Achat Maison à Quédillac (35) avec terrasse : 122 annonces

Prix au m² le plus bas

189 900 €

1 134 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 167,5 m²
• 4 chambres
• 

Quédillac (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en EXCLUSIVITÉ une villa à vendre située à QUEDILLAC, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette maison se trouve en campagne, à seulement 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND et de ses commodités, et à 30 minutes de RENNES. Cette villa QUEDILLAC à vendre offre de nombreux avantages, notamment : - Accès rapide à RENNES via la RN 12 Rennes/Saint Brieuc. - Halte ferroviaire pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc. - Commodités disponibles dans le centre bourg de QUEDILLAC : boulangerie, bar-tabac, superette. - Supermarchés à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl). - Écoles maternelle et primaire à QUEDILLAC. - Transports scolaires pour le collège et le lycée, avec un arrêt de bus accessible à pied. Cet arrêt dessert également DINAN, CAULNES, ST MEEN et MONTAUBAN DE BRETAGNE. La maison de 167 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour orienté SUD, offrant un bel espace de vie spacieux de 59 m². Un cellier de 34 m² avec baie vitrée déjà installée, idéal pour étendre l'espace de vie ou créer une chambre. Également, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : un grand palier desservant trois chambres dont deux munies d'un espace dressing partagé, une chambre parentale de 23 m², et une salle de bains avec WC. Grenier isolé. - En annexe : une dépendance en pierres et un hangar de plus de 100 m². Vous profiterez également d'un terrain de 1 351 m² avec une grande cour bitumée et une terrasse orientée plein SUD. Ne tardez pas à visiter cette villa à acheter à QUEDILLAC aux volumes généreux ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Réf. 507PAC. Prix de 189 900 € FAI, dont 5,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose une opportunité exceptionnelle d'achat maison à Quédillac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison neuve, construite en 2025, s'étend sur 136 m² habitables, vendue hors d'eau hors d'air, ce qui vous permet de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un confort moderne et optimal. Il comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial. Vous trouverez également une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires avec placard, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant.À l'extérieur, la dalle de terrasse sera coulée, préparée pour vos aménagements extérieurs, et une allée empierrée est également prévue. Cette maison à vendre à Quédillac se situe dans un environnement agréable et offre un potentiel remarquable pour créer le foyer de vos rêves. Acheter une maison 'hors d'eau hors d'air' vous donne la possibilité de maîtriser votre budget de second œuvre, de choisir vos matériaux (sols, peintures, cuisine) et d'assurer un emménagement dans une structure conforme aux dernières normes thermiques de 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

370 500 €

1 470 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 252 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Quédillac (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER propose à la vente une maison située en campagne, à seulement 10 minutes du centre de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère non-mitoyenne est en excellent état et offre de nombreux atouts. Vous bénéficierez d'un accès rapide à RENNES via la RN 12 Rennes/Saint Brieuc et de transports en commun avec la ligne Breizh Go ainsi qu'une gare SNCF à 10 minutes pour rejoindre Rennes. Les commerces de centre-ville et la grande distribution, tels qu'Intermarché, sont facilement accessibles. De plus, l'offre scolaire est complète : école maternelle, primaire, collège, lycée et médiathèque, accompagnée d'infrastructures telles qu'un cinéma et des terrains de sports. La maison, aménagée sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée (réhabilité en 2000) d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda conviviale de 40 m², d'un salon-séjour de 57 m² avec poêle à granulés, ainsi que de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave de 19 m². À l'étage (aménagé en 2010), vous trouverez trois grandes chambres de 19 m² avec placards, une salle d'eau et un WC. En plus, cette longère dispose de plusieurs dépendances, dont deux attenantes (73 m² et 85 m²) et deux non attenantes (22 m² et 44 m²), construites en pierre et terre. Le terrain de 7729 m² est riche en verdure et arbres fruitiers, avec une grande cour et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de détente. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, offrant des volumes généreux et de belles prestations : ardoises naturelles récentes, menuiseries en double vitrage, volets roulants motorisés et assainissement individuel conforme. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Réf. 381PAC. Prix : 385 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 404 250 €. Pour plus d'informations, consultez notre site blot-immobilier.fr ou contactez l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08.

iad France - Cyril Crespel vous présente une maison de caractère exceptionnelle à vendre à Caulnes, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 350 m de l'église et 600 m de la gare, cette demeure spacieuse de 150 m² (176 m² au sol) est implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3 836 m². Un cadre parfait qui allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, idéale pour ceux souhaitant faire un achat maison Caulnes.

A Vendre Exclusivité Blot DINAN - Maison 4 Chambres - 206 m2 - SAINT-JUVAT Cette jolie maison de caractère située sur la commune de Saint-Juvat, à seulement 15 minutes de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée. Cette maison de 206 m² offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage, vous découvrirez quatre chambres : deux chambres confortables, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'une belle suite parentale pleine de charme, dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Des WC indépendants complètent ce niveau. Le tout est complété par un jardin clos et des dépendances. Beaucoup de cachet pour ce bien à découvrir rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Référence : 362-AB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 Au prix de 336 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 320 000 .

À vendre : maison familiale située à IFFENDIC, Ille-et-Vilaine, Bretagne, offrant 5 pièces et 110m² habitables sur un terrain de 1071m². Cette charmante maison de 1982 présente un fort potentiel, idéale pour un achat maison IFFENDIC. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'une cuisine de plus de 12m² lumineuse et d'un séjour-salon de 29m² avec accès à une terrasse orientée est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de plus de 12m² exposée ouest, une grande salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un second WC complètent ce bien. Le sous-sol de 88m², incluant un garage de plus de 60m² avec porte motorisée, un coin buanderie et une cave, offre un espace de rangement considérable. Côté extérieur, la maison à acheter IFFENDIC dispose d'une terrasse de 25m² et d'un grand jardin arboré et clôturé, incluant des arbres fruitiers. Localisation pratique à proximité des commerces, écoles et infrastructures sportives et culturelles d'IFFENDIC. Accès facile aux transports BreizhGo et aux grands axes routiers, à 9km de Montfort sur Meu et 15km de PLELAN LE GRAND. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, representant 3,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Allan Remond vous présente une maison à acheter à Loscouët-sur-Meu, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien familial entièrement rénové est situé dans un cadre agréable, avec un accès rapide à la RN12, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée à bois, à une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine aménagée et indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un WC.À l'étage, un palier sert de distribution à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet compartimenté offrant de nombreuses possibilités, incluant un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un espace de stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. C'est une maison fonctionnelle et bien entretenue où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Allan Remond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

DEJA SOUS OFFRE GRACE A L' EXCLUSIVITE chez Magali QUEMERE mandataire en immobilier ! Cette maison de caractère située à 5 min de la gare de Montfort sur Meu, sur la commune de Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché. A seulement 20 min de Rennes, conciliez la proximité des services au quotidien et la tranquilité résidentielle. Cette ancienne batisse entièrement rénovée en 2012 séduira les amateurs de biens authentiques et écologiques. Elle est adaptée à une profession indépendante avec une pièce annexe de 15 m2 et offre un potentiel de 40 m2 habitables complémentaires. La rénovation d'architecte a été menée avec exigence, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant exclusivement des matériaux naturels : murs en terre, toiture en ardoises naturelles, isolation en laine naturelle (lin, chanvre), enduits à la chaux intérieurs et extérieurs, offrant un habitat sain et confortable. Implantée sur un terrain de 840 m2, la maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne breteillaise, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Coup de coeur pour la pièce à vivre ! - Au RDC : entrée lumineuse avec placard, accès à la salle de bains et aux WC. Un couloir conduit vers le salon avec bureau attenant, à la grande cuisine dinatoire de 18 m2, aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition. Deux chambres dont une avec placard complètent le RDC. Accolé à la porte d'entrée, vous bénéficiez d'un studio de 15 m2 sur parquet avec point d'eau et de toilettes sèches. Idéal pour une profession indépendante, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'invités. - A l'étage : un palier distribue 2 chambres sur parquet, des WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 40 m2 hab. environ. Une dépendance au pignon abrite un cellier de 15 m2 environ avec grenier au dessus. La charmante pièce de vie de 40 m2 environ (possibilité 50 m2) est baignée de lumière grâce à des baies vitrées toute hauteur et offre un espace des plus chaleureux. La maison offre des prestations de qualité : PAC air/eau avec plancher chauffant au RDC, baies vitrées en alu avec double vitrage de 16 mm, volets roulants électriques, VMC hygroréglable B, microstation pour un assainissement aux normes (contrat d'entretien). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. La commune de BRETEIL, un peu plus éloignée que Montfort, propose plusieurs commodités, deux écoles et une halte ferroviaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, écologie et confort moderne. Amateurs du charme de l'ancien sans les travaux, cette maison est pour vous ! Contactez moi pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Bastien Lamarque vous propose: A Bécherel, cité de caractère, à proximité de tous les services, commerces et écoles, venez découvrir cette maison située dans un quartier calme. Une grande entrée dessert un atelier spacieux et un dressing. A l'étage, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et équipée et donne directement accès à une terrasse et un jardin sans vis à vis exposé sud. Un poêle à granulés permet d'agrémenter cette pièce de vie chaleureuse. Vous bénéficiez aussi d'une chambre parentale avec salle d'eau et d'un wc séparé. Au deuxième étage, le dégagement donne accès à trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Avec son garage et ses deux places de stationnements supplémentaires, cette maison idéalement située présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190500 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BLOT IMMOBILIER de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous propose à la vente une ferme à acheter à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison récemment rénovée, agrémentée d'une piscine, située en pleine campagne, à seulement 5 minutes du centre-bourg. Cette charmante maison de 85 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son cadre de vie paisible. Avec une belle pièce de vie lumineuse et trois chambres, elle offre un lieu de vie idéal, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et comprennent une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En option, un terrain de 393 m² est également proposé à 55 000 € net vendeur. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille sereine. Ne manquez pas la chance de visiter cette ferme à vendre à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE. **CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B** Réf. : 563BM. *Prix de 220 500 € FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 210 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Pour plus d'informations, consultez notre site www.blot-immobilier.fr.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à PLUMAUDAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre réalisée en 2006 et soigneusement rénovée. À seulement 10 km de DINAN, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour spacieux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à bois. Vous apprécierez également son jardin entièrement clos avec deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une grande mezzanine, pouvant être transformée en chambre selon vos besoins, et un grenier accessible depuis la mezzanine viennent compléter ce bien. Pour votre confort, un garage est également inclus. Située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison à acheter à PLUMAUDAN est à visiter sans tarder. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!

Découvrez cette superbe longère rénovée à vendre à Plouasne, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située entre Rennes et Dinan, à seulement 15 km de Dinan, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant, alliant charme authentique et nombreuses opportunités de développement. Le bâtiment principal, une bâtisse en pierres sous ardoises datant des années 1900, offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, 5 chambres, une salle de bains et un WC vous permettront d'accueillir famille ou invités. La maison s'ouvre d'un côté sur une cour arborée et de l'autre sur un parc bucolique.Le second bâtiment, actuellement dédié à une activité professionnelle, présente de nombreuses possibilités : une pièce de réception de 63 m², idéale pour organiser des événements, séminaires ou mariages, avec une cuisine et des sanitaires intégrés, offrant une configuration parfaite pour un projet de traiteur ou de restauration événementielle. À l'arrière, un parking privatif de 10 places facilite l'accueil des visiteurs.L'ensemble est situé sur un parc arboré d'1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et un étang paisible, propice à la création de chambres d'hôtes. Ce cadre unique permet d'exploiter le charme des lieux pour accueillir des touristes en quête d'authenticité et de sérénité.Avec son potentiel d'activité traiteur et la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Plouasne constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578786).

Bien le moins consommateur d'énergie

262 500 €

2 847 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92,2 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Quédillac (35)

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison récente à vendre située à Loscouët-sur-Meu (22230), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Dans un cadre paisible et recherché de Loscouët-sur-Meu, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant élégance, confort et prestations de haute qualité. Avec une superficie habitable de 92 m², la maison est édifiée sur un terrain de 598 m² jouissant d'une orientation optimale pour une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le cœur de la maison se compose d'un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées, ouverte sur un séjour chaleureux et convivial. Cet espace a été conçu pour le bien-être et le partage. La zone nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne et élégante, aménagée avec goût, garantissant une répartition fonctionnelle pour une vie de plain-pied agréable. À l'extérieur, une belle terrasse et un aménagement extérieur soigné vous attendent, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les volumes harmonieux, la qualité des prestations, ainsi qu'un entretien irréprochable, font de cette maison un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rare sur le marché, c'est une opportunité à saisir rapidement si vous envisagez un achat maison Loscouët-sur-Meu. DPE : CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Réf. : 576BM * Prix de 262 500 € FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35 rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus de détails sur notre site www.blot-immobilier.fr.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose à la vente une villa située dans un cadre privilégié à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien dispose d'un terrain de 884 m², pouvant être divisé et constructible. Cette villa indépendante bénéficie d'un accès rapide à RENNES via la RN 12, ainsi que de diverses options de transports en commun, incluant la ligne Breizh go et la gare SNCF. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les infrastructures scolaires telles que l'école maternelle, primaire, collèges et lycée, ainsi qu'une médiathèque et des équipements tels qu'un cinéma et des terrains de sport. Cette maison de 175 m² habitables offre un rez-de-chaussée spacieux avec un magnifique espace de vie de 80 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois et un salon. Vous pourrez profiter de deux accès vers une superbe terrasse d'environ 70 m². Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un sous-sol avec chaufferie, atelier et garage complète ce bien, sans oublier un hangar de 40 m² pour le stockage. La cour bitumée et le carport offrent des solutions de stationnement. À l'extérieur, le terrain closde 880 m² comporte une agréable terrasse pour vos petits déjeuners et une seconde dédiée à vos moments de détente. Vous serez séduit par cette villa à acheter à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, qui allie beaux volumes et prestations de qualité. Classe énergétique : C - Classe climat : C. Réf. : 640PAC. Prix de vente : 393 965 € FAI, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 377 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE au 02.99.06.06.08 ou visitez notre site blot-immobilier.fr pour plus de détails.

À vendre, spacieuse maison familiale située à Saint Malon sur Mel, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette maison à acheter à Saint Malon sur Mel vous séduira avec ses 8 pièces sur 175 m² habitables, le tout sur un généreux terrain de 3105 m². Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison est idéale pour les familles, offrant une optimisée exposition au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée exposée à l'est, un grand séjour lumineux avec baies vitrées orientées plein sud pour un espace de vie total de 44 m², ainsi qu'un salon attrayant de 43 m². Ce dernier dispose d'un emplacement prévu pour un insert à bois à deux faces, vous permettant de profiter de la chaleur du foyer à la fois dans le séjour et le salon. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², lumineuse grâce à ses doubles fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. De plus, vous aurez accès à une salle d'eau de 7 m², des WC séparés et une chaufferie de 15 m². À l'étage, un grand hall avec mezzanine dessert quatre chambres à parquet massif et poutres apparentes. Trois chambres mesurent environ 10 m², et une autre de 9 m², avec un bureau de 8 m² idéal pour un espace de travail ou pour une sixième chambre. La salle de bain de 8 m² est équipée de deux meubles lavabos, avec velux pour un complément de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 120 m² idéale pour recevoir et d'un terrain arboré comprenant un four à pain, un puits, un abri de jardin et une maisonnette en pierre à rénover. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois avec un circuit d'eau pour les radiateurs. Les fenêtres et baies vitrées sont en bois et aluminium, avec des ardoises naturelles au toit. Vous pourrez envisager quelques rafraîchissements pour les peintures et finitions. Cette maison se trouve à seulement 2 km de l'école primaire de Saint Malon sur Mel et à 8 km d'Iffendic, offrant un accès facile aux commerces, écoles, et services de santé. Vous serez proche de la forêt de Brocéliande et à proximité de nombreux loisirs et activités. Si vous recherchez une maison à vendre à Saint Malon sur Mel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques potentiels du bien sont accessibles sur le site Géorisques. Capifrance, votre réseau immobilier à Saint Malon sur Mel.

Prix au m² le plus bas

159 350 €

777 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres

À 8km de Quédillac (35)

À vendre : Immeuble à rénover idéal pour un projet d'investissement locatif à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien de plus de 232 m² au sol est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou marchands de biens. Avec un fort potentiel de transformation, il est possible d'aménager plusieurs lots locatifs (T2 ou studios) dans un cadre urbain dynamique. Points forts pour l'achat maison Saint-Méen-le-Grand : - Surface habitable d'environ 205 m² - 4 niveaux (RDC + 3 étages) - Possibilité de créer entre 4 et 6 lots après réhabilitation - 4 grandes chambres existantes (20 à 25 m²) + combles exploitables - Atout rare : Terrasse privative de 20 m² - Double entrée offrant un accès indépendant pour certains lots - Ancien local commercial au rez-de-chaussée, à conserver ou transformer À rénover entièrement, ce bien vous offre une grande liberté d'aménagement : création d'appartements indépendants sur chaque niveau et aménagement des combles pour un studio ou chambre. Ce projet est parfait pour une location nue ou meublée de tourisme, compte tenu de la forte demande locale. Emplacement privilégié : En plein cœur de Saint-Méen-le-Grand, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et autres services. La bonne desserte et visibilité rendant le maintien d'un commerce toujours possible. Ce quartier est très attractif pour des locataires en recherche de logements à long terme ou saisonniers.Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

iad France - Yveline Neveu vous propose: Maison bien fonctionnelle- lumineuse – environnement calme, proche toutes commodités. Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison propre et soigneusement entretenue offre une organisation fonctionnelle, à seulement 550 m des commerces du centre bourg et 550 m des transports en commun, et 2km de la gare SNCF pour TER vers Rennes (6 passages). Le rez-de-chaussée se compose comme suit:: une entrée avec placard penderie, un WC indépendant, une chambre, un salon / salle à manger lumineux - accès terrasse et jardin une cuisine fermée de 10m2 pouvant selon vos préférences s'ouvrir sur la salle à manger /salon de 28m2. -Un garage avec porte électrique- accès direct vers la cuisine. À l’étage, l’espace nuit se compose de : -Deux chambres, -une pièce de 7,35 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace polyvalent, -une spacieuse salle d’eau, -un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin aménagé et entièrement clos complète agréablement l’ensemble. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre-bourg d'IFFENDIC, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Édifiée en 1978 sur un terrain de plus de 790 m², elle développe une surface d'environ 173 m² et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un bel espace salon-séjour lumineux, chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée, favorisant une atmosphère conviviale. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle comprenant une baignoire et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé pour les enfants. La maison est élevée sur un sous-sol complet, partiellement aménagé, qui constitue un véritable atout! Celui-ci comprend une grande pièce indépendante d'un peu plus de 37 m², disposant de sa propre entrée, d'un point d'eau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, à l'aménagement d'un bureau ou encore d'une salle de loisirs. Le sous-sol accueille également une chaufferie et un garage. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m², équipée d'une pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain a bénéficié d'un aménagement paysager récent, offrant un cadre soigné et agréable. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et dispose de prestations appréciables telles que le tableau électrique refait récemment et la présence d'un adoucisseur d'eau. Cette maison familiale, aux multiples possibilités d'aménagement, séduit par son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder! Réf: 10083AG CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 281 400 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 268 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

