Achat Maison à Saint-André-de-Sangonis (34) avec terrasse : 42 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 136m² - PARCELLE 340M² - 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN AVOIR 5) - 2 SALLES DE BAINS - 3 TERRASSES - PARKINGSituée dans une impasse calme de Saint-André-de-Sangonis, petite ville du département de l'Hérault dans la région Languedoc-Roussillon, cette villa construite en 2019 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-André-de-Sangonis. Implantée sur une parcelle de 340m² en bout de lotissement, elle offre une vue dégagée sur des espaces agricoles.En entrant par un long parking pouvant accueillir 3 véhicules, vous découvrirez la maison, son jardin et ses 3 terrasses carrelées (une au Nord, une au Sud et une à l'Est).L'habitation, sur deux niveaux, se compose de la manière suivante :*Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande et fonctionnelle cuisine, une buanderie attenante, un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une chambre avec placard et terrasse privative, sans oublier un WC séparé.*A l'étage, 3 autres chambres vous attendent (dont une suite parentale avec salle de bain et placards et une autre grande, initialement prévue pour en être deux, offrant donc la possibilité d'avoir 4 chambres à l'étage). Ce niveau dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé.La villa est parfaitement entretenue, équipée de climatisation gainable, de menuiseries double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux ne sont à prévoir, les peintures sont neutres, vous permettant d'apporter votre touche personnelle.Le jardin offre également un potentiel d'amélioration, notamment en élaguant le grand figuier.Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter Saint-André-de-Sangonis, qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison à vendre à Saint André de Sangonis, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, charmant et au cœur du village, s'élève sur deux étages au-dessus d'un rez-de-chaussée. Actuellement divisée en deux appartements avec des entrées distinctes, chaque niveau dispose également de sa propre cuisine et salle d'eau. Un poêle à bois embellit le salon du premier étage, offrant une ambiance chaleureuse. Le potentiel est énorme : possibilité de réorganiser pour créer deux ou trois logements pour un investisseur, ou de transformer en une belle demeure familiale. Le dernier niveau reste à aménager selon vos envies. Profitez de l'exposition plein sud avec une véranda à l'avant, d'un jardin arboré et d'un barbecue pour des moments conviviaux. En complément, vous trouverez deux caves et une cour intérieure. Le stationnement est facilité grâce à une borne privative. Tous les commerces et services sont à proximité, et l'accès à l'A75 est à seulement 3 minutes. Prix TTC et honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour cette acquisition, contactez-moi pour planifier une visite au 07-79-80-26-15.

En exclusivité, maison à vendre à Saint André de Sangonis, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville au style vigneron se trouve en centre-ville et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un garage avec mezzanine de rangement et une petite cave. Un T2 indépendant avec courette est également présent. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine-salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, complété par un groupe de climatisation réversible. Le réseau électrique a été refait récemment. Bien que le gros œuvre soit en bon état général, un rafraîchissement est à prévoir. Ce bien dispose d'un fort potentiel. Proposé à la vente pour 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 26/10/2025, Classe Énergie D : 229 kWh/m².an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 330 et 3 230 Euros. Pour plus d'informations sur cet achat maison à Saint André de Sangonis, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Une maison. Une histoire. ''Pulsation'' Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie… mais qui la font vibrer. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, ''Pulsation'' incarne cette promesse rare : celle d'un quotidien rythmé par le confort, la sérénité et le plaisir d'être chez soi. Édifiée en 1984 et entièrement repensée avec soin, cette villa sur deux niveaux dévoile une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie, créant un espace convivial, propice aux instants partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'ambiance se fait douce pour laisser place à l'intimité : trois chambres accueillantes et une salle de bain avec WC composent un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille. Chaque volume a été pensé pour conjuguer confort et simplicité, dans une ambiance douce et équilibrée. À l'extérieur, la maison prolonge son invitation à vivre pleinement chaque saison. Une terrasse agréable, un jardin facile à entretenir et une piscine hors sol composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement sécurisée sur la parcelle vient parfaire les prestations. Implantée dans un lotissement calme, ''Pulsation'' bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités. Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et accès rapide à l'A750 facilitent le quotidien tout en offrant une ouverture privilégiée vers Montpellier et Béziers. Nichée au cœur de la Vallée de l'Hérault, la commune invite également à profiter d'un environnement naturel remarquable, entre vignes, garrigue et grands espaces. Equipée d'un chauffage électrique, soutenu par l'installation de panneaux solaires, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie assurant confort de vie, qualité de rénovation et praticité. ''Pulsation'' n'est pas simplement une maison ; c'est un lieu où chaque instant prend vie… au rythme de ceux qui l'habitent. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf.947684

A 10min de Saint André de Sangonis— Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville à vendre vous attend. Située face à la charmante place centrale et à proximité de tous les commerces, médecins et de la mairie, cette maison à acheter promet un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée, d'un cellier pour un rangement optimal, d'un bureau, de trois belles chambres et d'un immense dressing. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un grand meuble vasque, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un WC indépendant et un patio avec cuisine d'été complètent ce bien, sans oublier la grande terrasse partiellement couverte, offrant une intimité sans vis-à-vis. De nombreux stationnements pour véhicules sont disponibles à proximité immédiate. Cette maison est idéalement conçue pour les amoureux de la pierre et les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Les informations sur les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Gérald CAZORLA, au 0608991988 ou par e-mail à gerald.cazorla@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 117 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule , permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.942838

À vendre Villa de plain-pied de 106 m2 au coeur des vignes Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied de 106 m2 habitables offre un cadre de vie agréable au milieu des vignes et de la garrigue. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec accès direct au petit garage, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 600 m2, cette maison dispose d'un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, piscine, potager...). Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel . Pour toute information ou organiser une visite, contactez : Baptiste JOULLIÉ Agence Saint Benoît Immobilier (Aniane / Gignac) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre d'environ 100 m², située à seulement 5 minutes de Gignac et de l'A750. Dans un quartier récent, ce bien est proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun. Édifiée sur un terrain de 500 m², la villa dispose d'une piscine et offre une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une belle terrasse, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'une place de parking. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Avec des prestations de qualité et une climatisation gainable, cette villa est idéale pour un achat villa Saint-André-de-Sangonis. Prix : 383 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON au 06 20 67 41 40 ou par email à p.semeilhon@proprietes-privees.com.

A VENDRE VILLA DE 95.43 m2 sur 1084 m2 de terrain. Habitation en rez-de-chaussée très lumineuse avec une grande pièce à vivre de 38.50 m2, avec une cheminée + insert et cet espace est climatisé. 3 chambres 1 salle de bain et douche 1 wc indépendant 1 garage de 24 m2 Terrain plat de 1084 m2. Le terrain plat, arboré, entièrement clôturé avec des Oliviers qui produises est son véritable atout avec une exposition Sud. Le Terrain est piscinable. La terrasse peut accueillir un BBQ. Un espace est dédié pour le potager, Eau du Canal et 2 Abris de jardin. Le Village est très bien desservi au niveau scolaire, transport, pharmacie, médecins et tous autres commerces. A750 à 2 minutes. Quartier résidentiel du village très calme. La villa a été construite en l'année 1988 et a besoin aujourd'hui d'un nouveau coup de jeune, en passant par un rafraîchissement complet pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site GEORISQUES Photos complémentaires et renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté au prix de 330.000€ F.A.I (Honoraires à la charge acquéreurs) Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34 Cette annonce référence 320508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ANDRE DE SANGONIS A découvrir dans un quartier calme et résidentiel, une belle maison de 173m² édifiée en R+1, sur un terrain de 1397m² clos et arboré de diverses essences méditerranéennes, avec piscine. Cette maison de bonne facture des années 1980 bénéficie de grands espaces avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un grand salon-séjour, un grand garage, le tout très ajouré donnant sur une terrasse ombragée et jardin. A l'étage, desservi par un bel escalier, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un XC indépendant, un cellier, un grenier. Plusieurs modes de chauffage : électrique, cheminée, poêle à bois et climatisation réversible. Cette maison très ajourée, est exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand jardin arboré, avec piscine, barbecue, pull car. A proximité de tous commerces, d'infrastructures sportives médicales et scolaires. Desservi par les transports en commun, proche de grands axes routiers (A75/A750) Fort potentiel. A visiter absolument ! Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou www.immobis.fr Honoraires à la charge du vendeur

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

2 659 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

*** MAISON CONTEMPORAINE À ACHETER À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS, HÉRAULT ***Découvrez cette villa moderne de 126 m², idéalement située dans une rue récente de Saint-André-de-Sangonis, au cœur du département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. À moins de 30 minutes de Montpellier et à seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75, cette maison est parfaite pour un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité et un excellent réseau de transports en commun.Construite en 2018, cette maison à vendre est édifiée sur une parcelle de 287 m² et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse extérieure, accompagné d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, le coin nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, est muni de volets motorisés.En option, un grand sous-sol d'environ 65 m² offre des possibilités de rangement, d'espace de loisirs ou d'atelier.Cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis se distingue par ses prestations de qualité : garantie décennale, place de stationnement privative, garage, climatisation gainable et une orientation idéale.Une vidéo virtuelle est disponible sur demande.Cette annonce, référence 318129, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LORY MONTELON (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.Prix du bien : 335 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 26/05/2025, Score DPE : 41 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579,00 € et 783,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

251 000 €

1 321 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 5 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

À vendre, un immeuble de rapport situé à Saint-André-de-Sangonis, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un premier logement de type F4, s'étalant sur 130 m² habitables, nécessitant des travaux de rénovation, et disposant d'une terrasse ainsi que d'un garage spacieux de 75 m², libre de toute occupation. Le second logement, de type T3, offre une surface habitable de 60 m² en rez-de-chaussée et est actuellement loué à 557,18 euros. Il dispose d'un extérieur de 33 m² avec une terrasse couverte, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, du double vitrage et un chauffage au gaz. Ce bien est idéal pour un investisseur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. SOULIER Jean-François de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, située sur une magnifique parcelle de 2081 m2, cette villa T6 de 204 m2, très lumineuse, vous attend. L'agencement se compose d'une entrée de 13 m2, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour de 54 m2 avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un dégagement de 10 m2 pour un rangement optimal, 3 chambres confortables dont 2 avec placards, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace avec cuisine/salon de 23 m2, salle d'eau et une chambre de 13 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m2. Profitez d'une piscine couverte de 16,5 x 6,5 en béton à restaurer, d'une véranda et d'une vaste terrasse de 65 m2 pour savourer le climat méditerranéen dans un grand jardin bien aménagé. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), avec un accès rapide à l'A750, cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis offre de belles prestations, notamment la climatisation et le double vitrage. Pour toute information concernant la vente de cette villa Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Florian ROULLÉ de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre maison à Saint-André-de-Sangonis, charmante maison de village de type 4 pièces, d'une superficie habitable de 87 m2, s'étendant sur trois niveaux pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Cette maison, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, dispose de prestations de qualité telles qu'un chauffage par climatisation réversible, du triple vitrage, des volets électriques, ainsi qu'une toiture renouvelée et isolée en 2012, assurant un bon confort thermique. Bien entretenue, cette maison conviendra tant pour un achat maison Saint-André-de-Sangonis, en tant que résidence principale, que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités et d'un stationnement facile. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Baptiste JOULLIE à l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34725 SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - VILLA T4 90 M2 - RT2012 - GARAGE - PARCELLE 300 M2 - CHAMBRE PARENTALE AU RDCefficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous propose en exclusivité :Située dans le charmant village de Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette commune offre tous les atouts : commerces, services, écoles, collège et lycée. À environ 30 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, découvrez cette maison Saint-André-de-Sangonis à vendre, une villa T4 de 90 m2, construite en 2019 et conforme aux normes RT2012, alliant modernité et confort.S'étalant sur deux niveaux, la villa donne sur une parcelle de 300 m2, incluant un garage (avec mezzanine et porte automatique) et une place de stationnement extérieure sécurisée.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m2, intégrant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau attenante de 16 m2. Un accès direct au garage facilite le quotidien.À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un placard intégré, offrent un rangement pratique. Un WC séparé et une salle de bain moderne complètent cet espace, répondant aux besoins de toute la famille.La villa est installée avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques à commande centralisée, ainsi qu'une terrasse de 20 m2 avec store banne attenant au salon. De plus, la maison est raccordée au canal de Gignac, ce qui est un atout pour l'extérieur et la future installation d'une piscine. Une seconde terrasse en bois côté entrée enrichit l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison à acheter Saint-André-de-Sangonis, récente et soigneusement entretenue, représente une opportunité parfaite pour ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages d'une construction conforme aux normes RT2012. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au +33 6 22 61 90 42 ou par email à cnaudin@efficity.com. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCyrille Naudin - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier par l'A750, cette villa séduit par son emplacement paisible et agréable. Dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux transports en commun, écoles et collèges, idéal pour les familles. Entourée de verdure, cette propriété de 600 m² avec jardin et piscine promet un cadre de vie bucolique.À l'extérieur, la villa dispose de places de parking, un garage, une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition Sud-Est permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un espace extérieur convivial et agréable.À l'intérieur, cette maison de 156 m² environ présente des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrent confort et intimité. Construite en 2005, cette villa spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort et de sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

EXCLUSIVITÉ à vendre, au cœur du village de Saint-André-de-Sangonis, cette maison entièrement restaurée dispose d'une surface habitable de 92 m², agrémentée d'une terrasse de 5 m². Elle comprend une vaste pièce à vivre de 31 m², trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-André-de-Sangonis, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER située à Gignac ou à Aniane. Maison Saint-André-de-Sangonis à vendre, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

2 179 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

Maison de ville plain-pied sur 227 m² de jardin Maison de plain-pied avec jardinet de 227 m² le tout en centre-ville. L'atout de cette maison est un grand garage de 48 m2 traversant. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un espace nuit composé de deux chambres avec espace salle d'eau, WC. Des travaux sont à prévoir, beau potentiel pour ce petit prix. Cette annonce référence 287203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3467.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette maison offre un style de vie paisible proche de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le collège et une crèche. Son exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier étant résidentiel, il offre un cadre calme et agréable pour une famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un grand garage d'environ 35 m². À l'intérieur, la maison de 87 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d, de deux toilettes et 'une salle d'eau, au niveau inférieur d'un studio aménagé d'environ 22 m² avec chambre supplémentaire et une salle d'eau. L'entresol abrite un grand garage et deux celliers, offrant des espaces de rangement appréciables. Climatisée et équipée de la fibre, cette villa moderne est un véritable cocon familial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 0687143676, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552

Une maison. Une histoire. ''Révélation'' Une maison où poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Je vous propose cette villa familiale de 104 m², implantée sur un terrain paysagé de 501 m², alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison propose 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie, notamment le télétravail. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation présente dans chaque pièce et centralisation des volets roulant électrique camera de surveillance . Un garage isolé vient compléter les prestations. Le jardin paysager, offre une belle terrasse sans vis à vis une piscine, et un coin jeu pour les enfants. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les écoles, le centre-ville et les axes routiers Montpellier à 25 minutes Les plages à 30 minutes La rivière Hérault à 20 minutes Un bien rare par sa luminosité, son emplacement et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.933501

Votre conseiller immobilier, Valentin Dossot, vous propose cette maison à usage d'habitation de 129.75 m², située dans un environnement calme et arboré, idéale pour une famille ou un projet de personnalisation. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une seconde pièce dans le prolongement, actuellement aménagée en deuxième salon, peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bain et deux WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour du stockage ou pour être aménagée en cave à vin. Le tout est implanté sur une parcelle de 529 m², piscinable, avec une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi au O6.67.37.39.65 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Valentin DOSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90188138300011

Fiche N°Id-EXP162755 : Villa indépendante édifiée en 2000 sur un Terrain clos de 1.885 M² avec Garage, petite construction indépendante et Piscine. L'habitation comprend en RDC entrée directe dans Séjour avec espace Cuisine aménagé et équipé, Chambre, S de Bains et wc, Buanderie et Garage. Terrasse expo Sud avec Store. 1er étage 2 Chambres, Salle d'eau avec wc, Bureau. Chauffage Central gaz PLUS 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec Piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de Gignac. Prestations générales de Qualité. Le + : Terrain Constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 M². - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/06/2024 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme, cette villa B de 116 m² s'implante sur un terrain de 333 m². Proche des commodités locales, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette construction neuve se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, comprenant une suite parentale, une salle de bain, un wc, ainsi qu'une terrasse et un garage. La cuisine est personnalisable à votre goût, offrant un espace de vie fonctionnel. Avec son agencement optimal et ses finitions soignées, cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis combine harmonieusement le charme extérieur et le confort intérieur, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement chaleureux. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mariam SOUABI, au 06 63 02 24 35 ou par e-mail à mariam.souabi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 894 263 078.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis ? Ne manquez pas cette superbe villa traditionnelle de type six pièces, d'une superficie habitable de 162 m2, située dans le secteur de GIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une dépendance de type trois pièces de 50 m2, deux garages, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 53 m2. La cuisine entièrement équipée de 20 m2 est accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, incluant un bureau. Dotée d'un chauffage central et d'une climatisation réversible, cette villa dispose d'un jardin arboré de 2211 m2 avec piscine de 8x5, couverte et traitée au sel. Pour l'irrigation du jardin et le remplissage de la piscine, un compteur vert est en place. La maison est en excellent état et mérite d'être visitée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le secteur de Gignac, découvrez cette charmante villa située à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2017, cette maison spacieuse de 105 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 28 m², adjacent à une cuisine moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparées, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un garage attenant et une place de stationnement. À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis allie espaces de vie conviviaux et rangements optimisés, le tout dans un style contemporain. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible au rez-de-chaussée, un ballon d'eau chaude thermodynamique, une construction en brique, une pergola bioclimatique, et des fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires. Le terrain de 300 m², très bien paysagé, bénéficie de l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage, permettant de profiter d'une grande terrasse. Proche de toutes commodités, cette maison dispose de nombreux avantages pour vous séduire. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter M. Baptiste Joullie à l'agence Saint Benoit Immobilier de Gignac ou Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de l'entrée du village, à deux pas de la pharmacie, du pôle médical, et du magasin Lidl, proche de l'accès A 750, je vous propose cette belle maison contemporaine à étage, qui offre une belle pièce de vie très lumineuse de part ses ouvertures, une jolie terrasse avec expo sud-ouest, deux WC 1au rez de chaussée et l'autre à l'étage, 30 belle chambres à l'étage, Les menuiseries sont de couleur, volets roulants motorisés, carrelage contemporain, la salle de bains à l'étage offre une belle et grande douche, le meuble vasque moderne, climatisation dans toutes les pièces. Le terrain est d'angle et la maison à très peu de vis à vis. Contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Saint-André-de-Sangonis (34)

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village actuellement louée est un bien de type T3 d'une surface habitable de 60 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec une cuisine semi-équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cour fermée permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison à acheter à Saint-André-de-Sangonis dispose de double vitrage dans toutes les pièces et d'un chauffage central au gaz. Sa proximité avec l'accès à l'A750 constitue un véritable atout. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Jean-François SOULIER de l'agence Saint-Benoit Immobilier à Gignac ou à Aniane. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis, située dans un cadre paisible. Cette remarquable maison de plain-pied, de 220 m² habitables, a été rénovée en 2011 et est entièrement climatisée. Elle s'étend sur un terrain verdoyant de 2092 m², clos et arboré, sublimé par un éclairage nocturne. Vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée-insert, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse véranda de 48 m², 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, de nombreux rangements, un cellier et un garage. Profitez également d'une piscine traditionnelle de 5x10 mètres dotée d'un plongeoir, d'une échelle et d'un rideau de sécurité, ainsi qu'un pool house et un abri de jardin. Les équipements sont de qualité, incluant un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Gignac. Pour la vente de cette villa à Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Jean-François SOULIER de l'agence Saint-Benoit-Immobilier, située à Aniane ou Gignac. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.