Achat Maison à Saumos (33) avec piscine : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

445 000 €

3 048 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 5 chambres
• 

Saumos (33)

iad France - Manon Damblin vous propose : À Saumos, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, idéale pour la vie de famille. Située entre forêt et océan, elle offre un cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes de Lacanau et Sainte-Hélène, 20 minutes de l’océan et 30 minutes du bassin d’Arcachon. Cette maison de style provençal se distingue par son espace, sa luminosité et sa connexion avec la nature. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une décoration contemporaine et soignée, avec des touches industrielles qui ajoutent du caractère. Le cœur de la maison est un séjour lumineux de 37 m², ouvert sur le jardin, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², moderne et conviviale, complète cet espace de vie. Pour votre confort, une buanderie et un WC indépendant se trouvent à ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite également un espace parental indépendant comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 10 m² pouvant faire bureau, et une salle de bain attenante de 5,5 m². Vous bénéficierez d'une cinquième chambre de 16 m², issue de l’ancien garage, pour une flexibilité d’usage selon vos besoins. À l’étage, deux chambres confortables de 12,5 m² chacune et une salle d’eau avec WC de 5 m² assurent un espace nuit distinct pour les enfants, promouvant équilibre et intimité. À l’extérieur, plusieurs espaces optimisent la vie en plein air. Une grande terrasse au sud-ouest, prolongée par la piscine, offre une vue dégagée sur la forêt, idéale pour des moments de détente. Une seconde terrasse couverte au sud est parfaite pour une cuisine d’été ou un coin repas abrité. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec deux abris de jardin, dont un de plus de 18 m², et un garage de 23 m². Cette maison Saumos à vendre est conçue pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement naturel propice à une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 166 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIF ! LEGE BOURG - Idéalement située au coeur du bourg de Lège, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, tout en profitant d'un environnement très calme. Nichée au fond d'une impasse et en lisière d'un petit bois, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Construite dans les années 2000, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de trois expositions qui lui apportent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de plus de 800 m², offrant un jardin agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un garage ainsi qu'un chalet en fond de parcelle. Le terrain présente en outre un beau potentiel d'évolution : il est piscinable et permet une extension de la maison, au sol ou en étage, selon vos projets. Maison très saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux de gros oeuvre. Seuls quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié au coeur de Lège. Vidéo sur demande. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05.56.33.00.00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-JEAN D'ILLAC, quartier de Boulac, au coeur d'une impasse, au calme. Une maison de plain-pied, récente et contemporaine ,'clés en main' où la lumière et la fonctionnalité sont les maîtres-mots. A proximité des commodités et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 km. Entrée avec placards, une vaste pièce de vie d'environ 70M2, équipée d'une cheminée suspendue. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, qui invite à la convivialité et aux échanges. D'un côté une suite d'environ 28M2, comprenant un dressing aménagé et une salle de bains mixte (baignoire + douche à l'italienne), WC. A l'opposé un dégagement dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau communicante. Chauffage au sol, climatisation dans la suite parentale, volets roulants électriques. Terrasse sans vis-à-vis, Spa avec nage à contre-courant. Un garage attenant, un carport et un abri de jardin. Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06X16X99X54X03 ou l'agence au 05X56X33X00X00. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.

**** C'est un lieu intime et chaleureux situé dans la partie sud de ce beau village naturiste de la Jenny, au cœur d'une pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc. Un domaine résidentiel 4 **** classé parmi les espaces remarquables Natura 2000, plongé au cœur d'une nature généreuse et préservée… Tellement grand par son potentiel : Vendu entièrement meublé, cet écrin de bonheur esprit cabane vous offrira une grande réserve d'imagination, de transformation et d'agrandissement possibles. Il vous propose : - Au RDC un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec Wc. - En mezzanine,1 chambre perchée accessible par un escalier échelle. - Une terrasse qui vous invite à déjeuner à l'ombre de son auvent, à partager des moments conviviaux, et de ressourcements. - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales. - Situé à quelques minutes à pied ou à vélos de la plage océane et du cœur animé du village, ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. A 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, proche du bassin d'Arcachon, de Lège Cap Ferret, le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples : Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house ; un complexe aquatique qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l'arc, une grande aire de jeux pour les enfants… En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) … Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offre un large panel d'évènements. Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner et sécuriser votre investissement, dans notre connaissance parfaite et notre passion depuis plusieurs années pour ce magnifique domaine. (*) Le Prix de vente affiché inclus l'ensemble du mobilier, la jouissance de la parcelle d'environ 250 m2, l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 64 137€, ainsi que les honoraires d'agence de 5% qui sont en charge acquéreur (et non soumis à frais de notaire). - Ce bien évolutif peut bénéficier d'un agrandissement, - il génère un revenu locatif actuel d'environ 10 000 € / an. (*) Charges annuelle 2026 : 2 894€ Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Marc Lancien EI n° 788 696 680, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT immatriculé au RSAC de SAINTES. Référence agence : 162

Située dans une impasse paisible du quartier de la Boétie, cette maison Saint-Médard-en-Jalles à vendre s'étend sur 125 m² et est non mitoyenne. Implantée sur une parcelle généreuse de 636 m², elle dispose d'une piscine chauffée sous dôme, de terrasses ensoleillées et d'un espace de stationnement. Elle séduira les potentiels acquéreurs à la recherche d'une propriété en excellent état, alliant confort et tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un DPE de catégorie B, cette maison a bénéficié d'une mise à jour totale incluant toiture, menuiseries, volets, pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, cuisine, piscine et isolation. À quelques pas des écoles, des sentiers forestiers, du centre-ville de Saint-Médard et de la station de tram D avec parc relais, cette localisation offre également un accès facile aux plages en seulement 40 minutes. La propriété comprend un accès via un portail motorisé menant à une aire de stationnement pour 4 véhicules. L'entrée dispose de rangements sur 4 mètres linéaires. Le séjour traversant de 43 m², exposé Est/Ouest, présente la possibilité d'accueillir un poêle ou une cheminée. La cuisine fermée et entièrement équipée mesure 13,4 m², tandis qu'une arrière-cuisine/buanderie de 4,8 m² complète l'espace. Le jardin, optimisé pour un entretien minimal, s'ouvre sur deux terrasses orientées Est et Ouest, et accueille une piscine au sel de 8x4 mètres sous dôme. Un cabanon en dalle béton et des espaces potagers avec gazon synthétique viennent enrichir l'extérieur. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont trois disposent de placards, et deux bénéficient d'un accès extérieur. L'ensemble est complété par deux WC indépendants avec fenêtres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Concernant les travaux et prestations, la maison est dotée de menuiseries PVC double vitrage, de volets en aluminium, d'une pompe à chaleur gainable avec réglage pièce par pièce, ainsi que d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Le toit a été refait avec ajout d'un pare-pluie. Les aménagements récents comprennent des sols, une piscine rénovée, des terrasses et des clôtures modernes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'environnement est particulièrement attrayant avec des commodités situées à moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès aux chemins forestiers. En moins de 7 minutes à vélo, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Médard, ainsi que les collèges et lycées. L'accès au tram D avec parking relais et zones commerciales se trouve à 5 minutes en voiture, vous offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodité, à seulement 40 minutes des plages.

À seulement 10 minutes à vélo du village du Cap Ferret (La Vigne), cette villa d'exception à vendre à Lège-Cap-Ferret profite de prestations remarquables, nichée au cœur de la pinède. À l'étage, vous découvrirez un grand séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine en béton ciré pouvant accueillir 10 à 12 convives. Ce même niveau abrite un espace nuit composé de 4 suites parentales, chacune personnalisée et dotée d'une salle d'eau, dont une avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales supplémentaires, une buanderie, une salle de jeux/TV/dortoir, et un grand garage de 34 m². Rien n'a été négligé dans cette rénovation qui garantit l'intimité de chacun. À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 100 m² sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 10 m x 3,50 m. L'accès à la plage se fait à pied en seulement 5 minutes. Avec des matériaux de qualité, un chauffage et une climatisation par PAC gainable, ainsi qu'une parfaite distribution des pièces, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est un véritable bijou grâce à sa décoration soignée et son agencement exemplaire. La visite de ce bien extrêmement rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous séduira à coup sûr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Marchyllie.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

4 392 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saumos (33)

À vendre à Saint-Jean-d'Illac, en Gironde, cette maison contemporaine de 125 m2, construite en 2020, est nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 46 m2, lumineuse et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est complétée par un grand cellier pour un rangement optimal. Les larges baies vitrées à galandage favorisent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une agréable terrasse couverte qui prolonge le séjour. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un bureau ou un espace télétravail peut être facilement aménagé selon vos besoins. Les équipements modernes de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac, tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et le système domotique, garantissent confort et performance énergétique. À l'extérieur, une belle piscine vous attend pour profiter des journées estivales, ainsi qu'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison soigneusement entretenue est prête à devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

iad France - Maud Nadaux vous propose à la vente une maison de charme de 155 m² avec vue sur la forêt à Brach, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre enchanteur, cette belle maison individuelle est un véritable havre de paix. Elle offre 155 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain, combinant espace, confort et intimité pour une qualité de vie inégalée. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 5 pièces, dont 4 chambres confortables bien agencées. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 toilettes, répondant aisément aux besoins du quotidien. La cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que le salon crée une atmosphère cosy grâce à son poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver devant la télévision. À l'extérieur, une terrasse abritée vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la forêt environnante. Vous apprécierez également la piscine chauffée, idéale pour se détendre tout au long de l’année dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété rare, à la fois spacieuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié alliant nature, calme et confort moderne, tout en restant proche des commodités. C'est une opportunité pour quiconque envisage un achat d'une maison à Brach. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Co-exclusivité Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du bourg de Lège, est un véritable bijou de style landais. Sa construction traditionnelle lui confère un cadre de vie rarissime et prisé. Nichée dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², mettant en avant une belle piscine au sel de 10x5 mètres et une spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 140 m², parfaite pour savourer les journées en toute intimité. Avec une surface d’environ 245 m², cette maison confortable (T8, 6 chambres) permet une vie de plain-pied aisée. Au rez-de-chaussée, l'organisation est optimisée : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest), toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux orienté Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante à l'Ouest s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, un vaste espace se profile, idéal pour accueillir amis et famille, comprenant deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier des rangements supplémentaires. Le bien dispose d'un garage double en enfilade, d'un agréable pool house de 25 m² (qui pourrait être aménagé en logement indépendant), et d'un cabanon de jardin de 15 m². La maison présente des prestations de qualité et des équipements modernes, ayant récemment bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2020) alimentant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), et toiture entièrement refaite (2020). De plus, de nombreuses places de stationnement extérieur, un arrosage automatique alimenté par un forage et un cadre verdoyant viennent parfaire ce bien rare. Parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités. Visitez cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret sans avoir à vous déplacer grâce à une visite virtuelle immersive à 360°. Prix de 1 145 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 150 euros, estimations basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lège-Cap-Ferret, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa spacieuse située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grande villa familiale de 155 m², entièrement de plain-pied, est implantée sur plus de 1300 m² de terrain. Vous apprécierez son vaste séjour-salon de 47 m² accompagné d'une cheminée insert et sa cuisine dinatoire de 20 m². L'espace de vie de 67 m² donne sur une terrasse couverte, propice à une magnifique vue sur le jardin et la piscine au brome de 10m x 5m. La propriété comprend également cinq chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et toutes les installations nécessaires pour une salle d'eau supplémentaire. De plus, une buanderie et des placards offrent davantage de praticité. Un garage attenant de 20 m² complète ce bien. Cette villa parfaitement entretenue, ainsi que ses extérieurs soignés, constituent un cadre idéal pour votre installation, à proximité du Bassin et de l'Océan, tout en étant proche du centre bourg avec ses écoles et commerces. Pour un achat villa à Lège-Cap-Ferret, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Consultez notre visite filmée sur demande. Le prix est fixé à 634 000 euros, honoraires agence inclus de 3.9 % à la charge de l'acquéreur (soit 610 000 euros hors honoraires). DPE C / GES C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1360 euros et 1910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

EN EXCLUSIVITÉ – LACANAU OCÉAN (33680) Entre lac, océan et pinède – une qualité de vie unique à deux pas de tout Maison contemporaine de 127 m² Terrain de 379 m² avec piscine chauffée Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison récente vous offre un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre. À proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et du centre, elle constitue un cadre idéal au quotidien comme en résidence secondaire. Un intérieur moderne et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité : * Pièce de vie spacieuse de 45 m² * Cuisine ouverte, aménagée et conviviale * Large baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte agréable Un extérieur conçu pour profiter pleinement * Piscine chauffée au sel avec rideau immergé * Jardin facile d'entretien * Plusieurs places de stationnement Un espace nuit confortable et bien pensé * 4 chambres à l'étage * Suite parentale avec salle d'eau * Salle de bain familiale * WC indépendants à chaque niveau Des prestations qui font la différence * Garage de 25 m² + cabanon * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Maison récente aux normes RT 2020 * Faibles charges : 150 €/an Une opportunité rare à Lacanau Océan Parfaite pour : * une résidence principale * une maison de vacances * un investissement patrimonial Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, entre le Bassin d'Arcachon et l'océan, venez découvrir cette villa d'architecte d'environ 247 m², située sur un beau terrain arboré de plus de 2 500 m² avec piscine chauffée. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes généreux, sa distribution fluide et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct aux terrasses, ainsi que d'une entrée avec dressing, un cellier, un WC invités et une première aile nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres disposent de terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le parc paysager sans vis-à-vis abrite une grande piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d'été et un boulodrome, parfait pour profiter du mode de vie du Bassin. Un atelier technique et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et à environ 35 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.DPE C (106 kWh/m²/an) – GES C (22 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € Prix net vendeur : 1 540 000 € Honoraires de l'agence à la charge de l’acquéreur : 60 000 € TTC (3,9 %) Prix du bien : 1 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

À Lége Cap Ferret, Gironde, découvrez cette villa à vendre dans le quartier prisé des Vallons du Ferret. Cette maison de plain-pied de 105 m² dispose de 4 chambres et est édifiée sur un terrain spacieux de 1300 m², agrémenté d'une piscine. Le bien se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec un toit cathédrale et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Un cabanon et une terrasse complètent cet ensemble, le tout dans un grand jardin arboré sans vis-à-vis. Si vous envisagez l'achat d'une villa à Lége Cap Ferret ou souhaitez des renseignements supplémentaires, contactez Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre conseiller habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition pour la vente ou l'estimation de biens immobiliers à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau, située dans un cadre idyllique au milieu d'un jardin tropical agrémenté de bambous, de palmiers et de bassins à poissons. Avec ses terrasses en bois, cet espace est une véritable invitation à la détente. Cette propriété de plain-pied, entièrement rénovée, s'étend sur 200 m2 et est idéalement située à proximité du lac de Lacanau. Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous y trouverez également 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez des terrasses en bois qui créent une atmosphère tropicale, d'une piscine au sel de 7 x 7 m, ainsi que d'un espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport de 50 m2. Cette villa à acheter à Lacanau se révèle idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre préservé. Située au calme, à l'abri des regards, cette propriété est implantée au milieu d'une zone agricole non constructible, garantissant ainsi une tranquillité rare à Lacanau. Les atouts de cette villa comprennent : - 7 places de parking - Piscine chauffée avec alarme de sécurité - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucun travaux à prévoir - À 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique : B (83 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat villa à Lacanau, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Note : la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre à LEGE-CAP-FERRET, une véritable perle au cœur de la Gironde en Aquitaine. Située sur un terrain arboré de 823 m² sans vis-à-vis, cette villa lumineuse bénéficie d'une adresse exceptionnelle à seulement 5 minutes à pied du Bassin et proche des commerces. L'océan est accessible en 15 minutes de vélo, offrant ainsi un cadre de vie unique. L'intérieur est raffiné et adapté à une vie tout au long de l'année, avec des matériaux haut de gamme, une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, 4 chambres dont deux suites, de nombreux rangements intégrés et un grenier isolé. Cette maison élégante et chaleureuse est prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis, ainsi que vos sessions de télétravail. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin paysager, une piscine et une plage ensoleillée jusqu'au soir, un bain nordique, une cuisine d'été couverte, un arrosage automatique grâce à un puits foré, un portail motorisé, et des stationnements privatifs. De plus, vous trouverez une cabane indépendante de 20 m² comprenant une chambre/bureau, une salle d'eau et des WC, idéale pour recevoir ou travailler dans le calme. Ce bien d'exception est parfait pour un achat maison LEGE-CAP-FERRET, habité à l'année, parfaitement entretenu et loué 5 000 €/semaine en haute saison. Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez-nous pour découvrir cette merveille de LEGE-CAP-FERRET. Prix de vente : 1 460 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET au 0670882563 ou par e-mail à christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

iad France - Catherine Penard vous propose: Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d’Illac, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison Saint-Jean-d'Illac à vendre dispose de 213 m² alliant élégance, espaces généreux et confort moderne. Conçue en 1975 et réaménagée entièrement en 2018, elle offre des prestations de qualité idéale pour une clientèle exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux. La pièce de vie, spacieuse et bien orientée Est-Ouest, crée un espace de vie convivial avec un salon donnant sur un jacuzzi et une salle à manger parfaite pour les réceptions. La circulation fluide et l'ambiance chaleureuse y contribuent grandement. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains séparée. Un bureau et une mezzanine agrémente cet espace, parfaits pour le télétravail ou les loisirs. L'un des points forts de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Illac est son studio indépendant, comprenant une cinquième chambre avec salle d’eau et un coin bureau ou kitchenette. Idéal pour accueillir vos proches ou envisager une activité professionnelle. À l’extérieur, la propriété est optimisée pour profiter des jours ensoleillés : piscine chauffée, poolhouse, terrasse conviviale… Le jardin offre une atmosphère intime et agréable. Vous disposerez également d'un garage et de stationnements pour accueillir jusqu’à quatre véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation, d'une pompe à chaleur et d’un chauffage individuel pour garantir une performance énergétique optimale et un bien-être au quotidien. Cette adresse privilégiée se trouve à proximité des commerces et services, idéale pour une vie familiale sereine sans sacrifier l’accessibilité. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, à découvrir lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636.

Maison à acheter à Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grande villa familiale, entièrement meublée et équipée, est une opportunité unique pour un achat maison à Cap Ferret. Édifiée en 2022 sur la Dune du Canon, cette somptueuse villa offre une surface habitable d'environ 194 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle d'eau vous attend, accompagnée de deux autres chambres chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau. Le jardin, soigneusement paysagé, dispose d'une vaste terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre de vie idyllique, clés en main. Ne manquez pas cette vente maison à Cap Ferret, alliant luxe et confort dans un secteur privilégié.

