Achat Maison dans le Rhône (69) à rénover / avec travaux : 297 annonces

Située au coeur d'un secteur résidentiel de Feyzin, en fond d'impasse et à l'abri de toute nuisance, cette propriété édifiée en 1977 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et fonctionnalité. Développant 150 m2 habitables pour 220 m2 de surface au sol, la maison prend place sur une parcelle paysagée de 1 414 m2, offrant un environnement verdoyant et parfaitement préservé. À l'étage, la pièce de vie de 52 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre avec harmonie à cet espace de réception, prolongé par une terrasse de 30 m2 tournée vers la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose trois chambres aux prestations soignées, toutes dotées de parquet massif et de rangements intégrés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, formant un ensemble confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec un garage de 60 m2, une chaufferie de 15 m2, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 25 m2, également orientée vers les extérieurs et la piscine. Vous accèderez également par un escalier à une cave à vin de 15m2. À l'extérieur, la propriété dévoile des prestations de qualité avec une piscine de 10 mètres par 4, équipée d'un abri aluminium rétractable, une vaste terrasse aménagée d'environ 200 m2 agrémentée d'une douche extérieure. Vous trouverez également à côté du garage un carport permettant d'accueillir deux véhicules. Le terrain, situé en zone Uri2b, autorisant une emprise au sol pouvant atteindre 30 %, offre des perspectives d'évolution intéressantes comme la construction d'une maison sur un terrain de 500m2. Cette demeure familiale conjugue parfaitement volumes, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités. Ce bien rare sur le secteur s'adresse à une clientèle en recherche de calme et d'espace. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une découverte de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Sur les hauteurs du Village de Collonges au Mont d'Or - Secteur Mairie - ECOLES EXCLUSIVITE - Maison ancienne rénovée Sur une belle parcelle entièrement plate et exploitable de 953 m2 constructibles, comprenant une piscine (3X7m) chauffée, vous pourrez découvrir cette charmante maison de village, ancienne, aux beaux volumes d'une surface habitable de + de 200 m2. Idéalement située à 2 pas à pied des écoles, des arrêts de bus / JD pour les collèges et Lycées, Gare TER pour Vaise / Perrache / Jean Marcé.. Sa situation est parfaite pour une vie de famille en toute autonomie ! De plus, une belle rentabilité possible avec un appartement pouvant être loué ou rattaché directement à la maison, par une entrée indépendante et d'une surface d'environ 40 m2 (loué en meublé 700€/mois / fin du bail août 2026). Aménagé avec un salon confortable, un petit coin cuisine, une salle de bain /toilette, rangements et chambre séparée.. Idéal pour recevoir de la famille ou faire garder vos enfants à domicile. . La maison principale est composée d'une entrée chaleureuse par une verrière se faisant directement depuis le jardin et ouvrant sur la pièce de vie de 75 m2, comprenant différents espaces et niveaux (+ poêle à bois). L'ensemble de la maison comprend une exposition plein Sud (appartement loué au nord), et l'ensemble baigne de lumière et de soleil tout au long de la journée ! De même niveau toujours, vous trouverez l'espace parents comprenant une grande salle de bain + toilettes indépendants. A l'étage, sous combles, 3 belles chambres mansardées, un espace mezzanine ouvert, une salle d'eau / toilette. Pour accompagner l'ensemble, une grande buanderie + stockage - Un grand cabanon de jardin pouvant servir de bureau / chambre d'appoint / rangement, et une cave à vin accessible depuis le jardin.. L'espace extérieur, très ensoleillé, est confortable avec une zone repas / canapé détente et piscine, pool house. Vous pouvez stationner vos véhicules et même construire un garage ou car port si nécessaire ! La maison est chauffée au Gaz, fenêtres double vitrage (certaines restent à changer), volets bois / électrique sur baies vitrées, façades rénovées. Le terrain étant constructible, vous pouvez améliorer l'existant si vous avez besoin de plus grand, par une extension (à valider par un architecte) ou une construction pour des bureaux / chambre d'amis, pour une maison évolutive.. ! Pour toutes demandes, merci de me contacter. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vénissieux secteur Charreard !!! Maisons avec fort potentiel divisible sur un terrain de 761 m² Emplacement idéal à Vénissieux ! Cette maison de 136 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements T3, est située sur un grand terrain de 761 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un investisseur à la recherche de projets à fort potentiel. En complément, une dépendance de 51 m² et deux garages spacieux viennent enrichir ce bien. Détails de la maison : Rez-de-chaussée (T3 : environ 68 m²) Séjour lumineux, facilement aménageable selon vos besoins Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux Chambre confortable avec vue sur le jardin Cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique Salle d'eau moderne avec douche WC séparé pour plus de confort Premier étage (T3 : environ 68 m²) Salon lumineux accueillant et spacieux Cuisine équipée, idéale pour cuisiner en toute autonomie Deux chambres, parfaites pour toute la famille Salle de bains avec baignoire pour un moment de détente WC séparé Combles aménageables !!! Annexes et équipements supplémentaires : Maison indépendante de 51 m² Au rez-de-chaussée, une pièce principale ; à l'étage, deux autres pièces à aménager selon vos envies. Idéal pour un studio, un bureau ou un espace de loisirs. Deux garages spacieux Chaque garage mesure 17 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Grand jardin verdoyant Un espace extérieur agréable, parfait pour la détente, les loisirs ou pour aménager votre jardin paysager. Les atouts du secteur : Cette propriété est située dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Transports en commun à proximité : Métro D (station Gare de Vénissieux) à seulement 20 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville de Lyon en 15 minutes. Tramway T4 et plusieurs lignes de bus TCL à proximité pour des déplacements rapides dans toute l'agglomération lyonnaise. Gare SNCF de Vénissieux pour des trajets régionaux pratiques. Accès facile aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et le périphérique. Une maison à découvrir absolument, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable.

iad France - Mélanie Baglione vous propose: VÉNISSIEUX / PROCHE PARC DE PARILLY / MAISON FAMILIALE TYPE PLAN FAVIER / ENVIRON 79,71 M² HABITABLES / NON MITOYENNE / 5 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET / POTENTIEL PROFESSION LIBÉRALE / TERRAIN 788 M² ENVIRON / GARAGE 34 M² / CAVE / GRAND ATELIER EN ANNEXE 85 M² / TERRAIN PISCINABLE Un environnement pratique et recherché pour toute la famille ! Située à proximité immédiate du Parc de Parilly, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant nature et praticité du quotidien. Vous profiterez d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers, facilitant l’organisation familiale et professionnelle. Une maison familiale avec un fort potentiel d’aménagement ! Construite en 1968, cette maison individuelle de type T7 offre environ 79,71 m² habitables (180, 60 m² de surface utile) complétés par un sous-sol hors-sol, permettant de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’étage, l’espace de vie de 79,71 m² se compose comme suit : • Un hall d’entrée • Un séjour lumineux avec accès terrasse exposée Sud • Une cuisine indépendante pouvant être repensée pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial • 3 chambres • Une salle d’eau • WC séparés Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour s’adapter à différents projets (2,20 m de hauteur sous-plafond) : • 2 chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau (11 m² environ chacune) • Accès direct à une véranda de 15 m • Une chaufferie et une cave pour le stockage • Un garage de 34,45 m² Cet espace indépendant est particulièrement adapté pour : • L’exercice d’une profession libérale • Un espace de télétravail • Un logement indépendant pour un proche • Un projet locatif complémentaire Un extérieur arboré aux multiples possibilités ! La maison est implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable d’environ 788 m², offrant un cadre verdoyant rare sur le secteur. Un grand atelier indépendant en fond de parcelle de 85 m² complète l’ensemble et permet d’envisager : • Un espace professionnel ou artisanal • Un espace de stockage • Un futur aménagement selon vos projets Caractéristiques techniques • Fenêtres bois double vitrage • Volets persiennes • Chauffage fioul avec cuve enterrée • Assainissement collectif Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un bien à votre image. Une opportunité rare pour les acquéreurs en recherche d’un bien à fort potentiel, permettant d’allier projet familial et/ou projet professionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome, en partenariat avec Zéfir, vous propose à la vente cette maison de 95 m² idéalement située à Chaponost, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-village, des commerces et des transports. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis ni passage, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Lumineuse et bien agencée, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée ainsi que d'une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de chaque saison. Son atout majeur ? Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, chaufferie, atelier et buanderie. Un véritable plus, rare sur le secteur, permettant de répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable point fort : piscinable et doté d'un droit à construire résiduel de plus de 100 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'un espace de détente sur mesure. Construite en 1974 et nécessitant un rafraîchissement, cette maison représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur lieu de vie et valoriser tout son potentiel. Son emplacement, son environnement calme, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 141 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison de village sur 2 niveaux avec terrasse et jardin, au calme et au potentiel multiple : - Niveau 1 : plateau de 41,12m² Carrez déjà rénové + terrasse de 17m², quelques finitions de second oeuvre à réaliser avant utilisation ou mise en location - Niveau 0 (40 m² environ) : Actuellement usage de garage/atelier, ce niveau est valorisable en habitation. Il s'ouvre directement sur un jardin privatif au calme de 25m². - Combles aménageables en stockage ou isolables Projets envisageables : - Création de 2 lots indépendants de 40 m², chacun bénéficiant de son propre extérieur (terrasse ou jardin). - Transformation en une habitation unique de 80 m² par la création d'un escalier intérieur. - Déclarations Préalables (DP) déjà déposées pour la création d'ouvertures côté jardin. - Possibilité de connexion directe avec un local commercial attenant (également disponible à la vente). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans une zone à forte demande locative et bénéficiant de récents aménagements urbains et d'une proximité immédiate avec le lac des Sapins ! Opportunité de rénovation pour projet Marchand de Biens, Investisseur ou habitation en plein coeur de Cublize Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

Bien rare! Belle maison année 30 dans un quartier résidentiel avec séjour et cuisine à rafraichir, disposant de trois chambres déjà rénovées avec chacune une salle de bains! Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Vous apprécierez le grand jardin ombragé , la piscine exposée sud/ouest, une dépendance aménageable.. Garage en sous-sol et espace extérieur pour stationner deux véhicules. Ligne de bus TCL à proximité, tous commerces à quelques minutes, école, collège et lycée. Clos de mûrs et au calme, le cachet ,l'authenticité et le potentiel de cette propriété ne pourront que vous séduire! Nous contacter pour organiser une visite! Référence agence : 5477

À Deux-Grosnes, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 108 m² habitables, offrant une cour fermée, des dépendances et une cave voûtée, le tout sur une parcelle de 250 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 28 m² avec un coin cuisine de 4 m², ainsi qu'un salon de 21 m² pouvant faire office de chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose d'une chambre de 19 m², d'une seconde chambre de 25 m² à aménager et d'une pièce supplémentaire de 8 m² qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint.Les dépendances incluent une ancienne étable/garage d'environ 60 m² avec un plancher au-dessus, une cave voûtée de 25 m² et une chaufferie de 20 m². Équipements : huisseries en double vitrage PVC, isolation partielle des murs, assainissement collectif (tout-à-l'égout) et puits. Les atouts de cette maison à acheter à Deux-Grosnes comprennent le cachet de la pierre, une cour fermée agréable et de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, faisant de cette maison à vendre une occasion idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Petit prix – belle opportunité à saisir ! Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux au 06.69.79.14.05. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5600.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 892 437.

L'office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose une maison bourgeoise à acheter à LYON 5, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Le bien est situé au 21 Montée Saint Laurent, 69005 LYON 5. Cette maison à vendre de 11 pièces s'étend sur 275,15 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol se trouvent trois pièces, un dégagement avec placard et une chapelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un débarras, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec placards et points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend aussi des chambres avec balcons et un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain cadastré de 1231 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation au gaz, neuve depuis 2025. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 3 806 €. La première offre possible est de 1 350 000 € (honoraires de négociation inclus). Les visites se dérouleront sur rendez-vous aux dates suivantes : 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30. Pour plus de renseignements, contactez Maître Nicolas PARISET au 06 59 72 07 70 ou par email à marine.bozzo@adnov.fr. Les offres seront recueillies du 29 avril 2026 à 11h30 au 30 avril 2026 à 11h30 sur le site Immo-interactif.

À vendre, une maison située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 272 m², avec un sous-sol complet totalisant 359 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et de la gare routière. La maison présente de beaux volumes, notamment un espace de 100 m² avec un accès direct à une grande terrasse. Actuellement, elle compte trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une climatisation réversible, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos préférences. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 1540 m², clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires, mais cette maison présente un potentiel considérable. C'est un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DARDILLY CENTRE - Votre agence ORPI vous propose cette maison Dardilly à vendre, idéale pour un achat maison Dardilly. Située à proximité du centre, des écoles, des transports et des commodités, cette maison individuelle et familiale pleine de charme se prête parfaitement à un projet de rénovation. Avec 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m², vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un bel espace de vie, comprenant un séjour double attenant à la cuisine et à un bureau. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Un sous-sol avec espace chaufferie, garage, cave, et une pièce avec porte-fenêtre donnant sur le jardin complète ce bien, le tout dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel.

A Villleurbanne à 500 mètres du métro Flachet, Rue Château Gaillard, découvrez cette maison de ville 4 pièces de 77 m2 en duplex à rénover. Elle se situe dans une petite copropriété de 4 lots et bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. L'atout majeur de cette maison : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de caractère, une véritable opportunité d'achat maison Sérézin-du-Rhône, datant de 1881, au cœur de Sérézin-du-Rhône dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Avec une superficie généreuse de 200 m² répartie sur trois niveaux, cette maison à vendre représente un havre de paix idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs cherchant un projet d'exception. Elle dispose de 9 pièces, dont 5 lumineuses chambres et 4 salles de bains, offrant un espace de vie adaptable à tous vos besoins. Le jardin de 400 m² est un atout indéniable, parfait pour se détendre au vert ou pour recevoir en toute convivialité. De plus, la maison comprend 4 places de parking, un élément rare dans ce secteur prisé. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec l'École Élémentaire Jean De La Fontaine, à moins de 700 mètres, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 200 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1881 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de places de parking : 4 - Chauffage : Électrique - Distribution de l'eau : Électrique grâce aux panneaux solaires et chaudière à gaz - DPE : G Mentions légales : Les informations relatives aux risques, servitudes et contraintes locales sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer aux contrôles techniques, juridiques et administratifs requis (urbanisme, cadastre, diagnostics). L'acheteur est invité à réaliser toutes les vérifications nécessaires et, si besoin, à demander les documents officiels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché. Cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel de transformation sur un terrain paysager de 2 587 m². Vous pourrez envisager d'y réaliser une villa contemporaine d'environ 303 m² habitables, avec de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l'extérieur, un espace piscine et un garage, offrant ainsi un cadre de vie haut de gamme. Une étude architecturale avec des visuels 3D a été réalisée pour illustrer les possibilités de création d'une résidence familiale d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est personnalisable, vous permettant d'adapter l'architecture, l'organisation intérieure et les aménagements extérieurs à vos goûts. Un budget global estimatif d'environ 2 400 000 € est prévu pour l’acquisition et la réalisation complète du projet, incluant la démolition éventuelle et la construction d'une villa neuve avec ses aménagements. Ce budget est indicatif et peut être ajusté selon vos choix. Pour plus d'informations, un dossier complet, ainsi que des plans et une étude personnalisée, sont disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d'illustration et entièrement personnalisable.) E.I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette propriété unique située à Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison exceptionnelle de 552 m², datant du XIXe siècle, s'étend sur quatre niveaux et offre une superbe architecture de type castelet avec terrasses et vues imprenables sur le parc environnant. Le domaine, préservé de toute pollution, s'étend sur presque 6 hectares et comprend également une maison indépendante de 189 m² avec jardin, des dépendances, des granges, une piscine et un terrain de tennis. Composée d'un vestibule, d'une grande cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de 8 chambres, d'une salle de bain et de plusieurs sanitaires, cette maison nécessite une rénovation intégrale et offre un cadre de vie idéal. Parfait pour un projet d'achat Maison de luxe à Brignais ou pour une vente Maison de luxe à Brignais, cet endroit est également propice à des activités événementielles grâce à son parc majestueux agrémenté de cèdres centenaires.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux. ? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation. ? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien. ? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré. ? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. ? Disposition actuelle : Hall : 6,82 m² Chambre : 14,04 m² Chambre : 13,27 m² Salle de bain : 2,73 m² Cuisine : 13,56 m² Salon / séjour : 13,87 m² ? Le + du bien : Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur du charmant village de SAINT FORGEUX dans le département du Rhône, cette maison à vendre offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un projet personnalisé. Avec une surface habitable de 100 m², elle se compose : - d'une entrée avec cuisine modulable selon vos envies - d'un salon/salle à manger lumineux - de trois chambres - d'une cave en sous-sol pour optimiser le stockage - d'un garage privatif, un atout rare pour une maison de village - de combles aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités du village, telles qu'une école, une épicerie ouverte 7 jours sur 7, un restaurant, un salon de coiffure, la mairie et le bureau de poste. Accessibilité : - À 15 minutes de l'A89 - À 20 minutes en voiture de la gare de Tarare direction Vaise - À 25 minutes en voiture de L'Arbresle - À moins d'une heure en voiture du centre-ville de Lyon - À 5 minutes à pied de l'école, de la mairie, du bureau de poste et de l'épicerie. Pour toute question concernant cette vente de maison à SAINT FORGEUX ou pour plus d'informations, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez notre agence Kahûte sur Facebook et Instagram pour découvrir d'autres biens immobiliers.

À Villechenève, dans le Rhône, Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente un fort potentiel pour ceux souhaitant réaliser un projet personnalisé. D'une superficie habitable de 100 m², elle se compose de : - une entrée avec une cuisine à repenser selon vos goûts - un salon/salle à manger lumineux - trois chambres - une cave en sous-sol pour le stockage - un garage privatif, un atout rare pour une maison de village - des combles aménageables, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités du village (école, épicerie ouverte 7 jours sur 7, restaurant, coiffure, mairie, poste). Accessibilité : - à 15 minutes de l'A89 - à 20 minutes en voiture de la gare de Tarare direction Vaise - à 25 minutes en voiture de L'Arbresle - à moins d'une heure en voiture du centre-ville de Lyon - à 5 minutes à pied de l'école, de la mairie, du bureau de poste et de l'épicerie. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Julien Astoux au 07/56/90/75/44. Suivez les actualités et les biens de notre agence Kahûte sur Facebook et Instagram. Julien Astoux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790455364 - Lyon.

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide villa familiale de 343 m², avec un total de 458 m² au sol, est à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du Grand Large et du Groupama Stadium, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². En passant par un hall d'entrée spacieux, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 81 m², lumineuse et orientée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit de plain-pied se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après un passage par un salon lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une immense suite parentale de près de 70 m², intégrant un bureau, un salon lecture, une très grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol possède un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie et un local chaufferie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Décines-Charpieu. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande avant de programmer une visite sur site.

À LES CHERES, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, construite dans les années 70, à seulement 5 minutes du centre du village. Cette maison dispose d'un sous-sol complet et offre une superficie habitable de 90 m². Au premier niveau, vous trouverez un salon/séjour spacieux de 34 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de 12 m², deux chambres de 11 m² et 14 m², et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un garage de 35 m², une chaufferie de 19 m², une cave, une buanderie de 19 m², des WC, ainsi qu'un bureau potentiel de 17 m². Le terrain s'étend sur 835 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités, y compris la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour rénover ce bien. Pour toute personne intéressée par un achat maison LES CHERES, ce bien représente une belle opportunité.

A seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure familiale de 250 m², érigée sur une parcelle paysagée de 833 m². Entre cachet de l'ancien et élégance contemporaine, cette propriété conjugue authenticité, confort et raffinement dans un environnement privilégié, à la fois calme et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice aux moments de convivialité. La pièce de vie centrale, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour rassembler famille et amis dans un esprit de partage. Les étages abritent plusieurs chambres spacieuses et modulables, bureau, salle de jeux . Érigée en 1907, la maison a été sublimée par une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, qui vient magnifier la structure d'origine. Le mariage subtil entre matériaux nobles et lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie rare et intemporelle. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Alliant charme, lumière et caractère, cette maison unique séduit par sa personnalité affirmée et ses possibilités multiples d'aménagement, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'une rare qualité. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE ! Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité la vente de cette maison familiale de plus de 111 m² sur une belle et vaste parcelle de 806 m², idéalement située à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité du métro A arrêt 'Cusset'.La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre est accompagnée d'une deuxième salle d'eau et de WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un petit local de rangement. Au sous-sol, un espace atelier et une chaufferie avec espace de stockage, le tout sur près de 60 m², viennent compléter le bien.Cette maison à vendre à Villeurbanne présente un fort potentiel dans un secteur calme, et sa rareté saura vous séduire. À voir rapidement ! PRIX : 560.000 euros FAI, Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

Réf 03-5201. EXCLUSIVITÉ. À Cours-la-Ville, au cœur du centre, cette maison de ville sur sous-sol est désormais en vente. Elle comprend à l'étage une cuisine, un séjour, un salon pouvant être aménagé en petite chambre, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec porte électrique, une chaufferie et une cave. La toiture est en bon état, et le chauffage central est alimenté au gaz de ville. Vous bénéficierez également du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois. Le terrain est clos et la maison est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. C'est une maison à acheter à Cours-la-Ville dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Classe énergie : F. Pour plus d'informations, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété historique se situe à proximité d'un magnifique parc, offrant un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de plusieurs appartements, elle propose environ 600 m² habitables. La partie la plus ancienne de la maison, datant du 17ème siècle, s'articule autour d'une cour ombragée par un arbre remarquable. L'intérieur est riche en éléments anciens, tels que des carreaux de ciment, une cheminée en marbre, des parquets élégants, des vitraux et des plafonds à la française, lui conférant un cachet indéniable. Une rénovation complète transformera cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval en une résidence d'exception. Référence agence : 1860.

Opportunité rare à Oullins, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison Oullins à vendre est située sur une parcelle de 1395 m2, constructible et divisible. Un chalet habitabilité est monté sur un sous-sol complet en béton, idéal pour les amateurs de mécanique grâce à la fosse intégrée. Ce bien offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Vous pourrez également envisager une construction familiale. Le chalet se compose de jusqu'à 5 chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche, de WC et d'une grande terrasse. Ce bien s'adaptera parfaitement à vos projets d'achat maison Oullins. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 579 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Marina FUSCO, au 06 52 20 39 46 ou par email à marina.fusco@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 511 863 391.

Maison à fort potentiel à vendre à Saint-Symphorien-d'Ozon, Rhône (69), Rhône-Alpes - Idéale pour un projet de rénovation. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités, cette maison dispose d'environ 80 m² habitables. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol complet, brut et entièrement exploitable, vous permettra d'aménager un espace de vie supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² est arborée et offre deux grandes terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Ce bien présente un grand potentiel pour devenir la maison de vos rêves dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Rénovation à prévoir. Pour un achat maison Saint-Symphorien-d'Ozon, contactez Nina NOVEL au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL, agent commercial détenu au RSAC LYON 821 755 691. Garantie GALIAN-SMABTP.

Chez Pietrapolis Chaponost, au 69 route de Brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'environ 320m2 au sol sur un terrain d'environ 2000m2 dans une zone naturelle + 196m2 de dépendances complètement à rénover !! Nous sommes sur un vrai projet de rénovation avec un potentiel énorme en habitation pour un résultat de 320m2. Excellent pour les investisseurs en mono-propriété avec la possibilité de créer plusieurs lots en interne avec une rentabilité importante. Une cave, un hangar, un garage et un abri voiture complètent le bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

À Saint-Genis-Laval, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, Pietrapolis Chaponost vous propose une maison mitoyenne d'environ 190 m² à rénover entièrement. Ce projet offre un potentiel important pour une transformation en habitation, idéale pour un achat maison Saint-Genis-Laval. C'est une opportunité à saisir, notamment pour les investisseurs, avec la possibilité de créer plusieurs lots en interne, garantissant ainsi une rentabilité élevée. Ne manquez pas cette chance : pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous via le lien suivant : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03. Pour toute question, contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou par email à s.riondet@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6630,00 et 9000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047.

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

Coup de cœur du secteur

34 500 €

523 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Cours (69)

A saisir, maison à acheter à Cours, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Cette maison indépendante de 66 m² habitables dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre la possibilité d'ajouter deux pièces supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Un garage attenant permet d'accueillir une voiture, et un petit jardin de 37 m² apporte un espace extérieur agréable. Assainissement collectif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Cours.

Réf : 07-4944. EXCLUSIVITÉ. À 1h15 de Lyon, découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-le-Troncy, située au cœur du bourg dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et un atelier. À l'étage, vous trouverez un grand palier, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un grenier au-dessus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des travaux sont à prévoir. La consommation énergétique est élevée : Classe F. Pour plus de renseignements concernant cette vente maison Saint-Bonnet-le-Troncy, contactez-nous au 06 28 95 83 48. Réf : 07-4944. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 9.26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 €.