Achat Maison à Magalas (34) avec terrasse : 52 annonces

Une magnifique villa d'architecte offrant une vue panoramique exceptionnelle, comprenant 5 chambres, 250 m² de surface habitable sur un terrain de 4 361 m², avec terrasses, jardins, une oliveraie et une grande piscine. Cette superbe villa, spacieuse et baignée de lumière a été conçue par un architecte pour profiter pleinement de la vue imprenable à 180 degrés, et les propriétaires actuels en ont fait une maison unique, luxueuse et élégante sans vis à vis. Une propriété très intime située dans un cadre calme et exclusif, dotée de portails électroniques sécurisés, d’une allée, de jardins méditerranéens matures, d’une oliveraie, de nombreuses terrasses et d’une magnifique piscine. Située à la périphérie du charmant village de Magalas, dont le centre se trouve à quelques minutes à pied et offre toutes les commodités : restaurants/bars, boulangerie/café, supermarchés, magasin de bricolage, centres médicaux, médecins, dentistes, etc., à seulement 25 km de la mer Méditerranée et à 16 km de la vieille ville de Béziers.

Casanova Immobilier propose à la vente cette villa contemporaine neuve, achevée en 2025, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Dotée d'une piscine lagon, cette propriété offre des prestations modernes et une vue dégagée sur la campagne à seulement 15 minutes de Béziers. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa à acheter à Magalas bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Le village offre toutes les commodités essentielles et un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements vers Béziers, son centre historique et le littoral méditerranéen.Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa à vendre à Magalas développe environ 150 m² habitables, conçue selon les dernières normes de construction RE 2020. Son architecture moderne présente des volumes généreux et de grandes ouvertures qui s'ouvrent sur les extérieurs. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que d'un vaste espace de vie orienté vers la terrasse et la piscine.Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine ouverte qui favorise un espace de réception convivial. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit adapté à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. Le garage fermé ajoute confort et fonctionnalité au quotidien.L'extérieur entretenu comprend une piscine de type lagon, une terrasse couverte, des vues dégagées sur la campagne et un jardin paysager avec arrosage automatique. Cette villa contemporaine offre également des prestations modernes : climatisation gainable, grandes baies vitrées, garanties décennales et frais de notaire réduits, en faisant une propriété économe en énergie.Localisée dans l'Hérault, cette villa est accessible rapidement depuis Béziers, les autoroutes A9 et A75, ainsi que les plages méditerranéennes. Un emplacement idéal entre le dynamisme urbain et la douceur de vivre en campagne. Pour un dossier complet, des diagnostics et des visites qualifiées, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère depuis 1979.

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas ? Cette maison à vendre offre un potentiel intéressant, bien que des fissures soient visibles. Destinée à un acquéreur averti, notamment un artisan ou une personne capable de gérer ce type de travaux, elle est présentée en l'état. Située dans un quartier résidentiel calme de Magalas, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, vous propose un cadre de vie agréable à quelques minutes de Béziers. Implantée sur un terrain de 607 m², plat et arboré, elle dispose de 110 m² habitables et d'un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Côté nuit : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bains indépendante avec baignoire • WC séparés et de nombreux rangements Cette maison à Magalas représente une belle opportunité pour ceux qui savent se projeter et tirer parti de ses nombreux atouts. À proximité immédiate, vous disposez de commerces, d'écoles, de services médicaux et de transports. Libre de toute occupation, cette maison permet une installation rapide. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.947452

Très jolie villa sur parcelle arborée - Piscine - Pièce de vie 70 m² - Garage avec mezzanine - Revenus photovoltaïques - cumulus thermodynamique Surface habitable 117 m2 Surface utile de 183 m2 Découvrez cette jolie villa nichée au coeur d'une parcelle agrémentée d'arbres fruitiers et d'un superbe espace extérieur avec piscine et gazebo en bois . Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et du soleil. ? Une vaste pièce de vie de 70 m² En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m². Sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec de nombreux rangements. En face, un large espace salle à manger, parfait pour recevoir. En contrebas, deux marches vous mènent vers un salon cosy donnant directement sur la piscine, propice aux moments conviviaux et à la détente. ?? Espace nuit séparé L'espace nuit, bien distinct, propose : Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. ? Une pièce supplémentaire à aménager Le véritable atout de cette maison : une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies : Bureau, Suite parentale... Le plus gros des travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous reste qu'à apporter votre touche déco ! ? Garage + grande mezzanine exploitable Un garage complète le tout, mais pas seulement : sa mezzanine intégrale offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou simplement du stockage. ?? Revenus photovoltaïques : 2 400 €/an Autre avantage non négligeable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 400 € de revenus annuels. Un contrat très avantageux, transmis directement au futur propriétaire. ?? Un bien rare sur le secteur Un bel et spacieux extérieur, une grande pièce de vie, de nombreux espaces à personnaliser, des revenus complémentaires... Que demander de mieux ? N'hésitez plus : on lance la visite ! Portail électrique, climatisation gainable ;cumulus thermodynamique, piscine 6/4m .... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Denamur vous propose à Magalas, Hérault, une superbe maison à acheter. Cette maison traditionnelle de 92 m², construite en 2009, dispose de 3 chambres, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 611 m². Vous serez séduit par la luminosité du salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que par la cuisine ouverte équipée et aménagée. Les 3 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Deux WC séparés et une salle de bain de 6 m² ajoutent au bien-être. À l'extérieur, deux terrasses exposées au sud et un jardin soigné avec piscine au sel offrent un cadre de vie agréable. Le garage avec mezzanine et une place de stationnement extérieure complètent cette offre. La maison bénéficie de bonnes prestations : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques. Cette maison à vendre à Magalas est idéalement située pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de la nature. Contactez-nous pour une visite et saisissez cette opportunité unique de vente maison Magalas.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 055 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 293 m²
• 4 chambres
• 

Magalas (34)

Dans le charmant village de Magalas, offrant toutes les commodités (commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie…), à seulement 15 minutes de l’autoroute, 25 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de plain-pied, développant environ 300 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 780 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété bénéficie d’une position dominante sur un versant sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Conçue avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à la luminosité, la villa propose un vaste espace de vie de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle), idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. L’espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, WC et dressing, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. L’une des suites bénéficie d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. La maison offre également des espaces de vie complémentaires rares : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie et un garage carrelé de 31 m². À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de l’art de vivre méditerranéen. La piscine 10x4, chauffée et traitée au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un terrain de pétanque et un potager viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, portail motorisé avec portillon. Deux citernes de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 80 m³ permettent d’alimenter les extérieurs et la piscine. Les extérieurs seront entièrement finalisés prochainement, offrant une propriété clé en main. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et vues spectaculaires. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Idéale primo accèdent, projet locatif. Située sur la commune de Magalas, charmant village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités.La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos, vélos ou quad.Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier/buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.- Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain.La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

À vendre maison à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison en pierres de 80 m² habitables est située sur une parcelle de 121 m², à proximité de toutes les commodités du village. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 80 m² peut accueillir plusieurs voitures. À l'étage, l'espace de vie comprend un couloir, une cuisine, une salle de bains, des toilettes indépendantes et deux chambres. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est central au fuel. Un petit jardin à l'arrière complète ce bien. Quelques petits travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Magalas. Ce bien vous est présenté par Denis Lahousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante ville de Magalas (34480), idéalement située à proximité des commodités et de Béziers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'intérieur, la maison de 72 m² sur 2 niveaux comprend en rez de chaussée, un séjour traversant de 40m² avec sa cuisine aménagée, son poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes, son agréable terrasse offre un cadre de vie confortable.Au premier étage, deux chambres de 16 et 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc avec fenêtre.À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable terrasse ( au même niveau que la pièce de vie) et d'une cour intérieure à aménagée ( accessible par un escalier au niveau de la terrasse, ou par le portail rouge donnant sur une ruelle piétonne, non accessible aux véhicules), idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Un atelier/cave de 36m² pour stocker ou bricoler termine ce bien, qui j'en suis ne vous laissera pas indiffèrent.La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers.Une belle opportunité à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

3C Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente de cette maison au coeur de la commune de MAGALAS dans l'Herrault, villa de type 4 de 95m2 en excellent etat , au calme sur un jolie terrain de 500 m2. Elle comprend une grande cuisine équipée semi ouverte sur une jolie pièce à vivre avec cheminée donnant directement sur le jardin piscinable , avec terasse. Coté coin nuit , on retrouve trois belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une grand garage de 20 m2 permet un espace de rangement multiple et un stationnement de motos / vélos ou voiture. Le systeme de climatisation gainable et les panneaux solaires finissent de completer les prestations de ce bien. Taxe foncière : 1124,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison vigneronne rénovée de 205 m2 à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d' achat maison Magalas, cette maison à acheter à Magalas se déploie sur deux niveaux et comprend un garage spacieux de 150 m2. Vous apprécierez les hauts plafonds et les magnifiques sols carrelés d'origine, ainsi que les fenêtres d'origine ajoutant du caractère à la maison. La propriété dispose de terrasses à l'Ouest et à l'Est, parfaites pour profiter du soleil. Au niveau principal, vous trouverez une terrasse, une entrée avec vestiaire, une cuisine dinatoire équipée, un séjour, une salle à manger, un toilette visiteur, une salle d'eau avec wc, une chambre avec rangements, et une véranda vitrée donnant sur la seconde terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau/wc, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un spacieux coin bureau. La maison est chauffée par un poêle à granulés et a été soigneusement rénovée avec des installations électricité et plomberie modernisées. Certains meubles pourraient être inclus dans la vente.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m2 habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon/bureau, une salle à manger, une cuisine/salle à manger, 2 terrasses, 1 cour/jardin, une cuisine d'été/baunderie et 1 grand garage de 150 m2 - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. A seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Magalas, située dans un cadre privilégié du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison contemporaine récente de plain-pied a été conçue pour offrir un confort exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, la lumière inondant les pièces et les finitions de haute qualité. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, créant une synergie parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir vos proches. Côté intimité, cette maison MAGALAS à vendre dispose d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative et un vaste dressing sur mesure. Une seconde zone nuit totalement indépendante comprend deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour accueillir famille et invités, offrant au total trois chambres donnant accès à un jardin splendide. Les espaces fonctionnels incluent également un bureau, une buanderie et un garage, en plus de plusieurs stationnements disponibles à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé à l'abri des regards, d'une belle piscine à débordement et d'une cuisine d'été couverte, sans oublier une terrasse couverte supplémentaire avec vue panoramique. Cette propriété de standing combine modernité, élégance et prestations haut de gamme, idéale pour une clientèle exigeante cherchant une maison à acheter à Magalas, à seulement 15 km de Béziers. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.934021.

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Cette propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 850 m², vous séduira par son calme et sa proximité avec les commodités. Conçue autour d'une pièce de vie spacieuse de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cette maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier ajoutent au confort quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée d'un îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Les pistes cyclables et la nature environnante témoignent d'une adresse d'exception, parfaite pour profiter de moments de convivialité et de sérénité. Cette maison à Magalas à vendre est une véritable pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de Béziers) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.921539.

Villa contemporaine de plain-pied, à l'abri des regards, sur un versant sud-ouest avec piscine chauffée, confort et vues imprenables. Parfaitement située sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette superbe villa neuve de plain-pied bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et sur un magnifique paysage vallonné et Méditerranéen. Ici on profite chaque jour, dans un environnement calme et privilégié, de couchers de soleil magnifiques. La propriété est bénéficiaire d'une situation centrale et se situe à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, à 30 kilomètres des plages de la Méditerranée et à 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Un emplacement parfait alliant tranquillité et accessibilité. Conçue avec une attention particulière portée au confort et à la luminosité, la villa offre un cadre de vie moderne et élégant. Entièrement de plain-pied, elle comprend un très grand séjour de type « open space », un home cinéma, une salle de jeux, quatre chambres spacieuses et quatre salles d'eau / bains raffinées, garantissant intimité et confort pour les propriétaires ainsi que pour les invités. La maison est équipée de tout le confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 1.780 m², au calme et facile d'entretien, la propriété offre une situation privilégiée, à l'abri des regards. Les vastes terrasses vous permettent de profiter pleinement des vues et de l'art de vivre méditerranéen. Le portail électrique, le grand garage carrelé, le terrain de pétanque, le potager et bien sûr la piscine chauffée et équipée d'un système de nettoyage à l'électrolyse complètent l'ensemble. Une propriété rare qui combine emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles — idéale en résidence principale ou éventuellement comme résidence secondaire de prestige. Offre exceptionnelle. Informations supplémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32721239)

Dans un quartier calme de Magalas, à proximitédes commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m².Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée , d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours.Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 297 m²
• 5 chambres
• 

Magalas (34)

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé/sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d’installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L’espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d’un jacuzzi et d’un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l’accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d’eau ensuite, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire desservant l’étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l’activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d’hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d’entreprise orienté bien-être.

À MAGALAS, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison à vendre. Offrant une vue panoramique, elle assure un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités essentielles. Magalas est célèbre pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, garantissant une qualité de vie agréable à ses habitants avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. Cette maison, dont la surface habitable est de 85 m², se caractérise par un agencement fonctionnel comprenant un garage, deux chambres et une salle d'eau avec WC au premier étage. Une troisième chambre sous les combles vient compléter cet espace bien pensé. Avec ses 4 pièces, cette habitation lumineuse et chaleureuse permettra d'accueillir toute la famille. Les 2 toilettes ajoutent un confort non négligeable, tandis que la disposition des pièces assure une certaine intimité. Idéale pour un projet d'achat maison MAGALAS, cette maison saura séduire par son caractère unique et son agencement réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située dans le pittoresque village de Magalas dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison à vendre représente une occasion unique d'investir dans l'immobilier local. Cette propriété spacieuse et raffinée comprend une maison principale de 5 chambres ainsi qu'une annexe indépendante de 65m² avec 2 chambres, combinant confort moderne et charme classique. Caractéristiques Principales : Maison Principale : Premier Étage : Vous serez séduit par un salon lumineux de plus de 32m² agrémenté d'une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger, adjacente à la cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour des repas en plein air. Deuxième Étage : Comprend 4 belles chambres et deux salles de bains élégantes, offrant de vastes espaces pour toute la famille. Dernier Étage : Une chambre spacieuse de plus de 40m² qui peut servir de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Annexe Séparée : Cette annexe de 65m², avec ses 2 chambres, permet une indépendance parfaite pour les invités ou pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire. Espace Extérieur : La piscine, située dans une cour privée, est entourée d'arbres et de fleurs, créant un cadre idyllique pour profiter du climat méditerranéen. Garage Spacieux : Le garage peut accueillir 2 voitures et 3 caves supplémentaires offrent un espace de rangement pratique. Cette maison à acheter à Magalas est une véritable perle rare, avec des espaces généreux, un confort moderne et un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison d'exception dans la belle région du Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement paisible et typique du sud de la France, cette villa de 185 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 WC, idéale pour une famille. Le terrain de 1 240 m² offre une vue dégagée, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux dès l'entrée. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée donne accès à une belle terrasse, parfaite pour les soirées d'été. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Magalas. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter sans attendre. Plus d'informations sur les risques associés à cette maison sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Angélique ROCHAT, au 0636165556 ou par e-mail à angelique.rochat@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m².La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies.Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Cette charmante maison de 4 chambres fait partie d'un ancien moulin. Elle est située dans une rue calme, à la lisière du village viticole de Magalas. La maison dispose d'un parking sécurisé hors voirie pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un grand espace extérieur avec piscine privée, jardin et coins repas extérieurs. À l'intérieur, la maison comprend un grand salon ouvert, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'un espace de rangement/atelier et d'un garage. La maison est répartie sur 3 étages et offre une surface habitable de 100 m². A l'extérieur un pool house séparé avec une chambre et une salle de bains. Rez-de-chaussée - Il y a un espace de rangement/atelier sous la maison. La pièce dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Il y a un garage simple. Au premier étage, le hall d'entrée donne accès à la salle de bains, à la cuisine et à l'escalier menant au deuxième étage. La cuisine donne accès à la terrasse et à la piscine. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger. Le salon est équipé d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une grande douche, d'un lavabo et de toilettes. Au deuxième étage, il y a 3 chambres. Extérieur - Ce qui rend cette maison si unique, c'est son vaste espace extérieur avec des zones pour prendre le soleil, dîner, lire à l'ombre, nager, faire une sieste l'après-midi. La piscine mesure 8 m x 4 m. À côté de la piscine se trouve un pool house aménagé avec une salle de douche, des toilettes et un espace pour un lit - 12 m². Il y a une terrasse avec barbecue. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de plantes méditerranéennes. Le garage peut accueillir une voiture. Il y a un débarras/atelier avec un sol en béton et une alimentation électrique. L'allée peut accueillir plusieurs voitures. Venez la visiter dès aujourd'hui ! Maison idéale ou maison de vacances !

Coup de cœur du secteur

339 000 €

2 849 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Magalas (34)

À proximité de Béziers, cette villa à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par ses atouts. D'une superficie de 119 m2, elle offre 3 belles chambres de plain-pied et un espace de vie lumineux de 69 m2 s'ouvrant sur l'extérieur. Le bien est situé sur un terrain arboré de plus de 650 m2, agrémenté d'une piscine. Un cellier de 15 m2 et un garage de 25 m2 avec mezzanine viennent compléter cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas cette vente villa Magalas, à découvrir sans tarder. Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché, N°RSAC: , enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier.

Malagas est un village dynamique et attrayant situé à 15 km au nord de Béziers, à 25 km de la Méditerranée et à proximité des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes ; un paradis pour les amateurs de plein air avec de nombreuses possibilités de randonnées et de kayak au cœur d'un paysage à couper le souffle. Nous vous présentons une maison de village centenaire magnifiquement préservée, une occasion de posséder un morceau de l'histoire française. Elle conserve des détails architecturaux authentiques, une élégance intemporelle et un emplacement idéal dans cette belle région. Cette propriété est un mélange parfait de charme ancien et de potentiel moderne. L'entrée principale est située en retrait de la route principale. En montant quelques marches en pierre, la porte d'entrée s'ouvre sur un petit couloir avec une salle d'eau et des toilettes adjacentes. En montant quelques marches supplémentaires, vous trouverez une surprise frappante et très agréable ; actuellement une salle de jeux, ce coin salon est un mélange de grandeur et d'élégance. Surmonté d'un plafond voûté en pierre, ses arcs et ses nervures donnent une véritable impression de maîtrise architecturale. L'échelle de la pièce suggère qu'elle pourrait se transformer en un magnifique salon, une salle à manger ou un studio d'art inspirant. Le volume de l'espace invite à des possibilités infinies. La première des trois chambres se trouve à un demi-niveau supérieur. Une pièce calme, séparée des zones les plus animées de la maison. Au niveau suivant, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée de placards et d'espaces de rangement. C'est également à ce niveau que se trouvent le salon et la salle à manger, spacieux et hauts de plafond. Un espace confortable pour une grande famille et pour recevoir. Un poêle à bois et un climatiseur discret assurent le confort de la pièce, quelle que soit la saison. Au niveau suivant se trouvent deux chambres aux dimensions généreuses, confortables, spacieuses et lumineuses. Chaque chambre est équipée de placards qui offrent un grand espace de rangement. Cet étage comprend également une salle de bains et WC. Puis il y a ce que vous pouvez considérer comme la pièce de résistance - avec des vues sur les toits et les vignobles - une grande terrasse privée. Elle vous rappelle que vous êtes au cœur de la région viticole. Si vous êtes un passionné d'histoire, que vous appréciez l'architecture et que vous recherchez une propriété de caractère avec le confort moderne, nous vous conseillons vivement d'aller la voir rapidement.

iad France - Corinne Blanc vous propose à la vente cette maison à acheter à Magalas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes de Pézenas, en bordure d'un village vivant et authentique, ce mas rénové avec soin séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l'aéroport et 15 minutes de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison allie harmonieusement le caractère ancien et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un coin bureau vous attendent. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous offrent la possibilité de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace piscine, bien intégré dans un environnement calme et verdoyant, est idéal pour la détente. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d'un hectare (11 660 m²) comprend également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Parmi les prestations, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un forage, et d'aucun travaux à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de la sérénité des lieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Magalas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette villa 3 faces récente est à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et de Pézenas. Érigée en 2023, cette maison de plain-pied présente un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec de grandes ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace bureau a aussi été aménagé, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, appréciez le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine et une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur la campagne. La villa intègre des finitions de qualité, de la climatisation gainable et dispose de deux places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité d'achat villa Magalas pour ceux en quête de confort et d'élégance. Maison clé en main prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein. Budget : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par email à itario.butin@expfrance.fr.

Dès l’entrée, cette villa d’architecte de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée en 2020, elle développe environ 241 m² habitables, au cœur d’un terrain paysagé de 1 570 m², entièrement aménagé par un professionnel. - Un espace de vie spectaculaire Le cœur de la maison s’articule autour d’un espace jour d’environ 70 m², composé d’une cuisine contemporaine ouverte et d’un salon-séjour spacieux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie intérieure comme extérieure. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers les espaces extérieurs et baignent la maison de lumière. - Deux coins nuit parfaitement distincts Pensée pour le confort et l’intimité, la villa propose deux espaces nuit séparés : Une suite parentale d’environ 31 m², véritable cocon, comprenant une salle d’eau privative et un dressing. Trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant, idéales pour la famille ou les invités. - Des extérieurs pensés comme une pièce à vivre À l’arrière de la villa, un superbe pool house d’environ 53 m² entièrement équipé vous accueille avec : Cuisine d’été aménagée et salon convivial parfait pour prolonger les beaux jours et recevoir en toute convivialité. La terrasse ombragée, protégée par un store bioclimatique dernière génération, complète cet espace extérieur d’exception. - Confort et prestations premium Portail motorisé Stationnement aisé pour plus de 5 véhicules à l’avant Double garage de 42 m² Espace spa dernière génération, parfaitement aménagé Buanderie attenante, avec accès direct à la cuisine Contact : Agence EYE IMMO au 04.67.37.23.96 - Plus d'informations sur www.eye-immo.com (réf. 344131676) Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de village entièrement rénovée au millimètre, située au cœur du charmant village de Magalas. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des prestations de qualité : - Travertin au sol, - Cuisine neuve et moderne, - Pompe à chaleur air/eau, - Électricité et isolation refaites, - Nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité dans toute la maison. Agencement : Sous-sol : Grande cave sur toute la surface de la maison, idéale pour stockage ou atelier. RDC : Cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle d'eau, WC, espace buanderie. 1er étage : Deux chambres, salle d'eau avec WC, superbe terrasse avec une vue dégagée et imprenable sur les environs. Un atout supplémentaire : une place de parking juste devant la maison. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour y vivre à l'année ou pour un pied-à-terre dans l'arrière-pays héraultais. Prix : 189 000 € Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

iad France - Mickael MARIE vous propose: Située à Magalas, commune dynamique de l’Hérault offrant toutes les commodités (école, collège, commerces), cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié : 15 min de Béziers, 25 min des plages, 1h10 de l’Espagne et proche des premiers reliefs. Édifiée sur un bâti sain et implantée sur plus de 1100 m² de terrain, elle développe 180 m² habitables et se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité remarquable. Elle propose un garage attenant, un second garage indépendant, ainsi qu’un large stationnement intérieur. Prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques avec moustiquaires, sécurités sur fenêtres, climatisation gainable, panneaux photovoltaïques 9 kW avec batteries, isolation des combles, et ballon thermodynamique. L’entrée s’ouvre sur une grande véranda, un WC, puis une pièce de vie lumineuse avec une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine et l’accès au garage. L’espace nuit accueille une salle d’eau, un WC et cinq chambres avec rangements. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, WC ainsi qu'un balcon offre un espace intime et confortable À l’extérieur : terrasses couvertes et découvertes, espace paysager, et piscine 10×4 avec volet électrique. Une villa aux prestations remarquables, combinant solidité du bâti, confort, espace et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison de village traditionnelle et fonctionnelle de type 4, d'une superficie de 101 m², située à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Magalas dispose d'une superbe terrasse tropézienne offrant une belle vue ainsi qu'un espace de caves. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 21 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite deux chambres de 12 m² et 20 m², ainsi que la magnifique terrasse tropézienne de 20 m². La maison est traversante et en bon état général, bien que quelques rafraîchissements et travaux d'amélioration énergétique soient à prévoir. Idéale pour un achat maison Magalas, elle convient parfaitement comme maison de vacances, pour un locatif saisonnier ou un premier achat. Un espace de cave voutée de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Située au centre du village, cette maison est à seulement 20 minutes de Béziers et des Autoroutes, et à 30 minutes des plages. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe E - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 319 euros et 3 137 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Magalas à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.