Achat Maison de plain-pied à Plan-de-Cuques (13) : 7 annonces

Sacteur La Montade, charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d'une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d'un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air. Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite les travaux. Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout. et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage. La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques. Référence agence : 8014

Plan-de-Cuques – Vue Panoramique • Maison + maison annexe + Dépendances à Rénover • Terrain 1 059 m² ** POINTS CLÉS** - Surface existante : 95 m² hab. + maison mitoyenne 80 m² + dépendance 20 m² - Terrain : 1 059 m² piscinable, exposition S/O, vue dégagée sur les collines - Potentiel total : jusqu’à 195 m² habitables après travaux ** LOCALISATION ** Quartier résidentiel recherché, 15 min Marseille/La Valentine ** POURQUOI CET INVESTISSEMENT ** - Rare à la vente : plus de 1 000 m² de terrain en zone urbaine - Multiples scénarios : maison familiale, atelier pro, division parcellaire ou projet locatif (studio autonome) ** DESCRIPTION DÉTAILLÉE ** - MAISON PRINCIPALE 95 m² : Séjour traversant 30 m² sur terrasse, 3 ch. possibles, hauteur sous plafond 2,8 m. - MAISON MITOYENNE 80 m²: Accès indépendant : idéal garage, atelier ou futur T3. - DÉPENDANCE 20 m² : Entièrement isolé, compteurs séparés → rentabilité Airbnb immédiate. ** EXTÉRIEUR ** Terrain plat piscinable, zone de stationnement 4-5 véhicules, vue dominante sans vis-à-vis, exposition sud/ouest parfaite pour panneaux solaires. ** ATOUTS QUARTIER ** - Commerces & écoles < 5 min - Bus direct vers métro La Rose (ligne 1) - Accès rapides A507 & L2 (artisans : chantiers Marseille/Allauch en 15 min) - Calme, résidentiel ** MANDAT & TRANSACTION SÉCURISÉE ** Bien sous mandat de Maître Hichem KHOURY (avocat inscrit au barreau de Marseille). Les visites sont organisées par Immobilier Solutions pour le compte de l'avocat. ** DÉCOUVREZ CET OPPORTUNITÉ EN FORMAT EXCLUSIF ** nous mettons à votre disposition un podcast instructif (lien ci-dessous) ps://youtube.com/watch?v=KALYx9q8ZvU

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

6 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Plan-de-Cuques (13)

Opportunité à saisir pour un achat maison Plan-de-Cuques ! Cette villa T5 de 100 m², de plain-pied et construite en 2015, se trouve sur les hauteurs de Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre dispose d'une piscine et est située sur une parcelle de 601 m². Vous serez charmé par ses volumes généreux, son agencement et ses prestations de qualité, notamment la climatisation, un poêle et du double vitrage. La maison se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 43,19 m² environ, donnant sur une belle terrasse, la piscine et une cuisine d'été. La partie nuit comprend 4 chambres (12,25 m², 12,10 m², 12 m² et 13 m²). Le terrain exposé plein sud offre un cadre de vie agréable. Tout à l'égout, taxe foncière : 1624 €. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 610 € et 920 €. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Michel SOSCIA au 0651453728. Agent commercial enregistré au RSAC de Marseille sous le n° 823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société 1894-L'immobilier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Référence agence : 15370.

Située à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à acheter à Plan-de-Cuques offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² dispose de quatre pièces et est implantée sur une parcelle clôturée de 415 m².À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, qui offre une vue dégagée sur le massif de Marseilleveyre. Vous aurez également accès à une terrasse conviviale équipée d'un barbecue, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.La villa se compose d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Pour les besoins pratiques, elle est équipée de deux garages, dont un attenant et communicant avec la maison.Les avantages incluent : climatisation réversible, excellente luminosité, environnement paisible, proximité immédiate des commerces et commodités, maison entièrement de plain-pied, façade et toiture en excellent état, terrain clos et entrée pavée, vide sanitaire, et raccordement au tout-à-l'égoût.C'est une maison idéale pour une vie de famille sereine, à proximité de toutes les commodités. Pour toute visite concernant la vente villa Plan-de-Cuques, n'hésitez pas à appeler le 06 28 90 58 91. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Carine Aurigo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix en Provence sous le n°890094543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Plan de Cuques, dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, cette maison T5 à vendre est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité des commodités, des écoles, du collège et des axes routiers, elle offre des volumes généreux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 43 m² avec cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine spacieuse de 21,50 m² est idéale pour des repas conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée, en grande partie de plain-pied, comprend trois belles chambres (de 10 à 12,80 m²), une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pratique. Ces espaces sont parfaitement optimisés et bien distribués. Un sous-sol sain de 27 m² est également à votre disposition pour le stockage, avec des options d'atelier ou une cave à vin. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11,25 m² avec salle d’eau privative (5,20 m²) et sa terrasse de 6 m² est idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. En ce qui concerne les prestations, vous bénéficierez du double vitrage PVC, de volets en aluminium, de la climatisation réversible dans chaque pièce, de 12 panneaux solaires et d'une cuisine d'été couverte. À l’extérieur, découvrez un jardin arboré avec des oliviers et des arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine de 10 x 4 entièrement rénovée, sécurisée par une couverture amovible. Un véritable espace de détente à profiter. Cette maison, entretenue avec soin et offrant des volumes confortables dans un environnement agréable, est le type de bien où l'on se projette tout de suite. N’attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Plan de Cuques.

Prix au m² le plus bas

795 000 €

4 818 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• Terrain 997 m²
• 

Plan-de-Cuques (13)

iad France - Jennifer Herbepin vous propose : maison à acheter PLAN DE CUQUES. Située dans un environnement calme, cette villa individuelle T5 de 165 m² s'étend sur un terrain de 997 m² et dispose d'une piscine. La maison comprend également une cuisine d'été et des chambres de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine semi-ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse avec une vue dégagée sur Marseille, ainsi qu'une douche et un WC. Une cave de 23 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison offre une autonomie énergétique et la possibilité de revendre le surplus d'électricité. La piscine, entièrement rénovée il y a 3 ans, dispose de volets motorisés solaires. Le terrain permet de garer 3 à 4 véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Mme Jennifer Herbepin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à Plan de Cuques ? Découvrez cette maison calme et lumineuse de 111 m², de plain-pied, idéale pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Elle comprend 3 pièces, une spacieuse véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extension possible jusqu'à 80 m² et l'aménagement des combles offrent des possibilités intéressantes. Le terrain de 801 m², exposé plein sud, vous propose un agréable espace extérieur avec vue sur le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage et d'un petit studio. Possibilité de détachement de parcelle. Située dans un quartier paisible de Plan de Cuques, cette maison est à proximité de plusieurs écoles, comme le Collège Olympe de Gouges et l'École élémentaire André Malraux, facilitant la vie des familles. Des commodités telles que des commerces et un centre médical se trouvent à quelques pas. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, proposée par l'agence ERA AGENCE DE LA BASTIDE. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !