Achat Maison à Sarzeau (56) avec terrasse : 87 annonces

Nichée dans un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette maison à SARZEAU (56370), dans le département du Morbihan en Bretagne, est un véritable havre de paix à seulement 400 mètres de la plage du Roaliguen. Avec une ambiance chaleureuse et accueillante, cette propriété est l'endroit parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en ayant facile accès aux plaisirs de la mer et de la Presqu'île de Rhuys sans besoin de voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse agréable idéale pour la détente. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pour le stockage de vos équipements de plage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'attrait principal de cette maison SARZEAU à vendre réside dans son jardin privatif clos orienté plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos repas en extérieur et vos moments de repos. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée et de la plage de sable fin à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à SARZEAU avec un excellent potentiel de rendement locatif saisonnier ! Prix FAI : 233 200 euros, dont 6,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur très recherché, à proximité des belles balades côtières du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette maison saura vous séduire, que ce soit pour un achat maison Sarzeau en tant que résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante, un salon lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée entièrement moderne, ainsi qu’un bureau pour vos activités. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et des W.C., ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec W.C. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le garage, est un véritable atout, incluant une buanderie pratique et une cave. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Sarzeau qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Située idéalement au centre du bourg de SARZEAU (56370), cette maison mitoyenne des années 1930 séduira les amoureux de l'authenticité et les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Sa localisation privilégiée permet de profiter de la vie de quartier, des commerces et du marché à pied, tout en conservant le calme d'un jardin clos privatif, un atout rare pour un bien en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution classique et fonctionnelle, s'ouvrant sur une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative offrant une possibilité de vie de plain-pied. A l'étage, le charme de l'époque opère avec des planchers d'origine qui apportent une âme véritable aux trois chambres spacieuses et à la salle de bains avec WC. Bien qu'une rénovation soit à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ses volumes, cette maison dispose d'une base solide et d'un cachet indéniable. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette propriété à SARZEAU est l'opportunité idéale pour redonner vie à une demeure de caractère tout en bénéficiant du confort d'une vie citadine à deux pas du littoral. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NESTENN Sarzeau vous propose à la vente cette charmante maison familiale des années 80, idéalement située dans le quartier calme de Landrezac à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À seulement 600 mètres de la plage, soit moins de 10 minutes à pied, cette maison SARZEAU à vendre constitue une belle opportunité d'achat maison SARZEAU. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un séjour lumineux de 35 m² orienté plein sud avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien comprend aussi une salle de bain, 2 WC et un garage fermé. Implantée sur un terrain de 1026 m², cette propriété offre un cadre agréable avec une terrasse pour profiter des belles journées. Le terrain est piscinable et dispose encore de droits à construire, permettant ainsi un agrandissement ou tout autre projet. C'est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les diagnostics sont en cours de réalisation (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À ACHETER À SARZEAU. Située dans le village pittoresque de Penvins, à seulement 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte moderne, érigée en 2022 sur un terrain d'environ 900 m2, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 192 m2, elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Ces baies vitrées vous donnent accès à une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée, est un véritable cœur de la maison, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes vous permet de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine modulable donne accès à deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau. L'ensemble de la maison est conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un système de chauffage performant. Idéalement localisée dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison ravira les amoureux de nature et d'activités nautiques. Elle est proche de Vannes et de toutes les commodités nécessaires. Pour organiser une visite de cette maison SARZEAU À VENDRE, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599.

Venez découvrir cette très belle maison de 130 m² située dans un secteur prisé. Cette confortable maison vous offrira une vie de plain-pied (chambre avec dressing et salle d'eau privative), 4 autres chambres, une belle cuisine indépendante aménagée/équipée idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Le jardin d'environ 700 m² et sa terrasse exposée plein sud vous garantit une luminosité tout au long de la journée et de l'intimité. A seulement 1,5 km de tous commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants), et à proximité immédiate des écoles, crèches et arrêts de bus (5 minutes), accès aux plages sécurisé par les pistes cyclables, cette maison allie confort et praticité. La mer est accessible en seulement 2,5 km par piste cyclable. Ce bien parfait pour les amateurs de balades et activités nautiques, rare sur le marché est proposé au prix de 546 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Sarzeau pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

L'immobilier du Morbihan vous propose à la vente cette maison située à Sarzeau, dans la région Bretagne, construite en 2004 et implantée dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux espace de vie de 55 m2 ouvert sur une terrasse de 60 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un arrière-cuisine. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 31 m2. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, accompagnées d'une vaste salle de bain familiale de 12 m2. Le sous-sol complet inclut une cave, un garage de 60 m2 et des espaces de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage. Les prestations ont été pensées pour votre confort, avec un plancher chauffant en cuivre sur les deux niveaux et une pompe à chaleur installée en 2018. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 240 EUR et 1 700 EUR par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anita Chaudet au 06 61 81 46 74, bureau situé à Landrezac - Sarzeau.

