Achat Maison à Saint-Etienne-d'Albagnan (34) avec terrasse : 201 annonces

Fiche N°Id-EXP180800 : Maison récente de construction 2017, d'environ 102 m², respectant la norme RT 2012 pour une excellente isolation et un confort optimal. Ce bien se compose de trois chambres, dont une idéale pour un enfant ou un bureau et une bénéficiant d'une douche privée, ainsi qu'un espace de vie lumineux et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 1 222 m², cette maison à vendre à SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN offre une belle vue et un environnement plaisant. Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée avec traitement au sel, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même lors des journées fraîches. Idéalement localisée, proche de la voie verte et en pleine nature, cette maison permet d'accéder directement aux sentiers de randonnée, un atout pour les amateurs de balades. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction. D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposée à la vente à 283 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2026 - Classe Energie C : 115 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 121 et 1 517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

150 000 €

750 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres

Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE, CHASSEURS, RESIDENCE SECONDAIRE... A 15mn de SAINT PONS DE THOMIERES, 6 mn D'OLARGUES, dans le Hameau 'LA FUMADE' de SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN (34390), maison de plain pied d'env 200m² habitables et 30 HECTARES de terres NON ATTENANT A LA MAISON, en nature de bois et pâtures (env 2ha, en plusieurs parcelles). Maison de 2010, hors d'eau, construction traditionnelle en parpaings avec un parement en pierres natuelles. Les cloisons séparatives sont déjà existantes ainsi que la dalle béton au sol.Les gaines et fils électriques, les tuyaux d'évacuation des eaux usées sont en place. Vaste pièce de vie d'env 86m² très lumineuse avec vue dégagée sur les collines boisées, 3 suites parentales de 18 à 22m², grand bureau/bibliothèque de 24m². En bonus, une pièce indépendante de 25m², idéale pour recevoir les amis ou pour une activité de chambre d'hôtes dans cet environnement bucolique. L'ensemble de la surface habitable est dotée d'une STRUCTURE METALLIQUE (IPN) pour accueillir une mezzanine dans chaque pièce... Imaginez le volume final!!! Travaux restant à réaliser (en bref): Pose des menuiseries, plomberie, tableau électrique et pose des appareillages, chappe de ciment pour réception du carrelage ou parquet, cuisine, SDB, pose du plancher des mezzanines, pose des compteurs eau et électricité, création d'une fosse septique, mise en peinture générale. Vous l'aurez compris, vous pourrez entièrement personnaliser cette maison pour en faire votre lieu de vie idéal. COORDONNEES GPS: 43,53276°N, 2,89068°E Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 00 58 67, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agent Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119107). Honoraires : 10 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Assignan, Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cette propriété se compose de trois habitations de plain-pied, totalisant environ 150 m². La maison principale de 80 m² comprend deux chambres, tandis qu'un appartement T2 d'environ 40 m² et un studio de 30 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les atouts de cette maison Assignan à vendre incluent un garage avec buanderie, une cave, une cuisine d'été équipée, une terrasse couverte et une piscine enterrée de 8 x 4 m, automatisée. Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² constructibles, permet de nombreuses possibilités de projets. Que ce soit pour accueillir une famille intergénérationnelle, installer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, cet espace offre tout le confort nécessaire : isolation performante, double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire. Idéalement située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette maison est un bien rare sur le secteur, prête à être vécue et exploitée selon vos envies. N'attendez plus pour faire la visite de cette maison à acheter à Assignan. Contactez Nathalie BULET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 38 01 55 18 (réf. 604359) pour découvrir le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur et pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucie Rouanet vous propose une maison à acheter à Verreries-de-Moussans, Hérault. Cette nouveauté est une maison entièrement rénovée, offrant une terrasse, un garage, une cave et quelques dépendances. Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un grand séjour ainsi qu'un WC/buanderie. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire est également disponible pour être aménagée selon vos besoins. Les atouts de cette maison incluent une rénovation de qualité, une climatisation réversible, une VMC, du double vitrage, un ballon thermodynamique, une bonne isolation et un raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose aussi de deux accès, permettant de potentiellement créer un logement indépendant. Le garage, d'environ 30 m², comporte un coin atelier et de nombreux rangements. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette maison à vendre à Verreries-de-Moussans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 173 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, offrant 91 m² habitables sur une parcelle de 398 m², comprend un spacieux espace de vie de 50 m² climatisé, accompagné d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un WC indépendant. Avec un budget de 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette villa dispose de trois chambres, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont à votre disposition, ainsi qu'un espace piscinable et une agréable terrasse carrelée de 26 m². Une petite dépendance de 6 m² peut également servir pour le rangement ou en tant qu'atelier. De plus, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, installés en 2024 et sous garantie décennale, contribuent à réduire vos factures d'électricité. Ce village dispose de commerces variés et de commodités, incluant un collège et une maison de santé. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour découvrir cette villa à acheter à Saint-Chinian, contactez M. Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.

Maison à l'architecture ultra contemporaine à vendre à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle, construite en 2012, développe environ 230 m² de volumes lumineux et accueillants, sur un terrain paysager de 1 760 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. À seulement 25 minutes de Béziers, elle dispose d'une annexe indépendante de 20 m² avec pergola, parfaite pour recevoir famille ou amis. La villa se distingue par ses pièces généreuses, sa cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et un patio intérieur agrémenté d'un olivier. Avec un espace enfants bien délimité comprenant 4 chambres, cette maison Cessenon sur Orb à acheter est idéale pour une grande famille. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de près de 45 m². À l'extérieur, le jardin offre une parenthèse de verdure avec des plantations méditerranéennes, plusieurs terrasses et une piscine de nage sécurisée. Les prestations haut de gamme incluent, entre autres, un chauffage au sol et un double garage isolé. Située dans un village dynamique disposant d'écoles et de commerces, cette maison est un véritable havre de paix. L'avis de l'expert souligne l'ambiance cocooning, l'intimité exceptionnelle et les belles prestations de cette maison Cessenon sur Orb, idéale pour une vie de famille épanouissante.

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison à vendre à Saint Pons de Thomières vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre agrémenté d'une vue imprenable. Cette propriété moderne d'environ 181 m2, située au sein d'un terrain de 2,5 hectares, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.Construite en 2006, cette maison est baignée de lumière et de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 74 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte. La charpente apparente, le poêle ainsi que la mezzanine ouverte ajoutent une touche chaleureuse à cet espace. De larges baies vitrées vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et les deux terrasses.Le bien dispose de deux espaces nuit, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est enchanteur : une piscine sécurisée avec un volet roulant pour protéger les enfants vous permet de profiter pleinement de la propriété. Vous trouverez également un grand garage attenant et des garages indépendants. La maison est en excellent état.L'avis de l'expert : « Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dans un environnement naturel exceptionnel. Profitez des services de commodités et de loisirs variés, tout en vivant en harmonie avec la nature. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves si vous recherchez confort et panoramas splendides. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214147), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

À seulement 5 minutes de Cazouls-lès-Béziers, cette maison CAZEDARNES à vendre est un bien de plain-pied de 68 m² habitables, agrémenté d'un garage attenant de 16 m² et d'un jardin arboré de 303 m². La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine neuve entièrement équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bains dotée d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Profitez d'une climatisation récente et d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable avec ombre, une terrasse, ainsi qu'un garage avec un coin buanderie. Des options de stationnement intérieur et extérieur sont également disponibles.Située à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, écoles, transports et lac, cette maison à acheter à CAZEDARNES offre un cadre de vie tranquille, étant à seulement 20 minutes de Béziers.Fonctionnelle et lumineuse, ce bien au calme représente une belle opportunité à visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.949031

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Prix au m² le plus bas

69 000 €

639 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 3 chambres

À 8km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

Vous aspirez à acquérir un havre de paix chargé de charme et de caractère, prêt à être personnalisé selon vos envies ? Cette maison mitoyenne d'un côté à Saint-Pons-de-Thomières, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est faite pour vous. À l'entrée, un bel escalier en pierre vous mène à une spacieuse cuisine de 25 m² avec un insert fermé, qui s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour déguster votre café tout en rêvant à votre futur chez-vous. Au même niveau, un salon lumineux de 28 m² ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace de vie convivial. La maison se divise en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Parmi les atouts pratiques : • Un garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) idéal pour vos projets de bricolage • Une cave/buanderie de 30 m² pour tous vos besoins de rangement • Une petite parcelle de 25 m² devant la maison, garantissant un coin détente au soleil Concernant l'aspect technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour alléger vos factures • Insert fermé pour des soirées chaleureuses À prévoir : Un système de chauffage à installer, une remise à niveau de l’électricité et des travaux sur la toiture - un véritable projet pour libérer le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières. En résumé, cette maison regorge de potentiel et offre déjà de nombreux atouts, tout en promettant un beau projet à développer à votre goût. En bonus, nous avons des artisans de confiance ainsi qu'une courtière compétente pour vous accompagner dans votre démarche d'achat d'une maison à Saint-Pons-de-Thomières. Les vidéos sont disponibles sur demande et une visite virtuelle peut également être proposée. Pour vous projeter, des photos retouchées vous aideront à imaginer ce que pourrait être votre futur cocon. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite : cette opportunité n'attend que votre belle histoire ! Cette annonce référence 327920 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

189 900 €

1 117 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

Au cœur du village de Courniou, niché dans un environnement naturel préservé de l'Hérault, cet ancien couvent datant de 1826, chargé d'histoire, offre un cadre de vie singulier, empreint de charme et de sérénité. Développant environ 170 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, son cachet ancien et la présence de plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison organisée avec caractère et fluidité Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile immédiatement le charme du lieu : verrière ancienne, matières naturelles et atmosphère paisible. Elle mène à un séjour chaleureux, avec des sols en terre cuite, une cheminée et un poêle à granulés, créant un espace convivial et confortable en toute saison. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à un jardin par une arche en pierre, offrant une vie de plain-pied très appréciable. Un cellier complète ce niveau et, depuis l'entrée, on accède également directement au garage, apportant un réel confort au quotidien. Au premier étage, se déploie la pièce de vie principale, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace lumineux et convivial. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À ce même étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de dressing ou d'espace de rangement. Depuis un couloir, on accède directement à une terrasse, prolongée par un jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au dernier niveau, un grenier de plus de 50 m², avec charpente apparente, offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon les projets. Des extérieurs propices à la détente La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs distincts, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : - Un jardin accessible depuis la suite du rez-de-chaussée, intime et paisible - Une terrasse avec accès direct depuis les pièces de vie, prolongée par un jardin, idéale pour les repas et moments de détente L'ensemble crée une atmosphère champêtre et apaisante, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. Confort et performance énergétique La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques), permettant un confort modulable selon les saisons. Diagnostic de performance énergétique : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe B Un cadre de vie privilégié Courniou est un village authentique du Haut-Languedoc, apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité avec la nature. Les commerces et services sont accessibles à Saint-Pons-de-Thomières ainsi qu'à Labastide-Rouairoux, à environ 7 minutes, offrant un quotidien pratique tout en conservant un environnement préservé. Le secteur permet également de rejoindre : - Le lac de la Raviège en une vingtaine de minutes - Béziers et les grands axes en un peu plus d'une heure Informations complémentaires Taxe foncière : 609 € Maison habitable, avec travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, volumes et espaces extérieurs, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature. Une maison inspirante, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr https://www.youtube.com/watch?v=vMVLfNoTuLk&t=3s Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.929382

Située au cœur de l'un des villages les plus prisés de la vallée de l'Orb, cette grande maison familiale en pierre, entièrement rénovée, propose une surface habitable d'environ 182 m². En tant que maison Colombières-sur-Orb à vendre, elle se compose au rez-de-chaussée d'un ensemble de caves (46 m²) et d'une cour. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée cathédrale (11,30 m²), un salon-séjour spacieux (29,10 m²), une cuisine équipée (14,10 m²) ouvrant sur une terrasse (20 m²), ainsi qu'une chambre (11 m²), un bureau (12 m²) et un wc. Le deuxième étage abrite une chambre parentale (24,90 m²) avec salle d'eau (4,30 m²), un salon ouvert sur mezzanine (16,60 m²), une chambre (12,30 m²), un bureau (11 m²), une salle d'eau (3,80 m²) et un wc. Au troisième étage, une vaste chambre-dortoir (27 m²) complète cette description. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage par climatisation réversible plus radiateurs, et de l'eau chaude par alimentation électrique. Attention : accès piéton à la maison, pas de garage, mais des places de stationnement à proximité. Un véritable coup de cœur pour un projet d'achat maison Colombières-sur-Orb. Cette annonce référence 312467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Michel Bassat (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/04/2024, avec un DPE de 229 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an, impliquant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 411,00 € et 4 615,00 € par an, basées sur les prix moyens de 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée de type T3 avec garage en sous sol et terrain clos. Composée d'un beau salon donnant sur un grand balcon , d'une cuisine aménagée et équpée, d'une salle d'eau, de 2 chambres et d'un wc séparé. Située à 5 minutes à pieds du centre ville et de toutes ces commodités. Le sous sol est entièrement exploitable en garage et pièces supplémentaires donnant sur le jardin clos à l'arrière et sur le devant de la maison. Clim réversible neuve - sols et peintures renovés.

Située en exclusivité dans le village de Cessenon-sur-Orb, cette villa à vendre comprend deux maisons mitoyennes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Le premier logement fait 90 m², répartis sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse tropézienne. Le second, en rez-de-chaussée, se compose d'un appartement de 47 m² avec cour. De plus, un grand grenier de 50 m² reste à aménager selon vos envies. Implantée dans une impasse au cœur du centre historique du village, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités (restaurants, commerces, place du marché) et des activités de plein air près de la rivière (baignade, canoë, etc.). C'est une opportunité idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Stéphanie EVEILLARD, est inscrite au RSAC de Béziers sous le n° 483 706 073. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes de Béziers, dans un village typique de la campagne héraultaise, cette maison Saint-Nazaire-de-Ladarez à vendre se compose de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000 m2, de 133 m2 (4 chambres) et 127 m2 (3 chambres), reliées par un grand double garage. Ce bien offre un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale très confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. Deux annexes de 40 m2 chacune peuvent facilement être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol spacieux permet le stockage et des panneaux solaires en fonctionnement viennent compléter l'ensemble de ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Nazaire-de-Ladarez, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Cessenon-sur-Orb. Ce village, prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Béziers (à seulement 20 minutes), vous offre une maison individuelle de 4 faces alliant espace, luminosité et confort. À l'extérieur, le jardin parfaitement exposé accueille une piscine en béton carrelé, des terrasses dallées, et de nombreux espaces pour se détendre en famille. Le terrain de 1 460 m², méticuleusement entretenu, vous garantit une grande qualité de vie. À l'intérieur, vous profiterez d'un lumineux plain-pied comprenant un séjour spacieux ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain complète. Un cellier avec monte-charge donne un accès direct au sous-sol, où un emplacement pour un ascenseur a été prévu lors de la construction, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette maison à acheter à Cessenon-sur-Orb. Le niveau inférieur révèle un logement indépendant qui peut être utilisé pour accueillir, louer ou travailler, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau. Un garage de plus de 80 m² complète ce bien immobilier, offrant largement d'espace pour vos véhicules ou le stockage. Les atouts essentiels de cette maison incluent : - Un plain-pied lumineux et bien agencé - Logement indépendant au sous-sol - Piscine et grandes terrasses - Monte-charge existant avec possibilité d'ascenseur - Construction de qualité sans vis-à-vis intrusif - Adaptée à divers profils : familles, couples, retraités, etc. Ce bien unique, alliant polyvalence et fonctionnalité, est conçu pour durer et s'adapter à différents projets de vie. Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

À Labastide-Rouairoux, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une ferme à acheter. Cette maison d'habitation dispose de trois chambres, de caves, d'une grange en pierre et de deux hangars. Agencée sur deux niveaux, la maison offre un séjour, une cuisine-salle à manger, des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi que des toilettes. Le hangar est doté de son propre compteur. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC avec volets roulants. Une visite est possible, et une vidéo de la propriété est disponible à l'adresse suivante : https://vm.tiktok.com/ZNdJwAyVd/. Cette annonce référence 275367 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI), immatriculée au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Le prix de ce bien est de 185 000,00 € (175 000,00 € hors honoraires) avec des honoraires TTC de 5,71 %, à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : diagnostic réalisé le 12/03/2025 avec un score DPE de 189 kWhEP/m²/an et un score GES de 58 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2810,00 € et 3860,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP166929 : Dans la charmante commune d'Olargues, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison OLARGUES à vendre. Ce bien en pierres offre une vue imprenable et se trouve à proximité de tous les commerces et des écoles. La maison se compose d'un garage avec atelier et cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, un espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC séparé, s'ajoute à une pièce qui pourrait facilement être transformée en patio ou cour agréable orientée sud. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, dont une passante, et un grenier aménageable. La toiture a été rénovée et isolée, et la maison est mitoyenne des deux côtés. Proposée à la vente pour 107 000 Euros (avec des honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 Euros). DPE réalisé le : 26/09/2024 - Classe Énergie E : 280 kWh/m2.an. Cette maison à acheter OLARGUES est suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - COUR *** Découvrez cette maison Saint-Pons-de-Thomières à vendre, située au cœur d'un charmant village de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 niveaux, lumineux et traversant, est idéalement placé dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce d'environ 24m² avec cheminée, d'un WC, d'un petit cellier et d'un accès à une cour intime avec une source. Le premier étage abrite une vaste pièce de vie conviviale avec coin cuisine d'environ 25m². À l'étage supérieur, un hall d'environ 2.80m² dessert une chambre de 13.60m², une salle d'eau de 3.10m² et un WC séparé de 1.20m². Enfin, le dernier étage propose une seconde chambre de 15m². Les atouts de cette maison comprennent une façade en pierre pleine de charme, du double vitrage, un chauffage électrique, une toiture révisée et des rénovations récentes. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Ref. annonce 327471, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI), immatriculée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/03/2026 avec un DPE de 214 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1200.00 € et 1670.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 418 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

Maison contemporaine de 122 m² avec dépendance de 85 m² – Vue panoramique – Saint-Vincent-d'Olargues (34390) Cette propriété récente, construite en 2016, se trouve dans un cadre calme et privilégié à Saint-Vincent-d'Olargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Elle offre des prestations de grande qualité et une vue imprenable sur la vallée, avec un potentiel intéressant grâce à sa dépendance aménagée. Située sur les hauteurs d'Olargues, classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », cette maison Saint-Vincent-d'Olargues à vendre est une opportunité à ne pas manquer. La villa se compose de : - Maison principale de 122 m² - Dépendance de 85 m² - Terrain de 625 m² avec un potager de 190 m² à proximité. La maison principale présente de beaux volumes et une luminosité appréciable, avec une pièce de vie de 40 m² dotée d'un poêle à bois et de baies vitrées offrant une continuité avec l'extérieur. Une terrasse de 30 m², équipée d'un store banne électrique, prolonge cette pièce. La cuisine ouverte de 15 m² est entièrement équipée, alliant élégance et convivialité. On trouve également trois chambres avec placards et une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré tout au long de l'année par un chauffage gainable et un poêle à bois. La dépendance de 85 m², idéale pour un projet locatif ou une activité indépendante, comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie et un espace pouvant être transformé, ainsi qu'un étage mansardé avec deux chambres et un grand palier. Des annexes et équipements tels qu'un garage, un carport et diverses installations de sécurité complètent cette offre. En plus, un point d'eau est disponible dans le jardin non attenant. Ce bien rare allie qualité de construction, confort moderne, vue exceptionnelle et fort potentiel. Prix de vente : 295 000 €.

À Mons (34390) – La maison comme un art de vivre Imaginez votre prochain chez-vous non pas seulement comme une maison, mais comme un espace de bonheur quotidien. Découvrez cette maison à vendre à Mons, bijou situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, sous le regard majestueux du Mont Caroux, véritable symbole de la nature préservée. Une maison conçue pour une vie intense, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec 114 m² de douceur, modernité et convivialité, chaque recoin est baigné de lumière. Au cœur de cette maison se trouve un séjour / cuisine ouverte de 54 m², un espace spectaculaire où se conjuguent chaleur et luminosité. Imaginez-y des repas prolongés, des rires et des instants précieux, tout cela agrémenté d'un système de climatisation gainable dans chaque pièce, pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, conçues comme des cocons, dont une superbe suite parentale, intime et élégante, idéale pour profiter de son propre espace. Côté pratique, un cellier fonctionnel et un garage de 24 m², accessible de l'intérieur, ajoutent une touche de simplicité et de confort à votre quotidien. Deux extérieurs pour des ambiances différentes et un véritable coup de cœur. Côté Nord, face au Mont Caroux, un espace naturel et paisible pour les jeux d'enfants et le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Côté Sud, face à la vallée, la terrasse de 36 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité, avec une piscine pour profiter pleinement de l'été. Un pool house de 16 m², déjà bien avancé, attend votre touche finale pour devenir un lieu de rêve, offrant des possibilités infinies. Choisir de vivre à Mons, dans l'Hérault, c'est embrasser les magnifiques randonnées du Mont Caroux, explorer les Gorges d'Héric, et profiter d'un cadre naturel préservé. Ici, le calme, l'authenticité et la qualité de vie se marient avec le confort moderne, créant un lieu où l'on respire, où l'on ralentit, où l'on vit mieux. Cette maison n'est pas pour tout le monde. Elle est destinée à ceux qui recherchent du sens, de la beauté, et qui souhaitent créer des souvenirs durables plutôt que de simplement effectuer un achat maison à Mons. Visitez-la et vous comprendrez. Un coup de cœur et vous ne souhaiterez plus regarder ailleurs. Faites vos valises, le rêve commence ici. Cette annonce, référence 319222, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Brechenmacher (EI), immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 375 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026. Score DPE : 83 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Béziers, dans les hauts cantons, cette maison SAINT MARTIN DE L'ARCON à vendre vous séduira par ses atouts. Avec une surface habitable de 203 m², cette maison en pierre de type T7 est située au pied du Caroux, sur un vaste terrain de 3873 m² agrémenté d'une piscine. L'excellent état général de la propriété, grâce à une construction et des rénovations achevées en 2006, met en avant des volumes spacieux dans chaque pièce. Vous disposerez de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace permettant l'ajout d'une quatrième chambre. La cuisine de 43 m² et le vaste garage complètent ce bien. Par ailleurs, les éléments techniques tels que les panneaux photovoltaïques, le chauffage au sol, le cumulus solaire et l'adoucisseur ajoutent un confort supplémentaire. Cet environnement enchanteur, entre le Caroux et les Gorges d'Héric, avec un accès à la voie verte et de nombreux sentiers de randonnée, fait de cette maison un choix idéal pour votre projet d'achat maison SAINT MARTIN DE L'ARCON, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À seulement 20 minutes de Saint-Chinian, cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, vous séduira par son charme et son cadre naturel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison comprend une agréable terrasse de 20 m² avec barbecue et une vue imprenable sur la vallée. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour avec cheminée, quatre chambres dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC. Un vaste garage de 45 m², équipé d'eau et d'électricité, peut accueillir deux véhicules. De plus, un espace d'environ 45 m² avec sauna et salle d'eau offre la possibilité de créer un studio. Plusieurs espaces de stockage et une cave complètent cet ensemble. Le tout bénéficie d'un DPE classé en C. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932,00 € et 1 260,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Située au cœur d'un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison de campagne rénovée à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, est idéale pour un projet d'achat maison Roquebrun. Les travaux de gros œuvre ont été réalisés avec soin et esthétisme, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Avec quatre chambres équipées de salles d'eau/WC, un séjour à l'étage avec terrasse, et une pièce de vie avec cuisine sur le niveau inférieur, cette maison à vendre offre également un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Un permis pour une piscine a été accepté, et une parcelle adjacente pourrait agrandir le jardin. Profitez des volumes atypiques et d'une vue imprenable dans ce lieu calme. C'est un coup de cœur assuré. 34460 Roquebrun. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cabinet Million 04 67 19 13 03.

Située dans le hameau prisé de Villecelle, à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains dans le département de l'Hérault, cette maison de village d'environ 117 m² habitables représente une belle opportunité d'achat maison Lamalou-les-Bains. Nichée dans un cadre paisible au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, elle se distingue par son jardin d'environ 330 m², un espace extérieur rare idéal pour apprécier la tranquillité de la nature. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant, menant à un stationnement privatif, un atout indéniable dans cette région où le stationnement peut être difficile. La propriété inclut également un mazet à rénover, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos envies. Classée en zone constructible, cette parcelle ouvre la voie à différentes options selon vos projets. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un salon chaleureux, créant ainsi un espace de vie convivial. Trois chambres lumineuses vous accueillent, offrant une vue dégagée sur la vallée et garantissant une ambiance calme et agréable. Un espace fonctionnel est complété par une salle de bains avec douche, deux WC indépendants et un cellier. À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter des journées ensoleillées, dont l'une est équipée d'un barbecue pour des moments conviviaux. Trois caves ajoutent des espaces de rangement utiles. Avec son jardin exceptionnel, son stationnement privatif et sa belle vue, cette maison Lamalou-les-Bains à vendre est un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire au sein d'un environnement naturel préservé.

Très belle maison de campagne en pierre, avec de beaux espaces extérieurs (terrasse & jardin , cour) aménagés sur différents niveaux. Pleine de charme et de caractère , cette maison de style rustique sera idéale en maison de vacances. Son emplacement dans le très joli village de Vieussan, apprécié pour sa situation à flanc de colline, vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la vallée de l'Orb. Vous serez également à proximité de toutes les activités de plein nature proposées dans les alentours : canoë, canyoning, baignade dans les gorges et la rivière, VTT, rando, escalade ..... Salon très cosy, salle à manger avec cheminée, petite cuisine, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau + annexe (4° chambre avec salle d'eau privative), très belle terrasse à l'étage. Terrain en terrasses, situé en face de la maison, accessible directement par la salle à manger. Une EXCLUSIVITE Lamalou Immo

Dans un hameau à seulement 5 km d'Olargues, (village tous commerces, dans l'arrière-pays héraultais). Cette maison individuelle , lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est habitable de suite sans aucun travaux. Elle profite d'une position dominante avec une très belle vue sur les collines, et sera parfaite pour votre future résidence principale. Spacieuse pièce de vie se prolongeant directement par la terrasse grâce à une baie à galandage. cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau. A l'arrière de la maison se trouvent le garage et la 'Maison d'Amis' ('env. 95 m² hab, comprenant cuisine, salon + 2 chambres), idéale pour recevoir en toute indépendance. L'ensemble représente une surface hab. d'env 200 m² , sur une parcelle 625 m² + un potager de190 m², situé en face de la maison . Prestations de qualité : panneaux solaires (pour eau chaude et électricité. Consommation et revente), climatisation réversible gainable, volets roulants électriques + moustiquaires aux fenêtres des chambres. Citerne de récupération des eaux de pluie (4000 L). Stationnement privatif (devant la maison)