Achat Maison à Saugon (33) avec piscine : 127 annonces

À Saugon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre, construite en 2016. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour d'environ 51m², d'une salle de bain, de deux chambres avec penderies, ainsi que d'une suite parentale d'environ 11m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un extérieur agréable et paisible, avec une grande terrasse et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 1100m², à proximité des commerces et de Braud St Louis. Cette maison à acheter à Saugon offre des performances énergétiques optimales, alliant confort et faible consommation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

2 199 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saugon (33)

iad France - Cécile Chalamet vous présente cette maison Saugon à vendre, construite en 2016, de plain-pied et d'environ 100 m², située dans un petit village paisible en Gironde, Aquitaine. Dès l'entrée, le design moderne et épuré de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La grande pièce de vie comprend un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille, avec un cellier attenant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1100 m², avec une terrasse en béton imprimé, parfaite pour vos soirées d'été, et une piscine sécurisée par un volet roulant électrique, chauffée par une pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun , cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs , ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort . La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique . Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

iad France - Alice Lobato vous présente une belle maison à vendre à Saint-Mariens, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison de 6 pièces, d'une superficie d'environ 155 m² habitables, est édifiée sur un terrain généreux de 1630 m², idéal pour accueillir une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un second WC indépendant vous attendent. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Saint-Mariens, vous trouverez un grand garage, une piscine hors sol, un terrain de pétanque, et un vaste jardin. De plus, la gare, offrant une liaison vers Bordeaux, se situe à seulement 7 minutes à pied. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans hésiter. Diagnostic de performance énergétique en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

2 378 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 164 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Saugon (33)

À vendre, maison de plain pied d'environ 164m2 située à Saint-Savin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial dispose d'une piscine intérieure au sel chauffée et d'un garage de 28m2 avec borne de recharge électrique rapide, le tout sur un terrain clos de 3700m2. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 65m2 incluant un espace cuisine aménagé et un coin salon/TV, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Deux terrasses couvertes ajoutent au charme de ce bien. La propriété est équipée de domotique et de la fibre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie également d'un ramassage scolaire sur place. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Savin, qui attend peut-être sa prochaine famille.

Domaine en pierre composé d'une magnifique demeure d'environ 174m² et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose d'un salon cosy et intimiste donnant sur une pièce vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau, une entrée, 5 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. 3 gîtes bénéficiant d'accès independants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové ces dernières années et donc en parfait état avec une décoration soignée et avec beaucoup de charme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124268). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Maison sur un terrain de plus de 2000m² à Saint-Yzan-de-Soudiac, à seulement 35 minutes de Bordeaux, gare SNCF à 2 minutes. Temps de trajet ST YZAN / BORDEAUX 30 Minutes par train. Cette maison de caractère, construite en 1974, offre de belles opportunités d'aménagement avec près de 161m² habitables. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres dont deux à rénover, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine séparée. Le séjour spacieux de 43.82m² est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Une terrasse de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours et de l'air frais de la campagne environnante. La maison nécessite des travaux de décoration pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Côté extérieur, le terrain arboré de 2112m² offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin potager, espace détente, piscine... Laissez-vous inspirer par ce cadre verdoyant et paisible. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout confèrent un confort moderne à cette maison pleine de charme. Le garage et la place de parking sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez moi dès que possible pour visiter cette magnifique demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale construite en 2000, d'environ 156 m², offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genès-de-Fronsac et 10 mn de Saint André de Cubzac avec A10, gare et tous ses commerces et services. En bon état, elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, douche et lavabo, une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage mitoyen ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours avec son local complètent le bien. Idéalement située, elle se trouve à proximité à pied d'une école, et d'une superette facilitant le quotidien des familles. Contactez-nous pour visiter sans tarder !. Référence agence : 2712

