Achat Maison de plain-pied à Sarzeau (56) : 57 annonces

Nichée dans un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette maison à SARZEAU (56370), dans le département du Morbihan en Bretagne, est un véritable havre de paix à seulement 400 mètres de la plage du Roaliguen. Avec une ambiance chaleureuse et accueillante, cette propriété est l'endroit parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en ayant facile accès aux plaisirs de la mer et de la Presqu'île de Rhuys sans besoin de voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse agréable idéale pour la détente. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pour le stockage de vos équipements de plage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'attrait principal de cette maison SARZEAU à vendre réside dans son jardin privatif clos orienté plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos repas en extérieur et vos moments de repos. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée et de la plage de sable fin à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à SARZEAU avec un excellent potentiel de rendement locatif saisonnier ! Prix FAI : 233 200 euros, dont 6,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose à la vente cette magnifique maison familiale à SARZEAU, Morbihan, en Bretagne. Située à proximité immédiate du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal où toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles à pied, tout en étant dans un quartier résidentiel calme de la Presqu'île de Rhuys. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort d'une vie de plain-pied. L'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'un cellier très pratique. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ajouter une quatrième chambre ou un espace de loisirs selon vos besoins. La maison est édifiée sur une parcelle paysagée et inclut un grand garage et un abri de jardin. Découvrez cette maison SARZEAU à vendre, idéale pour les familles souhaitant allier espace et proximité.

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur très recherché, à proximité des belles balades côtières du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette maison saura vous séduire, que ce soit pour un achat maison Sarzeau en tant que résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante, un salon lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée entièrement moderne, ainsi qu’un bureau pour vos activités. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et des W.C., ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec W.C. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le garage, est un véritable atout, incluant une buanderie pratique et une cave. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Sarzeau qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Située dans un secteur recherché de SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison familiale à vendre offre un emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des plages de la Presqu'île de Rhuys. Ce bien de caractère se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral et des grands espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon cathédrale équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie communique avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une arrière-cuisine buanderie très pratique. Pour le confort des occupants, ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une douche 'retour de plage' indispensable après une journée au bord de mer. L'étage est aménagé pour le reste de la famille et le travail, avec un palier desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Cette maison à acheter à SARZEAU, alliant le charme de son architecture intérieure à une situation géographique exceptionnelle entre calme et océan, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de qualité. Ce refuge idéal sur la Presqu'île est à envisager sans tarder ! Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET HARMONIE. Idéalement située sur la commune de Sarzeau, dans le village pittoresque de Penvins et à seulement 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte moderne saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de haut standing. Édifiée en 2022 sur un terrain d'environ 900 m2, cette propriété aux lignes sobres et épurées offre une surface habitable de 192 m2. Un hall d'entrée spacieux et accueillant. Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous accueillera avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, créant une atmosphère d'espace et de luminosité. Il invite à découvrir une vaste pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à de majestueuses baies vitrées équipées de BSO électriques. Ces baies vitrées offrent un accès direct à la grande terrasse, idéalement orientée Sud-Ouest. Une vie intérieure-extérieure harmonisée. La maison a été conçue pour permettre une vie harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'agencement ouvert favorise une circulation fluide, tout en offrant des zones distinctes sans être cloisonnées. En face des baies vitrées, un mur en grandes dalles de carrelage, ajoute une touche unique à la décoration. Cuisine ouverte et fonctionnelle. La cuisine ouverte, tout en étant protégée des regards, se présente comme le second coeur de la maison. Elle est dotée d'une table suspendue et d'une verrière atelier qui abrite un cellier. Pour plus de commodité, une chambre avec placard, salle d'eau et toilettes permet une vie de plain-pied avec accès direct à la terrasse. Mezzanine et espaces de nuit supplémentaires. L'escalier suspendu en bois et métal, réalisé sur mesure, mène à une mezzanine aménageable selon vos envies : bureau, salon télé, ou salle de jeux. Cette mezzanine ouvre sur deux chambres. La première chambre dispose d'un placard, d'une salle d'eau avec WC. La seconde chambre, quant à elle, présente un grand dressing, une salle d'eau, des WC indépendants, et un accès à un spacieuce terrasse. Toutes les salles d'eau sont équipées de larges douches à l'italienne. Cette maison contemporaine, en plus de ses nombreux équipements, dispose d'un garage spacieux, entièrement isolé et carrelé, ainsi que d'un puits alimentant les extérieurs. Sur le plan technique, elle est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux étages. Bénéficiant de matériaux de qualité et de finitions soignées, cette maison est à la fois économe et respectueuse de l'environnement, avec un double A pour la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Une localisation idéale à Sarzeau. Ce véritable coup de coeur se situe à Sarzeau, une petite cité au coeur de la presqu'île, qui témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et ses petits chemins de randonnée accessibles directement depuis la maison. Admirez l'étendue de la pointe de Penvins, profitez de promenades sur la digue avec des vues imprenables sur l'océan, et explorez les plages et le cordon dunaire. Les amateurs de promenades à pied ou à vélo, ainsi que les passionnés de sports nautiques, seront comblés. De plus, vous bénéficiez d'un dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes, avec toutes les commodités pour un confort de vie optimal : commerces, restaurants, boutiques, marchés, médiathèque et services de santé. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 EUR et 860 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose à la vente cette magnifique maison familiale à SARZEAU, Morbihan, en Bretagne. Située à proximité immédiate du bourg, cette maison offre un cadre de vie idéal où toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles à pied, tout en étant dans un quartier résidentiel calme de la Presqu'île de Rhuys. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort d'une vie de plain-pied. L'entrée mène à un vaste salon-séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'un cellier très pratique. Ce niveau comprend également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un second WC. Un grenier aménageable constitue un atout supplémentaire pour ajouter une quatrième chambre ou un espace de loisirs selon vos besoins. La maison est édifiée sur une parcelle paysagée et inclut un grand garage et un abri de jardin. Découvrez cette maison SARZEAU à vendre, idéale pour les familles souhaitant allier espace et proximité.

iad France - Virginie ROMAIN vous invite à découvrir cette maison d'architecte située à Brillac, sur la commune de Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible à proximité du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers. À l'entrée, vous serez charmé par sa conception, ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie orientée sud se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier/buanderie accessible de l'extérieur, idéal pour les retours de la plage. Un petit salon vous permettra de profiter de la cheminée à foyer ouvert ou de la vue sur l'extérieur. Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'un dégagement menant à l'espace nuit, comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et des WC. Les combles ont été isolés pour permettre la création d'espaces supplémentaires pouvant accueillir des couchages ou un bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain arboré de 960 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules ajoutent au confort de ce bien. Une belle opportunité pour un achat maison Sarzeau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN, mandataire indépendant en immobilier.

Venez découvrir cette très belle maison de 130 m² située dans un secteur prisé. Cette confortable maison vous offrira une vie de plain-pied (chambre avec dressing et salle d'eau privative), 4 autres chambres, une belle cuisine indépendante aménagée/équipée idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Le jardin d'environ 700 m² et sa terrasse exposée plein sud vous garantit une luminosité tout au long de la journée et de l'intimité. A seulement 1,5 km de tous commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants), et à proximité immédiate des écoles, crèches et arrêts de bus (5 minutes), accès aux plages sécurisé par les pistes cyclables, cette maison allie confort et praticité. La mer est accessible en seulement 2,5 km par piste cyclable. Ce bien parfait pour les amateurs de balades et activités nautiques, rare sur le marché est proposé au prix de 546 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Sarzeau pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

SARZEAU, Brillac, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous propose à la vente cette maison familiale construite en 1996, nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Implantée sur un terrain d'environ 1 020 m², elle offre 154 m² habitables et une vie de plain-pied très agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour spacieux et lumineux de 39 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 21 m², une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une cave. À l'étage, une mezzanine chaleureuse avec rangements constitue un espace détente et dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort pour toute la famille. La maison dispose également de belles annexes : un garage indépendant de 55,70 m² avec grenier, idéal pour les passionnés de bricolage, le stockage ou un projet d'aménagement. Pour compléter ce bien d'exception, il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire de 1 200 m². Vous apprécierez ses volumes, son potentiel et sa qualité de vie. Une opportunité rare sur la Presqu'île de Rhuys, parfaite en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages et du coeur de Sarzeau. Honoraires de 4.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison à vendre à Sarzeau, Morbihan (56), dans la région Bretagne. Cette propriété de 122 m² de surface utile est idéalement située sur un terrain de 1869 m², à proximité de la plage et du port de plaisance. Un cadre de vie paisible vous attend à seulement 200 mètres de la mer. Construite en 1983, cette maison individuelle est bien entretenue et se niche sur un vaste terrain arboré avec une exposition sud-est, garantissant calme et luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec espace dressing, une pièce de vie accueillante et une cuisine ouverte vous offrent un espace de vie d'environ 51 m². Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau privative et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. Une terrasse vous attend pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.À l'étage, découvrez une mezzanine, 3 chambres supplémentaires, un WC séparé, et une salle de bain. Cette maison à acheter à Sarzeau est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant de nombreuses options d'aménagement.En excellent état général, elle vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² et un parking pour plusieurs véhicules sont disponibles, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et la terrasse apportent une touche de verdure et de convivialité à cette maison.Située à moins de 5 minutes à pied des commodités (restaurants, supérettes, boulangeries) et bien sûr de la plage, cette vente maison Sarzeau représente une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Frédérique Seveno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison de 88 m² idéalement située à quelques pas du Golfe du Morbihan, offrant une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux exposé sud-est, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, l'escalier mène à une petite mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, un dressing et un cabinet de toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique, d'un atelier en pierres, d'un puits et d'un abri de jardin en bois, le tout niché au coeur d'un ravissant jardin clos de murs en pierre. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

OPPORTUNITÉ RARE à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys ! Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose cette maison avec un fort potentiel, idéalement située. Ce bien, à réhabiliter entièrement, convient parfaitement en résidence principale ou en résidence secondaire. Structure et Agencement (Grand Potentiel) Au rez-de-chaussée (Vie de Plain-Pied Possible) : une entrée avec placard, une cuisine séparée, une Salon/séjour lumineux, une salle de bains avec WC, deux chambres. A l'étage : une mezzanine. Commodité : un garage complète ce bien. Localisation et Investissement - Emplacement Clé : maison située stratégiquement à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. - Investissement : un bien rare sur le marché pour les acheteurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et personnaliser leur futur logement. Saisissez cette opportunité rare à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys pour créer la maison que vous imaginez. Le potentiel n'attend plus que vous ! Prix FAI : 200 000 euros dont 6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à proximité du centre et de ses commodités, cette propriété spacieuse et lumineuse constitue un choix idéal pour un achat maison SARZEAU. Parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire familiale, elle bénéficie d'une exposition Sud/Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel permet de vivre de plain-pied, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace de dégagement menant à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage abrite un espace nuit avec quatre chambres, offrant ainsi une grande capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un garage attenant est également inclus, très pratique pour le stationnement ou le rangement. Le tout se trouve sur une jolie parcelle arborée de plus de 400 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison SARZEAU à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété bien située et spacieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Prix FAI : 417 900 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

PENVINS – François LE GUEN BSK IMMOBILIER vous propose cette charmante et lumineuse maison très bien entretenue avec un jardin clos et arboré de 517 m² environ. Située à seulement 200 mètres de l'océan, au calme d'une impasse, vous serez séduit par sa situation géographique exceptionnelle, à pied de la plage, des sentiers côtiers et des commerces ainsi que par l'agencement avec sa vie de plain-pied et ses deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement à tout moment de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un salon séjour lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 18 m² environ complète ce bien. Vous serez séduit par cette belle maison disposant d'agréables volumes, d'une vie de plain-pied, d'un beau jardin arboré et clos tout en étant à proximité immédiate des plages et des chemins pédestres. Idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez François Le Guen ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 326356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 419 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins d'1km du bourg et sur la route des plages, maison traditionnelle de 1982 sur sous-sol total d'une surface de 119 m² habitables (140 m² au sol) sur un jardin de 2061 m². Celle-ci vous offrira une vie de plain-pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant d'une part sur un salon/séjour lumineux avec cheminée/insert et d'autre part sur une cuisine dinatoire aménagée/équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert quatre autres chambres dont une avec dressing et un WC avec lavabos. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Située idéalement au centre du bourg de SARZEAU (56370), cette maison mitoyenne des années 1930 séduira les amoureux de l'authenticité et les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Sa localisation privilégiée permet de profiter de la vie de quartier, des commerces et du marché à pied, tout en conservant le calme d'un jardin clos privatif, un atout rare pour un bien en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution classique et fonctionnelle, s'ouvrant sur une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative offrant une possibilité de vie de plain-pied. A l'étage, le charme de l'époque opère avec des planchers d'origine qui apportent une âme véritable aux trois chambres spacieuses et à la salle de bains avec WC. Bien qu'une rénovation soit à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ses volumes, cette maison dispose d'une base solide et d'un cachet indéniable. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette propriété à SARZEAU est l'opportunité idéale pour redonner vie à une demeure de caractère tout en bénéficiant du confort d'une vie citadine à deux pas du littoral. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Sarzeau, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un aménagement de trois terrains à bâtir en impasse, cette maison de plain-pied se trouve dans le quartier prisé de Landrezac, à proximité de la plage. Avec un terrain de 617 m², cette propriété offre un cadre calme et arboré. La maison présente une conception en L, favorisant une distribution équilibrée des espaces et une circulation fluide entre les pièces. Le séjour spacieux de 30 m² est agréablement lumineux, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier, est parfaite pour les repas en famille. Vous trouverez également trois chambres confortablement agencées, garantissant un espace de repos pour chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Afin d'assurer un confort optimal, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain s'élève à 226 000 EUR (hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur), tandis que le prix de la maison s'établit à 120 064 EUR. Ce bien fait partie d'un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

SARZEAU PRESQU'ÎLE DE RHUYS MAISON CONTEMPORAINE 2009 ENVIRON 160 M2 HABITABLES ENVIRONNEMENT CALME EN IMPASSE 1,5 KM DU BOURG MOINS DE 5 KM DES PLAGES MAISON ÉLÉGANCE o LUMIÈRE o SÉRÉNITÉ PIÈCE DE VIE 70 M2 TRAVERSANTE BAIGNÉE DE LUMIÈRE CUISINE AMÉRICAINE VOLUMES GÉNÉREUX ACCÈS DIRECT AU JARDIN PAYSAGÉ SUITE PARENTALE 26 M2 DRESSING PLAIN-PIED AMÉNAGÉ SALLE D'EAU PRIVATIVE DOUCHE À L'ITALIENNE ÉTAGE MEZZANINE ESPACE BUREAU 3 CHAMBRES LUMINEUSES DONT 1 AVEC TERRASSE PRIVATIVE VUE SUR LE GOLFE DU MORBIHAN SALLE DE BAIN WC INDIVIDUEL JARDIN SIGNÉ DAVID PAYSAGE PARCELLE ENV. 670 M2 ESPACE NATUREL & ARBORÉ TERRASSE BOIS EXOTIQUE PERGOLA BIOCLIMATIQUE SPA 9 PLACES CONFORT & PERFORMANCE CONSTRUCTION BRIQUE 38 CM POMPE À CHALEUR CHAUFFAGE AU SOL POÊLE À BOIS PANNEAUX SOLAIRES CVE 5000 L PORTAIL MOTORISÉ VIDÉOSURVEILLANCE & ALARME GARAGE 23 M2 BORNE ÉLECTRIQUE MAISON LUMINEUSE ÉCONOME RARE SUR LE SECTEUR L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER À DÉCOUVRIR RÉF #MAVERICK Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison SARZEAU à vendre, entièrement rénovée en 2022. Sa luminosité traversante et ses beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que le hall cathédrale lui confère une élégance unique. Située à seulement 350 m du golfe du Morbihan, cette maison offre de splendides points de vue en deuxième ligne. L'agencement est idéal pour un mode de vie de plain-pied, avec un étage parfait pour accueillir famille et amis, sans oublier le sous-sol complet pour un maximum de rangement. Profitez d'une belle terrasse intime avec une agréable vue sur le golfe. Le terrain d'un peu plus de 1000 m², dont il reste des droits à construire, vous permettra d'envisager l'avenir. C'est la maison à acheter SARZEAU qui vous attend, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Prix FAI : 987 000 euros, incluant 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

387 000 €

2 867 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

Sarzeau (56)

Située au calme d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied de la plage. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. La décoration et les aménagements sont à remettre à votre goût. Séjour-salon lumineux avec cheminée Cuisine indépendante 2 chambres de plain-pied À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une grande chambre spacieuse Salle de bains et WC à chaque niveau Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement ? Les plus : Environnement calme Plage accessible à pied Terrain agréable et arboré Maison saine

À la recherche d'une maison à acheter à Sarzeau ? Cette maison récente, construite en 2024, est à vendre sur la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéalement située entre Sarzeau et la plage du Roaliguen, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 337 m², la maison d'environ 125 m² est discrètement nichée au fond d'une impasse, garantissant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, un cellier, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, accompagnée d'une suite parentale avec salle d'eau pour un confort optimal de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un couloir desservant l'ensemble. De plus, la maison dispose d'un studio indépendant aménagé, parfait pour de la location type Airbnb ou pour accueillir famille et amis, avec un potentiel de revenu locatif estimé à environ 4 500 € par an. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente de maison à Sarzeau, alliant mer et nature.

iad France - Hélène Riou Guégano vous propose: Située idéalement entre Saint Jacques et le Roaliguen, à seulement 500 mètres de la plage, cette maison de style néo-breton offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité du littoral et des commodités de la commune de Sarzeau. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété propose une possibilité de vie de plain-pied dès le premier étage, comprenant un salon-séjour lumineux, exposé ouest, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, et un WC indépendant. L’ensemble repose sur une belle parcelle de jardin, propice à la détente et aux projets d’aménagement extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image. Collaboration inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384900 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison contemporaine d'une généreuse surface de 155 m², idéalement située dans le centre de SARZEAU (56370), à proximité immédiate des commerces du bourg. Cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa belle exposition et ses prestations de qualité, en faisant une résidence principale moderne et très confortable. L'agencement est conçu pour le confort et la fonctionnalité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un vaste salon/séjour intégrant une cuisine ouverte moderne, un espace de vie convivial et lumineux. L'atout majeur : une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, un grand rangement sous l'escalier optimisent l'espace et un garage attenant avec un espace buanderie. L'étage est dédié à l'espace familial et se compose d'un dégagement desservant trois chambres supplémentaires, d'une grande salle de bain et point fort, d'une grande pièce au-dessus du garage. Cette pièce polyvalente est idéale pour créer un bureau spacieux, une salle de jeux ou un atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain de 505 m², une surface extérieure facile d'entretien. Venez rapidement découvrir cette opportunité rare aux belles prestations : une maison contemporaine avec le centre de SARZEAU à vos pieds. Prix FAI : 524 500 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU - A proximité immédiate du centre de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m2 habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur, accueille salon et séjour, agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverts directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte A/E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m2), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente: terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469m2. PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, garantie décennale: un bien clé en main !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en exclusivité cette maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle avec sa façade en pierre et le confort d'une construction récente, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres des commerces du centre-bourg et à 2 km des plages, offrant ainsi un cadre de vie parfait tant pour l'année que pour les vacances.L'intérieur, soigné et chaleureux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Cet espace de réception communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour la praticité. Ce niveau dispose également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable et une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit familial composé de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Pour le rangement et le stationnement, un garage attenant complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une superficie d'environ 540 m², parfaitement équilibré pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les contraintes d'un entretien trop exigeant.Cette maison SARZEAU à acheter est un bien rare sur le secteur par son état et sa situation, à visiter rapidement !Prix FAI : 459 000 euros dont 4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !! Située du côté océan à SARZEAU (56370), dans un environnement privilégié alliant la tranquillité et la proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison de charme représente une opportunité rare sur le marché. Alliant le cachet de l'ancien et un potentiel de développement exceptionnel, ce bien de type T5 est idéal pour une famille en quête d'une résidence principale ou d'un lieu de vacances spacieux au coeur de la Presqu'île de Rhuys. La distribution intérieure s'organise de manière fonctionnelle, s'ouvrant au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert un salon/séjour chaleureux et une cuisine simple à personnaliser selon vos goûts. Ce niveau offre l'avantage d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extérieur : un garage attenant avec grenier complète le bâti, le tout édifié sur une magnifique parcelle constructible de plus de 1300 m². Cette surface généreuse offre des possibilités de constructions intéressantes, qu'il s'agisse d'une extension de la maison existante, de la création d'une dépendance ou de l'installation d'une piscine, faisant de ce jardin un véritable terrain d'expression pour vos futurs projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette adresse de charme à SARZEAU. Le charme de l'authenticité et la liberté d'un terrain de 1300 m² à deux pas de l'océan : cette maison à SARZEAU est la toile blanche idéale pour réaliser tous vos rêves d'extension ou de piscine ! Prix FAI : 435 000 euros dont 4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un environnement calme, à seulement quelques pas du Golfe du Morbihan et à 2 km du Bourg, cet achat maison SARZEAU est un bien rare qui allie confort moderne et situation privilégiée. L'intérieur de cette maison est soigneusement agencé, spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour baigné de lumière, associé à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Pour plus de commodité, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec lave-mains sont également présents. À l'étage, un charme particulier se dégage d'un salon ouvert, qui peut servir de bureau ou de salle de détente, et qui dessert quatre chambres. Ce niveau donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Il comprend également une salle de bain complète et un WC. Ce bien dispose au total de cinq chambres. Un garage attenant avec porte sectionnelle constitue un atout supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 415 m², agrémenté d'un jardin paysagé, avec terrasses et deux larges stores bannes pour profiter de l'extérieur. Cette maison SARZEAU à vendre, moderne et confortable, mérite d'être visitée rapidement ! Prix FAI : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

562 500 €

4 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112,74 m²
• 4 chambres
• 

Sarzeau (56)

À ne pas manquer, cette magnifique maison neuve à vendre à SARZEAU (56370), Morbihan, dans la région Bretagne. Avec son emplacement privilégié à quelques pas de l’Océan, cette maison allie confort et modernité. Elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire.L'intérieur est lumineux et soigneusement agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, optimisée pour accueillir la lumière naturelle et créer une atmosphère conviviale. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace, accompagné d'une chambre confortable et d'une salle d’eau privative, permettant de vivre de plain-pied. Un garage attenant ajoute aux commodités de ce niveau. À l'étage, la mezzanine offre un espace de détente ou un bureau lumineux, entouré de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Le tout est érigé sur un terrain de 550 m², parfait pour profiter des activités extérieures en famille. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à SARZEAU, ne manquez pas cette opportunité de découvrir le confort et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété. Prix FAI : 562 500 euros, dont 4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

537 000 €

4 752 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

Sarzeau (56)

Découvrez cette magnifique maison neuve à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à seulement quelques mètres de l'Océan, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéale tant pour un achat maison SARZEAU en résidence principale que secondaire. L'intérieur de cette maison SARZEAU à vendre est soigneusement pensé, lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie accueillante, optimisée pour l'ensoleillement et la convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau fonctionnel comprend également un cellier, une cave, une chambre confortable et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, offrant une capacité d'accueil généreuse pour la famille et les amis, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Cette maison à acheter à SARZEAU combine confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la beauté du littoral. À découvrir sans tarder ! Prix FAI : 537 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Avec sa vue sur le golfe et sa proximité avec le bourg de Sarzeau, cette villa ravira votre quotidien. Bien agencée, très confortable et aux volumes généreux, elle sera la propriété familiale par excellence! Elle se compose au rdc : d'un bel espace de vie avec terrasse en bois pour prolongement, une cuisine ouverte avec portes à galandage permettant de l'isoler à souhait, une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ainsi que des WC. Cette distribution permet une vie totale de plain-pied. A l'étage, un bel espace mezzanine distribue 4 chambres dont 2 avec terrasse vue panoramique sur l'eau, une salle de bains et des WC. un garage vient compléter les prestations pour rendre votre quotidien encore plus confortable. Prix : 682 500 euros FAI soit 650 000 euros net vendeur et 32 500 euros d'honoraires charge acquéreurs DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 754 euros et 2 374 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438427- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, maison à acheter à Sarzeau, Morbihan, en Bretagne. Située sur la commune de Sarzeau, à environ 5 km du bourg et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages et du golfe du Morbihan. Connue sous le nom d 'Emanovis', cette construction en briques de 1991 offre une vie de plain-pied, implantée en impasse dans un environnement calme et résidentiel.Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangement- Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine semi-ouverte, cheminée, exposée sud- Buanderie / arrière cuisine- Suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative et espace dressingÉtage :- Mezzanine- WC- Salle de bain avec baignoire et douche- 2 bureaux- 5 chambres- Salle d'eau avec WC- Espace de rangement / salle de jeux - lectureExtérieur :- Four à pain- Carport d'environ 70 m²- Terrasse d'environ 35 m²- Atelier / dépendance d'environ 40 m²- Terrain arboré sans vis-à-vis de 1249 m² et une parcelle attenante à l'est de plus de 1200 m² louée 500 EUR / anTechnique et confort :- Chauffage par pompe à chaleur (2017)- Menuiseries bois double vitrage- Électricité refaite en 2025- Assainissement au tout-à-l'égout- Taxe foncière : 2251 EURConclusion :Cette vente maison Sarzeau présente une construction qualitative aux volumes généreux, dans un cadre paisible à proximité des plages. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. L'équipe BRO Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.