Achat Maison de plain-pied à Nérac (47) : 16 annonces

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

3 028 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Nérac (47)

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire. Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC. Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité. Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes. Charges de copropriété 800 €/an. Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Moulin à vendre à Nérac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, datant probablement du XIIème siècle et donc doté d'un titre de propriété. Ce moulin dispose d'une puissance mécanique brute de 100kW et d'un module de 7,5 m3/s avec une hauteur de 2,20 m. Il s'agit d'une vente d'une centrale mixte de production d'électricité associant photovoltaïque et hydraulique, idéale pour un investisseur. La cession comprend 100% des parts sociales d'une SCI, avec reprise de deux prêts totalisant 148 000 euros à des taux très compétitifs (2,29% sur 12 ans et 0,98% sur 14 ans). Concernant le bâtiment, il est exposé plein sud et accolé à une falaise calcaire, offrant environ 800m² au sol répartis sur trois niveaux, ce qui permet d'envisager des revenus locatifs supplémentaires ou un logement privé dans la partie centrale à réaménager. Le moulin bénéficie de trois entrées distinctes en façade sud et d'une entrée de plain-pied à l'est. Bien que le gros œuvre soit solide, des travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires pour le rendre habitable. Le grand jardin de 1500m² situé en pied de falaise et la présence d'une source devant le moulin ajoutent à son attrait. En outre, un terrain supplémentaire de 1500m² se trouve entre la rivière et le coteau. Sur le plan technique, la centrale photovoltaïque est opérationnelle avec un contrat S21 qui prendra effet le 10/01/2026. La centrale hydraulique a été conçue par un bureau d'étude, et le contrat H16 bis a été obtenu, mais la réalisation du projet reste à faire. La propriété inclut également une turbine Francis et trois puits équipés de rouets, avec des travaux et mises en service réalisables par le bureau d'étude selon les souhaits de l'acquéreur. Le dossier est administrativement validé, et le seuil sur le cours d'eau est en bon état. Le terrain totalise environ 6000m².

À vendre dans les Landes Gasconnes, à seulement 15 minutes de la ville historique de Nérac, cette charmante maison de plain pied est située dans un cadre verdoyant. Parfaite pour un achat maison Nérac, elle se fond harmonieusement dans son parc arboré, offrant un espace de calme à ses occupants. La maison comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse et deux chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau. Vous profiterez de prestations de confort, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur et des équipements modernes de qualité. L'élégance de ce bien unique et privilégié saura séduire tous vos désirs. À visiter sans tarder ! Cette maison Nérac à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NORDINE NACIRI (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix de vente : 169 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/05/2025 avec un score DPE de 152 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1010,00 € et 1410,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Sylvain Teijo BSK Immo, à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter à Nérac. Cette jolie maison de ville T4 se situe en plein centre et dispose d'un jardin. De plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m², donnant sur une terrasse et un charmant jardin ensoleillé, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l’étage, la chambre principale mesure près de 30 m², avec la possibilité de créer facilement une salle d’eau supplémentaire. Vous trouverez également une spacieuse galerie pouvant servir de bureau, desservant les deux autres chambres. La propriété inclut une belle terrasse dallée menant à un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, et un ravissant petit cabanon ancien en pierre avec terrasse couverte, idéal pour du stockage ou un aménagement. C'est une maison spacieuse, confortable et lumineuse, située dans un environnement calme et ouvert sur les jardins voisins. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, avec production d'eau chaude par panneaux solaires, une installation électrique récente, et du double-vitrage. Quelques petits travaux de finitions sont à prévoir. Cette copropriété se compose de deux lots, dont un est un local à usage de bureau, sans nuisance, bien entretenue par les copropriétaires, avec des toitures récentes et une jolie façade accompagnée d'un jardinet commun clos côté rue. Idéalement située, cette maison à vendre à Nérac vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied (commerces, collège-lycée, stationnement aisé). Prix du bien : 158 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, villa à Nérac dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de Nérac, cette belle villa dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité d'un golf, offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'une piscine et s'étend sur un parc arboré de 4820 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de 50 m², avec un espace salon confortable agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout en accès direct à une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, à proximité de la piscine. La zone nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et des WC. De plus, un pigeonnier offre une troisième chambre, un espace WC pouvant être facilement transformé en salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une pièce aménagée dans les combles. Cette villa à acheter à Nérac bénéficie également d'un sous-sol total de plus de 100 m², incluant un garage pour trois véhicules, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Les caractéristiques de qualité de ce bien incluent un entretien rigoureux, un confort de plain-pied (hormis le pigeonnier), des huisseries double vitrage haut de gamme, un plancher chauffant basse température (avec chaudière Wiessman au fioul), et une aspiration centralisée. La piscine 'en dur' est équipée d'une couverture électrique. Située à seulement 5 minutes de Nérac, elle est également à 35 minutes du centre d'Agen et de la gare TGV, à 20 minutes de l'accès A62, et à 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux. Cette annonce de vente de villa à Nérac vous est présentée sous la référence 253340 par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Teijo Casal (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 338 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À quelques pas du centre-ville de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison NERAC à vendre de plain-pied vous offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. D'une surface d'environ 110 m², elle comprend un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, accompagnée de WC séparés. En rez-de-jardin, le sous-sol total constitue un atout majeur : il peut être aménagé en espace de loisirs, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. Le terrain de 1 610 m² permet d'envisager différents projets, tels qu'une piscine, un agrandissement ou simplement un espace vert. Il est déjà équipé de cuves de récupération d'eau de pluie et d'un abri de jardin avec atelier fermé. Construite en brique pour la partie principale et en parpaing pour le sous-sol, cette maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et de l'assainissement collectif. Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant proche du centre. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter NERAC offre une belle base pour un projet familial ou une installation durable à Nérac.

