Achat Maison à Saint-Christoly-de-Blaye (33) avec terrasse : 354 annonces

iad France - Ugo Garrido vous propose: SAINT-CHRISTOLY-DE-BLAYE Venez découvrir cette maison en seconde ligne de 100m2 environ habitables, mitoyenne d'un côté, sur une grande parcelle de plus de 1000m2. Elle se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour avec baie vitrée sur le jardin ainsi qu'un poêle à granules pour l'hiver. Une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec accès au garage de plus de 20m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un wc indépendant. Climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en étage, actuellement en grenier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: MAISON COUP DE COEUR ASSURE ! LUMINEUSE ET PRETE A VIVRE A DECOUVRIR SANS TARDER Maison atypique de 4 pièces avec Terrasse et Piscine . Située à Saint Christoly De Blaye, 33920, dans un cadre très calme et arboré , accès A 10 rapide , 50 minutes de BORDEAUX , plages du Médoc accessibles par Bac ou celles de ROYAN au choix à proximité . Construite en 2010, propriété de 88 M² sur un terrain de 958 m2 avec une terrasse de 40 m2 baignée de soleil exposée plein SUD . À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17 M2 est en plus , afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à Saint-Christoly-de-Blaye . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Christoly-de-Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre paisible et chaleureux pour votre famille. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette ville dynamique constitue également un point de départ parfait pour les amateurs de nature avec ses espaces verts et sentiers de promenade. D'une surface de 102 m², construite en 2014 sur un terrain de 1005 m², cette maison dispose de places de parking et d'un garage indépendant, ce qui en fait un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une deuxième partie nuit, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent ce bien qui répond parfaitement aux attentes d'une famille. Pour ceux en quête d'un achat maison Saint-Christoly-de-Blaye, cette propriété représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 216 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine RIGAL, au 0767864179 ou par email à karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

2 118 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• Terrain 1005 m²
• 

Saint-Christoly-de-Blaye (33)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Belle Maison de Campagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette maison de 102 m², construite en 2014, est une véritable perle rare pour les amateurs de tranquillité. Avec un terrain de 1005 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Elle présente un agencement en plain-pied, offrant 4 pièces lumineuses aux volumes généreux, avec une exposition nord-sud. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert, une entrée avec un placard, un grand salon-séjour et un coin cuisine équipée. Deux espaces nuit, séparés, avec une suite parentale d'un côté avec sa salle d'eau entièrement refaite à neuf et son dressing, et de l'autre, deux chambres, avec une salle de bain et des toilettes séparés. Un cellier-buanderie s'ajoute à cette construction récente. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage indépendant et d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Cette maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Cubzac-les-Ponts, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², cette maison, située à seulement 15 minutes de Bordeaux, comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec atelier, non attenant, complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1000 m², offrant un cadre agréable. Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité des commodités. Pour plus d'informations sur l'achat maison Cubzac-les-Ponts ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2719.

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied dans un secteur calme avec école à 5 minutes en voiture de Galgon . Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 avec portes fenêtres sur terrasse et piscine . L'espace nuit offre quant à lui , trois chambres d'environ 12m2 chacune , une salle de bain et un wc . Le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 1000m2 . Les plus : menuiseries PVC double vitrage , poêle à bois , raccordée au TAE . A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Lacombled vous propose : superbe maison à acheter à Teuillac, Gironde, en Aquitaine. Cette propriété d'exception, construite en 2008, s'étend sur 210,1 m² et est implantée sur un terrain spacieux de 2016 m². Elle offre un cadre de vie idéal avec des prestations haut de gamme. Au cœur de cette maison, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et une mezzanine. Les pièces sont lumineuses et grands, créant une atmosphère moderne et conviviale. Profitez des deux belles terrasses totalisant 82,37 m² pour apprécier les journées ensoleillées. La propriété est en excellent état et inclut des équipements modernes comme la télévision par câble et un système de chauffage au sol. La piscine vous offrira un lieu de détente durant les journées chaudes. L'exposition Nord-Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et la tranquillité de Teuillac fait de cet endroit un lieu prisé pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette vente de maison à Teuillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

1 104 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Saint-Christoly-de-Blaye (33)

À vendre, splendide maison en pierre de 240 m², très atypique, sur un terrain clos de 1777 m², située à Saint Yzan de Soudiac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 minutes de Cavignac et bénéficiant d'un accès rapide à la RN 10, cette maison à acheter à Saint Yzan de Soudiac offre de beaux volumes et un grand séjour cathédrale avec une cheminée insert, ainsi qu'une mezzanine de 50 m². Le salon, également avec cheminée insert, et la cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin sont agrémentés d'une vaste véranda chauffée. La maison comprend une suite parentale, une chambre avec placard, un cellier et un dégagement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un palier. L'extérieur comprend une cuisine, un garage, un abri bois, et un dôme de piscine de 12 x 6 avec chapiteau béton, idéal pour une piscine selon vos souhaits. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, et les fenêtres en aluminium double vitrage sont de haute qualité. Le terrain est entièrement constructible et idéal pour une grande famille, avec toutes les commodités à proximité : école primaire, collège, gare et commerces. À seulement 30 minutes du Pont d'Aquitaine par la RN 10. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, au 0650403522 ou par email à e.gautrat@drhouse.immo.

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : •Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. •Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. •Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : •Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. •Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.904610

Homki vous propose à la vente cette charmante maison à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 153 m², cette maison T6 est située à proximité de la plaine des sports et des commodités comme les commerces, les parcs et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2011 sur une parcelle de 860 m², cette maison à acheter à Saint-Gervais bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m² inondée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie attenant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 et 12 m² avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 17 m², un bureau, ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, sans oublier des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de 33 m² surplombe le salon, complétée par une chambre supplémentaire de 17 m² sous les toits. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation dans le salon, garantissant un bien-être en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable avec une terrasse au calme de 70 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Ce bien fonctionnel et agréable à vivre est une opportunité à ne pas manquer à Saint-Gervais. La taxe foncière s'élève à 1 136 €. Pour plus d'informations, je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à Saint-Gervais à vendre.

Située à environ 15 min de St André de Cubzac et moins de 5 km de Cavignac , cette maison de plain-pied de 100 m², sur un terrain d'environ 1300 m². Proche des commerces, des transports ( gare TER qui dessert Bordeaux ) et des écoles, collège. Elle offre un cadre de vie pratique, calme et familial.A l'extérieur, vous profiterez de la piscine au sel ( avec son local technique ) et une grande terrasse, un beau jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un bel espace de détente et de convivialité. Un double garage avec appentis complètent ce bien.À l'intérieur, vous trouverez 1 séjour lumineux avec cuisine toute équipée, d'un grand cellier, de 3 chambres dotées de placards, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Les équipements tels que la climatisation réversible, la pompe à chaleur, le poêle canadien, la fibre, l'interphone, le portail électrique viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette charmante maison.Ce petit bijou plein de charme et sans aucun travaux n'attend que vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 0684135019, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162

iad France - Cedric Blanchard vous présente une maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété de caractère, récemment rénovée, propose de magnifiques prestations. Son jardin arboré de 1 000 m², combinant le charme de la pierre et des éléments contemporains, offre un cadre paisible et se situe à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac et des accès routiers (N10), à seulement 25 minutes de Bordeaux. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, créant un espace convivial. La cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un vaste jardin avec terrasse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison, parfaite pour l'intimité de chacun, compte quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et permet également d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée, cette maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac offre un environnement verdoyant et tranquille. Les atouts supplémentaires incluent : un garage de 13 m², un bâtiment indépendant de 22 m², et trois accès indépendants, dont deux piétons, offrant diverses possibilités d'aménagement. La situation privilégiée de cette maison vous permet de profiter d'un village dynamique, avec écoles et commerces accessibles à pied. À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare, vous pouvez rejoindre Bordeaux en 20 minutes. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** A Saint Savin, cette maison familiale de plain-pied construite en 1994 est prête à vous accueillir ! Sa cuisine semi-ouverte sur le vaste séjour permet de profiter d'un espace total de près de 48m² de vie. Côté nuit on retrouve quatre chambres, la salle d'eau et les sanitaires. Avec sa parcelle de plus de 1000m², elle pourra combler toutes vos envies extérieures. Vous profiterez d'un garage attenant de 21m² et d'un espace carport. Située dans un environnement calme, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À vendre : jolie maison contemporaine située à Braud-et-Saint-Louis, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Braud-et-Saint-Louis, offre un cadre paisible et pratique en pleine campagne, à proximité immédiate d'une école, des commerces et des transports en commun. La maison dispose d'une terrasse couverte de 70m2, d'un grand parc arboré piscinable, d'un double garage et de 6 places de parking extérieures, le tout sécurisé par un portail automatisé avec digicode. L'intérieur, astucieusement conçu autour d'un magnifique patio, comprend un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et ouverte, créant une ambiance chaleureuse grâce à son poêle central. Avec trois chambres dotées de placards, dont l'une de 29 m2 pouvant servir de suite parentale ou facilement divisée, ainsi qu'un bureau, cette maison est parfaite pour une grande famille. Une pièce d'eau avec une douche à l'italienne et une salle de bain quasi neuve avec baignoire balnéo ajoutent confort et praticité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Berson, dans un secteur calme, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison T5 lumineuse toujours sous garantie décennale.La maison n'est pas mitoyenne, une clôture sépare simplement une deuxième porte d'entrée qui permet une activité professionnelle à domicile.Elle se compose de trois chambres et deux pièces de vie.Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires avec consommation, stockage par batterie à décharge lente et revente du surplus.Le jardin clôturé et sa terrasse vous offriront le nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien ne nécessitant aucuns travaux n'attend plus que vous.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080

33390 - BERSON (A 8 KMS DE BLAYE ET 35 MINUTES DE BORDEAUX) - GIRONDINE EN PIERRE DE 175 M2 ENTIEREMENT RENOVEE - 3 OU 4 CHAMBRES - LUMINEUX AVEC JARDIN, TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELLE - RÉNOVATION RÉCENTE AVEC DPE C - GRANGE AMÉNAGEABLE (70 m² AU TOTAL) - CALME ABSOLU - PREMIERS COMMERCES A SEULEMENT 1 KILOMETRE - IDEAL FAMILLE, TELETRAVAIL OU MAISON SECONDAIRE effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir cette magnifique maison nichée dans un cadre idyllique située à Berson (à moins de 10 min de Blaye et à 35 min de Bordeaux). Cette Girondine en pierre du début des années 1900 ne vous laissera pas insensibles. Cette maison lumineuse a bénéficié d'une rénovation récente réalisée avec soin, offrant charme, potentiel d'agrandissement et une vue exceptionnelle sur les vignes et les champs. Elle allie le caractère de l'ancien aux prestations modernes, le tout dans un cadre naturel et préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale se fait par une grande cuisine authentique avec cheminée, véritable coup de cœur de la maison. L'espace de vie s'organise ensuite autour d'un vaste salon traversant de 45 m², baigné de lumière et offrant une vue vertigineuse sur les vignes et les champs alentour. Dans ce lieu de convivialité, un poêle à bois a été discrètement ajouté, apportant une touche de confort et d'authenticité. Ce niveau est complété par une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez une impressionnante suite parentale de 30 m² avec un dressing, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Cette suite offre la possibilité d'être facilement scindée en deux pour créer une quatrième chambre. Le couloir dessert également une salle de bain et les deux autres chambres de ce plateau pour un confort optimal. En complément, une grange de 35 m² ajoute un atout considérable à ce bien. Attenante, elle présente un fort potentiel d'aménagement et offre la possibilité de créer deux plateaux, permettant ainsi d'agrandir la surface habitable de la maison d'environ 70 m² supplémentaires. À noter, les vignes proches de la maison sont cultivées en agriculture biologique, ce qui renforce le caractère unique et sain de ce lieu de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec le cachet de l'ancien et plein d'histoire. Un vrai coup de cœur à visiter sans plus attendre. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. On aime : Rénovation récente, cachet de l'ancien, hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquets d'époque..... Grands espaces modulables, possibilité d'aménagement avec la grange et de rajouter 70 m² de surface habitable Lumineux, fonctionnel, vue exceptionnelle Environnement calme, premiers commerces à 1 kilomètre Jardin, terrasse, dépendance, nombreuses places de stationnement à l'extérieur Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Maison à Laruscade, 33620, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien est situé à proximité des commerces, pharmacie, supermarché et écoles, avec un accès rapide à la rocade Bordelaise et la gare de Saint André de Cubzac à 15 minutes. Découvrez en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant des prestations modernes et de qualité. D'une surface d'environ 105 m², elle se compose d'une entrée avec dressing, menant à une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un séjour-salon lumineux, complété par une cheminée-insert et un accès direct à une spacieuse terrasse couverte de 60 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La partie nuit est bien agencée avec deux chambres confortables, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain incluant un espace buanderie et un cellier, apportant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 800 m² offre un cadre intime et agréable, avec une piscine chauffée à l'abri des regards et des espaces propices aux moments de détente. Les prestations incluent : chauffage par pompe à chaleur air/eau, climatisation, connexion fibre optique, tout-à-l'égout, et un excellent classement énergétique DPE A. Cette maison récente et fonctionnelle, prête à vivre, ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Laruscade. Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Mes conseils sont gratuits mais précieux. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison en pierre située à CEZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, coup de cœur avec une spacieuse terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les vignes et le jardin. Cet bien, idéal pour un achat maison CEZAC, se trouve dans un environnement paisible tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Cavignac. À proximité des commerces et des écoles, cette maison en pierre de 80 m² est en parfait état et allie charme et confort moderne. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une climatisation réversible et un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine hors sol, parfaite pour la détente. Un cadre idéal pour vivre ou pour ceux souhaitant réaliser une vente maison CEZAC. N'attendez plus pour visiter ce bien. Les atouts incluent : toiture refaite, performance énergétique optimale, climatisation avec 4 unités, poêle à bois, plusieurs espaces de rangement et places de stationnement, sans vis-à-vis. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Visite virtuelle possible sur demande.

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de 171 m² allie prestations haut de gamme, élégance contemporaine et confort, le tout dans un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, pharmacies, magasins et loisirs, le tout en plein cœur du centre-ville de Cavignac, à seulement 25 minutes de Bordeaux.La maison se compose d'une entrée avec rangements menant à un spacieux séjour contemporain de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une baie à galandage de 4 m. La vue est dégagée sur un jardin intime doté d'une jolie piscine exposée plein sud.La cuisine, moderne et spacieuse, est entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire, y compris un réfrigérateur américain, et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde entrée, une buanderie fonctionnelle, un WC et une suite parentale de plus de 16 m² avec entrée indépendante, parfaite pour une location ou un usage professionnel.Un bel escalier vous mène à l'espace nuit offrant une deuxième suite parentale de plus de 22 m² (avec dressing et salle d'eau), deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un vaste bureau et une mezzanine sont également présents pour vos moments de détente ou de travail.Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Cavignac incluent : des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, un DPE en B pour une performance énergétique ultra efficace, un chauffage réversible gainable avec poêle à granulés, un jardin intime parfaitement aménagé sans vis-à-vis avec piscine, un deuxième jardin avec espace de jeux pour enfants et places de stationnement privées, ainsi qu'un permis de construire accepté pour un grand garage.Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 et propose des visites en visio sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940121

MAISON COUP DE COEUR – 3 CHAMBRES – 1200 m² SANS VIS-À-VIS – PLEIN SUD – PROCHE BORDEAUX RARE SUR LE SECTEUR À Laruscade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse, sans travaux et parfaitement entretenue. Dès l'entrée : une pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. CÔTÉ MAISON : - 103 m² habitables - 3 chambres confortables - Salle de bains moderne - WC indépendant - Maison fonctionnelle et agréable à vivre CÔTÉ EXTÉRIEUR (GROS POINT FORT) : - Terrain arboré de 1 200 m² - Aucun vis-à-vis direct - Exposition plein sud - Parfait pour famille, enfants, ou projets extérieurs LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Très bonne luminosité - Très bonne luminosité - Accès rapide RN10 ? Bordeaux - Environnement calme Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace et du calme sans s'éloigner des axes principaux. À VISITER RAPIDEMENT Biens comme celui-ci partent vite sur le secteur ? Contact direct : Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA ? Tel : 06.98.01.70.21 ? Mail : olivier.henriot@valeurajoutee.immo Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

Macau pour les amoureux de l'ancien. venez découvrir ce havre de paix en plein bourg proche des commerces et services maison ancienne en pierre 215 m2 comprenant, entrée, cuisine, séjour, salon, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2WC, buanderie, salon en mezanine, deux caves,serre, dépendance et jardin autour avec parking.

Située à 5 minutes de Cavignac et à 10 minutes au Nord de Saint André de Cubzac. Maison individuelle construite en 2006 offrant un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à bois et la cuisine neuve entièrement équipée , cellier/buanderie pour le côté pratique et 4 chambres avec placards pour toute la famille . Chauffage par pompe à chaleur gainable, garantissant confort et économies d'énergie . Profitez d'un jardin entretenu, d'une terrasse baignée de soleil , d'une piscine rafraîchissante et de places de parking extérieur. Situation idéale: proche d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien . Maison en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2713

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 974 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Saint-Christoly-de-Blaye (33)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, présentée par Vanessa et Frédéric FORTUNÉ. Il s'agit d'une maison récente de plain-pied, construite en 2017, idéalement située dans un quartier prisé de la commune. Actuellement louée, elle sera libre de toute occupation à la fin du bail des locataires en octobre 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour un achat maison Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour un investisseur en quête d'un revenu locatif immédiat ou pour un futur acquéreur préparant son déménagement. Cette maison de 72 m² est fonctionnelle et bien entretenue, avec un agencement moderne comprenant une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, un cellier pratique, et un garage attenant de 15 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 326 m² avec terrasse et jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les équipements récents garantissent un confort moderne et des performances énergétiques élevées, incluant un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Parlant des informations locatives, le loyer mensuel s'élève à 838,91 euros HC, avec des revenus locatifs annuels totalisant 10 066,92 euros, et des locataires en place depuis 2017 jusqu'à fin octobre 2026. L'emplacement est idéal, à proximité : des commerces, des écoles et collèges, de la gare reliant Bordeaux et des axes routiers principaux, dans un secteur particulièrement apprécié par les familles et les professionnels travaillant sur la métropole bordelaise. Le DPE indique une classe A et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 330 euros et 490 euros. Le prix de vente est fixé à 229 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-André-de-Cubzac, contactez Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par email à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0629556179.

À LAMARQUE, dans la belle région de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un village où authenticité rime avec accessibilité. Située à seulement 35 km de Bordeaux, cette maison du XIXe siècle développe 80 m² sur deux niveaux, comprenant 4 pièces spacieuses dont 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Son agencement clair offre des volumes fonctionnels, sans compromis sur l'espace. Le terrain de 500 m² permet de profiter d'un jardin, d'une terrasse ou d'un potager, un privilège rare pour les maisons de centre-bourg. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Equipée de chauffage électrique individuel et d'eau chaude sur demande, l'assainissement est collectif. La proximité du bac Lamarque-Blaye facilite l'accès aux deux rives de la Gironde, et les célèbres appellations viticoles de Margaux et Pauillac se trouvent à quelques encablures. Mandat exclusif, taxe foncière : 952 €/an. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LAMARQUE, contactez Fabrice MONSEAU, votre conseiller SAFTI au 0671093488 ou par e-mail à fabrice.monseau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Prix au m² le plus bas

213 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 209,8 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Saint-Christoly-de-Blaye (33)

Explorez cette maison à vendre à Laruscade, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux logements indépendants, idéalement situés au calme tout en étant facilement accessibles aux principaux axes et aux commodités telles que commerces, écoles et transports. Chaque logement bénéficie d'une entrée séparée, garantissant confort et intimité. Le premier appartement offre un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. Le second logement comprend un séjour avec coin cuisine, quatre chambres, une salle de bains et également des sanitaires séparés. Ces biens sont parfaits pour un projet locatif ou pour une famille. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Laruscade, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021, varie entre 1 146 € et 1 550 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Ambès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de 326 m², cette maison d’habitation à étage de 105 m² (140 m² au sol) vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, et une cuisine entièrement équipée. Un garage attenant avec accès à un grenier ainsi qu'un abri complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Le second étage abrite une troisième chambre d'environ 18 m² au sol, avec un bureau mansardé utilisé actuellement comme chambre, offrant encore plus d'espace. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'un second garage pour répondre à vos besoins de rangement. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Ambès est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement avec jardin, situé en plein centre, représente une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs. Il se compose d'un vaste T2 avec entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une place de parking.Les atouts de cette maison à Saint-André-de-Cubzac incluent :- Un rez-de-chaussée avec un beau jardin clos, idéal pour profiter d'un espace extérieur.- L'appartement est actuellement loué, avec des locataires en place, offrant ainsi un rendement locatif attractif.- Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités du centre-ville et des transports vers Bordeaux (gare accessible à pied) .C'est un investissement sûr et rentable, parfait pour générer des revenus locatifs constants et valoriser un patrimoine immobilier dans cette zone recherchée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.946978.

À seulement 20 minutes de Libourne, au cœur du village de Saint Ciers d'Abzac, découvrez cette maison à vendre. Profitez de la proximité avec les commerces, l'école et les transports, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison de 180 m² en très bon état se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un spacieux séjour de 50 m² avec poêle à bois, de trois chambres dotées de placards, dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'un coin bibliothèque ou bureau, desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré d'environ 2200 m² au calme, agrémenté d'un puits et d'une grande terrasse. Ce bien, situé en Gironde dans la région Aquitaine, vous est proposé par Christel Poiraud, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le cadre de votre projet d'achat maison Saint Ciers d'Abzac.