Achat Maison à Saint-Privat (34) avec terrasse : 319 annonces

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 957 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre

Saint-Privat (34)

Coup de coeur pour cette superbe maison de village en pierre rénovée, trois pièces, 69 m2 habitables, terrasse 14 m2 et cave voutée 32 m2, le tout comprenant : Rez de chaussée : superbe cave voûtée et dallée 32 m2 1e étage : Un salon ou chambre 26 m2, salle d'eau-wc 8.75 m2 2e étage : Cuisine-Séjour 25 m2 donnant sur terrrasse 14 m2 3e étage : Mezzanine faisant office de chambre 6.70 m2, salle d'eau-wc 2.64 m2 Commerntaires : belles prestations, poutres et pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert, menuiseries bois, carrelage au 1e étage et parquet au 2e et 3e

15 minutes Est Lodève, maison en pierre indépendante, 2 niveaux, de type 5, 109 m2 habitables, sur terrain attenant et non attenant de 2235 m2, le tout en bon état et comprenant : Rez de rue : Hall d'entrée 7.63 m2, deux chambres 12.56 m2 et 10.50 m2, salle d'eau-wc 5.53 m2, cave 7.23 m2 Rez de jardin : Cuisine-séjour 41.60 m2, une pièce traversante 7.75 m2, une suite parentale 19.75 m2 avec salle d'eau Annexes : piscine 9*4 en traditionnel avec plage de 40 m2, terrasse carrelée 11 m2, balcon 3.5 m2, Abri jardin 9 m2 Commentaires : Construction pierre (transformation d'une remise en 1991 et extension en 2015), menuiseries bois double vitrage très belle situation, Assainissement individuel à reprendre

En exclusivité, au cœur de Saint-Félix-de-Lodez, cette maison de ville ancienne au caractère marqué est à vendre. Avec une superficie habitable de 217 m², cet bien présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se démarque par un vaste garage avec cour, occupant une grande partie de l'emprise du bâtiment. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage, tout en préservant une habitation indépendante à l'étage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une grande pièce lumineuse, équipée d'un poêle à bois, d'une petite terrasse, d'un bureau et de WC. Le second niveau est dédié à la partie nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces pour optimiser le confort et valoriser pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04. Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de village à vendre à Nébian, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Nichée à proximité de l'A75 dans un village prisé où il fait bon vivre, cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres, un bureau, un grand jardin, un coin BBQ, ainsi qu'un garage et une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nébian. Référence agence : 4408.

À CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est désormais en vente. Idéalement située dans le lotissement recherché du Domaine de Fontainebleau, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide, cette villa à acheter à CLERMONT L HERAULT a été construite en 2020 et offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², incluant un espace séjour et une cuisine aménagée ouverte sur un salon, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée d'un cellier ou bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, la propriété offre un environnement agréable avec une terrasse aménagée et une piscine en carreaux de Bali de 8 × 4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Cette maison récente, conforme à la réglementation thermique RT 2012, est implantée dans un lotissement résidentiel de 13 lots, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas du centre-ville. Pour des informations supplémentaires et visiter cette villa CLERMONT L HERAULT à vendre, contactez Mme Raynaud au 06 35 45 15 04, inscrite au RSAC Montpellier sous le Siren 843 584 988.

Coup de cœur du secteur

133 000 €

1 177 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Privat (34)

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

A 15 minutes de Bédarieux, je vous invite à découvrir cette maison de la fin du 19° s., composée de 2 'logements' distincts. Chaque habitation est de type T3 avec 2 chambres et bénéficie d'extérieurs attenants : Terrasse couverte à l'entrée, cour, et jolie terrasse sur l'arrière, avec une vue magnifique sur la campagne et le chateau. De plus, avec accès par l'arrière : 2 caves d'environ 28 m² chacune. Le + : un terrain non attenant mais situé juste en face, d'une superficie de 719 m². Environnement calme.

À VENDRE, AU CALME, Maison Familiale Type 5 pièces dont l'essentiel des espaces de vie se situe de plain-pied. Villa (construction 2007), lumineuse de 118 m2 sur une parcelle de 592 m2 avec terrasse et piscine. Elle offre en plain-pied, une belle pièce de vie de 51,5 m2 avec cuisine récente (2021) entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour, un cellier, un couloir distribuant trois chambres (12-12-13 m2), une salle de bain et un WC indépendant. L'étage présente uniquement une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC (19 m2). Une piscine traditionnelle avec traitement au sel, un local technique, un garage carrelé avec espace buanderie, un carport, une borne de recharge pour véhicule électrique, un jardin clos complètent ce bien. Les éléments d'équipement et de confort : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, portail automatisé. Les points forts : DPE : B, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, calme. - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 13000 EUR soit 3,98 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation B (92), GES A (3). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36157). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Virginie Marti vous propose: MAISON 88 m² EN R+1- 3 CHAMBRES - CUISINE INDEPENDANTE- JARDIN ET GARAGE- TERRAIN 270m²- Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Canet, construite en 2021, et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Au rez-de chaussé, vous découvrirez une pièce de vie de 34m² avec cuisine indépendante de près de 9m², ainsi qu'un WC et garage attenant. La configuration de la cuisine permet de cuisiner en toute tranquillité sans empiéter sur l'espace de vie. A l'étage, 3 chambres spacieuses (13 m² et 11m²), idéales pour accueillir petits et grands. Une salle d'eau et un WC indépendant complète cet étage. Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée serait idéale pour profiter de repas en plein air les jours ensoleillés. Cette maison équipée d'un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Equipements: Chauffe eau thermodynamique Volets roulants électrique Climatisation gainable Taxe foncière: 1251€. Si vous recherchez une maison neuve, fonctionnelle et prête à vivre, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique à Canet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous proposent :Maison / villa à vendre - CANET (34800)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de plain pied d'environ 86m² habitable sur un terrain de 875m²composée d'un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc.Garage de 19m²Construite en 2000, Chauffage électrique, climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres, menuiseries PVC Double vitrage et volet boisTaxe foncière 612€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.88.93.18.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Cécile AYOT-PELISSOU - Notaires à Clermont-l'Hérault - N° SIRET : 30204754300020- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison en pierre à vendre à Joncels, Hérault, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc. Cette propriété est nichée dans un petit hameau composé de quatre habitations, au sein d'un espace naturel boisé de 1,2 hectare. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux gîtes de type 2 avec accès indépendants (32 m² et 18 m²), ainsi qu'un atelier, une chaufferie et une dépendance. À l'étage, la maison dispose d'une pièce de vie avec une grande cheminée (27 m²), d'un séjour-salle à manger (15,20 m²), d'une cuisine équipée (13,10 m²) donnant sur une terrasse arrière, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne (9,80 m²), ainsi que de deux chambres ou bureaux (15,20 m² chacun). Au deuxième étage, une superbe pièce bibliothèque-auditorium (57 m²) accueille un grand espace parental comprenant une chambre (27 m²), un dressing équipé (10,80 m²) et une salle de bain (13,20 m²). Le chauffage est central au gaz (cuve propane) et l'eau provient d'une source avec un système de pompage. L'assainissement est individuel et récent, conforme aux normes actuelles. À l'extérieur, un abri pour voitures et plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un bassin-piscine avec un système de filtration à terminer. Ce bien, situé à l'écart de la foule, en pleine campagne montagneuse et sur le chemin de Compostelle, est chargé d'histoire, ayant été habité dès le Moyen Âge par des moines qui y ont laissé des traces de leur passage. La commune de Lunas se trouve à 15 minutes en voiture. Cette vente maison Joncels est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019, au prix de 455 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2025, score DPE de 335 kWhEP/m²/an et score GES de 62 kgepCO2/m²/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 8333,00 € et 11273,00 € par an, prix moyens indexés sur 2023. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose en vente une maison à acheter à ST FELIX DE LODEZ, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 156 m² habitables repose sur un terrain de 1000 m², dans un quartier résidentiel offrant une vue dégagée. Son emplacement garantit un accès facile à Montpellier via l'A75, tout en étant à proximité des commerces du village. Vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m², menant à une terrasse couverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée, un bureau et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Le terrain comprend une piscine hors sol, une cuisine d'été, un grand garage de 44 m² et des annexes de 30 m². Construite en 2002, la maison est équipée de chauffage électrique, de climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. La taxe foncière s'élève à 1917 €/an. Pour les visites, un rendez-vous est nécessaire. Contactez le 07.88.93.18.41 pour plus d'informations.

CLERMONT-L'HÉRAULT Centre-ville 30 min de Montpellier. Belle maison de caractère d'environ 190 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. Cette demeure allie le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 120 m² en partie couverte, ainsi que d'une spacieuse terrasse de 40 m² avec cuisine d'été, Rez-de-chaussée :Entrée principale, buanderie, pièce indépendante pré-équipée en eau et électricité (idéale bureau ou studio), garage / atelier avec cave à vin, et une courrette avec abri. 1er étage :Palier desservant un bureau, un salon TV ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau et dressing, WC indépendant, cuisine équipée avec cheminée et cellier, donnant accès à la salle à manger et au petit salon. 2ème étage :Palier desservant une grande chambre avec vaste dressing (ou chambre supplémentaire), salle d'eau, deux autres belles chambres avec salle d'eau commune et WC. Les plus de ce bien : Rénovation réalisée en 2015 (toiture sous garantie décennale) Menuiseries bois double vitrage Électricité et isolation refaites VMC Cumulus récent (2023) Adoucisseur d'eau ,Portail automatique. Un bien rare offrant espace, confort et authenticité, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec activité indépendante. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1379.00 et 1867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une maison à vendre à Clermont l'Hérault, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lac du Salagou et ses terres rouges, dans un cadre enchanteur. Cette villa contemporaine d'architecte, construite avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses lignes épurées et sa luminosité. À l'entrée, vous trouverez un espace de vie ouvert d'environ 75 m², composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la suite parentale de 40 m² offre un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse avec vue panoramique. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. Le sous-sol dispose de deux pièces de rangement polyvalentes, pouvant servir d'atelier ou de cave à vin. Cette villa est un véritable coup de cœur, avec des prestations soignées et une solidité de construction remarquable, le tout dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités de Clermont l'Hérault. À seulement 40 minutes de Montpellier et proche des attractions de la région, cette maison de luxe à acheter à Clermont l'Hérault représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Située à proximité du lac du Salagou idéal pour la baignade, la pêche, la navigation et la randonnée, cette maison à vendre à Octon dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous attend. À l'entrée, vous ressentirez immédiatement une atmosphère familiale et conviviale, propice aux vacances et aux moments de partage. En rez-de-chaussée, deux spacieuses caves offrent la possibilité aux créateurs et artisans de laisser libre cours à leurs projets. À l'étage, une belle terrasse ensoleillée est parfaite pour savourer un apéritif, que ce soit au soleil ou sous la tonnelle de vigne vierge. La grande cuisine invitera à préparer de délicieux repas, tandis que le séjour assure un accueil chaleureux. Une chambre, une salle d'eau, des WC et un bureau sont également disponibles pour le confort des aînés sur le même niveau. Les plus jeunes se retrouveront à l'étage où ils pourront jouer dans le large couloir menant à trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC. Avec ses sols en pavés de céramique, ses murs blancs réfléchissant la lumière, une belle hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, cette maison offre de l'espace pour toute la famille. Le jardin, quant à lui, vous séduira avec son ambiance estivale, ses grillades issues de la cuisine d'été et ses moments de détente à l'ombre des muriers platanes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Octon. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Lassaigne au 06.14.32.43.42, agent commercial inscrite au RCAS de Montpellier sous le numéro 832 111 777.

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

4 300 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Privat (34)

Thibault : O614251225À vendre, villa à Lodève, située sur les hauteurs de cette charmante commune du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'A75 et 45 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre nature sauvage et sites emblématiques tels que le Lac du Salagou et les Gorges de l'Hérault.Édifiée sur un terrain fermé de plus de 6 000 m², cette villa de 150 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur les paysages environnants et le lac.Conçue avec soin pour allier esthétisme et confort, la maison propose des espaces généreux et une distribution harmonieuse : quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Une salle de bain complète l'espace nuit avec douche à l'italienne et baignoire.Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour contempler le panorama époustouflant.Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir un art de vivre unique : piscine avec vue, terrain de pétanque, potager, poulailler… autant d'espaces conçus pour apprécier pleinement cet environnement naturel d'exception.La propriété est en parfait état et se distingue par la qualité de ses équipements : baies à galandage, menuiseries en aluminium, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, poêle à bois, climatisation gainable, système domotique… aucun travaux à prévoir.Un garage de 37 m² et un sous-sol/atelier de 40 m² complètent ce bien.Cette villa à acheter à Lodève est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de paysages uniques. Parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (AirBnb, etc.).DPE : A / ATHIBAULT : O6 14 25 12 25Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette maison de maître, située au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, entre Montpellier et Béziers. Avec ses 450 m² habitables, cette propriété authentique, datant de 1779, séduira les amateurs d'histoire par ses nombreux éléments d'origine. Elle comprend de vastes pièces de vie et une dizaine de chambres. Des dépendances telles que des anciens chais, une écurie, des garages, des ateliers et un four à pain viennent compléter ce bien. Actuellement occupée par une famille durant les mois d'été, cette maison est en bon état structurel, avec des toitures récentes, mais nécessitera des travaux de rénovation selon les projets et exigences. Située en campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault est une belle opportunité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Grégory Zaghén au 06 87 86 05 80.

Casanova PropriétésÀ seulement 20 minutes des portes de Montpellier, entre Gignac et Clermont l'Hérault, découvrez cette maison d'exception, idéalement située en lisière d’un village dynamique offrant divers commerces.Nichée au cœur d’une magnifique oliveraie de 3 120 m², cette maison de style mas provençal propose un cadre de vie paisible et lumineux, ouvert sur la nature environnante. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous accueillera : une belle pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine équipée récente, deux chambres confortables et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace d’appoint ainsi qu’une chambre avec salle d’eau viennent compléter cette propriété.Parfaitement entretenue, cette maison a récemment bénéficié de nombreux travaux (façades, huisseries, chauffage, panneaux solaires…), assurant un confort optimal.À l’extérieur, un véritable art de vivre vous attend : dépendance/garage de 60 m² aménageable avec mezzanines, piscine au sel avec pool-house et une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.Située dans un emplacement recherché, à proximité du Lac du Salagou, de Pézenas et du célèbre village de Saint-Guilhem-le-Désert, cette maison combine harmonieusement douceur de vivre, nature et patrimoine.Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés - Immobilier depuis 1979 06.41.52.54.63Maison de luxe GIGNAC à vendre, Hérault, Languedoc-Roussillon.

À vendre dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine récente de type R+1, située à Clermont-l'Hérault, offre une superficie d'environ 160 m² et se compose de 6 pièces. Avec son jardin, sa piscine et son garage, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, 3 toilettes, un dressing et un cellier. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de systèmes domotiques pour un contrôle à distance et de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.Dans un lotissement calme surplombant la ville, cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture soignée et l'agencement agréable des pièces de vie. Le toit-terrasse, accessible depuis les chambres, peut être aménagé en espace extérieur supplémentaire à l'étage. À proximité se trouvent les écoles, un collège, des lycées, des infrastructures sportives et des commerces de proximité, ainsi que des professionnels de santé. La villa est idéalement placée entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A75 et du lac du Salagou, avec une gare routière desservant le réseau de transport régional.Prix : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (45 kWh/m²/an) - A (1 kg CO2/m²/an).Pour planifier une visite et obtenir de l'aide pour votre projet d'achat de villa à Clermont-l'Hérault, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par email à o.guindo@proprietes-privees.com.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 437488265, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir, à Aniane dans le département de l'Hérault, une villa de plain-pied à vendre. Cette villa T4 d'environ 124 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un cellier-buanderie, d'un séjour avec accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un salon avec balcon. Un couloir spacieux avec placard assure un rangement optimal. La zone nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, deux WC et une chambre parentale avec sa salle de bains. Le jardin de 1080 m², bien arboré et piscinable, est alimenté par l'eau du canal de Gignac pour l'arrosage. Un sous-sol très vaste de 158 m² permet de stationner des véhicules et offre un grand espace de stockage. Dotée d'un chauffage au gaz, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette villa à acheter à Aniane se trouve dans un quartier paisible, proche de toutes commodités (écoles, commerces, poste, etc.) et à seulement 5 minutes de l'accès à l'A750. Son agencement de plain-pied saura vous séduire. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Jean-François Soulier de l'agence Saint-Benoit-Immobilier à Gignac ou Aniane. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette charmante maison à Gignac, située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le bien comprend un vaste garage de 60 m² avec remise et pièce annexe, ainsi qu'un étage accueillant un salon-séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte (possibilité de réouverture). On y trouve également une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes indépendants. En bon état général, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture isolée et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et d'exploiter pleinement son charme. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Gignac saura séduire par sa situation privilégiée et ses nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Joullie de l'agence Saint Benoit Immobilier à Gignac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 152 m² habitables est désormais disponible à la vente. Située à proximité du Salagou et non loin du centre-ville, elle se trouve dans un cadre calme, naturel et arboré, offrant une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 931 m², piscinable, la maison présente de beaux extérieurs avec deux grandes terrasses, dont une panoramique, ainsi qu'une pergola bioclimatique et un abri de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie intégrée, un poêle à bois et un système de climatisation gainable réversible. La maison est également connectée à la fibre et est dotée d'un vidéophone. Le coin nuit se compose de 4 grandes chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'une chambre indépendante avec terrasse, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou développer un projet de location courte durée. De plus, vous trouverez 2 salles d'eau, 2 WC, un grand garage de 45 m² et une cave à vin aménageable. Cette maison clé en main n'attend que vous, sans travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Clermont-l'Hérault, et pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère depuis 45 ans, au 07-79-80-26-15.

Au Sud de Clermont l'Hérault, à seulement 5 minutes, dans un village authentique offrant toutes les commodités, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est une ancienne grange rénovée dans un style contemporain. Avec une surface habitable de 210 m² et une parcelle de terrain de 250 m², elle propose un magnifique espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée, équipé d'un sol en béton ciré et d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les deux niveaux supérieurs abritent la partie nuit, comprenant 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et un dressing privatif. Ce bien de caractère dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, combine de beaux volumes intérieurs pour une qualité de vie appréciable dans une ambiance chaleureuse et confortable. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour toute visite ou information concernant la vente maison Clermont l'Hérault.

Une maison. Une histoire. ''Révélation'' Une maison où poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Je vous propose cette villa familiale de 104 m², implantée sur un terrain paysagé de 501 m², alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison propose 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie, notamment le télétravail. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation présente dans chaque pièce et centralisation des volets roulant électrique camera de surveillance . Un garage isolé vient compléter les prestations. Le jardin paysager, offre une belle terrasse sans vis à vis une piscine, et un coin jeu pour les enfants. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les écoles, le centre-ville et les axes routiers Montpellier à 25 minutes Les plages à 30 minutes La rivière Hérault à 20 minutes Un bien rare par sa luminosité, son emplacement et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.933501

Située à Le Bosc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix entre Montpellier et Béziers, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou. Sur un terrain de plus de 6 300 m², cette propriété se déploie dans un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et espace. Vous pourrez apprécier de beaux arbres, différents espaces extérieurs, une piscine discrète et une rivière en bordure qui ajoutent au charme de l'endroit. Cette villa Le Bosc, à acheter, propose environ 340 m² d'espaces utiles, avec de beaux volumes comprenant un séjour orienté vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs dépendances pratiques (atelier, cave, buanderie), la rendant idéale pour un projet de vie au vert. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien unique s'adresse à ceux qui ne recherchent pas seulement une maison, mais un cadre de vie exceptionnel, une atmosphère apaisante et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Olivier GRANJON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 605437).

Cette maison de plain-pied de 3 pièces d'environ 63 m2, avec extérieur agréable, terrasse, deux stationnements privatif, est située à Clermont-l'Hérault, au sein d'une résidence sécurisée. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre un séjour convivial, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'un agencement de plain-pied particulièrement pratique au quotidien. Vous profitez également d'un jardin d'environ 53 m2, d'un toit terrasse de 10 m2 et d'un cellier extérieur de 6m2. Côté environnement, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Jules Verne, située à environ 300 m. Pour les moments de détente en plein air, le Square Hector Berlioz, avec aire de jeux et parc pour enfants, se trouve à environ 550 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1069 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les éléments exposés ci‑dessus sont fournis sans engagement et s'appuient sur les sources disponibles au moment de la mise en ligne. Ils ne constituent pas un document contractuel et ne sauraient dispenser de contrôles ou expertises indépendants menés par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT, une ancienne maison vigneronne du début du XXe siècle, s'étendant sur environ 380 m² de surface utile. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour divers projets personnels ou professionnels. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse offre un cadre naturel exceptionnel. Vous y trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, qui offre une vue panoramique sur le lac du Salagou. Le salon spacieux et convivial s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, la maison comprend 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², composé des anciennes cuves vigneronnes et d'un puits intérieur, présente un immense potentiel pour être transformé en loft, salle de séminaire, atelier ou tout autre projet créatif. Des dépendances, telles qu'ateliers, cave et garage, viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m², traversé par une source. Cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, vous permettant de concrétiser vos ambitions dans un cadre naturel d'exception. Contactez Casanova Immobilier pour un dossier complet, des diagnostics et une visite qualifiée sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bosc, Hérault, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort d'un plain-pied. Située à seulement 5 minutes du Bosc, dans la paisible vallée de l'Hérault, cette maison traversante et sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et son cadre naturel apaisant. Sur une parcelle de 1500 m², vous pourrez profiter de 100 m² habitables, comprenant 3 chambres. Orientée plein sud, elle dispose d'une belle terrasse surplombant une piscine au sel de 8x4 mètres ainsi que deux garages. Construite en 2013, cette propriété est entièrement clôturée et agrémentée d'un jardin paysagé. Le DPE est classé C et le GES en A, avec un coût annuel estimé entre 1270 euros et 1780 euros pour un usage standard. Le prix de vente s'élève à 325 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge des propriétaires. Pour visiter cette maison à acheter à Le Bosc et concrétiser votre projet, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par mail à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose une maison à vendre à Saint-Saturnin-de-Lucian, nichée au cœur du vignoble du Languedoc. Ce cadre idyllique séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison de caractère, accessible par un escalier, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la plaine et les vignes, véritable tableau vivant au fil des saisons.D'une construction de très bonne qualité, elle se distingue par ses pièces volumineuses et lumineuses sur 140 m2. Ce bien rare sur le marché présente également un sous-sol complet de 180 m2.L'entrée s'ouvre sur une immense pièce à vivre lumineuse, combinant salon et séjour de 50 m2, agrémentée d'une grande cheminée et d'une mezzanine de 18 m2 qui ajoute du relief et de l'élégance. La cuisine indépendante de 20 m2 complète cet espace de vie.La zone nuit comprend un espace parental de 20 m2 avec chambre et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m2, situées à l'opposé de la pièce de vie, partageant une salle d'eau avec WC. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une belle terrasse avec pergola végétalisée, parfaite pour admirer la vue. L'extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité, avec une piscine de 8x4 m dotée d’un espace jacuzzi pour 8 personnes, un pool house à l'abri du soleil, et un chalet indépendant offrant un espace supplémentaire.Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,5 m, est intégralement aménagé avec des espaces de type atelier, des zones dédiées à la réception et aux soirées conviviales, incluant un dortoir, une salle d'eau et WC. Un puisard permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Cette maison polyvalente est idéale tant pour une résidence principale familiale que pour un artisan souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle, ou comme résidence secondaire dans un environnement naturel privilégié. Une visite s'impose sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374.