À la recherche d'une maison à acheter à IFFENDIC ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette charmante maison en pierre des années 1900 est à vendre. Nestled in a peaceful hamlet near the Trémelin lake, it is perfect for anyone seeking a vacation home or a home to renovate in tranquility.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée plein sud de 16 m², accédant à une cuisine et un séjour de 20 m². Profitez d'un grand salon de 35 m², agrémenté d’un insert Godin, et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².À l'étage, une vaste mezzanine avec coin nuit donne accès à un balcon de 14 m². Vous trouverez également une cuisine aménagée spacieuse de 32 m² avec un parquet en bois massif, desservant une chambre de 12 m² orientée EST-SUD, une salle d'eau avec WC de 4 m², et une troisième chambre de 21 m² avec espace pour dressing, orientée NORD-OUEST (travaux d’isolation nécessaires). La surface habitable s'élève à 128 m² après achèvement des aménagements.À l'extérieur, une terrasse en béton au nord mène à un cellier de 9 m² et à un carport de 18 m². La propriété est entourée d'un terrain arboré de 640 m², et comprend un puits et un four à pain fonctionnels. Une grange en pierre de 35 m² est également présente.Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (salon et coin cuisine). Les équipements incluent des portes d'entrée, fenêtres et volets en bois, des ardoises naturelles et un revêtement de sol en carrelage et parquet. La maison dispose d'une fosse septique toutes eaux de 3 m³ avec plan d'épandage.Située à seulement 6 km du centre d'IFFENDIC et à 8 km de Montfort-sur-Meu, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et services. Profitez également de la proximité de la forêt de Brocéliande et d'autres sites naturels remarquables.N'attendez plus pour explorer cette maison IFFENDIC à vendre ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS, Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.926370

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à LE CROUAIS (35290), une commune située à seulement 30 minutes de RENNES (35000). Ce bien est parfait pour un achat villa LE CROUAIS, offrant tous les avantages de la commune : - accès rapide à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand en moins de 10 minutes - gare SNCF à 5 minutes pour rejoindre Rennes - infrastructures scolaires comprenant une école maternelle et primaire, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Vous serez séduit par cette villa aux volumes généreux et à la lumière abondante ! Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux de 67 m², grâce à de nombreuses baies vitrées orientées au sud. De plus, vous disposerez d'une pièce de 45 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux ou bureau idéal pour le télétravail. Toujours de plain-pied, l'espace nuit agréable de 28 m² se compose d'une chambre de 15 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour plus de commodité, cette villa offre une arrière cuisine, un WC avec lave-mains et une chaufferie. L'accès direct à la terrasse vous permettra de profiter d'un espace détente comprenant un jacuzzi 5 places, parfait pour des moments de bien-être toute l'année. À l'étage, vous trouverez un palier, un bureau ouvert avec accès à un balcon exposé sud, une salle d'eau, un WC et quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin clos de 1700 m² offre un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée (10 mètres par 4 mètres), une terrasse, une cour bitumée et un terrain de pétanque. Cette villa à acheter à LE CROUAIS, à la décoration moderne et soignée, est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, un portail motorisé, et tout à l'égout. À moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360), ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Réf. : 364PAC * Prix : 555 000 € FAI, dont 4,30 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 532 119 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

Exclusivité Magali QUEMERE Immobilier : découvrez cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, située sur les hauteurs prisées d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison d'architecte impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Bien que son extérieur soit discret, l'intérieur offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, adapté pour une activité professionnelle. Implantée sur un terrain arboré de 1089 m2, cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 66 m2, dotée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'une salle à manger et d'un second salon. Le séjour se prolonge par une terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m2 vous attend, avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie et des WC. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bain et un bureau/atelier de 22 m2, idéal pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire. Equipée de technologies modernes telles que la PAC Air/Eau et un poêle à bois, cette maison garantit un confort optimal sans travaux. Située à moins de 2,7 km des établissements scolaires et des commerces, et à seulement 2,6 km de la gare SNCF pour rejoindre Rennes en 15 minutes, cette maison à acheter à Montfort-sur-Meu conviendra parfaitement aux familles en quête d'un logement confortable et d'un espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin Landrin BSK immobilier vous présente en exclusivité : Maison de charme avec gîte indépendant – cadre nature et fort potentiel Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. À 10 minutes des commerces, de la gare et des services À 25 minutes de Dinan, 30 minutes de Rennes et 35 minutes des plages Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité locative, un projet familial ou une maison secondaire. La maison principale Rez-de-chaussée : Cuisine familiale aménagée et équipée de 27 m² Salon lumineux de 37 m² avec cheminée Arrière-cuisine, buanderie WC indépendants Étage : Salle de bain récente avec baignoire, douche et double vasque Bureau ou chambre de 14 m² exposé sud Suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau Dernier niveau : Grande chambre sous rampants avec espace dressing Le gîte indépendant (environ 75 m²) Accès et portail indépendants, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Rez-de-chaussée : Pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte Cheminée ancienne et poutres apparentes Étage : Palier pouvant servir de bureau Salle de bain moderne Chambre Dernier niveau : Grande chambre parentale Les extérieurs Terrain clos et arboré de 5 000 m² exposé plein sud Arbres classés, environnement calme et apaisant Dépendance d'environ 140 m² (atelier, salle de sport) Stationnement pour plusieurs véhicules Ancien four à pain Possibilités d'aménagement (terrasse, potager, etc.) Les points forts Maison de charme rénovée alliant pierre et confort moderne Gîte indépendant exploitable immédiatement Projet locatif ou intergénérationnel facilité Grand terrain exposé plein sud Dépendance de grande surface Accès rapide Rennes, Dinan et gare Confort et équipements Pompe à chaleur récente (2 ans) Climatisation réversible Menuiseries bois double vitrage Fibre optique Assainissement individuel conforme Cette annonce référence 315580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison en pierre, rénovée avec goût, idéalement située sur la commune d'Evran, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. Au premier étage, un palier dessert trois chambres sur plancher bois, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain, un WC et un dressing. A l'extérieur, vous serez séduit par les espaces : une jolie cour intérieure à l'avant de la maison, ainsi qu'un cellier, un garage et un jardin clos à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ou pour agrandir la maison. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre, maison Médréac à vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. Située à 25 minutes de Dinan en Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette maison traditionnelle de 151 m² habitable vous propose un sas vitré, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, un séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, ainsi qu'un palier, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau avec 2 WC et 4 chambres dont 3 avec placard. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une buanderie avec ballon électrique et cheminée, d'un atelier, et d'une cave à vins avec porte motorisée. À l'extérieur, un hangar en tôles, une cour bitumée, un robinet alimenté par le puits et un chenil en pierre avec toiture en ardoise. Le tout sur un terrain calme et lumineux de 7830 m². DPE : D, Consommation énergétique : 228 Kwh/m²/an, GES : B, Émission de CO2 : 8 kg CO2/m²/an. Réf : 389V2210M. Pour découvrir cette maison à acheter à Médréac, consultez toutes nos annonces sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique est à votre disposition pour toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements et terrains dans la région de Dinan. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À seulement 10 minutes à l'ouest de Dinan, dans la commune dynamique de BRUSVILY dans les Côtes-d'Armor, Bretagne, cette maison BRUSVILY à vendre d'environ 105,5 m² combine confort et praticité, idéale pour un achat maison BRUSVILY. La cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour convivial, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille ou pour recevoir vos invités. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains pour plus de confort au quotidien. Le garage fermé permet d'abriter votre véhicule ou de ranger vos affaires. À l'arrière, un joli jardin tranquille avec terrasse et vue dégagée sur la campagne constitue un véritable havre de paix. L'accès piéton à l'école et à un parc pour enfants équipé de structures récentes est un atout supplémentaire. Cette maison lumineuse est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain constructible offre des possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie. Profitez d'un environnement naturel : à moins de 10 minutes à vélo, une forêt idéale pour les randonnées et le VTT, ainsi qu'un centre équestre, vous attendent pour des loisirs en famille. À visiter rapidement : cette maison alliant proximité des commodités et calme. Prix FAI : 249 900 euros dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Blot Immobilier Montfort-sur-Meu met en avant cette charmante villa à acheter à IRODOUER, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Édifiée en 2017, cette maison contemporaine se trouve à seulement 25 minutes de Rennes, à proximité des commerces et des commodités essentielles. Elle offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale, incluant un coin dressing et une salle d'eau, vous permettra de vivre de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un garage de 17 m². À l'étage, un dégagement mène à trois chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire d'angle et un autre WC indépendant. Le terrain, clos et aménagé, dispose d'une terrasseorientée plein sud, offrant un extérieur agréable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermie. Cette villa IRODOUER à vendre est en parfait état, sans travaux nécessaires, vous permettant d'y emménager immédiatement. Cette maison moderne et clé en main est idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et une localisation pratique. Vidéo disponible sur mon compte Instagram : antoine_homo_immobilier. Ref : 10122 AH. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. VENDEURS : Quel est votre projet ? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter ! Nous recherchons activement de nouveaux biens ! ACQUÉREURS : Contactez notre agence pour nous faire part de vos critères de recherche afin de découvrir nos nouveautés en avant-première ! Ce bien est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

35137 – PLEUMELEUC – MAISON À ACHETER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – 137 m² – RENTABILITÉ ≈ 7,6 %Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose cette maison optimisée pour l'investissement locatif, située à Pleumeleuc, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Proche des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Pleumeleuc.Construite en 2024, cette maison de 137 m² a été pensée pour accueillir plusieurs locataires tout en garantissant un fonctionnement fluide. Elle se compose de plusieurs espaces indépendants, chacun avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine commune. Revenus locatifs actuels / potentiels :• T2 loué : 640 € / mois • Studio loué : 500 € / mois • Studio libre (potentiel) : 500 € / mois • RDC loué : 900 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 540 € Revenu annuel : 30 480 € Rentabilité brute ≈ 7,6 %À l'extérieur, cette maison Pleumeleuc à vendre dispose d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin spacieux de 320 m², des caractéristiques très recherchées par les locataires. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement.Un garage et un espace cellier-buanderie viennent compléter l'ensemble. ATOUTS INVESTISSEUR : - Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir - Configuration idéale pour colocation / multi-location - Revenus locatifs immédiats - Forte demande locative sur le secteur - Extérieurs attrayants - Potentiel d'augmentation de rendement - Gestion simplifiéePrix : 399 000 €Un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à acquérir un actif récent, rentable et sécurisé. Contactez-nous pour recevoir les détails des baux et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous propose à la vente une villa située à LE CROUAIS (35290), en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison traditionnelle, non-mitoyenne, se trouve en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES. Vous bénéficierez d'un accès rapide à RENNES grâce à la RN 12 Rennes/Saint Brieuc, et d'une gare SNCF à 5 minutes pour relier Rennes ou Saint-Brieuc. Les commerces de grande distribution, tels qu'Intermarché, Super U, et Lidl, se trouvent également à proximité. Les infrastructures scolaires incluent des établissements maternels et primaires à LE CROUAIS, ainsi que des transports scolaires permettant de poursuivre au collège et au lycée, avec un arrêt de car accessible à pied. Cette villa LE CROUAIS à vendre dispose de 144 m² habitables, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec espace repas de 15 m² donnant accès à la terrasse, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un couloir, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC. - À l'étage : un palier desservant trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : un grand garage de 50 m², une chaufferie, une cave et un atelier. De plus, la maison est agrémentée d'une dépendance idéale pour un atelier ou un abri de jardin, ainsi qu'un abri pour camping-car. Le terrain de plus de 2 900 m², riche en verdure, comprend un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée avec vue dégagée sur la campagne. Ce bien coup de cœur, avec des volumes généreux et des prestations de qualité, dispose de récentes améliorations telles que la toiture nettoyée et hydrofugée, l'isolation des combles en 2017, et des menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques installés en 2022. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Réf. : 601PAC. Prix : 273 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 260 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

SOUS COMPROMIS DE VENTE grâce à l'EXCLUSIVITÉ Blot Immobilier. Située dans un environnement calme et agréable à Montfort-sur-Meu, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cette charmante maison, construite en 1993, saura séduire par son excellent entretien et son cadre de vie. Implantée sur un terrain clos de 519 m² sans vis-à-vis et orienté plein sud, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée semi-ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement distribue deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement, assurant une organisation pratique pour tous. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'une belle superficie, parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier, dans un quartier paisible et recherché, mérite une visite rapide. Référence : 10127AG. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Pour les vendeurs, quel est votre projet ? Nos estimations sont gratuites et sans engagement. N'hésitez pas à nous contacter, nous sommes en recherche active de nouveaux biens à proposer. Quant aux acquéreurs, présentez-nous vos critères de recherche pour que nous puissions vous informer de nos nouveautés en avant-première. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.