Achat Maison à Sarzeau (56) avec jardin : 51 annonces

Située idéalement au centre du bourg de SARZEAU (56370), cette maison mitoyenne des années 1930 séduira les amoureux de l'authenticité et les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Sa localisation privilégiée permet de profiter de la vie de quartier, des commerces et du marché à pied, tout en conservant le calme d'un jardin clos privatif, un atout rare pour un bien en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution classique et fonctionnelle, s'ouvrant sur une entrée qui dessert un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative offrant une possibilité de vie de plain-pied. A l'étage, le charme de l'époque opère avec des planchers d'origine qui apportent une âme véritable aux trois chambres spacieuses et à la salle de bains avec WC. Bien qu'une rénovation soit à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser ses volumes, cette maison dispose d'une base solide et d'un cachet indéniable. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos et un abri de jardin pratique pour le stockage. Cette propriété à SARZEAU est l'opportunité idéale pour redonner vie à une demeure de caractère tout en bénéficiant du confort d'une vie citadine à deux pas du littoral. Prix FAI : 472 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur très recherché, à proximité des belles balades côtières du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette maison saura vous séduire, que ce soit pour un achat maison Sarzeau en tant que résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante, un salon lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée entièrement moderne, ainsi qu’un bureau pour vos activités. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et des W.C., ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec W.C. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le garage, est un véritable atout, incluant une buanderie pratique et une cave. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Sarzeau qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Nichée dans un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette maison à SARZEAU (56370), dans le département du Morbihan en Bretagne, est un véritable havre de paix à seulement 400 mètres de la plage du Roaliguen. Avec une ambiance chaleureuse et accueillante, cette propriété est l'endroit parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en ayant facile accès aux plaisirs de la mer et de la Presqu'île de Rhuys sans besoin de voiture. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse agréable idéale pour la détente. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pour le stockage de vos équipements de plage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'attrait principal de cette maison SARZEAU à vendre réside dans son jardin privatif clos orienté plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour vos repas en extérieur et vos moments de repos. Vous bénéficierez également d'une piscine chauffée et de la plage de sable fin à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à SARZEAU avec un excellent potentiel de rendement locatif saisonnier ! Prix FAI : 233 200 euros, dont 6,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité de l'océan, à moins de 600 mètres d'une belle plage, cette maison SARZEAU à vendre se trouve dans un cadre paisible au sein d'un charmant hameau. Cet ensemble comprend une maison de pays en pierre avec, au rez-de-chaussée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Un jardin avec terrasse complète ce bien. De plus, un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme garage, peut être transformé en habitation avec un accès séparé. Une opportunité rare pour un achat maison SARZEAU dans le département du Morbihan, en Bretagne.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À ACHETER À SARZEAU. Située dans le village pittoresque de Penvins, à seulement 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte moderne, érigée en 2022 sur un terrain d'environ 900 m2, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 192 m2, elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 2,60 mètres, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Ces baies vitrées vous donnent accès à une grande terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée, est un véritable cœur de la maison, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes vous permet de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine modulable donne accès à deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau. L'ensemble de la maison est conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un système de chauffage performant. Idéalement localisée dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison ravira les amoureux de nature et d'activités nautiques. Elle est proche de Vannes et de toutes les commodités nécessaires. Pour organiser une visite de cette maison SARZEAU À VENDRE, contactez Laurence MEUNIER au 06 21 98 61 34, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599.

Maison Rénovée sur Grand Terrain à SARZEAU, Morbihan (56), Bretagne - Potentiel Exceptionnel Située dans le secteur prisé de Brillac, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié, à deux pas du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers. Avec ses 85 m² habitables, cette maison est partiellement rénovée et dispose d'un terrain de plus de 900 m², permettant de nombreuses perspectives d'aménagement : - Extension ou agrandissement possible - Opportunité de division parcellaire selon PLU - Dépendance et garage déjà existants Cette maison à acheter à SARZEAU allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, incluant salon, séjour, cuisine aménagée et wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, un bureau parfait pour du télétravail, et un dressing indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. Les commodités sont à proximité immédiate, avec commerces et services. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est électrique avec des équipements récents. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux cherchant une résidence principale avec grand jardin ou un projet de développement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à SARZEAU!