CAP FERRET - MAISON D'EXCEPTION À VENDRE AU COEUR DU VILLAGE.Cette maison à acheter à Cap Ferret, située au cœur du village et à quelques pas du marché ainsi que des plages, est une véritable propriété d'exception entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle développe environ 375 m², intégrant une élégante villa principale et une maison d'invités.La villa dispose d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. La maison d’amis comprend un salon avec cheminée et trois chambres en suite, garantissant confort et indépendance.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement aménagé offre une piscine, une salle de sport et un boulodrome, faisant de cet espace un véritable art de vivre exclusif. Un garage et une cave complètent cet ensemble rare.- Ce que l'on apprécie : l'emplacement d'exception, les volumes élégants et l'atmosphère confidentielle de cette maison à vendre à Cap Ferret.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty - 05 56 60 68 32Le spécialiste de l’immobilier de prestige en Gironde, dans la région Aquitaine, offrant des biens d’exception sur le Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.contact@capferretpylasothebysrealty.com

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, située dans le quartier prisé de Magudas. Cette élégante maison, baignée de lumière, dispose d'une généreuse pièce de vie conçue pour la convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'intègrent harmonieusement, créant un espace chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, idéale pour les moments de partage et les exigences du quotidien.L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante complète cet agencement parfaitement équilibré.À l'extérieur, la maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles révèle un agréable jardin, idéal pour des moments de détente et des réceptions en plein air. Une piscine à rénover selon vos envies offre un excellent potentiel d'aménagement, pour créer un espace de loisirs en harmonie avec l'environnement. Un garage vient par ailleurs compléter cette propriété, apportant confort et sécurité en matière de stationnement.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 609 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 29 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 580 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 - www.cadredenvies.fr

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située au nord de Lège Bourg, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette belle maison aux prestations soignées totalisant 126m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, de deux WC et d'une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Une terrasse couverte, un petit garage/cellier, un cabanon, un parking et une piscine au chlore de 8 x 4m complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 800m2 à l'abri des regards. Les plus : le charme des lieux et l'environnement proche de la nature. Informations complémentaires : maison de 2016, production de l'eau chaude par cumulus thermodynamique, VMC double-flux, chauffage au sol, menuiserie aluminium avec volet roulant électrique, portail électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, etc. Taxes foncières : 1788EUR. Prix de vente : 659 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93318. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de caractère avec gîte & espace bien-être 10 pièces – 251 m² – Lacanau (33680) Un havre de paix au cœur d'un environnement exceptionnel Nichée dans un cadre naturel privilégié, au calme absolu, cette élégante propriété de plain-pied de 251 m² séduit par son harmonie entre confort, fonctionnalité et sérénité. Implantée au sein d'un parc paysager soigneusement entretenu, elle constitue un lieu de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil déjà opérationnelle (maison d'hôtes / gîte). Maison principale – 200 m² Pensée pour allier convivialité et indépendance, la maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière : * Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée * 5 suites indépendantes, chacune avec : * salle d'eau privative * WC séparés * rangements * réfrigérateur individuel (idéal pour l'activité d'accueil) * Buanderie et local technique * 2 greniers pour un espace de stockage optimisé * Grande terrasse couverte avec coursives, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année Gîte indépendant – 51 m² Totalement autonome, ce gîte complète idéalement la propriété : * Séjour avec cuisine ouverte équipée * 1 chambre avec placard * Salle d'eau * Mezzanine avec couchage et rangements Idéal pour recevoir famille et amis ou poursuivre une activité touristique rentable. Extérieurs & espace bien-être Un véritable espace dédié à la détente et à la nature : * Piscine chauffée (7 × 7 m) avec système automatisé et alarme * Spa encastré 7 places sur terrasse bois, sous carbet * Salle de sport de 50 m² avec : * douche à l'italienne * lave-mains et WC * sauna 2 places * Bassins d'eau naturelle et terrasses suspendues * Atelier bois, carport vélos et stationnements pour la clientèle * Portail motorisé coulissant Les atouts qui font la différence Intimité et confort pour accueillir plusieurs hôtes simultanément Activité de maison d'hôtes déjà en place avec fort potentiel Environnement paisible, sans vis-à-vis Prestations de qualité et finitions soignées Maison entièrement de plain-pied avec multiples espaces de détente Une propriété rare sur le secteur — contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. Offrant une qualité de finition irréprochable, elle donne la sensation d’une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un confort et un calme absolu. Emplacement idéal, située en plein centre de Lège bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié. À seulement 10 minutes de l’Océan, elle combine vie pratique et qualité de vie. La maison, d’une surface d’environ 263 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste séjour avec cuisine américaine intégralement équipée d’appareils haut de gamme (NEFF, réfrigérateur américain, chauffe-plat…). Deux suites parentales, l’une disposant de sa salle d’eau, l’autre d’une salle de bain (avec douche et baignoire). Un cellier, une grande buanderie parfaitement aménagée et un garage de près de 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain, tandis qu’une troisième suite , plus indépendante et d’environ 20 m², dispose de sa salle de bain privative. Les extérieurs offrent une dépendance d’environ 30 m² avec véritable cuisine d’été, une grande piscine chauffée exposée plein sud et un joli jardin paysager (oliviers) équipé d’un arrosage automatique. Côté confort, la maison bénéficie de la domotique, de la climatisation réversible et affiche d’excellentes performances énergétiques (diagnostic en catégorie A...RARE). Rien n’est à prévoir : finitions soignées, prestations haut de gamme et volumes pensés pour une vie de famille harmonieuse. Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Photos et vidéos sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 168 m² dispose de 5 chambres, d'un garage de 31 m², d'un local technique de 13 m² et d'une piscine. D'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Pour plus de commodité, un grand cellier/buanderie attenant se trouve à proximité de la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une aile parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau, qui donne un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier une seconde salle d'eau. Chaque étage est pourvu d'un wc indépendant. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est dotée d'un système de chauffage et de climatisation gainable réversible. Située dans un cadre privilégié, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités telles que les écoles et la ligne de bus G. Plusieurs projets d'aménagement en 3D sont disponibles. N'attendez plus pour planifier votre visite.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est à vendre. Située à proximité du centre bourg, elle vous séduira par son excellent état et ses aménagements extérieurs, incluant une piscine et une cuisine extérieure. La maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un salon-séjour avec cuisine américaine, un cellier, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. Profitez d'une ambiance extérieure agréable grâce à sa terrasse couverte, sa piscine chauffée et sa végétation bien entretenue. Avec un garage à vélo et un abri jardin, l'ensemble repose sur un terrain de 800 m² entièrement clos, idéal pour un véritable cocon au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lège-Cap-Ferret. Contactez Noa CIPOLLA au 06 11 05 35 32 pour une visite. Le prix de cette propriété est de 696 800 euros, incluant 26 800 euros de frais d'agence.

Prix au m² le plus bas

349 900 €

1 966 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 178 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Saumos (33)

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Médoc (33480), cette maison de 178 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre, garantissant un accès facile aux commerces locaux, écoles et services. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de la quiétude de la région tout en restant proche des commodités essentielles.Cette grande maison mitoyenne rénovée s'étend sur 3 niveaux, offrant une très grande pièce de vie très lumineuse 6 chambres spacieuses, 2 toilettes, et 2 salles d'eau pour un total de 7 pièces. L'espace de vie de 178 m² comprend une piscine, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Une opportunité remarquable pour acquérir une propriété confortable et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille dans un environnement des plus agréables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

Maison à acheter à Salaunes, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison traditionnelle en pierre de 183 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose de 9 pièces dont 5 chambres confortables. La grande pièce de vie est lumineuse grâce à sa véranda plein sud, ouvrant sur une piscine et un vaste terrain de 12 000 m². La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le chauffage au gaz assure un confort optimal sur toute la surface habitable. Cette maison présente également un potentiel d'agrandissement, permettant de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires. Le garage offre un stationnement possible pour plusieurs véhicules. Le jardin arboré et clos est un lieu de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente de maison à Salaunes.

CAP FERRET - MAISON À ACHETER ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PROCHE OCÉANSituée à quelques pas des dunes, cette maison de plain-pied au charme bohème, bardée de bois et entièrement rénovée en 2022, propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. L’entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse et un salon agrémenté d’une cheminée, prolongés par un somptueux séjour cathédrale, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le côté nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et une véranda aménagée en atelier, qui peut servir de chambre supplémentaire et dispose d'un accès indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud-ouest, à l'abri des regards, entourée d'une piscine chauffée idéalement située. Un cabanon d’environ 30 m², comprenant deux chambres, une salle d’eau et un espace de rangement, complète cette très belle maison à vendre. Cette propriété offre un confort moderne et optimal : climatisation réversible, matériaux authentiques de qualité, borne de recharge pour véhicule électrique, éclairage du jardin et arrosage automatique. C'est un lieu parfait pour vivre en famille ou entre amis, typiquement ce que l'on recherche dans l'achat d'une maison à CAP FERRET. - On apprécie : la villa au style ferret-capien, la proximité de l’océan et des lieux de vie, la rénovation haut de gamme ainsi que le jardin arboré.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32 Spécialistes de l’immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon, de CAP FERRET à Pyla sur Mer. contact@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette charmante villa en bois de 180 m² à vendre dans le secteur prisé des Vallons du Cap Ferret, en Gironde, Aquitaine. Idéale pour un achat maison CAP FERRET, cette propriété offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée et terrasse, une cuisine indépendante équipée, et une chambre parentale avec salle de bain qui donne sur l'extérieur, ainsi que trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, un espace polyvalent se transforme en salle de télévision et bibliothèque, avec une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. L’extérieur de la maison à acheter CAP FERRET est conçu pour la détente, avec plusieurs terrasses, des jardins arborés et une piscine intégrée. Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, cette villa allie charme local et fonctionnalité. Contactez Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty au 05 56 60 68 32 pour plus d’informations.

A vendre à Carcans, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété de caractère de 250 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 36 000 m², idéalement située au cœur de la forêt. Alliant tranquillité, verdure et proximité de l'océan, cette maison à acheter à Carcans offre un cadre de vie rare. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre avec dressing et salle de bain avec WC, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Profitez également d'une véranda de 25 m² ouverte sur le parc, d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. À l'extérieur, la propriété est dotée d'une terrasse, d'un parc paysagé et d'une piscine avec pool house, offrant ainsi un cadre idéal pour la détente. Les dépendances incluent une grange d'environ 200 m² offrant de vastes espaces pour le garage et le stockage, avec un appartement indépendant de deux chambres à l'étage. Emplacement privilégié : - Calme absolu en pleine nature - À seulement 15 minutes de Carcans Plage - À 20 minutes de Lacanau Océan - Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo Cette maison Carcans à vendre est un bien rare, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. N'attendez pas pour la découvrir ! Honoraires inclus de 4.4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 910 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 et 2442.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Regina PEYROL, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 843 032 392 BORDEAUX.

Nichée au cœur de Lanton, cette villa de 162 m² est un havre de paix et de modernité. Située au bout d'une impasse tranquille, elle combine à merveille confort et accessibilité, à seulement 10 minutes de la gare. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que la cheminée à insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La véranda attenante prolonge cet espace de vie, offrant un coin de détente lumineux et agréable tout au long de l'année. La partie nuit est astucieusement agencée avec deux chambres confortables et un bureau spacieux de 18 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, d'une paillote couverte, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une dimension pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé. Cette villa est équipée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : C - Mode de chauffage : Réversible (climatisation) - Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage - Surface du jardin : 1126 m² - Année de construction : 1986 - Nombre de parkings : 4 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux examens, diagnostics ou contrôles techniques, juridiques et administratifs requis avant toute opération immobilière. Il revient aux acquéreurs ou locataires de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents afin de garantir l'exactitude et la conformité des éléments présentés. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.