Achat Maison de plain-pied à Magalas (34) : 20 annonces

Cette maison à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception qui allie architecture contemporaine, emplacement privilégié et vue panoramique époustouflante. Dans un environnement verdoyant et intimiste, elle offre un cadre privatif tout en restant proche des commodités locales. Édifiée sur une parcelle de 1383 m², cette villa de plain-pied propose près de 174 m² de surface habitable. Avec des volumes généreux inondés de lumière naturelle, elle bénéficie de prestations haut de gamme. Sa distribution harmonieuse comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un garage. À l'abri des regards, cette maison à acheter à Magalas dispose également d'une somptueuse piscine à débordement accompagnée d'un pool house, le tout dans un extérieur soigneusement aménagé et clôturé. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de sérénité et d'exclusivité.

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas ? Cette maison à vendre offre un potentiel intéressant, bien que des fissures soient visibles. Destinée à un acquéreur averti, notamment un artisan ou une personne capable de gérer ce type de travaux, elle est présentée en l'état. Située dans un quartier résidentiel calme de Magalas, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, vous propose un cadre de vie agréable à quelques minutes de Béziers. Implantée sur un terrain de 607 m², plat et arboré, elle dispose de 110 m² habitables et d'un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Côté nuit : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bains indépendante avec baignoire • WC séparés et de nombreux rangements Cette maison à Magalas représente une belle opportunité pour ceux qui savent se projeter et tirer parti de ses nombreux atouts. À proximité immédiate, vous disposez de commerces, d'écoles, de services médicaux et de transports. Libre de toute occupation, cette maison permet une installation rapide. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.947452

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T2 (50 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 2 PIÈCES À vendre : à 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, ayez le coup de coeur pour, idéalement située dans Magalas (34480), cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m². Elle comporte une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain de la propriété s'étend sur 333 m². La propriété se situe dans un secteur convoité. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 193 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 055 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 293 m²
• 4 chambres
• 

Magalas (34)

Dans le charmant village de Magalas, offrant toutes les commodités (commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie…), à seulement 15 minutes de l’autoroute, 25 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de plain-pied, développant environ 300 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 780 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété bénéficie d’une position dominante sur un versant sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Conçue avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à la luminosité, la villa propose un vaste espace de vie de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle), idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. L’espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, WC et dressing, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. L’une des suites bénéficie d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. La maison offre également des espaces de vie complémentaires rares : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie et un garage carrelé de 31 m². À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de l’art de vivre méditerranéen. La piscine 10x4, chauffée et traitée au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un terrain de pétanque et un potager viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, portail motorisé avec portillon. Deux citernes de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 80 m³ permettent d’alimenter les extérieurs et la piscine. Les extérieurs seront entièrement finalisés prochainement, offrant une propriété clé en main. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et vues spectaculaires. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison T3 de plain-pied d'une superficie de 62 m² est un projet idéal pour votre achat maison Magalas. Située à seulement 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques minutes de Béziers, elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains, avec un garage. Le terrain s'étend sur 333 m². Cette maison à acheter à Magalas se trouve dans un quartier prisé, à proximité de l'École Élémentaire Capitaine Bonnet, du Collège les Arbourys et de l'École Maternelle les Petits Grains, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Magalas est à proximité, et les autoroutes A75 et A9 se trouvent à moins de 16 km. Vous trouverez également des tennis, une boulangerie, des commerces, une supérette et un bureau de poste à quelques pas.Proposée au prix de 208 000 €, n'attendez plus pour découvrir cette maison Magalas à vendre. Pour toute information complémentaire, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 de Maisons Balency Pézenas et discutons de votre projet ainsi que d'une étude gratuite. Tous nos travaux sont réalisés sur-mesure selon vos attentes et en conformité avec la réglementation RE 2020, avec les garanties habituelles comme le contrat de construction CCMI, la garantie décennale et plus encore.

Vente maison Magalas : Découvrez cette maison de 4 pièces à acheter à Magalas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 26 km de la mer Méditerranée et 14 km de Béziers, cette maison de plain-pied de 95 m² est construite sur un terrain de 333 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage. Malgré sa proximité avec les commodités, telles que l'École Élémentaire Capitaine Bonnet et la gare de Magalas, la maison bénéficie d'un cadre agréable. Le prix de cette maison Magalas à vendre est fixée à 270 000 €. Pour davantage d'informations, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 chez Maisons Balency Pézenas. Votre projet de construction pourra être personnalisé selon vos attentes et dans le respect de la règlementation RE 2020.

PROJET DE OCNSTRUCTION - Maison F4 (85 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES En vente à 26 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m², idéalement située dans Magalas (34480). Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains + GARAGE. Le terrain du bien s'étend sur 333 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se situe dans un secteur convoité. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à quelques pas de la maison. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 230 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (71 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre : à 26 km de la mer Méditerranée et à 14 km de Béziers, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 71 m² et de 333 m² de terrain idéalement située dans Magalas (34480). Son intérieur propose deux chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains+ GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se trouve dans un secteur recherché. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 214 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION OSSATURE BOIS - Maison T4 (75 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES À vendre : à 26 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous proposons, idéalement située dans Magalas (34480), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 75 m² et de 333 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Cette maison se trouve dans un quartier recherché. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Magalas dans les environs. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 240 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Villa contemporaine de plain-pied, à l'abri des regards, sur un versant sud-ouest avec piscine chauffée, confort et vues imprenables. Parfaitement située sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et sur un magnifique paysage vallonné et Méditerranéen. Ici on profite chaque jour, dans un environnement calme et privilégié, de couchers de soleil magnifiques. La propriété est bénéficiaire d'une situation centrale et se situe à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée et à 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Un emplacement parfait alliant tranquillité et accessibilité. Conçue avec une attention particulière portée au confort et à la luminosité, la villa offre un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend un très grand séjour de type « open space », un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses et quatre salles d'eau / bains raffinées, garantissant intimité et confort pour les propriétaires ainsi que pour les invités. La maison est équipée de tout le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1.780 m², au calme et facile d'entretien, la propriété offre une situation privilégiée, à l'abri des regards. Les vastes terrasses vous permettent de profiter pleinement des vues et de l'art de vivre méditerranéen. Le portail électrique, le grand garage carrelé, le terrain de pétanque, le potager et bien sûr la piscine chauffée et équipée d'un système de nettoyage à l'électrolyse complètent l'ensemble. Une propriété rare qui combine emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles — idéale en résidence principale ou éventuellement comme résidence secondaire de prestige. Offre exceptionnelle. Informations supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32721239)

Dans un quartier calme de Magalas, à proximitédes commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m².Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée , d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours.Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

PROJET DE CONSTRUCTION Magalas : maison de 4 pièces (95 m²) IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES À vendre : à 26 km de la mer Méditerranée et à 14 km de Béziers, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 95 m² et de 333 m² de terrain, idéalement située dans Magalas (34480). Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus / Gainable compris). La maison est située dans un secteur convoité. On trouve l'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas dans les alentours. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 266 500 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Le parfait équilibre entre sérénité absolue et proximité urbaine. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 172 m², nichée dans une impasse, offrant un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain paysager de 2 500 m². Pensée pour le confort et la convivialité, cette demeure de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Espace de Vie : Un salon offrant une atmosphère intimiste et cosy menant à une cuisine américaine moderne et une salle à manger baignée de lumière offrant une vue plongeante sur l'espace baignade. Côté Nuit & Travail : 2 Suites Parentales avec salles d'eau privatives pour une intimité totale. 1 Chambre supplémentaire. Un dressing indépendant et un bureau dédié, idéal pour le télétravail. Confort Moderne : Climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année. Espace Piscine : Profitez d'une grande piscine au sel, véritable oasis de fraîcheur. Le Terrain : 2 500 m² de liberté, incluant une allée de stationnement intérieure sécurisée pour plusieurs véhicules. Commerces et Loisirs : À deux pas d'une zone dynamique (commerces, restaurants, activités). Évasion : À seulement 20 min des lacs et rivières et 30 min des plages. Connectivité : Accès autoroutier à 10 min, facilitant tous vos déplacements. Une propriété rare sur le marché qui combine de grands volumes intérieurs avec un extérieur spacieux, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités. Réf 1696. DECLIC IMMO 34 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an.

À MAGALAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa plain-pied de 172 m² à vendre. Située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commerces, cette maison très bien entretenue est implantée sur un terrain arboré et clos de 2 500 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment une cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger spacieux. La maison comprend également deux suites parentales dotées de salles de bains privatives et d’un dressing commun, un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, un second bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon convivial. Les équipements de haut standing tels qu'un chauffage gainable réversible, des volets roulants, un portail motorisé, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance ajoutent à votre confort. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. De plus, un atelier indépendant et une salle à manger d'été complètent cet écrin de verdure avec, par temps clair, une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un permis a déjà été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d’un carport de 27 m². Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat maison MAGALAS. Prix de vente : 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

À Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette villa 3 faces récente est à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et de Pézenas. Érigée en 2023, cette maison de plain-pied présente un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec de grandes ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace bureau a aussi été aménagé, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, appréciez le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine et une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur la campagne. La villa intègre des finitions de qualité, de la climatisation gainable et dispose de deux places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité d'achat villa Magalas pour ceux en quête de confort et d'élégance. Maison clé en main prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein. Budget : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par email à itario.butin@expfrance.fr.

PROJET DE CONSTRUCTION OSSATURE BOIS - Maison T4 (75 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES À vendre : à 26 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous proposons, idéalement située dans Magalas (34480), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 75 m² et de 333 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Cette maison se trouve dans un quartier recherché. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Magalas dans les environs. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 238 000 €. Pour plus d'information contacter (Anthony BALLESTER : 06-27-21-51-55) Maisons France Confort Béziers pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Dès l’entrée, cette villa d’architecte de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée en 2020, elle développe environ 241 m² habitables, au cœur d’un terrain paysagé de 1 570 m², entièrement aménagé par un professionnel. - Un espace de vie spectaculaire Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace jour d’environ 70 m², composé d’une cuisine contemporaine ouverte et d’un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers les espaces extérieurs et baignent la maison de lumière. - Deux coins nuit parfaitement distincts Pensée pour le confort et l’intimité, la villa propose deux espaces nuit séparés : Une suite parentale d’environ 31 m², véritable cocon, comprenant une salle d’eau privative et un dressing. Trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant, idéales pour la famille ou les invités. - Des extérieurs pensés comme une pièce à vivre À l’arrière de la villa, un superbe pool house d’environ 53 m² entièrement équipé vous accueille avec : Cuisine d’été aménagée et salon convivial parfait pour prolonger les beaux jours et recevoir en toute convivialité. La terrasse ombragée, protégée par un store bioclimatique dernière génération, complète cet espace extérieur d’exception. - Confort et prestations premium Portail motorisé Stationnement aisé pour plus de 5 véhicules à l’avant Double garage de 42 m² Espace spa dernière génération, parfaitement aménagé Buanderie attenante, avec accès direct à la cuisine Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131676) Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Magalas, située dans un cadre privilégié du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine récente de plain-pied a été conçue pour offrir un confort exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière inondant les pièces et les finitions de haute qualité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, créant une synergie parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir vos proches. Côté intimité, cette maison MAGALAS à vendre dispose d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et un vaste dressing sur mesure. Une seconde zone nuit totalement indépendante comprend deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour accueillir famille et invités, offrant au total trois chambres donnant accès à un jardin splendide. Les espaces fonctionnels incluent également un bureau, une buanderie et un garage, en plus de plusieurs stationnements disponibles à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé à l'abri des regards, d'une belle piscine à débordement et d'une cuisine d'été couverte, sans oublier une terrasse couverte supplémentaire avec vue panoramique. Cette propriété de standing combine modernité, élégance et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle exigeante cherchant une maison à acheter à Magalas, à seulement 15 km de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021.

Coup de cœur du secteur

205 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Magalas (34)

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi avons le plaisir de vous présenter une véritable occasion d' achat maison MAGALAS ! Située dans la charmante commune de Magalas, dans l'Hérault (34) et au cœur du Languedoc-Roussillon, cette superbe villa est proposée à la vente. Nichée à seulement 15 km de Béziers et à 25 minutes de la Méditerranée, elle vous offre un cadre de vie idéal. Le bien est en NUE-PROPRIETE, avec une valeur estimée à 330 000 euros mais disponible à la vente pour 205 000 euros FAI. Édifiée sur un terrain plat et arboré de près de 600m2 sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 109m2. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée et climatisée, le tout avec une vue agréable sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. La maison à acheter MAGALAS se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux toilettes indépendants. Un garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien, sans oublier la présence de 11 panneaux solaires. Acheter cette maison MAGALAS en nue-propriété représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Le prix d'acquisition étant réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, vous n'aurez aucune gestion à assurer pendant cette période, c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout. Située au cœur des vignes du Languedoc, Magalas est une commune authentique, offrant un cadre de vie agréable entre mer et collines. Son vieux village, son église Saint-Laurent et ses paysages en font un endroit paisible et convivial, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 33 000 euros, soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

À proximité de Béziers, cette villa à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par ses atouts. D'une superficie de 119 m2, elle offre 3 belles chambres de plain-pied et un espace de vie lumineux de 69 m2 s'ouvrant sur l'extérieur. Le bien est situé sur un terrain arboré de plus de 650 m2, agrémenté d'une piscine. Un cellier de 15 m2 et un garage de 25 m2 avec mezzanine viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette vente villa Magalas, à découvrir sans tarder. Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché, N°RSAC: , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.