L'immobilier du Morbihan vous propose à la vente cette maison située à Sarzeau, dans la région Bretagne, construite en 2004 et implantée dans un cadre privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un lumineux espace de vie de 55 m2 ouvert sur une terrasse de 60 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un arrière-cuisine. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 31 m2. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, accompagnées d'une vaste salle de bain familiale de 12 m2. Le sous-sol complet inclut une cave, un garage de 60 m2 et des espaces de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage. Les prestations ont été pensées pour votre confort, avec un plancher chauffant en cuivre sur les deux niveaux et une pompe à chaleur installée en 2018. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 240 EUR et 1 700 EUR par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anita Chaudet au 06 61 81 46 74, bureau situé à Landrezac - Sarzeau.

Découvrez cette charmante maison Néo-Bretonne à vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un secteur très recherché, à proximité des belles balades côtières du Golfe du Morbihan et de Vannes, cette maison saura vous séduire, que ce soit pour un achat maison Sarzeau en tant que résidence principale ou secondaire. Entièrement rénovée, elle offre une entrée accueillante, un salon lumineux orienté plein sud, une cuisine séparée entièrement moderne, ainsi qu’un bureau pour vos activités. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa propre salle d'eau et des W.C., ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec W.C. Le sous-sol complet, accessible directement depuis le garage, est un véritable atout, incluant une buanderie pratique et une cave. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Sarzeau qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Belle opportunité pour cette ancienne maison située sur SARZEAU - à équidistance entre le centre bourg et la plage. Maison à fort potentiel à rénover entièrement (réseaux à créer, eau, électricité, tout à l'égout..). Ensemble comprenant : - Une maison de 60 m2 au sol (environ) à rénover avec deux pièces, un grenier et une partie étable. - Une deuxième maison de 35 m2 attenante en pierre à rénover également. L'ensemble sur un terrain (non clos) de 410 m² environ Gros potentiel pour cet ensemble laissant libre à votre créativité !! A découvrir rapidement (Certaines photographies ont été retraitées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de présenter les pièces désencombrées. Ces visuels sont non contractuels et ont pour seul objet d'aider à la projection) Prix FAI : 275 000 euros dont 5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Maison traditionnelle à vendre à Sarzeau, située à 1,3 km du centre-ville et à 350 mètres des commodités, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans le département du Morbihan en Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour convivial de 38 m² lumineux donnant sur une terrasse orientée au sud, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont deux avec placard, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un placard. Le vaste grenier de rangement, accessible par une trappe escamotable, sert actuellement de couchage d'appoint. La maison est également dotée d'un garage attenant avec porte électrique, d'un cellier/buanderie et d'un carport avec atelier. La terrasse orientée au sud vous permettra de profiter des beaux jours et le jardin arboré de 2718 m² offre un espace idéal pour les amateurs de jardinage. Les atouts de cette maison incluent : un système de chauffage par PAC et un système solaire de marque Weishaupt (sous garantie) pour un confort de chauffage optimal à moindre coût, un insert à bois dans le séjour, un puits avec pompe pour l'arrosage, un récupérateur d'eau de pluie, la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, une toiture en ardoise datant de 2013 et un DPE en C. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sarzeau. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité immédiate de la plage, cette charmante maison à vendre à Sarzeau, dans le Morbihan en Bretagne, se situe dans le secteur prisé de Saint-Jacques. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse exposée, d'un cellier pratique et d'un grenier qui offre un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le tout est situé sur un terrain clos de 629 m², avec la possibilité d'extension selon vos projets. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche des plages accessibles à pied, du calme du quartier et du potentiel d'évolution de cette maison. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Sarzeau ! À visiter rapidement !

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous invite à découvrir cette maison SARZEAU à vendre, pleine de charme et offrant une ambiance cosy. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, d'un salon, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Un préau attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. L'isolation des rampants et de la toiture a été réalisée, ainsi qu'une pompe à chaleur installée. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m2, dans un environnement calme, à seulement 6 km du bourg de SARZEAU et à moins de 4 km de la plage. Cette maison à acheter à SARZEAU est idéale comme pied-à-terre ou pour y vivre toute l'année ! Prix FAI : 315 000 euros incluant 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien se situe dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

Cette maison à vendre à SARZEAU, Morbihan, est idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez d'une localisation pratique, à quelques pas des commerces et à seulement 4 km des plages de la côte bretonne. À l'entrée, un espace modulable vous attend : une entrée spacieuse pouvant être facilement transformée en bureau pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Ce niveau inclut également un salon/séjour avec une cuisine ouverte conviviale, une deuxième chambre, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux chambres confortables et d'un deuxième WC. L'extérieur est idéal pour recevoir, avec une terrasse exposée plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie, donnant sur un jardin clôturé et paysagé d’environ 280 m², facile à entretenir. Cette maison représente une opportunité d'achat maison SARZEAU clé en main, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ne manquez pas la possibilité de visiter cette propriété, qui pourrait devenir votre futur foyer. Prix FAI : 349 900 euros, avec 4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur de la très prisée Presqu'île de Rhuys, à Sarzeau, cette propriété de caractère incarne à la fois l'authenticité et l'art de vivre en bord de mer. Cette bâtisse de charme construite en 1924 a été entièrement repensée pour devenir une vaste maison familiale aux volumes généreux. Derrière ses murs chargés d'histoire, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, à seulement quelques pas d'une magnifique plage. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme et préservé. Une maison familiale aux multiples possibilités D'une surface habitable d'environ 254 m2 au sol, la propriété s'organise autour de plusieurs espaces distincts, offrant à la fois confort, indépendance et potentiel d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste séjour de 46 m2 avec cheminée insert, baigné de lumière Une cuisine indépendante équipée Deux chambres avec dressing Une salle de bains et des WC À l'étage, accessible aussi par deux escaliers extérieurs, deux espaces indépendants : Aile gauche : trois belles chambres, une salle d'eau avec WC Aile droite : un appartement T2 indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC Cet agencement permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2 (avec possibilité d'acquérir 500 m2 supplémentaires), la propriété offre un cadre intime et verdoyant. Elle dispose également de : Un double carport couvert Une buanderie et un atelier Un grenier aménagé Un bien rare au fort potentiel Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités (commerces à environ 1 km), associé à son histoire et à ses volumes, en fait un bien singulier et recherché. Une propriété authentique et inspirante, à découvrir sans tarder. Le bien est présenté en exclusivité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L' Immobilier du Morbiahn - Anita CHAUDET 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac, Sarzeau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

1 297 800 €

8 373 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Sarzeau (56)

-Bien d'exception - face au golfe et à proximité du bourg, venez découvrir cette propriété familiale de 155 m2. Son environnement calme en impasse avec sa vue plongeante sur le golfe du Morbihan vous charmeront sans aucun doute. Le RDC propose une belle entrée avec placard, des WC avec lave-mains, un beau séjour/cuisine avec une terrasse en prolongement, une suite parentale avec double dressing aménagé, sa salle de douche et ses WC privatifs. L'étage propose 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, une salle de douche, des WC. Un grand garage carrelé se rajoute aux prestations de ce bien si rare sur le marché. Le tout sur un terrain de 870 m2 paysagé et clôturé avec portail motorisé. DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 1 297 800 euros dont Honoraires 38 700 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 1 260 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale 5 chambres avec dépendance – Centre-ville de Sarzeau Idéalement située en plein centre-ville de Sarzeau, cette maison offre un fort potentiel et une localisation rare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La maison principale se compose de 5 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les pièces de vie sont lumineuses et ouvertes sur l'extérieur, avec une agréable vue dégagée. Un véritable atout complète ce bien : une maisonnette accolée d'environ 35 m², pouvant accueillir un projet locatif, un espace professionnel, une dépendance familiale ou un logement indépendant. Implantée sur un terrain entièrement constructible, situé en zone UBB, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'extension, de division ou de nouveaux projets immobiliers, ce qui en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. Un ensemble aux multiples usages, alliant emplacement privilégié, potentiel d'aménagement et qualité de vie au coeur de la presqu'île de Rhuys. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Sara CENDRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811466101 RCP ALLIANZ IARD N* 59 661 778

À la recherche d'un bien à acheter à SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Le Cabinet NG 56 vous propose cette maison SARZEAU à vendre, idéalement située à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie de 150 m2, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une traversante menant à une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'une cave, le tout sur une parcelle arborée de plus de 1300 m2. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à SARZEAU. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre à Sarzeau, dans le département du Morbihan en région Bretagne, magnifique propriété équestre s'étendant sur plus de 13 hectares de terrain attenant, avec la possibilité d'accéder à 12 hectares supplémentaires en commodat. Située à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, cette propriété offre un cadre calme et champêtre, à seulement 10 minutes des plages et du Golfe du Morbihan. Appelée 'Horse house', ce bien est parfait pour un projet équestre, des gîtes, des chambres d'hôtes, une grande famille ou une activité agricole. La maison principale, d'une surface de 135 m2 construite en 2009, présente une ossature bois et du bardage en acier, avec un étage distribuant des espaces agréables comprenant une grande pièce de vie de 43 m2, une chambre avec salle d'eau privative, et une mezzanine de 23 m2. Un garage/atelier de 25 m2 complète cette maison, avec au-dessus une chambre indépendante idéale pour des hôtes. Un logement annexe, gîte de 78 m2, dispose également d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres à l'étage et d'un WC. Les installations équestres incluent une écurie de 12 boxes, un manège couvert, une carrière de travail, et plusieurs paddocks. Avec un terrain entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation. Vous avez un projet en tête ? Cette propriété à acheter à Sarzeau vous attend. Pour plus d'informations, contactez l'équipe BRO. Immobilier au 02 55 99 47 46.

À vendre, maison à acheter à Sarzeau, Morbihan, en Bretagne. Située sur la commune de Sarzeau, à environ 5 km du bourg et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages et du golfe du Morbihan. Connue sous le nom d 'Emanovis', cette construction en briques de 1991 offre une vie de plain-pied, implantée en impasse dans un environnement calme et résidentiel.Rez-de-chaussée :- Entrée avec rangement- Pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine semi-ouverte, cheminée, exposée sud- Buanderie / arrière cuisine- Suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau privative et espace dressingÉtage :- Mezzanine- WC- Salle de bain avec baignoire et douche- 2 bureaux- 5 chambres- Salle d'eau avec WC- Espace de rangement / salle de jeux - lectureExtérieur :- Four à pain- Carport d'environ 70 m²- Terrasse d'environ 35 m²- Atelier / dépendance d'environ 40 m²- Terrain arboré sans vis-à-vis de 1249 m² et une parcelle attenante à l'est de plus de 1200 m² louée 500 EUR / anTechnique et confort :- Chauffage par pompe à chaleur (2017)- Menuiseries bois double vitrage- Électricité refaite en 2025- Assainissement au tout-à-l'égout- Taxe foncière : 2251 EURConclusion :Cette vente maison Sarzeau présente une construction qualitative aux volumes généreux, dans un cadre paisible à proximité des plages. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. L'équipe BRO Immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Au cœur d'un lieu-dit recherché et préservé de Sarzeau, à l'abri des regards et en impasse, cette propriété de caractère séduit par son environnement paisible et son cadre naturel d'exception. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, du Golfe du Morbihan et à seulement quelques minutes d'un commerce de proximité, elle offre un art de vivre rare entre terre et mer. La maison dévoile au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, un salon chaleureux sublimé par une belle cheminée, ainsi qu'un superbe séjour baigné de lumière grâce à son toit cathédrale, conférant volumes et élégance à l'ensemble. Une chambre avec salle d'eau, wc privatifs ainsi qu'une pièce aux multiples usages (chambre ou bureau) complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec douche et wc, accueillantes, offrent un espace nuit confortable, propice au repos et à l'intimité. Pensée avec intelligence, la propriété offre une opportunité rare de revenu complémentaire : l'aménagement du rez-de-chaussée permet d'envisager une activité de gîte ou de chambres d'hôtes haut de gamme, parfaitement adaptée à une clientèle touristique exigeante, tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de la partie privative. À l'extérieur, le jardin paysager sans aucun vis-à-vis s'apparente à un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux déjeuners d'été et aux moments hors du temps. Une adresse confidentielle et inspirante, idéale pour une clientèle parisienne à la recherche d'un pied-à-terre élégant en Bretagne Sud, mêlant charme, potentiel patrimonial et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Golfe du Morbihan Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987)

Proposé par HORSE IMMO - Propriété équestre – Presqu'île de Rhuys – Plus de 13 ha À l'entrée de la presqu'île de Rhuys, à seulement 10 min des plages et du Golfe du Morbihan, propriété équestre sur plus de 13 hectares clos, d'un seul tenant, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.Possibilité de terres supplémentaires sous conditions. L'ensemble se compose d'un bâtiment unique à ossature bois construit en 2009, et comprenant : Maison principale – 135 m² Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, mezzanine, poêle à bois, garage/atelier avec chambre indépendante et salle d'eau. Logement indépendant – 78 m² Séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Installations équestres complètes :12 boxes, manège couvert, carrière, rond de longe, paddocks, sellerie, hangars, forage, salon d'accueil. Idéal projet équestre, gîtes, chambres d'hôtes, grande famille ou activité agricole. Environnement privilégié – bien rare sur le secteur. - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Sarzeau ? Cette maison à vendre, située à seulement 400 m de la plage de Roaliguen, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et proximité immédiate à la mer. Avec le centre de Sarzeau accessible en 10 minutes à vélo, cette propriété construite en 2016 est classée A pour sa très faible consommation énergétique. Profitez d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort tout au long de l'année, sans travaux à prévoir. Disposition : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Buanderie, WC indépendant Étage : - 3 chambres confortables - Salle d'eau, WC séparé, dégagement Garage carrelé, pratique et propre, jardin facile d'entretien dans un environnement calme et agréable. Cette maison est idéale pour un projet locatif, comme résidence principale en bord de mer ou encore pour une maison de vacances clé en main. Prix du bien : 362 000 EUR ; Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR ; Honoraires TTC : 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison à acheter à Sarzeau représente une belle opportunité.

iad France - Stéphane Julien vous propose: Située au calme dans un hameau de Sarzeau, cette maison traditionnelle de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1997 et bien entretenue, cette propriété de 106m² sur un terrain de 1531m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un espace séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée Sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une partie nuit avec salle d'eau avec wc et une chambre agréable avec rangement. A l'étage dégagement avec trois chambres avec placard, une salle de bain, et un wc. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil, une grande terrasse plein Sud avec store banne pour les moments de détente en famille. Un garage attenant et communiquant avec une partie rangement en partie grenier. Cabanon de jardin, Abri bois pour l'insert. Côté équipements, la maison est équipée du confort moderne avec le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, combinant une cheminée avec insert et des radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein Sud pour des moments de détente et de chaleur tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Sarzeau. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SARZEAU, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison SARZEAU à vendre de plus de 130 m² se situe dans un charmant village adjacent au Golfe du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel et un grand potentiel de transformation. Érigée sur une parcelle arborée d’environ 1 600 m², elle bénéficie d'une vue mer qui pourra être mise en valeur grâce à un projet de rénovation soigneusement étudié. Les sentiers du Golfe, à proximité, vous permettront de profiter pleinement de cet environnement naturel. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC et une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage : trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet avec un grand garage ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à SARZEAU présente un fort potentiel et n'attend que vous pour dévoiler toutes ses possibilités. Un chiffrage détaillé des travaux est à votre disposition en agence. Les visuels accompagnant cette annonce incluent des projections avant/après pour illustrer les aménagements possibles, notamment pour mettre en valeur la vue mer. Avec un emplacement recherché, un environnement calme, et une maison à repenser selon vos désirs, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle sur demande).

iad France - Alan Carduner vous propose : Maison à acheter à Sarzeau, Morbihan, Bretagne. Cette maison de charme rénovée, située dans un hameau paisible de Sarzeau, offre environ 88 m² d'espace, idéal pour les amateurs de tranquillité, de verdure et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², cette maison dispose d'un extérieur soigné avec un abri de jardin et une extension extérieure non fermée, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Un coin rangement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel. Cette maison Sarzeau à vendre est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire, à quelques kilomètres seulement du centre-ville et des plages.

VESTER Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison SARZEAU à vendre, située dans une impasse privée très calme, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison ancienne de caractère de 100 m² se trouve sur un terrain de 350 m². Idéalement positionnée entre Sarzeau et la grande plage de Suscinio, elle est facilement accessible par les pistes cyclables, à pied ou en voiture. Ce bien représente un excellent choix pour un achat maison SARZEAU, vous permettant de profiter des atouts d'un environnement privilégié. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine semi-ouverte, donne accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Au rez-de-jardin, une belle chambre offre un accès direct à la terrasse située à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ À SARZEAU MAISON 145 m2 QUARTIER SAINT-JACQUES Emplacement d'exception. Située dans le secteur très recherché de Saint-Jacques, sur la commune prisée de Sarzeau, cette maison de 145 m2 habitables offre un cadre de vie rare, à seulement 50 mètres de la plage de Kerfontaine. Un emplacement privilégié entre littoral, nature et tranquillité, à proximité immédiate du port de Saint-Jacques. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 855 m2, cette maison lumineuse propose des prestations actuelles et un agencement optimisé, idéal en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, découvrez un vaste salon-séjour traversant de 70 m2, exposé plein sud et baigné de lumière, offrant un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une arrière-cuisine complète cet espace avec fonctionnalité et discrétion. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m2 avec placard-dressing et une salle d'eau attenante, permettant la création d'un espace nuit indépendant. Un WC séparé assure un confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert : une grande chambre traversante de 21 m2 avec accès à deux terrasses de 32 m2 et 18 m2. une seconde chambre avec terrasse privative et aperçu mer, une salle de bains, un WC indépendant. Côté prestations : portail électrique, cour bitumée, garage de 33 m2 avec porte motorisée, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique. Commerces, commodités et port accessibles à pied. Performances énergétiques et coûts maîtrisés : DPE: D (191) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 1680EUR et 2330EUR, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 A VISITER RAPIDEMENT - 970 000 NET VENDEUR, plus 2.89% de frais de négociation à la charge des acquéreurs, soit 998 000 euros FAI. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur François LAPIE au 07.60.14.31.77 ou f.lapie@winkey.fr o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

54 245 €

1 356 €/m²

Maison

• 4/5 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

Sarzeau (56)

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SARZEAU, située au calme d'une impasse et à proximité du bourg par les pistes cyclables. Une lumineuse maison traditionnelle comprenant : En rez de chaussée : un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre et WC. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. Un garage attenant avec grenier et un stationnement extérieur complètent ce bien. Un joli jardin arboré autour. Rafraîchissement à prévoir. Contactez nous pour toute information. Prix FAI : 393 500 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette superbe maison à acheter à Sarzeau, située à seulement 200 mètres de l'océan et du sentier côtier, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette villa familiale, en très bon état, propose une surface habitable d'environ 95 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec cheminée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, assurant un confort optimal au quotidien. Vous apprécierez également le terrain clos et paysagé de 661 m2, agrémenté d'une terrasse pour profiter des moments en extérieur sans vis-à-vis. Pour le stationnement, la propriété dispose d'une aire de parking privative et de deux garages, l'un avec un grenier aménageable et l'autre adapté pour un bateau ou un camping-car. Construite en 2000, cette maison à Sarzeau à vendre allie confort, espace et proximité immédiate du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CHT IMMOBILIER pour organiser une visite.

Située sur la commune de Sarzeau, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette maison d'environ 138 m², dénommée « Juliette », bénéficie d'un environnement littoral privilégié avec une vue dégagée sur les marais et l'océan, ainsi qu'un accès immédiat à la plage. Idéalement positionnée, elle se trouve à environ 2,5 km de Penvins et du bourg de Le Tour-du-Parc, offrant ainsi un accès facile aux commodités. Cette propriété est une véritable rareté sur le marché, parfaite pour un achat maison Sarzeau, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, et promet un art de vivre tourné vers la mer. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², exposée sud, avec cuisine ouverte et partie déplafonnée (4,20 m de hauteur) - Suite parentale d'environ 24 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé - Buanderie / arrière-cuisine - Chambre avec point d'eau - Salle d'eau - WC séparé Premier niveau : - Salon secondaire avec vue mer et accès à une terrasse d'environ 30 m² - Espace de jeux pour enfants - Mezzanine - Deux chambres Deuxième niveau : - Une chambre supplémentaire Aspects techniques : - Trois modes de chauffage : pompe à chaleur (plancher chauffant et radiateurs), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, chauffage électrique à l'étage - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets motorisés - Assainissement au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 639 EUR L'ensemble est édifié sur un terrain de 469 m² et dispose de deux terrasses : l'une d'environ 80 m² et l'autre d'environ 40 m² avec vue sur l'océan. Quelques rafraîchissements (peintures, pièces d'eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Sarzeau à vendre, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel. L'équipe BRO Immobilier est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.