Achat Maison à Saint-Martin-d'Ardèche (07) avec jardin : 220 annonces

Coup de cœur du secteur

469 900 €

3 154 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À vendre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa située à Saint-Martin-d'Ardèche offre un cadre naturel exceptionnel au pied des Gorges de l'Ardèche. D'une superficie de 149 m2, cette maison récente se distingue par sa magnifique vue dégagée. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et fonctionnelle, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes spacieux et les prestations de qualité apportent une touche de modernité. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 25 m2. Cette villa à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette maison lumineuse et confortable.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Martin d'Ardèche, au sein d'une région recherchée pour son cadre naturel et son attractivité touristique. Ce bien immobilier, déjà exploité avec succès, représente une excellente opportunité d'achat maison à Saint Martin d'Ardèche avec un potentiel de développement considérable. La propriété se compose de 3 gîtes indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos futurs vacanciers. Avec une surface habitable d'environ 290 m² sur un terrain arboré de 1934 m², cette maison garantit calme et intimité. De plus, pour enrichir l'expérience de vos hôtes, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi sous une pergola bioclimatique, offrant un espace de détente unique et une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez également profiter de cette maison à Saint Martin d'Ardèche pour y vivre tout en continuant l'exploitation des gîtes et des chambres d'hôtes. Située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison d'environ 118 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 250 m², idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités.. La maison se compose, au rez-de-chaussée: D'un sas d'entrée, d'une spacieuse buanderie avec accès direct au jardin, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un bureau accessible depuis le garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33m² comprenant un séjour climatisé et une cuisine semi-ouverte de 12,37m², ouvrant sur une terrasse de 6,50 m². L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations complémentaires : tableau électrique récent, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants electriques. Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux appartements ou de conserver une grande maison familiale. Référence agence : 1116

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison à rénover entièrement sur la commune de Lapalud. Ce bien, hors d'eau et hors d'air, représente une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une superficie de 110 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités pour concevoir un espace de vie adapté à vos goûts et à vos besoins. L'emplacement est privilégié, situé dans un secteur calme, Vous pourrez ainsi profiter de la sérénité tout en ayant accès aux commodités locales à proximité, telles que commerces, écoles et services. Imaginée avec soin, cette maison peut comporter un extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un stationnement privatif, un véritable atout dans cette région. Que vous souhaitiez créer une résidence principale ou un projet locatif, cette maison est un terrain de jeu parfait pour donner vie à vos idées. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien avec un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie prisé. Contactez-nous pour discuter de ce projet et organiser une visite ! C'est l'opportunité rêvée pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de leur prochain défi immobilier. Référence agence : 1273

Maison de village avec charme, piscine et loft indépendant à Uchaux, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un quartier prisé et tranquille, cette maison de village pleine de cachet vous propose plus de 140 m2 habitables, complétés par un loft neuf de 46 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 365 m2 agrémenté d'une piscine au sel. Description du bien : Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle à manger conviviale, cellier, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une bénéficiant d'un point d'eau, ainsi qu'une mezzanine lumineuse surplombant le salon. Dépendance : loft aménagé de 46 m2, parfait pour accueillir vos familles, amis ou pour une activité indépendante. Équipements et prestations : - Climatisation réversible - Tout à l'égout, eau de ville - Exposition plein sud - Beaucoup de cachet et d'authenticité Cette maison à acheter à Uchaux est un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire de caractère. DPE : E (259 kwh/m2/an) GES : 8 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2100 EUR et 2910 EUR. Diagnostic établi le 26.07.2023. Prix : 359 000 EUR FAI Réf. 4548. *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les collines prisées d'Uchaux, cette maison à acheter à Uchaux de 108 m2 habitables saura vous charmer par son cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée (sans insert), d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier et de WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC vous attendent. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 3 079 m2, principalement planté de chênes, vous garantit tranquillité et intimité. La propriété dispose également d'une piscine au sel de 12x6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage, un forage, l'eau de la ville, ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par une climatisation dans les chambres, viennent ajouter encore plus de valeur à cette vente maison Uchaux. Ne manquez pas ce havre de paix à découvrir sans tarder ! DPE : D (233 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1520 EUR et 2120 EUR. Diagnostic établi le 10.06.2024. Prix : 428 000 EUR FAI Réf. 4536. *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

205 000 €

751 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 273 m²
• Terrain 20080 m²

À 7km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Dans un environnement calme à Lapalud, cette maison à vendre, un corps de ferme, s'étend sur une surface au sol d’environ 273 m², le tout implanté sur un grand terrain de 20 080 m², soit plus de 2 hectares. Ce bien rare offre un fort potentiel de réhabilitation et s’adresse à ceux souhaitant réaliser un projet ambitieux. Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir, permettant de concevoir différents aménagements selon vos désirs : résidence principale de charme, projet agricole, activité professionnelle ou projet immobilier. L'environnement dégagé et paisible, ainsi que la taille généreuse du terrain en font un bien parfait pour tout projet nécessitant espace et sérénité. Une occasion unique pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs désireux de valoriser un bien de caractère sur une vaste parcelle. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant cet achat maison Lapalud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 912109832.

À Uchaux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison familiale de 166 m² est à vendre. Située au calme, elle offre de généreux volumes sur un terrain entièrement clôturé de 5 200 m², agrémenté d'une piscine de 10x5 m, d'un poolhouse et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour lumineux de 43 m² et climatisé, une cuisine provençale également climatisée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres climatisées, dont une avec dressing, d'un solarium avec vue sur la piscine, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier. Ce bien à acheter à Uchaux dispose également de grandes terrasses couvertes et ombragées, d'un carport, d'une buanderie, d'un bureau, d'un atelier et d'une cave. C'est une occasion rare sur le marché. DPE : C (165 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 080 € et 2 880 €. Diagnostic établi le 06.11.2025. Prix : 661 500 € FAI, Réf. 4576. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet, Gard ? Découvrez cette propriété d'exception en vente à Saint-Michel-d'Euzet, composée de deux mas entièrement rénovés offrant près de 490 m² habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien rare allie calme, élégance et confort. Le parc paysagé de 5 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de fruitiers, abrite une piscine de 15 × 6 m, un pool house, et des terrasses ensoleillées ou ombragées, parfaites pour profiter de chaque instant. Le principal mas, de 375 m², dont un gîte intégré de 76 m², se distingue par une ambiance chaleureuse, une pièce de vie lumineuse de 72 m², et sept suites avec salles d’eau privatives. Le second mas présente une pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale spacieuse, et des prestations haut de gamme. Deux granges et un mazet offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Située à proximité des attraits de la région, cette propriété de caractère, alliant authenticité, luxe et intimité, est un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de 1 495 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 68, classe CLIMAT B indice 7. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2506.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Découvrez votre prochain coup de cœur à Saint-Restitut, un village recherché dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de Saint Paul Trois Châteaux, cette spacieuse villa familiale de 168 m2 habitables vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Cette villa Saint-Restitut à vendre vous offre : - Côté extérieur : une grande terrasse prolongée par une piscine de 7x4, des plages carrelées, un terrain de boules, un vaste espace pour le stationnement de plusieurs véhicules et un garage. Chaque élément est soigneusement conçu pour maximiser votre plaisir en plein air. - Côté intérieur : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une avec un dressing aménagé, une salle de jeux, deux salles d'eau et 2 WC. Confort garanti avec des climatisations récentes, des menuiseries PVC double vitrage et un portail électrique. Tout est réuni ici pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour envisager cet achat villa Saint-Restitut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0490342316 ! Consultez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com. Le TUC IMMO Bollène, 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christophe HERRERO vous propose, à Saint-Gervais 30200, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon, une authentique propriété en pierre de 430 m² sur un terrain de plus de 1152 m², mise de nouveau en vente suite à un problème de financement. Cette propriété Saint-Gervais à vendre a été rénovée avec soin et comporte environ 251 m² de surface habitable. Vous y trouverez une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, un T2 indépendant de 50 m² actuellement loué meublé, ainsi que deux studios indépendants de 26 et 35 m² également loués en meublé. Un grand garage de 100 m² et deux espaces supplémentaires de 28 et 50 m² offrent un potentiel d'aménagement en appartements. Des compteurs électriques sont déjà indépendants pour chacun des logements. De plus, il est possible de construire une autre maison sur le terrain constructible, le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans nécessité de division parcellaire. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais incluent deux cours, l'une ouvrant sur la rue du village, l'autre à l'arrière. Cet ensemble immobilier combine harmonieusement le charme de la pierre et la lumière typique du Sud de la France, avec un potentiel locatif à développer. Saint-Gervais, un village du Gard, propose un cadre de vie rural authentique, avec des commerces de proximité et une école primaire. À seulement 4 km de Bagnols-sur-Cèze, vous accédez à toutes les commodités. Les grandes villes telles que Nîmes, Montpellier et Avignon sont facilement accessibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à acheter Saint-Gervais.

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 068 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 88 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER À UCHAUX, VAUCLUSE Maison de plain-pied avec grand jardinNichée dans un cadre agréable, cette maison d'environ 88 m², bien entretenue, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon lumineux, de deux chambres spacieuses d'environ 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 2 240 m², parfait pour les amoureux de la nature. La propriété est également dotée de plusieurs équipements et annexes : - Garage de 20 m² - Terrasse idéale pour les journées ensoleillées - Abri de jardin de 22 m² pour un espace de rangement supplémentaire - Portail électrique - Menuiseries en PVC - Micro-station - Toiture récente - Alimentation en eau de ville et forage Un bien agréable, offrant un bel espace extérieur et un potentiel intéressant, parfait pour une résidence principale.DPE : F (270 kWh/m²/an) GES : F (84 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 990 EUR et 4 090 EUR Diagnostic établi le 13.03.2026 Prix : 270 000 EUR FAI, Réf. 4593 *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un investissement dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison à acheter à PONT ST ESPRIT. Ce domaine viticole exceptionnel est situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur le village et un paysage vallonné propice à une viticulture de qualité. L'accessibilité facile grâce à un axe routier à proximité est un atout non négligeable pour accueillir une clientèle locale et touristique. Le domaine s'organise autour de plusieurs bâtiments harmonieux, comprenant une cave de vinification de 500 m², ainsi qu'un espace de dégustation convivial pour recevoir les visiteurs. En plus, vous y trouverez un appartement indépendant de 60 m², une villa de 170 m² avec terrasse, et un bâtiment principal de 800 m², offrant un potentiel d'aménagement divers et adaptable à des projets résidentiels ou touristiques. Le cadre extérieur embellit ce bien rare, avec une piscine, un jardin paysager, ainsi que des vues imprenables sur les vignes, l'oliveraie, et le verger. Ce domaine clé en main est non seulement immédiatement exploitable, mais propose aussi un fort potentiel de développement, que ce soit dans l'œnotourisme ou l'extension du vignoble. Cette maison à vendre à PONT ST ESPRIT constitue une opportunité unique, alliant charme, rentabilité et sérénité.

Si vous envisagez un achat maison à Pierrelatte, ne manquez pas cette opportunité rare. Située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée s'étend sur 225 m2 habitables. Elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout sur un terrain clos de 3860 m2 et 250 m2 de dépendances aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine séparée de 36 m2 entièrement équipée avec cheminée, un cellier, un salon-séjour lumineux de 43 m2 avec de grandes baies vitrées et une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, un palier spacieux, une salle de bains de 12 m2 avec baignoire et douche, un bureau, ainsi que trois grandes chambres d'environ 20 m2, dont une avec salle de douche. Chaque chambre est équipée de climatisation réversible pour votre confort. Côté extérieur, la propriété dispose d'une belle piscine, d'une grande terrasse avec barbecue et de 250 m2 de dépendances aménageables, idéales pour des gîtes ou une activité professionnelle. Cette maison Pierrelatte à vendre offre de multiples projets : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité. Découvrez cette propriété précieuse dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

iad France - Jonathan Servoz vous propose : EN EXCLUSIVITÉMaison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit, Gard, Languedoc-RoussillonIdéalement située dans un cadre calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, cette charmante maison construite dans les années 2000 se trouve au sein de la résidence prisée Les Portes de l’Ardèche.D'une superficie de 75 m² habitables, cette maison Pont-Saint-Esprit à vendre offre un cadre de vie agréable pour une résidence principale ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée :- Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², créant un bel espace convivial.- Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies.À l’étage :- Deux belles chambres avec placards intégrés : - Une chambre de plus de 12 m². - Une chambre de plus de 14 m².- Une salle de bain.- Un WC indépendant.Les atouts du bien :- Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour un stockage supplémentaire.- Un jardin privatif agréable, parfait pour profiter des jours ensoleillés.- Une place de stationnement privative.- Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité.Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 50 € / mois.- Taxe foncière : 1 094 € / an.C'est une opportunité à ne pas manquer !Cette maison à acheter à Pont-Saint-Esprit saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Ne tardez pas, il n’y en aura pas pour tout le monde !

Découvrez cette maison à vendre à Lamotte-du-Rhône, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Ce mas de caractère, d'une superficie d'environ 220 m2, se compose de trois espaces distincts. La partie principale d'environ 180 m2 est idéale pour une famille et comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, un bureau et une buanderie. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 20 m2, chacune avec sa salle d'eau privative. Un atelier de 70 m2 en rez-de-chaussée sépare naturellement les espaces de vie des parties indépendantes, tandis qu'un grenier d'environ 70 m2 complète l'ensemble. La partie droite du mas offre deux logements indépendants : un de 20 m2 au rez-de-chaussée et un autre de 50 m2 à l'étage, avec une mezzanine servant de chambre. Chaque logement dispose de sa propre cuisine équipée et de sa salle d'eau, parfaits pour accueillir famille et amis. Implantée sur un terrain arboré de 4000 m2, cette propriété bénéficie également d'une piscine semi-enterrée sécurisée et d'un abri de jardin, le tout dans un environnement calme et ressourçant. Le bien est équipé d'une fosse septique conforme, d'un forage avec adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage bois et PVC, et de panneaux solaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec possibilité de passer à un système plus performant comme une pompe à chaleur. Ce bien est une opportunité unique pour un achat maison à Lamotte-du-Rhône, que ce soit comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de tranquillité et de nature. Ne tardez pas à découvrir ce lieu de vie exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à LABASTIDE DE VIRAC, située dans un village pittoresque du sud de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce remarquable ensemble immobilier se compose d'une villa élégante et spacieuse de 236 m² et de quatre studios indépendants. La maison principale, décorée avec soin et construite avec des matériaux de qualité, offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m², une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales de 28 m² chacune, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un escalier en pierre mène à une suite parentale avec terrasse et à un bureau lumineux. Les quatre studios de 25 m² chacun, dotés de terrasses privées, sont idéalement situés pour une location saisonnière ou pour accueillir votre famille en toute intimité, avec une vue imprenable sur le jardin. La propriété disposant d'un jardin arboré de 2 500 m², abrite également une belle piscine et des espaces ombragés. Profitez d'un emplacement privilégié, en limite de la Réserve Naturelle Protégée, à proximité de nombreux sites touristiques. Les charges annuelles d'énergie sont estimées entre 1930 € et 2700 €, selon les années 2021, 2022 et 2023.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

À Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, Axelle Thomas vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 149 m² en R+1, située dans un secteur calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Ce bien à acheter à Pierrelatte se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, avec un accès direct au garage. Vous pourrez également profiter d'une superbe véranda accessible depuis la cuisine ou depuis l'extérieur, offrant un espace agréable à exploiter toute l'année. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un joli terrain d'environ 900 m², sans travaux à prévoir, vous séduira avec sa magnifique piscine chauffée équipée d'un rideau électrique, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à vendre à Pierrelatte bénéficie de très belles prestations : classification énergétique C, climatisation réversible, insert à granulés, toiture en bon état, forage, panneaux photovoltaïques permettant une consommation proche de 0 EUR, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, grand garage avec bureau, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et plusieurs abris de jardin. Une maison clé en main ! Taxe foncière : 1250 EUR / an. Contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28, conseillère commerciale (honoraires à la charge du vendeur). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire.

L'office notarial COT et associée, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison à vendre à Bourg Saint Andéol, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de construction traditionnelle offre environ 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, actuellement agencée en deux appartements. Elle dispose de trois garages, totalisant environ 90 m² de surface, le tout sur un terrain arboré de plus de 1500 m², agrémenté de nombreux oliviers. Vous pourrez également profiter d'une vue agréable. L'isolation des combles a été refaite récemment et le chauffage central est neuf, installé par pompe à chaleur. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien est une opportunité rare sur le marché pour un achat maison Bourg ST Andéol. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par l’étude COT et associée, notaires à Bourg-Saint-Andéol.

- BAGNOLS-SUR-CEZE - quartier résidentiel Construite en 1975, cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 745 m², offre une organisation originale et de beaux espaces à exploiter. L'entrée principale sur une véranda permet un espace de rangement puis a maison s'organise autour d'un séjour avec cheminée ouverte et d'une cuisine indépendante. Ces deux espaces s'ouvrent sur une grande véranda centrale, véritable atout du bien, qui crée une pièce de vie lumineuse et agréable en toute saison. Le coin nuit propose quatre chambres, dont deux pouvant faire office de bureaux ou chambres d'enfants, ainsi que deux salles d'eau, et deux WC, permettant un usage confortable pour toute la famille. Le jardin, réparti sur plusieurs niveaux, entoure la maison et offre différents espaces de vie extérieurs à aménager selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine, des volumes intéressants et un vrai potentiel de valorisation. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements 06.68.23.13.54. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Réf : 2442FB. BOLLÈNE. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Bollène présente un fort potentiel. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une cave et un garage. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage performant et d'un agréable jardin arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. C'est une belle opportunité d'achat maison à Bollène à découvrir rapidement ! Fouzia BENKHEDDA, Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33672416004. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans - Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 1 heure de Nîmes et d'Avignon, et à 45 minutes d'Uzès. Nichée sur un terrain d'environ 3,6 hectares, partiellement boisé, elle comprend trois mas en pierre du Gard, soigneusement restaurés, qui respirent le charme de la Renaissance. Enveloppée d'une nature typiquement méditerranéenne, avec des cyprès florentins, des oliviers et des champs de lavande, cette propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, répartis sur 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal dédié à l’habitation est spacieux, offrant 370 m², avec une entrée élégante, une cuisine entièrement équipée, et un salon-bibliothèque qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. La première chambre dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, tandis que l'étage abrite deux belles chambres avec salles d'eau attenantes. La suite parentale climatisée est un véritable havre de paix, dotée d'un dressing et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Les deux autres mas, opérationnels depuis plus de 25 ans, peuvent accueillir plus de 30 personnes, offrant un revenu locatif garantie grâce à des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine et une piscine carrelée illustrent le caractère accueillant de ce domaine. En complément de son activité de location, le site offre un grand potentiel pour des événements tels que mariages ou séminaires, faisant de cette maison à acheter à Barjac une opportunité exceptionnelle.

À vendre, cette maison familiale située à Sabran, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison SABRAN, elle se trouve dans un hameau paisible, à proximité des commodités, des écoles et des transports. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie, ainsi qu'une climatisation et des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage PVC sont dotées de volets roulants électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande piscine de 5x10 mètres avec un volet roulant électrique, d'un pool house, d'un terrain clos d'environ 1298 m², d'une terrasse et d'un terrain arboré. En plus, le terrain est constructible, ce qui permet de construire ou de détacher une parcelle grâce à deux accès indépendants. Une maison SABRAN à vendre qui offre un cadre de vie paisible et des possibilités d'extension.

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

4 455 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 224 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

Dans le secteur de Goudargues, en vallée de la Cèze, à seulement 30 minutes d'Uzès, découvrez cette maison Goudargues à vendre, située à proximité du charmant village de Goudargues, souvent appelé 'la Petite Venise' en raison de ses canaux et de son cadre bucolique. Cette propriété récente, construite dans le respect de l'architecture des mas, comprend 4 chambres et se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur une belle rivière propice à la baignade et au canoë. Vous apprécierez les grands volumes et l'agencement idéal autour de la piscine à débordement et de ses terrasses. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace intime avec salle d'eau et solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² offre la possibilité d'accueillir vos proches ou de générer des revenus locatifs. Cette maison à acheter à Goudargues allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A, énergie solaire, pompe à chaleur air/eau pour le plancher chauffant, climatisation réversible) avec charme des matériaux nobles et un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Idéalement située entre garrigues et Cévennes, cette propriété permet d'accéder rapidement aux gorges de l'Ardèche.

Découvrez cette villa récente idéale pour un achat villa Mondragon, située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, construite en 2015 selon la norme RT2012, offre une superficie habitable de 136 m² sur un grand terrain de 2600 m². À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un espace salon/salle à manger. La villa dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. La maison est équipée de la climatisation gainable et de la fibre optique.Parmi les équipements écologiques, cette villa présente des panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique. Parmi ses atouts, vous bénéficierez d'un garage accessible directement depuis la cuisine, d'une grande terrasse carrelée, ainsi que d'un mazet à restaurer sur le terrain, offrant un potentiel d'atelier, de rangement ou de dépendance. Le grand terrain garantit intimité et possibilité d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa Mondragon à vendre, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE, inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTRE UZES ET BARJAC VUE DOMINANTE SUR LES PAYSAGES VALLONNEES Au Coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique Mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte ; Vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée Cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes ; L'immense salle à manger de 60 m2 environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m2 environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres ; La partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m2 environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m2, partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m2 environ ; W.C. séparé entre les deux ; Sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m2 et 24 m2 très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m2 environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m2 très lumineuse, un espace toilettes avec 2 W.C. séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m2 pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m2 environ sur 2 niveaux (340 m2 en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs dans chaque pièce ; Toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au Printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en B pour le D.P.E. et en A pour le G.E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand Mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m2 environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m2 environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m2 environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m2 environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés Natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. A 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'UZES, à 1 h 15 de la Gare TGV d'AVIGON, et à 1 h 30 de l'Aéroport de MONTPELLIER ; Proximité de la Vallée de la Cèze et des Gorges de l'Ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus Beaux Villages de France, AIGUEZE, LA ROQUE SUR CEZE, LUSSAN et MONTCLUS, ainsi le Parc National des Cévennes ; Autoroute A7 à 50 minutes. Un des plus ancien Mas du village, à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 EUR et 2.530 EUR par a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre – Maison de village avec jardin, terrasse et vue dégagée – Barjac centre. Située à Barjac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison offre un cadre de vie typique, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend 5 chambres, une salle à manger, 2 salons (dont un de 20 m² avec cheminée en pierre), une cuisine indépendante, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols en tomettes anciennes et en carreaux de ciment, les murs en pierre apparente, ainsi que les deux cheminées en pierre de taille lui confèrent un cachet authentique. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé de 233 m², entièrement piscinable, avec un accès direct par la rue et par le jardin. L’espace extérieur comprend également une grande terrasse, une partie couverte, une cuisine d’été, un atelier en pierre et une annexe indépendante, offrant de multiples possibilités (atelier d’artiste, bureau, chambre d’amis ou espace locatif). La maison est équipée de double vitrage et est en très bon état général. Un garage complète cette maison à acheter à Barjac. Ce bien rare séduit par son charme préservé, son potentiel et sa situation centrale, à proximité du village.

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

iad France - Romain Gras vous propose cette maison à acheter à Lapalud, située dans un quartier calme et recherché du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable d'environ 166 m² et implantée sur un terrain d'environ 929 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m², avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux. Un espace attenant de 10,50 m², actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre. Un second salon d'environ 18 m² complète cet ensemble et mène à une chambre d'environ 13,70 m², offrant une configuration parfaite pour une suite ou un espace indépendant. L'espace nuit se compose également d'une salle de bain d'environ 9,40 m² et de trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la parcelle, principalement goudronnée pour un entretien facilité, propose un espace de vie agréable avec une terrasse couverte d'environ 22 m² pour profiter des repas en extérieur. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m et 1,50 m de profondeur, ainsi qu'un spa, parfait pour les journées ensoleillées. Deux dépendances (15 m² et 10 m²) viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme des studios indépendants ou des espaces professionnels. Un atelier d'environ 20 m² apporte également confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose de prestations de qualité, telles que des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. En très bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, cette maison est un bien rare sur le marché de la vente de maisons à Lapalud, idéal pour une famille ou un projet mixte d'habitation et d'activité professionnelle.