheter à Le Barp saura accueillir chaleureusement votre famille. L'intérieur de la maison est agencé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous découvrirez un vaste séjour de 50m², lumineux, parfait pour vos moments de détente familiale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Composée de 4 chambres de 10 à 12m², avec la possibilité d'une suite parentale, toutes dotées de placards et l'une d'elles bénéficiant d'un dressing. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. La maison dispose d'équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage au sol et une cheminée, garantissant une chaleur douce et agréable toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, un espace parfait pour des repas en extérieur et des moments de détente autour d'une piscine et d'un boulodrome. Ne ratez pas cette opportunité de vente maison Le Barp. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALLES. Spacieuse maison de plain-pied offrant un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée avec son agréable espace repas, un cellier fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains. Un escalier permet également d'accéder aux combles, où une pièce supplémentaire a été aménagée, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente. À l'extérieur, vous apprécierez le grand garage, l'appentis pratique, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une piscine avec pool house complète enfin l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m². Contactez-nous au 05 57 17 12 12 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1998 et 2704 Euros/an (année de référence 2022)

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

3 929 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Lugos (33)

33380 - BIGANOS - PROCHE DU PORT - MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 127.0M² - PISCINEEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Emmanuelle LOGEZ vous présentent cette agréable maison individuelle de plain-pied, d'une superficie d'environ 127 m², construite en 2022.Idéalement située dans une petite impasse paisible, cette maison récente, à acheter à Biganos, vous charmera par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Elle dispose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Pour le coin nuit, vous y trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 20 m², dotée de sa salle d'eau et d'un dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes avec des rangements intégrés. Une seconde salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter cet espace intérieur.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée de 10 m², d'un boulodrome, et d'un cabanon. La propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.Le tout est érigé sur une parcelle de 600 m², entièrement clôturée.Cette maison à vendre à Biganos offre un cadre de vie paisible et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.Venez découvrir votre futur cocon à Biganos, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEmmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Ychoux, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité unique pour un achat maison Ychoux. Cette propriété d'exception s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, composé de prairies et de bois, offrant un cadre de vie préservé à quelques minutes des plages océanes. La maison landaise, d'environ 140 m², vous séduira par ses volumes chaleureux. De plus, une maison d'invités indépendante de 110 m² est présente, idéale pour accueillir famille et amis. Une grange d'époque vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le parc est agrémenté d'un étang et d'une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement naturel. Située à l'écart d'un petit village, cette maison à acheter Ychoux bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités et de l'océan. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet commercial.

Michael Zingraf Real Estate vous présent à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété d’exception s’épanouit sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail semble inviter à la sérénité. L’architecture contemporaine s’y fond naturellement, portée par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert sur la nature : salon, salle à manger et cuisine se prolongent vers les terrasses et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, s’accompagne de deux chambres supplémentaires, pensées dans le même esprit de confort. À l’extérieur, la vie s’organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d’hiver. Une maison d’invités indépendante vient parfaire l’ensemble. Deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, ou d’envisager une location saisonnière à forte rentabilité. Entre élégance, nature et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

iad France - Alexandra Boucard vous propose: Mios, dès les premiers pas cette maison familiale donne le ton : de l’espace, de la lumière et une vraie impression de bien-être. Édifiée en 2023, elle propose une pièce de vie d’environ 50 m² où la cuisine ouverte se fond naturellement dans le salon et la salle à manger. Un lieu central, convivial, pensé pour les instants du quotidien comme pour les grandes tablées, avec une ouverture naturelle vers l’extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes en rez de jardin: une configuration idéale pour une suite parentale, des invités ou une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un second univers plus intime propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire grâce aux installations déjà en place. Une maison évolutive, capable d’accompagner chaque étape de votre vie. À l’extérieur, le terrain offre de belles perspectives : terrasse, jardin, espace détente, piscine… tout est possible.. Cette maison aux normes RT 2012 est équipée de panneaux solaires , elle allie confort moderne et maîtrise des consommations. Et le vrai plus ? Un garage de 16m2 offrant la possibilité d’agrandir encore l’espace de vie. Un potentiel rare pour cette maison. L’emplacement, lui, fait la différence : écoles, commerces et commodités accessibles rapidement, dans un environnement résidentiel calme. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir une nouvelle histoire. Une visite, et le coup de cOEur n’est jamais loin. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à MOUSTEY, dans les Landes (40), en région Aquitaine. Ce bien coup de cœur, datant de 2021, allie confort moderne et équipements de qualité, le tout dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 52 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse et à la piscine de 8x4 mètres, favorisant la vie en plein air. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau communicante et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 2 088 m², cette propriété offre également un chalet, garantissant confort et intimité. Parmi les équipements, vous trouverez une piscine, des panneaux solaires avec batterie de stockage, un adoucisseur d'eau, un garage, un carport et une borne de recharge électrique. Les commerces et écoles sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute A63 à seulement 10 minutes et la gare d'Ychoux à 20 minutes. À 35 à 40 minutes du bassin d'Arcachon et du lac, cette maison récente et bien entretenue est idéale pour une vie paisible tout en restant connectée aux principaux axes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MOUSTEY, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Gaëlle Deuré vous propose en exclusivité une maison moderne à vendre à Belin-Béliet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 4 pièces, avec piscine et garage, est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Belin-Béliet. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et communique avec un cellier/buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois agréables chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant, complètent l'espace. À l'extérieur, la terrasse couverte vous invite à profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine. Le jardin de 431 m², facile à entretenir, vous permettra de profiter de votre temps libre sans les contraintes de l'entretien. L'allée de stationnement vous mène à un garage de 25 m² incluant une cave, idéal pour le rangement ou les bricoleurs. La maison bénéficie d'équipements modernes pour le confort et l'énergie, tels qu'un poêle à bois, une climatisation réversible, des volets électriques, la fibre optique, une alarme, un portail électrique, une cuve de récupération d'eau pluviale et le raccordement au tout à l'égout. Située à deux pas du centre-bourg avec des commerces accessibles à pied, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie : C (indice 115), classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Deuré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Domaine exceptionnel à vendre à Sanguinet, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété de près de 18 hectares inclut une maison de style arcachonnais de 162m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda agrandie, offrant une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante.Le domaine comprend également une dépendance de 38m², parfaite pour du revenu locatif grâce à sa chambre et sa terrasse privative. De plus, une belle grange de 100m² est disponible pour le stockage ou le stationnement, avec un étage supplémentaire pour le rangement.Un environnement pensé pour les passionnés de nature et d'animaux, le terrain est majoritairement clôturé et préparé pour accueillir plusieurs chevaux, avec des box conçus à cet effet.Situé à seulement 15 minutes du bassin d'Arcachon et à proximité des plages du lac de Sanguinet, ce domaine propose un cadre de vie paisible tout en offrant une accessibilité facile aux attractions locales. Cette maison de luxe à acheter à Sanguinet représente une chance inédite pour les amateurs de calme et de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Orpi Biscarrosse.

Coup de cœur du secteur

620 000 €

4 189 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
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À 7km de Lugos (33)

À vendre à Salles, Gironde (33770), dans un quartier calme et prisé, charmante maison contemporaine de plain-pied d'environ 149 m², édifiée en 2004 et entièrement rénovée en 2018, sur un terrain d'environ 2740 m² sans vis-à-vis, incluant piscine et double garage. Cette maison Salles à vendre se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour cathédrale de 64 m² orienté Sud-Ouest, comprenant un salon, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et cellier. L'espace nuit offre un dégagement avec rangements, une grande suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing, trois autres chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, ainsi que deux WC séparés. Le double garage de 68 m², en ossature bois, dispose d'une mezzanine pour un rangement optimisé et d'une terrasse couverte. Le beau jardin paysagé de 2740 m², sans vis-à-vis, comprend une piscine de 10x5 avec terrasse en béton imprimé et plusieurs abris de jardin. Les prestations de qualité incluent un arrosage intégré, un puits foré, un chauffage par le sol et climatisation réversible, ainsi qu'un portail électrique. La maison est connectée à la fibre et au tout-à-l'égout. Pour visiter et si votre projet d'achat maison Salles est sérieux, contactez Agnès ANTON, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 391663. Prix de vente : 620.000 euros HAI dont 20.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège des propriétés privées : 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferré Bat C 44120 Vertou. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558.

