Achat Maison avec garage à Nérac (47600) : 17 annonces

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

3 028 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Nérac (47)

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Nérac, à seulement 2,5 km du centre et à 30 km d'Agen, cette ancienne ferme rénovée vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, le tout sur un terrain de près d'un hectare. La maison principale dispose d'environ 140 m² habitables, à laquelle s'ajoutent 25 m² en cours d'aménagement, pour encore plus de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, et un salon chaleureux avec un magnifique mur en pierre, révélant le charme d'antan. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire est présente, tandis qu'un dernier niveau abrite une troisième chambre. Un espace de 25 m², situé au-dessus de la pièce de vie, est en cours d'aménagement et pourrait devenir une suite parentale. Les travaux principaux sont finalisés (isolation, cloisonnement, réseaux), ne nécessitant que les finitions selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage de 110 m² avec un espace à l'étage, un hangar ouvert de 90 m² et un carport. Une micro-station récente, une toiture refaite et sous garantie décennale complètent les atouts de cette maison à acheter à Nérac, parfaite pour les amoureux de la nature et des projets.

VENTE : charmante maison contemporaine en L, 115m² Maison neuve à 6km de Nérac. Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle Atlanta : - 4 chambres avec placards dont suite parentale - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec rangements - Garage - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

VENTE : maison contemporaine 101m² Maison neuve sur ce très beau terrain situé à 6km de Nérac. Emplacement privilégié, proche d'Agen. A proximité des commerces, écoles, médecins et ligne de bus. ▪️ Modèle Aurore : - 3 belles chambres avec placards - Bureau - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison traditionnelle avec garage et grand terrain constructible à Nérac, dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Située dans la cité royale, cette maison à vendre de 110 m², construite en 1971, vous séduira grâce à son potentiel et à son vaste terrain de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux comprenant : - Un salon lumineux de 23 m² - Trois chambres confortables - Une cuisine indépendante - Une salle de bain et un WC séparé - Un cellier pratique - Une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Cette maison à acheter à Nérac dispose également d'un garage semi-enterré pour le stationnement et le stockage. Elle est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation et possède un assainissement en place. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison a le potentiel de devenir un véritable cocon adapté à vos goûts, que ce soit pour un projet familial ou une résidence principale. Le terrain de 2 017 m², constructible, représente un atout considérable : - Deux accès indépendants - Deux bâtiments annexes pour le stockage ou un atelier - Un grand jardin propice à l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente. Avec son exposition Est, cette maison assure une belle luminosité dès le matin et un cadre de vie agréable. Une opportunité à découvrir rapidement, offrant espace, tranquillité et potentiel d'évolution, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 135 et classe climat : D, indice 35. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Papillaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À quelques pas du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison NERAC à vendre de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. D'une surface d'environ 110 m², elle comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, accompagnée de WC séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol total constitue un atout majeur : il peut être aménagé en espace de loisirs, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Le terrain de 1 610 m² permet d'envisager différents projets, tels qu'une piscine, un agrandissement ou simplement un espace vert. Il est déjà équipé de cuves de récupération d'eau de pluie et d'un abri de jardin avec atelier fermé. Construite en brique pour la partie principale et en parpaing pour le sous-sol, cette maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter NERAC offre une belle base pour un projet familial ou une installation durable à Nérac.

À vendre, cette propriété à Nérac, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, se situe à proximité immédiate du centre-ville, facilement accessible à pied. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 3 500 m² dans un cadre paisible. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie mettant en valeur des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain. De plus, une maison d'amis indépendante offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Pour compléter l'ensemble, un garage, des dépendances et une piscine sont également présents. Cette propriété à acheter à Nérac est idéalement située dans un hameau résidentiel, à quelques minutes des commodités. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Votre conseillère Morgane vous présente cette charmante maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à proximité du centre de Nérac, cette maison familiale de 138 m² habitables est érigée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 2 357 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, sans oublier deux chambres confortables. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total, quant à lui, propose un espace aménageable selon vos envies, avec deux garages intégrés. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré, et une piscine agrémente l'ensemble, idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Nérac, à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

393 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Nérac (47)

Votre conseillère Marianne vous propose cette maison à acheter à Nérac, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à Mézin, cette grande maison de ville de 140 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose d'un salon, de deux chambres, d'une pièce d'eau, de deux pièces supplémentaires et d'une partie combles aménageable de 14 m². Au deuxième étage, vous trouverez des combles aménageables de près de 70 m². De plus, cette maison Nérac à vendre bénéficie d'une petite cour intérieure, d'une cave et d'un garage, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur.

