Achat Maison à Plan-de-Cuques (13) pas cher / petit prix : 11 annonces

Sacteur La Montade, charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d'une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d'un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air. Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite les travaux. Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout. et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage. La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques. Référence agence : 8014

Plan-de-Cuques – Vue Panoramique • Maison + maison annexe + Dépendances à Rénover • Terrain 1 059 m² ** POINTS CLÉS** - Surface existante : 95 m² hab. + maison mitoyenne 80 m² + dépendance 20 m² - Terrain : 1 059 m² piscinable, exposition S/O, vue dégagée sur les collines - Potentiel total : jusqu’à 195 m² habitables après travaux ** LOCALISATION ** Quartier résidentiel recherché, 15 min Marseille/La Valentine ** POURQUOI CET INVESTISSEMENT ** - Rare à la vente : plus de 1 000 m² de terrain en zone urbaine - Multiples scénarios : maison familiale, atelier pro, division parcellaire ou projet locatif (studio autonome) ** DESCRIPTION DÉTAILLÉE ** - MAISON PRINCIPALE 95 m² : Séjour traversant 30 m² sur terrasse, 3 ch. possibles, hauteur sous plafond 2,8 m. - MAISON MITOYENNE 80 m²: Accès indépendant : idéal garage, atelier ou futur T3. - DÉPENDANCE 20 m² : Entièrement isolé, compteurs séparés → rentabilité Airbnb immédiate. ** EXTÉRIEUR ** Terrain plat piscinable, zone de stationnement 4-5 véhicules, vue dominante sans vis-à-vis, exposition sud/ouest parfaite pour panneaux solaires. ** ATOUTS QUARTIER ** - Commerces & écoles < 5 min - Bus direct vers métro La Rose (ligne 1) - Accès rapides A507 & L2 (artisans : chantiers Marseille/Allauch en 15 min) - Calme, résidentiel ** MANDAT & TRANSACTION SÉCURISÉE ** Bien sous mandat de Maître Hichem KHOURY (avocat inscrit au barreau de Marseille). Les visites sont organisées par Immobilier Solutions pour le compte de l'avocat. ** DÉCOUVREZ CET OPPORTUNITÉ EN FORMAT EXCLUSIF ** nous mettons à votre disposition un podcast instructif (lien ci-dessous) ps://youtube.com/watch?v=KALYx9q8ZvU

iad France - Aurélie Gianti vous propose: ✨ Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage ✨ Vous cherchez un bien évolutif, capable de s’adapter à vos projets de vie ? Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts : - Un studio comprenant une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d’eau avec WC - Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger/séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l’étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu’une salle de bain avec WC - Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour/cuisine et accès à un agréable patio ✨ Les atouts majeurs : ✔️ Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme ✔️ Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement ✔️ Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l’habitation principale ✔️ Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs Stationnement : pas de garage, mais stationnement libre dans l’impasse et parking public à proximité immédiate. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

2 269 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 260 m²
• Terrain 400 m²
• 

Plan-de-Cuques (13)

iad France - Clara Faisant vous invite à découvrir cette maison à vendre à Plan-de-Cuques, située dans une impasse tranquille. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 70 m² avec cheminée, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant être aménagé en bureau, 6 grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent : - Une piscine orientée plein sud - Une terrasse - Un double garage - Des places de parking supplémentaires Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Clara Faisant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Plan de Cuques - Quartier très recherché En exclusivité et au calme, je vous propose cette charmante maison T6 / R+1 d'une surface totale de 227,45 m², répartie sur 2 niveaux, nichée sur un terrain plat de 735m² piscinable. Maison avec fort potentiel et en bon état général dans un quartier prisé. Le RDC est aménagé et idéal pour faire du Airbnb ou pour une grande famille ! A 5mn du centre-ville, à 10mn de Marseille et de ses axes routiers. Arrêt de bus à 5mn, proche commerces, crèche, groupes scolaires, collège? Au RDC / Surface aménageable 107m² - Grand hall d'entrée - 2 chambres - Placards - Salle de bain et WC séparés - Garage de 41m² A l'étage / Surface habitable 120,45m² - Cuisine séparée, aménagée et équipée entièrement (meubles hauts et bas, plaque gaz, hotte, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur...) - Grand séjour / salle à manger avec cheminée - 3 chambres avec placard - WC et salle de bain séparés - Véranda avec four / BBK - Terrasse - Menuiseries double vitrage avec volets en polyuréthane thermo résistant - Chauffage central au gaz + eau chaude - Possibilité de garer des voitures à l'intérieur de la propriété - Taxe foncière 2289 euros - Prix de vente : 760 000 euros honoraires charge vendeur - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'un bon de visite signé. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 441173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936. Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de 133 m², située dans un secteur calme et recherché, dispose de 5 pièces et 4 chambres. Avec un jardin arboré de 600 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. Construite au début du siècle dernier, cette villa présente un fort potentiel de rénovation, touchant tous les aspects, de la charpente à la plomberie. Le prix tient compte des travaux à prévoir. Proche des commerces et des transports, cette opportunité rare vous permettra de créer votre bien idéal et d'envisager une belle plus-value. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous rapidement pour visiter cette villa à acheter à Plan-de-Cuques.

Coup de cœur du secteur

526 000 €

3 507 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Plan-de-Cuques (13)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose une villa à acheter à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa spacieuse de 150 m2 habitable est située sur un beau terrain plat de 400 m2, qui est piscinable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine équipée, à un salon séjour, à une chambre, à une salle de bain et à une grande pièce attenant le garde-manger proche de la cuisine. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres ainsi qu'un WC et un lavabo séparés. L'extérieur offre un jardin avec des arbres fruitiers et la possibilité de créer un potager ou une piscine. Deux belles terrasses sont présentes : la première devant le séjour et la seconde à l'étage, d'une superficie de 70 m2, offrant une magnifique vue dégagée. Les combles sont également accessibles, avec l'électricité et l'eau déjà amenées. De plus, les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité ainsi qu'un nouveau parc urbain dans le secteur pour des moments de détente en famille. Taxe foncière : 1882 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marc OROSCO vous propose une opportunité unique d'achat de maison à Plan-de-Cuques, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 507 m² se trouve sur un superbe terrain arboré de 2012 m², agrémenté d'arbres centenaires. Anciennement une maison de retraite, elle comprend 15 chambres, plusieurs salles d'eau, des salons, une salle à manger, une véranda, un bureau, et des dépendances. La propriété bénéficie de deux accès pour voitures. Les possibilités de transformation sont nombreuses, que ce soit pour une habitation personnelle ou un usage professionnel (crèche, centre médical, pensionnat, foyer, création de logements, etc.). La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Le prix de vente est fixé à 1 500 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE indique une énergie primaire de D (132) et un GES de D (32), avec une estimation des coûts annuels d'énergie située entre 6910 euros et 9420 euros. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de maison à Plan-de-Cuques, contactez Marc OROSCO au 0623517109 ou par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc OROSCO, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille 452387756, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Sacteur La Montade, charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d'une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d'un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air. Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite les travaux. Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout. et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage. La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques. Référence agence : 8014

Maison de maître à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avenir immo, représenté par votre conseillère dévouée Marie, vous propose de découvrir une superbe propriété du XIXe siècle, pleine de caractère et située dans un environnement verdoyant. Cette maison à acheter à Plan-de-Cuques nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1000m2, cette maison s'étend sur trois niveaux d'environ 100m2 chacun, plus une cave. Elle comprend une cuisine, 8 chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, une salle de bain, 2 WC et trois terrasses, dont une de 150m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle. Son emplacement est également un atout, à proximité des commerces, supermarchés, écoles et axes routiers, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le système de chauffage est électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison à Plan-de-Cuques est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 595000 euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 2475 euros. Contact : Marie 0617543242. Les risques associés à ce bien sont consultables sur http://www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier propose à la vente une villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 152m², avec de beaux volumes, offre une configuration évolutive, idéale pour un projet d'achat villa Plan-de-Cuques. Entièrement fonctionnelle, elle allie confort de vie et potentiel d'investissement grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Vous trouverez un séjour lumineux de 34m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² inondée de lumière. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et charme. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m², aménageable, offre de nombreuses possibilités, allant de la suite parentale à un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, plusieurs zones indépendantes incluent un studio de 24m² loué à 540€ par mois, un T2 de 32m² loué à 735€ par mois, et un chalet aménagé, parfait pour un bureau ou un logement d'appoint. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable de 660m², dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles.