Achat Maison à Plan-de-Cuques (13) à rénover / avec travaux : 115 annonces

Sacteur La Montade, charmante maison à rénover, idéalement située à Plan-de-Cuques, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Sans vis à vis, d'une surface de 94 m², elle dispose de 4 chambres (dont 3 au rez de chaussée) et d'un séjour lumineux, d'une véranda de plus de 14m2 donnant sur un terrain avec jardin et terrasse propices aux moments en plein air. Une dépendance de 47 m2, de type studio, complète ce bien, tandis que l'accès au tout-à-l'égout facilite les travaux. Au global, vous vous avez une surface habitable de 141 m2 avec 5 possibilités de chambres en tout. et en plus de ce grand studio, il y a également 2 cabanons pour du stockage. La maison, ainsi que la dépendance nécessite une rénovation , offrant l'opportunité de créer un intérieur moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. DPE D. Taxe Foncière 848€. Mandat 8014 . Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce projet rare à Plan-de-Cuques. Référence agence : 8014

Plan-de-Cuques – Vue Panoramique • Maison + maison annexe + Dépendances à Rénover • Terrain 1 059 m² ** POINTS CLÉS** - Surface existante : 95 m² hab. + maison mitoyenne 80 m² + dépendance 20 m² - Terrain : 1 059 m² piscinable, exposition S/O, vue dégagée sur les collines - Potentiel total : jusqu’à 195 m² habitables après travaux ** LOCALISATION ** Quartier résidentiel recherché, 15 min Marseille/La Valentine ** POURQUOI CET INVESTISSEMENT ** - Rare à la vente : plus de 1 000 m² de terrain en zone urbaine - Multiples scénarios : maison familiale, atelier pro, division parcellaire ou projet locatif (studio autonome) ** DESCRIPTION DÉTAILLÉE ** - MAISON PRINCIPALE 95 m² : Séjour traversant 30 m² sur terrasse, 3 ch. possibles, hauteur sous plafond 2,8 m. - MAISON MITOYENNE 80 m²: Accès indépendant : idéal garage, atelier ou futur T3. - DÉPENDANCE 20 m² : Entièrement isolé, compteurs séparés → rentabilité Airbnb immédiate. ** EXTÉRIEUR ** Terrain plat piscinable, zone de stationnement 4-5 véhicules, vue dominante sans vis-à-vis, exposition sud/ouest parfaite pour panneaux solaires. ** ATOUTS QUARTIER ** - Commerces & écoles < 5 min - Bus direct vers métro La Rose (ligne 1) - Accès rapides A507 & L2 (artisans : chantiers Marseille/Allauch en 15 min) - Calme, résidentiel ** MANDAT & TRANSACTION SÉCURISÉE ** Bien sous mandat de Maître Hichem KHOURY (avocat inscrit au barreau de Marseille). Les visites sont organisées par Immobilier Solutions pour le compte de l'avocat. ** DÉCOUVREZ CET OPPORTUNITÉ EN FORMAT EXCLUSIF ** nous mettons à votre disposition un podcast instructif (lien ci-dessous) ps://youtube.com/watch?v=KALYx9q8ZvU

Prix au m² le plus bas

441 000 €

3 316 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Plan-de-Cuques (13)