iad France - Magalie Boufflers vous propose : **Maison à acheter à Nérac : très grande maison de ville avec 7 chambres, 10 pièces et un garage de 75 m² à rénover.**Bienvenue à Nérac, au cœur du Lot-et-Garonne en Aquitaine, dans cette charmante petite ville historique. Cette vaste maison de ville, qui s’étend sur 258 m² répartis sur 4 étages, ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes et son incroyable potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux de 32 m² et une salle d'eau. L'étage supérieur offre 5 chambres spacieuses, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage comprend un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau. Le grenier, de plus de 50 m², est aménageable.De plus, un grand garage permet de garer jusqu'à 3 véhicules et possède une pièce supplémentaire à aménager à l'étage. Le bien bénéficie également de deux petites cours de chaque côté de l'habitation.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager un espace familial ou de créer plusieurs logements individuels tels que des studios, T2, T3 ou T4.Située à seulement 1 minute à pied du centre-ville, cette maison à vendre à Nérac bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités. Profitez facilement des boutiques, des restaurants, des lieux culturels et sportifs ainsi que des services de proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Agen, Nérac et Condom, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété en pierre de la fin du XVIII? siècle, implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement clôturée. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette maison de caractère allie avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, une belle entrée aménagée dans le pigeonnier, aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignés de lumière, l'ensemble bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine enterrée et son pool house. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une exceptionnelle suite de 55 m² avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace privé indépendant. Un grand garage avec arrière-cuisine vient parfaire les prestations. Sans voisinage immédiat tout en restant à proximité des commodités du village de Francescas, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un insert à granulés et de climatisations réversibles dans certaines pièces. Parfaitement entretenue, cette demeure offre une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose à la vente cette maison 'Arraga' de 186 m² située à Nérac, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine, au pied du Moulin des Tours et avec un accès direct à la Baïse. Idéalement située près du cœur du village, cette maison atypique se distingue par son cadre magnifique en bord de rivière. Son nom 'Arraga', qui signifie maison sur la roche, reflète son intégration harmonieuse dans un environnement naturel, alliant roche et jardin. La maison présente une distribution fluide, optimisée pour profiter de la lumière naturelle et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie bien pensés, incluant une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine avec véranda, un salon agrémenté d'un insert à bois, ainsi qu'un second espace de réception. Deux accès distincts facilitent les déplacements.À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec dressing et point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un local technique. Une terrasse suspendue offre une vue dégagée sur la rivière et le moulin, créant un cadre de vie enchanteur. La propriété comprend également une dépendance avec garage, espace de stockage et accès direct à la rivière. Bien que la maison soit en bon état général avec une toiture récemment rénovée, un rafraîchissement global est à prévoir. C'est un lieu de caractère, à la fois discret et lumineux, pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Nérac, alliant patrimoine et nature à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 220, classe CLIMAT D indice 47. Renseignements sur les risques disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à NERAC, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proche de tous les commerces, cette maison avec jardin et garage comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda ainsi qu'un petit grenier aménageable au-dessus. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,68%. Le prix hors honoraires est de 169995 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Superbe propriété en pierre avec dépendances et vaste terrain Surplombant les magnifiques coteaux de Nérac, à seulement 2 minutes des commodités, cette propriété en pierre de 209 m² allie charme, espace et potentiel. Dès l'entrée, la pièce de vie principale vous séduira par sa configuration en rotonde baignée de lumière, ses baies vitrées offrant une vue dégagée, son parquet en sapin et sa cheminée fermée. Une cuisine équipée avec espace repas ouvre sur une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un second salon plus intime avec cheminée ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau aux volumes généreux. L'étage, accessible par un bel escalier en bois, dispose d'un vaste palier dégagé desservant quatre chambres, dont une avec balcon terrasse offrant une superbe vue sur la campagne et les vignes. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain plat et piscinable de 3000 m², cette propriété offre de nombreux atouts : un pool house spa, un puits, un cabanon de rangement, un double atelier avec 90 m² de dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation ou d'activité professionnelle, avec possibilité de créer plusieurs entrées. Un double garage sous forme de carport ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules viennent parfaire cet ensemble. Prestations et confort Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au gaz de ville, isolation renforcée, double vitrage, fibre optique, toiture refaite il y a 10 ans, assainissement par fosse de 3000 L. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. Une visite s'impose pour un coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Quartier Petit Nerac

Nérac (47)

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans le Petit Nérac. À proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Bien que des travaux de rénovation partielle soient à prévoir, elle offre un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.4%. Prix hors honoraires : 135339 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf