Achat Maison à Puch-d'Agenais (47) avec terrasse : 340 annonces

Située à Puch-d'Agenais (47160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une atmosphère sereine et un cadre naturel préservé. La présence des commodités telles que les combles aménageables et la connexion fibre soulignent le confort moderne de ce lieu tout en restant entouré par la tranquillité rurale. De plus, son exposition jouissant d'une orientation est procure une agréable luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, cette propriété comprend une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, ainsi qu'un espace de stationnement comprenant trois places extérieures et un garage. La toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent à cette demeure un charme traditionnel et authentique, idéal pour les amateurs d'architecture rurale.À l'intérieur, cette maison rénovée de 180 m² offre un agencement de six pièces, dont trois chambres. Les menuiseries en double vitrage, son chauffage au sol garantissent un confort optimal. La cuisine aménagée, la salle de bain avec douche cabine, bidet et chauffe-serviette, ainsi que la présence de placards dans les chambres, viennent compléter les aménagements intérieurs de qualité de cette charmante ferme rénovée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Coup de cœur du secteur

255 000 €

1 759 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Puch-d'Agenais (47)

Découvrez cette maison à acheter à Puch-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne grange a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La maison comprend trois chambres avec rangements, une salle de douche, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un garage spacieux, le tout de plain-pied. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec double vitrage, poêle à bois et pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, profitez de plus d'un hectare de terrain arboré avec deux grandes terrasses, dont une couverte, un cerisier magnifique et des vues imprenables sur la campagne. De plus, l'accès à l'autoroute est facile, à seulement 5 minutes, et Bordeaux et Toulouse se trouvent à 1h20. Une belle opportunité pour une vente maison Puch-d'Agenais, idéale en résidence principale ou secondaire.

À la recherche d'un achat maison PUCH-D'AGENAIS ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à vendre à PUCH-D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette maison de campagne, idéalement située dans la paisible commune de Puch-d'Agenais (47160), offre un cadre de vie serein et authentique. Orientée à l'Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec des levers de soleil captivants. Les combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire pour votre confort quotidien. Profitez de la terrasse et du jardin pour vos moments de détente, tout en bénéficiant d'un garage et d'une place de parking extérieure. La maison principale comprend 3 chambres, une grande cuisine et un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée centrale. Une terrasse couverte permet un accès direct au jardin. De plus, une dépendance est présente, offrant une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine et une salle de bain à rénover. Située à seulement 5 minutes de l'autoroute en direction de Bordeaux et Toulouse, cet endroit calme est parfait pour une vie paisible à la campagne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 188 100 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 0640142183, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 753796382.

iad France - Alan Dereux vous propose à la vente une maison familiale de 132 m², offrant un cadre de vie authentique sur 7 360 m² de terrain, située à Puch-d'Agenais dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Puch-d'Agenais, construite en 1977 et soigneusement entretenue, comprend trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et des espaces de vie agréables. Les propriétaires ont réalisé des investissements judicieux : une climatisation réversible installée en 2021 pour des étés confortables, une cheminée à insert pour des soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle rénovée en 2016. La terrasse couverte prolonge naturellement l'intérieur vers le vaste jardin, véritable atout pour profiter de moments de calme en pleine nature, sans vis-à-vis. Ce bien se distingue également par ses annexes : un garage de 70 m², un atelier de 32 m² et un bâtiment de 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le loisir ou une activité artisanale. Le sous-sol complet avec un puits historique ajoute une belle valeur patrimoniale. Située à seulement 6 km de Tonneins et de ses commodités, cette maison s'adresse aux familles en quête de tranquillité, aux retraités souhaitant de l'espace ou aux entrepreneurs cherchant un cadre de vie sain à proximité de leurs activités. Pour concrétiser votre projet d'achat maison Puch-d'Agenais, contactez-moi.

À 10 minutes du péage de Damazan-Aiguillon (sortie 6) et de Tonneins, cette maison traditionnelle est à vendre à Puch-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement rural paisible et entourée de nature sans vis-à-vis, cette maison de 132 m2 habitables se distingue par ses espaces fonctionnels et bien entretenus. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace bureau et d'une pièce à vivre lumineuse de 53 m2 incluant une cuisine équipée, un salon-séjour s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. La zone nuit offre trois chambres confortables avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un vaste sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, constitue un atout majeur de cette propriété, incluant un garage, un atelier, une zone cuisine/laboratoire avec cheminée, et de nombreuses zones de rangement. Idéal pour un bricoleur, un artisan ou un passionné de mécanique. À l'extérieur, vous trouverez un grand bâtiment de stockage d'environ 80 m2, accompagné d'un puits, le tout sur un terrain spacieux de plus de 7000 m2. Cette maison à acheter à Puch-d'Agenais représente une opportunité fonctionnelle avec un grand potentiel, située dans un cadre rural serein tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose!

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

COUP DE COEUR - Je vous fais découvrir ici une maison d'exception à 5 minutes d'Aiguillon, au coeur de Clairac, offrant 336 m² de luxe et de confort. Peut correspondre à beaucoup de projets, tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un majestueux escalier et un grand salon de 36 m². Une belle salle à manger et une salle de billard, ou de musique, sont parfaites pour passer un moment convivial. La cuisine, conçue par un grand designer, est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Le sous-sol abrite une cave et un local technique. Au premier étage, une suite parentale de 20 m² avec balcon, dressing et salle de bain vous attend, ainsi que trois autres chambres, trois salles de bain, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de deuxième dressing ou de chambre d'enfant, et un bureau. Des matériaux de qualité et étonnants, comme l'une des salles de bain qui vous plonge en pleine nature ! Grâce à sa serre intégrée, c'est magnifique. Le deuxième étage est un espace indépendant comprenant un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, du peps, de la couleur, on adore ! L'entrée vous mènera vers la pièce de vie qui fait 39 m², il y a une cuisine et un salon d'hiver, qui apporte un espace détente en plus, ouvert sur l'extérieur. Et pour finir, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Un grand garage de 53 m² avec portail électrique complète ce bien d'exception. Pour information : menuiseries en PVC double vitrage, chauffage principale au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi qu'une climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique, toiture révisée et connectée à la fibre. Cette maison, la visiter, c'est l'adopter. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 17km de Puch-d'Agenais (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP178944 : À la recherche d'une maison à acheter à BUZET SUR BAISE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet ensemble immobilier de charme comprend une maison d'habitation aux volumes généreux, ainsi qu'un gîte indépendant, le tout sur un terrain d'environ 2200 m². Vous pourrez profiter d'une piscine couverte de 8x4 et d'un puits. La maison principale offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, séjour/salon, et 3 chambres dont 2 suites parentales : l'une avec baignoire, WC et dressing, l'autre avec douche, WC et placard. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Avec un confort moderne et une pompe à chaleur, l'excellente performance énergétique est garantie (DPE : Classe B). Le gîte, en pierre et de type T3, est parfaitement propre et immédiatement exploitable, que ce soit pour une location saisonnière ou annuelle. Cet ensemble est idéal pour une résidence principale intégrant une activité de gîte, ou pour recevoir famille et amis. À DÉCOUVRIR absolument. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 398000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe Énergie B : 102 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1730 Euros. - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

33 000 €

402 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres

À 14km de Puch-d'Agenais (47)

Fiche N°Id-EXP180644 : À Galapian, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison est une véritable opportunité pour un projet rentable. Située au centre du village, elle offre actuellement 82 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement des combles pour atteindre plus de 125 m2. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 36 m2, deux chambres, un bureau, et une cour de 25 m2. La toiture a été refaite en 2012, mais des travaux sont à prévoir pour valoriser davantage cette maison. Idéale pour les investisseurs, marchands de biens, ou primo-accédants à la recherche d'une maison à acheter à Galapian, cette vente maison Galapian est à saisir à un prix attractif de 33 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA, conseiller immobilier salarié au réseau Immo-Diffusion Clairac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offrant 140 m2 habitables. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un séjour spacieux de 40 m2, une cuisine entièrement aménagée, une buanderie, ainsi qu'un couloir menant à 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol de 100 m2, comprenant un garage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une piscine traditionnelle, le tout sur un parc clos de 4365 m2. Située à seulement 2 km du centre de Casteljaloux, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Casteljaloux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette splendide maison bourgeoise, située à proximité du centre-ville de Marmande 47200. Parfaite pour les familles, elle combine charme et modernité au sein d'un cadre de vie paisible. Avec une superficie habitable d'environ 225 m2, cette maison se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine dinatoire. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec dressing et une salle de bains vous attendent, le parquet ancien apportant une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine de 9m x 4m, ainsi que d'un jardin arboré avec diverses essences. De plus, un séchoir de 300 m2 est disponible pour accueillir vos véhicules. Des panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement la consommation d'électricité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en campagne à 3 mn du bourg, 20mn d'Agen, sur terrain arboré et fleuri de 6033m2 (dont 3000m2 environ de bois), maison de 165m2 .Hall d'entrée, buanderie, 2 Wc, cuisine équipée, salle a manger avec mezzanine, salon, dressing, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne.En extérieur , une terrasse carrelée de 40m2 à l'avant, une cuisine d'été et terrasse à l'arrière, terrain de pétanque, un garage de 53m2 environ, une piscine (3,5X7), jardin paysager fleuri et arboré, stationnements, bois.Maison en bon état d'entretien de 1982 construite avec des matériaux de qualité.Chauffage poêle a granule performant avec répartiteur.Taxe foncière 1912€ (2025)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

A saisir ! Maison de ville avec jardin au centre ville de MARMANDE. Secteur calme proche toutes commodités et commerces. Séjour avec coin cuisine, salon sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et wc. Classe énergie : E. Ref : 2112. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à 5 min de Tonneins, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison traditionnelle des années 70. En osmose avec sa situation idéale, venez profiter de cette maison décorée avec goût. Ce bien vous surprend autant par son espace que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine aménagée, belle luminosité, grandes pièces, chauffage par pompe à chaleur, climatisation... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, parking, garage, parc verdoyant... Ce lieu idéalement desservi, vous offre des atouts confortables et appréciables pour vous accueillir dès à présent. A saisir rapidement! Cette annonce référence 275404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente cette belle maison en pierre à vendre, située au cœur de Lavardac, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de 210 m², située en plein centre-ville dans une rue calme et agréable, offre de beaux volumes et un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre grandes pièces, dont l'une peut être facilement convertie en chambre, ainsi qu'une cuisine donnant sur une cour intérieure fermée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont trois avec un point d'eau, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une pièce lumineuse offrant un accès direct à un balcon serait idéale pour un atelier de peinture ou un espace de travail. Une autre pièce permet un accès direct à la cour grâce à un escalier, offrant une véritable indépendance d'usage. Ce bien dispose également d'un vaste grenier de 100 m², parfait pour le rangement ou un futur aménagement selon vos désirs. L'ensemble de la maison est lumineux et sain, avec une toiture rénovée il y a une dizaine d'années, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise à jour de la chaudière, de l'électricité et de l'aménagement intérieur, mais le potentiel est immense pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. En prime, vous avez la possibilité d'acheter un jardin avec garage, situé à proximité mais non attenant, un atout majeur pour les amateurs de nature ou ceux nécessitant un espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour une famille ou un projet de vie paisible au cœur de la ville. Pour un achat de maison à Lavardac, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier, Nataliya Urthaler, au 06 23 14 32 38.

À la recherche d'un achat maison à Marmande ? Ne manquez pas cette opportunité unique située aux portes de Marmande, dans un cadre champêtre. Cette propriété de 2,2 hectares abrite une maison d'environ 260 m², accompagnée de dépendances de 320 m² et 200 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre comprenant salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur un coin repas dans une véranda, une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, la mezzanine avec bureau, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, un dressing, et une salle de bain supplémentaire avec WC indépendant vous attendent. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier, de combles aménageables et d'un grand grenier. À l'extérieur, explorez un espace potager avec cabanon, un puits avec arrosage intégré et toutes les installations nécessaires à une activité équestre : prairies, stabulations, boxes, grange, écurie, et zone de douche. Profitez aussi d'un moment de détente au bord d'un petit plan d'eau dans un environnement paisible. Située en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette maison à vendre à Marmande offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'activités. À visiter sans tarder !

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Cette maison Tonneins à vendre, idéalement située en pleine campagne et à moins de 5 minutes du centre-ville, devrait retenir votre attention. Construite en 2005, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 2 210 m², entièrement clos, avec double accès, d'une piscine creusée de 8mx4m, d'une terrasse, d'un pool house et d'une dépendance. Le chauffage est électrique et la maison est équipée d'une fosse septique. Ce bien rare dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, ne manquera pas de vous séduire.

Maison à vendre - 98 m² avec jardin de 500 m2 et garage de 60 m²Découvrez cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un quartier calme. Elle offre plusieurs chambres spacieuses, une salle de bain avec WC intégré, ainsi qu'une deuxième salle de bain attenante à l'une des chambres, assurant confort et intimité. Le jardin de 500 m² est parfait pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Un garage exceptionnel de 60 m² complète ce bien, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement/atelier.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison de ville de 90 m² sur deux niveaux, parfaitement agencée, idéale pour location familiale ou colocation. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine de 18 m² Étage : 3 chambres de 10 m², salle d'eau, terrasse couverte de 11 m² Extérieur : petite cour carrelée à l'avant Atouts investisseurs : Menuiseries double vitrage PVC : confort et faible entretien Bien fonctionnel et facile à louer Potentiel locatif attractif, idéal pour sécuriser un revenu régulier Quartier accessible et proche de toutes commodités.+ Cette annonce référence 316509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 147 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

65 000 €

492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Puch-d'Agenais (47)

À Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter CLAIRAC, idéalement située avec écoles et petits commerces accessibles à pied. La gare se trouve à seulement 6 km et l'autoroute à 13 km. Cette maison de 132 m² possède trois chambres, une grande buanderie (à réaménager selon vos envies), un garage spacieux de 40 m² et 35 m² de combles aménageables. Profitez également d'une courette pour vous détendre à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour adapter cette maison CLAIRAC à vendre à votre confort et vos goûts, mais le potentiel est immense. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 8,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 906476.

Située en pleine campagne sans voisins proches, cette maison de 104 m2 à Grateloup-Saint-Gayrand, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, représente une véritable opportunité d'achat. Elle vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie agréable quelle que soit la saison. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin calme et une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, tandis que l'eau chaude provient d'un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la maison bénéficie de panneaux solaires générant environ 1 500 EUR de revente annuelle et facilitant une autoconsommation avantageuse. Un garage ouvert permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité, est situé à seulement dix minutes de Tonneins. Venez visiter cette maison à acheter à Grateloup-Saint-Gayrand sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Casteljaloux dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et de toutes les commodités. Cette charmante maison, édifiée dans les années 80, repose sur un terrain de 1 920 m2, partiellement clôturé et agrémenté d'un jardin arboré bien exposé. L'environnement paisible en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Une buanderie dans le garage optimise les espaces de rangement. La maison est en bon état et propose une distribution harmonieuse, avec un potentiel intéressant. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Profitez d'un cadre agréable : quartier calme, à proximité des commerces, du lac aménagé, du golf 18 trous, du casino et des thermes, qui font la renommée de Casteljaloux. Cette vente de maison à Casteljaloux représente une opportunité rare sur un secteur prisé, idéale pour ceux qui désirent le confort du plain-pied, la tranquillité et la proximité du centre-ville.

À vendre à Feugarolles, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison dispose d'un garage, d'un jardin potager, d'arbres fruitiers et d'un puits, le tout au cœur du village avec des services à proximité immédiate. Le bien se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/salle à manger de près de 55m², une cuisine spacieuse, un cellier, un autre salon, une salle de bains avec WC, des WC séparés et une véranda qui donne sur la terrasse côté jardin. Au premier étage, un palier mène à deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, sous rampants, deux chambres mansardées sont aménagées de chaque côté d'un palier avec rangement. Côté confort, la maison à acheter à Feugarolles est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage assuré par un poêle à bois. Les services à proximité incluent une école, une crèche, une boulangerie, un restaurant, une épicerie multi-services et un salon de coiffure. Pour toute information, contactez votre agence Au Centre de l'Immobilier et demandez Daniel Couturier, agent commercial.

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins, Lot-et-Garonne, Aquitaine ? Cette maison en pierre, bien que nécessitant quelques travaux, dévoile un fort potentiel qui ne manquera pas de vous séduire. Située à proximité des commodités, telles qu'un collège et des commerces, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, de wc séparés et de trois chambres. Les combles sont aménageables, et une cave est également présente. Son jardin, très arboré, vous offrira de la fraîcheur durant les périodes les plus chaudes. Parmi ses atouts, on note qu'elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une chaudière au gaz de ville récente, et sa structure ainsi que sa toiture sont en très bon état. Ne manquez pas cette vente maison Tonneins. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr