Achat Maison à Saint-Hilaire-de-Riez (85) avec piscine : 23 annonces

A seulement 5 minutes de Saint Gilles Croix De Vie et des plages dans un quartier recherché de Saint Hilaire De Riez , venez découvrir cette maison de plain pied proposé par votre agence L 'ADRESSE Sur un terrain d'environ 430m² . Cette maison, vous propose une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine équipée et aménagée , une belle pièce de vie donnant sur une véranda , pour la partie nuit deux chambres , un WC , et une salle d'eau , un garage . Le tout sur un terrain entièrement clos . Pour tout renseignements et pour étudier ensemble votre projet, contactez des aujourd'hui votre : AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au : 02 51 54 10 51

SAINT HILAIRE DE RIEZ - Maison à acheter SAINT HILAIRE DE RIEZ à vendre, à seulement 200 mètres de la célèbre plage des soixante bornes. Ce charmant pavillon de type 2, en parfait état, dispose d'une grande mezzanine avec velux. Il est vendu avec un parking privé. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une terrasse dallée et une clôture en PVC, avec un ravalement effectué entre 2020 et 2021. Réf.11062. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par email à stjean67@ladresse.com (honoraires de 6.59 % TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, compte un total de 223 lots, dont 127 sont destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 431.18 euros.

iad France - Emilie Milcent vous propose : Situé dans le domaine LE ST HILAIRE à la Parée Préneau, à seulement 1 km de la plage, ce chalet à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez vous séduira par sa superficie de 76 m2 et sa pergola vitrée de plus de 22 m2, le tout sur une parcelle arborée de 321 m2. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. La pièce principale est climatisée, un chauffe-eau thermodynamique est installé, et vous disposerez de deux petits chalets de stockage. Profitez également d'une grande terrasse en bois. Vendu partiellement meublé, ce chalet Saint-Hilaire-de-Riez à vendre fait partie d'un domaine offrant une piscine couverte accessible et chauffée toute l'année ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 59 lots au total, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes : 126,67 € (soit 1 520 € par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

iad France - Laure Boite vous propose : Située au sein de la Parée Préneau à Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée, dans la région Pays de la Loire, vous séduira par son emplacement privilégié à proximité de l’océan, de la forêt et des pistes cyclables, tout en étant à seulement 4 km des commerces et marchés locaux. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière et dotée d’un plafond cathédrale. Un poêle à bois y ajoute une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier avec cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, cette maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec mezzanine, salle d’eau et WC privés, idéale pour des invités ou une location saisonnière grâce à son entrée indépendante. La salle de bain principale est rénovée et dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche à l’italienne. Un bureau, une véranda et des toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos, intime et sans vis-à-vis. La piscine sous dôme vous permettra de prolonger la saison des baignades en toute tranquillité. Les atouts supplémentaires incluent un puits, un atelier, un cabanon de jardin, un portail électrique et un porche couvert pour votre véhicule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466 500 euros. Prix hors honoraires : 450 200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62 % du prix du bien hors honoraires) : 16 300 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924.

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située dans un cadre idyllique entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts, cette maison ST HILAIRE DE RIEZ à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Avec une superficie de 237 m² utiles, elle séduit par ses prestations haut de gamme et son ambiance lumineuse. Dès le hall d'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, entièrement clos et joliment arboré. La pièce de vie comprend une cuisine équipée et aménagée, intégrée à l'espace, ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing privatif, créant un véritable cocon d'intimité et de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cet étage conçu pour la vie de famille. Cette propriété d'exception offre également un garage et un portail motorisé, assurant praticité, sécurité et discrétion. L'alliance des volumes généreux, de la luminosité omniprésente et des prestations soignées crée une harmonie rare entre élégance, confort et qualité de vie. Les visites seront réalisées après échange et validation des éléments de financement des acquéreurs. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison ST HILAIRE DE RIEZ dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

iad France - Emilie Milcent vous propose: Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 256 m² et d'un chalet de 53 m2 ainsi qu'une pergola bioclimatique de 17 m2 véritable pièce de vie supplémentaire ! Venez vous y installer immédiatement et profitez de cet endroit privilégié, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l’année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied de la marque Logis de Montaigu ( constructeur vendéen de maison en bois ) vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparé. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin + atelier, piscine commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. La terrasse à l'arrière vous procure l'opportunité de créer un coin bien être à l'abri des regards. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À proximité des plages de sable fin de la côte Atlantique, de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. Une occasion unique à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Hilaire-de-Riez. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié et cadre de vie idyllique pour cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Sion-sur-l'Océan, proche du Terre Fort et à 2 pas d'un hypermarché, d'une pharmacie et autres commerces. D’une superficie d’environ 113 m², cette propriété construite en 1997 offre un véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, complétée par une lingerie indépendante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une véranda, offrant une superbe vue sur la piscine de 10,5 x 4,5 m, ainsi que sur une grande terrasse dallée, équipée d’un store banne, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Comptant trois chambres dont deux avec placards intégrés, cette maison assure un confort optimal. La grande salle de bains offre une baignoire d'angle, une douche et des rangements pour répondre à tous vos besoins fonctionnels. Le terrain de 650 m² environ orné d'un sublime jardin paysager clos, offre une cuisine d'été, un atelier, un préau pour les véhicules et 2 roues, ainsi qu'un cellier pour le bricolage ou le stockage. Entièrement prête à vivre , cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa proximité de la plage et des commerces, et son cadre verdoyant et intimiste. N’attendez plus, venez découvrir cette jolie propriété parfaitement entretenue qui promet des moments de sérénité et de convivialité où charme vendéen et modernité s’accordent parfaitement. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 et 2 680 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE au 06 62 01 26 96 ou, par courriel à c.bataille@drhouseimmo.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023. Mandat réf : 111698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Bataille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Elodie Couthouis vous propose cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par cette maison en très bon état général, idéalement située à seulement 250 mètres des plages, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Un grand cellier complète cet espace. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance réhabilitée, composée de trois chambres indépendantes, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, avec une douche et un WC extérieurs. En extérieur, l'environnement invite à la détente avec une piscine de 8 x 4 mètres chauffée par une PAC récente, une agréable terrasse exposée sud-est équipée d’un store banne électrique et d’un barbecue, des volets roulants solaires, un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que deux abris de jardin. Le stationnement est facilité grâce à un grand parking en béton poreux, un carport, et un double accès par deux rues. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour profiter pleinement du littoral! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 837571470.

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous présente une maison à vendre à ST HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 500 m de la plage de Boisvinet, cette propriété se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il s'agit d'une maison de plain-pied pleine de charme, comprenant une entrée, un séjour lumineux grâce à son extension en verre, une cuisine ouverte, deux chambres et un bureau, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Un studio indépendant est également présent, idéal pour accueillir famille ou amis, le tout agrémenté d'une piscine et d'un grand garage sur un terrain clôturé. Cette maison ST HILAIRE DE RIEZ à vendre est l'occasion idéale pour un achat maison ST HILAIRE DE RIEZ. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 02.51.58.11.67.

iad France - Stéphanie Leclerc vous propose un chalet haut de gamme, en état neuf, avec jardin et piscine à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Découvrez ce superbe chalet de 76 m², construit en 2019, situé dans un cadre verdoyant, à seulement 900 mètres de l'Océan et de la Plage. Ce bien allie modernité, confort et qualité de vie, offrant un environnement privilégié pour votre quotidien ou vos vacances. Description des pièces : - 4 pièces au total, dont 3 chambres modernes avec rangement - 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour votre confort - 1 cuisine entièrement équipée + 1 cellier - 1 salle à manger/séjour lumineux - 1 magnifique terrasse pour profiter des journées ensoleillées, équipée d'une pergola bioclimatique. Avantages : - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Domaine sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré grâce au chauffage individuel et à la distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un chalet à Saint-Hilaire-de-Riez, un bien d'exception dans ce domaine en PRL. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ (soit 1800€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT HILAIRE DE RIEZ- A VENDRE A 400 m de la plage - Quartier Résidentiel des Demoiselles, maison divisée en 2 logements de type 2 composée comme suit : Partie droite : entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, dégagement, une salle de bains, un wc et un cellier. Partie gauche : même configuration. Une véranda commune aux 2 logements. Le tout sur un terrain clos et arboré de 789 m². Piscine et cabanon de jardin. Réf.10106 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.940452

Century 21 Fine Homes and Estates DREANO Immobilier vous propose une villa contemporaine d'exception à vendre à ST HILAIRE DE RIEZ, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé, à proximité du port de plaisance et des plages de sable fin de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison de 380 m² habitables allie élégance et confort. Édifiée sur un terrain paysagé de 6 000 m² sans vis-à-vis, cette maison incarne un mode de vie rare où chaque détail a été élaboré pour enrichir votre expérience résidentielle. L'architecture remarquable harmonise matériaux nobles et lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 124 m², réunissant salon, séjour, bar et cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Les baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, dissolvant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale de 40 m², accompagnée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée, constitue un véritable havre de paix. Avec ses trois chambres de plain-pied et deux autres à l'étage, cette villa permet d'accueillir famille et amis dans un cadre intime. Conçue pour un quotidien actif et détendu, la villa dispose également d'une salle de jeux, d'une salle de cinéma privée, et d'un espace bien-être. À l'extérieur, 276 m² de terrasses vous invitent à profiter d'un jardin soigneusement entretenu, accompagné d'une piscine de 60 m³, d'un jacuzzi et d'un hammam. Située à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison à acheter à ST HILAIRE DE RIEZ profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en préservant une tranquillité indiscutable. En résumé : 380 m² habitables, 6 chambres dont une suite parentale de 40 m², pièce de vie de 124 m², salle de jeux, salle de cinéma, piscine, jacuzzi, hammam, 276 m² de terrasses, jardin paysager de 6 000 m² sans vis-à-vis, finitions haut de gamme, emplacement de choix. Contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760.0 € et 3820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

L'AGENCE l'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE à Saint Hilaire de Riez, dans une résidence, cette jolie maison très bien entretenue comprenant, un séjour avec une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle de douche et un WC séparé. Vous profiterez de son terrain d'une surface d'environ 300M² et des activités de la copropriété telle que piscine, terrain de tennis, volley, ping-pong, pétanque... _______________________ Copropriété de 157 Lots - Charges Annuelles 1200 euros. Contactez nous au 02.51.54.10.51 ou sur notre site internet : www.ladresse-immo2000.com Copropriété de 157 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

À Saint Hilaire de Riez, dans un cadre paisible et boisé, découvrez une maison vendéenne à vendre, nichée au bout d'un chemin privé. En entrant par le portail automatique, vous serez charmé par cet espace de vie de plain-pied, où l'aménagement paysager harmonieux complète parfaitement l'environnement. La maison se compose d'une véranda spacieuse, illuminée par le soleil, qui donne accès à une piscine, un lieu de détente parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous apprécierez la cheminée double face, qui réchauffe la cuisine et le salon. La salle à manger, avec un accès direct à la piscine, complète cet espace de vie agréable. Vous disposerez d'une arrière-cuisine pratique et d'une seconde salle d'eau moderne. Côté nuit, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un garage attenant avec cheminée permet d'organiser des barbecues abrités, et un second garage de 50 m2 inclut une cave pour les amateurs de vin. En matière de confort, la maison est bien équipée avec plusieurs systèmes de chauffage et se classe C en énergie. Avec un abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre. Située à seulement 1 km du rond-point du Pissot, à 7 km de la plage de Boisvinet, et à 5 km de l'Hypper U de Saint Hilaire de Riez, cette maison est idéale pour un achat maison Saint Hilaire de Riez. Contactez-moi pour visiter ce havre de paix.

iad France - Emilie Milcent vous propose: *** SECTEUR PAREE PRENEAU *** Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 340m² et d'un cottage de 64m2 dans lequel vous pourrez immédiatement vous installez ! -- ACCESSIBLE A L ANNEE -- Offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, il sera idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l’année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparé. La parcelle a été joliment arboré afin de créer un brise vue naturelle. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin, piscine couverte commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À proximité des plages de sable fin de la côte Atlantique, de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. Une occasion unique à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Hilaire-de-Riez. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ ? Découvrez cette propriété située dans le charmant quartier résidentiel de Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité de la côte atlantique, cette maison à vendre vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et des commodités. Implantée sur un terrain d'environ 2300 m², elle dispose d'une piscine de 9x4 m, d'un jardin entretenu, d'un espace barbecue, d'un pool house et d'un garage indépendant. D'une superficie d'environ 108 m², la maison comprend 3 chambres avec placards, une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine ouverte et équipée, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que deux salles de bain. Des rénovations récentes (moins de 10 ans) apportent un confort supplémentaire : tableau électrique de 2025, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants de 2017, toiture partiellement refaite en 2017, liner de piscine changé en 2025, et système de filtration de piscine renouvelé en 2025. La toiture de la dépendance a également été refaite en 2025. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. Pour plus d'informations, contactez Hervé MORLIERE, votre consultant megAgence, au Tél. : 06 03 54 78 93 ou par E-mail : herve.morliere1@megagence.com. Les détails concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Vous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé. - Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant. - Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - Prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Cette propriété offre un accès rapide à : - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min), - LES SABLES-D'OLONNE (45 min), - NOIRMOUTIER via le passage du Gois, - L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine), - NANTES et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.932621

Prix au m² le plus bas

319 000 €

2 615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Fradiniere-Pissot-Pege-Demoiselles

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

iad France - Benjamin Penard vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans le secteur Fradinière. Construite en bois en 2004, cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle spacieuse de 2 000 m2, comprenant une terrasse avec piscine. Le bien dispose d'un double salon-séjour lumineux offrant une vue agréable sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La zone nuit est composée de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que de sanitaires indépendants. Une dépendance partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage viennent parfaire ce bien. De plus, plusieurs emplacements pour véhicules sont disponibles sur la propriété. Idéalement située dans un environnement calme et boisé, cette maison se trouve à seulement 15 minutes des plages et de la ville de Challans. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D (indice 190) et classe climat A (indice 5). Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

VENDEE (85) : Propriété de charme composée de trois corps de bâtiment autour d'une cour centrale sur un parc paysager et boisé exceptionnel avec piscine chauffée À quelques minutes des plages et des commodités, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'articule autour d'une vaste cour centrale, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 6 500 m², sans aucun vis-à-vis, bordé de grands arbres qui assurent une parfaite intimité. Une parcelle de terrain boisée attenante de 3 900 m² (en option) vient compléter ce havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, authenticité vendéenne et nature généreuse. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : •La maison principale, entièrement de plain-pied, a été dessinée par un architecte de Noirmoutier en 2001. Elle séduit par ses lignes sobres et élégantes, ses volumes généreux, sa luminosité et sa fluidité de circulation séduiront les amateurs d'architecture bien pensée. •Une bourrine traditionnelle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de l'esprit local. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine. •Une maison d'amis totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. Au cœur du jardin, une superbe piscine chauffée 5X10 avec volet électrique s'intègre harmonieusement dans le décor, soulignée par de gracieuses voiles d'ombrage qui créent un espace de détente élégant et protégé. Un garage ouvert peut abriter deux véhicules, et la vaste cour centrale permet de nombreux stationnements supplémentaires. Un puits avec forage assure l'arrosage du jardin, permettant de préserver l'écrin végétal tout au long de l'année. Les atouts : •Environnement calme à proximité du littoral •Parc paysager remarquable •Aucun vis-à-vis – intimité totale •Trois logements distincts parfaitement entretenus •Piscine chauffée avec volet électrique et voiles d'ombrage •Puits avec forage pour l'arrosage •Extension possible avec 3 900 m² supplémentaires Une propriété rare, parfaite pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 587279 )

Coup de cœur du secteur

517 500 €

4 242 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Magnifique villa de 2022 édifiée sur une parcelle de 476 m2 arboré, composée de plain pied d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc avec point d'eau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, dégagement pouvant faire office de bureau. Un extérieur qui appelle à la détente, avec sa grande terrasse exposé sud, sa pergola et son bassin sécurisé. Vous disposerez également d'un garage de 29m2 avec coin buanderie. Parcelle totalement close, sans vis à vis. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve aux prestations haut de gamme située à 1,5 km de la plage des Mouettes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephane Bertin vous propose un chalet à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée. Ce charmant chalet, construit en 2022, s'étend sur 53m² et a été conçu pour garantir un confort optimal. L'intérieur comprend trois belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Chaque espace a été soigneusement pensé pour allier confort et praticité. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse couverte de 18m² idéale pour des moments de détente en extérieur. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce chalet est entouré de verdure, offrant un cadre paisible pour ses résidents. Des équipements modernes tels que la climatisation et la télévision par câble ajoutent une touche contemporaine au bien. Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie attractif, à proximité des commerces, de la plage et des transports en commun. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant les commodités nécessaires à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un chalet à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 83,33€ (soit 1000€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Bertin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341.