Achat Maison à Marmande (47) à rénover / avec travaux : 13 annonces

Découvrez cette maison pleine de charme à MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec ses 136 m² habitables et un grenier aménageable de taille équivalente, cette maison MARMANDE à vendre offre un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie ou pour créer des logements locatifs. Vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux de 62 m², une cuisine, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau avec double vasque, deux toilettes, une buanderie, un cellier, un atelier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un abri voiture et un jardin complètent ce bien. Si vous êtes amoureux du charme ancien et à la recherche d'une maison à acheter MARMANDE, ce bien est fait pour vous ! Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane BONNECHERE, au 0610734643 ou par e-mail à morgane.bonnechere@safti.fr, agent commercial inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 934513730.

Découvrez une maison de ville d'exception 295m2, idéalement située au coeur d'un quartier historique plein de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace aux multiples possibilités : un ancien cabinet comprenant une salle d'attente, un bureau, un WC et une salle d'eau. Cet ensemble est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, ou peut être aisément transformé en une élégante suite parentale indépendante. Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique salon-séjour de 58 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Un véritable lieu de vie, chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un sas mène à un superbe escalier ancien en pierre, élément de caractère rare, avec la possibilité d'y intégrer un monte-personne pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune disposant de son propre point d'eau (cabinet de toilette, salle d'eau ou salle de bain + douche et dressing), offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes. Les combles proposent un grenier spacieux, doté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Enfin, le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage . À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, rare en coeur de ville, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une propriété de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un projet professionnel. 5 mins/gare SNCF, golf 10 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 12 mins/#casteljaloux 25 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 45 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2152 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À Cocumont, découvrez cette maison de 80 m² habitables à rafraîchir, parfaite pour un achat maison Marmande. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant de 18 m², le tout sur un terrain spacieux de 1705 m². Située au cœur du village, à proximité des commerces, dans un quartier paisible, cette maison Marmande à vendre est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande, cette charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, hôpital et gare. ELLE VOUS OFFRE 3 NIVEAUX : - Rez-de-chaussée : salon lumineux, séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, une chambre parentale, un bureau, un toilette séparé. - 1er étage : 3 chambres confortables, 1 salle d'eau, un tWC. - Sous-sol de 95 m² : un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un atelier, un bureau, une cave et un WC séparé. TERRASSE COUVERTE : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage. GARAGE METALLIQUE indépendant pouvant accueillir un camping-car. CHAUFFAGE assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite 06 30 32 75 97 Laure Labardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.940097

A seulement quelques minutes de Marmande, ce CASTEL de caractère séduit par son élégance. Cette très belle et rare propriété offre environ 280m2 habitables, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. La demeure est composée de beaux volumes, avec une grande modularité selon vos envies : réception, intimité ou espace de travail, le tout baigné de lumière et empreint d'authenticité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers une architecture de caractère, idéale pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de prestige. Le parc, véritable écrin de verdure, avec vue panoramique, accueille également une dépendance non attenante, à restaurer, qui offre un fort potentiel pour la création d'une future habitation, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Sa piscine (à restaurer) vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Proche commerces #Virazeil 2 mins/gare SNCF, #Marmande 8 mins/ golf 6 mins, loisirs, clubs, sports/#Samazan péage autoroute 19 mins/#castelajaloux 30 mins, therme, golf, casino, lac..../ #AGEN 50 mins/#BORDEAUX 1h/#TOULOUSE 1h40/#Plages océan 1h50/#Bassin d'Arcachon 1h40/#Lège-Cap-Ferret 1h40/Ski Montagnes 3h Classe énergie F Réference 2142 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Hors zone inondable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

72 695 €

855 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Marmande (47)

Découvrez cette maison MARMANDE à vendre, située au cœur de la ville, offrant un grand potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger et un salon qui donne sur un jardinet à revitaliser. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un grenier. Avec des carreaux de ciment, de beaux volumes et une belle luminosité, cette maison est idéale pour un premier achat. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3 %, avec un prix hors honoraires de 65 315 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété représente une belle opportunité d'achat maison MARMANDE.

Découvrez cette maison à vendre située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Imaginez profiter d'une soirée d'été sur votre toit terrasse privé, qui domine le calme tout en étant à proximité de l'effervescence du centre de Marmande. Pour un investisseur avisé, cette maison de 110 m² de plain pied représente une opportunité unique d'achat maison à Marmande, avec un potentiel de rentabilité à exploiter.Cette maison présente une structure saine et un aménagement adapté à la vie moderne. Son classement énergétique en G vous permet de bénéficier d'un déficit foncier conséquent, maximisant ainsi la rentabilité de votre projet d'investissement.Transformez les éléments à améliorer en véritables atouts. Les travaux à réaliser garantiront que cette maison soit haut de gamme une fois rénovée :- Le toit terrasse, après étanchéité, deviendra un espace extérieur de vie précieux. - Pour un confort thermique optimal, remplacez le chauffage au fioul par un système moderne et installez des fenêtres performantes pour améliorer le DPE et la valeur du bien.- L'intérieur peut être repensé avec une cuisine à personnaliser selon vos préférences et des plafonds à rafraîchir pour créer un environnement chaleureux pour les futurs locataires.Détails clés :- Type : Maison 110 m² avec 3 chambres.- Extérieur : Toit terrasse.- Localisation : Marmande, à proximité du centre-ville.- Potentiel fiscal : Idéal pour un déficit foncier (Classe G).- Prix : 239 625 €.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison à Marmande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et estimer votre projet ! Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur (6,50% TTC du prix hors honoraires). Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Ludivine VERDUGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) au 06 75 74 73 16 (réf. 601152).

À vendre, maison mitoyenne située à MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison, proche du centre-ville, se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Actuellement louée à 500€ par mois, elle constitue un investissement idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MARMANDE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette authentique maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce corps de ferme de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Profitez également de deux pièces accessibles par une grande terrasse couverte, d'une très grande grange avec ses anciennes crèches, ainsi que d'un séchoir indépendant, le tout niché dans un jardin bucolique. Cette maison à acheter à Marmande présente de nombreuses possibilités, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation. La toiture est en tuiles romanes et le chauffage est électrique complété par une cheminée. Classe énergie F. Réf 2125. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole au 06 75 71 65 74.

Idéalement situé à 88 km de Bordeaux centre, 60 km d'Agen, 68 km de Bergerac avec accès immédiat au péage autoroutier de l'A62. A 8 km de Marmande et de son golf 18 trous, 24 km de Casteljaloux et de son golf 18 trous, sa cure thermale et espace thermo ludique, son lac, son centre équestre et Center Parc, 24 km du golf de Barthe (9 trous). Sur la rivière de l'Avance avec une plage de sable privée sur un terrain de 13000 m2, cet ensemble immobilier de deux bâtiments proches et distincts peut accueillir toutes sortes de projets. L'ancien moulin à usage d'habitation développe 325 m2 habitables, une terrasse couverte de 63m2, une plage de sable pour la baignade. Tout le charme authentique de l'ancien avec les murs en pierre et briquettes, les poutres apparentes, cheminées, charpentes traditionnelles et plafond cathédrale. Au rez de chaussée on trouve une entrée qui dessert un grand salon de 32m2, une cuisine équipée de 22m2, une arrière cuisine- buanderie de 27m2, une salle à manger de 17m2, un wc. Une pièce de 21m2 reste à aménager et une cave. On trouve également une salle de vie de 70m2 avec une cheminée monumentale donnant directement sur la terrasse couverte de 63m2 qui domine le ruisseau. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un wc avec lave main et possibilité d'aménager la pièce de 24m2 avec une hauteur de plafond de 5.30m. La partie hôtel : 16 chambres dont une PMR et une suite familiale de 25m2, un accueil, une salle de petits déjeuners, une cuisine pour petits déjeuners, un salon d'attente, lingerie, réserves, local technique, le tout sur 430 m2 avec une partie en étage et une terrasse extérieure. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC. Deux d'entre elles ont une terrasse privative donnant sur l'Avance. Chaque chambre est équipée de sa literie, son mobilier, son poste de télévision ainsi que son coffre-fort (norme 3 étoiles). Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible grâce à l'installation récente (2024) d'une pompe à chaleur Air/Eau. 18 panneaux photovoltaïques monocristallins de 500 wc certifiés CE et NF pour une puissance de 9 kwc ont été installés en 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

102 102 €

1 011 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Marmande (47)

Maison de charme en pierre à la campagne, à seulement 5 min du centre-ville. Environnement calme et verdoyant. Dépendances offrant beau potentiel. Intérieur à rafraîchir selon vos envies. Jardin idéal pour potager ou détente. Cadre authentique, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 93500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À la recherche d'un bien en plein cœur de MARMANDE ? Cette maison à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre 'tout à pied'. Proche de la gare et des commerces, cette maison de ville se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. En outre, elle dispose d'un grand garage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel de transformation en deux logements pour optimiser votre rentabilité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G.

À quelques pas du centre-ville et de la gare, cette maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son style basque. Elle se compose d'un sous-sol offrant un beau potentiel, d'un premier étage avec salle à manger, salon, chambre, bureau et cuisine donnant sur une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'un jardin clos arboré et d'un grand garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 206 571 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Note : logement à consommation énergétique excessive ; classe F.