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur très recherché, à proximité des belles balades côtières du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette maison saura vous séduire, que ce soit pour un achat maison Sarzeau en tant que résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante, un salon lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée entièrement moderne, ainsi qu’un bureau pour vos activités. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et des W.C., ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec W.C. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le garage, est un véritable atout, incluant une buanderie pratique et une cave. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Sarzeau qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Découvrez cette maison à vendre à SARZEAU, située dans un cadre exceptionnel sur la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage, elle est parfaite pour des moments de détente. Avec 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir famille et amis. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue panoramique sur l'océan, mettant en avant des volumes généreux et un agencement favorisant la lumière naturelle. Ce bien rare comprend également un grand garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. Entre terre et mer, cette maison SARZEAU à vendre est idéale pour une résidence à l'année ou pour des vacances inoubliables. Amoureux du littoral et des panoramas marins, cette propriété est faite pour vous.

iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison à vendre à Sarzeau, Morbihan (56), dans la région Bretagne. Cette propriété de 122 m² de surface utile est idéalement située sur un terrain de 1869 m², à proximité de la plage et du port de plaisance. Un cadre de vie paisible vous attend à seulement 200 mètres de la mer. Construite en 1983, cette maison individuelle est bien entretenue et se niche sur un vaste terrain arboré avec une exposition sud-est, garantissant calme et luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec espace dressing, une pièce de vie accueillante et une cuisine ouverte vous offrent un espace de vie d'environ 51 m². Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau privative et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. Une terrasse vous attend pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis.À l'étage, découvrez une mezzanine, 3 chambres supplémentaires, un WC séparé, et une salle de bain. Cette maison à acheter à Sarzeau est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, offrant de nombreuses options d'aménagement.En excellent état général, elle vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² et un parking pour plusieurs véhicules sont disponibles, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin et la terrasse apportent une touche de verdure et de convivialité à cette maison.Située à moins de 5 minutes à pied des commodités (restaurants, supérettes, boulangeries) et bien sûr de la plage, cette vente maison Sarzeau représente une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Frédérique Seveno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Charmante maison de 88 m² idéalement située à quelques pas du Golfe du Morbihan, offrant une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ouverte sur un salon lumineux exposé sud-est, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'étage, l'escalier mène à une petite mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, un dressing et un cabinet de toilette. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique, d'un atelier en pierres, d'un puits et d'un abri de jardin en bois, le tout niché au coeur d'un ravissant jardin clos de murs en pierre. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Coup de cœur du secteur

698 250 €

4 156 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Sarzeau (56)

À la recherche d'un bien à acheter à SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Le Cabinet NG 56 vous propose cette maison SARZEAU à vendre, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie de 150 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une traversante menant à une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1300 m2. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à SARZEAU. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en région Bretagne, magnifique propriété équestre s'étendant sur plus de 13 hectares de terrain attenant, avec la possibilité d'accéder à 12 hectares supplémentaires en commodat. Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, cette propriété offre un cadre calme et champêtre, à seulement 10 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Appelée 'Horse house', ce bien est parfait pour un projet équestre, des gîtes, des chambres d'hôtes, une grande famille ou une activité agricole. La maison principale, d'une surface de 135 m2 construite en 2009, présente une ossature bois et du bardage en acier, avec un étage distribuant des espaces agréables comprenant une grande pièce de vie de 43 m2, une chambre avec salle d'eau privative, et une mezzanine de 23 m2. Un garage/atelier de 25 m2 complète cette maison, avec au-dessus une chambre indépendante idéale pour des hôtes. Un logement annexe, gîte de 78 m2, dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres à l'étage et d'un WC. Les installations équestres incluent une écurie de 12 boxes, un manège couvert, une carrière de travail, et plusieurs paddocks. Avec un terrain entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation. Vous avez un projet en tête ? Cette propriété à acheter à Sarzeau vous attend. Pour plus d'informations, contactez l'équipe BRO. Immobilier au 02 55 99 47 46.

PENVINS – François LE GUEN BSK IMMOBILIER vous propose cette charmante et lumineuse maison très bien entretenue avec un jardin clos et arboré de 517 m² environ. Située à seulement 200 mètres de l'océan, au calme d'une impasse, vous serez séduit par sa situation géographique exceptionnelle, à pied de la plage, des sentiers côtiers et des commerces ainsi que par l'agencement avec sa vie de plain-pied et ses deux terrasses pour profiter de l'ensoleillement à tout moment de la journée. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un salon séjour lumineux, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant de 18 m² environ complète ce bien. Vous serez séduit par cette belle maison disposant d'agréables volumes, d'une vie de plain-pied, d'un beau jardin arboré et clos tout en étant à proximité immédiate des plages et des chemins pédestres. Idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez François Le Guen ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 326356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 419 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ludovic Drouet vous présente une maison traditionnelle à vendre à Sarzeau, dans le Morbihan, en région Bretagne. Cette belle propriété, située à proximité du port du Logeo, est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Sarzeau, car elle possède un fort potentiel de rénovation. Avec ses vastes espaces de vie s'étendant sur un terrain de 2275 m², elle saura séduire les amateurs de grands volumes et d'environnement paisible. Construite en 1972, cette maison sur 3 niveaux comprend 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cuisine, un salon et une salle à manger. Ce bien spacieux est parfait pour accueillir une grande famille ou des amis. De plus, un garage et un grand jardin viennent compléter ce bien. Bien qu'un projet de rénovation soit nécessaire pour lui redonner tout son éclat, le potentiel de cette maison à acheter à Sarzeau est indéniable. Vous aurez la possibilité de personnaliser cet espace et de le transformer en un véritable cocon familial. L'extérieur offre un charmant jardin arboré, propice à la détente et aux journées ensoleillées. La sécurité de vos véhicules est également assurée grâce au garage et aux places de stationnement disponibles. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien selon leurs goûts, dans un cadre naturel agréable à Sarzeau, dans le Morbihan. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier et d'imaginer les possibilités infinies offertes par cette maison. Audit énergétique complémentaire disponible pour vous guider sur le passage en classe F à A.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 974 500 euros. Prix hors honoraires : 950 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58 % du prix du bien hors honoraires) : 24 500 euros. Classe Énergie : F, indice 295 et Classe Climat : F, indice 93. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Drouet, mandataire indépendant en immobilier.

Adoptez un cadre de vie exceptionnel avec cette maison SARZEAU à vendre, idéale pour profiter pleinement de la vue sur mer. Située à quelques pas de la plage, elle dispose de vastes terrasses parfaites pour savourer chaque moment dans un environnement paisible. Ce bien comprend quatre chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, pour accueillir famille et amis lors de séjours mémorables au cœur de la Presqu'île de Rhuys. Un garage et une buanderie viennent compléter le confort de vie. La plage est accessible à pied et les commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Cette maison à acheter SARZEAU est un véritable coup de cœur dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À la recherche d'un achat maison à Sarzeau ? Cette maison à vendre, située à seulement 400 m de la plage de Roaliguen, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité immédiate à la mer. Avec le centre de Sarzeau accessible en 10 minutes à vélo, cette propriété construite en 2016 est classée A pour sa très faible consommation énergétique. Profitez d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l'année, sans travaux à prévoir. Disposition : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Buanderie, WC indépendant Étage : - 3 chambres confortables - Salle d'eau, WC séparé, dégagement Garage carrelé, pratique et propre, jardin facile d'entretien dans un environnement calme et agréable. Cette maison est idéale pour un projet locatif, comme résidence principale en bord de mer ou encore pour une maison de vacances clé en main. Prix du bien : 362 000 EUR ; Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR ; Honoraires TTC : 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison à acheter à Sarzeau représente une belle opportunité.

