Achat Maison à Sos (47) à rénover / avec travaux : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

57 000 €

570 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Sos (47)

À vendre : Charmante maison à acheter à SOS, 47170 - Un potentiel à découvrir !Découvrez cette agréable maison de ville située dans la paisible commune de SOS, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Avec ses trois chambres, un bureau, un garage et un espace extérieur, cette maison est idéale tant pour un jeune couple souhaitant créer un véritable havre de paix que pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative.Détails de la propriété :Rez-de-chaussée : Une chambre, un garage avec chaufferie, et une pièce supplémentaire donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente.À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau moderne et une cuisine fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire.La commune de SOS, située en Aquitaine, est réputée pour son atmosphère conviviale et son cadre naturel. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des activités culturelles et sportives. La région est également riche en paysages à explorer, avec de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !Contact : Yves Desurvire CapifranceFaites de cette maison votre projet de vie ou d'investissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf.930084

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

À proximité d'un charmant village disposant de tous les commerces, cette maison à acheter à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre trois chambres, une piscine, un garage, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain arboré de 6987m2. D'une superficie de 159m2, cette maison de plain-pied datant du début des années 2000 a bénéficié d'une extension à l'étage construite en 2014. Vous serez accueilli par une entrée avec escalier menant à la buanderie, une chambre, et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Un couloir distribue une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre, une salle d'eau, et deux bureaux. L'accès au garage comprend également une chaufferie. À l'étage, découvrez une suite parentale comprenant une chambre et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage au sol au fioul dans la partie de plain-pied est complété par un chauffage électrique dans l'extension. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Montréal.

Découvrez cette maison à vendre à Cassaigne, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À l'avant de la maison, un portail s'ouvre sur un agréable jardin ensoleillé. Un escalier vous mène vers le balcon, un endroit parfait pour profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, à proximité de la cuisine. Au nord, une cour permet de savourer des repas en plein air lors des chaudes soirées d'été. Cette maison de village de 118 m2 habitables se compose comme suit : en rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, accueillante. Sur votre gauche, une cuisine équipée avec cheminée et placards anciens ; sur votre droite, un salon chaleureux avec tomettes, ouvrant sur la cour au nord. Un WC bien aménagé sous l'escalier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé assurent le confort des occupants. En annexe, une suite indépendante avec chambre, salle d'eau et WC constitue une solution idéale pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une activité de location saisonnière grâce à son entrée privative. Les sols en tomettes anciennes et les planchers apporteront du charme à ce bien. Les huisseries en bois avec double vitrage partiel et le chauffage par radiateurs électriques ajoutent au confort. De plus, un jardin privatif non attenant avec piscine, un local piscine ainsi qu'un garage séparé avec grenier et local de rangement pour vélos viennent compléter les atouts de cette propriété. Idéale comme maison de vacances ou pour devenir votre résidence principale après quelques travaux d'amélioration du chauffage, notamment l'installation d'un poêle à bois ou à pellets, ainsi que de l'isolation et des huisseries double vitrage. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Cassaigne !

5 personnes déjà intéressées

158 000 €

1 075 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Sos (47)

À vendre, maison de 147 m2 à Gondrin, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier propose des dépendances à rénover ainsi qu'un vaste terrain de 48 840 m2, idéal pour un projet agricole, équestre ou de gîtes. La maison, d'une surface habitable de 147 m2, comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, quatre chambres, deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, dressing, cellier, etc.), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, et des combles aménageables. En plus, vous trouverez des dépendances à rénover : une ancienne maison d'habitation de 110 m2, un ancien chai avec un atelier attenant de 140 m2, une étable de 120 m2 et un hangar de 130 m2. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Gondrin ou envisagent une vente maison Gondrin.

À vendre, maison de village de 133 m2 à Montréal-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Construite en 1972, cette maison est idéalement située à l'entrée du village sur un terrain spacieux de 1 222 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La propriété comprend également un double garage attenant et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montréal, ce bien fonctionnel possède un beau potentiel dans un environnement calme et agréable.

À proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison de charme à rafraîchir présente un beau potentiel pour un achat maison Eauze. Avec 96 m² habitables, le rez-de-chaussée offre une entrée avec un élégant escalier tournant en bois. À gauche, un salon chaleureux avec cheminée à insert, et à droite, une cuisine. À l'arrière, vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche, bidet, lavabo), des WC séparés ainsi qu'un accès direct au garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses. Le garage, fermé côté rue et ouvert sur le jardin, complète agréablement l'ensemble. Le jardin clos de 1111 m² se divise en plusieurs espaces : une partie enherbée, arborée et fleurie, une terrasse couverte attenante à la cuisine, et une dépendance en blocs de béton, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. La maison conserve de beaux éléments d'origine tels que l'escalier en bois et les planchers à l'étage, permettant de les restaurer et de les mettre en valeur. Cette maison Eauze à vendre est idéale en résidence principale ou secondaire pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, charmante maison Gasconne située à proximité d'un village avec commerces dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette maison, idéale pour un achat maison à Montréal, offre une superficie habitable de 119 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ensoleillée orientée sud, une salle à manger/cuisine spacieuse avec un accès à l'arrière de la maison, un salon convivial agrémenté d'une cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier avec balconnet dessert quatre chambres, dont l'une présente des murs en pierre et des poutres apparentes. Pour plus de confort, un escalier mène au grenier. Les dépendances attenantes comprennent deux garages et une dépendance propice à l'aménagement d'une surface habitable supplémentaire, ainsi qu'un chai d'environ 220 m². Le terrain de 2297 m² accueille un jardin arboré avec un muret en pierre et un puits. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et sentiers de randonnée. Découvrez cette maison à acheter à Montréal, parfaite pour les amateurs de tranquillité.

À la recherche d'une maison à acheter à Montréal dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison de village de 90 m², idéale pour un cadre de vie agréable et pratique. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-rue, où se situent un grand garage, une pièce annexe et la chaufferie. Profitez également d'un jardin de 392 m², parfait pour les journées ensoleillées. Confort garanti avec un chauffage à chaudière gaz et un tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. En plus, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant de 184 m² pour 6 666 EUR FAI. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Montréal.

Maison spacieuse d'environ 400 m² à vendre à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une cage d'escalier ainsi que d'une ancienne cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une seconde entrée et d'une seconde buanderie. Vous y trouverez aussi une salle à manger et un séjour avec cuisine et salon. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres, dont certaines avec dressing ou point d'eau, ainsi qu'une pièce de rangement et un palier menant à une salle d'eau. Le deuxième étage est composé de combles. Deux dépendances attenantes d'environ 235 m² et 205 m² offrent garages, remises, atelier et bureau. Une dépendance non attenante de 600 m² complète l'ensemble avec étable, hangar, et autres espaces. Le terrain s'étend sur 92 495 m². Découvrez cette maison à acheter à Montréal.

À vendre : maison de 130m2 située à Eauze, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Construite en 1960 et agrandie en 2000, cette maison à acheter à Eauze se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres dont deux en enfilades, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une terrasse couverte et d'un garage non attenant. Le terrain d'environ 2500m2 vous offre un bel espace extérieur. La maison dispose de double vitrage dans la cuisine et d'une isolation en laine de verre à l'avant. Située à seulement 15 minutes d'Eauze, c'est une belle opportunité pour un achat maison Eauze.

Située dans une rue paisible du village de Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison T6 est à vendre et attend son nouveau propriétaire. Profitez d'un environnement calme et d'un jardin arboré et clôturé idéal pour un bel extérieur. La propriété comprend également un double garage pour deux véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7%. Le prix hors honoraires est de 140000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe F.

Ancienne fermette de caractère à rénover (possibilité de deux logements si besoin) située dans un secteur calme et rural. La propriété se compose deux parties distinctes: une partie ancienne en pierre comprenant 5 pièces à rénover selon vos projet et une partie année 1980 comprenant 3 pièces à rafraîchir. La couverture de la maison est très récente, un atout important dans le budget travaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble: un chai, une étable, un hangar. Le bien dispose de 5 ha de terrain attenant , idéal pour un projet agricole, équestre ou de pleine nature. Terrain supplémentaire possible à 6000€ l'ha OU moins fonction fonction des besoins. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet professionnel: cadre authentique, nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.939129

À Gabarret, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de village de 105 m² habitables, à vendre. Ce bien, idéalement situé près des commerces, dispose d'un terrain clos de 780 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée neuve avec un insert, un séjour et salle à manger spacieux de 24 m², un WC séparé et une arrière-cuisine. Une agréable véranda, ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d'eau, offrent un espace de vie supplémentaire avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres de 12,5 m² chacune, ainsi qu'une deuxième salle d'eau entièrement rénovée. Ce bien comprend également un garage de 15 m², des dépendances et des abris de jardin, le tout sur un terrain entièrement clôturé et arboré. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec une isolation des combles en laine de verre, des huisseries en PVC double vitrage, une électricité neuve et un chauffage central au fuel. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Gabarret, au cœur d'un village dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conformément au plan classique des grandes propriétés rurales construites sous l'Ancien Régime cette magnifique bâtisse s'organise en u autour de son bassin circulaire. Flanquée de trois tours dont deux avec toiture à la Mansart et une à quatre pans, dotée d'un très beau porche traversant ainsi que d'ailes latérales parfaitement conservées, elle impose véritablement sa splendeur sur ses 9 hectares de prairies et de terres cultivables. La quiétude de son environnement en fait un bien précieux et rare, son très bon état général en fait un bien exceptionnel. Le corps central représente 400 m2 habitables dont huit chambres et deux cuisines, les deux ailes s'étendent sur 145 m2 chacune, une grange de 180 m2 et un hangar de 100 m2 complètent le tout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121480). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison à vendre à Condom, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur d'un charmant hameau surplombant la campagne gersoise, cette propriété dispose d'une dépendance aménagée et d'une piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour votre futur achat maison à Condom. La maison, chaleureuse et accueillante, s'étend sur deux niveaux, accessibles par deux escaliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, une salle à manger séparée avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre transformée en salle de sport. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un bureau, des toilettes et une lumineuse cuisine d'été ouvrant sur le jardin et la piscine. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet espace. Chaque pièce du rez-de-chaussée a un accès direct à l'extérieur, ce qui renforce l'attrait de cette maison à acheter à Condom. À l'étage, trois chambres avec placards, dont l'une dispose d'une salle d'eau et une autre d'un hammam, vous attendent. Une mezzanine vous propose un coin TV ''cosy'', et un WC se trouve également à ce niveau. La dépendance comprend une pièce de 25m2 d'ambiance ''Zen'', un atelier et deux espaces de rangement, offrant la possibilité de créer un gîte ou un logement indépendant. Un garage pour deux voitures complète cette propriété. La cuisine d'été, ouverte sur un jardin arboré, ainsi que la piscine au sel de 10x5, invitent à la détente et à profiter de la vue panoramique. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Condom, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.891091.

Moulin à vendre à Nérac, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, datant probablement du XIIème siècle et donc doté d'un titre de propriété. Ce moulin dispose d'une puissance mécanique brute de 100kW et d'un module de 7,5 m3/s avec une hauteur de 2,20 m. Il s'agit d'une vente d'une centrale mixte de production d'électricité associant photovoltaïque et hydraulique, idéale pour un investisseur. La cession comprend 100% des parts sociales d'une SCI, avec reprise de deux prêts totalisant 148 000 euros à des taux très compétitifs (2,29% sur 12 ans et 0,98% sur 14 ans). Concernant le bâtiment, il est exposé plein sud et accolé à une falaise calcaire, offrant environ 800m² au sol répartis sur trois niveaux, ce qui permet d'envisager des revenus locatifs supplémentaires ou un logement privé dans la partie centrale à réaménager. Le moulin bénéficie de trois entrées distinctes en façade sud et d'une entrée de plain-pied à l'est. Bien que le gros œuvre soit solide, des travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires pour le rendre habitable. Le grand jardin de 1500m² situé en pied de falaise et la présence d'une source devant le moulin ajoutent à son attrait. En outre, un terrain supplémentaire de 1500m² se trouve entre la rivière et le coteau. Sur le plan technique, la centrale photovoltaïque est opérationnelle avec un contrat S21 qui prendra effet le 10/01/2026. La centrale hydraulique a été conçue par un bureau d'étude, et le contrat H16 bis a été obtenu, mais la réalisation du projet reste à faire. La propriété inclut également une turbine Francis et trois puits équipés de rouets, avec des travaux et mises en service réalisables par le bureau d'étude selon les souhaits de l'acquéreur. Le dossier est administrativement validé, et le seuil sur le cours d'eau est en bon état. Le terrain totalise environ 6000m².