Votre conseiller Mehdi vous propose, sur la commune de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre de plain-pied avec un sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison NERAC à vendre se compose d'un salon/séjour accueillant avec cheminée à insert (qui chauffe également les chambres), d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes séparées. En complément, vous profiterez d'un sous-sol spacieux comprenant une cave, un atelier et une pièce chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 7 454 m², dont environ 1 300 m² sont constructibles. Un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Nérac. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison NERAC et découvrez ce bien rare, parfait pour les amoureux de nature et d'espace.

iad France - Aniko Duffiet vous propose : maison à acheter Nérac, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 80 m² est idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. La partie nuit offre trois chambres, dont une aménagée dans l'ancien garage déjà isolé et doté d'une grande baie vitrée, apportant luminosité et confort. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort : poêle à bois, climatisation réversible et double vitrage garantissent un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 769 m² avec atelier et carport, idéal pour les moments en famille ou entre amis. C'est une maison Nérac à vendre fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une vie de plain-pied à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Agen, Nérac et Condom, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété en pierre de la fin du XVIII? siècle, implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement clôturée. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette maison de caractère allie avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, une belle entrée aménagée dans le pigeonnier, aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignés de lumière, l'ensemble bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine enterrée et son pool house. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une exceptionnelle suite de 55 m² avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace privé indépendant. Un grand garage avec arrière-cuisine vient parfaire les prestations. Sans voisinage immédiat tout en restant à proximité des commodités du village de Francescas, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un insert à granulés et de climatisations réversibles dans certaines pièces. Parfaitement entretenue, cette demeure offre une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

Projet d’investissement idéal Aperçu Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste bâtisse en pierre bénéficie d’une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques kilomètres d’une ville dynamique offrant toutes les commodités. Elle appartient à la même famille depuis plus de vingt ans, qui y a laissé son empreinte, notamment avec la construction d’une magnifique piscine intérieure. De larges terrasses bordent deux côtés de la propriété et apportent une touche d’élégance à sa superbe façade en pierre. L’ensemble évoque ce que pourrait avoir été un ancien pavillon de chasse, agrandi au fil du temps pour devenir une maison familiale confortable, parfaite pour recevoir un grand nombre d’invités. La demeure profite de hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Une longue allée gravit la colline jusqu’à la maison, entourée de cèdres et d’arbres matures. Un large espace de stationnement se situe devant les hautes portes en pierre qui encadrent l’entrée de la terrasse principale. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est un immense salon principal de plus de 90 m², doté d’énormes fenêtres cintrées ouvrant sur la terrasse. La lumière y afflue et se reflète dans l’eau d’une charmante fontaine intégrée à la pièce ; associée à une série d’arches intérieures, elle confère à l’ensemble une atmosphère méditerranéenne. Cette pièce, qui s’étend sur toute la largeur de la maison, organise le rez-de-chaussée en deux ailes distinctes. D’un côté se trouvent l’ancienne porte d’entrée, aujourd’hui rarement utilisée, et une vaste suite au rez-de-chaussée. De l’autre, trois pièces de réception supplémentaires, dont un petit salon et une salle à manger formelle. Cet espace fait face à une seconde grande terrasse, avec des vues dégagées sur les collines boisées. Derrière la salle à manger, on trouve une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une salle de petit-déjeuner et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu’aux zones piscine et sous-sol. Un WC invités et une petite buanderie complètent ce niveau. Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la suite de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains attenante, un grand dressing, un petit salon (ou potentiellement une seconde chambre) ainsi qu’une entrée indépendante, idéale pour un parent âgé ou des amis de passage. Premier étage Un élégant escalier s’élève depuis le salon principal et se courbe pour atteindre le palier central du premier étage. On y trouve de hauts plafonds et un parquet ancien parfaitement poli. La première chambre, située sur la droite, a conservé son papier peint traditionnel et ses larges planches de bois, ainsi que trois grandes fenêtres. Une seconde chambre a été peinte à la main pour donner l’impression d’être entourée par l’océan et dispose d’une salle d’eau privative récemment rénovée. Une porte sur la gauche du palier mène à un couloir distribuant une troisième et une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains. Une pièce supplémentaire, de plus petite taille, sert actuellement de salle de jeux pour enfants mais pourrait devenir un excellent dressing, ou même une salle de bains supplémentaire. Aile du premier étage Depuis le palier, on accède également à une aile non rénovée de plus de 150 m². Restée inchangée depuis de nombreuses années, elle offre un important potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, un logement privé ou une extension dédiée à l’accueil touristique. Piscine La piscine intérieure compte parmi les éléments les plus remarquables de la propriété. Conçue pour une utilisation tout au long de l’année, elle s’inspire de la Halle aux Grains d’Auvillar. La structure en éventail s’enroule autour d’un pilier central, enveloppant un superbe bassin aux courbes harmonieuses, doté d’un jacuzzi intégré. De grandes baies vitrées toute hauteur s’ouvre en été, transformant l’espace en véritable spa privé baigné de lumière. Une plateforme en surplomb offre l’endroit idéal pour installer une table de café ou des transats, renforçant l’atmosphère de luxe. Cet ensemble architectural exceptionnel constituerait une pièce maîtresse parfaite pour un projet hôtelier ou de bien-être. Sous-sol Depuis la plateforme surélevée, un escalier descend vers un sous-sol de plus de cinquante mètres carrés, comprenant la chaufferie, les installations de la piscine et une cave à vin. Sous le bassin se trouve également un espace destiné à accueillir une zone de spa, dont la plomberie a déjà été préparée pour un futur aménagement. Terrain Le domaine s’étend sur dix-neuf hectares de forêt, pâturages et terres cultivées, garantissant une tranquillité absolue et de vastes vues panoramiques sur le paysage environnant. Sa configuration se prête particulièrement bien à l’accueil de chevaux, à des activités de plein air ou à des projets agro-touristiques ou écologiques. Bliss Cette propriété offre un potentiel considérable et une multitude de possibilités. Elle ferait une magnifique demeure familiale, notamment pour ceux qui possèdent des chevaux ou d’autres animaux. Elle bénéficie de belles vues sur les forêts voisines et d’une intimité totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Prix au m² le plus bas

368 000 €

1 247 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 295 m²
• 5 chambres
• 

Nérac (47)

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de charme s'étend sur 3,7 hectares et dispose d'une piscine ainsi que d'un véritable caractère. Cette belle maison en pierre de 295 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour les familles, elle comprend 6 pièces, dont 5 grandes chambres, dont une de plain-pied. La cuisine est entièrement équipée et le séjour lumineux de 31 m² est agrémenté d'un insert cheminée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et aucun travaux n'est à prévoir.Le point fort de cette maison à acheter à Nérac est son vaste extérieur, offrant un terrain de 37 000 m² sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante, d'une terrasse accueillante et d'un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre havre de paix ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 193) et classe climat : D (indice 44). Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 519294508.

À la sortie de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison Nérac à vendre est de plain-pied et surélevée sur une cave. Elle se compose d'une entrée menant à un salon, d'une cuisine avec accès extérieur, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménageable au-dessus. Un cabanon attenant et un jardin à l'arrière viennent compléter ce bien. Des travaux de finition sont à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,5%. Prix hors honoraires : 150698 €. Pour plus de détails concernant le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres

Nérac (47)

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de Nérac. Elle se compose d'un séjour de 40m², d'une grande cuisine de 17m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7m² et d'un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400m² avec un jardin de plus 1300m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage: Insert avec bouches dans les chambres et Climatisation réversible. Menuiseries: double vitrage bois DPE: en D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.903328