Achat Maison à Saint-Hilaire-de-Riez (85) avec terrasse : 75 annonces

A seulement 5 minutes de Saint Gilles Croix De Vie et des plages dans un quartier recherché de Saint Hilaire De Riez , venez découvrir cette maison de plain pied proposé par votre agence L 'ADRESSE Sur un terrain d'environ 430m² . Cette maison, vous propose une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine équipée et aménagée , une belle pièce de vie donnant sur une véranda , pour la partie nuit deux chambres , un WC , et une salle d'eau , un garage . Le tout sur un terrain entièrement clos . Pour tout renseignements et pour étudier ensemble votre projet, contactez des aujourd'hui votre : AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au : 02 51 54 10 51

SAINT HILAIRE DE RIEZ - Maison à acheter SAINT HILAIRE DE RIEZ à vendre, à seulement 200 mètres de la célèbre plage des soixante bornes. Ce charmant pavillon de type 2, en parfait état, dispose d'une grande mezzanine avec velux. Il est vendu avec un parking privé. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez une terrasse dallée et une clôture en PVC, avec un ravalement effectué entre 2020 et 2021. Réf.11062. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.12.02.02 ou par email à stjean67@ladresse.com (honoraires de 6.59 % TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, compte un total de 223 lots, dont 127 sont destinés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 431.18 euros.

L'office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous propose une maison à vendre à ST HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à proximité des plages, cette maison de type 4 de plain-pied, construite en 2008, offre une surface habitable d'environ 78m² en excellent état. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage indépendant de 25m² avec une buanderie, une pergola bioclimatique, un cabanon et un jardin complètent cette propriété sur un terrain clos de 404m². Profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Pour votre projet d'achat maison ST HILAIRE DE RIEZ, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Emilie Milcent vous propose : Situé dans le domaine LE ST HILAIRE à la Parée Préneau, à seulement 1 km de la plage, ce chalet à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez vous séduira par sa superficie de 76 m2 et sa pergola vitrée de plus de 22 m2, le tout sur une parcelle arborée de 321 m2. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un cellier avec coin buanderie, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. La pièce principale est climatisée, un chauffe-eau thermodynamique est installé, et vous disposerez de deux petits chalets de stockage. Profitez également d'une grande terrasse en bois. Vendu partiellement meublé, ce chalet Saint-Hilaire-de-Riez à vendre fait partie d'un domaine offrant une piscine couverte accessible et chauffée toute l'année ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 59 lots au total, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes : 126,67 € (soit 1 520 € par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

iad France - Emilie Milcent vous présente une propriété d’exception à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre est idéalement située à quelques pas de la plage, accessible en traversant la dune. Nichée sur un vaste terrain arboré et clos de 5 330 m², cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1999, offre une surface habitable de 214 m². La maison dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine, une arrière-cuisine, et une cuisine d'été. La suite parentale de plus de 30 m² est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un second coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un jardin d'hiver. Parmi les prestations annexes, vous trouverez un triple garage attenant avec mezzanine, offrant un grand espace de stockage ou d’aménagement, ainsi qu'un bâtiment indépendant d’environ 150 m², propice à divers projets (atelier, stockage, activité, etc.). Quelques travaux d'aménagement intérieur et la mise à jour du système de chauffage (actuellement au fioul) sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce bien. Les atouts de cette vente de maison à Saint-Hilaire-de-Riez incluent son emplacement privilégié proche de la plage, une grande parcelle rare sur le secteur (divisible et constructible), un plain-pied confortable, et d'importantes dépendances, le tout dans un cadre naturel et calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 621 000 euros, prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 21 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Pour plus d’informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820.

Bien le moins consommateur d'énergie

897 000 €

3 785 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Située dans un cadre idyllique entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts, cette maison ST HILAIRE DE RIEZ à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Avec une superficie de 237 m² utiles, elle séduit par ses prestations haut de gamme et son ambiance lumineuse. Dès le hall d'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, entièrement clos et joliment arboré. La pièce de vie comprend une cuisine équipée et aménagée, intégrée à l'espace, ainsi qu'un salon chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin abrite une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing privatif, créant un véritable cocon d'intimité et de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent cet étage conçu pour la vie de famille. Cette propriété d'exception offre également un garage et un portail motorisé, assurant praticité, sécurité et discrétion. L'alliance des volumes généreux, de la luminosité omniprésente et des prestations soignées crée une harmonie rare entre élégance, confort et qualité de vie. Les visites seront réalisées après échange et validation des éléments de financement des acquéreurs. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison ST HILAIRE DE RIEZ dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Hilaire de Riez, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de type 4, d'environ 102 m², se trouve sur un terrain clos de 488 m², offrant un cadre paisible à proximité de la mer, de la plage et de la forêt. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent une belle terrasse en bois, un grand atelier, une buanderie de 30 m² et un préau. Pour toutes les personnes à la recherche d'un achat de maison à Saint Hilaire de Riez, cette propriété est à visiter sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.32.37.31.57.

D'clic Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans un cadre paisible à seulement 3,9 km du centre et 5,8 km des plages. Développant environ 165 m² habitables, elle propose des prestations complètes et fonctionnelles : une entrée qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une quatrième chambre dans le garage, un bureau, une lingerie et un cellier, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Pour votre bien-être, vous pourrez profiter d'une pièce SPA de 32 m², véritable espace de détente à domicile. À l'extérieur, le jardin arrière orienté Sud-Ouest est parfait pour profiter des belles soirées ensoleillées. Les atouts supplémentaires incluent deux garages spacieux de 54 m² et 48 m², avec la possibilité d'aménager l'un d'eux avec une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale, un locatif ou un espace professionnel, ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement, tout en étant proche des commodités et du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, située à seulement 900 mètres de l'océan, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant de nombreuses options d'exploitation ou d'aménagement. Vous bénéficierez d'une salle de réception de 200 m² aux normes PMR, avec une capacité de 120 à 150 personnes, équipée d'une cuisine, de sanitaires et d'un grand parking privé. Ce lieu est idéal pour organiser des mariages, anniversaires, baptêmes, réunions de famille ou événements professionnels dans un cadre naturel et verdoyant. Actuellement en activité, vous pourrez choisir de la conserver ou de l'adapter à votre projet. La maison comprend une longère parfaitement rénovée d'une surface totale de 143 m². L'habitation principale dispose d'une pièce de vie de 33 m², de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Une grande véranda relie cette partie à une pièce de vie de 38 m², équipée d'une cuisine et d'un espace nuit intégré, offrant ainsi un confort optimal pour recevoir vos invités. De plus, une seconde pièce de vie de 34 m² environ peut servir de studio indépendant selon vos besoins. Ce bien comprend également plusieurs dépendances (chalets équipés, garage, espace de stockage, poulailler) à explorer dans un environnement préservé et privilégié. Que vous souhaitiez créer ou reprendre une activité événementielle, touristique, professionnelle, ou simplement profiter d'une grande habitation dans un cadre idyllique, cette opportunité de vente maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ est rare sur le littoral vendéen. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 990 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 0669191614, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

A vendre en EXCLUSIVITE -SAINT HILAIRE DE RIEZ - Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à seulement 200 m de la plage, cette charmante maison édifiée sur un terrain entièrement clos et parfaitement entretenu de 300 m², offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances Elle se compose d'un salon séjour, avec cuisine aménagée et équipée, très lumineux, Un couloir desservant 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Une véranda qui fait la jonction de la 2ème chambre dont une salle d'eau avec wc. Petit cellier pratique pour le lave-linge, le sèche-linge et pour le rangement. Garage disposant d'une recharge pour véhicule électrique avec mezzanine et portail électrique. Véranda de 19.86 m² avec baies coulissantes, encore sous garantie, terrasse extérieure dallée exposée Sud-Ouest. Ravalement fait en 2022 - toiture neuve 2022 - Aucun gros travaux à prévoir. Réf. 10993 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité à saisir avec cette villa de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison Saint-Hilaire-de-Riez à vendre vous séduira par sa pièce de vie très lumineuse d'environ 65 m², agrémentée d'une cheminée au feu de bois et offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous bénéficierez également d'un accès à une véranda d'environ 15 m² et à une grande terrasse. L'espace comprend une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain avec baignoire, deux WC, ainsi qu'un cellier et un garage indépendant avec point d'eau et WC. Le jardin exposé plein sud-ouest, équipé d'un store banne électrique, est sans vis-à-vis et dispose d'un arrosage automatique. Situé dans un secteur très calme, cette maison est proche des plages, des commerces et de Saint-Jean-de-Monts. Ne tardez pas à visiter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuella DEJONCKHEERE, agent commercial en immobilier, RSAC La Roche sur Yon : 2025ACOO202, 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.

À vendre : maison T4 située à Saint Hilaire de Riez en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint Hilaire de Riez se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC. À l'arrière, une cour intime et un garage attenant avec un accès direct depuis la pièce de vie, ainsi qu'une place de stationnement, complètent ce bien. AJP Immobilier vous présente cette maison idéale, située près de la mer et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 02 30 30 02 30 pour visiter cette maison en vente à Saint Hilaire de Riez.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 023 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Maison récente 2024 CLASSEE A de plain-pied, située dans le secteur recherché des Fradinières à Saint-Hilaire-de-Riez (chemin Rincureau), au calme dans un quartier résidentiel. Plain pied, 2 suites chambres avec salle d'eau et wc chacune ! Agrandissement possible emprise au sol possible jusqu'à 245 m2. Jamais occupée, non mitoyenne et connectée en domotique, elle est prête à peindre et à personnaliser selon vos envies. Devis de peinture pour toute la maison réalisé avec artisan local fait (5KE) La pièce de vie est très lumineuse et orientée au SUD ! sans aucun vis à vis donnant sur terrasse, un espace cuisine ouverte à créer, d'un cellier avec ballon thermodynamique, d'un garage attenant. Pompe à chaleur climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, excellente performance énergétique classée A. Belle parcelle de plus de 530 m². Plages à environ 5 km (10 minutes), commerces à 5 minutes, Challans à 20 minutes, Nantes à environ 1h15. Face à des loyers toujours plus élevés, pourquoi continuer à payer pour les autres ? Cette maison est l'alternative idéale pour habiter, préparer votre retraite ou sécuriser un investissement durable à Saint-Hilaire-de-Riez. Disponible immédiatement — pas d'attente de construction ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose à la vente cette maison Saint-Hilaire-de-Riez, idéalement située au cœur de La Marzelle. Cette maisonnette offre un cadre de vie paisible, idéale pour un achat maison Saint-Hilaire-de-Riez, que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif touristique. Avec une surface habitable d'environ 48 m² (38 m² en loi Carrez), elle comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une mezzanine aménagée avec placards.À l’extérieur, deux terrasses privatives vous permettent de profiter du calme environnant. Par ailleurs, un parking aérien privatif complète ce bien.Idéalement située entre marais, forêt et plages accessibles en quelques minutes, cette maison à acheter Saint-Hilaire-de-Riez représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 110 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.L'affichage énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE C, indice 182, et une classe CLIMAT A, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, située à seulement 50 m de la plage des 5 Pineaux et de la corniche. Construite en 2020, cette propriété offre un confort total au rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette maison à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ se distingue par ses matériaux de qualité et ses nombreux atouts, notamment un garage de 22 m² avec faux grenier et points d'eau, un cabanon de jardin de 11 m², un spa et un store banne sur la terrasse arrière exposée plein Sud, le tout sur un terrain clos de 420 m² avec accès direct. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Au coeur du terre-fort, entre plages, commerces, gare et St Gilles Croix de Vie, sur un terrain clos aménagé et paysagé de 800 m2, cette maison à tout pout plaire : une pièce de vie et une cuisine lumineuses donnant, toutes 2, sur la terrasse plein Sud, 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), cellier, garage double, atelier... Les détails qui comptent : garage indépendant carrelé, nombreux placards, puits, stores bannes, panneaux photovoltaïques avec rendement .... N'hésitez plus, renseignez-vous auprès de vos agences Nestenn de St Gilles Croix de Vie et de St Hilaire de Riez-Sion. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint Hilaire de Riez, dans un cadre paisible et boisé, découvrez une maison vendéenne à vendre, nichée au bout d'un chemin privé. En entrant par le portail automatique, vous serez charmé par cet espace de vie de plain-pied, où l'aménagement paysager harmonieux complète parfaitement l'environnement. La maison se compose d'une véranda spacieuse, illuminée par le soleil, qui donne accès à une piscine, un lieu de détente parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous apprécierez la cheminée double face, qui réchauffe la cuisine et le salon. La salle à manger, avec un accès direct à la piscine, complète cet espace de vie agréable. Vous disposerez d'une arrière-cuisine pratique et d'une seconde salle d'eau moderne. Côté nuit, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. Un garage attenant avec cheminée permet d'organiser des barbecues abrités, et un second garage de 50 m2 inclut une cave pour les amateurs de vin. En matière de confort, la maison est bien équipée avec plusieurs systèmes de chauffage et se classe C en énergie. Avec un abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre. Située à seulement 1 km du rond-point du Pissot, à 7 km de la plage de Boisvinet, et à 5 km de l'Hypper U de Saint Hilaire de Riez, cette maison est idéale pour un achat maison Saint Hilaire de Riez. Contactez-moi pour visiter ce havre de paix.

L'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE VOUS PROPOSE cette belle maison située à 400 mètres du centre de Saint Hilaire de Riez, proximité des commerces, , maison entièrement rénovée comprenant une entrée, salon-séjour, cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une salle d'eau et un wc indépendants, un demi sous-sol avec atelier ,buanderie et cave, un préau couvert et une grande terrasse. Le tout sur un terrain de 930m² entièrement clôturé et aménagé ! Coup de coeur assuré ! Le plus de cette maison: une orientation plein EST-OUEST sans aucun vis à vis ! et une prise pour véhicule électrique ______________________ Pour plus d'informations contactez l'AGENCE L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02.51.54.10.51

iad France - Emilie Milcent vous propose: Devenez propriétaire de ce magnifique terrain de 256 m² et d'un chalet de 53 m2 ainsi qu'une pergola bioclimatique de 17 m2 véritable pièce de vie supplémentaire ! Venez vous y installer immédiatement et profitez de cet endroit privilégié, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cocon chaleureux que ce soit pour y vivre à l’année ou plus occasionnellement. Ce chalet de plain-pied de la marque Logis de Montaigu ( constructeur vendéen de maison en bois ) vous propose un spacieux espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, salle d’eau et wc séparé. Côté équipement, le confort est au rendez-vous : pergola bioclimatique, climatisation réversible, fibre, cabanon de jardin + atelier, piscine commune chauffée à l'année, terrains de pétanque et aire de jeux. La terrasse à l'arrière vous procure l'opportunité de créer un coin bien être à l'abri des regards. Côté sécurité, résidence fermée offrant une tranquillité absolue, ce cottage constitue un havre de paix dans un environnement préservé, propice à la détente et au bien-être. À proximité des plages de sable fin de la côte Atlantique, de la forêt et non loin de tous les commerces nécessaires, ce bien représente une véritable opportunité. Une occasion unique à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un petit coin de paradis à Saint-Hilaire-de-Riez. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de plain-pied construite en 2004 est idéalement située à proximité des plages et de la corniche de SION, dans un quartier paisible. La maison séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un salon agréable connecté à une cuisine entièrement équipée, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'un plafond rampant qui créent une atmosphère conviviale. Une véranda utilisée comme salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les autres chambres. En complément, cette maison à acheter à SAINT HILAIRE DE RIEZ dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau et toilettes, parfait pour recevoir vos proches ou envisager un investissement locatif. Pour plus de commodité, elle comprend un garage avec grenier, un emplacement de stationnement, une lingerie, et un poêle. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, facile d'entretien et inspiré de l'esprit bord de mer, est conçu pour maximiser le plaisir des journées ensoleillées. Cette maison de qualité est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances à proximité de l'océan. Ce que j'apprécie particulièrement : les éléments architecturaux tels que les fenêtres hublots et les puits de lumière qui ajoutent du charme et de la luminosité à l'ensemble. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

2 134 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Entre le centre commercial et la forêt de SION, sur un terrain de plus de 750 m2, cette maison comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau/WC, WC. La véranda de plus de 27 m2 s'ouvre sur 2 patios. Les plus : le garage avec sa porte électrique, la cave, la dépendance (atelier et une chambre avec sa salle d'eau/WC), le portail électrique, le puits..... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Century 21 Fine Homes and Estates DREANO Immobilier vous propose une villa contemporaine d'exception à vendre à ST HILAIRE DE RIEZ, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé, à proximité du port de plaisance et des plages de sable fin de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison de 380 m² habitables allie élégance et confort. Édifiée sur un terrain paysagé de 6 000 m² sans vis-à-vis, cette maison incarne un mode de vie rare où chaque détail a été élaboré pour enrichir votre expérience résidentielle. L'architecture remarquable harmonise matériaux nobles et lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 124 m², réunissant salon, séjour, bar et cuisine ouverte, offre un espace convivial idéal pour recevoir. Les baies vitrées s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, dissolvant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale de 40 m², accompagnée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée, constitue un véritable havre de paix. Avec ses trois chambres de plain-pied et deux autres à l'étage, cette villa permet d'accueillir famille et amis dans un cadre intime. Conçue pour un quotidien actif et détendu, la villa dispose également d'une salle de jeux, d'une salle de cinéma privée, et d'un espace bien-être. À l'extérieur, 276 m² de terrasses vous invitent à profiter d'un jardin soigneusement entretenu, accompagné d'une piscine de 60 m³, d'un jacuzzi et d'un hammam. Située à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison à acheter à ST HILAIRE DE RIEZ profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en préservant une tranquillité indiscutable. En résumé : 380 m² habitables, 6 chambres dont une suite parentale de 40 m², pièce de vie de 124 m², salle de jeux, salle de cinéma, piscine, jacuzzi, hammam, 276 m² de terrasses, jardin paysager de 6 000 m² sans vis-à-vis, finitions haut de gamme, emplacement de choix. Contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760.0 € et 3820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison familiale à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée (85), offrant 4 chambres, de beaux volumes et une architecture moderne, idéalement située entre plages, forêt et centre-ville. Cette maison est à acheter dans un cadre de vie exceptionnel, paisible grâce à un chemin privé, tout en étant proche des commerces et des commodités. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 309 m², cette maison se distingue par sa luminosité et ses espaces ouverts, résultant d'une extension contemporaine réalisée en 2015. Avec environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle de douche privative et des WC indépendants. À l'étage, découvrez un vaste palier idéal pour diverses activités, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une salle de douche supplémentaire. Le jardin, clôturé et arboré, est un véritable havre de paix avec terrasses confortables et plusieurs annexes de jardin. Côté stationnement, la maison dispose d'un carport de 80 m² et d'un garage attenant de 17 m², ainsi que d'annexes pour le rangement. Cette maison à Saint-Hilaire-de-Riez combine tranquillité, volumes généreux et accessibilité à la côte. C'est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire, avec un prix de 491 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Avec une excellente performance énergétique, le DPE est classé B et A. Contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve cette spacieuse maison à vendre, parfaite pour un achat maison SAINT HILAIRE DE RIEZ. À quelques pas des plages et de la corniche de SION, cette maison de plain-pied construite en 2004 est située dans un quartier paisible. Côté jour, l'entrée dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, le tout mis en valeur par une grande hauteur sous plafond, un plafond rampant et de charmantes poutres apparentes, créant une ambiance accueillante. Une véranda, utilisée comme salle à manger, donne accès au jardin et aux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les deux autres chambres. En prime, un studio indépendant est inclus, avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant la possibilité d'accueillir des amis ou de réaliser un investissement locatif. Côté pratique, vous trouverez un garage, un grenier, un emplacement pour stationner, une lingerie et un poêle. Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie, alliant performance énergétique et bien-être. Le jardin paysager au style bord de mer a été soigneusement aménagé avec des terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées et reste facile d'entretien. Cette maison de qualité convient aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, dans un secteur privilégié à proximité de l'océan. Les éléments architecturaux, tels que les fenêtres hublots et les puits de lumière, apportent également cachet et luminosité à l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.939330

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTÉ à SAINT HILAIRE DE RIEZ en Vendée (85) Magnifique maison de plain-pied, de 105m², Édifiée au calme dans un secteur résidentiel recherché, sur un agréable terrain clos de 500m². A deux pas du marché et de la Corniche de SION SUR L'OCÉAN, à quelques minutes du centre-ville de SAINT GILLES CROIX DE VIE et de ses commerces. Elle est idéalement située à quelques minutes de l'Océan, des plages et de la forêt, à pied ou à vélo par les pistes cyclables. Baignée de lumière naturelle, cette résidence pleine de charme vous accueille dès l'entrée sur une grande et vaste pièce de vie, qui apporte d'emblée une ambiance chaleureuse et apaisante pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. Accès directs par une grande baie vitrée escamotable sur une jolie terrasse et un agréable jardin ensoleillé. Grande cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 spacieuses chambres lumineuses et bien exposées, la maison dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparé et espace buanderie. Vous disposerez également d'une annexe avec rangement et atelier très fonctionnels. Cette lumineuse maison est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires pour profiter immédiatement d'un intérieur agréable et douillet. C'est l'emplacement idéal pour votre habitation principale ou une résidence de vacances près de la mer ou vous pourrez profiter pleinement d'une qualité de vie très appréciée. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 602628 )

Nouveauté au coeur de Sion sur l'Océan à 350 m de sa plage et de sa forêt et 500 m de son marché, sur un terrain demandant peu d'entretien, cette maison de pêcheur des années 60 comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC et à l'arrière la véranda de plus de 16 m2. Garage, préau... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Benjamin Penard vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, située dans le secteur Fradinière. Construite en bois en 2004, cette maison de plain-pied s'étend sur une parcelle spacieuse de 2 000 m2, comprenant une terrasse avec piscine. Le bien dispose d'un double salon-séjour lumineux offrant une vue agréable sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. La zone nuit est composée de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi que de sanitaires indépendants. Une dépendance partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage viennent parfaire ce bien. De plus, plusieurs emplacements pour véhicules sont disponibles sur la propriété. Idéalement située dans un environnement calme et boisé, cette maison se trouve à seulement 15 minutes des plages et de la ville de Challans. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D (indice 190) et classe climat A (indice 5). Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

iad France - Barbera Van Der Linden vous propose: Charmante maison meublée, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre proche du littoral. Située en lisière d’un domaine de loisirs calme, elle offre un accès à la piscine, un environnement entretenu et une atmosphère sécurisée, tout en profitant d’un terrain clos garantissant une parfaite tranquillité. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un bureau pouvant devenir une seconde chambre et une salle d’eau. Une extension est envisageable selon vos projets. Implantée sur un superbe jardin clos de plus de 750 m², soigneusement entretenu, elle offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de la mer. Que ce soit pour les vacances, les week-ends ou un investissement serein, cette maison est une belle opportunité où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison à vendre à seulement 1 km de la plage de Boisvinet. Située dans une belle station balnéaire, elle offre un cadre de vie exceptionnel au bord de mer, avec un accès rapide aux commodités et aux plages. Cette maison de type 5 comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant sur un jardin avec terrasse de 351 m², bien agencée et agréable à vivre. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains et un garage. Les atouts de cette vente maison SAINT HILAIRE DE RIEZ incluent un secteur calme et recherché, la proximité du centre-ville et des plages, ainsi qu'une faible consommation énergétique et des charges réduites. Ce bien est idéal pour un achat maison SAINT HILAIRE DE RIEZ, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. Visuels non contractuels. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1 700 euros.

À SAINT HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à seulement 1 km de la plage de Boisvinet. Située dans un cadre de vie unique au bord de mer, cette maison de type 3 bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux plages. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur un jardin avec terrasse de 30 m², bien agencée et agréable à vivre. Le bien se compose également de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les atouts de cette maison incluent un secteur calme et recherché, la proximité du centre-ville et des plages, un garage, ainsi qu'une performance énergétique favorable avec de faibles charges. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison SAINT HILAIRE DE RIEZ, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement. Visuels non contractuels. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1000 euros.

Emplacement privilégié et cadre de vie idyllique pour cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 15 minutes à pied de la plage de Sion-sur-l'Océan, proche du Terre Fort et à 2 pas d'un hypermarché, d'une pharmacie et autres commerces. D’une superficie d’environ 113 m², cette propriété construite en 1997 offre un véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, complétée par une lingerie indépendante. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une véranda, offrant une superbe vue sur la piscine de 10,5 x 4,5 m, ainsi que sur une grande terrasse dallée, équipée d’un store banne, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Comptant trois chambres dont deux avec placards intégrés, cette maison assure un confort optimal. La grande salle de bains offre une baignoire d'angle, une douche et des rangements pour répondre à tous vos besoins fonctionnels. Le terrain de 650 m² environ orné d'un sublime jardin paysager clos, offre une cuisine d'été, un atelier, un préau pour les véhicules et 2 roues, ainsi qu'un cellier pour le bricolage ou le stockage. Entièrement prête à vivre , cette maison vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa proximité de la plage et des commerces, et son cadre verdoyant et intimiste. N’attendez plus, venez découvrir cette jolie propriété parfaitement entretenue qui promet des moments de sérénité et de convivialité où charme vendéen et modernité s’accordent parfaitement. DPE : D - GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 et 2 680 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE au 06 62 01 26 96 ou, par courriel à c.bataille@drhouseimmo.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023. Mandat réf : 111698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Bataille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.