A Sanguinet se dresse une maison contemporaine neuve de grand standing, un véritable écrin de sérénité et de lumière. Cette demeure de 210 m², baignée d'une douce exposition Sud, offre sept pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille en quête d'harmonie et de confort. Le séjour, orné d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, invitant à la convivialité et à la création culinaire. Sur un terrain généreux de 13 305 m², sans vis-à-vis, la piscine scintille sous le soleil. Climatisation, digicode et panneaux solaires complètent ce tableau d'excellence. A seulement 1 km des commodités, cette maison conjugue le calme d'un havre de paix. Vous pouvez encore réaliser des extensions à partir des surfaces complémentaires proposées. Cette perle rare est une invitation à vivre l'exception au quotidien. Venez découvrir ce joyau où chaque détail raconte une histoire de prestige et de bien-être. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein centre du Barp, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur l'extérieur, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'un second WC, de deux chambres, ainsi que de deux pièces mansardées supplémentaires pouvant aisément être aménagées en troisième et quatrième chambres comme c'est le cas actuellement, ou en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse, une place de parking et une piscine viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de mettre pleinement en valeur le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 603449 )

Découvrez cette maison à vendre à Sanguinet, située dans un cadre calme et préservé au fond d'une impasse. Avec ses 160 m² habitables, cette maison de style basco-landais ravira par son atmosphère paisible, ses grands volumes et la qualité de ses finitions, sans nécessiter de travaux. Dès l'entrée, la luminosité et l'espace de vie, comprenant un salon/salle à manger avec mezzanine et un insert à bois, vous séduiront. La cuisine indépendante, à la fois récente et entièrement équipée, dispose d'un réfrigérateur américain. La maison est idéalement agencée avec trois chambres en rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain-pied, et une salle de bain moderne grâce à une rénovation complète incluant une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires partagent une seconde salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine de 6x4 m avec bâche à barres. Un puits alimente le jardin et le système d'arrosage automatique. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en PVC double vitrage, une électricité remise aux normes, une toiture en excellent état, un chauffage mixte (insert à bois et radiateurs électriques récents) et un double garage. Ce bien rare sur le marché de la vente maison Sanguinet allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Si vous êtes intéressé par un achat maison Sanguinet, contactez Zefir pour organiser une visite.

SANGUINET – MAISON À ACHETER EN EXCLUSIVITÉ DANS LE DÉPARTEMENT DES LANDES, EN AQUITAINENichée au cœur d'un parc paysager de plus de 4 800 m², cette villa contemporaine d'environ 202 m² représente une opportunité rare entre lac et océan. Son environnement protégé, adjacent à un bois classé non constructible, en fait un lieu privilégié. Conçue par un Compagnon du Devoir, cette maison à vendre à Sanguinet allie savoir-faire artisanal et matériaux de qualité supérieure. Les façades en mélèze de Sibérie, le bois massif doussié et le marbre brut dans les pièces d'eau témoignent d'une attention particulière aux détails.L'entrée ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur le jardin et la terrasse. Cet espace de vie comprend un salon et une salle à manger, surplombés par une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salon privé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'un cellier pratique.La suite parentale, donnant sur le jardin, est pourvue d'une salle de bain ouverte avec double vasque et dressing. De plus, une seconde chambre avec salle d'eau et une pièce modulable avec point d'eau offrent la possibilité d'aménager une troisième chambre.À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée Sud-Ouest et d'une piscine, parfaites pour des moments de détente. Un garage double de plus de 50 m² et des places de stationnement extérieures permettent d'accueillir plusieurs véhicules.Cette maison à Sanguinet assure un confort optimal toute l'année grâce à un système de géothermie horizontale et l'isolation naturelle du bois massif, garantissant un cadre de vie paisible et agréable.- Les atouts : l'intimité et la rareté du bien, les espaces lumineux et ouverts, ainsi que la tranquillité du parc paysager.Pour plus d'informations sur cette vente maison Sanguinet, contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Maison d'architecte contemporaine – Élégance, lumière et sérénité Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 142 m² offre un cadre de vie rare, ouvert sur une belle perspective forestière. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La très vaste pièce de vie, sublimée par un plafond cathédral, crée une sensation d'espace et de volume remarquable. L'ensemble, parfaitement agencé, accueille une cuisine ouverte équipée d'un électroménager haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les prestations sont à la hauteur : cellier attenant, cave à vin ventilée dédiée aux amateurs et œnologues, buanderie indépendante… Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail. Une salle de bain supplémentaire vient parfaire le confort familial. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, chauffage au sol, cheminée avec insert, volets roulants électriques centralisés et individuels… un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2 000 m², la propriété s'ouvre sur un véritable écrin de verdure. La piscine maçonnée au sel, équipée d'un rideau électrique et d'un liner en membrane armée, s'intègre harmonieusement autour d'une jolie terrasse. Arrosage automatique, portail électrique et grand garage complètent les prestations. Coup de cœur assuré. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.943829

À vendre : maison à MIOS, située dans un cadre paisible et familial au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, d'une superficie de 104 m², est implantée sur un terrain clôturé de 421 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports en commun, ainsi que des espaces verts et aires de loisirs, idéale pour les amoureux de la nature. Construite en 2007, cette maison dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une piscine, parfaits pour profiter des belles journées d'été sur la terrasse carrelée. Cette maison à acheter à MIOS est conçue pour offrir un cadre de vie confortable, combinant praticité et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 369 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Damien MANZI au 0643622963 ou par e-mail à damien.manzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

MOUSTEY - REF 4931 - ACAJOU LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Maison landaise ossature bois, de plain pied. Mesurant 112m2 elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée ouverte et climatisation réversible, cuisine ouverte et aménagée, cellier, 3 chambres dont 1 avec mezzanine, salle d'eau, WC. Chauffage central gaz (cuve enterrée). Dépendance en bois avec une partie aménagée en studio d'environ 30m2 avec sous-compteur électrique, elle se compose d'une pièce avec coin cuisine, cellier, salle d'eau, WC. 2 ateliers attenants de 24m2. Seconde dépendance en bois de 19m2. Abris bois. Piscine coque au chlore avec plage carrelée, pompe à chaleur et abri de sécurité téléscopique avec télécommande. Le tout sur un terrain de 5249m2. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1739.00 € et 2354.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

À vendre à MIOS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 2010 vous attend au cœur de Lacanau de Mios. Développant une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 1 204 m², elle vous propose un cadre de vie paisible alliant confort moderne et volumes généreux, à proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée munie de deux grands placards, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, agrémenté d'une cheminée à récupérateur de chaleur. La baie vitrée à galandage prolonge l'espace vers une terrasse et une piscine orientée sud-ouest, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et optimisée, est accompagnée d'un cellier buanderie pour un rangement pratique. Une véranda, pouvant faire office de bureau, s'ouvre sur le jardin et vous offre un espace agréable en toute saison.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. L'agencement actuel permet également de créer facilement une suite parentale selon vos souhaits, ajoutant une touche personnelle à cet espace privé.À l'extérieur, le jardin paysagé, entretenu avec soin et équipé d'un arrosage automatique, invite à la détente. La piscine 9x4 s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant, offrant un espace de loisirs idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un cabanon pour ranger le matériel de jardin, d'un garage de plus de 20 m² isolé et carrelé, ainsi que d'un abri voiture pouvant accueillir au moins 3 véhicules.Cette maison à acheter à MIOS, soigneusement entretenue et idéalement située, représente une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie élevée, tout en étant à proximité des écoles. Contactez Marie SEPULLE, L'EYRE DU BASSIN (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Marie SEPULLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 817 217 - BORDEAUX.

iad France - Aurélien Cagé vous propose: Nouveauté - BELIN-BÉLIET Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48m2 baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond. De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité : – un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque. – un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées ! Un grand garage de 36m2 offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins. Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là ! Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.