Achat Maison à Saint-André-de-Sangonis (34) pas cher / petit prix : 34 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 41 m² sur trois niveaux est idéal pour un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse et une salle à manger conviviale vous accueillent. Le premier étage abrite un salon et une salle d'eau, tandis que la dernière étage est consacré à une spacieuse chambre. Quelques travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Située en plein centre du village, vous aurez accès à tous les commerces et services à pied. Pour le prix attractif de 69 000 €, cette maison est le choix parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif prometteur. Contactez-moi en message privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique à ce prix !

Découvrez cette maison à vendre à Saint André de Sangonis, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, charmant et au cœur du village, s'élève sur deux étages au-dessus d'un rez-de-chaussée. Actuellement divisée en deux appartements avec des entrées distinctes, chaque niveau dispose également de sa propre cuisine et salle d'eau. Un poêle à bois embellit le salon du premier étage, offrant une ambiance chaleureuse. Le potentiel est énorme : possibilité de réorganiser pour créer deux ou trois logements pour un investisseur, ou de transformer en une belle demeure familiale. Le dernier niveau reste à aménager selon vos envies. Profitez de l'exposition plein sud avec une véranda à l'avant, d'un jardin arboré et d'un barbecue pour des moments conviviaux. En complément, vous trouverez deux caves et une cour intérieure. Le stationnement est facilité grâce à une borne privative. Tous les commerces et services sont à proximité, et l'accès à l'A75 est à seulement 3 minutes. Prix TTC et honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour cette acquisition, contactez-moi pour planifier une visite au 07-79-80-26-15.

En exclusivité, maison à vendre à Saint André de Sangonis, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville au style vigneron se trouve en centre-ville et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage avec mezzanine de rangement et une petite cave. Un T2 indépendant avec courette est également présent. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par un groupe de climatisation réversible. Le réseau électrique a été refait récemment. Bien que le gros œuvre soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Ce bien dispose d'un fort potentiel. Proposé à la vente pour 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 26/10/2025, Classe Énergie D : 229 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 330 et 3 230 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Saint André de Sangonis, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

iad France - Audrey Lebon vous propose: Maison R+1 avec fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située à Saint-André-de-Sangonis, cette maison en R+1 d'environ 100m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert avec WC, idéal pour l’installation d’une profession libérale, d’un espace esthétique ou d’un bureau, pouvant également être transformé en chambre ou suite indépendante selon vos besoins. À l’étage, la maison propose une chambre de 16m2, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible sur chaque niveau. La toiture est en bon état, tandis qu’un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour habitation principale, activité professionnelle ou projet mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-André-de-Sangonis (34725), idéalement situé à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, se trouve cette charmante maison de village. Proche de tous les commerces, écoles primaire et collège, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou un couple actif.La maison de 149 m² s'étend sur un terrain de 118 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses (26 m², 15 m² et 17 m²), elle offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve un extérieur, une cuisine, un séjour-salon et un cellier. À l'étage, les chambres sont complétées par une terrasse. Enfin, un grand grenier occupe le dernier étage. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture refaite il y a 20 ans assure une base solide pour ce projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

VENTE d'une maison de 5 pièces (101 m²) à Saint-André-de-Sangonis MAISON 5 PIÈCES - PROCHE DE MONTPELLIER À vendre à 36 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Montpellier, notre agence Maisons France Confort Béziers est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m² à Saint-André-de-Sangonis (34725). Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine, une grande pièce à vivre et une salle de bains. Le terrain de la propriété est d'environ 300 m². L'École Maternelle Roger Gaubil, l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc, le Collège Max Rouquette et l'École Élémentaire Anne Frank sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. On trouve un accès à l'autoroute A750 à 1 km. Il y a un tennis, une bibliothèque, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 215 000 €. Contactez notre agence BALLESTER Anthony 06 27 21 51 55 pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Béziers.

Au cœur de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville à vendre vous attend. Située face à la charmante place centrale et à proximité de tous les commerces, médecins et de la mairie, cette maison à acheter promet un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée, d'un cellier pour un rangement optimal, d'un bureau, de trois belles chambres et d'un immense dressing. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un grand meuble vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un WC indépendant et un patio avec cuisine d'été complètent ce bien, sans oublier la grande terrasse partiellement couverte, offrant une intimité sans vis-à-vis. De nombreux stationnements pour véhicules sont disponibles à proximité immédiate. Cette maison est idéalement conçue pour les amoureux de la pierre et les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gérald CAZORLA, au 0608991988 ou par e-mail à gerald.cazorla@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

A proximité de toutes commadités à pieds, dans le village de SAINT ANDRE DE SANGONIS, villa de plain pied dfe construction traditionnelle des années 1970, 4 faces d'env 88m² habitables sur 500m² de terrain. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard. Un atelier d'env 13m² se trouve à l'arrière et vous bénéficierez de l'eau du canal de Gignac. Des travaux sont à prévoir. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124280). Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

155 000 €

574 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 4 chambres

Saint-André-de-Sangonis (34)

En exclusivité à vendre, cette maison vigneronne située à Saint-André-de-Sangonis dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. À seulement 3 minutes de Gignac, cette maison traversante dispose d'un grand garage de 70 m² et d'une cave. Avec un potentiel de 270 m² de surface habitable à développer en aménageant les greniers, elle offre la possibilité de créer plusieurs logements, bien que des travaux soient à prévoir. Pour l'achat de cette maison Saint-André-de-Sangonis, n'hésitez pas à contacter l'agence Saint-Benoît-Immobilier à Gignac ou à Aniane.

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, située sur une magnifique parcelle de 2081 m2, cette villa T6 de 204 m2, très lumineuse, vous attend. L'agencement se compose d'une entrée de 13 m2, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour de 54 m2 avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un dégagement de 10 m2 pour un rangement optimal, 3 chambres confortables dont 2 avec placards, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace avec cuisine/salon de 23 m2, salle d'eau et une chambre de 13 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m2. Profitez d'une piscine couverte de 16,5 x 6,5 en béton à restaurer, d'une véranda et d'une vaste terrasse de 65 m2 pour savourer le climat méditerranéen dans un grand jardin bien aménagé. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), avec un accès rapide à l'A750, cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis offre de belles prestations, notamment la climatisation et le double vitrage. Pour toute information concernant la vente de cette villa Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Florian ROULLÉ de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche N°Id-EXP141634 : Idéal pour un investisseur ou un premier achat. Maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre, charmante maison de village en pierres, soigneusement rénovée et proposée entièrement meublée. Le logement se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce principale servant de cuisine-séjour. Au premier étage, une pièce avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, une grande chambre. L'ensemble est entièrement rénové et propre, prêt à emménager immédiatement. Idéalement située à proximité des commerces et des transports. Proposé à la vente à 69 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/05/2024 - Classe Énergie D : 188 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 537 et 727 Euros. Cette maison à acheter SAINT ANDRE DE SANGONIS est gérée par M. Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Gignac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 659 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

*** MAISON CONTEMPORAINE À ACHETER À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS, HÉRAULT ***Découvrez cette villa moderne de 126 m², idéalement située dans une rue récente de Saint-André-de-Sangonis, au cœur du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. À moins de 30 minutes de Montpellier et à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75, cette maison est parfaite pour un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité et un excellent réseau de transports en commun.Construite en 2018, cette maison à vendre est édifiée sur une parcelle de 287 m² et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse extérieure, accompagné d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, le coin nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, est muni de volets motorisés.En option, un grand sous-sol d'environ 65 m² offre des possibilités de rangement, d'espace de loisirs ou d'atelier.Cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis se distingue par ses prestations de qualité : garantie décennale, place de stationnement privative, garage, climatisation gainable et une orientation idéale.Une vidéo virtuelle est disponible sur demande.Cette annonce, référence 318129, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LORY MONTELON (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 335 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 26/05/2025, Score DPE : 41 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579,00 € et 783,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles. Nichée dans un quartier calme et familial, elle bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité à proximité des services essentiels.Cette maison de 4 pièces, répartie sur trois niveaux, comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, la cuisine ouverte sur le séjour-salon climatisé donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace de vie lumineux et convivial. À l'étage supérieur, deux chambres climatisées et une salle de bain-wc complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau-wc et d'un hall d'entrée, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle pour le quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 179 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

Maison de ville plain-pied sur 227 m² de jardin Maison de plain-pied avec jardinet de 227 m² le tout en centre-ville. L'atout de cette maison est un grand garage de 48 m2 traversant. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un espace nuit composé de deux chambres avec espace salle d'eau, WC. Des travaux sont à prévoir, beau potentiel pour ce petit prix. Cette annonce référence 287203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3467.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-André-de-Sangonis, ville prisée pour son cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, collèges, transports en commun et commodités. Idéale pour une vie quotidienne facilitée, cette localité offre un environnement calme et familial, propice aux activités extérieures.Cette maison de 77 m² dotée d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc, dispose également d'un petit espace extérieur. Un atout supplémentaire est le grand garage offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

À vendre maison à Saint-André-de-Sangonis, charmante maison de village de type 4 pièces, d'une superficie habitable de 87 m2, s'étendant sur trois niveaux pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Cette maison, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage par climatisation réversible, du triple vitrage, des volets électriques, ainsi qu'une toiture renouvelée et isolée en 2012, assurant un bon confort thermique. Bien entretenue, cette maison conviendra tant pour un achat maison Saint-André-de-Sangonis, en tant que résidence principale, que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités et d'un stationnement facile. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Baptiste JOULLIE à l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose cette maison à usage d'habitation de 129.75 m², située dans un environnement calme et arboré, idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une seconde pièce dans le prolongement, actuellement aménagée en deuxième salon, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bain et deux WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour du stockage ou pour être aménagée en cave à vin. Le tout est implanté sur une parcelle de 529 m², piscinable, avec une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

EXCLUSIVITÉ à vendre, au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis, cette maison entièrement restaurée dispose d'une surface habitable de 92 m², agrémentée d'une terrasse de 5 m². Elle comprend une vaste pièce à vivre de 31 m², trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-André-de-Sangonis, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER située à Gignac ou à Aniane. Maison Saint-André-de-Sangonis à vendre, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Gignac, maison de maître à vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre une surface habitable de 230 m² et se compose de 10 pièces, ainsi qu'une dépendance de 55 m². Le jardin arboré de 150 m² assure un cadre calme et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le charme de cette maison. Pour l'achat de cette maison à Saint-André-de-Sangonis, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis, située dans un cadre paisible. Cette remarquable maison de plain-pied, de 220 m² habitables, a été rénovée en 2011 et est entièrement climatisée. Elle s'étend sur un terrain verdoyant de 2092 m², clos et arboré, sublimé par un éclairage nocturne. Vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée-insert, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse véranda de 48 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de nombreux rangements, un cellier et un garage. Profitez également d'une piscine traditionnelle de 5x10 mètres dotée d'un plongeoir, d'une échelle et d'un rideau de sécurité, ainsi qu'un pool house et un abri de jardin. Les équipements sont de qualité, incluant un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Gignac. Pour la vente de cette villa à Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Jean-François SOULIER de l'agence Saint-Benoit-Immobilier, située à Aniane ou Gignac. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village actuellement louée est un bien de type T3 d'une surface habitable de 60 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cour fermée permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis dispose de double vitrage dans toutes les pièces et d'un chauffage central au gaz. Sa proximité avec l'accès à l'A750 constitue un véritable atout. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jean-François SOULIER de l'agence Saint-Benoit Immobilier à Gignac ou à Aniane. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un immeuble de rapport situé à Saint-André-de-Sangonis, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un premier logement de type F4, s'étalant sur 130 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation, et disposant d'une terrasse ainsi que d'un garage spacieux de 75 m², libre de toute occupation. Le second logement, de type T3, offre une surface habitable de 60 m² en rez-de-chaussée et est actuellement loué à 557,18 euros. Il dispose d'un extérieur de 33 m² avec une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, du double vitrage et un chauffage au gaz. Ce bien est idéal pour un investisseur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. SOULIER Jean-François de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette authentique maison vigneronne de type T5, offrant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m2 s'ouvre sur un jardin de 90 m2, parfait pour le stationnement de véhicules ou pour créer un espace détente convivial. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, un salon, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires, un coin de rangement idéal pour optimiser l'espace et une vaste pièce de 46 m2 isolée, prête à être aménagée selon vos besoins. Le toit a été refait et isolé, les menuiseries sont en PVC double vitrage et un système de chauffage est à prévoir en fonction de votre mode de vie. Située à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'un accès rapide à l'A750, cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis présente un potentiel d'aménagement certain pour agrandir sa surface habitable. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Jean-François SOULIER de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente.Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région.À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

À vendre dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une maison de village de type quatre pièces d'une surface habitable de 180 m2 avec jardin. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : une grande cave de 60 m2. Au rez-de-chaussée : un spacieux salon avec cuisine ouverte équipée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage : un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage : un grand comble aménageable de 90 m2. Cette vaste maison, située en plein cœur du village, possède un joli jardin bien arboré tout en étant proche des commodités. Un fort potentiel se présente pour cette belle demeure, offrant la possibilité de créer deux appartements. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence SAINT BENOÎT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Maison vigneronne de 270 m2 + 200m2 de cour, à réinterpréter, idéale pour un projet résidentiel ou mixte Cabinet de conseil en immobilier 'Père & Fille', + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au coeur du village et à deux pas de l'A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d'atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et/ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. ? Contactez-nous pour plus d'infos ou pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr