Achat Maison à Magalas (34) pas cher / petit prix : 26 annonces

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas ? Cette maison à vendre offre un potentiel intéressant, bien que des fissures soient visibles. Destinée à un acquéreur averti, notamment un artisan ou une personne capable de gérer ce type de travaux, elle est présentée en l'état. Située dans un quartier résidentiel calme de Magalas, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, vous propose un cadre de vie agréable à quelques minutes de Béziers. Implantée sur un terrain de 607 m², plat et arboré, elle dispose de 110 m² habitables et d'un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Côté nuit : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bains indépendante avec baignoire • WC séparés et de nombreux rangements Cette maison à Magalas représente une belle opportunité pour ceux qui savent se projeter et tirer parti de ses nombreux atouts. À proximité immédiate, vous disposez de commerces, d'écoles, de services médicaux et de transports. Libre de toute occupation, cette maison permet une installation rapide. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.947452

Idéale primo accèdent, projet locatif. Située sur la commune de Magalas, charmant village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités.La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos, vélos ou quad.Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier/buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.- Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain.La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

3C Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente de cette maison au coeur de la commune de MAGALAS dans l'Herrault, villa de type 4 de 95m2 en excellent etat , au calme sur un jolie terrain de 500 m2. Elle comprend une grande cuisine équipée semi ouverte sur une jolie pièce à vivre avec cheminée donnant directement sur le jardin piscinable , avec terasse. Coté coin nuit , on retrouve trois belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une grand garage de 20 m2 permet un espace de rangement multiple et un stationnement de motos / vélos ou voiture. Le systeme de climatisation gainable et les panneaux solaires finissent de completer les prestations de ce bien. Taxe foncière : 1124,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison vigneronne rénovée de 205 m2 à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d' achat maison Magalas, cette maison à acheter à Magalas se déploie sur deux niveaux et comprend un garage spacieux de 150 m2. Vous apprécierez les hauts plafonds et les magnifiques sols carrelés d'origine, ainsi que les fenêtres d'origine ajoutant du caractère à la maison. La propriété dispose de terrasses à l'Ouest et à l'Est, parfaites pour profiter du soleil. Au niveau principal, vous trouverez une terrasse, une entrée avec vestiaire, une cuisine dinatoire équipée, un séjour, une salle à manger, un toilette visiteur, une salle d'eau avec wc, une chambre avec rangements, et une véranda vitrée donnant sur la seconde terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau/wc, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un spacieux coin bureau. La maison est chauffée par un poêle à granulés et a été soigneusement rénovée avec des installations électricité et plomberie modernisées. Certains meubles pourraient être inclus dans la vente.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m2 habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon/bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, 2 terrasses, 1 cour/jardin, une cuisine d'été/baunderie et 1 grand garage de 150 m2 - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. A seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 297 m²
• 5 chambres
• 

Magalas (34)

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé/sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d’installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L’espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d’un jacuzzi et d’un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l’accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d’eau ensuite, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire desservant l’étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l’activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d’hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d’entreprise orienté bien-être.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

1 929 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Magalas (34)

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette agréable villa affiche une surface habitable de 112 m², édifiée sur un terrain de 600 m², dans un quartier paisible. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant une configuration parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. L’agencement fonctionnel favorise une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les nuits. Le séjour lumineux est propice aux moments de convivialité, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement dans l'ensemble. Côté nuit, l'une des chambres est aménagée en suite parentale avec salle d’eau privative, et les trois autres chambres partagent une seconde salle d’eau, assurant confort et praticité. Un toilette indépendant complète l'intérieur. À l'extérieur, profitez du jardin et de la piscine privée, idéals pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre un bel espace agréable à vivre tout en préservant calme et intimité. Une cuisine d’été équipée d’un four à pizza vient enrichir les prestations extérieures, parfaite pour recevoir. La propriété comprend également un garage d'environ 20 m², offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les finitions intérieures et extérieures sont en cours d'achèvement par les propriétaires et seront entièrement finalisées avant la vente, garantissant ainsi un bien prêt à être habité sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'achat villa Magalas, une maison parfaitement agencée, située dans un environnement recherché et tranquille.

À vendre maison à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierres de 80 m² habitables est située sur une parcelle de 121 m², à proximité de toutes les commodités du village. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 80 m² peut accueillir plusieurs voitures. À l'étage, l'espace de vie comprend un couloir, une cuisine, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux chambres. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est central au fuel. Un petit jardin à l'arrière complète ce bien. Quelques petits travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Magalas. Ce bien vous est présenté par Denis Lahousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Malagas est un village dynamique et attrayant situé à 15 km au nord de Béziers, à 25 km de la Méditerranée et à proximité des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes ; un paradis pour les amateurs de plein air avec de nombreuses possibilités de randonnées et de kayak au cœur d'un paysage à couper le souffle. Nous vous présentons une maison de village centenaire magnifiquement préservée, une occasion de posséder un morceau de l'histoire française. Elle conserve des détails architecturaux authentiques, une élégance intemporelle et un emplacement idéal dans cette belle région. Cette propriété est un mélange parfait de charme ancien et de potentiel moderne. L'entrée principale est située en retrait de la route principale. En montant quelques marches en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir avec une salle d'eau et des toilettes adjacentes. En montant quelques marches supplémentaires, vous trouverez une surprise frappante et très agréable ; actuellement une salle de jeux, ce coin salon est un mélange de grandeur et d'élégance. Surmonté d'un plafond voûté en pierre, ses arcs et ses nervures donnent une véritable impression de maîtrise architecturale. L'échelle de la pièce suggère qu'elle pourrait se transformer en un magnifique salon, une salle à manger ou un studio d'art inspirant. Le volume de l'espace invite à des possibilités infinies. La première des trois chambres se trouve à un demi-niveau supérieur. Une pièce calme, séparée des zones les plus animées de la maison. Au niveau suivant, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée de placards et d'espaces de rangement. C'est également à ce niveau que se trouvent le salon et la salle à manger, spacieux et hauts de plafond. Un espace confortable pour une grande famille et pour recevoir. Un poêle à bois et un climatiseur discret assurent le confort de la pièce, quelle que soit la saison. Au niveau suivant se trouvent deux chambres aux dimensions généreuses, confortables, spacieuses et lumineuses. Chaque chambre est équipée de placards qui offrent un grand espace de rangement. Cet étage comprend également une salle de bains et WC. Puis il y a ce que vous pouvez considérer comme la pièce de résistance - avec des vues sur les toits et les vignobles - une grande terrasse privée. Elle vous rappelle que vous êtes au cœur de la région viticole. Si vous êtes un passionné d'histoire, que vous appréciez l'architecture et que vous recherchez une propriété de caractère avec le confort moderne, nous vous conseillons vivement d'aller la voir rapidement.

À vendre : maison de village traditionnelle et fonctionnelle de type 4, d'une superficie de 101 m², située à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Magalas dispose d'une superbe terrasse tropézienne offrant une belle vue ainsi qu'un espace de caves. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 21 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite deux chambres de 12 m² et 20 m², ainsi que la magnifique terrasse tropézienne de 20 m². La maison est traversante et en bon état général, bien que quelques rafraîchissements et travaux d'amélioration énergétique soient à prévoir. Idéale pour un achat maison Magalas, elle convient parfaitement comme maison de vacances, pour un locatif saisonnier ou un premier achat. Un espace de cave voutée de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Située au centre du village, cette maison est à seulement 20 minutes de Béziers et des Autoroutes, et à 30 minutes des plages. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe E - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 319 euros et 3 137 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Magalas à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), idéalement située à proximité des commodités et de Béziers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, la maison de 72 m² sur 2 niveaux comprend en rez de chaussée, un séjour traversant de 40m² avec sa cuisine aménagée, son poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes, son agréable terrasse offre un cadre de vie confortable.Au premier étage, deux chambres de 16 et 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc avec fenêtre.À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse ( au même niveau que la pièce de vie) et d'une cour intérieure à aménagée ( accessible par un escalier au niveau de la terrasse, ou par le portail rouge donnant sur une ruelle piétonne, non accessible aux véhicules), idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un atelier/cave de 36m² pour stocker ou bricoler termine ce bien, qui j'en suis ne vous laissera pas indiffèrent.La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers.Une belle opportunité à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette villa T4 en R+1 de 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m² vous séduira par la qualité de sa conception et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant et un cellier. Une agréable terrasse de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et deux places de stationnement complètent le tout. Garantie décennale Climatisation réversible dans toutes les pièces Normes RT2012 Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Prix de vente : 219 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat Réf : 426790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE A / GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce pavillon spacieux de 283 m² situé sur un terrain de 1200 m². Ce bien se compose d'une villa de 156 m² avec garage et jardin, comprenant 5 chambres actuellement louées pour un montant de 1170 euros. Vous trouverez également un T2 en mezzanine de 47 m² avec jardin, loué à 610 euros, ainsi qu'un T3 de 70 m² avec garage et jardin, offrant trois chambres pour un loyer de 780 euros. Cette maison à Magalas à vendre ne comporte pas de copropriété, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3360.00 et 4590.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

À MAGALAS, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre. Offrant une vue panoramique, elle assure un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités essentielles. Magalas est célèbre pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, garantissant une qualité de vie agréable à ses habitants avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Cette maison, dont la surface habitable est de 85 m², se caractérise par un agencement fonctionnel comprenant un garage, deux chambres et une salle d'eau avec WC au premier étage. Une troisième chambre sous les combles vient compléter cet espace bien pensé. Avec ses 4 pièces, cette habitation lumineuse et chaleureuse permettra d'accueillir toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort non négligeable, tandis que la disposition des pièces assure une certaine intimité. Idéale pour un projet d'achat maison MAGALAS, cette maison saura séduire par son caractère unique et son agencement réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

3 personnes déjà intéressées

205 000 €

1 881 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Magalas (34)

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi avons le plaisir de vous présenter une véritable occasion d' achat maison MAGALAS ! Située dans la charmante commune de Magalas, dans l'Hérault (34) et au cœur du Languedoc-Roussillon, cette superbe villa est proposée à la vente. Nichée à seulement 15 km de Béziers et à 25 minutes de la Méditerranée, elle vous offre un cadre de vie idéal. Le bien est en NUE-PROPRIETE, avec une valeur estimée à 330 000 euros mais disponible à la vente pour 205 000 euros FAI. Édifiée sur un terrain plat et arboré de près de 600m2 sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 109m2. Vous serez charmé par son espace de vie lumineux, comprenant un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée et climatisée, le tout avec une vue agréable sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. La maison à acheter MAGALAS se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux toilettes indépendants. Un garage avec mezzanine et plusieurs places de stationnement, dont une couverte, complètent ce bien, sans oublier la présence de 11 panneaux solaires. Acheter cette maison MAGALAS en nue-propriété représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Le prix d'acquisition étant réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, vous n'aurez aucune gestion à assurer pendant cette période, c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout. Située au cœur des vignes du Languedoc, Magalas est une commune authentique, offrant un cadre de vie agréable entre mer et collines. Son vieux village, son église Saint-Laurent et ses paysages en font un endroit paisible et convivial, idéal pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 33 000 euros, soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Dans le dynamique village de Magalas (zone commerciale, écoles et collège) à 15 mn de Béziers, l'agence R-immobilier.pro vous propose cette superbe vigneronne d'environ 170m2 habitables en R+1 entiérement rénovée en 2023. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une grande piéce de vie avec cuisine équipée, d'un salon séparé (ou chambre) et d'une salle d'eau avec w.c. A l'étage le palier dessert 4 belles chambres ainsi q'une salle de bains avec w.c.. Un grenier de 90m2 et une grande cave en sous-sol complétent cette maison qui allie le charme de l'ancien et le confort actuel grâce à sa rénovation de qualité. Vous cherchez une maison avec du cachet et de beaux volumes pour abriter votre famille, venez visiter cette demeure, elle vous séduira. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez Catherine JEAN au o6.58.49.51.41.ou par mail: c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le pittoresque village de Magalas dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison à vendre représente une occasion unique d'investir dans l'immobilier local. Cette propriété spacieuse et raffinée comprend une maison principale de 5 chambres ainsi qu'une annexe indépendante de 65m² avec 2 chambres, combinant confort moderne et charme classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Vous serez séduit par un salon lumineux de plus de 32m² agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger, adjacente à la cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour des repas en plein air. Deuxième Étage : Comprend 4 belles chambres et deux salles de bains élégantes, offrant de vastes espaces pour toute la famille. Dernier Étage : Une chambre spacieuse de plus de 40m² qui peut servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Cette annexe de 65m², avec ses 2 chambres, permet une indépendance parfaite pour les invités ou pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : La piscine, située dans une cour privée, est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Le garage peut accueillir 2 voitures et 3 caves supplémentaires offrent un espace de rangement pratique. Cette maison à acheter à Magalas est une véritable perle rare, avec des espaces généreux, un confort moderne et un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison d'exception dans la belle région du Languedoc-Roussillon.

Maison vigneronne rare, bien entretenue, d'une superficie de 205 m2 répartie sur deux niveaux, avec un garage spacieux de 150 m2 doté d'un ascenseur professionnel pour voitures. C'est une opportunité idéale pour les passionnés de bricolage automobile ou pour ceux en quête d'une maison de style traditionnel à acheter à MAGALAS. Avec ses hauts plafonds, ses beaux sols carrelés d'origine et ses fenêtres authentiques, elle vous charmera dès l'entrée. Au premier étage, accessible par une terrasse ouest de 50 m2, vous trouverez un vestiaire, un couloir aménagé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, des toilettes pour les invités, une salle de douche, une chambre, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras, ainsi qu'une véranda vitrée menant à une terrasse est de 22 m2. Un escalier vous mène à la cour et à un parking pour voiture, avec accès par l'impasse. À ce niveau, vous profiterez également d'un grand garage de 150 m2 et de plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de douche séparée, ainsi qu'une lingerie et un couloir meublable. Un grenier avec une partie à hauteur d'homme est également présent pour le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Cette maison, rénovée avec soin et comprenant des installations électriques et de plomberie modernes, peut être proposée partiellement meublée. Idéale pour une vente maison MAGALAS, elle se situe dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

