Achat Maison à Poussan (34) avec jardin : 339 annonces

Vous avez envie de devenir propriétaire de votre maison sur la commune de Poussan ? Alors lisez la suite....Je pense avoir trouvé votre bonheur ! A découvrir rapidement, cette maison construite en 2002 de plain-pied implantée sur une parcelle de 583 m2, avec piscine et grand garage. A l'intérieur vous serez séduits par son agencement. D'un côté l'espace séjour/salon- cuisine américaine 56 m2 donnant sur la terrasse protégée par une pergola. De l'autre une salle d'eau et un wc séparés, un cellier et ses trois chambres dont une avec sa salle d'eau et wc privatifs. Régulièrement entretenue, vous n'aurez qu'éventuellement les embellissements à prévoir en fonction de vos goûts ! Vous êtes idéalement situés : Proximité autoroute avec l'A9/A709 Montpellier/ Béziers et à quelques minutes à pied du centre-ville de Poussan où vous trouverez l'ensemble des commerces et services, mais aussi transports en commun. A noter aussi la présence d'écoles et d'un collège qui peuvent être très appréciables. En résumé, la petite pépite que tout le monde recherche...Alors n'entendez pas trop et appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

820 000 €

2 680 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 306 m²
• 7 chambres
• 

Poussan (34)

Charmante maison en pierre de 7 chambres avec 4 suites parentales Bella Pietra Property vous présente : Un cadre de vie d'exceptionVenez découvrir cette magnifique maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Une surface habitable de 306 m2, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.Laissez-vous séduire par le séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison, qui vous invite à la détente grâce à sa luminosité et son volume impressionnant. La rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, préserve tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort optimal.La maison dispose de 7 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, idéales pour garantir à chacun son espace de tranquillité et d'intimité. Le cave à vin vous permettra de conserver vos plus belles bouteilles dans un cadre authentique, tandis que la piscine vous offrira un coin de paradis pour vous détendre lors des journées ensoleillées.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. MAISON - VILLAGE - PISCINE - PROCHE CENTRE - PIERRES - CHARME - ANCIEN - STATIONNEMENT - PARKING - SUITE PARENTALE - CAVE A VIN - JARDIN - RENOVEE

À Poussan, découvrez cette maison R+1 d'environ 100 m² habitable, implantée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², entièrement piscinable. Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Sète ou Frontignan. La maison dispose de trois chambres, d'un espace de vie lumineux et de volumes bien répartis, offrant une base solide pour différents projets. Elle dispose également d'un grand garage de 70 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi que de trois pièces supplémentaires totalisant environ 40 m², pouvant être aménagées en bureau, atelier ou studio indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes existants offrent un véritable potentiel de personnalisation. Il est notamment possible d'ouvrir le séjour sur la cuisine pour créer un bel espace de vie, ou d'aménager une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur souhaitant valoriser les différentes pièces et le vaste terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666.00 € et 2254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Déborah Quincieu vous propose en exclusivité cette maison T4 à vendre à Poussan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface de 87 m², cette maison est édifiée sur une parcelle de 126 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie climatisée, accompagnée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, orientée plein sud et donnant sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison offre une suite parentale avec salle d’eau privative, deux chambres, une salle de bain, un dressing ainsi qu’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire pouvant servir de buanderie, d'atelier ou de garage pour deux-roues. Avec un DPE de catégorie A, cette maison garantit une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort de vie optimal et des consommations énergétiques réduites. Située entre Montpellier et Sète, Poussan séduit par son cadre paisible, son ambiance villageoise et sa proximité immédiate des grands axes. Vous y trouverez écoles, commerces de proximité, services et associations, tout en profitant d’un environnement agréable à proximité de la nature et du bassin de Thau. Un secteur parfait pour un achat maison à Poussan, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, alliant calme et accessibilité.

À vendre Exclusivité – Villa T2/3 avec jardin privatif – Vic-la-Gardiole Dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, boulodrome et aire de jeux, découvrez cette villa de type 2/3 pièces de 33 m² avec son jardin privatif clos et arboré de 62 m² et sa dépendance. Séjour lumineux avec coin cuisine, 1 chambre en mezzanine, 1 bureau Jardin privatif de 62 m² clos et arboré Dépendance 1 place de parking privative (revenus potentiels en location : 700 €/mois ou location saisonnière type Airbnb) Résidence avec piscine, tennis, boulodrome, aire de jeux Proximité immédiate mer et étangs Un bien rare à découvrir sur la commune de Vic-la-Gardiole, idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif. Prix 169.500€ Frais d'agence inclus 6.98% charge vendeur 11830€ TTC Charges copro 77€/mois 263 lots

À quelques minutes seulement de la cité historique de Pézenas, haut lieu d’art et de culture dans le sud de la France, et à proximité des rivages lumineux de l'étang de Thau, cette propriété confidentielle incarne parfaitement l’élégance et la douceur de vivre méditerranéenne. Située dans un environnement naturel préservé à Campagnan, la propriété s’étend sur un domaine privé d’environ 21 000 m², dont 3500 clos de murs et joliment arborés, offrant une intimité absolue au cœur d’une nature authentique, le reste se déploie harmonieusement entre une soixantaine d'oliviers, près de 6000 ² de vignes et de belles étendues de garrigue méditerranéenne, offrant un cadre authentique et typique du sud. Une villa d’architecte au charme intemporel Dès l’arrivée, la propriété révèle une architecture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. La villa développe environ 263 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique salon de réception de 58 m² avec cheminée, (insert) ouvert sur de vastes terrasses et le jardin. La cuisine entièrement équipée, prolongée par son arrière-cuisine, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. La maison offre également : cinq chambres élégantes une mezzanine lumineuse un dressing une salle de bain et trois salle d’eau 5 wc dont 2 indépendants un atelier un Garage un Carport pour deux voitures avec prise electrique 40 Panneaux photovoltaiques et solaires un sous-sol total aménageable (belle hauteur sous plafond) et plusieurs espaces de rangement L’ensemble reflète une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Un parc méditerranéen aux allures de resort privé La propriété se déploie dans un écrin de verdure, rare, au cœur de cet environnement privilégié, les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable art de vivre en plein air. On y découvre : une superbe piscine chauffée de 10 × 5 mètres avec pompe à chaleur un jacuzzi un pool house de vastes terrasses ensoleillées un espace barbecue et réception La propriété bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la campagne héraultaise, offrant un sentiment de liberté et de sérénité rare. Une parcelle constructible d’environ 500 m² ouvre également la voie à un projet complémentaire : maison d’amis, pavillon indépendant, espace bien-être ou atelier. Prestations et confort La villa dispose d’équipements haut de gamme garantissant confort et sécurité : climatisation réversible portail automatique système d’alarme forage arrosage automatique double vitrage volets roulants électriques interphone garage et stationnements privés accès handicapé assainissement tout-à-l’égout Année de construction : 1986, 2003, 2013 État général : remarquable Une adresse confidentielle dans le sud de la France À proximité des plages méditerranéennes, des vignobles réputés et des villages historiques de l’Hérault, cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance, nature et sérénité. Un lieu privilégié où le temps semble suspendu, idéal pour une résidence principale de caractère ou une maison de villégiature d’exception. Prix : 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Exclusif à Villeveyrac, votre agence Orpi vous propose cette maison de village traversante à rénover entièrement. Une maison principale en R+2 avec un garage et une remise indépendante. Référence agence : 6768

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Située dans un quartier calme dans voie sans issue en sortie de Frontignan, à proximité immédiate commerces et du massif de la Gardiole, cette maison de 115 m² vous séduira par son cadre de vie agréable, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs arborés pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour - salle à manger lumineux de 46 m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée équipée, complétée par une buanderie, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre pour accueillir avec sa salle de bain indépendante et un bureau parfait pour le télétravail et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC, offrant à chacun son espace. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter du climat méditerranéen : piscine hors sol (5,5 x 3,5 m), cuisine d’été, jardin agréable et facile d’entretien, un forage avec arrosage automatisé. Idéalement placée, à 10 mn de Sète et 20 mn de Montpellier. Proche commerces, école et collège. Arrêt bus à 300m et gare à 5 mn, à 100m de la Gardiole pour des promenades à pied ou des randonnées en vtt. La maison dispose également de nombreux atouts : Climatisation Garage de 24 m² Dépendance / tristet de 24 m² pour rangement ou aménagement selon vos besoins Panneaux solaire avec obligation d’achat revenu annuel env 1700 Alarme Forage Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour recevoir et créer de beaux souvenirs. Prix : 419 000 DPE 03/03/2026 Agences s'abstenir

Découvrez cette villa à acheter à Juvignac, située dans un cadre verdoyant et bucolique, dans une impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de Montpellier. Cette charmante villa de 6 pièces saura vous séduire ! D'une superficie d'environ 150 m² habitables presque entièrement de plain-pied, elle comprend un beau séjour avec cheminée insert, une grande cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger ou sur un lumineux patio intérieur, ainsi que 5 chambres dont une double chambre de près de 24 m² (possibilité d'une 6ème chambre) et une véranda. Ce bien bénéficie de nombreuses prestations de qualité : vide sanitaire, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, 2 salles de bains, une douche, 2 toilettes, un chalet en bois et une serre dans le jardin. À l'extérieur, sur une parcelle arborée d'environ 546 m², piscinable, vous profiterez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers variés. De plus, un grand garage complète ce bien. Cette villa très fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, se trouve à proximité de tous les commerces, commodités, écoles et collège, ainsi qu'à seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité de vente de villa à Juvignac ! Contactez Ludwig DAIZIS au 06 60 62 06 25.

Maison familiale 5 pièces - Beaux volumes et charme assuré. Découvrez cette élégante maison individuelle, non mitoyenne construite en 1992 et rénovée avec goût, alliant confort moderne et cachet authentique. D'une surface habitable de 153 m² sur une parcelle de 558 m², elle se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, sublimée par une cheminée. Agencement fonctionnel et familial : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux grandes chambres dont une avec placard, une buanderie et un wc séparé avec lave-mains. - A l'étage : un palier, avec une verrière plongeant sur le séjour, dessert une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors-sol et espace détente avec barbecue, idéal pour les journées ensoleillées. Pratique au quotidien, la maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir quatre véhicules. Pas de travaux à prévoir, climatisations réversibles (dans le séjour et dans chaque chambre), fenêtres en double vitrage PVC et volets électriques. Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, accès autoroute A9 en 5 minutes, 15 minutes des plages et de l'Etang de Thau). Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. A découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Elisabete Ferreira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 874 702 MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine à Villeneuve-lès-Maguelone, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. L'Agence du Courreau vous propose cette magnifique villa moderne de 178 m2 de plain-pied, bâtie sur un terrain de 1003 m2, conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie de 58 m2 est parfaite pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, une buanderie pratique et 2 WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse, une piscine raffinée, un jardin fleuri et un garage. Ne manquez pas cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, alliant modernité et qualité !

Juvignac, Maeva au O7.83.91.60.18 vous propose au coeur d'un environnement calme, cette charmante maison de plain-pied de 149 m², située sur un terrain arboré de 550 m². Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des commodités : supermarchés, écoles, bus (ligne 25) et tramway ligne 3 à proximité, ainsi que le centre de Montpellier à 20 minutes en voiture. Cette maison dispose d'une agréable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, équipée d'une cheminée insert ainsi que d'un coin cuisine aménagé et équipé, ouvert sur un patio. La partie nuit se compose de 5 chambres avec placards, dont une suite parentale. Une salle de bains et un WC séparé complète l'espace. Un grand garage attenant ainsi qu'un jardin arboré viennent parfaire l'ensemble, offrant confort et qualité de vie. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 480 000 € (Frais d'agence à la charge du vendeur) La Franchise Immobilière St Jean de Védas X Weinvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Maeva Rul Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Sur la commune du POUGET, située à 10mn de GIGNAC; venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de type T4 avec garage et jardin. Elle se compose: d'une belle pièce de vie ajourée de 29 m2 donnant sur une cuisine équipée et d'une grande terrasse couverte de 30m2; de trois chambres avec placard, une salle de bain, un cellier, un garage et un WC. A l'extérieur: vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé entièrement aménagé, dans un quartier calme. Ce bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieur. Proche de toute commodité (A750, commerces et écoles) et en très bon état, coup de coeur garanti pour ce bien. Pour l'achat où plus d'informations pour ce bien, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 128 M2 3 SUITES PISCINE CALME MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER Située à Murviel-lès-Montpellier, à proximité du coeur de village et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison contemporaine de plain-pied développe 128 m2 habitables sur un terrain clos de 512 m2, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Organisée autour d'un espace ouvert, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale, apportant caractère et sensation d'espace. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, avec îlot central, prolonge cet esprit convivial et fonctionnel. L'espace nuit offre une configuration rare et confortable avec trois véritables suites. La suite principale dispose de son dressing et de sa salle d'eau, tandis que les deux autres chambres bénéficient également de leur propre salle d'eau et WC, garantissant indépendance et confort pour tous. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis propose plusieurs espaces de vie. La terrasse périphérique permet de profiter de différentes expositions, et la piscine au sel s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et facile d'entretien. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. La maison offre un confort de vie optimal grâce à son organisation de plain-pied et à ses équipements : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, sol en travertin, alarme, vide sanitaire. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places extérieures ainsi que d'un grand garage avec espace buanderie. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir. L'environnement résidentiel, à proximité des écoles et commerces, permet de concilier tranquillité et accessibilité rapide à Montpellier. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez votre conseiller Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 pour organiser votre visite privée. Classe énergie : B (85 kWh/m2/an) Classe climat : C (18 kg CO2/m2/an) Taxe foncière 2025 : 2145 EUR Risques : www.georisques.gouv.fr Inter-agence ouverte RSAC 901 982 553 MAISON PLAIN-PIED PISCINE 3 SUITES SANS VIS-À-VIS MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER PROCHE MONTPELLIER VOLUMES CALME TERRAIN 512 M2

Découvrez cette maison à vendre à Pignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 10 minutes des plages et à l'ouest de Montpellier. Cette propriété d'architecte de renom, d'une superficie de 262 m2, allie harmonieusement pierre et contemporain avec des prestations haut de gamme. La bâtisse lumineuse du XIXème siècle dispose d'un vaste espace de vie de 87 m2, bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La suite principale et toutes les autres pièces s'ouvrent sur une terrasse surplombant un jardin parfaitement entretenu et une piscine. À l'étage, un grand bureau dessert deux confortables suites. La propriété comprend également deux dépendances, dont un appartement de type 2 totalement indépendant, ainsi qu'un grand garage. À proximité de l'aéroport international de Montpellier et de la gare TGV, cet endroit est idéal pour votre projet d'achat maison Pignan.

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

En exclusivité à Aumelas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous propose 5 pièces d'une superficie d'environ 135 m2, sur une parcelle de 1 300 m2 joliment aménagée offrant une vue dégagée sur le château d'Aumelas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, un cellier, ainsi qu'un garage de 19 m2. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant vous attendent. Cette villa à acheter à Aumelas bénéficie de prestations de qualité, notamment des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium à double vitrage, une électricité remise à neuf en 2025, ainsi qu'un jardin paysagé, agréable et piscinable. Complètent ce bien rare un deuxième garage et un cabanon de stockage. Parfait pour une résidence principale familiale dans un environnement calme et privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullié de l'agence Saint Benoît Immobilier à Gignac ou Aniane.

