Achat Maison à Poussan (34) pas cher / petit prix : 26 annonces

Prix au m² le plus bas

92 000 €

1 373 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

Poussan (34)

En exclusivité, Valenti Victor vous présente cette maison de village à fort potentiel, située au cœur de Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Poussan, se compose de plusieurs niveaux : - Un rez-de-chaussée d'environ 35m² avec une cave, offrant un espace à aménager selon vos envies. - Un demi-niveau avec une pièce lumineuse et une fenêtre. - Au premier étage, un espace salon et une cuisine ouverte. - Au second étage, deux futures chambres spacieuses. Le gros atout de cette maison Poussan à vendre est son double extérieur qui bénéficie d'une vue sur les hauteurs du village. De plus, un parking gratuit est disponible à proximité. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovations qui souhaitent créer une maison à acheter Poussan selon leurs projets. Il possède un fort potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Cette annonce référence 327732 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VICTOR VALENTI (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 92 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison de Ville lumineuse avec grand jardin et garage + studio - Idéalement située à Poussan, Hérault.Nous vous présentons une maison à acheter à Poussan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs occupants. Construite dans les années 1970, cette maison de 130 m² est en bon état général et prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de sérénité. Des travaux de décoration sont à prévoir.Description des Pièces :Au rez-de-chaussée, un grand garage de 68 m² + un studio/T1 de 30 m² avec un accès indépendant. Une grande entrée mène à l’escalier principal en direction de l’étage.À l’étage, un palier dessert, à gauche, la salle à manger et le salon, et à droite, la cuisine, la buanderie, la véranda et la terrasse. En face de ce palier, un dégagement mène à un coin nuit comprenant deux grandes chambres équipées de placards de rangement, un balcon et une salle d’eau avec WC.La salle à manger et la cuisine sont climatisées. La terrasse de 11 m² est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.Avantages :- Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.- Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.- Environnement calme, propice à la tranquillité.- Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.- Terrasse et véranda parfaites pour des repas en extérieur ou des moments de détente.Gros potentiel :- Une dépendance de 40 m² sur 2 niveaux, pouvant générer des revenus locatifs après restauration.- Remise de 160 m² à aménager selon vos goûts et vos envies.- Division parcellaire et/ou construction possible sur la parcelle.- Studio de 30 m² indépendant pour accueillir famille ou amis tout en préservant votre intimité.- Zone urbaine avec parking à proximité.Situation :Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison à vendre à Poussan bénéficie d’un emplacement stratégique pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur chez-vous en Hérault. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 195 et classe CLIMAT B indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 84 m² Carrez, cette maison est édifiée sur un terrain de 1000 m² offrant une vue dégagée et combinant confort, fonctionnalité et sérénité. Idéalement située à proximité du centre du village, elle se trouve dans un environnement calme et résidentiel, apprécié pour son atmosphère conviviale. Les commerces de proximité ainsi que les écoles maternelle et primaire sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. De plus, un accès rapide aux axes routiers facilite la mobilité au quotidien. La maison dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sa cuisine indépendante et fonctionnelle séduira tant les amateurs de cuisine que les familles à la recherche de praticité. De plus, trois chambres baignées de lumière offrent repos et intimité. Vous trouverez également une salle de douche, des toilettes séparées et des espaces de rangement qui optimisent l'aménagement. Un garage attenant ainsi que deux ateliers dans le jardin fournissent des solutions de stockage ou d'autres usages. Cette maison à acheter à Poussan est parfaite pour une famille ou un primo-accédant désirant allier qualité de vie et investissement patrimonial. Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Haddouchi Sabrina.

Idéalement située à Poussan, à proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, cette magnifique maison vigneronne pleine de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall au rez-de-chaussée desservant l'escalier menant aux habitations ainsi qu'un accès à un immense garage d'environ 230 m², permettant de stationner de nombreux véhicules très facilement ou d'envisager divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle…). Au premier étage, vous trouverez un superbe appartement T4 d'environ 100 m² entièrement rénové, du sol au plafond. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce niveau. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux donnant directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une avec dressing, d'un espace buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au deuxième étage, un second appartement T4 d'environ 90 m² vous attend. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les atouts majeurs de cette propriété : - Volumes impressionnants et fort potentiel - Possibilité de division ou projet locatif - Garage de 230 m² - Grande terrasse extérieure d'environ 100 m² - Maison de caractère dans un emplacement recherché Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Maison rénovée de style LOFT avec petit extérieur et grand espace de stockage * ~ En plein cOEur du joli village de POUSSAN. A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 15 minutes de SÈTE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MÈZE, 20 minutes de MONTPELLIER et 25 minutes de BÉZIERS. A 2 pas des petits commerces, des écoles et collège, et des collines de la Moure pour profiter de jolies balades le week-end. ~ Découvrez cette maison vigneronne très joliment rénovée dans un esprit LOFT, EXTRÊMEMENT LUMINEUSE et pensée pour profiter au maximum de ses beaux volumes et de son charme. ~ Dès l'entrée vous serez conquis par le séjour cathédrale et sa cuisine ouverte offrant une impression de volume très agréable. ~ Sur le même niveau, vous retrouverez une grande pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. ~ A l'étage, vous découvrirez une très grande chambre principale avec sa petite terrasse offrant une jolie vue sur les toits, et un original espace bureau. ~ De retour au rez-de-chaussée, une grande buanderie offre un espace pratique et fonctionnel, ainsi qu'une douche et toilette. De plus, vous bénéficierez d'une grande pièce de stockage, pour plus 65m2. ~ Côté prestations : climatisation réversible, vélux motorisés, double vitrage, chaudière gaz ~ Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant une maison sans travaux, avec beaucoup de charme et de luminosité. ~ Taxe foncière : 1207€/an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Poussan, Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville de type 3, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez une suite parentale confortable comprenant un dressing et une salle d’eau. Un dégagement dessert également un WC avec espace cellier ainsi qu’une cave à vin. À l’étage supérieur, la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Son atout supplémentaire : une belle terrasse en teck, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est entièrement équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Bien actuellement loué jusqu’au 28 février 2027.

Au coeur du village de Poussan, à 5 min de l'A9, 30 min de Montpellier et 10 min des plages, maison de village rénovée d'environ 90 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et écoles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 14 m² et d'un accès à une cave pratique pour le rangement. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend 3 chambres (13 m² avec coin dressing/bureau et 2 chambres de 11 m² avec placards) ainsi qu'un second WC. Charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel supplémentaire : quelques travaux de rafraîchissement restent à finaliser pour y apporter votre touche personnelle. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Votre conseillère : Delphine GRANIER Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446 ? 06 21 10 34 81 d.granier@immovance.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

iad France - Cindy Regent vous propose: POUSSAN CENTRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC TOIT-TERRASSE ET DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ 6 % LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Au cOEur de Poussan, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de village datant des années 1850, entièrement rénovée, offrant une configuration rare et particulièrement intéressante sur le plan patrimonial. Son véritable atout : deux accès indépendants. La maison principale se développe sur plusieurs niveaux avec une grande pièce lumineuse climatisée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, une chambre, un dressing, une cuisine aménagée et équipée également climatisée, WC séparés et un espace complémentaire modulable selon vos besoins. En dernier niveau, un toit-terrasse triple exposition Sud, Est et Ouest avec vue dégagée. Un extérieur rare en centre-ville. Une dépendance totalement indépendante, accessible directement depuis la rue. Cet espace peut accueillir une profession libérale, un cabinet, une activité artisanale ou être exploité en location indépendante. Cette configuration permet une double exploitation et une rentabilité locative estimée autour de 6 % selon l’usage retenu. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé qu’à un acquéreur souhaitant une résidence principale avec revenu complémentaire, libre de toute occupation. Produit rare sur le secteur, alliant caractère, modularité et potentiel financier. Mandat ouvert à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 7 chambres avec 4 suites parentales Bella Pietra Property vous présente : Un cadre de vie d'exceptionVenez découvrir cette magnifique maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Une surface habitable de 306 m2, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.Laissez-vous séduire par le séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison, qui vous invite à la détente grâce à sa luminosité et son volume impressionnant. La rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, préserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort optimal.La maison dispose de 7 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, idéales pour garantir à chacun son espace de tranquillité et d'intimité. Le cave à vin vous permettra de conserver vos plus belles bouteilles dans un cadre authentique, tandis que la piscine vous offrira un coin de paradis pour vous détendre lors des journées ensoleillées.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. MAISON - VILLAGE - PISCINE - PROCHE CENTRE - PIERRES - CHARME - ANCIEN - STATIONNEMENT - PARKING - SUITE PARENTALE - CAVE A VIN - JARDIN - RENOVEE

Maison à vendre à Poussan, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Demeure atypique de 165 m2 environ avec annexes sur un terrain de 1400 m2, piscine et annexe. Située dans un oasis de verdure et un parc classé (Issanka), à proximité des commodités et des zones commerciales de Poussan et Balaruc. Comprenant 4 chambres dont 2 au RDC, salon et cuisine équipée de 75 m2, cheminée à insert, immense terrasse avec pergola bioclimatique, piscine, jardin, boulodrome et forage avec filtration. Maison bien isolée avec faible consommation d'énergie, parking intérieur, portail sécurisé. Prix de vente incluant éventuels travaux de relooking. À visiter rapidement. Contact : Alban Monzo, conseiller en immobilier chez France proprio. Tel: 06 61 17 91 26. Email: amonzo@franceproprio.com

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

3 207 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Poussan (34)

iad France - Déborah Quincieu vous propose en exclusivité cette maison T4 à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 87 m², cette maison est édifiée sur une parcelle de 126 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie climatisée, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, orientée plein sud et donnant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison offre une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire pouvant servir de buanderie, d'atelier ou de garage pour deux-roues. Avec un DPE de catégorie A, cette maison garantit une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort de vie optimal et des consommations énergétiques réduites. Située entre Montpellier et Sète, Poussan séduit par son cadre paisible, son ambiance villageoise et sa proximité immédiate des grands axes. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services et associations, tout en profitant d’un environnement agréable à proximité de la nature et du bassin de Thau. Un secteur parfait pour un achat maison à Poussan, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, alliant calme et accessibilité.

Découvrez cette maison à acheter à Poussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village de 70 m² en R+1 vous offre une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre et un balcon idéal pour déguster votre café matinal. Le prix de vente est de 193 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information concernant cet achat maison Poussan, contactez Stéphanie Billard au 06 36 48 67 20 ou au 06 15 20 45 96.

À Poussan, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, l'agence Mblh-Immo vous propose à la vente une maison de village de 28 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, tandis que le premier étage comprend un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de coin nuit. Cette maison à acheter à Poussan est idéale pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Billard au 06 36 48 67 20 ou Aicha Zamoun au 06 15 20 45 96. Le prix de cette maison Poussan à vendre est de 91 000 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.

* POUSSAN * Venez visiter cette demeure nichée sur les hauteur de Poussan avec une vue dégagée. Poussan possède toutes les commodités (grandes surfaces, tabac, pharmacie, grandes surfaces…) et médecins. Poussan est située à 15 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du littoral et de l'Etang de Thau et de la mer. La commune bénéficie également d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Venez découvrir cette villa d'environ 300 m² habitables sur plus de 4 600 m² de terrain dominant Poussan, le tout paysagé et arboré sans aucun vis à vis. Une belle allée en pierre vous permettra d'accéder à cette grande propriété. La parcelle de terrain comprend un grand nombre de prestations : un terrain de pétanque, un Pool house donnant sur une belle piscine et sa fontaine, un forage, un grand garage de plus de 80 m²…. L'extérieur exceptionnel de cette maison vous permettra de vous sentir proche de la nature tout en bénéficiant des commodités et des accès aux infrastructures importantes. Coté intérieur, vous apprécierez la pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine d'une surface de 100 m² ! avec tout le confort nécessaire (climatisation réversible, cheminée / insert, volets roulants électriques. ) donnant accès à la terrasse avec piscine. La pièce de vie vous permettra d'accéder à une grande mezzanine accompagnée de sa chambre (dont salle d'eau) avec une vue lointaine sur le Mont Saint Clair de Sète. La villa est composée de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Les chambres du rez-de-chaussée vous offrirons de belles surfaces (16,15 et 23 m²) le tout accessible par un grand couloir offrant également un accès à une salle de bain + douche de 18 m². Cette propriété unique vous offre tout un panel de possibilités. Venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_32850951)

Cette maison à vendre à Poussan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nécessite des travaux de rénovation et s'étend sur environ 70 m². Élevée sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte favorise un cadre convivial, accompagnée d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose un grenier d'environ 65 m² avec une partie déjà aménagée en chambre, offrant de multiples possibilités d'agrandissement ou de réorganisation. Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment sur l'isolation intérieure, et la toiture a été refaite dans les années 2000. C'est une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Poussan, au cœur d'un village dynamique et prisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mikael BELTRAN BUJ, votre conseiller SAFTI, au 0615114507 ou par e-mail à mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

À Poussan, découvrez cette maison 4 faces de 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 3000 m² offrant un bel espace extérieur rare sur le secteur. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² avec buanderie et WC offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur plus de 3000 m² avec plusieurs zones potagères et de grands espaces à exploiter selon vos projets. Entièrement piscinable, il permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser et façonner un projet selon ses envies. Alexis Gross – O6 35 66 94 36 Agence Welcome – 4 rue du Teyron, Vendargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Alexis GROSS Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Xavier Pelletier vous propose: Ensemble immobilier de plain-pied en double habitation dans un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie paisible. Dans une partie se trouve un salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Dans la seconde partie on retrouve un salon-séjour avec cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, un wc, une salle de bain. Au 1er étage un wc, 2 grandes pièces et des combles à aménager selon vos besoins. Cette maison dispose d'un grand garage et espaces de rangements sur une grande surface. La parcelle dispose encore d'une surface constructible pouvant donner lieu à votre imagination pour un rapprochement familiale ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Poussan. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * Villa de PLAIN PIED, entièrement AUTONOME avec VUE EXCEPTIONNELLE * Cette maison à acheter à Poussan se situe dans un petit hameau, à seulement 5 minutes du cœur du charmant village de Poussan. Elle est à 7 minutes de l'Autoroute A9, 10 minutes de Sète et de Bouzigues, 15 minutes de Mèze et 25 minutes de Montpellier. Vous bénéficierez de la proximité des petits commerces, des écoles et des collines de la Moure, idéales pour de belles balades le week-end. Implantée sur un terrain de plus de 4000m2, cette maison Poussan à vendre dispose d'une PISCINE et offre un cadre unique. Construite dans les années 1990, elle se distingue par son caractère contemporain et par la MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE qui l'entoure. Totalement AUTONOME, elle utilise des panneaux photovoltaïques et un groupe électrogène pour son électricité, ainsi qu’un forage pour l'eau. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. À l'intérieur, vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte - Une suite parentale avec dressing - 3 chambres supplémentaires - Une salle d'eau avec toilettes - Une buanderie Chaque pièce offre une VUE IMPRENABLE sur l'extérieur. Le jardin s'étend avec de grands espaces verts et terrasses. Plusieurs appentis sont disponibles pour le stockage, accompagnés d'un Algeco. Des travaux importants sont à prévoir pour transformer cette villa en un véritable BIJOU de nature. Taxe foncière : 1770€ Pour plus d'informations, merci de me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poussan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 130m² à fort potentiel. Située à l'entrée du village, cette maison offre un accès de plain-pied sur son plateau, bien qu'elle soit légèrement en hauteur. La maison se compose comme suit :- En rez-de-chaussée : un garage spacieux de 70m², un espace buanderie et des toilettes.- À l'intérieur : un espace de vie lumineux et climatisé avec une belle vue dégagée, et une cuisine séparée.- Côté nuit : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.- À l'extérieur : une parcelle arborée de plus de 3000m², bien entretenue, avec plusieurs potagers et de grands espaces à exploiter.Après des travaux de modernisation, cette maison à acheter à Poussan saura parfaitement répondre à vos besoins et vous offrir un confort de vie indéniable.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison Poussan.Cette annonce référence 306843 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Victor Valenti (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34070) sous le numéro 90407169300017.Prix du bien : 382 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025Score DPE : 204 kWhEP/m²/anScore GES : 6 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666,00 € et 2254,00 € par an.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 576 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres

Poussan (34)