iad France - Nathalie Allaire vous présente une superbe maison familiale de caractère à vendre à Bayon-sur-Gironde, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Construite en 1948, la maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'espaces fonctionnels bien pensés. À l'étage, un bureau en mezzanine vous attend pour le télétravail ou la détente. En prime, un studio indépendant de 40 m² est parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille et amis. Ce studio comprend une chambre, une pièce de vie et un espace autonome. Implantée sur un terrain arboré de 1533 m², cette maison à acheter à Bayon-sur-Gironde offre un grand jardin et une piscine, idéals pour profiter des beaux jours. Les équipements de qualité incluent la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel (poêle à granulés et radiateurs). Située près des commerces, des écoles et des transports, cette maison assure un quotidien pratique dans un cadre paisible. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C, indice 160 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: MAISON COUP DE COEUR ASSURE ! LUMINEUSE ET PRETE A VIVRE A DECOUVRIR SANS TARDER Maison atypique de 4 pièces avec Terrasse et Piscine . Située à Saint Christoly De Blaye, 33920, dans un cadre très calme et arboré , accès A 10 rapide , 50 minutes de BORDEAUX , plages du Médoc accessibles par Bac ou celles de ROYAN au choix à proximité . Construite en 2010, propriété de 88 M² sur un terrain de 958 m2 avec une terrasse de 40 m2 baignée de soleil exposée plein SUD . À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque pièce offre une ambiance chaleureuse. L'espace extérieur avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La piscine vous invite à vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La maison offre un environnement paisible et préservé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la maison médicale, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Une dépendance de 17 M2 est en plus , afin de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser la visite de cette maison à Saint-Christoly-de-Blaye . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Val de Virvée, Gironde, située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. La gare SNCF de Gauriaguet se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Bordeaux Saint Jean. Cette propriété moderne de 172 m² propose un cadre de vie idéal, avec six pièces dont un spacieux séjour d'environ 77 m² et quatre grandes chambres. Entièrement équipée de technologies modernes, elle dispose de volets électriques et d'une domotique avancée.À l'extérieur, la maison impressionne avec sa piscine au sel, son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 m², entièrement clôturé, comprend deux chalets et une serre, parfaits pour profiter des soirées d'été. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme, de vidéosurveillance et un portail électrique, garantissant votre tranquillité d'esprit.Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Virvée dispose d'un carport, d'un garage de 85 m² avec atelier et d'un deuxième garage attenant de 20 m². Vous trouverez également un espace cuisine d'été accessible aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent une belle luminosité et une touche moderne à la maison. Une buanderie commune est à disposition, rendant cette propriété idéale pour toutes les familles.Cette villa de 2017 est située dans un emplacement exceptionnel, au calme, avec une grande allée privée.

En exclusivité ! Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cavignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette propriété de 171 m² allie prestations haut de gamme, élégance contemporaine et confort, le tout dans un environnement calme et agréable. Vous serez à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, pharmacies, magasins et loisirs, le tout en plein cœur du centre-ville de Cavignac, à seulement 25 minutes de Bordeaux.La maison se compose d'une entrée avec rangements menant à un spacieux séjour contemporain de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et une baie à galandage de 4 m. La vue est dégagée sur un jardin intime doté d'une jolie piscine exposée plein sud.La cuisine, moderne et spacieuse, est entièrement équipée avec tout l'électroménager nécessaire, y compris un réfrigérateur américain, et dispose de nombreux rangements ainsi qu'un îlot central.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde entrée, une buanderie fonctionnelle, un WC et une suite parentale de plus de 16 m² avec entrée indépendante, parfaite pour une location ou un usage professionnel.Un bel escalier vous mène à l'espace nuit offrant une deuxième suite parentale de plus de 22 m² (avec dressing et salle d'eau), deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus de confort, un vaste bureau et une mezzanine sont également présents pour vos moments de détente ou de travail.Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Cavignac incluent : des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, un DPE en B pour une performance énergétique ultra efficace, un chauffage réversible gainable avec poêle à granulés, un jardin intime parfaitement aménagé sans vis-à-vis avec piscine, un deuxième jardin avec espace de jeux pour enfants et places de stationnement privées, ainsi qu'un permis de construire accepté pour un grand garage.Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, combinant modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 et propose des visites en visio sur demande.Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940121