MAISON DE VILLE 80m²***3 CHAMBRES***GARAGE 45m² INNACCESSIBLE AUX VOITURES***GRENIER 2 PIECES 29m²*** Vous entrez par la cuisine de 15m² avant d'accéder au salon/salle à manger de 31m², avec son WC fermé et sa salle d'eau. Vous trouvez 3 chambres sur la droite dont une chambre ayant sa propre porte dans la rue, et une autre chambre avec lavabo. A l'étage, vous accédez à un grenier de plus de 29m² offrant de nombreuses possibilités, terrasse, chambre ou salle de jeux…. Nous trouvons aussi un garage de 32m² avec une deuxième pièce de 13m² soit un potentiel de 45m² avec une grande porte d'entrée et une deuxième porte donnant sur la pièce de 13m², potentiel de le réaménager. LES PLUS :***SALON CLIMATISE***FENETRES TRIPLE VITRAGE ET PORTE NEUVE***ISOLATION COMBLES ET PLANCHER***VMC***UNE PARTIE TOITURE REFAITE***FACTURES DE RENOVATION DE 42000€ environ***MAISON EN CENTRE VILLE***VILLAGE TRES ATTRACTIF*** Très peu de travaux à prévoir Taxe foncière 486€ Cette annonce référence 301686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 124 890,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre mer et montagne, à seulement cinq minutes de Magalas, quinze minutes de Béziers et vingt-cinq minutes des plages, dans un village avec commerces et restaurants, maison de maître 19ème de 391m² surface habitable possédant des éléments de caractère rares et d’une qualité de conservation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance des espaces. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée spacieux, donnant accès à deux salons lumineux, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Un bureau, une grande salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une pièce de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une majestueuse cage d'escalier peinte de style italien, illuminée par un puits de lumière, conduisant à cinq chambres, deux dressings et une vaste salle de bain avec douche indépendante, double vasque et nombreux rangements. Le dernier étage a été récemment rénové et offre trois chambres supplémentaires, une grande salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que deux greniers aménageables selon vos besoins. Les pièces côté sud bénéficient d'une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Extérieurs et dépendances : À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 65 m² exposée sud, idéale pour des repas en plein air. Un bel escalier en pierre vous conduit à l'ancienne étable de 42 m², sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de cours intérieures, sans vis-à-vis, créant un cadre intime, frais et paisible, parfait pour se détendre. Un garage avec portail automatique vient compléter ce bien d'exception. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Exposition sud Bien rare sur le marché de l'immobilier.

Au cœur historique du village de Magalas, découvrez cette maison réhabilitée avec passion et respect du patrimoine. Une maison en pierre apparente d'exception, offrant 230m² habitables sublimés par une rénovation soignée et des matériaux nobles. Le bien accueille aussi une salle de sport de 32 m² et 34m² de cave.En rez de jardin, l'âme de la maison s'exprime dans chaque détail: une cuisine authentique, dotée d'une majestueuse cheminée en pierre taillée, une salle à manger chaleureuse, un salon à l'ambiance feutrée, où les poutres ancienne et les murs en pierres composent une atmosphère unique. Le tout s'ouvre sur un jardin paysager intime, havre de paix exposé sud, agrémenté de terrasses accueillantes avec jacuzzi et d'une cuisine d'été conviviale pour de belles soirées entre amis ou en famille. A l'étage, vous trouverez, une première suite parentale lumineuse de 38m² avec sa salle de bain, un bureau propice au calme et l'inspiration, une chambre de 21m² ainsi qu'une salle d'eau élégante avec wc,Et pour finir cet étage, une magnifique pièce de 32m². Dés l'entrée, le charme opère: plafond cathédrale, pierres apparentes, baie vitré cintré et une meurtrière d'époque qui nous raconte les murmure du passé. Un espace rare, hors du temps, propice à la méditation. Le second étage abrite deux suites parentales avec poutres apparentes de 27 et 46m² avec salle d'eau et wc. Elles offrent de beaux espaces et une vue sur le jardin et sur le village.A l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le quotidien. Un atelier accueillant la partie technique, complète ce bien et offre un espace de rangement pratiques et discret.Cette demeure est bien plus qu'une maison, c'est une expérience. C'est une invitation à vivre le moment présent dans un cadre où chaque pierre à une histoire à raconter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée au millimètre, située au cœur du charmant village de Magalas. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité : - Travertin au sol, - Cuisine neuve et moderne, - Pompe à chaleur air/eau, - Électricité et isolation refaites, - Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité dans toute la maison. Agencement : Sous-sol : Grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou atelier. RDC : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, espace buanderie. 1er étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC, superbe terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur les environs. Un atout supplémentaire : une place de parking juste devant la maison. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre dans l'arrière-pays héraultais. Prix : 189 000 € Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !