Achat Maison à Saint-Victoret (13) avec terrasse : 6 annonces

À SAINT VICTORET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre. Située dans le quartier prisé de la Filosette, cette maison de plain-pied de 125 m² est en parfait état et offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 566 m² sans vis-à-vis. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine américaine équipée dotée d'un îlot central. Une véranda de 14 m² prolonge cet espace de vie et s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une grande salle d'eau de près de 9 m², complété par un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin accueillant avec une cuisine d'été, un solarium et une petite piscine fidélise l'idée du bien-être. Le confort est garanti grâce à une pompe à chaleur gainable, des volets roulants électriques et un portail automatisé. Proche de toutes commodités, cette maison à acheter à SAINT VICTORET ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que vous ! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa Saint-Victoret à vendre, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale s'étend sur environ 135 m², entourée d'une vaste parcelle de plus de 1600 m². À proximité du centre du village, cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un double séjour lumineux. La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, se prolonge par une salle à manger parfaitement adaptée pour les repas en famille. Le salon, d'environ 30 m², est agrémenté d'une jolie cheminée traditionnelle. Une grande mezzanine de 13 m² complète cet espace et peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le coin nuit, isolé par une porte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, deux espaces sont aménagés pour profiter du soleil tout au long de l'année, comprenant une terrasse d'environ 40 m² avec une pergola bio climatique et un grand espace vert de près de 600 m², parfait pour les enfants ou les animaux. À l'arrière, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre autour d'une grande piscine (8x4) avec un bain à bulles intégré. De nombreux espaces de rangement et ateliers sont également présents, ainsi qu'un garage à motos et une aire de stationnement en gravillons pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.Cette propriété est dotée d'un forage pour l'arrosage du jardin, la fibre optique est déjà disponible dans la rue, et un chauffe-eau neuf est en place. Le portail motorisé et le visiophone ajoutent au confort quotidien. Le système de chauffage est électrique, mais une pompe à chaleur monosplit permet également de rafraîchir l'espace nuit. Il est à prévoir une installation de climatisation dans la pièce principale.La taxe foncière s'élève à 2160€. Classe énergétique : - Consommation électrique : 229 kWEP/m²/an (Classe D) - Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (Classe B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021).Mandat N°129. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC. Carte T CPI 1310 2022 000 000 085. RCP 113143293 U 001.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20514 Découvrez cette maison de 120 m² sur un terrain de 540 m², offrant confort et modernité pour toute la famille sur la commune de Saint-Victoret. Malgré un DPE E lié à l'utilisation du fioul, la maison bénéficie d'une consommation très modérée grâce à des équipements modernes et un suivi régulier du chauffage, et un chauffe-eau est également installé. Audit énergétique disponible. Vous trouverez un espace de vie, salon cuisine ouverte de plus de 52 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille et vos réceptions. Ensuite l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables : de plus 9 à 13 m², parfaites pour enfants, bureau ou invités et une grande salle d'eau avec wc séparé. Les combles peuvent être aménageables pour agrandir votre espace de vie. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec piscine 8x3 m, une cuisine d'été et un espace salon pour recevoir. Un garage, une buanderie et wc indépendant de plus de 30m2 viennent compléter le bien pour stationner votre véhicule ou encore aménager un espace de bricolage. Confort et sécurité : double vitrage et volets roulants partout, visiophone, interphone, alarme et détecteur de fumée. Rénovations récentes et équipements modernes : gouttières en très bon état et toiture refaite en 2025, système de chauffage entièrement refait. Exposition idéale : maison orientée Est, lumineuse dès le matin. A proximité des écoles, des commerces à pied ainsi que des transports (aéroport et gare) , cette maison est parfaitement située pour faciliter vos déplacements et le quotidien. Elle allie économie, confort et potentiel, parfaite pour une vie familiale épanouie à Saint-Victoret. Informations financières : La taxe foncière est de 2038 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Delphine Mégliarini, agent commercial immatriculé au RSAC de 538 248 311 RSAC Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 3610.0€ Montant maximum : 4970.0€

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 916 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60,82 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

L'Agence ESIMMO à MARIGNANE vous propose ce BAS de VILLA de 3 pièces d'une superficie de 61m² env. avec un beau jardin de 325 m² . En PARFAIT ETAT il vous offre une loggia fermée avec cellier (3m²), une entrée, une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un séjour salon lumineux (expo Sud) de 31 m² équipé d'une climatisation réversible avec accès à l'extérieur , deux belles chambres (10 et 13,36 m²) avec placard, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. AUCUN TRAVAUX à prévoir!! Posez vos valises... Côté jardin vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis sous la Terrasse couverte de 14 m² env. . Un abri de jardin de 9 m² , un puits et un grenier agrémentent le lieu. Vous bénéficiez également d'un garage 15 m² env. avec un abri attenant. BONUS : le bien est à 5 mn du Centre-Ville, proximité des Commerces, des écoles et collège. Les dessertes Bus sont à 3 mn à pied. LE PLUS : Pas de charges de copropriété - Aéroport MARSEILLE PROVENCE et accès autoroute à 5 mn! Vous souhaitez vivre dans une Commune à échelle humaine... et vous voulez visiter?... N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 06 20 02 32 17 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO ! Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation. Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

Prix au m² le plus bas

570 000 €

2 822 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 202 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Victoret, située dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bas de villa de type T5 allie harmonieusement le calme de la campagne aux commodités urbaines. Proche des transports en commun, d'écoles et de crèches, elle représente un cadre de vie idéal pour les familles. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est accueillante pour tous. À l'extérieur, un vaste terrain de 3500 m² est agrémenté d'une piscine maçonnée sécurisée et d'un pool house équipé d'un four à pizza et d'un barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Divers espaces de stationnement sont disponibles, incluant un grand garage, une dépendance pour le bricolage, ainsi qu'un appartement T1 de 35 m² et un studio de 17 m² séparés. À l'intérieur, le bas de villa construit en 1982 propose environ 200 m² répartis sur deux niveaux, incluant un salon/salle à manger, une cuisine spacieuse avec terrasse, trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une grande suite parentale à l'étage. Cette maison à vendre à Saint-Victoret, spacieuse et fonctionnelle, avec ses différentes dépendances, offre un cadre de vie parfait pour les familles recherchant confort et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de l'aéroport. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascale Benatouil, pour plus d'informations.

À saisir en EXCLUSIVITÉ, cette maison à acheter à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, se situe dans un quartier calme et prisé. Construite en 2016, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 500 m², soigneusement entretenu. Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez y emménager immédiatement. Profitez d'une belle pièce de vie spacieuse pour votre confort.