Achat Maison de plain-pied à Saint-Hilaire-de-Riez (85) : 71 annonces

A seulement 5 minutes de Saint Gilles Croix De Vie et des plages dans un quartier recherché de Saint Hilaire De Riez , venez découvrir cette maison de plain pied proposé par votre agence L 'ADRESSE Sur un terrain d'environ 430m² . Cette maison, vous propose une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine équipée et aménagée , une belle pièce de vie donnant sur une véranda , pour la partie nuit deux chambres , un WC , et une salle d'eau , un garage . Le tout sur un terrain entièrement clos . Pour tout renseignements et pour étudier ensemble votre projet, contactez des aujourd'hui votre : AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au : 02 51 54 10 51

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - A 200 mètres de la plage des soixante bornes, en copropriété, joli pavillon de type 2 en parfait état avec grande mezzanine dotée d'un velux. Vendu avec un parking privé. Les plus : terrasse dallée, clôture PVC. ravalement fait en 2020-2021 Réf.11062 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par mail stjean67@ladresse.com (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 431.18 euros.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, idéalement située à seulement 5 minutes des plages. Dans cette commune très recherchée de la Vendée, profitez d'un terrain constructible de 366 m² exposé sud, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un secteur calme et résidentiel. La maison, de plain-pied avec son architecture moderne en L, présente une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres confortables garantissant intimité et bien-être, ainsi qu'un garage intégré et un cellier pour une organisation pratique. Pour un confort optimal, elle est conçue selon les normes RE2025 avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Notez que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine, ainsi que les frais de notaire et d'assurance dommages ouvrage. Réf. : 547-207794-THW. Prix de la maison : 167 083 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de vente maison Saint-Hilaire-de-Riez.

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose une maison à vendre à ST HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité des plages, cette maison de type 4 de plain-pied, construite en 2008, offre une surface habitable d'environ 78m² en excellent état. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage indépendant de 25m² avec une buanderie, une pergola bioclimatique, un cabanon et un jardin complètent cette propriété sur un terrain clos de 404m². Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Pour votre projet d'achat maison ST HILAIRE DE RIEZ, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

***** AU CENTRE DE ST HILAIRE DE RIEZ *****À Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison de 4 pièces (80 m²) à vendre. Idéalement située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison neuve de plain-pied dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, le tout sur un terrain de 400 m².À seulement dix minutes, vous trouverez la gare (Saint-Hilaire-de-Riez), ainsi que des écoles, boulangeries, commerces, supérette, bureau de poste et poissonnerie. L'Océan Atlantique est accessible à 5 km.Cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre est proposée au prix de 359 900 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, ou sur les modalités de la vente, n'hésitez pas à contacter Nicolas RISSELIN au 06-80-33-03-82. LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

***** AU CENTRE DE SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ *****Vente d'une maison T4 (80 m²) à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est idéalement située, avec une surface de 80 m² sur un terrain de 400 m². De plain-pied, elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.À seulement dix minutes, vous trouverez la gare de Saint-Hilaire-de-Riez, des écoles, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie, un bureau de poste et une supérette. L'océan Atlantique est à 5 km.Le prix de vente de cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre est de 339 900 €. Pour toute information sur cette opportunité d'achat maison Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter Nicolas RISSELIN (tél : 06-80-33-03-82).

iad France - Laure Boite vous propose : Située au sein de la Parée Préneau à Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée, dans la région Pays de la Loire, vous séduira par son emplacement privilégié à proximité de l’océan, de la forêt et des pistes cyclables, tout en étant à seulement 4 km des commerces et marchés locaux. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et dotée d’un plafond cathédrale. Un poêle à bois y ajoute une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier avec cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, cette maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec mezzanine, salle d’eau et WC privés, idéale pour des invités ou une location saisonnière grâce à son entrée indépendante. La salle de bain principale est rénovée et dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche à l’italienne. Un bureau, une véranda et des toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos, intime et sans vis-à-vis. La piscine sous dôme vous permettra de prolonger la saison des baignades en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires incluent un puits, un atelier, un cabanon de jardin, un portail électrique et un porche couvert pour votre véhicule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466 500 euros. Prix hors honoraires : 450 200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62 % du prix du bien hors honoraires) : 16 300 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924.

iad France - Emilie Milcent vous présente une propriété d’exception à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est idéalement située à quelques pas de la plage, accessible en traversant la dune. Nichée sur un vaste terrain arboré et clos de 5 330 m², cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1999, offre une surface habitable de 214 m². La maison dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, et une cuisine d'été. La suite parentale de plus de 30 m² est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un second coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un jardin d'hiver. Parmi les prestations annexes, vous trouverez un triple garage attenant avec mezzanine, offrant un grand espace de stockage ou d’aménagement, ainsi qu'un bâtiment indépendant d’environ 150 m², propice à divers projets (atelier, stockage, activité, etc.). Quelques travaux d'aménagement intérieur et la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. Les atouts de cette vente de maison à Saint-Hilaire-de-Riez incluent son emplacement privilégié proche de la plage, une grande parcelle rare sur le secteur (divisible et constructible), un plain-pied confortable, et d'importantes dépendances, le tout dans un cadre naturel et calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 621 000 euros, prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d’informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez ? Découvrez cette maison disponible à la vente à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans un agréable lotissement en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 361 m² offre un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. À quelques minutes seulement du centre-ville, profitez d'une forêt à proximité pour des activités en plein air. Cette maison familiale et fonctionnelle de plain-pied vous charmera par son espace de vie lumineux de 50 m², agrémenté d'une baie vitrée. La cuisine ouverte facilite les échanges, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de trois autres chambres avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour un confort optimal respectant la norme RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont également à prévoir. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 143 381 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, située dans un lotissement agréable. Le terrain viabilisé de 361 m² offre un cadre de vie pratique avec des écoles et des commerces à proximité. Profitez d'une forêt toute proche pour vos loisirs en plein air, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, alliant ainsi nature et confort quotidien. Cette maison rectangulaire de plain-pied dispose de plus de 100 m² habitables, avec un espace de vie lumineux grâce à ses larges ouvertures. Elle comprend un cellier et un garage accessible depuis la cuisine ouverte. Pour l'espace nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Conformément à la réglementation RE2025, le confort est garanti grâce à un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Dépenses additionnelles à prévoir pour la décoration, l'aménagement intérieur et les raccordements, ainsi que pour les frais de notaire et dommages ouvrage. // Réf. : 2567-221120-GMI. Le prix du terrain est de 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 146 537 EUR.

Dans secteur recherché, proche Saint Gilles Croix de Vie et de ses commerces, plain pied lumineux composé d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvert sur grande terrasse et jardin sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé Garage et terrain prés de 600 m2. A seulement 1,2 km de la jolie plage de Boisvinet ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour votre projet de construction. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2563-214601-DIB. Prix terrain : 153 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 893 EUR.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez dans le département de la Vendée, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Dans un lotissement paisible, ce terrain viabilisé de 361 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité d'écoles et de commerces. La forêt avoisinante invite à des loisirs en plein air, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, alliant ainsi nature et confort au quotidien. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour un maximum de confort, cette maison respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage, de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage ne sont pas inclus. Référence : 2550-221120-GMI. Terrain proposé à 105 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 139 049 EUR.

À Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Située dans un lotissement agréable, cette maison offre un terrain viabilisé de 361 m², parfait pour un cadre de vie pratique avec écoles et commerces à proximité. La forêt à proximité vous permet de profiter d'activités de plein air, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, alliant nature et confort quotidien.Cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre est fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 48 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, incluant une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour assurer votre confort de vie, cette maison respecte les normes de la RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), ainsi que les revêtements de sol dans les chambres et le carrelage. Les frais de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture, ainsi que les raccordements, les frais de notaire et la dommage ouvrage ne sont pas inclus.Réf. : 2554-221120-GMI. Prix terrain : 105 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 122 374 EUR.

L'Agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose : Maison récente de plain-pied ? 4 pièces ? Quartier recherché de La Parée Préneau Située dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des dunes, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Implantée sur un terrain arboré de 503 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié : A seulement 15 minutes à pied de la plage A proximité immédiate de la forêt A 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'Hyper U de Saint-Hilaire-de-Riez D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant En complément, vous profiterez d'une véranda récente de 10 m², idéale comme espace de détente ou pièce de vie supplémentaire. Poêle à granulés + panneaux rayonnants Chauffe-eau thermodynamique Contacts et informations , Agence l'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE 02 51 54 10 51

Coup de cœur du secteur

366 080 €

3 223 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,6 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint Hilaire de Riez, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Proposée par Côté Particuliers Challans, cette maison de plain-pied à vendre d'une surface de 113.60 m² a été construite en 2023 et offre de très belles prestations. Vous y trouverez un vaste séjour de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une terrasse, un jardin et un garage. Le terrain de 682 m² est en excellent état, entièrement clos et bénéficiant d'un portail électrique. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Côté Particuliers Challans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir avec cette villa de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre vous séduira par sa pièce de vie très lumineuse d'environ 65 m², agrémentée d'une cheminée au feu de bois et offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous bénéficierez également d'un accès à une véranda d'environ 15 m² et à une grande terrasse. L'espace comprend une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain avec baignoire, deux WC, ainsi qu'un cellier et un garage indépendant avec point d'eau et WC. Le jardin exposé plein sud-ouest, équipé d'un store banne électrique, est sans vis-à-vis et dispose d'un arrosage automatique. Situé dans un secteur très calme, cette maison est proche des plages, des commerces et de Saint-Jean-de-Monts. Ne tardez pas à visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuella DEJONCKHEERE, agent commercial en immobilier, RSAC La Roche sur Yon : 2025ACOO202, 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

Prix au m² le plus bas

273 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Exclusivité megAgence - Pascal LAVERGNE (EI) vous présente cette grande maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux pièces de vie spacieuses. Vous trouverez également trois chambres, deux WC, une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie. Un grand garage de 30 m² avec grenier, un potager, un puits et un abri de jardin viennent compléter cette propriété, le tout sur un terrain d'environ 4000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information sur un achat de maison à Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Pascal LAVERGNE, au 0659044216 ou par e-mail à pascal.lavergne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 507 842 086.

L'Agence l'Adresse SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose : A Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 15 minutes à pied de Sion-sur-l'Océan, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, alliant confort, calme et proximité immédiate des commerces. D'environ 113 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée, 3 chambres, ainsi qu'une grande salle de bains complète. Côté extérieur : un véritable espace de vie avec véranda, piscine (10,5 x 4,5 m), terrasse et jardin paysager clos de 650 m², complété par cuisine d'été, atelier et préau. Les + : emplacement recherché, aucun travaux, cadre intimiste. Un bien rare, idéal pour vivre ou se ressourcer en bord de mer.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

3 023 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Maison récente 2024 CLASSEE A de plain-pied, située dans le secteur recherché des Fradinières à Saint-Hilaire-de-Riez (chemin Rincureau), au calme dans un quartier résidentiel. Plain pied, 2 suites chambres avec salle d'eau et wc chacune ! Agrandissement possible emprise au sol possible jusqu'à 245 m2. Jamais occupée, non mitoyenne et connectée en domotique, elle est prête à peindre et à personnaliser selon vos envies. Devis de peinture pour toute la maison réalisé avec artisan local fait (5KE) La pièce de vie est très lumineuse et orientée au SUD ! sans aucun vis à vis donnant sur terrasse, un espace cuisine ouverte à créer, d'un cellier avec ballon thermodynamique, d'un garage attenant. Pompe à chaleur climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, excellente performance énergétique classée A. Belle parcelle de plus de 530 m². Plages à environ 5 km (10 minutes), commerces à 5 minutes, Challans à 20 minutes, Nantes à environ 1h15. Face à des loyers toujours plus élevés, pourquoi continuer à payer pour les autres ? Cette maison est l'alternative idéale pour habiter, préparer votre retraite ou sécuriser un investissement durable à Saint-Hilaire-de-Riez. Disponible immédiatement — pas d'attente de construction ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal à 5 minutes de la mer ! Sur la commune très prisée de Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre, parfaitement située pour profiter pleinement du littoral vendéen. À seulement 5 minutes des plages, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, pistes cyclables et services. De plain-pied, elle se distingue par son agencement simple et efficace, offrant 2 chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. Facile à personnaliser, elle s'adapte à vos envies tout en respectant un budget maîtrisé. Pour un confort optimal en toute saison, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur AIR/AIR, conforme aux normes RE2025. Prix hors décoration, frais de notaire, raccordements et assurance dommage ouvrage. // Réf. : 2670-207794-THW. Prix terrain : 153 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 119 288 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située à seulement 5 minutes de la mer, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et résidentiel. Avec 366 m² de terrain exposé plein sud, elle vous permet de profiter pleinement du littoral vendéen. La maison se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour un quotidien en couple ou des weekends entre amis. Elle comprend 2 chambres, un garage intégré et un cellier fonctionnel, alliant confort et simplicité. Économique et personnalisable, elle est adaptée tant pour un premier achat que pour une résidence secondaire. De plus, pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 153 000 EUR hors frais d'agence, et prix de la maison : 134 964 EUR. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Saint-Hilaire-de-Riez.

iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à Saint-Hilaire-de-Riez dans le département de la Vendée, cette maison à vendre s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 2 320 m², elle offre une vue dégagée sur la nature environnante.Construite dans les années 1970, la maison a été agrandie et entièrement rénovée en 2018, garantissant ainsi un bon classement énergétique qui allie confort et fonctionnalité.D'une surface habitable d'environ 60 m², la maison est lumineuse et comprend une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda exposée plein ouest prolonge l'espace de vie et permet de profiter du soleil en soirée.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une dépendance complète l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez représente un lieu de vie agréable, parfait pour profiter du calme et d'un cadre naturel au quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emilie Milcent vous propose: Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 256 m² et d'un chalet de 53 m2 ainsi qu'une pergola bioclimatique de 17 m2 véritable pièce de vie supplémentaire ! Venez vous y installer immédiatement et profitez de cet endroit privilégié, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l’année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied de la marque Logis de Montaigu ( constructeur vendéen de maison en bois ) vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparé. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin + atelier, piscine commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. La terrasse à l'arrière vous procure l'opportunité de créer un coin bien être à l'abri des regards. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À proximité des plages de sable fin de la côte Atlantique, de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. Une occasion unique à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Hilaire-de-Riez. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de plain-pied construite en 2004 est idéalement située à proximité des plages et de la corniche de SION, dans un quartier paisible. La maison séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un salon agréable connecté à une cuisine entièrement équipée, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un plafond rampant qui créent une atmosphère conviviale. Une véranda utilisée comme salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les autres chambres. En complément, cette maison à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, parfait pour recevoir vos proches ou envisager un investissement locatif. Pour plus de commodité, elle comprend un garage avec grenier, un emplacement de stationnement, une lingerie, et un poêle. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, facile d'entretien et inspiré de l'esprit bord de mer, est conçu pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées. Cette maison de qualité est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances à proximité de l'océan. Ce que j'apprécie particulièrement : les éléments architecturaux tels que les fenêtres hublots et les puits de lumière qui ajoutent du charme et de la luminosité à l'ensemble. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Maison de plain-pied à rénover, ayant un beau potentiel d’aménagement. Cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un garage attenant avec un faux grenier et un cellier. Idéale pour un projet de rénovation, elle permet de repenser les espaces selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Photos à venir. L'igloo n'est pas à vendre ni vendu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 339 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emilie Milcent vous propose : Située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre, construite en 2004, possède une surface habitable de 66m² sur un terrain de 402m². Elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez un espace de vie d'environ 37 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards et penderie dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté pratique, un garage avec porte électrique et des volets solaires installés sur chaque ouverture ajoutent au confort de ce bien. Cette maison de plain-pied, située dans une impasse à 400 mètres du centre-ville, est idéale pour un habitat facile à vivre. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Hilaire-de-Riez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

iad France - Benjamin Penard vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans le secteur Fradinière. Construite en bois en 2004, cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle spacieuse de 2 000 m2, comprenant une terrasse avec piscine. Le bien dispose d'un double salon-séjour lumineux offrant une vue agréable sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La zone nuit est composée de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que de sanitaires indépendants. Une dépendance partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage viennent parfaire ce bien. De plus, plusieurs emplacements pour véhicules sont disponibles sur la propriété. Idéalement située dans un environnement calme et boisé, cette maison se trouve à seulement 15 minutes des plages et de la ville de Challans. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D (indice 190) et classe climat A (indice 5). Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTÉ à SAINT HILAIRE DE RIEZ en Vendée (85) Magnifique maison de plain-pied, de 105m², Édifiée au calme dans un secteur résidentiel recherché, sur un agréable terrain clos de 500m². A deux pas du marché et de la Corniche de SION SUR L'OCÉAN, à quelques minutes du centre-ville de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de ses commerces. Elle est idéalement située à quelques minutes de l'Océan, des plages et de la forêt, à pied ou à vélo par les pistes cyclables. Baignée de lumière naturelle, cette résidence pleine de charme vous accueille dès l'entrée sur une grande et vaste pièce de vie, qui apporte d'emblée une ambiance chaleureuse et apaisante pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. Accès directs par une grande baie vitrée escamotable sur une jolie terrasse et un agréable jardin ensoleillé. Grande cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 spacieuses chambres lumineuses et bien exposées, la maison dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé et espace buanderie. Vous disposerez également d'une annexe avec rangement et atelier très fonctionnels. Cette lumineuse maison est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires pour profiter immédiatement d'un intérieur agréable et douillet. C'est l'emplacement idéal pour votre habitation principale ou une résidence de vacances près de la mer ou vous pourrez profiter pleinement d'une qualité de vie très appréciée. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 602628 )

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve cette spacieuse maison à vendre, parfaite pour un achat maison SAINT HILAIRE DE RIEZ. À quelques pas des plages et de la corniche de SION, cette maison de plain-pied construite en 2004 est située dans un quartier paisible. Côté jour, l'entrée dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, le tout mis en valeur par une grande hauteur sous plafond, un plafond rampant et de charmantes poutres apparentes, créant une ambiance accueillante. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne accès au jardin et aux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant est inclus, avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant la possibilité d'accueillir des amis ou de réaliser un investissement locatif. Côté pratique, vous trouverez un garage, un grenier, un emplacement pour stationner, une lingerie et un poêle. Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et bien-être. Le jardin paysager au style bord de mer a été soigneusement aménagé avec des terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées et reste facile d'entretien. Cette maison de qualité convient aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, dans un secteur privilégié à proximité de l'océan. Les éléments architecturaux, tels que les fenêtres hublots et les puits de lumière, apportent également cachet et luminosité à l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.939330

Emplacement privilégié et cadre de vie idyllique pour cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Sion-sur-l'Océan, proche du Terre Fort et à 2 pas d'un hypermarché, d'une pharmacie et autres commerces. D’une superficie d’environ 113 m², cette propriété construite en 1997 offre un véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, complétée par une lingerie indépendante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une véranda, offrant une superbe vue sur la piscine de 10,5 x 4,5 m, ainsi que sur une grande terrasse dallée, équipée d’un store banne, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Comptant trois chambres dont deux avec placards intégrés, cette maison assure un confort optimal. La grande salle de bains offre une baignoire d'angle, une douche et des rangements pour répondre à tous vos besoins fonctionnels. Le terrain de 650 m² environ orné d'un sublime jardin paysager clos, offre une cuisine d'été, un atelier, un préau pour les véhicules et 2 roues, ainsi qu'un cellier pour le bricolage ou le stockage. Entièrement prête à vivre , cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa proximité de la plage et des commerces, et son cadre verdoyant et intimiste. N’attendez plus, venez découvrir cette jolie propriété parfaitement entretenue qui promet des moments de sérénité et de convivialité où charme vendéen et modernité s’accordent parfaitement. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 et 2 680 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE au 06 62 01 26 96 ou, par courriel à c.bataille@drhouseimmo.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023. Mandat réf : 111698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Bataille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.