Achat Maison à Saugon (33) avec terrasse : 284 annonces

iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Belle maison à acheter à Saugon, offrant 90m² sur un terrain généreux de 1160m². Cette maison individuelle, située dans la tranquille commune de Saugon en Gironde, vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Chacune des chambres offre un espace confortable et intime. La maison comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine équipée. Profitez d'un agréable espace terrasse de 20m² pour vos moments en extérieur. Construite en 2012, cette propriété est en excellent état et pensée pour maximiser la luminosité. Elle dispose de nombreux équipements pratiques : télévision par câble, réseau téléphonique, ventilation mécanique, et fosse septique. Un garage est à votre disposition pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, le grand terrain arboré est idéal pour des moments conviviaux, avec la possibilité d'aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. Cette maison à vendre à Saugon est un véritable havre de paix, et une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168, classe CLIMAT A indice 4. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Saugon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre, construite en 2016. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour d'environ 51m², d'une salle de bain, de deux chambres avec penderies, ainsi que d'une suite parentale d'environ 11m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un extérieur agréable et paisible, avec une grande terrasse et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 1100m², à proximité des commerces et de Braud St Louis. Cette maison à acheter à Saugon offre des performances énergétiques optimales, alliant confort et faible consommation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

2 199 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saugon (33)

iad France - Cécile Chalamet vous présente cette maison Saugon à vendre, construite en 2016, de plain-pied et d'environ 100 m², située dans un petit village paisible en Gironde, Aquitaine. Dès l'entrée, le design moderne et épuré de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La grande pièce de vie comprend un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille, avec un cellier attenant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1100 m², avec une terrasse en béton imprimé, parfaite pour vos soirées d'été, et une piscine sécurisée par un volet roulant électrique, chauffée par une pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun , cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs , ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort . La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique . Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 306 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Saugon (33)

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 encore sous décennale, d'une surface de 108 m², idéalement située à Bayon-sur-Gironde, proche d'une école et des transports en commun . En excellent état, elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier avec buanderie pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres – dont 1 chambre avec dressing et 2 chambres avec placards – ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire . Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés . À l'extérieur, terrain clos de 835 m² avec terrasse couverte donnant sur une piscine avec cuisine/bar d'été et parking extérieur — parfait pour recevoir et profiter des beaux jours . Branchements tout-à-l'égout et DPE classé A garantissent performance énergétique et tranquillité d'esprit . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

A l'abri des regards, dans un environnement préservé à proximité de l'estuaire, cette propriété de charme entièrement rénovée dévoile un art de vivre rare, où le confort contemporain dialogue harmonieusement avec l'authenticité des lieux. Située au coeur d'une commune vivante et parfaitement équipée, elle offre un cadre idéal pour conjuguer résidence de qualité et activité d'accueil immédiatement opérationnelle. La maison principale : Environ 240 m² Rénovée avec soin entre 2017 et 2018, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée : -Cuisine équipée lumineuse et conviviale -Belle salle à manger avec cheminée insert -Salon de chaleureux et baigné de lumière -Entrée élégante -Suite parentale avec salle de bain et rangements intégrés -Buanderie -WC indépendants A l'étage : -Trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Un espace complémentaire de 18 m² permet d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Le gîte indépendant : 76 m² classé 4 étoiles Indépendant et parfaitement aménagé, ce gîte constitue un véritable prolongement de l'activité ou un espace d'accueil supplémentaire. -Belle pièce de vie -Deux chambres -Salle de bain -WC séparés -Espaces de rangement Les extérieurs : Un écrin naturel de 6 500 m² La propriété s'inscrit dans un environnement paysager soigneusement entretenu, propice à la détente et à l'accueil. -Parc arboré - Potager -Champ -Terrain de pétanque -Abris pour animaux -Poulailler -Grand parking visiteurs -Piscine 10 x 3 m avec douche solaire -Garage de 15,5 x 4,6 m -Préau de même dimension Une activité rentable et évolutive La propriété bénéficie aujourd'hui d'une exploitation parfaitement structurée, avec une clientèle fidèle et une excellente visibilité. -Chiffre d'affaires annuel : environ 70 000 euros -Activité immédiatement opérationnelle -Très bonne notoriété en ligne Potentiel de développement : -séjours thématiques -événements privés -optimisation de la saisonnalité Vente entièrement équipée : -Mobilier -Linge -Décoration -Luminaires -Site internet avec système de réservation Une activité prête à être reprise sans délai. -A seulement 45 minutes de Bordeaux -A 10 minutes de l'autoroute A10 -Dans une commune dynamique d'environ 1 500 habitants -A proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : C (148 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 110 et 4 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442737 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison de charme entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, combinant confort moderne et authenticité. Avec environ 240 m², la maison principale, rénovée entre 2017 et 2018, se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées vous attendent, prêtes à accueillir vos invités dans le confort. Un gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, complète cette offre avec une belle pièce de vie, deux chambres et un garage spacieux. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 6 500 m² avec un parc arboré, des espaces de détente, une piscine, et même un terrain de pétanque. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires d'environ 70 000 euros par an, cette vente propriété Braud-et-Saint-Louis constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir. La localisation est avantageuse, à 45 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et services. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (148 kWh/m2/an).

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

Jérôme Thirion de Safti vous présente une maison à acheter à Saint-Mariens, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Saint-André, cette maison se trouve à proximité des écoles, du collège, de la gare et de toutes les commodités. Sur un grand terrain de près de 1400 m², cette maison SAINT-MARIENS à vendre comprend une dépendance d'environ 60 m². D'une surface habitable de 91 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que de 3 belles chambres et d'un WC. À l'arrière, une jolie terrasse couverte vous permettra de profiter de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de la fibre installée, il ne vous reste plus qu'à y emménager. Pour garantir votre satisfaction, si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'alignerai sur le prix et vous offrirai un brasero. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

À LAMARQUE, dans la belle région de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison à vendre au cœur d'un village où authenticité rime avec accessibilité. Située à seulement 35 km de Bordeaux, cette maison du XIXe siècle développe 80 m² sur deux niveaux, comprenant 4 pièces spacieuses dont 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Son agencement clair offre des volumes fonctionnels, sans compromis sur l'espace. Le terrain de 500 m² permet de profiter d'un jardin, d'une terrasse ou d'un potager, un privilège rare pour les maisons de centre-bourg. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Equipée de chauffage électrique individuel et d'eau chaude sur demande, l'assainissement est collectif. La proximité du bac Lamarque-Blaye facilite l'accès aux deux rives de la Gironde, et les célèbres appellations viticoles de Margaux et Pauillac se trouvent à quelques encablures. Mandat exclusif, taxe foncière : 952 €/an. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison LAMARQUE, contactez Fabrice MONSEAU, votre conseiller SAFTI au 0671093488 ou par e-mail à fabrice.monseau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

À Pugnac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de plain-pied est à vendre dans un cadre calme et agréable. Implantée sur une parcelle généreuse, elle dispose d'un fort potentiel d'évolution. La maison comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un espace annexe. En complément, une dépendance offre des possibilités d’aménagement supplémentaires, idéales pour un projet locatif, comme une location saisonnière ou Airbnb. La configuration de ce bien est simple et fonctionnelle, ce qui facilite une projection pour acquérir une résidence principale, réaliser un premier achat ou développer un projet locatif. Le véritable atout de cette maison à acheter à Pugnac est son terrain constructible, plat et arboré. Situé en zone UB / UA, il offre de nombreuses opportunités, telles que l’agrandissement de la maison existante ou la construction d'un deuxième logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, cela permet d’exprimer librement vos idées d’aménagement et de valorisation. Ce bien séduira les acquéreurs cherchant un environnement verdoyant et un fort potentiel d'évolution et de rentabilité. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Pugnac et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO au 0760845616 ou par e-mail à orelia.vallarino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous présente ce moulin à acheter à Val-de-Livenne, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour les passionnés de charme et d'authenticité, séduira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou d'un projet ambitieux. Elle comprend une maison de caractère sur trois niveaux, comprenant 9 pièces, 8 cheminées Napoléon III et un vaste rez-de-jardin. Vous découvrirez également une minoterie historique, construite en 1908, qui témoigne d'un savoir-faire meunier avec une machinerie d'époque bien préservée. Une salle de réception de 70 m² environ, dotée d'une cuisine professionnelle et d'une terrasse de 80 m² environ, est parfaite pour des événements ou une activité professionnelle. Un espace est actuellement aménagé en laboratoire photo, facilement adaptable selon vos besoins (atelier, bureau, studio...). Un pigeonnier, symbole de l'authenticité régionale, ainsi que plusieurs dépendances et volumes annexes offrent de multiples possibilités d'aménagement pour des projets culturels, touristiques ou pédagogiques. Le bief à proximité, avec droits d'eau, ajoute sérénité et poésie à cet ensemble. Situé à proximité immédiate des grands axes, l'autoroute A10 se trouve à seulement 5 minutes, tandis que Bordeaux est à 40 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 214 et une classe CLIMAT E avec un indice de 59. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

89 380 €

1 902 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Saugon (33)

À Étauliers, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, venez découvrir cette charmante maison à vendre. Située à quelques minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied de 47 m² se trouve dans une résidence calme. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un séjour spacieux de 23 m², une cuisine aménagée, une chambre avec penderie, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable, un petit terrain facile d'entretien et un abri de jardin. Une place de parking privative complète ce bien. Idéale pour un couple, une personne seule ou comme investissement locatif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Étauliers, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à SAINT SEURIN DE CURSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à seulement 5 minutes de Blaye, cette maison à acheter à SAINT SEURIN DE CURSAC se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, qui donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardinet d'entretien facile, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente. Un garage complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Cette maison agréable et pratique conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'une vente maison SAINT SEURIN DE CURSAC sans travaux et bien située. Contactez dès maintenant votre agence Arrow Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez une **maison à acheter à Lansac**, au coeur de la **Gironde** en **Aquitaine**. Cette **maison ancienne d'exception** conjugue harmonieusement histoire et confort moderne. Établie sur un magnifique terrain de **2178 m²**, cette propriété spacieuse de **280 m²** sur deux niveaux vous offre un cadre de vie enchanteur.En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. Les **5 pièces** bien agencées allient élégance et praticité. Avec **4 chambres lumineuses**, dont certaines offrent de superbes vues sur le jardin ou la piscine, vous bénéficiez de nuits paisibles et de doux réveils. La **cuisine équipée**, véritable centre de vie, est prête à accueillir vos créations culinaires et vos repas entre amis. Les **2 salles de bains et la salle d'eau** assurent un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, profitez de **3 terrasses** pour déguster votre café matinal, bercé par le chant des oiseaux et les parfums des fleurs environnantes. Le **jardin généreux** est un véritable havre de paix, parfait pour cultiver vos passions ou vous détendre. Profitez également de la **piscine**, idéale pour des moments conviviaux et des après-midis de baignade.Pensée pour votre confort, cette maison comprend **2 WC indépendants**, dont un à l'étage, préservant ainsi votre intimité. En bon état intérieur, elle vous permettra de vous installer rapidement tout en laissant place à votre personnalité.Cette propriété représente une opportunité unique à Lansac. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison à vendre saura répondre à vos attentes.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités. En moins de 5 minutes, vous trouvez des commerces de proximité, et les écoles et services publics sont à moins de 10 minutes. Pour les amateurs de culture et de loisirs, un cinéma et plusieurs restaurants sont à proximité.Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison d’exception. Contactez Thalis Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette maison à Lansac. Honoraires de 4,05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2300,00 et 3170,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison contemporaine de 93 m² sur un terrain de 2 400 m² avec bois – Laruscade, Gironde, AquitaineIdéalement située à 400 mètres du bourg de Laruscade, une commune dynamique dotée d'écoles, de commerces et de divers services, et à seulement 4 km de la N10, cette maison à acheter à Laruscade, construite en 2005 avec une extension réalisée en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant.Établie sur un terrain d’environ 2 400 m² englobant une partie jardin et un bois de chênes, cette propriété convient aussi bien à une famille qu’à un investisseur. D’une superficie de 92,78 m², la maison se divise en deux parties distinctes :- Partie principale (2005) : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier.- Extension (2015) : petit salon, cuisine, salle d’eau avec WC, bureau ou petite chambre (7,5 m²).Cette configuration permet d’accueillir un adolescent ou un parent de façon indépendante, ou de créer deux logements distincts (T3 + T2) pour un projet locatif.Extérieurs et environnement :- Exposition Sud-Ouest, assurant une bonne luminosité - Petite terrasse carrelée - Environ 1 600 m² de terrain autour de la maison - Bois de chênes entretenu - Stationnement pour 5 véhicules - Abri de jardin en bois de 8,60 m² sur dalle béton Prestations de confort :- Maison sur vide sanitaire de 1,63 m (environ 60 m² exploitables en espace de stockage) - Hauteur sous plafond : 2,65 m - Chauffage par chaudière fioul et climatisation réversible dans l’extension - Volets roulants manuels (alu et PVC) - Gouttières en PVC - Toiture récemment nettoyée - Maison en parfait état d’entretien Informations complémentaires :Taxe foncière : 740 € DPE : C GES : C Les atouts de cette maison à vendre à Laruscade : un environnement calme, un terrain arboré avec bois, un potentiel locatif ou familial, et aucun gros travaux à prévoir, ainsi qu'une proximité immédiate du centre-bourg. Cette maison atypique et évolutive est idéale pour une résidence principale avec un projet locatif ou pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.Présentée par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, à partir de 2490 €.

À vendre, maison de plain pied d'environ 164m2 située à Saint-Savin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien familial dispose d'une piscine intérieure au sel chauffée et d'un garage de 28m2 avec borne de recharge électrique rapide, le tout sur un terrain clos de 3700m2. La maison comprend un vaste séjour lumineux de 65m2 incluant un espace cuisine aménagé et un coin salon/TV, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Deux terrasses couvertes ajoutent au charme de ce bien. La propriété est équipée de domotique et de la fibre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie également d'un ramassage scolaire sur place. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Savin, qui attend peut-être sa prochaine famille.

Prix au m² le plus bas

261 000 €

1 160 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
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À 11km de Saugon (33)

À Pugnac, dans le département de la Gironde, découvrez cette belle maison à vendre, située à Générac (33920), à seulement 15 minutes. Ce bien en pierre de 225 m² propose un cadre de vie paisible et authentique, sur un terrain de 624 m², sans vis-à-vis, proche des commerces et services quotidiens. Cette maison Pugnac à vendre dispose d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d'été, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Avec 6 pièces bien agencées, la maison présente un vaste espace de vie lumineux de 40 m², un salon, une cuisine équipée de 16 m² avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une grande pièce qui peut servir de chambre additionnelle. La propriété offre la possibilité d'être divisée en deux logements grâce à ses deux entrées. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Pugnac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par email à je.hardy@proprietes-privees.com. Vente garantie 12 mois, budget de 261 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Mandat réf : 415084.

À Val de Virvée, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre proche de Saint-André de Cubzac. Cette superbe maison contemporaine de 208 m², située dans un environnement paisible et arboré, offre confort et modernité pour un quotidien serein. Éclairée et spacieuse, cette demeure sur deux niveaux offre un vaste espace de vie incluant un salon-séjour de 65 m², climatisé et avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau et mezzanine. Le double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.Implantée sur un terrain de 3901 m², la maison est agrémentée de deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter des soirées estivales. Avec deux places de stationnement, un box et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une grande intimité. Une dépendance de 28 m² complète ce bien, parfaite pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un studio. Vous disposez également d'espace pour une future piscine et son pool-house.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : cuisine de 12,50 m², espace de vie de 65 m², salle d'eau, 3 chambres, buanderie, cave à vin, dépendance et pergola.- À l'étage : mezzanine de 13,50 m², suite parentale de 19 m².- Piscinable et équipée de la fibre.- Proximité des transports avec la gare TER et commerces variés à Saint-André de Cubzac.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété à Val de Virvée, alliant calme de la campagne et confort moderne. Prix : 396 000 euros, charge vendeur. Pour visiter ce bien exceptionnel, contactez Jean-Claude Blanc au 06 81 86 94 46 ou par e-mail à jc.blanc@propriétés-privees.com.

À la recherche d'un achat maison MONTENDRE ? Cette maison en pierre, située dans un hameau tranquille entre Montendre et Jonzac, vous attend. D'une superficie d'environ 155 m², elle se trouve sur une parcelle de 2 249 m² au sein du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, et une cuisine - salle à manger de 29 m² entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. À l’étage, un grand palier de 15 m² mène à quatre chambres : une vaste chambre de 17 m², une seconde chambre d'environ 8 m² partagée par une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bains. LES DÉPENDANCES : Vous bénéficierez également de plusieurs annexes comprenant un atelier, un double garage et un local technique, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 2 249 m², clos et arboré, dispose d'une terrasse et d'une piscine au chlore (non chauffée). Informations complémentaires : les menuiseries sont en bois avec double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente et des poêles à bois, et l'assainissement est individuel et aux normes. Si vous êtes intéressé par une vente maison MONTENDRE, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27330.

Découvrez cette maison à acheter à Tizac-de-Lapouyade, située dans la magnifique campagne de Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les prairies environnantes. Grâce à son exposition sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez des aménagements de qualité, incluant une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées chaudes, ainsi que des terrasses, un balcon pour apprécier la vue panoramique, un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Le garage et les places de parking, à la fois extérieures et couvertes, garantissent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 228 m² comprend 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grenier offre de l'espace de rangement supplémentaire, et la présence d'une dépendance est un atout. Les nombreuses fenêtres équipées de moustiquaires assurent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité comme la pierre, le chêne et le noyer. De plus, la connexion à la fibre garantit un confort moderne dans un cadre authentique. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 676 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseillère SAFTI, Nelly ROY, au 0652010355 ou par e-mail à nelly.roy@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

À Montendre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de ville à vendre est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Profitant d'une terrasse, elle offre un espace extérieur agréable. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau avec une salle d'eau. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33 %. Prix hors honoraires : 135 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

EXCLUSIVITÉ À SAINT-MARTIN-LACAUSSADE, EN GIRONDE !! Découvrez cette maison familiale de village à vendre, d'une superficie de 202 m², offrant des volumes généreux, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, avec Blaye à 5 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour de 22 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un salon de 20 m² avec insert à bois, une buanderie, un toilette et une chambre de 19 m². À l'étage, la maison dispose de 5 chambres (de 15, 18, 20, 11 et 11 m²), d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une piscine au sel de 8x4 mètres, d'une dépendance pour le stockage et d'un grand parking, le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 810 m², avec un portail électrique. Cette maison à acheter à Saint-Martin-Lacaussade est équipée de la fibre optique, de chauffage électrique, d'un insert et du tout-à-l'égout conforme. Idéal pour une grande famille, ne tardez pas à planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume BOUTET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) au 06 35 17 48 30 (réf. 588596).

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, à seulement 20 minutes de Bordeaux Lac. Vous serez immédiatement séduit par la disposition harmonieuse des pièces et l'immense pièce de vie! La maison se trouve dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes du centre-bourg de Peujard, où vous trouverez écoles, collège, commerces et médecins. (2/3 minutes en voiture et 10/15 min à pied) L'accès se fait par un portail automatisé ouvrant sur une belle allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et menant à un double garage avec porte automatique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², lumineux grâce à son exposition idéale et offrant des espaces bien définis : une cuisine entièrement équipée donnant accès au cellier/buanderie, un espace salon, un espace repas, un bureau pouvant également faire office de 5ᵉ chambre ou actuellement espace jeux. Deux terrasses carrelées complètent cet espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, invitant à la détente. Côté nuit: La maison dispose de quatres chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau, des WC et un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle de bains, spacieuse, est composée d'une baignoire, d'une grande douche et d'une double vasque. Côté jardin Vous profiterez d'un terrain piscinable de 1 440 m², arboré et entièrement clôturé, de deux grandes terrasses récentes et d'une vue dégagée sur la forêt. Les plus: Secteur “nature”, très calme, tout en restant proche des commodités Maison spacieuse avec espaces parents et enfants bien distincts Tout-à-l'égout Terrain entièrement clôturé Portail automatique Fibre Double garage avec portes automatiques et mezzanine Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Je suis disponible 7/7 jours, j'organise également des visites en visio. Le prix inclus les honoraires Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.940862

iad France - Patrice Dubois vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin à Ambès. Au cOEur de la charmante commune d'Ambès, cette maison traditionnelle rénovée est dotée de 3 chambres, d'un grand terrain de 3921m², cette propriété est parfaite pour une famille. Actuellement maison mitoyen avec une rente locative de 650€/MOIS environs 70M2 tout confort avec un petit jardin et cabanon ( voir dernières photos) qui ce libère au mois de mai donc possibilité de garder et d'agrandir cette longère principale si vous ne désirez pas de locataire a coter (juste une clôture facile a enlever). 2eme rente locative terrain plus bâti a 362€/MOIS environs 60M2 pas attenant a la maison principale qui donne une tranquillité au locataire actuel.(voir les avants dernières photos) La maison principal s'étend sur une surface de 149m² offrant de vastes espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure avec son salon spacieux, sa salle à manger chaleureuse, sa cuisine équipée et sa salle de bain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Les 3 chambres de belle taille offrent un espace paisible pour se reposer. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin paysager magnifiquement entretenu invite à la quiétude et à la sérénité. Une piscine vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été avec cette terrasse barbecue et bar extérieure avec sont terrain de pétanque Les 3 garages et les 3 places de parking vous procurent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Les équipements de cette maison comprennent la climatisation, le chauffage individuel, un système de distribution de chaleur par pompe à chaleur, ainsi que l'accès au câble TV, à la fibre optique et à l'aération mécanique, assurant un confort moderne et optimal. La situation plein sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'une résidence alliant confort, élégance et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contacte moi pour visiter ce joyau immobilier à Ambès et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Pugnac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison spacieuse de 300 m² située sur un parc de 3 000 m². À seulement 5 minutes de Saint-André de Cubzac et de sa rocade, l'accès rapide à l'A10 en direction de Bordeaux et Paris est un atout majeur. Cette maison Pugnac à vendre est conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et moderne, idéale pour un quotidien serein. Lumineuse et bien agencée, vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon, un séjour-salle à manger orné d'une cheminée élégante, un bureau, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau et véranda, ainsi qu'une mezzanine. Un espace de vie spacieux, agrémenté de terrasses et d'une grande piscine, promet des moments de détente inoubliables. - Au sous-sol : une quatrième chambre indépendante avec sa propre entrée, un garage, une cave à vins, et divers espaces de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'un puits et de quatre box de garage. Les caractéristiques incluent : double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation réversible, piscine au sel, et bien plus encore. Localisée dans un secteur animé, cette maison à acheter à Pugnac est proche des commodités, incluant des écoles, des commerces, et des transports. Le prix de vente est de 368 000 euros FAI. Pour organiser une visite, contactez Jean-Claude Blanc au 06 81 86 94 46 ou par email à jc.blanc@proprietes-privees.com.

À vendre : Maison spacieuse à Pugnac, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 5 minutes de Saint-André de Cubzac et de la rocade, cette maison d'architecte de 300 m² est implantée sur un parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Pugnac dispose de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que de terrasses accueillantes et d'une piscine. Au sous-sol, vous trouverez une chambre indépendante et divers espaces de rangement. Les commodités incluent un garage et un puits. Idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer au confort moderne. Prix : 440 000 euros FAI, charge vendeur. Pour visiter cette maison à Pugnac, contactez Jean-Claude Blanc au 06 81 86 94 46 ou par email à jc.blanc@propriétés-prives.com.

iad France - Patrice Alfageme vous présente une maison à acheter à Gauriaguet, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre d'environ 190 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre calme et résidentiel, à proximité de Bordeaux et de l'autoroute A10. Dès l'entrée, vous serez attiré par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie d'environ 60 m² offre un espace accueillant avec une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant un aspect distinctif à l'espace. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (l'une avec salle d'eau) et 3 à l'étage. Une grande salle de bain complète les prestations, incluant une baignoire, une douche et un double vasque. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et paysager avec une grande terrasse, une piscine de 5x10 m, un espace détente avec pergola et barbecue, ainsi qu'un garage attenant. Le jardin arboré sera parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à Gauriaguet est idéalement située à proximité des écoles et à accès rapide à l'autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux facilement. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Gauriaguet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Magali DESPORT vous propose une maison à vendre à Gauriaguet, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette belle maison de caractère, construite en 1987 avec des matériaux de qualité, vous séduira par son style unique et son ambiance paisible. Elle offre une superficie habitable de 100 m², comprenant 4 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste terrain de 1983 m² qui enveloppe la propriété, créant un cadre verdoyant et intime. Une charmante terrasse de 10 m² orientée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison est conçue pour un confort de vie optimal, avec trois belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, un espace de vie convivial et un WC. La disposition des pièces est fluide, garantissant une circulation aisée au quotidien. Cette maison à acheter à Gauriaguet est dotée d'éléments de confort modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Un garage est inclus pour abriter votre véhicule, et une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En bon état général, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gauriaguet. N'hésitez pas à saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'une demeure au charme accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la classe énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Magali DESPORT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680.