Achat Maison à Port-Saint-Père (44) avec jardin : 374 annonces

Coup de cœur du secteur

198 550 €

2 720 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Port-Saint-Père (44)

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon, situé dans un hameau calme, offrant 73 m² habitables sur une parcelle close de 301 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec espace repas de 20 m², une pièce de vie lumineuse de 23 m², ainsi qu'un dégagement menant à une salle de bains avec WC. L'ensemble ouvre sur un jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter des fins de journées. À l'étage, l'escalier depuis la cuisine dessert deux chambres spacieuses équipées de placards, dont l'une dispose d'une porte sécurisée renforçant la tranquillité des occupants. Attenant à la maison, un garage complète les prestations. Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse. Le bien bénéficie de menuiseries double vitrage ainsi que d'une alarme pour votre confort. Des travaux de remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir (devis disponible). Vous apprécierez également son emplacement privilégié : •À 5 minutes de Port-Saint-Père, de ses commerces, écoles et services •Bus scolaire à proximité •À 20 minutes de Nantes •À 20 minutes des plages Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 311393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 198 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Tony Gueffier vous propose: Maison en plein centre de Port Saint Père. Cette maison familiale construite en 2011 développe environ 131 m2 habitables sur une parcelle de 519 m2. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative assure une autonomie de plein pied. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, desservies par un pallier, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire Balnéo. La pièce de vie de 47 m2, exposée sud-ouest offre une bonne luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble, tandis que l'arrière cuisine, pratique, offre un espace de rangement et un accès direct au garage. A l'extérieur, deux Terrasses, d'environ 25 m2, prolongent agréablement la pièce de vie vers le jardin. Un abri de jardin de 8 m2 complète cet espace. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de panneaux solaire qui alimentent le ballon d'eau chaud, entretenus régulièrement. A proximité des écoles, commerces et de la ligne 303 Aléop, et à seulement 25 minutes de Nantes et des plages. LES ATOUTS : - excellent DPE B - Centre bourg Et si votre prochaine adresse commençait, à Port saint père , Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier prisé de Zola, à quelques pas du parc de Procé. Cette vaste maison familiale offre près de 247 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 387 m², offrant des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un bureau parfait pour le télétravail complètent cet espace, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. À l'étage, une pièce de vie conviviale d'environ 60 m², agrémentée d'une cuisine aménagée, s'offre à vous. Une chambre supplémentaire et un WC sont également présents à ce niveau. Le dernier étage propose un palier distribuant deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit indépendant et agréable. De plus, un garage et une cave sont inclus, offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison à vendre à Nantes, séduisante tant par son emplacement idéal que par son charme et son potentiel, constitue une offre rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

A deux pas de l'église Saint Clair, dans une rue calme, laissez-vous séduire par le charme de cette élégante maison de caractère datant de 1910. Élevée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle avec possibilité d'extension. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine aménagée, ouverte sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville. En fond de parcelle, une dépendance de 13 m² vient compléter cet espace plein de potentiel. L'étage s'ouvre sur deux chambres. Le rez-de-chaussée dessert une salle de bains, différents espaces de rangement ainsi qu'un garage, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien. Un bien rare à repenser selon vos goûts ! N'attendez plus pour nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Port-Saint-Père (44)

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

À La Marne, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre qui allie le charme de l'ancien à la modernité. Ce corps de ferme entièrement rénové, situé à la croisée des chemins entre Machecoul, La Marne et Saint Même Le Tenu, offre une grande pièce à vivre spacieuse de 60 m2, comprenant une véranda isolée et chauffée avec climatisation ainsi qu'un poêle à granulés. La cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un autre espace de vie de 30 m2 avec plafond cathédrale et cheminée-insert complètent ce bien. Avec quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée (douche et baignoire, double-vasque), une buanderie et un WC séparé, cette maison La Marne à vendre est idéale pour toute la famille. Le terrain de 812 m2 est entièrement clôturé, gazonné et arboré, offrant une intimité appréciable. En annexe, vous disposerez d'un double garage de 37.50 m2 avec deux portes sectionnelles électriques, de deux terrasses (50 m2 au total) et d'une allée en enrobé, parfaite pour accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Marne. Pour organiser une visite, contactez le 02.85.52.84.94, référence du bien 1630C.

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON – SAINT DONATIEN – BORDS DE L’ERDRE - JARDIN /À proximité immédiate des bords de l’Erdre, dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Saint-Donatien, cette maison à vendre à Nantes, datant de 1910, a bénéficié d’une rénovation totale entre 2019 et 2021, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.D’une surface habitable de 135 m² (149 m² au sol), elle s’organise sur trois niveaux et séduit par ses caractéristiques anciennes : parquet d’époque, belle hauteur sous plafond, moulures, escalier en bois... Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard et toilettes, suivi d’une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière du salon traversant de 33 m². L’ensemble donne accès à la terrasse et au jardin arboré, créant une agréable continuité vers l’extérieur.Au premier étage, un palier avec placard dessert trois chambres, une salle d’eau, des toilettes et un espace buanderie. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, un bureau et une salle de bains avec WC.Au sous-sol, une cave en terre battue de 25 m² vient compléter le bien. Le jardin de 120 m², clos de murs en pierre, est aménagé et comprend un cabanon ainsi qu’un abri pour les vélos.Cette maison clé en main est idéalement située à proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports (C1, C6, T2), dans un environnement résidentiel paisible et très prisé de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, au coeur de Saint-Jean-de-Boiseau, cette maison de caractère du XXe siècle, entièrement rénovée en 2025, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une lingerie, ainsi qu'un accès à la cour et au jardin. Le premier étage se compose d'un palier, de trois chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Au deuxième étage, un grand palier, pouvant accueillir une salle de jeux ou un bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Attenante à la maison, une dépendance avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, et à l'étage, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local vélo, ainsi que d'un jardin clos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1931.00 et 2613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Découvrez cette belle maison familiale neuve (RE 2020), idéalement située en plein centre-ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos proches. Vous bénéficierez d'un terrain clos, d'un garage ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vente maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, rendant cette maison très peu énergivore, au calme, et sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 95 93 58 38. Vincent LE FLOCH, Agence VIMMO, Agent Commercial adhérent FNAIM à Vertou, professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Herblain, située dans un quartier calme et recherché du département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison à Saint-Herblain, offre un espace de vie confortable de plus de 60 m² s'ouvrant sur un joli jardin arboré, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec une terrasse de 30 m². Un grenier semi-aménagé offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. De plus, un grand garage/buanderie complète ce bien. La proximité immédiate des transports en commun (à 4 minutes à pied des lignes 54 et 59 et 10 minutes à pied de la ligne 3 du tram) rend cet emplacement très attractif. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Herblain !

iad France - Julie Bobin vous propose : Nouveauté à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire-Atlantique - Maison à vendre au calme. Découvrez cette maison moderne de 2024 d'environ 96 m², idéale pour un achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Située dans une impasse et à proximité des commerces, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L'entrée ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, connectée à un salon-séjour ensoleillé, ainsi qu'une suite parentale, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec un espace buanderie, une terrasse et un jardin clos de murs exposé sud-ouest, comprenant un cabanon, viennent parfaire ce bien. Ses atouts incluent une garantie décennale, un excellent DPE, un chauffage au sol, et la proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour une maison à acheter Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. À découvrir sans tarder ! Les professionnels sont invités à proposer des inter-agences.

Découvrez cette maison bourgeoise non mitoyenne, construite à la fin du XIXème siècle, proposée à la vente à Nantes, dans le secteur prisé de Saint-Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 160 m² habitables et 184 m² au sol, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon-séjour traversant, d'une cuisine menant à un agréable jardin, ainsi que d'une chambre pouvant être transformée en bureau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une dotée d'une salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse à acheter à Nantes vous charmera par ses caractéristiques d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous profiterez également d'un magnifique jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. Des annexes incluant une cave et deux garages complètent cette offre. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à seulement 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3422€ et 4632€.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Nantes, dans le quartier prisé de Doulon, découvrez cette maison des années 50 à vendre, idéalement située juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie agréable, avec le tramway à proximité pour accéder facilement au centre-ville et à toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison dispose d'un jardin verdoyant qui abrite une grande dépendance, idéale pour un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un garage avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un séjour-salon lumineux et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par quatre véritables chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Nantes est proposée au prix de 410 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 18 450 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

------------------NOUVEAUTE VIMMO --------------- Je vous propose une maison spacieuse et lumineuse, située en fond de village en impasse (sans passage de voitures), au calme avec vue sur la campagne de SAINT MARS DE COUTAIS Elle comprend une pièce de vie salon / séjour avec une cuisine ouverte (non aménagée), 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie / buanderie Un garage ainsi qu'un préau fermé viennent compléter ce bien ... le tout sur une parcelle de 679m2 PLUS: - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - EMPLACEMENT AU CALME - DISPONIBLE ET HABITABLE DE SUITE - TOITURE RECENTE MOINS: PEINTURE A PREVOIR DANS TOUTES LES PIECES - PAS DE CUISINE - FOSSE SEPTIQUE NON CONFORME Je suis à disposition pour d'autres renseignements ou pour un RDV de visite

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 955 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Port-Saint-Père (44)

iad France - Arnaud Boucheteil vous présente une maison à vendre à Saint-Herblain, dans le quartier Bourg, rue des Manoirs. Située dans un secteur calme, cette maison de standing de plain-pied, construite en 2022, offre 6 pièces d'environ 134m2 sur un terrain de 487m2. Aucun travaux à prévoir. Ce bien lumineux, orienté sud, se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. La maison comprend une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur un patio central, une cuisine américaine équipée et aménagée (avec plan de travail en granite) et un cellier. Le coin nuit dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privatif, ainsi que deux chambres séparées par un patio partagé, une salle de bain avec douche et WC, et un WC séparé. Un garage accessible depuis l'allée permet de stationner plusieurs véhicules. Équipée de chauffage par pompe à chaleur et double vitrage, cette maison est également prête à recevoir un système de vidéosurveillance. DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE A indice 46 et une classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Privilèges Immobilier vous présente, située dans le centre de Couëron, cette maison familiale d'une surface habitable de 123 m², offrant une organisation fonctionnelle et confortable. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie attenante. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine équipée et aménagée, pensée pour un usage convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une d'environ 14 m² et une seconde d'environ 20 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un chauffage au sol dans la suite parentale. Les huisseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un entretien récent de la toiture (nettoyage réalisé en 2022) viennent compléter les prestations. Un appentis de stockage accompagne ce bien. Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficie d'un emplacement recherché à Couëron, à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse villa de plain-pied agencée avec goût et aux prestations abouties vous offre un confort des plus luxueux et dispose d'une superficie habitable de 180m2. Un hall d'entrée vient desservir un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine aménagée équipée Premium et d'une salle à manger ouverte sur le salon, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse sublimée de sa piscine et de son pool house avec cuisine d'été. Les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir une qualité de vie des plus idéales. Une arrière cuisine/buanderie complète la distribution. L'espace nuit dévoile une magnifique suite parentale, trois chambres dont deux avec dressings intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1300m2, une dépendance et un double garage donnent une touche finale à cette villa d'exception. Un bien rare aux nombreux atouts à l'abri des regards et au calme absolu. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 656 250EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

À vendre en exclusivité, cette charmante maison familiale de 125 m², non mitoyenne, située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche du bourg, des commerces, des écoles et de la gare, elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée ouverte donnant sur une terrasse de 12 m² exposée S/E, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placard. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, a été rénovée en 2021. Au sous-sol, vous trouverez un couloir de dégagement, trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un garage de 20 m² avec portail motorisé et local pour la pompe du puits. L'extérieur comprend une cave de 12 m², une serre de 15 m², et un terrain d'environ 800 m² avec puits. Cette maison de style Nantaise, construite en 1970 avec un agrandissement en 2011, dispose d'un chauffage au gaz de réseau (chaudière 2022) et de double vitrage avec volets roulants électriques. Des panneaux solaires, installés en 2010, génèrent une rentabilité de 1400 euros/an. La maison est également raccordée à la fibre, dispose d'une VMC double flux et d'un assainissement tout à l'égout. Le prix de vente est de 317 200 euros, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 305 000 euros net vendeur. DPE : C, GES : C. Prix moyens des énergies (abonnements compris) entre 1620 et 2250 euros. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Sainte-Pazanne, contactez Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par email : p.vasseux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison idéale pour une famille, avec des possibilités de location ou pour profession libérale. Située à proximité d'un établissement scolaire réputé et dans un environnement paisible, cette belle maison des années 30, conviviale et lumineuse, dispose d'une superficie habitable de 213 m² et d'une superficie totale de 250 m².Elle présente un superbe jardin arboré, clos de murs, de près de 300 m², et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée sur parquet, d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie, d'un grand bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec lave-mains.Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste chambre parentale traversante disposant d'un dressing. Une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Le second étage, joliment mansardé, offre deux chambres supplémentaires avec point d'eau et rangements.L'entresol dispose d'une entrée indépendante, avec près de 58 m² d'espace. Anciennement un cabinet médical, il permet de créer des espaces de vie complémentaires comme une salle de sport, une salle de jeux, ou d'être transformé en un ou deux logements locatifs, ou des bureaux pour une profession libérale. Il comprend deux pièces, dont une de 27 m², une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées et un patio.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées tels que La Perverie Sacré Cœur, St Joseph du Loquidy et St Félix de la Salle, ainsi que des universités, des transports (Tram L2, Bus 10-26-23-4-C20 et accès à l'aéroport), des complexes sportifs et des promenades le long du Petit Port, du Cens et de l'Erdre, cette maison présente indéniablement de nombreux atouts pour un cadre de vie agréable et sécurisant.DPE de catégorie C, sans anomalies gaz ni électricité.Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, auquel s'ajoute 3,5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

EXCLUSIVITÉ pour cette maison au premier étage dans une petite copropriété de 2 logements parfaite pour un premier achat ou investissement sécurisé située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne et comprenant: Hall d'entrée, pièce. A l'étage : Couloir avec placard, salle d'eau, wc, cuisine, 3 chambres avec placard, salon salle à manger, balcon. A l'extérieur: Terrasse, terrain d'environ 3000 M² (bornage en cours) Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Idéal pour une résidence principale ou investissement avec un très bon rendement locatif avec les Gîtes de France Prix de vente 179 900 euros dont 3,99% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 173 000 euros net vendeur. DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

237 000 €

1 756 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Port-Saint-Père (44)

À vendre, cette maison située dans le centre de Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, incarne un fort potentiel pour les acheteurs en quête d'une maison à rénover selon leurs préférences ou d'un projet d'investissement. Avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau, cette maison Sainte-Pazanne à vendre est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un espace de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie vous attend, idéal pour créer un salon accueillant et une salle à manger agréable. Bien que la cuisine nécessite une remise à jour, elle est suffisamment spacieuse et donne accès à une charmante cour extérieure, parfaite pour des repas en plein air. À l'étage, les 4 chambres offrent de nombreuses possibilités pour aménager des lieux de repos. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Cette maison représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation voulant édifier leur espace de vie au cœur de Sainte-Pazanne, à proximité des écoles et des commerces essentiels. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison dans cette commune recherchée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un environnement privilégié et préservé, à deux pas du bourg d'Orvault, cette propriété de 354 m2 habitables domine la vallée du Cens et offre une qualité de vie remarquable. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une exposition idéale, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur sa terasse au panorama verdoyant. Deux grandes chambres, un bureau et une salle d'eau complètent cette vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec salle de sport, bureau et salle d'eau s'ouvre directement sur une terrasse privative. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent harmonieusement l'agencement. Pensée dans les moindres détails, une extension contemporaine de 100 m2 dispose d'un espace de détente d'exception, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un vestiaire, une cave à vin, une salle de jeux et une buanderie. Édifiée sur une parcelle close, paysager et joliment aboré de 5491 m2, une jolie serre et un garage double avec bornes électriques donnent une touche finale à ce bien de Prestige. Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rénovée avec soin offre des prestations contemporaines de haut standing dans un cadre de vie aussi élégant que confortable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 295 000EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Dans un cadre paisible, au sein d'une impasse privée, découvrez cette élégante maison contemporaine de 190 m², construite en 2016, située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par son espace de vie généreux, propice à la création d'espaces de détente tant intérieurs qu'extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle à manger ouverte sur la terrasse, apportant confort et chaleur à l'ensemble. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC séparé complètent l'ensemble. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports font de cette maison un lieu de vie idéal. Pour un achat Maison à acheter Orvault, le prix net vendeur est de 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 1 090 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES 887547594.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Installée sur une parcelle de plus de 330 m2, cette maison bénéficie d'une position privilégiée avec une agréable vue dégagée sur un jardin orienté sud-ouest. Avec une surface habitable de 93 m2 et une surface au sol d'environ 126 m2, cette maison sur sous-sol dispose d'une entrée avec placard au rez-de-chaussée, accompagnée d'une spacieuse pièce à vivre de 35 m2, donnant accès à une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En outre, deux chambres supplémentaires sous rampants sont disponibles au dernier niveau. Bien que des travaux soient à envisager, il existe de belles opportunités d'aménagements, y compris la possibilité d'une extension à l'arrière. La maison est pourvue d'un sous-sol semi-enterré où se situe la partie technique, actuellement équipée d'une chaudière fioul, remplaçable par une chaudière à gaz ou une pompe à chaleur. Avec son orientation sud-ouest, vous profiterez d'une superbe vue dégagée. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques pour ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Référence de l'annonce : MAFNL1309 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)