Découvrez cette maison à vendre à Marseillan, située à quelques pas de la mer, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 150 m2 habitable offre une belle pièce de vie avec salon et séjour, agrémentée d'une cheminée languedocienne pour des soirées d'hiver chaleureuses. Vous trouverez également une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, une chambre avec terrasse privée est disponible, et un grenier aménageable offre la possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante. Unique dans le secteur, un grand garage de 140 m2 permet aussi de stocker ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 600 m2 avec une grande piscine, une terrasse équipée d'un barbecue et des espaces verts, parfait pour des vacances en famille. Proche du centre, cette maison est idéale pour un achat maison à Marseillan. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard (EI) au 0637 464 352, ou rendez-vous à l'agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor Hugo. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 956 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Poussan (34)

A 10min de Montarnaud — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Située à Pézenas dans le département de l'Hérault, cette propriété à acheter à Pézenas est un véritable havre de paix. Nichée au cœur des vignes, dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, ce mas traditionnel en pierre a bénéficié d'une rénovation complète. Avec une superficie généreuse de 300 m2 répartis sur 2 niveaux, la maison comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle de douche - à l'étage : 4 chambres accompagnées de 3 salles de douche. Les espaces extérieurs sont impeccablement entretenus. Un jardin luxuriant, des champs d’oliviers, un potager, diverses terrasses et un espace piscine avec cuisine d’été constituent des lieux adaptés à chaque moment de la journée. Les vignes sur la propriété (1 hectare, 3 hectares possibles), gérées par un agriculteur local, produisent un excellent vin blanc issu de 4 cépages. Un hangar viticole de 200 m2 a été construit sur 2 niveaux, répondant aux besoins de l'exploitation viticole et de l'habitation. Un système de forage fournit l'eau nécessaire au jardin et à la piscine au sel. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau chaude, le chauffage domestique ainsi que le chauffage de la piscine. Ce mas, à la vente à Pézenas, bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une tranquillité totale tout en restant à proximité des commodités locales. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coin de paradis vous attend à Loupian : 2 villas exceptionnelles à découvrir. Nichées au cœur de Loupian, ces villas vous offrent un cadre de vie idyllique. Avec leur jardin privé et terrasse, vous bénéficierez d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Loupian, village typique et paisible, est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers, vous facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre villa à Loupian ! Référence du programme : 34140_465 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter une villa moderne située dans un lotissement récent et recherché de la commune Le Pouget, à seulement quelques minutes de Gignac et à moins de 30 minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2019, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 234 m2, cette maison développe 105 m2 habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 14 m2 avec son point d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. Un garage de 13 m2 complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur un superbe espace extérieur pensé pour la détente : une piscine élégante avec une belle terrasse en bois tout autour, créant une atmosphère à la fois moderne et dépaysante. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 15 m2 chacune, une spacieuse salle de bain avec WC, ainsi qu'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. Côté prestations : climatisation réversible, grands carreaux au sol, volets roulants motorisés, construction récente aux normes actuelles... Rien n'a été laissé au hasard pour garantir confort et qualité de vie au quotidien. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et à proximité immédiate des grands axes. Une opportunité rare sur le secteur. Pour visiter, contactez Mathis.

iad France - Elise Signorello vous propose: Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91m2, située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage/buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11m2 chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien.La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et/ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 632 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Poussan (34)

Superbe Maison Vigneronne Entièrement Rénovée avec Cour et Piscine Découvrez cette magnifique maison vigneronne, rénovée avec soin afin de préserver tout son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Située au coeur du village du Pouget, cette propriété séduit par sa configuration intelligente et sa grande polyvalence, répartie sur trois niveaux. Caractéristiques principales : 5 à 6 chambres spacieuses 4 salles de bains élégantes, toutes avec salle d'eau privative Superbe cour intérieure avec piscine chauffée au sel (6 x 3 m), habillée de pierre de Bali Possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée et/ou une exploitation de type Airbnb des chambres du premier étage Rez-de-chaussée : Fort potentiel d'appartement indépendant avec entrée séparée Cuisine, salon et salle à manger ouverts, avec baies vitrées donnant directement sur la cour et la piscine Une chambre (ou salon cosy / bureau), une salle d'eau et des WC indépendants Garage pour une voiture et hall d'entrée principal Premier étage : Le hall d'entrée, doté d'un superbe escalier en pierre d'origine, mène à un palier avec large couloir Trois chambres, un bureau et une seconde cuisine Escalier en colimaçon donnant un accès direct à la cour et à la piscine Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC Possibilité d'utiliser la suite parentale comme salon si le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant Deuxième étage : Deux chambres de belles dimensions Combles aménageables d'environ 70 m², avec ouvertures déjà existantes Extérieurs : La cour intérieure, entièrement privée, offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, la détente et la baignade. La piscine au sel, chauffée, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sur une longue période de l'année. Le village : Le Pouget est un village viticole dynamique disposant d'un bar, d'une pizzeria, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de boucheries et bien sûr… d'une cave coopérative. Idéalement situé, le village bénéficie d'un excellent accès : 20 minutes de Clermont-l'Hérault 25 minutes de Pézenas 30 minutes du Lac du Salagou 45 minutes des plages 45 minutes de l'aéroport de Béziers 1 heure de l'aéroport de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers

Réf :69679FDProche Saint-Jean-de-Védas, idéale pour projet maison d’hôtes et gîte de charme au sein d’un magnifique cadre de vie: Propriété Templière d’exception. Une maison principale sur deux niveaux ainsi qu’une maison indépendante: neuf chambres dont huit en suite permettrait de créer cinq chambres d’hôtes, tout en préservant l’intimité du propriétaire avec en plus un gîte complètement indépendant. Vous aurez ainsi l’opportunité d’une optimisation fiscale avantageuse concernant la location meublée avec ce placement de premier choix permettant des revenus qui peuvent être défiscalisés tout en pouvant cotiser pour les droits à la retraite, après une activité salariée , le tout se faisant dans un cadre exceptionnel. Idéalement située dans la zone touristique d’un village doté d’une vie locale et associative riche , à trois minutes d’un espace Natura, 2000, et à 15 minutes de la mer, cette propriété est en adéquation tant pour une habitation à l’année en cohabitat ou non que pour un projet professionnel touristique Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

À ne pas manquer à LOUPIAN, dans l’Hérault, une maison de caractère à vendre, comprenant trois appartements. Située dans le charmant village de Loupian en Languedoc-Roussillon, cette propriété se trouve à proximité de Mèze et des magnifiques rives du bassin de Thau. Avec une surface habitable de 158 m², cette maison dispose de trois appartements indépendants, entièrement rénovés, offrant d'innombrables possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet locatif. Les espaces intérieurs sont lumineux avec des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Les atouts de cette maison à acheter à LOUPIAN incluent : - Un garage spacieux de 85 m² pour le stationnement ou le stockage, - Un jardin agréable de 50 m² sans vis-à-vis, - Une dépendance viabilisée de 70 m² à personnaliser selon vos souhaits (studio, bureau, atelier…). Le village de Loupian est réputé pour son patrimoine historique, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance authentique, à proximité de Mèze, Sète et Montpellier. C'est un cadre de vie paisible, alliant tranquillité et accès facile au littoral. Idéale pour un investisseur ou une famille à la recherche d'espace, cette maison offre un potentiel indéniable. Pour visiter cette maison à vendre à LOUPIAN et découvrir son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui.

Coup de cœur du secteur

850 000 €

3 542 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 240 m²
• 9 chambres
• 

À 13km de Poussan (34)

Domaine avec gîtes, oliveraie et vue panoramique au cœur de l’arrière-pays sétois. Entre garrigues, vignes et collines méditerranéennes, à quelques minutes de Pézenas et de la mer, propriété de 240 m² habitables sur un domaine de 5 hectares, dans un environnement calme et préservé. Idéalement situé sur un mont sans vis à vis avec une vue panoramique sur le causse d’Aumelas (site Natura 2000), domaine conjuguant qualité de vie, discrétion, nature et potentiel locatif. Composition du bien : •Une maison principale de plain-pied de 110 m² comprenant trois chambres, un salon, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la nature environnante, une salle d’eau et un WC indépendant, entourée d’un jardin paysagé et agrémentée d’une piscine bien exposée avec une vue panoramique sur les collines avoisinantes. •Trois gîtes identiques labellisés 2 épis Gîtes de France depuis 1987 prêts à l’exploitation, entourés d’un jardin paysagé avec parkings et accès indépendants. Chaque gîte, climatisé et agrémenté d’un poêle à bois, comprend 2 chambres (5 couchages), une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce à vivre donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif. •Une oliveraie (80 oliviers) produisant une fine huile d’olive. •Une vigne de raisins de table comprenant 125 pieds de diverses variétés. •Un terrain de 3,5 hectares, fauché une fois par an (anciennes vignes), propice à l’installation d’activités de pleine nature ou à un projet écologique. •Trois surfaces annexes de 15 m2 chacune (un local à piscine et 2 garages). Cadre et atouts géographiques •À 20 min de Pézenas, 30 min de Sète, 40 min de Montpellier. •À 40 minutes des aéroports de Montpellier et de Béziers, à 15 minutes de l’A75 et 20 minutes de l’A9. •Proximité des plages de la Méditerranée et des étangs. •Région dynamique au fort attrait touristique •Paysages typiques du sud : vignes, oliviers, cyprès, garrigues. Les plus de ce domaine : •Activité de gîtes immédiatement opérationnelle. •Emplacement recherché entre mer et arrière-pays. •Calme, discret, sans vis-à-vis, dans une nature généreuse avec vue panoramique. •Parfait pour un projet familial ou un investissement touristique. •Potentiel de développement : bien-être, stages, agriculture bio, glamping.

Située au cœur de Frontignan (34110), cette maison à construire signée Maisons Bati-France représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Frontignan. Avec son style traditionnel et un agencement optimisé sur 84 m² habitables, elle est parfaite pour une famille ou un premier achat. La maison comprend un espace de vie lumineux, trois chambres confortables à l’étage, une salle de bains moderne, deux toilettes, un cellier pratique et une entrée accueillante. Construite sur un terrain viabilisé de 268 m² dans un lotissement paisible du centre-ville, elle offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces. Les familles apprécieront la proximité des parcs et la sécurité du quartier, tandis que les primo-accédants pourront bénéficier des aides financières en vigueur ainsi que de la possibilité de personnaliser leur future maison. Frontignan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre également un cadre de vie complet avec ses marchés, ses infrastructures sportives et des accès faciles vers Sète et Montpellier. Ne ratez pas cette occasion de saisir une maison Frontignan à vendre, contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet de construction personnalisé !

À Juvignac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à construire sur un terrain viabilisé de 864 m², situé dans un lotissement calme et prisé du centre-ville. Ce cadre de vie privilégié est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. La maison de 140 m² allie un style traditionnel et moderne, avec un aménagement pensé pour la vie de famille : une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, un cellier fonctionnel, deux salles de bains, deux toilettes, et quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing. À l'étage, un espace sécurisé pour les enfants favorise le jeu et l'étude en toute tranquillité. Cette maison Juvignac à vendre se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collèges ainsi que des transports facilitant l'accès à Montpellier et aux communes environnantes. Les commodités à proximité telles que commerces, supermarchés, infrastructures sportives, parcs et centres médicaux renforcent l'attractivité de ce bien. Ne manquez pas cette occasion de construire votre avenir familial dans un environnement dynamique et paisible. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette vente maison Juvignac !

iad France - Cédric Schembri vous propose à la vente une charmante maison Frontignan plage à vendre, d'une superficie de 32m2, avec jardin et parking. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux doté d'un salon avec coin cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une entrée. L'étage comprend deux chambres avec placard de rangement. Nichée à Frontignan Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison est idéale pour un achat maison Frontignan plage, que ce soit en tant que résidence secondaire ou pour profiter de la beauté de la côte méditerranéenne. Située dans une résidence sécurisée, elle offre un cadre de vie paisible, avec une belle exposition à l'est pour maximiser la lumière naturelle. Un agréable jardin privatif vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tandis qu'un parking privé assure un stationnement pratique. Les équipements de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel électrique pour garantir votre confort. Proche des plages, des commerces et des restaurants, cette maison représente un véritable havre de paix pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une petite maison pleine de charme à Frontignan Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total, sans aucune procédure en cours suivant l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 55€ (660€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 162 et classe climat : A, indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.