(34560) POUSSAN- BEAUFILS Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une maison de village située au coeur d'un village authentique. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour une surface totale de 66 m2. Au RDC se situe une pièce voûtée avec pierres apparentes comprenant un coin séjour/ cuisine . Au 1er étage vous y trouverez une grande chambre accompagnée d'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire donnant accès à une jolie tropézienne sans vis à vis. Idéal 1er achat, résidence secondaire ou investissement locatif- Fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement-N'attendez plus pour le découvrir ! Contact JESSICA 06.63.41.68.98.RSAC 838.925.345-Honoraires à la charge du vendeur-Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEAu cœur du centre historique de Poussan, à seulement 2 minutes de l'autoroute A9 et 12 minutes des plages, découvrez cette maison de caractère du XVIe siècle, entièrement rénovée avec soin. D'une surface de 180 m², elle conjugue le charme de l'ancien – voûtes, pierres apparentes – et le confort moderne - Design , climatisation.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un salon de 15 m²et son charmant piano. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et des toilettes séparées.Le premier étage offre un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale de 37 m² avec dressing et salle d'eau. Un agréable patio de 20 m², équipé d'un spa, complète cet espace.Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de bain, une chambre de 15 m² avec bureau/dressing de 11 m², et une troisième chambre de 17 m².Une maison pleine de charme, en parfait état, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

À la recherche d'un achat maison POUSSAN ? Ne manquez pas cette propriété unique, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de Sète et de l'étang de Thau, cette maison POUSSAN à vendre vous offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et confort moderne. Elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Poussan et à 14 minutes à pied des commerces. Sur une parcelle de 4500 m², cette maison de 135 m² comprend également une dépendance de 53 m². La maison principale (T5 : 135 m² habitables) est climatisée et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec espace nuit et salle d'eau privative avec WC. La dépendance de 53 m² est aménagée en habitation, idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif, avec un séjour cuisine, un coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 16 m², un atelier et des caves complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le zonage PLU indique un secteur NR Naturel Remarquable, conformément à la loi Littoral.

? Maison de caractère à Poussan — pour les amoureux de l'authentique et de l'atypique ! ? Si vous cherchez un garage, une terrasse plein sud ou un jardin à entretenir le week-end, ce bien n'est pas fait pour vous. ? Si vous rêvez d'un plain-pied sans escalier, de lignes modernes et de volumes standardisés, passez votre chemin. Mais... ? Si vous aimez les maisons qui racontent une histoire, ? Si vous êtes sensibles à la pierre, aux poutres apparentes et aux volumes hors norme, ? Si vous aimez les lieux de vie pleins d'âme, où chaque niveau invite à une atmosphère différente, ... alors vous risquez d'avoir un vrai coup de coeur ! Nichée au coeur du paisible village de Poussan, cette maison ancienne de 143 m² habitables, déploie ses 3 niveaux autour d'un bel escalier de pierre. Chaque étage dévoile sa personnalité : En rez-de-chaussée, une pièce indépendante d'environ 20 m² avec cheminée et coin kitchenette, idéale pour un atelier, une profession libérale ou un espace créatif. Au premier étage, un superbe séjour de 35m² baigné de lumière, avec ses hautes fenêtres en bois, son poêle et son cachet inimitable, agrémenté par un superbe plafond rénové avec talent par un artisan des Compagnons du devoir ; puis un espace nuit isolé et intime, offrant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Enfin, sous les toits, une suite parentale de 27 m², pleine de charme, avec sa salle d'eau, des rangements intégrés et une ambiance cocooning orientale unique. Ouverte sur son espace salon baigné de lumière naturelle grâce à sa verrière ce lieu atypique invite à la détente et à la tranquillité. Pour compléter cet espace indépendant et pensé comme un loft se trouve la cuisine aménagée avec des matériaux nobles. Ici, on vit différemment : on monte, on descend, on savoure. On échange les mètres carrés de jardin contre le plaisir d'un intérieur unique, chaleureux et inspirant. Une maison pour les curieux, les passionnés, les rêveurs, les artistes, ou simplement ceux qui cherchent un lieu qui ne ressemble à aucun autre. ? Centre de Poussan — Le village de Poussan se trouve entre Sète et Montpellier, avec un accès direct à l'autoroute A9, facilitant son accès depuis toutes les directions. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, des crèches, une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste. Les transports en commun sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour la découvrir en vidéo cliquez ici : https://youtu.be/RbCILxsKRbI ? Contactez Nicolas au 06.61.92.27.99 pour découvrir ce bien plein de caractère, à contre-courant du standard... mais au coeur de l'émotion. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 29-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 056 521