À CONDOM, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. En périphérie d'un village offrant toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un environnement verdoyant. Avec un terrain de plus de 7 000 m2 arboré, vous bénéficierez d'un cadre paisible à proximité de la nature. Le bien comprend également une maison d'amis, un garage et un atelier. Un véritable coup de cœur vous attend. Pour ceux intéressés par la vente maison CONDOM, un aménagement virtuel est proposé en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 220 657 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d'un achat de propriété à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'écluse située le long de la rivière Baise. Autrefois gérée par un éclusier, cette maison est désormais automatisée, vous permettant de profiter sereinement de l'environnement, parfait pour les amateurs de pêche. La propriété, en pierre et agrandie dans les années 60/70, se trouve en très bon état structurel et offre de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, les menuiseries en PVC de grande qualité ont été récemment installées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 d'environ 30 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière performante. Des travaux de mise à jour de la décoration sont à prévoir, ainsi qu'une possible conversion de la petite chambre en salle de bains familiale. Avec un prix compétitif de 298.000 €, cette propriété à vendre à Condom représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie agréable au bord de l'eau.

A l'entrée du village médiéval de Montréal du Gers très belle propriété de charme s'étendant sur 2300 m2. La bâtisse centrale, exposée plein sud, dispose de 120 m2. Au rez-de-chaussée se présentent une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée de 26 m2, un salon de 17m2 ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage se trouvent quatre belles chambres. Un magnifique chai en pierres est attenant à la bâtisse et s'étend sur 53 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte avec fermes apparentes prolonge le chai. Deux vastes garages fermés par des portails en bois constituent l'autre aile de la bâtisse. Un bâtiment indépendant de 200 m2 en pierres complète cet ensemble. Toutes les toitures sont neuves, le chauffage est au fioul. Un puits est présent sur la propriété et il est possible d'acquérir plus de terrain. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121014) et hcollin@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

RARE – Maison landaise au cœur des bois, calme absolu sur 5 000 m² de terrain.Vous souhaitez réaliser un achat maison ESCALANS ? Cette ancienne maison de métayer au charme indéniable, nichée au milieu des chênes et des pins, pourrait être votre nouvelle demeure. Située dans un cadre exceptionnel et préservé dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison ESCALANS à vendre se trouve à seulement 4 km du village de Gabarret et de ses commodités (commerces, services…). Cette maison T3 de plain-pied, véritable opportunité dans le secteur de la vente maison ESCALANS, offre 105 m² habitables : - Pièce de vie chaleureuse de 44.50 m² avec cheminée - 2 chambres de 16.50 m² et 12.60 m² - Salle de bain de 6 m² - WC - Cellier de 12.80 m² De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture neuve - Menuiseries PVC avec double vitrage Implantée sur environ 5 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre naturel rare, entourée de bois, garantissant calme, intimité et espace sans vis-à-vis. Il est également possible d'acquérir davantage de terrain pour agrandir la propriété selon vos projets. Dépendance : Une grange et/ou ancienne étable d’environ 45 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou hébergement d’animaux. L'assainissement est à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement et de chauffage, ce dernier étant au bois et électrique (radiateurs + cheminée avec insert). L’isolation des combles est déjà réalisée. Ce bien est idéal pour : - Les amoureux de la nature - Un projet de maison de campagne - Une résidence principale ou secondaire au calme - Un projet de vie proche de l’environnement. Un lieu authentique et rare pour vivre au rythme de la nature landaise. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite rapidement. 07.72.27.98.89 Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 8,67 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.941962

Maison 4 pièces avec jardin et appartement T2 à vendre à Gabarret, Landes (40), dans la région Aquitaine. Située dans un quartier calme et à seulement 5 minutes à pied du centre et des commodités, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel tant pour un achat maison Gabarret en tant que résidence principale que pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 80 m² par niveau, le premier étage est habitable avec quelques travaux de finitions à prévoir, tandis que le rez-de-chaussée nécessite un aménagement. Au premier étage, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte - Trois chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Le rez-de-chaussée comprend : - Un garage spacieux - Un appartement T2 indépendant à rénover, parfait pour un logement d'appoint ou un revenu locatif saisonnier. La maison est actuellement en travaux (sans gros œuvres) et vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts. À l'extérieur, un terrain clôturé agrémenté d'un jardin agréable, ainsi qu'un garage et un abri pour voiture et matériel de jardinage. Ce bien propose des pièces lumineuses dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des animations locales. Une opportunité parfaite pour une famille ou pour combiner habitation et location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.940898.

À EAUZE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre, construite en 1975, représente une belle opportunité d'achat. Avec une surface habitable d'environ 140 m² et un jardin de 100 m², elle offre un potentiel d'aménagement considérable. Il est même possible d'acquérir un jardin supplémentaire de 250 m² attenant. L'entrée se fait par un couloir menant à l'étage et à un appartement indépendant au rez-de-chaussée, qui comprend un salon, deux chambres et une cuisine avec accès direct au jardin. Au premier étage, on trouve un appartement composé d'un palier-couloir, de deux chambres, d'un séjour lumineux avec balcon filant, d'une cuisine aménagée, de toilettes séparées et d'une salle d'eau, le tout sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le jardin. Un garage attenant, actuellement en mauvais état, peut être rénové ou réaffecté selon le projet souhaité. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, notamment la possibilité de créer une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée, ouvrant la voie à la transformation de la maison en deux appartements distincts, ce qui est un atout considérable pour votre projet. Idéalement située au centre d'Eauze, capitale de l'Armagnac, cette maison bénéficie de tous les services nécessaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe d'AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.921884

Coup de cœur du secteur

80 000 €

800 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Sos (47)

Dans village avec cabinet médical, pharmacie et commerces entre EAUZE et NOGARO,maison en pierre et colombages d'environ 100m2 à rénover nichée dans un environnement de verdure des plus bucolique. La terrasse couverte donne sur le jardin. Ce bienqui se décline en séjour, cinq chambres dont une en mezzanine et un grand garage peut être divisé en deux appartements également avec sesentrées séparées et deux espaces extérieurs distincts. Pour investisseur, primo accédant ou tout autre type de projet de vie. A voir absolument.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Prix au m² le plus bas

137 000 €

623 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Sos (47)

À GONDRIN, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette grande maison en pierre, en bon état, est à vendre. Elle abrite deux appartements de 100 m² et 127 m², dont l'un génère un revenu locatif. L'appartement loué dispose de 5 pièces et d'une cour fermée, tandis que le deuxième logement de 6 pièces, d'une surface de 127 m², est actuellement vide et peut être rénové avant sa mise en location. Pour ceux qui envisagent un achat maison GONDRIN, c'est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf.929539.

Située à Nérac, à proximité des Bains du Roi, cette maison authentique offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution : création d'espaces atypiques, aménagement d'un bureau ou d'un atelier, extension de l'espace de vie, projet familial ou locatif. Le niveau principal dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que les combles et les espaces à aménager permettent de créer de nouvelles pièces selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, studio. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le jardin de 671m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Atouts du bien : Maison authentique avec charme d'époque Gros potentiel d'évolution Volumes rares Jardin agréable Secteur calme et recherché, proche des Bains du Roi Idéal projet atypique, familial ou mixte Bien rare sur le secteur. Visites possibles rapidement. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.

À vendre, cette maison familiale avec un grand potentiel est située à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien des années 60, sur deux niveaux, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une maison à Condom, que ce soit pour y vivre ou pour investir. À l'étage (98 m² habitables), vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine séparée - 3 chambres - Une salle de bain et des WC séparés Au rez-de-chaussée (environ 80 m² supplémentaires), le bien dispose : - D'un garage spacieux de 38 m² - D'un grand cellier de 31 m² - D'une buanderie de 11 m² À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré s'étend sur 570 m², offrant un environnement paisible à proximité des commodités, écoles et commerces. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment un rafraîchissement complet, le changement des tuiles ainsi que la remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité. Cependant, la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024). Les atouts de cette maison à vendre à Condom incluent de beaux volumes, l'accès au tout à l'égout, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation. La taxe foncière s'élève à 1 600 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement est classé comme à consommation énergétique excessive (classe G). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 913137.

Agence Élusate vous propose, au détour d'un chemin bordé d'arbres et entourée par un paysage vallonné à perte de vue, cette splendide demeure en pierre s'impose comme un véritable havre de paix. Organisée en U autour d'une élégante cour intérieure arborée, elle offre un cadre de vie à la fois authentique et apaisant, loin de l'agitation urbaine. La bâtisse principale, pleine de charme, conserve tous les éléments de caractère d'une propriété ancienne : toitures en tuiles rouges, murs en pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : anciennes granges, écuries, étables, le tout offrant un fort potentiel d'aménagement pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain en partie paysagé et en partie agricole, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. C'est l'endroit idéal pour qui cherche la tranquillité, l'espace, et un retour à l'essentiel dans un cadre naturel et chargé d'histoire. Cette demeure unique, rare sur le marché, séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en centre ville, dans un quartier calme,à proximité des commerces, cette grande maison composée de 2 logements retiendra votre attention: Un appartement T1 rénové plain-pied. Celui-ci, bénéficie d'une vaste entrée,d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès sur une grande pièce très lumineuse de 80m2 avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc 2 grands garages de 145m2 au total, pouvant être loués également,viennent compléter le rez-de-chaussée Un appartement T4, à l'étage , avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux de 36m2, bénéficiant d'une cheminée avec insert, avec accès sur une terrasse, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc Chauffage: électrique, gaz de ville et bois(insert cheminée) Travaux de rafraichissement à prévoir dans le T4 Cette maison est idéale pour un projet locatif N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.894787

GABARRET - Exclusivité 3G IMMO Maison de ville avec jardinet, garage... et beaucoup plus encore ! Vous rêvez d'une maison de ville spacieuse, confortable et idéalement située ? Bonne nouvelle : vous venez de la trouver ! (Oui, parfois les miracles commencent par une annonce.) À deux pas des commerces de Gabarret, cette maison offre un cadre de vie parfait, que vous soyez une famille en quête d'espace ou des retraités décidés à poser définitivement leurs valises et leurs lunettes de lecture. Avec 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée pour éviter les marathons matinaux dans les escaliers), un séjour chaleureux avec cheminée pour des soirées cocooning, une grande cuisine équipée pour les chefs confirmés ou improvisés, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing digne d'un épisode de rangement inspirant, et des combles aménageables pour donner vie à vos projets les plus créatifs... il y a ici de quoi respirer large ! À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend : un lieu parfait pour les grillades, les siestes ou simplement pour observer les oiseaux tout en répétant « on est bien ici ». Une dépendance avec buanderie et atelier fera le bonheur des bricoleurs, et un garage attenant complète l'ensemble. Bref, une maison généreuse, pratique, pleine de charme et d'atouts... Une opportunité rare qu'il serait dommage de laisser filer ! Appelez-moi au 06 66 51 69 66 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GEROME inscrite au RSAC d'AUCH n° 401 655 162 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr