Achat Maison à Sainte-Livrade-sur-Lot (47) avec terrasse : 15 annonces

Coup de cœur du secteur

87 000 €

444 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

Découvrez cette grande maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec une superficie de 196 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour ceux en quête d'un espace modulable. Située dans un secteur calme de Sainte-Livrade-sur-Lot, elle dispose de 2 entrées indépendantes.

Propriété d'exception à vendre à SAINTE LIVRADE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de SAINTE LIVRADE SUR LOT et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette villa de prestige bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un emplacement idéal, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac.Dès l'entrée, un portail motorisé donne accès à un magnifique parc paysager. Une allée privée mène à une maison lumineuse alliant confort moderne et art de vivre raffiné.La pièce de vie spacieuse, incluant un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte (avec liner neuf de 2023) pour des baignades tout au long de l'année.La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'appareils haut de gamme. Un cellier pratique complète cette partie conviviale de la maison.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain principale est pensée pour le bien-être avec sa baignoire balnéo, sa douche séparée et sa double vasque, tandis qu'un bureau lumineux est également présent pour le télétravail.À l'étage, un appartement T2 indépendant offre diverses possibilités : logement pour amis ou famille, ou encore un projet locatif.Les dépendances ajoutent encore à la valeur de cette propriété, incluant un garage attenant avec porte motorisée et un double garage indépendant de 50 m², isolé et carrelé, parfait pour un collectionneur ou un artisan.Côté confort, vous bénéficierez de chauffages au sol par pompe à chaleur, d'une aspiration centralisée, de la fibre optique, et d'un puits pour l'arrosage automatique du jardin.Ce bien rare, complet et harmonieux, est une opportunité unique d'achat maison SAINTE LIVRADE SUR LOT. À visiter sans tarder, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.939694

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: **Exceptionnel Pavillon de Prestige à Sainte Livrade sur Lot avec Vaste Terrain** Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique pavillon de prestige à Sainte Livrade sur Lot offre des prestations haut de gamme et un confort absolu sur un terrain de 23 280 m2. Cette propriété unique comblera les amateurs d'espace, de tranquillité et de charme. **Description des Pièces**: - 10 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. - 6 salles d'eau pour un confort optimal. - 2 cuisines équipées et fonctionnelles. - 1 salle à manger conviviale pour des repas mémorables en famille. - 2 belles terrasses pour profiter du plein air et du soleil. **Avantages**: Ce pavillon de prestige offre une surface totale de 485 m2, répartie sur deux étages. - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. - Terrain paysagé pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. - Equipements de qualité : fibre optique pour une connexion haut débit, système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée pour des soirées chaleureuses, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Sécurité assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette propriété d'exception, construite en 2004 et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité. Sa conception de plain-pied assure une circulation fluide et facile entre les différentes pièces. **Localisation**: Idéalement situé à Sainte Livrade sur Lot, ce pavillon offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'exception à Sainte Livrade sur Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située à seulement 11 km à l'ouest de la ville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété hors zone inondable offre un cadre paisible, sans être isolée. Avec de très beaux volumes, cette maison de caractère T5 de 185 m² en pierres comprend une magnifique pièce de vie lumineuse, dotée d'un insert, qui s'ouvre sur la cuisine et le jardin, ainsi que sur une salle de jeux. La cuisine, spacieuse, conviviale et fonctionnelle, a été rénovée en 2018. Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC, une mezzanine et un grand palier. Au rez-de-chaussée, un garage attenant à la cuisine est à votre disposition, comprenant un WC et une pièce pouvant facilement être aménagée en salle d'eau. Un second garage d'environ 55 m², parfait pour les bricoleurs, dispose d'une mezzanine de 32 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2018, et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin plat s'étend sur environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette vente maison Sainte-Livrade-sur-Lot !

À la recherche d'un achat maison SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT ? Découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété allie élégance et confort dans un cadre privilégié. À l'entrée, un hall avec placard mène à une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, offre un accès direct à la terrasse, favorisant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de jeux, peut être aménagé selon vos besoins (bureau, chambre, zone de détente…). Un cellier complète cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau, des WC indépendants et une terrasse privative. Les extérieurs, soigneusement entretenus, se composent d'une vaste terrasse d'environ 50 m², d'un carport et d'un chalet de 25 m² bénéficiant de multiples possibilités d'utilisation. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans la suite parentale, d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude et de menuiseries en double vitrage. Un bien rare, au volume généreux et aux prestations soignées, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Sainte Livrade sur Lot - Optez pour cette superbe maison à vendre à Sainte Livrade sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien allie charme et confort, situé à seulement deux minutes à pied des commerces et services. Cette maison en pierre des années 80 vous séduira avec ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour, une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau comprend également des espaces annexes tels qu'une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage adapté pour deux véhicules. À l'étage, le vaste séjour d'environ 50 m² est inondé de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée est fonctionnelle et agréable, idéale pour vos repas. Vous trouverez aussi deux chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche, baignoire balnéo, meuble double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une grande mezzanine d'environ 30 m², modulable selon vos envies, permettant de créer un coin détente, un bureau ou même des chambres supplémentaires. Côté confort, cette maison à acheter à Sainte Livrade sur Lot est équipée de fenêtres double vitrage avec volets battants, de climatisations réversibles, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée avec insert, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² est parfaite pour vos repas ou moments de détente, complétée par une véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet alliant vie personnelle et professionnelle, ou pour générer des revenus locatifs. N'attendez plus pour découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.929125

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 074 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À vendre, une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique propriété, perchée sur les hauteurs de la ville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. À l'extérieur, vous découvrirez une villa contemporaine dotée d'une piscine de 9x4 mètres traitée au brome, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. Une spacieuse terrasse couverte avec pergola bioclimatique adjacente à la piscine crée un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités, tandis qu'un garage de 32 m² complète ces aménagements extérieurs. Construite en 2018, cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, d'une superficie de 135 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte avec buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Équipée de prestations haut de gamme telles qu'un poêle à granulés, une climatisation réversible et une étiquette énergie A, cette maison allie confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 334 900 € honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez David BOUSQUET, conseiller SAFTI, par téléphone au 0786043773 ou par e-mail à david.bousquet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Située au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville d'environ 80 m² est idéale pour un achat maison Sainte Livrade sur Lot. À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, elle offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, marché hebdomadaire, et services médicaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon-salle à manger convivial et une cuisine indépendante bien fonctionnelle. Ce niveau se complète avec une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses sont à votre disposition, dont l'une dispose d'un balcon sur le jardin et une autre avec sa salle d'eau privative, un réel avantage au quotidien. Cette maison Sainte Livrade sur Lot à vendre est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage, le tableau électrique est aux normes et les radiateurs sont récents. Le jardin à l'avant ajoute une note de verdure agréable pour des moments de détente. Un garage indépendant vient par ailleurs compléter ce bien rare au centre-ville. C'est l'endroit parfait pour une famille cherchant un cadre de vie serein et fonctionnel. De plus, c'est aussi une belle opportunité pour une vente maison Sainte Livrade sur Lot avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, garantissant un investissement sûr dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.918568

iad France - Jerome Fabre vous propose une maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin et se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec pièce de rangement et chaufferie. Un couloir de distribution conduit à l'étage où se trouvent un séjour avec cheminée, un WC et une cuisine nue s'ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau neuve avec WC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre est classée ENERGIE F avec un indice de 241 et CLIMAT F avec un indice de 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jerome Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975.

Charmante maison de plain-pied de 90 m2 habitables située à Sainte Livrade-sur-Lot. Vous trouverez un spacieux séjour avec la cuisine ouverte et lumineuse, 3 belles chambres, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 toilette indépendant et un garage. Côté extérieur, vous trouverez un abris de jardin et un jardin. Le tout sur une parcelle de 550 m², entièrement clos. Le +++ Proximité de tout commerce. Multiples, placards de rangement. Maison climatisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.945094

À seulement 2 km du centre-ville, un lieu rare vous attend…Une propriété qui dévoile ses surprises au fil de la visite, comme un secret bien gardé entre la nature, la rivière et la lumière.Dès votre arrivée, le calme vous enveloppe.Face à vous, un panorama spectaculaire sur le Lot et la campagne une vue si dégagée qu'on imagine immédiatement les soirées d'été, fenêtres ouvertes, ou les petits-déjeuners face à la nature.La maison, spacieuse et chaleureuse, se découvre niveau après niveau.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière annonce la couleur : ici, chaque ouverture cadre la beauté du paysage. La cuisine indépendante, la suite parentale avec salle d'eau privative, le bureau, les WC indépendants et l'espace cuisine d'été avec chaufferie composent un ensemble à la fois fonctionnel et confortable.Et ce n'est pas tout : une chambre indépendante, avec accès terrasse, vous offre une flexibilité rare.À l'étage, deux chambres accueillantes et un second bureau prolongent cette impression d'espace. Une agréable salle d'eau avec WC complète cet univers où chacun peut trouver son coin de tranquillité.Mais le vrai cadeau se trouve à l'extérieur.Un terrain arboré de plus de 8 000 m², un écrin de verdure, où l'on entend seulement le vent et les oiseaux…Et pour les passionnés d'atelier, de loisirs ou de projets : un triple garage d'environ 70 m², un véritable espace multifonction qui ouvre la voie à toutes les possibilités.Et ce n'est pas fini.Pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque… La maison est aussi pensée pour être économique, pratique et tournée vers l'avenir.Une maison familiale ?Une résidence secondaire pleine de charme ?Un lieu pour accueillir, recevoir, travailler ou créer ?Ici, tout est possible. Et chaque visiteur repart avec le même sentiment : on ne s'attendait pas à ça.Si vous recherchez un cadre naturel préservé, un environnement inspirant et une propriété qui surprend à chaque porte ouverte…Alors cette maison mérite votre visite. Vous y découvrirez peut-être votre prochain coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 0743561600, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028

iad France - Jérôme Fabre vous propose : À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de ville avec jardin et toit terrasse, parfaite pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau, ainsi que des combles aménagées, complètent ce bien. Les briquettes ont été mises en valeur, mais quelques travaux d'électricité et d'installation de chauffage restent à prévoir pour redonner toute sa valeur à cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot. Le raccordement au tout à l'égout est déjà effectué. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations de débroussaillement, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Fabre, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 810487975.

À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette splendide maison en pierre à vendre, idéale pour une famille. Située à seulement 3 minutes des commerces et services, cette propriété de près de 350 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. **Intérieur :** **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée avec placards sur mesure - Séjour / auditorium impressionnant de 100 m² avec plafond cathédrale - Salle à manger conviviale - Cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse - Chambre avec dressing - Salle de bain familiale avec douche et baignoire balnéo - Salle d'eau avec WC - WC invités - Buanderie **À l'étage :** - Salon de lecture - Chambre avec placards et point d'eau - Dressing familial - Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs - Salle d'eau familiale **Dernier niveau :** - Grande pièce de détente d'environ 50 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs. Une cave avec espace chaufferie et de stockage complète cette offre. **Extérieurs :** La maison s'étend sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, comprenant : - Piscine chauffée de 10 x 5 (traitement par sel et régulateur de pH) - Trois terrasses pour profiter de l'extérieur - Parc arboré et fleuri - Parking - Portail électrique Un cadre idéal pour apprécier le calme tout en étant proche des commodités. **Caractéristiques techniques :** - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable - Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) - Production d'eau chaude via chaudière et ballon électrique - Double vitrage et vitrage anti-effraction - Volets roulants électriques et volets battants - Connexion à la fibre optique - Maison reliée au tout-à-l'égout **Les atouts :** - Maison de caractère en pierre - 350 m² habitables - Beaux volumes et luminosité - Piscine chauffée - Parc arboré de 3500 m² - Située à 3 minutes des commerces Cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot est une propriété rare, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie où le confort et le charme de la pierre sont à l'honneur. N'attendez plus pour visiter cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente : 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE (D) 199 GES (C) 27 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210 et 5760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître datant de 1856, soigneusement réhabilitée, située au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafonds impressionnantes, des parquets anciens et des cheminées d'ornement, cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons, ainsi qu'une suite parentale complète. Le rez-de-chaussée inclut également un WC, tandis qu'un étage est spécifiquement dédié aux enfants et aux invités, avec quatre spacieuses chambres, deux salles de bains, un bureau et un second WC. De plus, les combles de plus de 130 m² ont été aménagés en un espace polyvalent, parfait pour vos activités de loisirs. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en bois avec double vitrage, et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, découvrez un parc d'un hectare, véritable écrin de verdure, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine au sel de 11x5 m, chauffée pour profiter des belles journées. Une grange de 300 m² et ses pigeonniers offrent un potentiel incroyable pour diverses possibilités, telles que la création de gîtes ou des espaces de réception. Idéalement située, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen, à moins de 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour toute demande, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome.

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDINLe Cabinet Immobilier Legrand Choisy vous propose à la vente une maison située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47300), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, proche d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, au cœur d'une région touristique. Cette maison atypique, pleine de caractère, se trouve dans le bourg médiéval.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une vaste pièce de 135 m², ainsi que d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage avec arrière-cuisine.Au premier étage, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une mezzanine, un bureau et des combles aménageables.Ce bien dispose également d'un jardin de 330 m² avec double accès, comprenant une grande terrasse équipée d'un store banne et une véranda de 18 m². De plus, la maison bénéficie de 11 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF.Taxe foncière : 2778€. Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Legrand Choisy Immobilier : Charlène Kurek, agent commercial (entreprise individuelle). Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve-sur-Lot.