Achat Maison à Mazé-Milon (49) avec terrasse : 224 annonces

Prix au m² le plus bas

595 000 €

1 639 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 363 m²
• 6 chambres
• 

Mazé-Milon (49)

À la recherche d'un achat maison MAZE MILON ? Ne manquez pas cette longère de caractère située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison MAZE MILON à vendre, à proximité du Château de Montgeoffroy, offre un cadre de vie privilégié.La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec des espaces de vie spacieux, parfaits pour la convivialité, et d’une circulation fluide entre les pièces. À l’étage, une mezzanine transformée en chambre bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que trois autres chambres dont l'une possède une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un espace d'accueil pour invités. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.Une seconde partie de l'habitation comporte une lingerie, une salle d'eau et deux chambres spacieuses à l'étage, offrant une organisation familiale agréable. Une extension en ossature bois, pensée pour la vie quotidienne, comprend une buanderie et un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur la campagne environnante.À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé s’intègre parfaitement à son environnement, tandis que la terrasse prolonge les espaces de réception.Cette propriété combine le charme de l'ancien, des volumes confortables et une connexion à la nature, en faisant un choix parfait pour une maison à acheter MAZE MILON.Classe Énergie : D | Classe Climat : C | Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4320 euros et 5930 euros.Contactez Vinolo Aymen au 07 88 14 18 70 ou par email à aymen.vinolo@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé sous le numéro 899 533 327 au RSAC d'ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Mazé-Milon, située en pleine campagne entre Mazé et Beaufort-en-Anjou, à seulement 2 minutes du centre. Cette superbe propriété de 210 m² s'étend sur un vaste terrain de 1.3 hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour de 32 m², 4 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un loft de 45 m² avec chambre et salle de bains (wc) vous attend. Le sous-sol comprend une chambre avec douche et lavabo, wc, bureau, chaufferie, buanderie, cave, ainsi que deux autres pièces pouvant servir pour des loisirs, le sport ou du rangement. Sur le terrain de près de 1.3 hectare, vous disposerez d'une mare, d'un jardin, d'un verger, d'un pré clôturé idéal pour des chevaux ou des poneys, ainsi que d'un local de près de 200 m² avec chambre froide et entrée indépendante (accès poids lourds). De plus, vous bénéficierez de 5 dépendances fermées d'une superficie totale de 100 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Mazé-Milon. Contactez-moi pour organiser une visite de cette pépite, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.917550

Un esprit de famille au coeur d'un environnement paisible. Nichée au sein d'une raquette résidentielle où jardins et maisons s'entremêlent dans une atmosphère presque champêtre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille dans le secteur de la Paperie. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace harmonieux réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Dans son prolongement, une organisation tournée vers un patio coloré, véritable coeur de la maison , autour duquel s'articulent la salle à manger, une buanderie et une suite parentale récente avec salle d'eau, WC et rangements sur mesure, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace. Un garage d'environ 20 m² apporte un vrai plus en praticité, tandis que le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et jeux en famille. Une maison pensée pour partager, évoluer et créer de nouveaux souvenirs. Ref: 36925 DPE: D (223) / GES: B (8) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison située dans le coeur de Brissac Quincé ! Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin sans vis à vis et un garage complètent ce bien. REF : 36928 DPE : D(182) GES : A(7) *Honoraires à charge acquéreur (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Gennes val de Loire. Offrant un vaste séjour-cuisine de 60 m2, elle dispose de cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau, un bureau, une mezzanine, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels (couloir, WC séparé). Le terrain de 2161 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un assainissement aux normes, d'une pompe à chaleur récente (2023), d'un poêle à granulés (2018), de menuiseries en bois, et d'une toiture en ardoises naturelles. L'installation électrique est conforme et la construction date de 1975. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort moderne.