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à vendre à SAINT GENES DE FRONSAC, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette belle maison contemporaine de 160 m², située au cœur d'un écrin de verdure, alliant calme et modernité. Grâce à sa localisation idéale, vous serez à proximité des écoles et des commerces.Ses atouts :*Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de vastes baies vitrées, elle offre une vue splendide sur le jardin. *4 chambres, dont une suite parentale : parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau et des espaces de loisirs. *Un terrain paysager de près de 2000 m², conçu pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. *Une magnifique piscine accompagnée de son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. *Un garage spacieux pour stationner vos véhicules et pour vos rangements.Un cadre de vie unique :Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINT GENES DE FRONSAC ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07.68.90.37.55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr.Votre nouvelle maison à acheter SAINT GENES DE FRONSAC vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.900735

iad France - Claire Tiffereau vous propose : MAISON SAINT-SAVIN À VENDRE AVEC UN CHARME INÉGALABLE ! SITUÉE DANS LE DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE, EN AQUITAINE. Amateurs de belles pierres et de nature, cette propriété est faite pour vous. Bien plus qu'un simple achat maison Saint-Savin, il s'agit d'un véritable coup de cœur. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec soin, authenticité et beaucoup de charme. Vous y trouverez des tomettes d’époque, des mangeoires anciennes conservées, une cheminée, une charpente et des pierres apparentes. Cette maison respire l'âme et la passion des maisons vivantes. La maison dispose de deux niveaux, avec plusieurs chambres lumineuses et de vastes espaces. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert agrémenté d'un poêle à bois, alliant confort moderne et esprit authentique. À l'extérieur, cette maison à acheter Saint-Savin dévoile des trésors : - Une terrasse ombragée sous un porche typique, idéale pour des repas d'été conviviaux, des moments entre amis ou des lectures au calme dans le jardin. - Un jardin arboré et bien entretenu, propice à la sérénité. - Un étang, pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de la vue. - Un grand terrain de tennis, parfait pour les sportifs ou pour ceux souhaitant le devenir. La touche finale ? Une magnifique piscine 'diamant' qui ne manquera pas de vous émerveiller. C'est une maison de famille, chaleureuse en hiver et idéale en été, parfaite pour les rassemblements et le quotidien. On s'y projette rapidement et on s'y sent bien immédiatement. Des volumes généreux, du charme à chaque étage, et des prestations rares font de ce bien un véritable bijou. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose à la vente une maison de plain-pied d'environ 130 m², construite en 2002, sur un terrain clôturé de 1008 m². Située dans une impasse au calme, cette maison à acheter à Cussac-Fort-Médoc bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités (écoles, commerces, transports) à pied. L'entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec un accès direct à la véranda. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Un garage avec mezzanine aménagée pouvant servir de chambre, un abri de jardin et une piscine autoportée viennent compléter ce bien. Tout à l'égout, cumulus, chauffage électrique et insert à bois, ainsi qu'un puits alimentant le jardin sont également présents. Cette maison familiale à Cussac-Fort-Médoc est un véritable havre de paix pour une vie sereine et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 205; Classe climat B, indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891861783.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Offrez-vous une maison à acheter à VAL DE LIVENNE, en Gironde, région Aquitaine. Située au coeur d'un terroir authentique, cette propriété de 255 m² habitables se trouve à seulement 3 kilomètres de l'accès A10. Sur un parc arboré de 4000 m², vous pourrez profiter d'une piscine de 14 mètres de long et d'un préau. Ce havre de paix, protégé des regards, est accessible par un chemin discret, avec une végétation luxuriante qui assure une réelle intimité. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, laissant place à la personnalisation pour terminer les finitions et la décoration, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses volumes, tout en garantissant un confort optimal, comme en témoigne le système de chauffage au sol. La maison se compose de deux espaces de vie bien agencés, un salon et une cuisine pour une surface totale de 71 m², ainsi qu'une pièce cathédrale en rez-de-chaussée, idéale comme chambre ou bureau, et quatre chambres à l'étage, certaines avec point d'eau. C'est un lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables, été comme hiver, tout en étant ancré dans une histoire qui attend d'être écrite. Laurent BROQUAIRE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Ambes 30 mns de Bordeaux ,maison de 6 pièces située dans un environnement calme, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 176 m². L'intérieur se compose d'un spacieux et lumineux espace de vie d'environ 80 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine moderne et équipée (avec la possibilité de la fermer) ainsi qu'un cellier. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau ainsi qu'un bureau de 17 m² avec entrée indépendante, idéal activité libérale ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau et de nombreux rangements. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un système de chauffage récent avec pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires. Un garage en pierre de 40 m² donnant accès à une entrée indépendante et son portail ,parfait pour un projet professionnel. Ce bien rare, offrant à la fois confort et fonctionnalité, est idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Dominique Piaugeard vous propose : charmante maison Saint-Paul à vendre avec piscine, située dans un cadre de vie très calme et offrant un grand confort. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie, cette maison à acheter à Saint-Paul dispose d'une cuisine ouverte conviviale et accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux, avec son grand volume, offre une vue sur la piscine de 9 X 4 M. L'espace nuit comprend une chambre parentale au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec meuble vasque et belle douche italienne, ainsi qu'une seconde chambre à l'étage dotée d'un grand dressing. Une mezzanine est également disponible pour faire office de bureau ou d'espace de repos, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande véranda avec cheminée est idéale pour les grillades et pour recevoir vos invités. Prestations : cuisine équipée, chauffage électrique, assainissement collectif, vue dégagée, jardin arboré avec potager, piscine avec pool house et terrasse, garage attenant, second garage, allée gravillonnée, terrain entièrement constructible. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de cette opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jocelyne Armand vous propose : Située à Saint-Ciers-sur-Gironde dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison en pierre constitue une véritable oasis de sérénité à proximité de Bordeaux et de l'océan. À seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à vendre offre environ 150 m² de plain-pied, s'ouvrant sur un vaste parc arboré de 2 000 m² avec piscine, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. À une heure de Bordeaux et des plages de Royan, cette maison est au cœur d'un village dynamique avec des écoles, un collège, des commerces, un groupe médical, et bien plus. Le séjour lumineux vous séduira dès l'entrée, complété par une cuisine spacieuse propice aux moments en famille. La maison se compose de quatre chambres, dont une grande suite parentale de 30 m² avec dressing. À l'extérieur, le parc paysager comprend une piscine sécurisée, un abri de jardin et un garage, le tout sous portail électrique. En matière de confort, cette maison à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde allie authenticité et modernité avec ses panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois, et autres équipements aux normes. C'est une rare opportunité qui combine le charme de la pierre avec le confort d'aujourd'hui, le tout dans un environnement paisible, à une heure des grandes agglomérations.

Prix au m² le plus bas

261 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Saugon (33)

À Pugnac, dans le département de la Gironde, découvrez cette belle maison à vendre, située à Générac (33920), à seulement 15 minutes. Ce bien en pierre de 225 m² propose un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain de 624 m², sans vis-à-vis, proche des commerces et services quotidiens. Cette maison Pugnac à vendre dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d'été, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Avec 6 pièces bien agencées, la maison présente un vaste espace de vie lumineux de 40 m², un salon, une cuisine équipée de 16 m² avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une grande pièce qui peut servir de chambre additionnelle. La propriété offre la possibilité d'être divisée en deux logements grâce à ses deux entrées. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Pugnac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par email à je.hardy@proprietes-privees.com. Vente garantie 12 mois, budget de 261 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Mandat réf : 415084.

À CAVIGNAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située près des commerces et écoles, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc séparé et une chambre parentale. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc sont à votre disposition. Les combles sont aménageables, et un atelier complète cette maison. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, le tout sur un jardin d'environ 175 m². Pour un achat maison CAVIGNAC, ce bien est idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.85%. Prix hors honoraires : 205000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Paul, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre de vie serein à proximité des commodités locales. Le quartier est verdoyant, parfait pour des balades en famille, tout en étant proche d'écoles et de commerces qui facilitent le quotidien. D'une superficie de 119 m², cette maison présente un agencement confortable avec 5 pièces, dont un spacieux séjour de 68 m² avec cuisine ouverte. Les 2 chambres sont conçues pour offrir un espace de vie agréable, et une buanderie complète les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé, d'une piscine hors sol enterrée, de 2 terrasses dont une avec pergola de 44 m², ainsi que d'un abri de jardin, d'un garage pour moto, et d'un mobile home aménagé. Construite en 2012, cette maison est un véritable havre de paix. Pour toute information sur cette vente maison à Saint-Paul, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller : Angélina SÉNÉS au 0661822697 ou par e-mail à angelina.senes@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Maison à acheter à Cars, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIe siècle avec plus de 480 m² habitables allie charme et authenticité. Elle se compose de 3 salons, un bureau, une cuisine indépendante, une suite parentale avec WC et salle d'eau, ainsi que 5 chambres, 3 WC, 2 salles de bains et une salle d'eau supplémentaire, sans oublier 2 dressings. Les combles de 60 m² sont aménageables et augmentent le potentiel de l'étage. Vous profiterez également de nombreuses pièces authentiques, dont une salle de dégustation, un chai à cuve, un chai de stockage, un chai à barriques, un garage, une réserve et une chaufferie. Une maison annexe de 60 m² est également présente, parfaite pour un projet locatif ou des réceptions. Le tout est érigé sur une parcelle de plus de 8 hectares avec une piscine de 10 x 5. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 6010,00 et 8190,00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 800911265.