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). - Tout renseignement complémentaire après un premier contact téléphonique.[ MAISON SARZEAU À VENDRE ]À proximité immédiate de la plage, « Valentine » est une demeure familiale située au cœur de la Presqu'île de Rhuys, offrant un cadre de vie où la mer fait partie du quotidien. Érigée en 1982 avec soin, cette maison allie solidité et charme, dans un environnement naturel préservé.La maison : Avec une configuration sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution fluide et spacieuse. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un vaste espace de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et une buanderie. À mi-étage, la suite parentale, composée d'une chambre avec placards et d'une salle de bains, s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue sur la mer. L'étage comprend trois chambres dont deux bénéficient d'une vue mer, une salle d'eau dédiée et un espace bagagerie. Sous les combles, un grand dortoir illuminé par des Velux est idéal pour les enfants ou petits-enfants.Les extérieurs : Sur une parcelle de 809 m² exposée sud et ouest, le jardin clos et sa terrasse sont propices à profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île. Un garage traversant pour les bateaux, un double garage attenant et un espace de stationnement pour 4 voitures en font un lieu rêvé pour les passionnés de nautisme, avec un espace pour zodiacs, planches à voile et kayaks.Situation : Cale de mise à l'eau à 300 m · Commerces accessibles à vélo · Port du Crouesty à 20 minutes · Vannes à 25 minutes · Aéroport de Nantes à 1h10.Les salles de bains et la cuisine sont à rénover, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.Prix de vente : 664 000 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 640 927 euros net vendeur.Taxe foncière : 1 683 euros.DPE : D GES : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1990 euros et 2740 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garanties GALIAN et assurance responsabilité civile professionnelle sont en vigueur. Mandat réf : 430663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Sarzeau, située à 1,3 km du centre-ville et à 350 mètres des commodités, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour convivial de 38 m² lumineux donnant sur une terrasse orientée au sud, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un placard. Le vaste grenier de rangement, accessible par une trappe escamotable, sert actuellement de couchage d'appoint. La maison est également dotée d'un garage attenant avec porte électrique, d'un cellier/buanderie et d'un carport avec atelier. La terrasse orientée au sud vous permettra de profiter des beaux jours et le jardin arboré de 2718 m² offre un espace idéal pour les amateurs de jardinage. Les atouts de cette maison incluent : un système de chauffage par PAC et un système solaire de marque Weishaupt (sous garantie) pour un confort de chauffage optimal à moindre coût, un insert à bois dans le séjour, un puits avec pompe pour l'arrosage, un récupérateur d'eau de pluie, la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, une toiture en ardoise datant de 2013 et un DPE en C. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sarzeau. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

5 379 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Sarzeau (56)

EXCLUSIVITÉ - SARZEAU - A proximité immédiate du centre de SARZEAU et de ses commerces accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine, d'environ 145 m2 habitable, construite en 2023, séduisante par son architecture moderne, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur, accueille salon et séjour, agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverts directement sur la terrasse et la piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte A/E complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant permettant une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et un grenier aménageable (surface au sol d'environ 33 m2), offrant la possibilité de créer facilement une ou deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente: terrasse avec store-banne, seconde terrasse surélevée et piscine 4X8. Garage avec porte motorisée, cave à vin enterrée et deux places de stationnement extérieurs complètent l'ensemble sur un terrain clos de 469m2. PAC aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques, garantie décennale: un bien clé en main !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884

À proximité immédiate de la plage, cette charmante maison à vendre à Sarzeau, dans le Morbihan en Bretagne, se situe dans le secteur prisé de Saint-Jacques. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée, d'un cellier pratique et d'un grenier qui offre un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain clos de 629 m², avec la possibilité d'extension selon vos projets. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des plages accessibles à pied, du calme du quartier et du potentiel d'évolution de cette maison. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Sarzeau ! À visiter rapidement !

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15, professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). [ A VENDRE - SARZEAU PLAGE ] Souhaitez-vous vous réveiller chaque matin au bord de la mer ? Laissez-vous séduire par « L'OSTRÉA », une maison familiale en bord de mer, où l'océan Atlantique s'étend à perte de vue. Située sur la Presqu'île de Rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², cette maison à acheter à Sarzeau est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Bretagne. La maison principale offre 202 m² utiles (175 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, agrémentée d'une dépendance de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un WC, et deux chambres de plain-pied, dont l'une accède directement à une grande terrasse exposée sud. À l'étage, le cœur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec une vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² pleine sud. Ce niveau comprend également une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au second étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant d'une vue mer imprenable, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau partagée. Les extérieurs comprennent un garage-atelier de 30 m², un garage attenant de 24 m² et un stationnement extérieur. Le jardin, bordé de sentiers côtiers et d'un site Natura 2000, offre un cadre naturel exceptionnel. Rénovations effectuées : double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations d'eaux. Situation : Cale de mise à l'eau et mouillages à proximité, commerces accessibles à vélo, Vannes à 25 min, Port du Crouesty à 25 min, golf 18 trous à 20 min, aéroport de Nantes à 1h10. Taxe foncière : 2 301 euros. DPE : D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 338 euros et 4 516 euros. Cette maison Sarzeau à vendre est proposée au prix de 1 236 000 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 euros net vendeur. - Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. - Attestation de capacité bancaire exigée avant la visite. - Toutes vos propositions de reprise seront examinées avec soin. - Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Wendy MOUSSET, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 et membre de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une vue panoramique sur l'océan, cette demeure de caractère d'environ 260 m² habitables est nichée sur un parc clos de murs et paysagé d'environ 3000 m², garantissant un cadre de vie privilégié, rare sur la presqu'île de Rhuys. Cette maison familiale se compose d'un vaste salon agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d'un bureau ainsi que de plusieurs pièces d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur un séjour cathédrale, parfaite pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi que quatre chambres et un studio avec accès extérieur pour plus d'indépendance. Le tout est complété par un sous-sol complet, un garage pour quatre véhicules, un atelier, une chaufferie et une cave. Pour toute information concernant cet achat maison Sarzeau, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 1 785 000 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Pascal Voisin vous propose à la vente une maison à Sarzeau, située dans le secteur prisé de la Pointe du Ruaud, à seulement 500 mètres du Golfe du Morbihan, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette maison traditionnelle de 5 chambres est idéale pour un achat maison Sarzeau, que ce soit pour une famille ou comme résidence secondaire. Édifiée sur un terrain de 544 m², cette propriété offre une organisation fonctionnelle avec un sous-sol complet. Un véritable atout : - Garage - Cellier - Chambre indépendante (parfaite pour des invités, un bureau ou une activité) Au niveau principal, l’entrée distribue : - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour-salon lumineux donnant sur une agréable terrasse orientée à l'ouest - Une chambre avec salle d’eau privative - Un WC indépendant La terrasse est parfaitement exposée pour profiter des longues soirées ensoleillées. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. L’environnement est exceptionnel, à seulement 500 m du Golfe du Morbihan, 6 km du Port du Logeo, 7 km du Château de Suscinio et 3 km des commerces, écoles et services du centre de Sarzeau. Ce secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité avec le littoral et la qualité de vie qu'il offre. Les avantages de ce bien : - Sous-sol complet - Exposition Ouest - Secteur très recherché - Proximité de la mer et des sentiers côtiers Cette maison à Sarzeau représente un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des sites emblématiques de la Presqu’île de Rhuys.

Prix au m² le plus bas

735 000 €

3 196 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 230 m²
• 8 chambres
• 

Sarzeau (56)

Bienvenue dans cette MAISON XXL (8 chambres et 3 salles d'eau/bains, oui, vous avez bien lu !) Idéale pour les familles nombreuses. Sur 3 373 m² de terrain, vous trouverez aussi un sous-sol complet (garage, cave, chaufferie) et un garage indépendant. Côté extérieur, l'espace piscine n'attend que vous pour retrouver sa gloire d'antan. Venez libérer le potentiel de cette propriété authentique et verdoyante ! Référence agence : 5219

Venez découvrir cette charmante maison située à Sarzeau, dans un secteur prisé, à environ 700 m de la mer. Au rez-de-chaussée , elle propose une pièce de vie orientée sud, agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec douche de retour de plage ainsi qu'un WC. La configuration permet également la création facile d'une suite parentale en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain arboré et entièrement clos avec un portail électrique Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison bien entretenue et facile à vivre, dans un environnement recherché à deux pas du littoral.. Contactez l'agence NESTENN Sarzeau pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lénaïc BRIEND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993223254 - Vannes.

iad France - Stéphane Julien vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE 132 m² - 4 CHAMBRES - VUE MER - A RENOVER**Cette maison à acheter à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne, offre un espace de vie agréable sur une parcelle de 1600 m². Véritable havre de paix, elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre refuge après quelques travaux de rénovation.**DESCRIPTION DES PIECES :**Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC avec lave-mains, un spacieux séjour de 38 m² avec insert, une véranda verdoyante, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse en pierre avec une magnifique vue sur le Golfe du Morbihan, une salle de bain, et une chambre. À l'étage, deux chambres, un autre WC, une salle d'eau, et une mezzanine propice à un bureau ou une chambre supplémentaire. Le sous-sol comprend une chambre additionnelle, une pièce avec évier, un espace buanderie, une cave et un garage/atelier de 42 m².**AVANTAGES :**- Surface habitable de 132 m² offrant de multiples aménagements possibles.- Grand terrain de 1598 m² avec un fort potentiel d'exploitation extérieure.- Quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et à 2,4 km du Port du Logeo.- Exposition traversante Nord-Sud apportant une ambiance apaisante, avec vue mer ou sur un espace boisé.- Possibilité d'extension ou de construction.- Mouillage et mise à l'eau à proximité.Cette maison en vente à Sarzeau nécessite des rénovations, mais elle offre un excellent rapport qualité-prix ainsi qu'une vue mer imprenable dans un environnement exceptionnel.Idéalement située à proximité des plages, des commerces, des écoles et des loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie calme à quelques pas de la mer.Ne tardez plus à découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison traditionnelle à Sarzeau après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601.

Découvrez cette superbe maison à acheter à Sarzeau, située à seulement 200 mètres de l'océan et du sentier côtier, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette villa familiale, en très bon état, propose une surface habitable d'environ 95 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également le terrain clos et paysagé de 661 m2, agrémenté d'une terrasse pour profiter des moments en extérieur sans vis-à-vis. Pour le stationnement, la propriété dispose d'une aire de parking privative et de deux garages, l'un avec un grenier aménageable et l'autre adapté pour un bateau ou un camping-car. Construite en 2000, cette maison à Sarzeau à vendre allie confort, espace et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CHT IMMOBILIER pour organiser une visite.

iad France - Mélanie Defiliquier vous invite à découvrir cette séduisante maison à acheter à Sarzeau, Morbihan, en Bretagne. Idéalement située à seulement 2,5 km du bourg et à 4,5 km de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant les commodités urbaines à la tranquillité de la campagne. Construite en 2015, cette maison est édifiée sur un terrain de 469m² sans vis-à-vis et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec plafond cathédral, un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placards et salle d'eau attenante. Vous y trouverez également un wc, une buanderie et un accès au garage. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle servant de coin lecture ou bureau, accompagnée de trois grandes chambres, dont une dispose d'un dressing. Un wc et une salle de bains moderne complètent cet espace. La maison est dotée d'un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe énergie A indice 68 et classe climat A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Helene Poisson vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan, en Bretagne, située à seulement 450m de la plage ! Si vous êtes en quête d'un achat maison Sarzeau, cette propriété contemporaine de 76m2 (93m2 utiles) sur un terrain de 251m2, construite en 2015, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une buanderie et des toilettes séparées. La pièce de vie de plus de 35m2 offre un accès à une agréable terrasse orientée sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien inclut également un garage mitoyen et une place de stationnement. La maison possède d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements récents tel que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée) avec pompe à chaleur, des radiateurs électriques à l'étage, des huisseries en double vitrage argon, ainsi qu'une isolation conforme aux normes actuelles, vous garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Aucuns travaux ne sont nécessaires. Idéalement située non loin du charmant bourg de Sarzeau et de ses commodités, cette maison à acheter à Sarzeau offre une localisation stratégique à proximité des plages et de l'océan (450m). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie A indice 52 et classe climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis immobilier a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449.

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en exclusivité cette maison à vendre à SARZEAU, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle avec sa façade en pierre et le confort d'une construction récente, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 500 mètres des commerces du centre-bourg et à 2 km des plages, offrant ainsi un cadre de vie parfait tant pour l'année que pour les vacances.L'intérieur, soigné et chaleureux, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale. Cet espace de réception communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour la praticité. Ce niveau dispose également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable et une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit familial composé de trois chambres et d'une salle de bains indépendante, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Pour le rangement et le stationnement, un garage attenant complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'une superficie d'environ 540 m², parfaitement équilibré pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les contraintes d'un entretien trop exigeant.Cette maison SARZEAU à acheter est un bien rare sur le secteur par son état et sa situation, à visiter rapidement !Prix FAI : 459 000 euros dont 4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.