Achat Maison à Saint-Etienne-d'Albagnan (34) avec piscine : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

283 000 €

2 527 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

Fiche N°Id-EXP180800 : Maison récente de construction 2017, d'environ 102 m², respectant la norme RT 2012 pour une excellente isolation et un confort optimal. Ce bien se compose de trois chambres, dont une idéale pour un enfant ou un bureau et une bénéficiant d'une douche privée, ainsi qu'un espace de vie lumineux et agréable. Implantée sur un terrain arboré de 1 222 m², cette maison à vendre à SAINT ETIENNE D'ALBAGNAN offre une belle vue et un environnement plaisant. Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée avec traitement au sel, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur même lors des journées fraîches. Idéalement localisée, proche de la voie verte et en pleine nature, cette maison permet d'accéder directement aux sentiers de randonnée, un atout pour les amateurs de balades. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction. D'autres photos sont disponibles. - Mentions légales : Proposée à la vente à 283 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/03/2026 - Classe Energie C : 115 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 121 et 1 517 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

COLOMBIERES / ORB . Maison individuelle bâtie sur une jolie parcelle de 1349 m² , profitant d'un cadre arboré et verdoyant , en bordure du village. Elle se compose d'un salon séjour très agréable, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et le jardin, 3 belles chambres, une grande salle d'eau, un garage. La maison a été entièrement rénovée : Lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles prestations suite aux travaux de relooking effectués ces dernières années : facade, sols, isolation phonique, salle d'eau, cuisine, menuiseries double vitrage oscillobattantes, chauffage électrique + climatisation réversible, VMC double flux . Colombieres est un village recherché dans l'arrière-pays héraultais. (50 mn au nord de Béziers, 1h30 de l'aéroport de Montpellier).

À la recherche d'une maison à acheter à Ferrières Poussaron ? Découvrez cette charmante maison de 30 m², lumineuse et située sur les hauteurs de Saint-Chinian. Parfaite pour un projet de location saisonnière ou pour les amoureux de la nature désireux de bénéficier d'un environnement paisible avec un accès rapide aux sentiers de randonnée. Profitez d'un parking sur la commune et d'une vue panoramique sur les vallées. La maison est entièrement aménagée avec une mezzanine et dispose de la connexion internet. Vous serez à seulement 15 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Ferrières Poussaron, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Assignan, Hérault, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cette propriété se compose de trois habitations de plain-pied, totalisant environ 150 m². La maison principale de 80 m² comprend deux chambres, tandis qu'un appartement T2 d'environ 40 m² et un studio de 30 m² offrent des possibilités supplémentaires. Les atouts de cette maison Assignan à vendre incluent un garage avec buanderie, une cave, une cuisine d'été équipée, une terrasse couverte et une piscine enterrée de 8 x 4 m, automatisée. Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² constructibles, permet de nombreuses possibilités de projets. Que ce soit pour accueillir une famille intergénérationnelle, installer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, cet espace offre tout le confort nécessaire : isolation performante, double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire. Idéalement située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette maison est un bien rare sur le secteur, prête à être vécue et exploitée selon vos envies. N'attendez plus pour faire la visite de cette maison à acheter à Assignan. Contactez Nathalie BULET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 38 01 55 18 (réf. 604359) pour découvrir le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur et pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie Villa de type F4 avec une terrasse couverte et un bel espace piscine exposé plein sud; le tout sur un terrain de 1284 m², facile d'entretien. La maison est lumineuse, fonctionnelle et très agréable à vivre. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou à une maison de vacances. Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte en surplomb de la piscine, salon traversant avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cellier-buanderie . A l'étage un espace dédié aux parents (chambre -dressing et salle d'eau wc). Garage. Habitable de suite sans aucun travaux

Maison à l'architecture ultra contemporaine à vendre à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa exceptionnelle, construite en 2012, développe environ 230 m² de volumes lumineux et accueillants, sur un terrain paysager de 1 760 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. À seulement 25 minutes de Béziers, elle dispose d'une annexe indépendante de 20 m² avec pergola, parfaite pour recevoir famille ou amis. La villa se distingue par ses pièces généreuses, sa cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et un patio intérieur agrémenté d'un olivier. Avec un espace enfants bien délimité comprenant 4 chambres, cette maison Cessenon sur Orb à acheter est idéale pour une grande famille. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de près de 45 m². À l'extérieur, le jardin offre une parenthèse de verdure avec des plantations méditerranéennes, plusieurs terrasses et une piscine de nage sécurisée. Les prestations haut de gamme incluent, entre autres, un chauffage au sol et un double garage isolé. Située dans un village dynamique disposant d'écoles et de commerces, cette maison est un véritable havre de paix. L'avis de l'expert souligne l'ambiance cocooning, l'intimité exceptionnelle et les belles prestations de cette maison Cessenon sur Orb, idéale pour une vie de famille épanouissante.

À seulement 50 minutes de Béziers et à 5 minutes de Saint Pons de Thomières, cette maison à vendre à Saint Pons de Thomières vous offre bien plus qu'un simple logement : un véritable art de vivre agrémenté d'une vue imprenable. Cette propriété moderne d'environ 181 m2, située au sein d'un terrain de 2,5 hectares, convient parfaitement aux amoureux de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités.Construite en 2006, cette maison est baignée de lumière et de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 74 m2, comprenant une cuisine semi-ouverte. La charpente apparente, le poêle ainsi que la mezzanine ouverte ajoutent une touche chaleureuse à cet espace. De larges baies vitrées vous permettent de profiter de la vue sur le jardin et les deux terrasses.Le bien dispose de deux espaces nuit, totalisant 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'extérieur, le cadre est enchanteur : une piscine sécurisée avec un volet roulant pour protéger les enfants vous permet de profiter pleinement de la propriété. Vous trouverez également un grand garage attenant et des garages indépendants. La maison est en excellent état.L'avis de l'expert : « Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, dans un environnement naturel exceptionnel. Profitez des services de commodités et de loisirs variés, tout en vivant en harmonie avec la nature. Cette maison pourrait bien être celle de vos rêves si vous recherchez confort et panoramas splendides. » Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Pour plus d'informations (réf. 347214147), veuillez contacter le 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Située dans un environnement préservé d'Olargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Olargues offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité. En pleine nature et sans nuisances, cette propriété présente un potentiel d'aménagement impressionnant avec ses volumes généreux. Le bien comprend une maison principale T6 d'environ 144 m², ainsi qu'une maison secondaire T2 de 50 m², idéale pour différents projets tels qu'un logement d'appoint ou une location. De plus, le domaine dispose d'un hangar de 280 m² et d'une piscine couverte à rénover, le tout sur un terrain de plus de 16 000 m², propice à la détente et aux projets ambitieux. Ce bien atypique est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet immobilier à fort potentiel. Pour les intéressés par la vente maison Olargues, n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

À seulement 30 minutes de Béziers, dans un village typique de la campagne héraultaise, cette maison Saint-Nazaire-de-Ladarez à vendre se compose de deux villas jumelées sur un vaste terrain clos de 3000 m2, de 133 m2 (4 chambres) et 127 m2 (3 chambres), reliées par un grand double garage. Ce bien offre un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale très confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. Deux annexes de 40 m2 chacune peuvent facilement être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol spacieux permet le stockage et des panneaux solaires en fonctionnement viennent compléter l'ensemble de ce bien. Pour plus d'informations sur cet achat maison Saint-Nazaire-de-Ladarez, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Béziers, dans les hauts cantons, cette maison SAINT MARTIN DE L'ARCON à vendre vous séduira par ses atouts. Avec une surface habitable de 203 m², cette maison en pierre de type T7 est située au pied du Caroux, sur un vaste terrain de 3873 m² agrémenté d'une piscine. L'excellent état général de la propriété, grâce à une construction et des rénovations achevées en 2006, met en avant des volumes spacieux dans chaque pièce. Vous disposerez de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace permettant l'ajout d'une quatrième chambre. La cuisine de 43 m² et le vaste garage complètent ce bien. Par ailleurs, les éléments techniques tels que les panneaux photovoltaïques, le chauffage au sol, le cumulus solaire et l'adoucisseur ajoutent un confort supplémentaire. Cet environnement enchanteur, entre le Caroux et les Gorges d'Héric, avec un accès à la voie verte et de nombreux sentiers de randonnée, fait de cette maison un choix idéal pour votre projet d'achat maison SAINT MARTIN DE L'ARCON, dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre en exclusivité, cette villa située à la sortie du pittoresque village de Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est implantée sur un superbe terrain de 5000 m², garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 123 m², la villa se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine séparée donnant sur une véranda de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, des toilettes séparées et une salle d'eau. Le sous-sol total offre une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme cuisine) et un grand garage avec buanderie et atelier. Le terrain dispose d'une piscine sécurisée, d'un jardin potager irrigué et d'un petit bois au fond de la parcelle. Cette villa à acheter à Saint-Chinian représente une occasion rare, idéale pour une famille désirant une résidence principale, un artisan souhaitant un espace de travail à domicile ou un lieu de vacances au sein d'un environnement préservé.

Nichée au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette propriété à vendre à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est idéale pour ceux souhaitant concilier résidence principale et projet touristique. Ce domaine s'étend sur plus de 4 hectares et comprend une authentique maison en pierre de 150 m² habitables, offrant actuellement 5 chambres avec salle d'eau, et la possibilité d'aménager 120 m² supplémentaires pour créer davantage d'espaces de vie. La propriété dispose aussi d'hébergements dédiés à l'accueil, avec deux gîtes indépendants possédant chacun leur jardin et comprenant 2 chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand gîte de 4 chambres et 2 salles d'eau. Un bail commercial est en cours pour 3 gîtes supplémentaires. En outre, ce domaine propose des installations extérieures attractives comme une aire de loisirs, une piscine, un vaste espace de stationnement adapté, ainsi que des potagers et forêts, renforçant l'attrait pour le tourisme nature. À l'arrière, une salle de réception entièrement rénovée, conforme aux normes ERP, permet d'organiser des événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et de sanitaires, offrant un réel potentiel pour développer une activité événementielle ou de restauration. L'ensemble est en bon état général et est équipé d'un système de forage, ce qui constitue un atout pour l'exploitation de ce domaine, qui est vendu avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Découvrez cette maison La Salvetat-sur-Agout à vendre, située au cœur d'un environnement naturel préservé dans le charmant village de La Salvetat-sur-Agout, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, implantée sur un terrain spacieux de 3 810 m², vous offre un vaste jardin, idéal pour profiter d'un cadre de vie intimiste et paisible. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour les journées ensoleillées. La maison traditionnelle présente une surface habitable de 173 m² (hors étage), avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial. Une chambre avec dressing facilite la vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, dont les travaux sont à finaliser, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement pour un projet familial. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 828 000 € honoraires charge vendeur. Pour acheter cette maison à La Salvetat-sur-Agout, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SILVESTRE, Tél. : 0785788338, E-mail : nicolas.silvestre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979127867.

À Labastide-Rouairoux dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette demeure d'architecte unique, idéale pour un projet d'achat de maison à Labastide-Rouairoux. Signée Charles Veaute, célèbre architecte des années 50, cette élégante maison de maître de plus de 320 m² se trouve au cœur d'un parc paysagé de 7 656 m², parfait pour un cadre de vie paisible. Située à proximité des axes vers Mazamet, Castres, Albi, Béziers, Carcassonne, Toulouse et Montpellier, cette propriété entièrement rénovée offre un fort potentiel pour des activités de chambres d'hôtes. Composée de 5 suites, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, elle comprend également un sous-sol complet, un rez-de-chaussée spacieux et un étage offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire. À l'extérieur, savourez une piscine chauffée et un parc clos. Les équipements modernes tels que panneaux solaires, chauffage performant et fibre optique complètent ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et explorez cette maison Labastide-Rouairoux à vendre.

Découvrez cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb, situées dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 2012, allie confort moderne et sérénité dans un cadre privilégié. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, agrémentée d'une grande cuisine ouverte qui favorise une atmosphère conviviale. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour les moments de détente.Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, toutes pourvues de dressings. Deux salles d'eau complètent cet espace, idéal pour la vie familiale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé :- une piscine sans vis-à-vis, orientée sud-ouest,- un espace détente pour des moments de convivialité,- un terrain généreux de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires.Les équipements de cette villa en vente à Cessenon-sur-Orb sont remarquables :- chauffage au sol, à la fois rafraîchissant et chauffant,- 20 panneaux solaires en autoconsommation, offrant une solution économique grâce à la revente d'électricité,- construction traditionnelle de qualité, garantissant durabilité et charme.Cette villa clé en main est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec un fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711,00 € et 964,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère chez Dream Immo : Angélique Gauret, Agent commercial.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

Découvrez cette maison à vendre à Olargues, située au cœur de son centre historique, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose d'une habitation principale avec 4 chambres et d'un studio indépendant. Profitez d'une terrasse de style patio de 36 m² attenante à la maison principale, ainsi que de caves voûtées. L'espace extérieur dispose d'un emplacement pour une piscine, bien que l'actuelle ne soit plus fonctionnelle. Une grande pièce ouverte attenante à l'espace piscine offre de nombreuses possibilités, comme un atelier, une cuisine extérieure ou un salon couvert. Cette maison constitue un précieux bien patrimonial grâce à sa construction en pierre traditionnelle. Les extérieurs en cœur de village apportent un charme indéniable. Parfait pour un achat maison Olargues, idéal comme maison familiale de vacances. Ne manquez pas cette opportunité!

Vente maison SAINT CHINIAN : découvrez cette propriété unique située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, adaptée à divers projets de vie ou d'investissement. Cette maison à acheter SAINT CHINIAN est idéale pour les familles intergénérationnelles, les passionnés de nature ou les investisseurs. Située dans un hameau paisible à proximité de SAINT CHINIAN, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et de multiples possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - T3 : de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - T4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau et terrasse privative. - T2 : de plain-pied, avec séjour-cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : Fibre optique pour télétravail, autonomie en eau, poêle à granulés dans le T3. Idées de projets : - Investissement touristique : développement d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. - Agriculture durable : exploitation du terrain pour des projets de permaculture ou potager bio. - Cadre de vie familial : idéal pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.920534.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 309 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 181 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

Villa d'Exception à Cessenon-sur-Orb – Élégance, Luxe, lumière & sérénité Découvrez cette villa d'exception, 4 faces, offrant environ 181 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 379 m². Idéale pour un achat villa Cessenon-sur-Orb, elle combine luxe et douceur de vivre pour ceux en quête d'élégance, d'espace et de confort absolu. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 90 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse en travertin équipée d'une piscine à débordement chauffée et d'un jacuzzi. Une cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, invite aux moments gourmands et aux partages. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres confortables, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. À l'étage, la suite parentale, véritable sanctuaire de près de 35 m², offre un dressing, une salle de bain balnéo, et une terrasse privative avec vue dégagée, pour un début de journée tout en douceur. À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, jacuzzi, cuisine d'été couverte, barbecue en dur, terrain de pétanque, et espace vert. Cet environnement est parfait pour des soirées d'été inoubliables en famille ou entre amis. Ce bien rare et élégant dispose d'un garage, d'un espace de stationnement et de la climatisation gainable, avec un DPE en catégorie A. Une villa complète qui saura vous séduire au premier regard et vous incitera à vivre pleinement en toute tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette villa Cessenon-sur-Orb à vendre ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - Agent Commercial immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison OLARGUES à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette vaste propriété dispose d'une villa de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, 2 salons, et une grande cuisine de 18 m², ainsi que des pièces de rangement et d'agrément. Le tout est érigé sur un terrain de 2280 m², entièrement clos et arboré. À l'arrière, vous trouverez une piscine de 10x5 mètres, accompagnée d'une cuisine d'été couverte et d'un espace repas. Aucuns travaux ne sont à prévoir car l'ensemble est dans un très bon état d'entretien. Laissez-vous séduire par les volumes spacieux, la luminosité et l'emplacement privilégié de cette propriété, idéale pour votre achat maison OLARGUES.

À vendre, maison OLARGUES, Hérault, dans un cadre tranquille et préservé, cette propriété pleine de charme s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, majoritairement boisé. Cet ensemble immobilier comprend une maison principale avec piscine, une petite maison indépendante à réaménager en gîte ou en logement pour amis, ainsi qu'une grande grange offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une activité artisanale, touristique ou pour créer plusieurs unités d'habitation. Ce bien nécessite un projet de rénovation complet, incluant tous les bâtiments et la piscine. Cependant, avec du travail et une vision claire, ce bien a le potentiel de devenir un lieu exceptionnel. La superficie totale à développer est d'environ 450 m², répartie comme suit : Maison principale : environ 145 m², Petite maison : environ 45 m², Grange : environ 225 m² au sol. Ce bien convient parfaitement pour un achat maison OLARGUES à des acquéreurs disposant du budget et de l'énergie nécessaires pour réaliser un projet d'envergure, que ce soit pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou une activité touristique ou artisanale.

Découvrez cette villa à vendre à Cessenon-sur-Orb, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique offre une vue imprenable sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations : une maison principale de 140 m² et une maison d'amis de 60 m², idéales pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager une activité d'accueil de charme. Vous trouverez également une remise en pierre à proximité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin méditerranéen avec une grande piscine chauffée, parfait pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cette villa à acheter à Cessenon-sur-Orb est un bien rare dans un environnement préservé, séduisant les amateurs d'authenticité et d'exceptionnel. Une visite s'impose.

À la recherche d'un achat maison à Saint-Chinian ? Ne manquez pas cette superbe maison de village entièrement rénovée, située au cœur du village pittoresque de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-Chinian à vendre allie charme authentique et confort moderne. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un espace de vie lumineux de plus de 60 m², comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour spacieux et un coin détente aménagé autour d'un billard. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud, un jardin avec piscine et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Saint-Chinian, avec son art de vivre, ses vignes et son marché dynamique, vous séduira par son atmosphère unique. Une maison à acheter à Saint-Chinian, prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau havre de paix.

Coup de cœur du secteur

629 000 €

2 967 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 212 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Etienne-d'Albagnan (34)

À vendre, villa méditerranéenne spacieuse et bien située à Lamalou les Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, proche du club de golf et du centre-ville, se trouve au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Avec ses vastes vues et son cadre paisible, cette villa vous offre un cadre de vie agréable. Elle se situe dans un quartier résidentiel sur un versant sud, à proximité de toutes les commodités : restaurants, terrasses et activités de loisirs. À seulement 30 minutes en voiture de Béziers et 40 minutes des plages méditerranéennes, cette villa est idéale pour un achat dans la région. Construite en 2005 dans un style régional méditerranéen, la villa dispose d'une surface bâtie de plus de 350 m², dont environ 212 m² habitables. Vous y trouverez un grand séjour en open space avec cuisine équipée, plusieurs terrasses, 5 chambres, ainsi que 1 salle de bains et 2 salles d’eau. Un grand garage avec ouverture électrique complète ce bien. La villa est lumineuse et entretenue avec soin, prête à emménager. Elle offre un excellent niveau de confort, avec des équipements tels qu'une pompe à chaleur réversible et une cuisine artisanale en marbre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paysagé comprenant une oliveraie, des cyprès et des espaces fleuris, accompagné d'une piscine chauffée et d'une vue imprenable sur la vallée de l'Orb et le Caroux. Cette villa à acheter à Lamalou les Bains est idéale comme résidence principale ou seconde, et dispose d'un bon potentiel de location saisonnière. Profitez de son emplacement privilégié, de son entretien impeccable et de sa conception harmonieuse. Visites possibles sur rendez-vous.

Maison de charme avec piscine – 4 chambres – 105 m² À 10 minutes de Saint-Chinian Nichée à Cathalo sur une petite colline au cœur d'un hameau, cette maison ancienne pleine de CHARME offre un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie de village. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie avec : Cuisine ouverte TOUTE EQUIPEE Plafond cathédrale Une atmosphère conviviale et pleine de cachet Sur ce même niveau : 2 chambres 1 salle de bain Un espace nuit complémentaire En souplex : 2 chambres supplémentaires, et une pièce pour entreposer des affaires 1 salle de bain Un espace idéal pour recevoir ou créer un coin indépendant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à une entrée indépendante, cette maison peut parfaitement convenir pour : une résidence secondaire clé en main un projet de chambres d'hôtes ou un accueil familial confortable La maison est vendue meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Taxe FONCIERE: 280€ Extérieur facile à vivre Terrain d'environ 250 m² PISCINE récente, parfaitement fonctionnelle Deux petits locaux de rangement Un extérieur agréable, sans contrainte d'entretien excessive. Côté technique Double vitrage Poêle à bois dans le salon Climatisation Assainissement individuel (pas de travaux à prévoir) Les atouts Charme de l'ancien Belle pièce de vie avec volume 4 chambres Piscine Maison vendue meublée Potentiel locatif intéressant PETITE TAXE FONCIERE Le mot du Duo de Choc Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter du Sud, en résidence principale comme secondaire… Un bien qui invite à la détente… et aux longues soirées d'été au bord de la piscine. Cette annonce référence 325407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CEBAZAN — Entre vignobles et garrigues, blottie dans la vallée de l'Orb et à seulement 25mn de Béziers et 10mn de Saint-Chinian, ORPI vous propose cette charmante villa individuelle T5 en R+1 de 112 m² sur un terrain de 753 m². Ce bien parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable avec une très jolie vue dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec piscine et jardin, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie. L'étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Les plus : pergola bioclimatique, climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, aspiration centralisée, cuisine récente aménagée et équipée. Un double garage et un espace extérieur soigné et demandant peu d'entretien complètent ce bien. La capacité de stationnement extérieure permet d'accueillir notamment un camping car. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur ! CLASSE ENERGIE B Référence agence : 349

L'agence Laforêt Agde vous propose cette propriété à vendre à Villespassans, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception allie authenticité, charme et confort moderne. Ancien domaine viticole restauré avec soin, la propriété s'étend sur plus de 800 m², comprenant : une résidence principale chaleureuse de 200 m² avec un vaste séjour lumineux, une cuisine conviviale équipée, trois suites parentales et une chambre supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de réception de 300 m², idéale pour événements, accompagnée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la propriété dispose de la climatisation gainable, de menuiseries alu avec double vitrage, et la toiture a été refaite à neuf. À l'extérieur, vous apprécierez de belles terrasses, un jardin méditerranéen avec oliviers centenaires, ainsi qu'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x4 m, le tout avec une vue dégagée sur la vallée environnante. Cette propriété à acheter à Villespassans est un bien d'exception, offrant un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Située à quelques minutes des commodités, à 30 minutes de Béziers, Narbonne et 40 minutes des plages. Taxe foncière : 1598 euros. DPE B. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, une magnifique villa récente de 218 m2 avec piscine, située à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Roquebrun à vendre, érigée sur un terrain d'environ 1000 m2, offre un rendement locatif attractif en été et est idéale pour accueillir des groupes jusqu'à 12 personnes. Sa performance énergétique est remarquable avec une classification de 2 x A.La villa est accessible par une impasse bordée de vignes, menant à une allée privée avec plusieurs places de parking et un jardin clos. Construite en 2014 et orientée plein sud, elle dispose d'une belle terrasse de 65 m2 offrant une exposition à l'abri des regards et une vue panoramique sur la nature et le village. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 60 m2, s'ouvrant sur la terrasse par cinq baies vitrées, ainsi qu'une cuisine de 20 m2, aménagée et semi-équipée.Le rez-de-chaussée abrite cinq chambres (de 12,90 à 14,80 m2), un bureau de 8,75 m2, quatre salles d'eau avec WC, dont une avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. À noter que la maison est vendue avec la plupart de ses meubles. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 137 m2 (hauteur 2 m) comprend le local technique de la piscine, une cave à vin, un local de stockage, ainsi qu'un atelier fermé et un atelier ouvert.Le jardin et les terrasses ont été conçus pour profiter du climat méditerranéen, avec des terrasses tout autour de la maison et une piscine (chauffée) dotée d'une plage ensoleillée orientée sud. Le terrain de 1272 m2 est entièrement clos, avec une allée bordée de massifs de plantes, offrant trois places de parking supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage de bois couvert. Une partie du terrain est naturellement boisée.La piscine (13 x 4 m) est entourée d'une large plage et dispose d'une terrasse couverte de 33 m2, conçue pour accueillir jusqu'à 12 personnes pour des repas en extérieur. Cette zone est close avec deux entrées et sans vis-à-vis.En termes de situation, l'accès autoroutier est à 30 km, l'aéroport international à 35 km et la gare de Béziers à 30 km. Le centre du village, avec ses commerces essentiels et restaurants, est à seulement 10 minutes à pied, avec d'autres commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Roquebrun se trouve à l'entrée méridionale du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offrant de belles randonnées pédestres pour explorer le terroir local.

À Mons (34390) – La maison comme un art de vivre Imaginez votre prochain chez-vous non pas seulement comme une maison, mais comme un espace de bonheur quotidien. Découvrez cette maison à vendre à Mons, bijou situé au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, sous le regard majestueux du Mont Caroux, véritable symbole de la nature préservée. Une maison conçue pour une vie intense, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec 114 m² de douceur, modernité et convivialité, chaque recoin est baigné de lumière. Au cœur de cette maison se trouve un séjour / cuisine ouverte de 54 m², un espace spectaculaire où se conjuguent chaleur et luminosité. Imaginez-y des repas prolongés, des rires et des instants précieux, tout cela agrémenté d'un système de climatisation gainable dans chaque pièce, pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, conçues comme des cocons, dont une superbe suite parentale, intime et élégante, idéale pour profiter de son propre espace. Côté pratique, un cellier fonctionnel et un garage de 24 m², accessible de l'intérieur, ajoutent une touche de simplicité et de confort à votre quotidien. Deux extérieurs pour des ambiances différentes et un véritable coup de cœur. Côté Nord, face au Mont Caroux, un espace naturel et paisible pour les jeux d'enfants et le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Côté Sud, face à la vallée, la terrasse de 36 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité, avec une piscine pour profiter pleinement de l'été. Un pool house de 16 m², déjà bien avancé, attend votre touche finale pour devenir un lieu de rêve, offrant des possibilités infinies. Choisir de vivre à Mons, dans l'Hérault, c'est embrasser les magnifiques randonnées du Mont Caroux, explorer les Gorges d'Héric, et profiter d'un cadre naturel préservé. Ici, le calme, l'authenticité et la qualité de vie se marient avec le confort moderne, créant un lieu où l'on respire, où l'on ralentit, où l'on vit mieux. Cette maison n'est pas pour tout le monde. Elle est destinée à ceux qui recherchent du sens, de la beauté, et qui souhaitent créer des souvenirs durables plutôt que de simplement effectuer un achat maison à Mons. Visitez-la et vous comprendrez. Un coup de cœur et vous ne souhaiterez plus regarder ailleurs. Faites vos valises, le rêve commence ici. Cette annonce, référence 319222, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Benjamin Brechenmacher (EI), immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 375 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026. Score DPE : 83 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un petit village calme et authentique à 10 minutes de Cessenon , venez découvrir cette charmante maison aux beaux volumes située au bord de la garrigue , offrant un environnement paisible et une très belle vue dégagé sur le village. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et très lumineux, une grande cuisine équipée avec de beaux matériaux avec son grand cellier, aspirateur centralisé ,salon séjour avec plafond cathédrale et poutres apparentes et grand vêlux store solaire, une grande chambre avec salle de bain, dressing et balcon très lumineuse de style suite parentale,une autre chambre avec placard, une grande salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, un très grand garage sous la maison équipé de placards pouvant accueillir trois voiture , double vitrage dans toute la maison avec moustiquaires . Le jardin jardin possède une belle piscine avec bâche d'hivernage ainsi que la pompe à chaleur pour en profiter en avant et après saison et une belle terrasse , une terrasse couverte avec bâche neuve électrique et barbecue pouvant servir l'hiver ou ouverte selon la saison de plus elle possède un forage. Un atelier indépendant et aussi un local à vélo.Cette maison et prête à vivre venez vite la découvrir aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 325153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GROSS (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84422124200010. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1259.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karinne Ramon vous propose à la vente cette magnifique maison de village rénovée avec goût située à Cébazan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 142 m2, cette maison à acheter à Cébazan dispose d'une cour intérieure de 38 m2, d'une piscine intérieure de 28 m2, et d'une terrasse solarium de 41 m2. Cette coquette maison allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec des tomettes ancestrales et des poutres apparentes, un séjour avec cheminée de 21 m2, une buanderie de 14 m2, une salle d'eau avec WC, et une cuisine spacieuse de 21 m2 donnant accès à la cour. La piscine couverte et chauffée est un atout majeur, le tout étant à l'abri des regards. À l'étage, un grand salon de 19 m2 avec accès à la terrasse solarium et une chambre de 10 m2. Le second étage abrite deux chambres mansardées de 10 et 13 m2 avec salle d'eau et WC. L'authenticité de cette maison est préservée, garantissant un cadre de vie serein. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, et une isolation performante. Ce petit havre de paix, situé dans un village calme du sud de la France, offre des espaces lumineux et conviviaux, parfaits pour se détendre. Une visite s'impose, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.