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale avec piscine au cœur de Gennes-Val-de-Loire Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette propriété de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 4000m². Les écoles et le collège sont accessibles en 5 minutes, et la gare des Les Rosiers-sur-Loire se situe à seulement 10 minutes. Au Rez-de-chaussée vous trouverez : *Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets *Véranda de 33 m², exposée plein Sud *Cuisine aménagée et équipée de 21 m² *Pièce attenante de 27 m² (arrière-cuisine, espace indépendant ou potentiel studio) *Suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) *Bureau ou dressing de 15 m² *Cellier et cave à vin A l'étage *Palier distribuant 3 chambres climatisées *Salle de bains avec douche et WC *Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 diffuseurs) *Prestations et confort Un atout suplémentaire, une orientation plein Sud et un terrain paysager clos et sans vis-à-vis de 4 240 m² Terrasse extérieure avec Piscine chauffée 11 x 5 m (90 m³) avec volet roulant électrique Système automatisé : filtration, nettoyage et traitement Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine (environ 3 mois et demi par an, eau jusqu'à 28°C) Un Garage fermé pour deux véhicules + stationnements extérieurs (2 à 3 places) Préau couvert / Double vitrage / Fibre optique Performance énergétique : Poêle à pellets au rez-de-chaussée (consommation annuelle indicative : 65 à 72 sacs en occupation complète) Taxe foncière 1716€ Cette propriété, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir, conjugue volumes généreux, maîtrise des charges énergétiques, dans un environnement calme. Cette annonce référence 322655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Hogday vous propose: Magnifique loft à Mazé, à mi-chemin entre Angers et Saumur dans le Maine et Loire. Habitation d'exception pouvant faire l'objet d'un changement de destination et en faire un local d'activité professionnelle, profession libérale, galerie d'art, bureaux... RDC aux normes PMR. Son classement énergétique 'A' en fait un bien économique et performant. Nichée au cOEur de Mazé, est un véritable chef-d'OEuvre architectural. Entièrement rénovée, elle allie élégance, modernité et confort pour offrir un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace d'exception. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir des volumes généreux et lumineux. Le salon séjour spacieux et la cuisine ouverte de 96m² offrent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose d'une chambre de 37m² et son dressing de 8m², d'une salle d'eau de 18m² et d'une mezzanine de 75m² pouvant être repensé en 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau (réseaux d'arrivée d'eau et évacuations en place), offrant un confort optimal pour les résidents. La terrasse 'roof top', véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Les finitions haut de gamme et les équipements de qualité font de cette maison un bien d'exception. L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage (3 places) complète ce bien d'exception, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et commerces du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Mazé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Mazé-Milon (49)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d’une impasse calme, dans un quartier pavillonnaire récent, à deux pas des commerces ? Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et très calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre située sur la commune de Corné, dans la région de Loire Authion, Maine-et-Loire, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses infrastructures : écoles, crèches, transports en commun, boulangeries et supermarchés. Construite en 2013, cette maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir se trouve à seulement 20 minutes d'Angers. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée au sud, ouverte sur une cuisine aménagée et un cellier, avec accès à un grenier pour le stockage. Un dégagement avec rangement mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau (ou petite chambre) avec dressing attenant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, arboré et bien exposé, sans vis-à-vis, est accompagné d'une terrasse avec store banne, d'un abri de jardin et d'un carport pour stationner deux véhicules. Cette maison à acheter à Loire Authion n'attend plus que sa nouvelle famille. Pour plus d’informations ou pour effectuer une visite virtuelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat maison à Loire Authion. Les honoraires de rédaction d'acte sont inclus dans le prix de vente. Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui ne lie pas le vendeur. La participation à la vente interactive n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur. Les offres seront soumises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles-ci. Depuis 2010, notre agence immobilière est la référence pour la vente, l'achat, l'estimation et la gestion de biens immobiliers sur Angers et sa région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou.