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 447 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saugon (33)

Charme de la pierre et environnement naturel, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette jolie maison située proche route N669 à BAYON (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cet ensemble de 190 m² habitables, sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement.Les atouts extérieurs :•Un jardin avec piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité•Des dépendances idéales pour du stockage et un atelierLa maison principale se compose :•En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle connecté, 2 chambres et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC•À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et espace bureau ouvert parfait pour le télétravail.Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante.Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage poêle à granules et convecteurs électriques récents.Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 514 248 731

Découvrez cette maison Boisredon à vendre, une charmante longère d'environ 151m2 située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 1,3 hectares vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin des nuisances sonores et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un beau séjour lumineux de 28m2, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une mezzanine ouverte apporte un espace bureau surplombant cette pièce de vie. La maison comprend également une cuisine moderne de 18m2, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage, dotée d'une terrasse privée avec vue sur le parc et la piscine. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, parfaite pour les réceptions estivales en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour le stockage. Un vaste bâtiment de plus de 250m2, actuellement aménagé en chenil, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (sous réserve des autorisations requises). Cette propriété rare ravira ceux qui recherchent nature, espace et tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de Mirambeau. Pour visiter cette maison à acheter à Boisredon, contactez Patricia Solana au 0645397471 ou par e-mail à patricia.solanalgimmo@gmail.com.

À Gauriaguet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison Gauriaguet à vendre. Ce bien individuel de 5 pièces offre environ 137 m2 habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Le terrain clos de 848 m2 est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une cheminée insert, s'ouvre sur une cuisine aménagée de type ouvert, favorisant un espace de vie convivial. La suite parentale est complétée par un dressing et une salle d'eau, assurant un confort optimal. Une vaste terrasse couverte donne accès à la piscine, offrant un espace extérieur agréable et à l'abri des regards. La proximité d'une école primaire publique à seulement 300 m permet aux familles de gérer facilement la scolarité des enfants. Pour un achat maison Gauriaguet, cet ensemble de caractéristiques est à considérer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Les informations relatives aux risques et obligations réglementaires sont consultables auprès de Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Cette annonce est diffusée par Zefir et les informations fournies sont non contractuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Christelle Piva vous présente cette charmante maison à vendre à Chepniers, Charente-Maritime. Cette maison de campagne de 285 m², de plain-pied, est implantée sur un vaste terrain de près de 10 000 m², à seulement 7 minutes de Montendre et 25 minutes de Saint André de Cubzac. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés de nature et d'authenticité. Avec ses espaces intérieurs et extérieurs généreux, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. La propriété dispose de 10 pièces, incluant un double séjour lumineux, 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau pour travailler dans un environnement paisible. Vous trouverez également 2 salles d'eau pratiques, une grande salle de bain, ainsi qu'une cuisine équipée et une arrière cuisine. Des dépendances, une cave, un atelier et une grange viennent compléter cette maison. Les larges baies vitrées apportent une lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin depuis la terrasse orientée au sud. Ce bien présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies, avec la possibilité d'aménager des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières, chaque chambre ayant un accès extérieur. Profitez de journées ensoleillées grâce à la piscine extérieure, véritable refuge de fraîcheur en été. Les commerces à proximité ajoutent à l'attrait de cette propriété, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants. Une visite est essentielle pour découvrir les nombreux atouts de cette maison à acheter à Chepniers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927.