Achat Maison à Puimisson (34) avec piscine : 764 annonces

Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 128m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m². Budget 395 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie. A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12m² avec son solarium de 6m². ( Le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises). Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau.. Vous disposerez d'une dépendance de 30m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40m² carrelée avec store banne et son barbecue. Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air/eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres. Mandat 410828 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

iad France - Bruno Alibert vous propose : Villa spacieuse de 170 m² avec piscine, disponible à la vente à Puimisson, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite en 2006 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.L'intérieur de la maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un vaste séjour avec véranda, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des pièces lumineuses qui créent une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ombragée, ainsi que d'une piscine et d'un spa pour des moments de détente. Le jardin de 2025 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.La villa est dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone et des convecteurs pour un confort thermique optimal. Un garage double est également inclus pour un stationnement sécurisé.Ne manquez pas cette occasion de faire un achat maison à Puimisson, un véritable coin de paradis proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite de cette maison Puimisson à vendre et laissez-vous séduire par ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 173 et classe climat A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

485 000 €

1 386 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 350 m²
• 9 chambres
• 

Puimisson (34)

Élégante Maison de Maître avec Maison d’Amis, Piscine au Sel et Jardin, au cœur du village historique de Puimisson Située au cœur du charmant village de Puimisson, cette belle Maison de Maître avec maison d’amis indépendante allie le cachet de l’ancien, des volumes généreux et le confort moderne. Une opportunité idéale pour les acheteurs internationaux en quête d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement locatif dans le Sud de la France. À quelques pas du centre du village, vous profitez d’un environnement paisible avec un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou de jeu. L’entrée en cour permet de stationner au moins deux véhicules. La résidence principale comprend sept grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, deux autres salles de bain et un WC au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont spacieux et conviviaux : deux salons, une salle à manger, et une cuisine équipée. Pour un confort optimal, la maison est dotée d’un adoucisseur d’eau, et la piscine au sel dispose d’un système de régulation automatisé. La maison d’amis (anciennement grange rénovée) est totalement indépendante et offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou espace privé. Elle comprend deux grandes chambres, dont une avec plateforme de couchage en mezzanine, une salle de bain moderne, un WC au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine/salle à manger ouvert, et un second salon pouvant faire office de bureau, de salle de cinéma ou d’atelier. Un bâtiment annexe peut facilement être transformé en atelier, salle de sport ou espace créatif. Le village de Puimisson est riche d’histoire avec son castrum du XIIe siècle, son église et monastère, ainsi qu’un théâtre de verdure en plein air. Vous y trouverez également un bar, un restaurant, un bar à tapas, un bureau de poste et un tabac—tout ce qu’il faut pour profiter d’une vie de village dynamique et conviviale. Idéalement situé dans la région viticole du Languedoc, à proximité de Béziers, des plages méditerranéennes et de plusieurs aéroports régionaux, ce bien de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, espace et modernité.

Découvrez cette maison à vendre à Puimisson, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure atypique aux volumes généreux allie confort, fonctionnalité et raffinement. Les vastes espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une terrasse ombragée, idéale pour la détente, avec une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, garantissant un confort optimal. À l'étage, un vaste palier dessert deux magnifiques suites, dont l'une dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée et d'une somptueuse piscine à débordement. Rénovée avec soin, cette propriété marie matériaux nobles et finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie unique, à la fois élégant et chaleureux. De plus, des panneaux solaires, la climatisation réversible et un système d'arrosage automatique complètent les atouts de cette maison. Référence agence : 50.

Vous cherchez la tranquilité ? venez découvrir cette très belle villa de 2005 située dans un quartier résidentiel sur la commune de Puimisson, La villa est composée au RDC d'un hall (avec wc), d'une belle pièce à vivre et sa cuisine d'été couverte attenante ainsi qu'un salon d'été, une cuisine indépendante, une buanderie et grand cellier, et une chambre parentale. Au 1er étage 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc. Pour l'arrivée des beaux jours , profitez d'une parcelle de 2045 m2 arborée, avec espace jaccuzi, piscine, terrasse, 2 garages et 1 carport. Vous souhaitez visiter ? Contactez Mme Cuvelier Edwige au 06 04 16 54 23 ou l'agence Accord Immobilier au 04 67 28 13 88 A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Votre agence Laforet Béziers vous présente en exclusivité cette superbe maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 146 m² sur un vaste terrain de près de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre projet d'achat maison Béziers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, un bureau et une cinquième chambre viennent compléter l'agencement. Le niveau inférieur propose un sous-sol intégral, dont une partie a été aménagée en un sixième espace de couchage avec salle d'eau et WC. Le reste du sous-sol comprend un grand garage avec plusieurs espaces de stockage et une cuisine d'été. De plus, un grand hangar de plus de 80 m² est disponible, parfait pour du stockage ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 5 000 m², non constructible, vous permet de laisser libre cours à vos envies. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Béziers.

Au cœur de Puisserguier, idéalement située sur la place principale du village, à proximité des tous les commerces et commodités, découvrez cette maison bourgeoise de 168 m² pleine de charme et de potentiel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou patrimonial. Elle se compose de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec la possibilité d'y accéder en voiture – un véritable atout en centre-village – ainsi que d'une terrasse agréable. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait un superbe projet pour les amateurs de biens de caractère. Elle conserve de beaux éléments anciens et une véritable âme, prête à être sublimée. Un emplacement recherché, du cachet, du volume et un fort potentiel : un bien rare pour un beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 119

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 605362 )

Exclusivité Golf Saint-Thomas – Béziers – Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine, située dans un environnement résidentiel calme et recherché au cœur du domaine du golf. Développant environ 180 m² sur un terrain paysager de plus de 1200 m², ce bien offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ouverte sur les terrasses, une cuisine spacieuse donnant sur l’extérieur, 3 chambres à l’étage dont une suite parentale, ainsi qu’une piscine avec pool house. Prestations de qualité, baies aluminium à galandage, climatisation gainable, espace salle de jeux, atelier en rez-de-jardin, stationnements et jardin paysager avec terrain de jeux. Proche Béziers et axes principaux. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

3 733 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Puimisson (34)

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine neuve achevée en 2025, avec piscine lagon, offrant des prestations modernes et une vue dégagée sur la campagne, située sur la commune de Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers. Situation géographique Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’arrière-pays biterrois. Le village de Magalas offre les commodités essentielles et un accès rapide aux axes principaux, permettant de rejoindre facilement Béziers, son centre historique, sa gare SNCF ainsi que le littoral méditerranéen. Un emplacement recherché entre campagne, vignobles et Méditerranée, au cœur de l’Occitanie. Présentation générale Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa contemporaine construite en 2025 selon la RE 2020 développe environ 150 m² habitables. Conçue selon les dernières normes, cette propriété offre des prestations de qualité, elle propose une architecture moderne, des volumes généreux et de belles ouvertures en lien avec les extérieurs. La maison développe 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste espace de vie tourné vers la terrasse et la piscine. Niveau principal Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de type lagon. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un confort de vie optimal avec un espace nuit indépendant. Étage supérieur L’étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil d’invités. Niveau inférieur La villa dispose d’un garage fermé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Dépendances et extérieurs Le terrain arboré, facile d’entretien, a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine de type lagon terrasse couverte vues dégagées sur la campagne jardin paysager avec arrosage automatique Un extérieur conçu pour allier esthétique, détente et simplicité d’entretien. Prestations et confort La villa bénéficie de prestations modernes répondant aux standards actuels : construction neuve norme RE 2020 climatisation gainable grandes baies vitrées garage fermé arrosage automatique garanties décennales et dommage ouvrage frais de notaire réduits Ces éléments font de cette propriété une villa contemporaine neuve particulièrement confortable et économe en énergie. Localisation et accès Située dans l’Hérault, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : Béziers à 15 minutes accès rapide aux autoroutes A9 et A75 plages méditerranéennes accessibles rapidement commerces et services à proximité Un emplacement idéal pour profiter du Sud de la France, entre dynamisme urbain et douceur de vivre en campagne. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Village de campagne proche de Béziers et Pézénas – Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine construite en 2023, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Développant une pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, elle dispose de 3 chambres, nombreux rangements, terrasse agréable, garage et stationnements. Prestations actuelles : climatisation gainable, volets roulants centralisés, arrosage automatique, normes RE 2020, garantie décennale. Jardin balinéen avec lagon, sans entretien. Bien rare à découvrir. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

iad France - Mickael MARIE vous propose: Sur la commune de Murviel-lès-Béziers, village recherché de l’Hérault pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa dynamique locale, découvrez cette propriété idéalement située à seulement 15 minutes de Béziers, 30 minutes des plages, 45 minutes de Montpellier et à moins de 2 heures de l’Espagne. la villa bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue dégagée particulièrement agréable. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 1900 m², entièrement clos , offrant plusieurs espaces distincts propices à la détente comme à la convivialité, entre coin piscine, terrasses et espaces verts, dans un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La villa de plain-pied, développe une belle surface habitable et s’accompagne d’un sous-sol total comprenant un garage, un cellier, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. À l’intérieur, l’entrée distribue harmonieusement les espaces en desservant un coin nuit composé de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. En face, une pièce lumineuse offre un espace idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent, accompagnée d’un WC indépendant avec lave-mains. Côté vie, la maison propose une cuisine semi-ouverte donnant sur un spacieux salon, prolongé par une salle à manger avec cheminée, créant un ensemble chaleureux et convivial. Une véranda fermée avec point d’eau vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour un espace détente ou une utilisation selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée, d’un chauffage au sol partiel ainsi que d’une isolation de la toiture, cette dernière ayant été entièrement refaite il y a moins de quatre ans, apportant une vraie tranquillité d’esprit. Ce bien séduit par son cachet, sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec du potentiel. Je vous invite à venir la découvrir lors d’une visite afin d’en apprécier pleinement les atouts et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une exclusivité Hérault, venez découvrir cette villa de 2010 de 93m² habitables sur un terrain clos de 744m² Budget 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose un grand espace de vie de 46m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses . Coté nuit , vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées , une salle de bain et douche italienne de 7m² et un WC indépendant La Villa dispose également d'un garage de 20m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts: Ses atouts : Village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste..., climatisation réversible gainable , volets électriques, doubles vitrages ,alarme,visiophone,portail éléctrique. Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités Mandat 438716 LUM (DPE: C / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée. Près de 300 m2 habitables avec terrain de 1229 m2 - 5 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 80 m2, cuisine dînatoire, 1 salle à manger, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 poolhouse, 1 garage, 1 cave à vin. Parfum d'ambiance intemporel, la promesse d'un refuge harmonieux, authentique, chaleureux et apaisant. Inspirée par des influences méditerranéennes. 'Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur.' UN REZ-DE-CHAUSSÉ de 209 m2 pleinement tourné et ouvert sur le jardin arboré et verdoyant. Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 exceptionnelle avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère. Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. L'espace des enfants très cocooning de 49 m2 avec deux chambres ouvertes sur une large terrasse privée offrant une vue paisible sur la ville. De la pièce de vie atypique à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant à 3 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains commune pour les 2 autres. Un bureau ouvert sur mezzanine. LE JARDIN offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, un poolhouse si authentique et une belle piscine. Un aménagement EXCEPTIONNELLEMENT SOIGNÉ, un travail des murs à la chaux et de la cuisine avec des matières nobles et naturelles. Un grand garage avec cave à vin. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Un réel petit paradis ! Un cadre de vie apaisant. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés. L'architecture, la lumière, la végétation riche, les matériaux nobles et naturels, les différents espaces de vie ajoutent tant à la qualité de vie. Les volumes aérés nous amènent ici à ' vivre libre '. D'une exceptionnelle convivialité, c'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis, la maison qui vit ! La maison qui fait du Bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE '. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214095) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

EXCLUSIVITÉ - 15 minutes de Béziers et de l’arrière -pays, 20 mn des plages. Belle villa de 2016 de 138 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au rdc. L’alliage parfait entre charme, confort et sérénité. Esthétisme, vue, qualité des prestations et entretien remarquable. Elle est traversante et donc baignée de lumière naturelle. EN REZ-DE-JARDIN, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur le jardin paysager. Une cuisine semi-ouverte sur le salon avec le confort de son arrière-cuisine. Une suite parentale de 21 m2 offre intimité et confort. L’ÉTAGE accueille trois chambres lumineuses, chacune offrant une belle vue dégagée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le jardin composé de plusieurs terrasses en travertin offre des espaces aux ambiances différentes selon le moment de la journée. Une superbe piscine de nage (10/2,5 m) loin des regards. Travertin intérieur & extérieur pour une harmonie parfaite. Super DPE A/A Climatisation gainable. Cellier de 9,5 m² Capacité de rentrer 2 voitures à l'intérieur de la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT « Dans un cadre de vie privilégié, cette maison est si bien pensée dans chaque détail. Une qualité de construction, de prestations et une vue magnifique d’un côté sur le Pech et de l’autre sur le village avec au loin la chaine des Pyrénées. Une maison dans laquelle on se sent si bien et il n’y a plus que les valises à ouvrir. Une valeur sûre ! » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214192) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Nichée au cœur d’un vaste domaine viticole du Languedoc, situé près de Pézenas, cette remarquable grange rénovée offre une parfaite harmonie entre authenticité, intimité et confort contemporain. Acquise en 2014 et entièrement repensée avec soin, la propriété a été aménagée sur environ 150 m² afin d’optimiser chaque espace. Elle propose aujourd’hui trois chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bain attenante et de rangements intégrés. L’une des suites est située au rez-de-chaussée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter d’un mode de vie intérieur-extérieur fluide. Chaque pièce offre une vue imprenable orientée nord-ouest sur un terrain d’environ 2 700 m² ainsi que sur les vignobles environnants, permettant d’admirer de magnifiques couchers de soleil dans un cadre paisible. Le cœur de la maison s’articule autour d’une cuisine américaine ouverte, qui s’étend naturellement vers la salle à manger et le salon. Une cheminée à bois apporte chaleur et caractère, tandis que l’espace salle à manger séduit par ses volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et ses murs en pierre apparente, mettant en valeur le charme d’origine. Un élégant escalier mène à deux suites parentales supplémentaires à l’étage. De larges baies vitrées coulissantes de 4 mètres s’ouvrent depuis la salle à manger sur la terrasse, offrant une continuité parfaite vers l’extérieur et une vue directe sur la piscine au sel de 4 x 16 mètres, idéale pour la nage en longueur. Le terrain paysager est agrémenté de cyprès délimitant la propriété ainsi que de nombreux arbres fleuris, apportant une atmosphère typiquement méditerranéenne. Un chemin d’accès privatif permet le stationnement et mène à l’entrée de la maison. Un local technique soigné abrite les équipements de la piscine au sel ainsi que le système du puits. Pour un confort optimal toute l’année, chaque chambre est équipée d’un système de climatisation réversible. Une propriété rare, alliant charme et modernité, au cœur de la nature languedocienne — idéale en résidence principale, maison secondaire ou pied-à-terre de caractère au sein des vignobles.

EN EXCLUSIVITÉ - BÉZIERS - DEMEURE UNIQUE par son architecture claire et dépouillée. Près de 300 m2 habitables avec terrain de 1229 m2 - 5 chambres, 1 bureau, une pièce de vie de 80 m2, cuisine dînatoire, 1 salle à manger, 2 salles d'eau, une salle de bains, 1 poolhouse, 1 garage, 1 cave à vin. Parfum d'ambiance intemporel, la promesse d'un refuge harmonieux, authentique, chaleureux et apaisant. Inspirée par des influences méditerranéennes. 'Ici, on vit en symbiose avec l'environnement, au rythme d'une paisible respiration de l'intérieur vers l'extérieur.' UN REZ-DE-CHAUSSÉ de 209 m2 pleinement tourné et ouvert sur le jardin arboré et verdoyant. Une cuisine dinatoire de 46 m2 et une pièce de vie de 80 m2 exceptionnelle avec une charpente apparente prenant des allures de mat ou de tente berbère. Une véranda entièrement vitrée laissant encore la douce sensation de rester relié aux éléments naturel du jardin. L'espace des enfants très cocooning de 49 m2 avec deux chambres ouvertes sur une large terrasse privée offrant une vue paisible sur la ville. De la pièce de vie atypique à la charpente de bois blond s'étirent deux escaliers amenant à 3 chambres dont une avec salle d'eau privée, une salle de bains commune pour les 2 autres. Un bureau ouvert sur mezzanine. LE JARDIN offre une formidable évasion avec cette végétation méditerranéenne, les terrasses de terre cuite, un poolhouse si authentique et une belle piscine. Un aménagement EXCEPTIONNELLEMENT SOIGNÉ, un travail des murs à la chaux et de la cuisine avec des matières nobles et naturelles. Un grand garage avec cave à vin. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Un réel petit paradis ! Un cadre de vie apaisant. Les esprits avides d'espace & de lumière seront comblés. L'architecture, la lumière, la végétation riche, les matériaux nobles et naturels, les différents espaces de vie ajoutent tant à la qualité de vie. Les volumes aérés nous amènent ici à ' vivre libre '. D'une exceptionnelle convivialité, c'est la maison de tous les bonheurs, la maison de famille, la maison des amis, la maison qui vit ! La maison qui fait du Bien par excellence. Elle est INOUBLIABLE '. Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214095) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

En EXCLUSIVITÉ sur THÉZAN-LES-BÉZIERS,10 mn de Béziers et 25 mn des plages. Adorable villa de 130 m 2 habitables environ avec 4 chambres, sous-sol- aménagé et garage sur terrain paysagé de 331 m2. Elle est particulièrement soignée, bien agencée et ensoleillée. AU 1 ER ÉTAGE : Une entrée et une pièce de vie avec une superbe cuisine aménagée et équipée avec grand îlot central donnant un ton très accueillant et convivial. Ultra lumineuse grâce à ces 3 larges baies coulissantes s'ouvrant sur la terrasse surplombant légèrement la piscine. Au même niveau, un espace nuit séparé avec une suite parentale (dressing et salle d'eau), 2 chambres avec placards, une salle d'eau familiale double vasques avec douche et baignoire, des WC. Des escaliers amènent au sous-sol aménagé, composé d'une buanderie, d'une suite de 12 m2 avec chambre et salle d'eau et WC privatif parfaite pour un grand ado, pour recevoir, pour un bureau ou encore un espace pour créer une activité libérale. Un espace de rangement précieux et un garage de 16 m2. Le jardin paysagé est tout aussi soigné que l'intérieur de la maison. Il demande peu d'entretien par ailleurs. De la pièce de vie, de la terrasse on surplombe la jolie piscine. Climatisation. DPE A/A Tout proche des commerces et de toutes les commodités. L'AVIS DE l' EXPERT : ' Une maison à l'ambiance très cocooning en parfait état. Un réel coup de cœur ! Le bonheur de n'avoir plus que les valises à ouvrir ! Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214458) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Maison à l’Architecture Ultra Contemporaine – 230 m² de Volumes Lumineux et Accueillants – Annexe indépendante de 20 m2 avec pergola- Jardin Paysager de 1 760 m². Villa idéale pour les amoureux de nature, de calme et d’architecture contemporaine, recherchant espace, intimité, convivialité et originalité ! Nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement 25 minutes de Béziers et aux portes de l’arrière-pays, cette villa d’exception de 2012 développe environ 230 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 1 760 m², à l’abri de tout regard. Une villa rare conçue pour une grande famille et l’art de recevoir. Pensée dans un esprit ultra contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son ambiance chaleureuse et baignée de lumière, où l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Au rez-de-chaussée (185 m²) : • Une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et le patio intérieur végétalisé, où trône un olivier. • Un espace enfants de 85 m², parfaitement délimité, comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. • Une buanderie. À l’étage : • Une suite parentale de près de 45 m², avec chambre, bureau et salle d’eau privative. UN EXTÉRIEUR conçu comme un écrin de nature. Le jardin, inspiré des jardins d’antan, offre une véritable parenthèse de verdure : • Végétation riche et variée avec diverses plantes méditerranéennes et arbres fruitiers • Plusieurs terrasses bordant la maison • Piscine de nage 15*3 sécurisée avec pool house • Aire de jeux pour enfants L'avantage d'une annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Idéale pour accueillir famille ou amis dans le plus grand confort, ou pour un projet professionnel ou Airbnb. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport en bâti, piscine avec liner armé avec volet de sécurité. Au calme dans village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Intimité exceptionnelle et belles prestations. Différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille ET le + de l'annexe. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Idéalement située entre Narbonne et Béziers, succombez au charme authentique de cette maison vigneronne nichée sur une rare parcelle arborée de 600 m² avec piscine, à l’abri des regards. La maison propose environ 185 m² sur 2 niveaux ainsi que 35 m² supplémentaires en surface utile sous les combles. Un double salon et sa cheminée s'ouvre sur le jardin, 1 chambre au rez-de-chaussée et 3 grandes chambres à l'étage et encore de belles possibilités d’aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs… Les atouts continuent avec deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, idéales pour garer plusieurs véhicules, créer un logement ou un atelier. Ici, tout est réuni : caractère, volumes, calme et potentiel.

MURVIEL-LES-BÉZIERS, joli village dynamique situé à 12 km de BÉZIERS, 20 mn des plages. Belle villa de 2005 de 207 m2 habitables environ avec 4 voire 5 chambres dont 1 voire 2 en rdc sur un terrain de 846 m2. Possibilité de crééer une activité libérale en rez-de-chaussée grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. REZ DE JARDIN : une pièce de vie de 50 m2 ouverte sur le jardin avec une jolie terrasse ombragée par un merveilleuse glycine, 1 belle cuisine dinatoire s'ouvrant sur 2 terrasses, arrière cuisine, 1 chambre,1 salle de bains, une grande pièce pouvant être une 2 ième chambre ou salle de jeux ou grand bureau... A L' ÉTAGE : une véritable suite parentale (dressing, salle d'eau et WC) enrichie d'une terrasse avec vue dominante sur les vignes. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau privative, des WC. Elle allie esthétisme et confort ! Remarquablement FONCTIONNELLE. L'EXTÉRIEUR est vraiment facile d'entretien. L'espace piscine totalement sécurisé spacieux et convivial avec son haut vent de 50 m2 permettant de se protéger du soleil tout en profitant de tous les instants en bord de piscine. Climatisation dans toute la maison. SUPER DPE A/B Une cave. Un environnement calme et privilégié avec la nature tout autour privilégiant ainsi les balades à pieds, en vélos. Accès aux commerces, écoles, collège à pieds. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une maison inspirée du style des Baux-de-Provence de par son architecture et ses matériaux (tuiles, fer forgé) offrant un grand confort de vie pour une famille. Elle est parfaite aussi en résidence secondaire comme belle maison de famille ou pour un investissement locatif type Airbnb.On peut aussi imaginer un bureau pour une profession libérale pour recevoir la clientèle sans avoir à rentrer dans la maison ! ' Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214443) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Prix au m² le plus bas

680 000 €

2 267 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Puimisson (34)

Maison de Charme, Authentique & Chaleureuse ! De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité. Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Mais c’est aussi une maison tournée vers l’art de recevoir. Tout est pensé pour que recevoir amis et famille soit un véritable art de vivre à la fois simple et raffiné. De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste et intime à la fois de 2800 m2 garantissant calme et sérénité. AU REZ-DE-JARDIN, c'est déjà un espace de 130 m2 habitables : Une entrée digne de ce nom avec les commodités d’une buanderie cellier. Deux superbes pièces de vie s’ouvrant sur les deux parties du jardin : une cuisine dinatoire de 42 m² conviviale communiquant avec un beau salon cheminée très chaleureux. A UN DEMI ÉTAGE : Une adorable chambre de 19 m2 Au 1er ÉTAGE : Une pièce de 50 m2 faisant office de second salon, de salle de jeux, salle de musique, bibliothèque, atelier peinture selon vos envies… dotée d’une mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ième chambre. 3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d’eau. L’EXTÉRIEUR offre lui aussi un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé. Un jardin au charme d’antan avec fontaine d'un côté et des espaces au style plus contemporain de l'autre côté de la bâtisse ancienne. Cuisine d’été, terrasses, et styles contrastés ajoutent à l'esthétisme sans gâcher le côté facile à vivre et à entretenir. Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m digne des grands hôtels, totalement sécurisée. Véritable écrin pour une vie de famille épanouie et conviviale où chacun peut vaquer à ses occupations sans déranger les autres. Très bien entretenue. SUPER DPE B/A L’AVIS DE L’EXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et chaleureuse, à la fois raffinée et profondément accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214613) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

jUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED 95m² - JARDIN PAYSAGE 400m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - 2 TERRASSES - LAGON A Roujan, joli village en plein développement, doté de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa de 2024 aux normes RE2020 sur sa parcelle de 400m². Cette magnifique contemporaine entièrement de plain pied et 3 faces, se compose d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie traversante donnant sur les extérieurs, de 3 chambres avec placards, d'une jolie salle d'eau, d'un WC séparé et d'un fonctionnel garage avec portail motorisé. Devant la maison vous trouverez également 2 places de parking privatives. Coté Jardin, vous profiterez d'un splendide aménagement paysagé fleurissant toute l'année et ne demandant que peu d'entretien. Palmiers, bananiers, photinias, massifs floraux... Tout est parfaitement pensé pour supprimer tout vis à vis et vous transporter immédiatement dans les iles. Vous bénéficierez également de deux élégantes terrasses carrelées (l'une au Sud et l'autre à l'Est) et d'un superbe Lagon (avec remous et éclairage intégré). Les plus: ses prestations (Aménagements, climatisation gainable, Volets roulants électriques, fibre etc.) N'attendez plus pour visiter cette splendide villa qui possède, certainement, le plus joli jardin du quartier! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CASANOVA vous propose: À égale distance de BEZIERS et PEZENAS, au cœur d’un village dynamique et recherché, découvrez une propriété d’exception où modernité, confort et panorama se conjuguent à la perfection. Dominant la campagne environnante, cette superbe villa contemporaine séduit immédiatement par son architecture et son ouverture totale sur l’extérieur. Son atout signature ? Toutes les pièces de vie s’ouvrent de plain-pied sur une magnifique terrasse intimiste de 250 m², véritable prolongement de la maison. Elle accueille une splendide piscine chauffée (10 x 4 m au sel), invitant à la détente en toute saison, face à un panorama exceptionnel. Des volumes pensés pour le confort et la convivialité L’espace habitation propose : - Une entrée avec vestiaire et accès direct à un grand garage carrelé et isolé - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir - Une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée - 5 chambres, dont 4 avec salle d’eau privative et dressing - Une buanderie fonctionnelle - Un espace indépendant complète l’ensemble avec salle de billard et salle de cinéma. Il offre un potentiel remarquable pour la création d’un appartement indépendant selon vos besoins (accueil famille, activité libérale, location saisonnière…). Prestations haut de gamme: Construction de qualité aux finitions soignées, climatisation gainable réversible, matériaux contemporains… Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et performance énergétique. Un sous-sol complet vient enrichir les possibilités : stockage, atelier, cave à vin, salle de sport… laissez libre cours à vos projets. Extérieurs soignés & autonomie: Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent : - Des espaces de détente - Un potager - Un terrain de pétanque - Une cuve de récupération d’eau de 80 m3 pour l’arrosage et le remplissage de la piscine Un bien rare, alliant vue dominante, prestations premium et qualité de vie incomparable, à quelques minutes seulement des grands axes et des commodités. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre diéctement Grégory ZAGHEN au: 06.87.86.05.80

À Maraussan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village à proximité de Béziers, offrant toutes les commodités nécessaires. Nichée au sein d'un lotissement calme et récent, cette villa contemporaine de plain-pied vous séduira par son vaste séjour cuisine de près de 60 m², ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres et sa spacieuse salle de bains, cette maison Maraussan à vendre bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, climatisation gainable, et baies vitrées. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises pour cette opportunité d'achat maison Maraussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 et 645.00 euros, basé sur les prix de l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Nicolas CHOLLEY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 206 740, RCP GALIAN-SMABTP.

A Lespignan, située dans un secteur calme et proche du centre village, je vous propose cette charmante maison de plain pied en quatre faces qui offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte de plus 67 m², de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Elle dispose de deux dépendances de type 2, d'un grand jardin arboré avec une superbe piscine, d'un pool house ainsi qu'un agréable jardin d'hivers et un garage. . A très vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

À vendre, une magnifique maison à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce château du XIXe siècle, offrant environ 1 300 m² habitables, est proposé entièrement meublé et s'étend sur un domaine d'environ 98 hectares, dont près de 50 hectares de vignes en exploitation. La propriété inclut également des bâtiments viticoles et un ancien corps de ferme présentant un potentiel de rénovation intéressant. Parfaitement desservie par les axes autoroutiers, l'aéroport et le TGV, cette maison à acheter à Pézenas se trouve dans une zone à forte attractivité touristique, idéale pour développer une activité réceptive, événementielle ou œnotouristique, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Bien présenté par BARNES Occitanie.

À la recherche d'un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 140 m² habitables, avec double garage de 38 m² et une belle piscine de 9 par 4, le tout sur un terrain de 1161 m² offrant une vue dégagée. Le prix de vente est de 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², d'un WC indépendant, d'un salon-séjour spacieux de 43 m² avec poêle à bois et climatisation, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m². Il est possible de réaménager cet espace de vie en un tout ouvert de plus de 56 m² donnant sur une terrasse carrelée de 35 m². Côté nuit, la villa propose une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres climatisées avec placards, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m². Profitez également de 3 places de stationnement, d'un joli jardin, et d'une piscine au sel avec dôme rétractable. Située dans un village de l'Hérault, à proximité des commerces et à 15 minutes de Béziers, cette villa est idéale pour une famille. Si vous êtes intéressé par une villa à acheter Saint-Geniès-de-Fontedit, n'hésitez pas à contacter Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mandat 437687 LUM (DPE: C / GES: A). Assurez-vous de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Découvrez cette villa à acheter à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied de type 5 s'étend sur 165 m² habitables et est niché sur un terrain de 851 m² entouré d'un écrin de verdure. Le prix de vente de cette villa Laurens est fixé à 499 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. La villa comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente, le tout climatisé et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée donne accès à une terrasse de 40 m². Côté nuit, vous trouverez un WC indépendant, deux suites parentales (la première de 16 m² avec salle d'eau et douche italienne, la seconde de 25 m² avec dressing et salle d'eau) ainsi qu'une chambre de 10 m² et une autre de 16 m². Un garage à moto de 10 m² est également présent, avec possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la villa dispose d'un pool house avec barbecue, d'une piscine de 9x4 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse surplombant l'espace piscine et d'un boulodrome. L'environnement est agréable, avec des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 20 minutes de Béziers. Pour plus d'informations sur cette vente villa Laurens, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.