À vendre, villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison de 133 m², située dans un secteur calme et recherché, dispose de 5 pièces et 4 chambres. Avec un jardin arboré de 600 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature. Construite au début du siècle dernier, cette villa présente un fort potentiel de rénovation, touchant tous les aspects, de la charpente à la plomberie. Le prix tient compte des travaux à prévoir. Proche des commerces et des transports, cette opportunité rare vous permettra de créer votre bien idéal et d'envisager une belle plus-value. Ne manquez pas cette occasion : contactez-nous rapidement pour visiter cette villa à acheter à Plan-de-Cuques.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété élégante se déploie sur 2 niveaux et comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec une entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Elle propose 4 chambres, chacune dotée d'un accès à une terrasse, ainsi que 3 salles d'eau. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine, d'une terrasse aménagée idéale pour recevoir et d'un espace barbecue. Un grand garage complète ce bien. Profitez d'un cadre serein, lumineux et d'un calme absolu. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui compte 4 lots.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 8ème, située dans une impasse calme et intime, en surplomb de la plage des Phocéens. Cette propriété du début du XXe siècle, rare en son genre, offre depuis sa terrasse un accès privatif direct à la crique ainsi qu'un garage à bateau. Doublement orientée, elle propose des vues imprenables sur la Méditerranée, avec un jardin méditerranéen équipé d'une piscine d'un côté, et une terrasse en front de mer de l'autre. L'entrée se fait par le jardin, où un espace de stationnement est aménagé face à une terrasse en teck. La maison, protégée du Mistral, propose une ambiance paisible. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger lumineuse grâce à sa baie vitrée, et un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la mer par trois fenêtres. À l'étage, la partie nuit est dédiée à une suite parentale avec terrasse offrant vue panoramique ainsi qu'à deux chambres partageant une salle d'eau. La lumière naturelle baigne chaque espace et les finitions sont chic et intemporelles. Au sous-sol, vous découvrirez un espace de stockage comprenant la chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Deux emplacements de parking supplémentaires sont également disponibles à la location. Cette maison Marseille 8ème à vendre est une opportunité unique pour les amoureux de la mer dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité à la vente, une grande maison familiale située au cœur du charmant village des Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter aux Pennes-Mirabeau offre plus de 150 m2 habitables, tout en préservant l'authenticité avec ses sols en tomettes et ses poutres apparentes. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 13 m2, d'un salon avec cheminée, et d'un grand séjour chaleureux de 40 m2 également agrémenté d'une cheminée. Ce premier niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une dispose d'un balcon avec vue sur le vallon des Pennes. Vous aurez accès à une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'à des combles aménagés au deuxième étage qui apportent 24 m2 supplémentaires, pouvant être utilisés comme une quatrième chambre ou un coin jeu, selon vos préférences. Une entrée extérieure mène à des caves offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, son charme d'antan séduira sans aucun doute une grande famille. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 6454

À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme proche 12éme. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant , cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique. Avec environ 150 m² habitables , complétés par une dépendance de 40 m² , et un terrain plat de 960 m² , ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Un cadre idéal pour vos projets : Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier. Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité. De multiples possibilités après travaux : Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs : Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille. Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance. Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile. Les avantages de cette propriété : Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible. Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Possibilité de nombreux parkings sur la propriété. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses; Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.887093

L'agence HUMAN Immobilier St Jérôme a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maisonnette T3, idéalement située, dispose d'un environnement privilégié qui ne manquera pas de vous séduire. Vous y trouverez un salon avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine fermée, deux jolies chambres, une salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement. La maison est agrémentée d'un magnifique jardin de 1170 m², calme et ensoleillé, parfait pour recevoir vos proches. Des travaux sont à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1 167 euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison Allauch, contactez Nicolas au 06i26i98i85i05 ou par e-mail à n.casciano@human-immobilier.fr. HUMAN Immobilier St Jérôme, 23 Avenue de Fuveau, 13013 Marseille, vous accueille du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Nicolas CASCIANO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 834412017 - Marseille.

À vendre : maison individuelle à rénover à La Bouilladisse, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 73 m² habitables offre un fort potentiel après travaux. Érigée sur un terrain de 576 m², elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, le bien dispose de plusieurs surfaces annexes, notamment une buanderie de 20 m² et un garage de 15 m². Cet ancien bien, issu d'une division parcellaire, nécessite une rénovation complète, idéal pour un projet d'achat maison à La Bouilladisse ou pour un investissement. Contactez Guillaume ACHARD (EI), Agent Commercial.

EXCLUSIVITÉ : Maison T4 d'environ 60m2 avec une terrasse de 33m2 et un jardin de 140m2 en jouissance exclusive, ainsi que ses dépendances. Située dans le 9ème arrondissement de Marseille, cette maison représente un atout indéniable grâce à son emplacement : bus à proximité, métro Dromel à seulement 2 minutes à pied et tramway à 5 minutes. Les écoles (primaire, secondaire et collège) et tous les commerces se trouvent dans un rayon de 500 mètres. Orientée plein sud, cette maison garantit une luminosité optimale et sa terrasse ombragée est particulièrement agréable. C'est une charmante maison idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie simple, dans un quartier familial et animé. En termes de rapport qualité-prix, elle demeure très attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une grande chambre avec salle de bains/wc et placard. À l'étage, deux petites chambres en enfilade et un dressing ajoutent de l'espace. Mitoyenne à la maison, une pièce de 9.40m2 et un atelier de 5.35m2 offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire. Ce bien offre un projet de rénovation complète et un réaménagement de l'espace. Aucune charge de copropriété et une faible taxe foncière viennent compléter cette offre exceptionnelle. N'hésitez pas à considérer cette maison à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose à la vente une maison située à FUVEAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placée à quelques pas du centre, cette charmante maison de village vous séduira par son caractère unique et son potentiel. Avec une surface habitable d'environ 80 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre et un bureau, tandis qu'à l'étage se trouvent un second espace cuisine, un salon accueillant avec cheminée ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le grenier présente des possibilités d'aménagement intéressantes, parfait pour ajouter une nouvelle pièce ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, un grand garage, une place de parking et deux ateliers complètent cette offre. Des travaux de modernisation et de réorganisation des espaces permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à FUVEAU, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

L'agence CLERVIMMO LA SUITE vous propose sur la commune d' Allauch un secteur calme et recherché pour son environnement et la tranquilité, belle terrasse avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde, exposition Sud et Ouest. Une maison de type 4 de 117 m2 composé en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un T2 indépendant équipée d'une kichenette, un salon, une salle d'eau, wc indépendant + cave. Au même niveau, vous trouverez un lavoir et deux locaux à aménager. Vous descendrez quelques escaliers pour arriver sur plusieurs locaux de 40 m2 dont un local servant de cave à vin et matériel pour produire du vin. Côté extérieur : 2000 m2 de terrain, un garage de 20 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi vous propose dans un cadre idyllique, nichée au coeur du secteur prisé de Sormiou une charmante maison traversante de type 4 d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux non mitoyenne sur une parcelle de 500 m² offrant une qualité de vie rare et recherchée. A l'étage, vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain et wc indépendant. Le rez -de -chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement avec un double box, un atelier, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin de 400 m² piscinable avec une vue imprenable sur les collines de Sormiou sans aucun vis à vis, calme absolu. A proximité de tous commerces, transports et calanques. Travaux à prévoir sauf façade et toiture refaite à neuf. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !!! Référence agence : 817

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un achat maison Bouc-Bel-Air. Située dans un cadre calme et prisé, cette propriété se compose d'une belle pièce de vie Ba lumineuse avec une cuisine semi-ouverte et un salon confortable agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin agréable, le tout sur un terrain de 1 170 m² entièrement exploitable. Vous bénéficierez également d'une piscine enterrée et d'un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un atout majeur de cette vente maison Bouc-Bel-Air est son studio indépendant de 34 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir amis ou famille. Une annexe de 95 m² attenante à l'habitation offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Ce bien rare possède de beaux volumes et un fort potentiel, situé à proximité des commodités et des axes principaux. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Bouc-Bel-Air, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Propriété à vendre à Fuveau, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 14 km d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de route de Marseille, cette superbe propriété datant du 18ème siècle se compose de trois maisons en pierre au charme intemporel, avec une superficie totale d'environ 330 m². Le premier Mas, s'étendant sur deux niveaux et d'une superficie d'environ 150 m², offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire et la nature environnante. Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée, d'une piscine, ainsi que d'un garage et d'autres dépendances. Les deux autres maisons, également en pierre et jumelées, affichent chacune une superficie d'environ 90 m² sur deux niveaux. Ces habitations bénéficient d'un calme absolu, entourées d'un magnifique jardin arboré de diverses essences. Des travaux de rénovation permettront de sublimer ces lieux, offrant aux futurs propriétaires un énorme potentiel pour des projets variés, tels que chambres d'hôtes avec restaurant (autorisé) ou activités équestres et agricoles. Le terrain totalise 17 000 m², en grande partie en zone agricole, bénéficiant d'un forage et de l'eau du canal pour alimenter cette propriété unique. Une occasion rare à découvrir!

Maison de prestige à vendre à FUVEAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans un hameau paisible et verdoyant, est constitué de trois maisons authentiques datant du XVIIIe siècle, pour une surface habitable totale d’environ 330 m². Le mas principal de 150 m² sur deux niveaux offre une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire, ainsi qu’une grande terrasse ensoleillée, une piscine, un garage et plusieurs dépendances. Les deux maisons mitoyennes, également sur deux niveaux, d'environ 90 m² chacune, conservent le charme des bâtisses anciennes avec leurs murs en pierre et leurs volumes chaleureusement agencés. Le terrain de 17 000 m², en grande partie en zone agricole, abrite un jardin paysager, riche en essences méditerranéennes, offrant un environnement calme et préservé. Un potentiel exceptionnel pour des projets variés tels que résidence principale ou secondaire, gîtes, ou lieu de retraite. Ne manquez pas cette occasion d’acheter une maison d'exception à FUVEAU.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Plan-de-Cuques (13)

MAISON T3 - Terrasse - Marseille 12èmeL'agence Terre et Mer est heureuse de vous proposer cette charmante maison à vendre, située dans un secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette maison de plain-pied, entièrement à rénover, saura vous séduire par son environnement calme, sa luminosité naturelle et sa proximité avec toutes les commodités ainsi que les principaux axes routiers. Son important potentiel en fait une occasion rare à ne pas manquer dans le cadre d'un achat maison Marseille 12ème.Elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous apprécierez également une agréable terrasse ensoleillée, une dépendance de 24 m² ainsi qu'un vaste garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.De plus, une cave et un ancien bureau de 40 m² enrichissent les caractéristiques de ce bien à fort potentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison pleine de charme qui saura vous séduire !Maison coup de cœurDPE (Nouvelle version) :Classe Énergie : F (320)Classe Climat : F (70)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNE DERUY DE L AGENCE REGARD vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Marseille 8ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située à proximité de la mer, cette maison évoque un véritable esprit marseillais. À seulement deux minutes de la Plage des Dames, profitez d'une vie balnéaire à deux pas de votre domicile. Vous pourrez facilement accéder à une plage de rochers, prisée des habitants du quartier. Ce quartier tranquille, célèbre pour son petit port de pêche, offre trois restaurants, une supérette et des boutiques de décoration uniques. Au cœur de ce charmant quartier, se trouve cette maison, anciennement celle de pêcheurs marseillais, alliant authenticité et confort moderne. La cuisine a été entièrement rénovée et dispose d'un comptoir convivial pour partager des apéritifs. Le salon, cosy et chaleureux grâce à la cheminée à foyer ouvert, vous promet de douces soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes, tandis qu'un vaste espace de 35 m² au premier étage, sous un velux, peut être aménagé en grande chambre, bureau ou atelier d'artiste. Cette maison à acheter à Marseille 8ème arrondissement bénéficie d'un emplacement très recherché tout en restant au calme. Pour découvrir ce bien rare, contactez-nous au 06 18 54 49 59.

À quelques pas du cœur du village très prisé de Saint-Barnabé, découvrez cette élégante maison à vendre à Marseille, implantée sur une belle parcelle d'environ 770 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son toit terrasse, son jardin arboré équipé d'un bassin et ses volumes généreux, cette maison de caractère d'environ 180 m² est une véritable toile blanche pour votre projet de vie. Elle comprend 4 chambres, un studio indépendant, une bibliothèque avec cheminée ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un agréable jardin arboré entoure la maison, agrémenté de plusieurs terrasses et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et métro.

Située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare se trouve au cœur d'un vaste terrain paysager d'environ 4140m². Profitez d'un environnement privilégié combinant nature et une vue mer spectaculaire, à quelques minutes à pied des plages et du village. L'extension du bien est envisageable.La bâtisse principale, à rénover, se distingue par son architecture authentique et intemporelle, offrant des volumes généreux et des matériaux anciens, tels que les sols en tomettes et les poutres apparentes, créant ainsi une atmosphère unique, chargée d'histoire.Les pièces de réception, baignées de lumière, donnent sur les terrasses, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et le Cap Canaille. À l’étage, plusieurs chambres avec salles de bain, certaines offrant des vues remarquables sur la mer et la végétation environnante, complètent ce bien.Une maison indépendante fait également partie de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d’amis, logement de gardien ou espace professionnel.Le terrain arboré est piscinable et permet divers aménagements, tout en étant situé dans un cadre calme et confidentiel.Ce bien s’adresse à une clientèle à la recherche d’une Maison de luxe à acheter à Cassis, alliant un emplacement privilégié, une vue mer et un potentiel patrimonial rare. Un superbe terrain boisé à l'arrière de la maison ajoute à la fraîcheur et à la sérénité des lieux.Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62c.leonetti@barnes-international.comDirectrice adjointe BARNES Marseille CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6870€ ~ 9310€.

Exclusivité - Vente maison MARSEILLE en première ligne sur la Corniche Kennedy, dans le 7ème arrondissement des Bouches-du-Rhône. Découvrez cette magnifique maison de Maître de 445 m² à rénover, offrant une vue mer panoramique. Située dans un cadre exceptionnel, au cœur de la célèbre Corniche Kennedy, cette villa construite en 1889 est un véritable trésor architectural à redéfinir. Dominant la Méditerranée, cette demeure emblématique dispose d'une vue spectaculaire depuis chaque pièce. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable balcon sur la Grande Bleue. Les volumes sont impressionnants, avec des hauteurs sous plafond remarquables et des matériaux d'époque qui apportent une noblesse inestimable. L'ensemble de la propriété nécessite des travaux, offrant ainsi un potentiel hors du commun pour un projet de rénovation haut de gamme. Cette maison MARSEILLE à vendre peut également être divisée en plusieurs logements, ouvrant la voie à divers projets d'aménagement, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet familial multigénérationnel.

Fiche N°Id-EXP179965 : Située sur les hauteurs de St-Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied d'environ 104 m² se trouve sur un terrain de 760 m², offrant une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, une 4ème chambre est disponible. Cette maison à rénover présente un fort potentiel et est très bien située au calme, au fond d'une impasse tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et de l'axe autoroutier L2. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour une dépendance ou un projet familial. De plus, l'aménagement d'un type 2 d'environ 42 m² en sous-sol est possible. Cette maison à acheter à Marseille est proposée à un prix de 429000 euros, dont 16000 euros de frais d'agence. C'est une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/05/2025 - Affaire suivie par Mme Nathalie TARAYAN (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 117m² sur un Grand Terrain de 800m² à Marseille. Au cœur de Marseille, située sur un vaste terrain, cette maison traditionnelle de 117m² offre un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, tranquillité et authenticité. Description des Pièces : - Chambres : 3 chambres spacieuses pour garantir confort et intimité. - Salon : Un espace chaleureux parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle à Manger : Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - Cuisine : Fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires ! - Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal. Avantages : - Grand Terrain : Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air. - Potentiel : Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. - Authenticité : Une maison pleine de charme. - Tranquillité : Située à l'abri des regards. - Proximité : Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Localisation : Idéalement située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La maison se compose également de : - 2 places de parking - Climatisation - Possibilité de création d'un studio/T2 (entrée déjà existante) - Cuisine d'été couverte avec sol en travertin - Pas de vis-à-vis - Terrasse - Piscine hors sol de 5X4m - Fosse septique - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Faible foncier - Débarras avec fenêtre - 2 caves avec voûte - Possibilité d'agrandissement Cette maison, pleine de potentiel et de charme, est à découvrir sans tarder. Pour un achat maison à Marseille, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle GULINO, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christophe Cristiano vous propose: A vendre : maison de charme de 144 m² avec piscine et appartement indépendant dans le quartier résidentiel du Redon à 625 000 euros. Située dans le quartier prisé du Redon à Marseille, cette maison de 144 m² habitables en R+1 offre un fort potentiel après une rénovation complète. Implantée sur un terrain de 442 m², elle bénéficie d’une grande cour à l’entrée, d’un garage box fermé, de plusieurs terrasses, espaces verts et enfin d'une belle piscine avec sa plage pour des moments détentes certains. - Au RDC vous serez accueilli dès l'entrée par un salon chaleureux de près de 13 m² qui vous invite à découvrir un superbe séjour-salle à manger de 32 m². Cet espace de vie est le cOEur de la maison: baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées exposées sud et ouest offrant une jolie luminosité tout au long de la journée. Le charme opère immédiatement avec son plafond en bois à poutres apparentes et sa cheminée, conférant une atmosphère authentique et conviviale. Sur ce même niveau, vous trouverez aussi : • Une cuisine à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement. • Une salle de bain avec baignoire et WC, à la fois pratique et fonctionnelle pleine de charme.. - À l’étage : Un espace nuit confortable et fonctionnel. Celui ci se compose de trois chambres : • Une spacieuse chambre de plus de 11,60 m² avec balcon privatif et double exposition Est-Ouest . • Une deuxième chambre de plus de 9 m². • Une troisième chambre de plus de 8,51 m². Un dressing indépendant, une salle d’eau avec WC et un balcon exposé plein ouest complètent cet étage, offrant un espace agréable et bien organisé. -Atout majeur de cette maison: un appartement indépendant de 38 m². Avec son entrée privée comprenant sa propre chambre, cuisine, salle d'eau et son salon-séjour, cet appartement avec climatisation réversible promet une belle rentabilité en perspective! Ce T2 indépendant dessert directement l'espace jardin, piscine et bénéficie d'une grande luminosité avec ses expositions Est, Ouest et Nord . Pour un usage personnel, une mise en location classique ou encore une activité Airbnb, cet espace est une plus value certaine. -L'extérieur : propice à la détente L’espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une grande cour apaisante et fonctionnelle, une piscine et sa grande terrasse idéales pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin de multiples points de rangements et une cuisine d'été permettent du confort fonctionnel. Les atouts de cette maison : ->Un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché( proximité des commerces, commodités de transport, écoles, accès Luminy, espace des calanques...). ->Un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. ->Un fort potentiel locatif, que ce soit en location traditionnelle ou en Airbnb. Charme, espace et potentiel, ne tardez pas à venir découvrir cette maison! Pour plus d’informations, organiser une visite? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Cassis propose en exclusivité cette Maison à vendre située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île à Cassis, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1934, cette demeure se caractérise par son charme d'époque et son fort potentiel d'évolution. L'aménagement des combles et la possibilité d'une surélévation, actuellement en projet, offrent d'importantes perspectives pour réinventer les espaces selon vos envies. Les images fournies, qu'il s'agisse des vues intérieures ou de la piscine, sont des projections 3D présentées à titre illustratif. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ARANEO au +33 (0)6 09 53 41 93 ou par email à na.araneo@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 1210€ et 1650€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES PRINCIPALES + GRAND GARAGE + GRANDE CAVE + ATELIER et BUANDERIE, TERRAIN PLAT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture à mettre au goût du jour. Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une grande cave mitoyenne d'1 superficie d'environ 45 m², 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier : le tout permettant d'agrandir la superficie totale. Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques. TF 1533€ Dpe G Prix du bien : 483 000€ Prix hors honoraires : 464 000€ Honoraires TTC de 4.095% soit 19 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Environnement : Située à Marseille 11ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre se trouve au sein d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Ce cadre rare offre à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Avec environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (ascenseur et escalier), elle comprend une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC et une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses boiseries élégantes. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle propose un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol : Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers et des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine, dans un environnement préservé et intimiste. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur, deux habitations, un parc de 4000 m² arboré, un forage pour l'eau du parc, une piscine et un portail. Accès facile et propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon les autorisations en vigueur. Mon avis : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Marseille 11ème arrondissement. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés d'authenticité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.

Prix au m² le plus bas

272 000 €

2 519 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Valentine

À 7km de Plan-de-Cuques (13)

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme , à proximité immédiate de La Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER. Ce HAUT DE VILLA bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse. EXTÉRIEURS Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE PARKING / GARAGE Assez facile de se garer proche de la villa Possibilité de garer sa voiture dans un jardin - 50m pour 35 euros /mois Possibilité de créer un parking dans le jardin (un projet avait été accepté) NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Deux chambres donnant côté Nord Salle d'eau avec WC Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol Accès existant par escalier Dalle béton déjà réalisée Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie F 410kWh/m2/an, GES C 16kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Mise en ligne 2303 Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

À vendre en exclusivité à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, cette maison de maître datant de la fin du XIXème siècle offre une vue imprenable et un emplacement privilégié. Cette maison unique présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour toute information complémentaire et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Marseille 7ème.

5 personnes déjà intéressées

180 000 €

3 273 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Plan-de-Cuques (13)

En exclusivité, Marjorie GORRA vous propose à la vente cette charmante maison à Roquevaire, située dans un cadre atypique des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville à rénover, de type 3, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 25 m² avec une cuisine qui s'ouvre sur une belle terrasse ombragée de 23 m², agrémentée d'une tonnelle et d'une vigne, et un salon équipé d'une cheminée à insert. À l'étage, vous retrouverez deux chambres, dont une d'environ 14 m², ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un grand atelier de 17 m² et une pièce isolée et carrelée de 9 m² complètent l'ensemble. Le prix de vente est fixé à 205 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 198 euros (calcul basé sur une personne retraitée). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le bien est également couvert par la garantie PROTEC + pour une durée d'un an. DPE : G - GES : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage normal se situe entre 1900 euros et 2620 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Roquevaire et vous faire accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Marjorie GORRA au 0652635249 ou par e-mail à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie GORRA, agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan.

Vente villa à Gardanne, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre et des commodités. D'une surface de 68 m², cette villa se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'un jardin arboré parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse bien orientée pour des journées ensoleillées. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison sur 2 niveaux présente un fort potentiel, avec une exposition plein Sud garantissant tranquillité et lumière. Le séjour lumineux de 24 m² et les deux chambres offrent des espaces de repos agréables. En plus, cette villa comprend 2 extérieurs et un garage, pratiques pour le quotidien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque.