Achat Maison de plain-pied à Saint-Etienne-d'Albagnan (34) : 87 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, CHASSEURS, RESIDENCE SECONDAIRE... A 15mn de SAINT PONS DE THOMIERES, 6 mn D'OLARGUES, dans le Hameau 'LA FUMADE' de SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN (34390), maison de plain pied d'env 200m² habitables et 30 HECTARES de terres NON ATTENANT A LA MAISON, en nature de bois et pâtures (env 2ha, en plusieurs parcelles). Maison de 2010, hors d'eau, construction traditionnelle en parpaings avec un parement en pierres natuelles. Les cloisons séparatives sont déjà existantes ainsi que la dalle béton au sol.Les gaines et fils électriques, les tuyaux d'évacuation des eaux usées sont en place. Vaste pièce de vie d'env 86m² très lumineuse avec vue dégagée sur les collines boisées, 3 suites parentales de 18 à 22m², grand bureau/bibliothèque de 24m². En bonus, une pièce indépendante de 25m², idéale pour recevoir les amis ou pour une activité de chambre d'hôtes dans cet environnement bucolique. L'ensemble de la surface habitable est dotée d'une STRUCTURE METALLIQUE (IPN) pour accueillir une mezzanine dans chaque pièce... Imaginez le volume final!!! Travaux restant à réaliser (en bref): Pose des menuiseries, plomberie, tableau électrique et pose des appareillages, chappe de ciment pour réception du carrelage ou parquet, cuisine, SDB, pose du plancher des mezzanines, pose des compteurs eau et électricité, création d'une fosse septique, mise en peinture générale. Vous l'aurez compris, vous pourrez entièrement personnaliser cette maison pour en faire votre lieu de vie idéal. COORDONNEES GPS: 43,53276°N, 2,89068°E Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119107). Honoraires : 10 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).

Découvrez cette maison à acheter à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier, situé sur les hauteurs, se compose de deux maisons indépendantes, offrant des revenus immédiats et un fort potentiel patrimonial. Dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 677 m² est idéale tant pour un projet familial que pour un investissement sécurisé. La maison principale, de type T5 d’environ 110 m², est actuellement louée pour 800 € hors charges par mois avec un bail en vigueur jusqu'en mars 2027. En bon état général, elle nécessitera juste un léger rafraîchissement à la sortie des locataires, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. La seconde maison, un T2 en plain-pied d'environ 40 m², a été construite en 2023 et est encore sous garantie décennale. En excellent état, elle ne requiert aucun travaux et peut être utilisée pour de la location saisonnière, l'accueil d'un proche ou générer un revenu complémentaire. Chaque habitation dispose de compteurs d’électricité et d’eau indépendants, permettant une gestion optimisée. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet multigénérationnel, une résidence principale avec complément de revenus, ou un investissement locatif mêlant locations annuelles et saisonnières dans cette station thermale à forte demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Proche des Gorges d'Héric, dans un village offrant divers commerces tels qu'épicerie, café/restaurants, pizzeria, crèche et tabac, cette maison à acheter à MONS vous séduira par son calme et sa belle vue. Dotée d'une villa de maçon sur un terrain de 2600 m² avec piscine, cette propriété se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour/salon avec cheminée/insert, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées, dont une passante. Cette maison MONS à vendre inclut également un petit garage/chaufferie attenant, un grand garage, une dépendance à usage de salle de billard, un carport, une buanderie avec WC, ainsi qu'un local technique pour la piscine. La piscine carrelée et sécurisée avec dôme s'ajoute à cette demeure. Le chauffage central est au gaz, mais il faudra prévoir des travaux pour l'assainissement. D'autres photos peuvent être fournies sur demande. Proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 12/08/2025 - Classe Énergie D : 198 kWh/m².an. Cette affaire est suivie par Mme Karin JUSTE, agent immobilier responsable au Reseau Immo-Diffusion Olargues. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Laforêt Agde vous propose cette propriété à vendre à Villespassans, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception allie authenticité, charme et confort moderne. Ancien domaine viticole restauré avec soin, la propriété s'étend sur plus de 800 m², comprenant : une résidence principale chaleureuse de 200 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale équipée, trois suites parentales et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de réception de 300 m², idéale pour événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation gainable, de menuiseries alu avec double vitrage, et la toiture a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous apprécierez de belles terrasses, un jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Cette propriété à acheter à Villespassans est un bien d'exception, offrant un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Située à quelques minutes des commodités, à 30 minutes de Béziers, Narbonne et 40 minutes des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE B. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, offrant une situation privilégiée et des vues imprenables. Profitez d'un cadre de vie paisible, entouré de vignes et de paysages naturels. Située à proximité d'un charmant hameau, cette propriété de qualité se trouve à quelques kilomètres du centre de Saint Chinian, où vous aurez accès à divers commerces et restaurants. La villa, construite dans un style méditerranéen typique de l'hacienda, dispose de pièces spacieuses et lumineuses, avec un vaste séjour ouvert de 97 m², cinq chambres, et plusieurs terrasses. Le terrain de 11 350 m² comprend un jardin méditerranéen facile à entretenir et une piscine filtrée au sel. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle nécessite quelques finitions, prix tenant compte de ces travaux. Une opportunité rare en vente à Saint Chinian, parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la région tout au long de l'année. Les visites se font sur rendez-vous.

Fiche N°Id-EXP175240 : Cette maison avec sa véranda et son petit extérieur vous offre une belle vue et le calme tout en étant proche du village et ses commodités. Bien exposée et accessible en voiture avec la possibilité de stationnement non loin elle vous offre un plain pied d'un séjour/cuisine/salon, chambre avec grand placard, salle de bain et wc séparé. Une petite chambre mansardée d'appoint se trouve à l'étage. Quelques travaux, notamment le double vitrage, de réaménagement referont de cette maison une très agréable demeure. Devis et d'autres photos disponible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 96000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/10/2024 - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cessenon-sur-Orb, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de 5 pièces à vendre. Avec ses 83 m² de surface habitable et un terrain de 519 m², cette maison neuve de plain-pied est idéale pour votre projet d'achat maison Cessenon-sur-Orb. Elle comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Située à proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives, ainsi que de plusieurs commerces, elle offre un cadre de vie agréable. La mer Méditerranée se trouve à seulement 34 km, et Béziers est à 20 km. Le prix de cette maison Cessenon-sur-Orb à vendre est de 234 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-13-67-09-81. Maisons Balency Pézenas est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.

iad France - Romain Pothier vous propose : **Belle maison à acheter à Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon, comprenant deux habitations sur un terrain d'environ 1000m².**Ce bien d'une superficie de 198m² est idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, offrant un cadre de vie tranquille et préservé. Il est composé de deux habitations :- La première, un pavillon de plain-pied d'environ 98m², dispose d'une terrasse. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon d'environ 40m², un coin cuisine, un couloir menant à trois chambres, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Ce pavillon se loue actuellement pour des séjours de courte durée à 1150 € pour trois semaines de janvier à mai et d'octobre à décembre, et 1470 € pour trois semaines de juin à septembre.- La seconde habitation, sur deux niveaux et d'environ 98m², possède une grande terrasse et un espace extérieur. En rez-de-chaussée, elle comprend un salon, un coin cuisine ouvert sur le séjour avec une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, deux pièces de 12m² et 9m² environ sont à rafraîchir. Cette habitation se loue également pour des séjours de courte durée aux mêmes tarifs que le pavillon.Ces logements, classés 4 étoiles, seront vendus meublés. Aucun travaux à prévoir, chaque logement dispose d'un emplacement de parking, et l'ensemble est équipé de double vitrage PVC avec certaines volets en PVC. De plus, un chauffe-eau thermodynamique et huit panneaux photovoltaïques récents sont installés.**Points d'intérêt à proximité :**- Centre-ville et ses commerces, ainsi que la chaîne thermale, à seulement 1km.- Béziers à 35km.- Plages à 45km.- Montpellier à 75km.Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement naturel préservé et proche des commodités. Ne ratez pas cette opportunité rare et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Une visite virtuelle en vidéo est également disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: EXCLUSIVITÉ- CAUSSES-ET-VEYRAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 108 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2500 m² – GARAGE Située sur la commune prisée de Causses-et-Veyran, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 500 m², elle développe 108 m² habitables, parfaitement agencés. En poussant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, qui méne sur un séjour lumineux d’environ 20 m², chaleureux et convivial, ouvert sur l’extérieur. La maison dispose de 3 chambres spacieuses (12m² chacune), idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien organisée, s’accompagne d’une buanderie et d’un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré, véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature ou pour optimiser l'emplacement avec des projets de viabilisation. Un garage fermé complète l’ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l’adapter à vos envies. Les + : •Plain-pied fonctionnel •Grand terrain de 2 500 m² ( possibilité d'optimisation) •Grande terrasse couverte •Garage fermé •Environnement calme et préservé •Maison lumineuse Une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour qui recherche le calme, l’espace et la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se compose de quatre lots : une maison rénovée de 142 m2 nécessitant uniquement des finitions pour la personnaliser, une maison à rénover d'environ 50 m2, ainsi qu'une remise de 100 m2 avec toiture et charpente neuves, accompagnée d'un garage de la même superficie. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000 m2, complétée par une parcelle non constructible de 2300 m2. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un commerce, ou des chambres d'hôtes. Pour un projet d'achat maison à Roquebrun, ne manquez pas cette occasion. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Votre agence Laforêt Béziers vous propose à la vente cette villa à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le village, à proximité des commodités et des magnifiques paysages de l'arrière-pays, le tout sur une parcelle divisible de 2600m². La villa, idéale pour un achat à Causses et Veyran, se compose de 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau, d'une belle pièce de vie et d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Le terrain constructible de 1300m² est plat et en bordure de voirie, offrant un potentiel intéressant. Vous avez la possibilité d'acquérir la villa sans le terrain constructible. Un cadre de vie calme et agréable vous attend, et cette maison est à visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À CÉBAZAN - Maison de 4 pièces (86 m²) à vendreDans la charmante commune de Cébazan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, votre agence Maisons France Confort Béziers vous présente cette maison de plain-pied de 4 pièces, offrant un espace confortable de 86 m² sur un terrain de 1 410 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains, accompagnée d'un garage. Idéalement située, cette maison à acheter à Cébazan se trouve à seulement 35 km de la Côte Méditerranée et à 21 km de Béziers. Le quartier dispose d'une école primaire, ainsi que d'un tennis et d'une boulangerie à proximité. Ce bien immobilier est proposé au prix de 296 000 €. Pour toute demande d'information, contactez Anthony BALLESTER au 06-27-21-51-55. Notre équipe de Maisons France Confort Béziers se tient à votre disposition pour discuter de votre projet d'achat de maison à Cébazan et réaliser une étude gratuite. Le plan est personnalisable et tous nos ouvrages respectent la réglementation RE 2020. Ce projet bénéficie des garanties suivantes : Contrat de construction CCMI, Dommage/Ouvrage, RC Garantie décennale, Parfaite achèvement, Étude de sol G2, Prix et délais convenus, Garantie de livraison, Garantie financière. Nous nous occupons également de toutes les formalités administratives pour votre tranquillité.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied à Cazedarnes, construite en 2023, offrant une superficie de 60 m² sur un terrain de 321 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison moderne, très bien entretenue, allie confort et praticité. - Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse couverte extérieure. - Belle chambre de 13 m² avec placard intégré. - Salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche. - WC séparé. - Garage de 30 m² avec accès direct au jardin. Le terrain est piscinable, avec un permis de construire déjà accordé pour une piscine creusée (2,25 m x 3,95 m). Construction aux normes RT2012. Atouts : - Climatisation dans la pièce de vie, - chauffe-eau thermodynamique, - volets roulants électriques, - moustiquaires, - double vitrage, - portail électrique pour un accès sécurisé au garage. - Parking 3 places, - Maison située dans une impasse très calme ! Ce bien n'attend plus que vous. Cette annonce référence 325671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,00 € et 590,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison à acheter à Cazedarnes représente une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 20 minutes de Saint-Chinian, cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme et son cadre naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison comprend une agréable terrasse de 20 m² avec barbecue et une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour avec cheminée, quatre chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Un vaste garage de 45 m², équipé d'eau et d'électricité, peut accueillir deux véhicules. De plus, un espace d'environ 45 m² avec sauna et salle d'eau offre la possibilité de créer un studio. Plusieurs espaces de stockage et une cave complètent cet ensemble. Le tout bénéficie d'un DPE classé en C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932,00 € et 1 260,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Au cœur du village de Courniou, niché dans un environnement naturel préservé de l'Hérault, cet ancien couvent datant de 1826, chargé d'histoire, offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et de sérénité. Développant environ 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison organisée avec caractère et fluidité Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile immédiatement le charme du lieu : verrière ancienne, matières naturelles et atmosphère paisible. Elle mène à un séjour chaleureux, avec des sols en terre cuite, une cheminée et un poêle à granulés, créant un espace convivial et confortable en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un jardin par une arche en pierre, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un cellier complète ce niveau et, depuis l'entrée, on accède également directement au garage, apportant un réel confort au quotidien. Au premier étage, se déploie la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À ce même étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Depuis un couloir, on accède directement à une terrasse, prolongée par un jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, un grenier de plus de 50 m², avec charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon les projets. Des extérieurs propices à la détente La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : - Un jardin accessible depuis la suite du rez-de-chaussée, intime et paisible - Une terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente L'ensemble crée une atmosphère champêtre et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Confort et performance énergétique La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques), permettant un confort modulable selon les saisons. Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Un cadre de vie privilégié Courniou est un village authentique du Haut-Languedoc, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la nature. Les commerces et services sont accessibles à Saint-Pons-de-Thomières ainsi qu'à Labastide-Rouairoux, à environ 7 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement préservé. Le secteur permet également de rejoindre : - Le lac de la Raviège en une vingtaine de minutes - Béziers et les grands axes en un peu plus d'une heure Informations complémentaires Taxe foncière : 609 € Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Une maison inspirante, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr https://www.youtube.com/watch?v=vMVLfNoTuLk&t=3s Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929382

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied idéal pour toute la famille se compose d'un vaste et lumineux salon/séjour avec une grande baie vitrée, attenant à un garage. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains. Cette maison, d'une architecture sobre et élégante, est en vente à Saint-Chinian et construite par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

iad France - Elsa Palas vous présente une opportunité rare d'achat maison Causses-et-Veyran. Située dans un charmant village du département de l'Hérault, à seulement 35 minutes de la mer et 38 minutes du parc naturel régional du Haut Languedoc, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant près des commodités. Vous trouverez supermarché et écoles à 10 minutes, Béziers à 25 minutes et Roquebrun à moins de 10 minutes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2001, est édifiée sur un terrain piscinable de 1000 m² et dispose de 116 m² sans vis-à-vis. Elle comprend une pièce principale lumineuse de 35 m² orientée plein sud avec cheminée et accès direct à une vaste terrasse, une cuisine séparée aménagée, ainsi que 3 chambres spacieuses avec placards et une buanderie. Deux garages sont également présents : un principal équipé avec rangement, électricité et eau, et un second de 20 m² au fond du terrain. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite à l'avant et à l'arrière de la maison. Ne manquez pas cette vente maison Causses-et-Veyran. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa Palas, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 309 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

À VENDRE ABITHÉA VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À CESSENON-SUR-ORB Villa 4 faces 181 m2 habitables 5 chambres dont 1 au rdc Piscine chauffée & jacuzzi Prestations haut de gamme DPE A À Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 faces, construite en 2022, implantée sur une parcelle de plus de 1 370 m2. Un bien rare offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Une pièce de vie spectaculaire : Dès l'entrée, la maison séduit par la fluidité de ses espaces et la qualité de ses finitions. Vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant, d'une grande buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une pièce de vie de plus de 75 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à l'espace et devient un véritable lieu de partage. Un agencement idéal pour une vie familiale : Au rez-de-chaussée (semi plain-pied), la villa dispose de quatre chambres d'environ 12 m2 chacune ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cet espace est parfaitement adapté à une famille, à l'accueil de proches ou à l'aménagement de pièces dédiées au télétravail ou aux loisirs. À l'étage, entièrement réservé aux parents, vous découvrirez une suite parentale d'environ 35 m2 comprenant un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m2. Luminosité, volumes et vue dégagée offrent un véritable cocon intime. Des extérieurs pensés pour le bien-être : Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse en travertin accueille une piscine à débordement chauffée (7,5 x 3,5 m), un jacuzzi, une cuisine d'été couverte, un barbecue en dur et un terrain de pétanque. Les espaces verts, généreux et soigneusement aménagés, complètent cet ensemble. Le soir, l'éclairage extérieur crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de détente ou de convivialité. Prestations complémentaires : La villa bénéficie d'une climatisation gainable, d'un garage de 20 m2, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle et d'une configuration 4 faces sans vis-à-vis. Construction récente, aucun travaux à prévoir et excellente performance énergétique. Informations complémentaires : DPE : A GES : A Taxe foncière : 2 100 EUR / an Cette villa moderne et élégante est idéale pour une résidence principale haut de gamme, alliant confort, volumes et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

89 000 €

679 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
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À 19km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

À Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre mitoyenne d'un côté propose environ 131 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un vaste terrain de plus de 1 200 m² avec un accès privatif à la rivière à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer un espace de plain-pied adapté à vos besoins. Un garage d'environ 30 m² complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres et un WC indépendant. Un grenier aménageable offrant plus de 60 m² supplémentaires complète l'ensemble, apportant un potentiel non négligeable pour agrandir la surface habitable. La maison repose sur des caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le terrain généreux accueille aussi un mazet d'environ 30 m², ajoutant encore aux possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un charmant cachet. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel en font une occasion unique pour un projet familial ou une résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Rosis, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied avec piscine, idéalement située à proximité du centre-ville de Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée. Lamalou-les-Bains est renommée pour sa qualité de vie, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture attrayante. Vous serez séduit par la dynamique du centre-ville, avec ses commerces animés et ses multiples activités, incluant un casino, un théâtre, un cinéma et de nombreux restaurants. Cette villa comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness, une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes. Profitez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour des moments de détente au bord de la piscine traditionnelle en forme de haricot. De plus, cette propriété est équipée de panneaux solaires, offrant des solutions écologiques et économiques pour votre confort. Des travaux de finition intérieure sont en cours, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette villa est l'emplacement rêvé pour ceux en quête de tranquillité dans le sud de la France, tout en restant proches des commodités et activités de la charmante ville de Lamalou-les-Bains. - Honoraires charge vendeur - DPE : Consommation C (166) GES A (5). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO, Mandataire, au 06.59.08.52.62 ou par e-mail à d.larco@groupementimmo.net. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers.

Maison Saint-Chinian à vendre : une hacienda au cœur du Languedoc-Roussillon, située dans l'Hérault. Profitez de vues imprenables sur les vignes et la nature environnante dans cette propriété de qualité, nichée dans un paysage vallonné. À quelques kilomètres de Saint-Chinian, vous trouverez tous les commerces, restaurants et activités nécessaires. Cette villa méditerranéenne, construite entre 2003 et 2004, offre un cadre de vie paisible et spacieux avec un séjour-salon de 97 m², 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et un bureau. La maison est presque entièrement de plain-pied et dispose de plusieurs terrasses, d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin, facile à entretenir, comprend une oliveraie et une grande variété de végétation méditerranéenne. Bien que nécessitant quelques travaux de finition, la propriété est habitable immédiatement à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Chinian.

À la recherche d'une maison fonctionnelle et habitable immédiatement ? Cette maison de plain-pied, construite en 2022, propose une surface de 93 m² et constitue une base idéale pour un projet de vie confortable et facilement personnalisable. Vous découvrirez un grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière, parfait pour créer un espace convivial à votre image. La maison comprend également 4 chambres avec parquet au sol, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un garage pour 2 roues et 2 places de stationnement. Bien que l'intérieur soit entièrement habitable, des rafraîchissements de peinture seront à envisager selon vos préférences. Le jardin de 358 m² offre un espace brut à aménager selon vos envies, que ce soit pour une terrasse, un potager ou un coin détente. En ce qui concerne le confort, la maison est dotée d'un chauffage performant incluant une climatisation réversible et un poêle à granulés. Récente et conforme aux normes d'isolation, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des commerces. Cette maison à vendre à Cessenon sur Orb représente une opportunité rare dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Vous bénéficierez d'un bien bien pensé, à un prix abordable qui vous permet de le personnaliser à votre rythme. Intéressé(e) par l'achat d'une maison à Cessenon sur Orb ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.900916

Vente maison SAINT CHINIAN : découvrez cette propriété unique située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, adaptée à divers projets de vie ou d'investissement. Cette maison à acheter SAINT CHINIAN est idéale pour les familles intergénérationnelles, les passionnés de nature ou les investisseurs. Située dans un hameau paisible à proximité de SAINT CHINIAN, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et de multiples possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - T3 : de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - T4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau et terrasse privative. - T2 : de plain-pied, avec séjour-cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : Fibre optique pour télétravail, autonomie en eau, poêle à granulés dans le T3. Idées de projets : - Investissement touristique : développement d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. - Agriculture durable : exploitation du terrain pour des projets de permaculture ou potager bio. - Cadre de vie familial : idéal pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.920534.

À seulement 5 minutes de Cazouls-lès-Béziers, cette maison CAZEDARNES à vendre est un bien de plain-pied de 68 m² habitables, agrémenté d'un garage attenant de 16 m² et d'un jardin arboré de 303 m². La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Profitez d'une climatisation récente et d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable avec ombre, une terrasse, ainsi qu'un garage avec un coin buanderie. Des options de stationnement intérieur et extérieur sont également disponibles.Située à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, transports et lac, cette maison à acheter à CAZEDARNES offre un cadre de vie tranquille, étant à seulement 20 minutes de Béziers.Fonctionnelle et lumineuse, ce bien au calme représente une belle opportunité à visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.949031

Découvrez cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type plain-pied se révèle idéale pour toute la famille. Elle comprend un vaste et lumineux salon/séjour agrémenté d'une grande baie vitrée, ainsi qu'un garage attenant. Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains. Avec son architecture sobre et élégante, cette maison Cessenon-sur-Orb à vendre saura répondre à toutes vos attentes.

En exclusivité à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Cessenon-sur-Orb. Ce village, prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Béziers (à seulement 20 minutes), vous offre une maison individuelle de 4 faces alliant espace, luminosité et confort. À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé accueille une piscine en béton carrelé, des terrasses dallées, et de nombreux espaces pour se détendre en famille. Le terrain de 1 460 m², méticuleusement entretenu, vous garantit une grande qualité de vie. À l'intérieur, vous profiterez d'un lumineux plain-pied comprenant un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Un cellier avec monte-charge donne un accès direct au sous-sol, où un emplacement pour un ascenseur a été prévu lors de la construction, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb. Le niveau inférieur révèle un logement indépendant qui peut être utilisé pour accueillir, louer ou travailler, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. Un garage de plus de 80 m² complète ce bien immobilier, offrant largement d'espace pour vos véhicules ou le stockage. Les atouts essentiels de cette maison incluent : - Un plain-pied lumineux et bien agencé - Logement indépendant au sous-sol - Piscine et grandes terrasses - Monte-charge existant avec possibilité d'ascenseur - Construction de qualité sans vis-à-vis intrusif - Adaptée à divers profils : familles, couples, retraités, etc. Ce bien unique, alliant polyvalence et fonctionnalité, est conçu pour durer et s'adapter à différents projets de vie. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

A vendre 10 min de St Chinian, maison de campagne en plain-pied, piscine et terrain de 1000m². Comprenant une très belle pièce a vivre de 56 m² avec coin salon - cheminée + cuisine équipée + séjour. Accès terrasse et vue sur la piscine. Également 4 belles chambres de 11 à 15m². Une salle de bain et une toilette séparée. Possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire. Également une buanderie. Les + : Terrain de 1100m² avec 2 citernes de récupération des eaux de pluie, sans vis à vis, avec vue sur la campagne. Piscine sécurisée. Climatisation. Approvisionnement de l'eau par une source communale. Ramassage scolaire. Calme et sérénité à 10 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601307 )

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison à vendre à Saint Pons de Thomières vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre agrémenté d'une vue imprenable. Cette propriété moderne d'environ 181 m2, située au sein d'un terrain de 2,5 hectares, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.Construite en 2006, cette maison est baignée de lumière et de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 74 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte. La charpente apparente, le poêle ainsi que la mezzanine ouverte ajoutent une touche chaleureuse à cet espace. De larges baies vitrées vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et les deux terrasses.Le bien dispose de deux espaces nuit, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est enchanteur : une piscine sécurisée avec un volet roulant pour protéger les enfants vous permet de profiter pleinement de la propriété. Vous trouverez également un grand garage attenant et des garages indépendants. La maison est en excellent état.L'avis de l'expert : « Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dans un environnement naturel exceptionnel. Profitez des services de commodités et de loisirs variés, tout en vivant en harmonie avec la nature. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves si vous recherchez confort et panoramas splendides. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214147), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.