Coup de cœur du secteur

219 440 €

3 180 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Mazé-Milon (49)

Située dans un quartier agréable, à proximité des commodités et des transports, cette maison de 69 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Les points forts : - DPE : D - Situation géographique idéale à Trélazé - Aucun travaux à prévoir - Terrasse cocooning, parfaite pour profiter des beaux jours Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour fonctionnel avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une agréable terrasse. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter sans tarder. Pour visiter, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo sur demande Référence 1729O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, cette charmante maison située à Seiches-sur-le-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dans un cadre paisible, à proximité des commodités telles qu'une école primaire et les transports en commun, cette propriété est idéalement placée à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute A11 reliant Nantes à Paris. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, la maison se dresse sur un terrain de 1796 m² offrant une vue sur un jardin bien entretenu. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un garage de 55 m² avec cave enterrée et d'une cour spacieuse, le jardin est également piscinable. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée avec cheminée centrale, d'un toilette, d'une chambre avec un espace dressing, et d'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain, un WC avec placard ainsi qu'un espace grenier. Construite en 1998, cette maison traditionnelle, dotée de menuiseries en double vitrage, a été soigneusement entretenue au fil des ans. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour partir à la recherche de votre achat maison Seiches-sur-le-Loir, contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : didier.lemesle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 391 855 236.

iad France - Delphine Gourdon vous propose une séduisante maison familiale à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, avec jardin, terrasse et garage. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur 97m² et occupe un terrain de 604m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses pour garantir à chacun des membres un espace personnel. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée pour concocter de savoureux plats ensemble. - 1 salle à manger propice aux moments conviviaux. - 1 terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. - 1 jardin agréable, idéal pour se détendre ou accueillir des enfants et des animaux de compagnie. - 1 garage permettant de protéger votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. - 1 salon accueillant pour se relaxer après une longue journée. **Avantages de la Maison :**Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou propose un espace extérieur pour savourer la nature et profiter de l'air frais. Située dans un quartier résidentiel calme, elle assure tranquillité et sérénité. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et commodités qui faciliteront le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et joyeuse. **Travaux à Prévoir :**Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de mettre en valeur son charme et de la moderniser à votre image. Cette maison est une belle occasion de vivre en famille dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réalisez votre projet de vie à FONTAINE GUERIN, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, pleine de charme, n’attend que votre savoir-faire pour exprimer tout son potentiel. À retenir : - Spacieux : une pièce de vie et une cuisine de 40 m², 3 belles chambres et une belle hauteur sous plafond. - Potentiel d'agrandissement avec un grenier de 60 m² en loi Carrez. - Nombreuses dépendances incluant plusieurs garages, une superbe cave voûtée et un sous-sol à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio ou stockage...). - Terrain plat de 1 700 m², idéal pour un projet supplémentaire, une piscine ou un grand potager. - Confort et performance avec une pompe à chaleur réversible et climatisation, DPE : D, offrant une excellente base énergétique pour une maison de cet âge. Ce que vous allez apprécier : - Le mélange authentique des pierres et poutres de cette longère au confort moderne. - Les dépendances variées augmentant les possibilités d'utilisation (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). - Un terrain polyvalent pour les investisseurs ou les familles avec des projets en tête (division parcellaire, extension, gîte…). - Une cave voûtée qui sera parfaite pour vos moments de dégustation. Cette maison FONTAINE GUERIN à vendre présente un cachet indéniable et une bonne performance énergétique, avec des travaux nécessitant principalement un confort. C'est un choix parfait pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement immobilier solide.Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir les multiples possibilités offertes par cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.919899

MDI Anjou Maine vous propose Un ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, dans un environnement paisible et sans nuisances. Sur une parcelle d'environ 2000 m2, laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités comprenant : Une maison principale d'environ 135 m2 habitables, complétée par des espaces annexes (arrière-cuisine, buanderie, véranda) portant la surface utile à environ 210 m2 Un logement locatif attenant d'environ 40 m2 habitables (45 m2 au sol), idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance Un double garage spacieux d'environ 120 m2, parfait pour stationnement, stockage ou activité artisanale À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec : Un puits Un poulailler De beaux espaces à aménager selon vos envies (jardin, potager, détente) Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Les + du bien : Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Environnement calme et agréable Dépendances généreuses Idéal projet mixte (résidence principale + locatif) Un bien offrant de nombreuses perspectives pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. À découvrir sans tarder Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison moderne, spacieuse et économe en énergie, sans travaux à prévoir ? Cette maison à acheter à Seiches-sur-le-Loir, construite en 2023, représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. La pièce de vie, accueillante et conviviale, combine salon, séjour et cuisine ouverte, créant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.⸻Un intérieur moderne et fonctionnelAu rez-de-chaussée :• Belle pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte aménagée• WC indépendantÀ l'étage :• Trois chambres confortables• Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing• Salle d'eau supplémentaire• WCChaque espace est optimisé pour garantir confort, intimité et fluidité de circulation.⸻Confort moderne & économies d'énergie• Pompe à chaleur• Chauffage au sol pour une chaleur douce• Menuiseries aluminium• Excellente isolation• Classe énergétique AVous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année avec une consommation maîtrisée.⸻Les atouts de cette maison :• Garage attenant• Construction récente aux normes de construction actuelles• Maison clé en main• Aucun travaux à prévoir⸻Cette maison Seiches-sur-le-Loir à vendre est idéale pour une famille cherchant à s'installer tranquillement dans un cadre agréable, à proximité des commodités. Une offre rare sur le marché.Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 602337).

iad France - Nolwenn Meyer vous propose: Maison traditionnelle lumineuse Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud. Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Rez-de-chaussée Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Buanderie pratique, Deux chambres avec placards, Un bureau, idéal pour le télétravail, Salle d’eau et toilettes séparées. Étage Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…), Salle d’eau et toilettes indépendantes. Extérieur Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison. Atouts supplémentaires Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle de Charme – 152 m² – 4 Chambres + Bureau Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate d'Angers. Idéalement située dans un environnement calme, ensoleillé et recherché. Elle allie charme intemporel et prestations modernes. Espaces de vie Entrée cathédrale offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse Séjour confortable et lumineux, équipé d'une cheminée à insert, avec accès direct à une terrasse plein soleil Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle Chambre de 14 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage 3 chambres, dont une de 14 m² Salle d'eau + WC Mezzanine de 19 m², idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau ouvert Sous-sol complet – 99,55 m² Garage double de 52,20 m² Lingerie / cellier avec cave : 21,10 m² Atelier de 18 m² avec point d'eau, puisard avec pompe et ballon d'eau chaude (2022) Confort prestations Chauffage par radiateurs (fluide caloporteur, inertie et convecteurs selon les pièces) Menuiseries double vitrage sur toute la maison Volets roulants motorisés Somfy avec commande centrale Visiophone, portail motorisé, maison sans vis-à-vis VMC double flux Sols en marbre dans les pièces de vie, l'entrée et l'escalier Toiture en ardoise véritable Extérieurs Terrain clos, paysagé et arboré de 713 m², sans vis-à-vis, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage Deux terrasses pour profiter des beaux jours Stationnement pratique : 2 places intérieures + 3 extérieures Environnement commodités Restaurant : à 5 min à pied Crèche : à 10 min à pied Collèges : à 5 min en voiture Bus : à 5 min à pied Tramway : à 10 min en voiture Éligible au haut débit et à la fibre Un bien rare à visiter sans tarder Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : un bien d’exception à Beaufort-en-Anjou, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale se distingue par ses espaces professionnels et grands locaux. Située sur un terrain arboré d'environ 1,3 hectare, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort et à 10 minutes de l’autoroute, elle offre un potentiel multiple. La maison d’habitation comprend à l'étage une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux, avec possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, entrée, ainsi qu'un couloir desservant quatre chambres et une salle d’eau. Un espace professionnel attenant se situe en sous-sol, ancien local adapté pour bureaux ou activité libérale. Il propose plusieurs espaces modulables et des sanitaires.En outre, de grands locaux professionnels indépendants, situés au fond du terrain, sont idéaux pour le stockage, que ce soit pour des paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment. Ils disposent d'une très grande capacité de rangement, de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès pour poids lourds et de vastes espaces de manœuvre. Le terrain est un véritable havre de paix, arboré et paysagé, avec de nombreux arbres fruitiers, une petite mare et un pré pour accueillir vos animaux. Confort supplémentaire : menuiseries PVC double vitrage, assainissement réalisé en 2015, portail électrique. Ce bien n'est pas seulement une maison, mais également un espace de travail, s'adaptant à vos projets personnels et professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Ledoux-Tessier, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

1 355 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Mazé-Milon (49)

À FONTAINE GUERIN, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette authentique longère de village, une maison FONTAINE GUERIN à vendre qui allie charme et potentiel. Avec de beaux volumes et plusieurs dépendances, cette maison sera parfaite pour les amateurs d'ancien désirant personnaliser leur espace de vie. D'une superficie habitable de 110 m², vous y trouverez : - Un grand séjour lumineux avec une cuisine attenante, totalisant 40 m² - Trois chambres spacieuses - Une salle d'eau à moderniser Cette maison à acheter FONTAINE GUERIN dispose d'un grenier aménageable de 60 m² Carrez, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un bureau. Les nombreuses dépendances incluent plusieurs garages, une cave voûtée pleine de charme et d'anciennes annexes agricoles à réhabiliter selon vos envies.(atelier, rangement, espace détente…). Confort thermique garanti grâce à une pompe à chaleur réversible, avec un DPE : D, ce qui est un vrai plus pour une maison ancienne. Le terrain de 900 m², plat, clos et arboré, est facile à entretenir, vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur sans contraintes. Cette propriété saine, au cœur d'un village paisible, offre de beaux volumes et des dépendances rares. C’est un bien de caractère à réinventer selon vos désirs, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un projet secondaire de charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison FONTAINE GUERIN et ses nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à saisir à Saint-Clément-des-Levées, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Liberkeys vous propose à la vente cette maison ancienne de caractère du XIXᵉ siècle, offrant 144 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 900 m². Avec un potentiel d'agrandissement d'environ 60 m² grâce à son sous-sol en rez-de-jardin et des combles déjà isolés, ce bien est idéal pour une famille ou un projet locatif. **Distribution & vie de plain-pied :** *Rez-de-chaussée :* - Salon/salle à manger lumineux, alliant charme ancien et modernité. - Cuisine indépendante fonctionnelle. - Deux chambres. - Salle d'eau et WC séparé. *Étage :* - Deux chambres, l'une avec vue directe sur la Loire et balcon, l'autre plus calme avec vue sur le jardin. - Salle de bain et WC séparé. **Potentiel d'aménagement des combles :** Vous pourrez créer jusqu'à 35 m² d'espace supplémentaire, soit deux chambres supplémentaires soit un espace de vie supplémentaire au calme. **Sous-sol en rez-de-jardin :** - Comprend des caves et une pièce chauffée, idéale pour une chambre d'appoint ou un espace de cuisine d'été. **Extérieurs :** - Jardin arboré avec arbres fruitiers, garage fermé et possibilité de stationner plusieurs véhicules. **Vue exceptionnelle sur la Loire :** Accès direct aux balades au bord de l'eau, proche des commerces, restaurants et écoles. Ce bien est une véritable occasion pour les amateurs de rénovation. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, seulement des mises à jour pour moderniser la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert bois, permettant une consommation annuelle maîtrisée. Contactez-nous pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées, un véritable trésor avec fort potentiel.

EXCLUSIVITÉ, visite en réalité virtuelle disponible sur demande. Située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Loire-Authion est un beau pavillon de 2010 en excellent état, offrant 140 m² habitables (150 m² au sol). Vous découvrirez une belle zone de vie au rez-de-chaussée, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée de 6 m², un salon-séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le salon, une suite parentale de 25 m² (comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 5,70 m² et une salle d'eau avec WC de 6,60 m²), un bureau de 8,50 m² (ou petite chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine. Au 1er étage : une coursive menant à la pièce de vie, deux chambres de 12,60 m² et 13 m² (20 m² au sol), une salle d'eau, un WC et trois greniers pour le rangement. Le jardin est clos et comprend un garage de 17 m², un préau fermé sur trois côtés pouvant abriter un camping-car, ainsi qu'une dépendance et un puits. La surface totale du terrain est de 754 m² et la maison est non mitoyenne. Elle est en très bon état général. Commodités à proximité : bus et commerces. Ses atouts incluent : une rue calme, un jardin sans vis-à-vis, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, son excellent état et son DPE en classe B, un chauffe-eau solaire, une climatisation réversible et l'installation de panneaux photovoltaïques générant environ 1680 EUR/an. DPE : B, estimation de consommation énergétique annuelle : entre 964 et 1 304 EUR. Honoraires de 5 % TTC maximum inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des transports en commun (lignes 8 et 10), ainsi que des établissements médicaux et administratifs. D'une surface habitable d'environ 186 m², cette maison indépendante propose une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec possibilité d'agrandissement, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Un garage d'environ 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Rèf: 8305 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR ASSURE !! Maison de 107m² habitables entièrement rénovée . Vous serez charmés par le cachet et le charme de cette maison, Située à proximité des commerces, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Ses atouts : - 3 chambres spacieuses et un bureau - Cuisine aménagée et équipée - Un salon lumineux - Salle d'eau fonctionnelle - Menuiseries et volets de 2025 - Chaudière de 2026 - Garage situé au fond du jardin, avec accès indépendant par l'extérieur. Matériaux de qualité, finitions soignées, confort immédiat. DPE: C (167) GES: C (25) REF: 36149 *Honoraires à charge acquéreur. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison de 103 m² construite en 2000 offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. La maison dispose de deux emplacements de stationnement et offre la possibilité d'étendre la surface habitable sur le côté ou d'installer un carport. Le jardin à l'arrière est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Loire-Authion où vous pourrez poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Découvrez cette belle maison de 128 m² située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Alliant confort et praticité, elle bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin ; d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier de 50 m² au sol offre un véritable potentiel : isolé avec des Velux récents, électricité et radiateur installés. De plus, un agrandissement est envisageable côté jardin, selon vos projets et besoins. La maison est chauffée au gaz de ville et peut être équipée d'un poêle grâce au conduit présent dans le salon. Un patio, un garage de 60 m² ainsi qu'une dépendance de 25 m² au fond du jardin complètent cet ensemble immobilier. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement devant la maison. Parmi les autres atouts : porte de garage électrique, toiture et huisseries datant de 2002, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, isolation des murs en 2024, chaudière gaz de 2019. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison ! Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf. : 260309/2912 (1,91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité ? Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2012, idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, résolument moderne, est entièrement aménagée et équipée pour répondre aux besoins des plus fins gourmets. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale avec sa chambre privative, garantissant une autonomie totale de plain-pied. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage : L'espace Enfants A l'étage, le palier dessert : - 2 belles chambres lumineuses. - Un espace dressing optimisé pour vos rangements. - Une salle de bains familiale soignée. - Un second WC indépendant. Les plus techniques - Garage attenant pour votre véhicule ou stockage. - Jardin clos et sécurisé pour les enfants ou vos animaux. - Maison aux normes de construction de 2012 (isolation et confort thermique). Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort moderne et situation pratique, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand / Nathan SOURISSEAU / CHASTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394810105 - ANGERS.