Achat Maison à Taillecavat (33) avec terrasse : 379 annonces

Prix au m² le plus bas

164 300 €

978 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Taillecavat (33)

A cinq minutes de Duras, dans un secteur calme se situe ce corps de ferme d'environ 168 m2 de plain pied. Posé sur 8 200 m2 de terrain arboré de fruitiers, il se compose d'une cuisine séparé, d'un séjour de 35 m2, de quatre grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé et dépendance. Certes un rafraîchissement est nécéssaire. La structure est en parfait état et la toiture refaite. Une piscine de 5 x 8 a été commencée. La maison dispose qui peut être loué, Airbnb ou accueillir la famille ou les amis. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du charmant village médiéval de Duras, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette authentique ferme en pierre de 239 m² habitables, située sur un parc arboré de 8 700 m² offrant une vue imprenable sur le château de Duras. Cette maison TAILLECAVAT à vendre se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 62 m², ornée de pierres apparentes et de poutres d'époque, ainsi qu'une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, parfaite pour un espace de détente ou de bureau, avec quatre autres chambres et une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la propriété comprend une dépendance de 64 m² idéale pour un atelier, un garage de 42 m², et un parc soigneusement entretenu avec vue dominante. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est à seulement 5 minutes de Duras, à 30 minutes de Marmande et à 1h30 de Bordeaux. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter TAILLECAVAT, cette propriété rare, alliant espace et authenticité, pourrait bien être votre rêve devenu réalité. Contactez-moi pour planifier une visite. Prix de vente : 347 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements sur les risques sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de Agen n° 751 802 828.

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

Jolie MAISON de Ville de 125 m² habitable sur deux niveaux, avec un Terrain de 754 m² Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE séparé, une CHAMBRE, un BUREAU, une Salle d'Eau et un WC indépendant A l'étage, 3 CHAMBRES et des Combles aménageables Travaux à prévoir Idéalement située à 5 mn à pied de la Bastide BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Coup de cœur assuré ! MYIMMO vous propose une maison contemporaine de plain-pied de 96 m² à vendre sur la charmante commune des Lèves-et-Thoumeyragues, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Grâce à sa double exposition, ce bien bénéficie d’une clarté exceptionnelle tout au long de la journée, idéal pour un achat maison Les Lèves-et-Thoumeyragues.

Située sur la commune de Saint-Félix-de-Foncaude, venez découvrir cette maison de plain-pied avec dépendances et grand terrain, offrant un fort potentiel. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, pharmacie), la maison se trouve également à environ 20 minutes de Langon et à moins dune heure de Bordeaux. La maison principale, de plain-pied, dune superficie denviron 78 m², se compose dune entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier attenant. Lespace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle deau ainsi quun WC séparé. Vous profiterez également dune agréable terrasse abritée ainsi que dun jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et den améliorer le confort, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Un pré attenant vient compléter cet ensemble, parfait pour accueillir des animaux ou développer un projet de plein air. Lensemble comprend également une ancienne maison en pierre denviron 126 m² à réhabiliter entièrement, offrant de belles perspectives daménagement. Deux granges attenantes denviron 66 m² et 45 m² au sol complètent ce bien et peuvent être exploitées en espaces de stockage, atelier ou dépendances selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et les projets à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée par un architecte, elle est située dans le quartier calme et prisé de Lolya, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des services médicaux. Cette maison à acheter à Marmande offre un espace de vie lumineux et élégant, prêt à emménager. L'intérieur, réhaussé avec des matériaux de qualité, marie modernité et touches anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec des électroménagers neufs (façades bleu nuit et sol d'origine conservé), ainsi qu'une arrière-cuisine et des WC. Une chaudière à gaz récente s'ajoute à ces commodités. À l'étage, trois chambres (environ 10 à 10,5 m²), un dressing ou bureau (9 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne XL et des rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, d'une superficie de 30 m², est entièrement isolé et en parfait état, offrant un espace sain et étanche, idéal pour une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma, un studio de musique ou un espace créatif. À l'extérieur, le terrain clos de 284 m² comprend une terrasse en bois exposée plein sud sans vis-à-vis, ainsi qu'un barbecue construit, parfait pour des repas en plein air (10 à 12 personnes) et la possibilité d'une cuisine d'été. Les atouts de cette maison incluent : une rénovation complète prête à habiter, aucun travaux à prévoir, un sous-sol exploitable et sain, un quartier calme et central, ainsi qu'une excellente isolation. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 750 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Exclusivité MARBOUTIN ! Située à seulement 15 minutes de Marmande, cette maison à vendre de plain-pied s'étend sur 185 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 70 m2, intégrant un salon/séjour et une cuisine équipée ouverte. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une véranda de 20 m2, climatisée et offrant un accès à la piscine au sel de 6x4. Un couloir mène à quatre chambres, dont trois avec placards et une disposant d'une salle d'eau. Un bureau, une salle de bain et des WC séparés avec lave-mains complètent cet espace. Ce bien comprend également un cellier, un garage avec portail automatique, un carport, un cabanon de jardin et un puits. Le système de chauffage est assuré par le sol par aérothermie, et la maison est dotée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, ainsi que d'une microstation pour l'assainissement. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 1745 m2, avec un portail électrique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Marmande dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Sernin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette ancienne moulin à eau, bien qu'inactif, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Transformée en maison d'habitation, elle dispose de 160 m² habitables comprenant un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de 18 m², trois chambres, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Située sur un terrain verdoyant de 4 hectares à l'abri des regards, cette maison à vendre vous invite à profiter de sa piscine et de sa roulotte, un espace original pour recevoir vos amis. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison T4 située en centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. D'une superficie de 86m2, cette maison à acheter à Marmande est vendue LOUÉE. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, un espace cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse agréable et ensoleillée, sans oublier un balcon. Le bien est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Actuellement, cette maison génère un loyer de 800EUR par mois et ne fait pas partie d'une copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Agnac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez ce camping de 9 emplacements qui comprend une maison principale, un gîte, et une piscine, le tout sur environ 1,5 hectare de terrain arboré avec une vue dégagée. La maison principale offre : - Une grande terrasse couverte de 32,5 m² orientée vers le jardin avec une belle vue sur la vallée. - Un séjour/salon spacieux de 39 m² avec cheminée et carrelage au sol, agrémenté de poutres apparentes. - Une salle à manger lumineuse de 30 m² avec plancher en bois, escalier menant à la cuisine et possibilité d'installer un poêle à bois grâce à un conduit double paroi. - Une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec accès à la terrasse à l'est. À l'étage, vous trouverez : - Un palier, une mezzanine de 10 m², une grande chambre avec salle de bains/douche et WC de 22 m², ainsi que deux autres chambres de 12,5 m² et 14 m². À l'extérieur, le jardin privatif offre une vue magnifique sur le terrain et la vallée, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures. Un puits avec pompe et une petite mare complètent cet espace. Le camping comprend : - Un terrain plat avec des chemins d'accès et 9 emplacements pour caravanes et tentes, un gîte, un mobile home, un bloc sanitaire, et une piscine chauffée avec terrasse et poolhouse. Le gîte de plain-pied se compose d'une terrasse carrelée, d'un séjour/salle à manger/coin cuisine de 45 m², d'une chambre de 12 m², et d'une salle de douche/WC de 5 m², ainsi qu'un garage attenant de 20 m². Le camping peut accueillir 5 caravanes/mobile homes et 3 à 4 tentes, avec des emplacements délimités disposant de leur propre accès et électricité. Le bloc sanitaire est équipé de points d'eau, d'un espace pour lave-linge, de deux WC et de deux douches. La piscine (10 x 4) dispose d'une belle terrasse, d'une douche solaire, d'une pompe à chaleur pour un chauffage optimal, et d'une couverture de sécurité. L'ensemble de la propriété est connecté à la fibre optique et conforme aux normes d'assainissement avec une fosse toutes eaux et une microstation. Cette propriété à acheter à Agnac s'étend sur environ 1,5 hectare, dont un tiers est privatif pour la maison principale et deux tiers sont réservés au camping, avec accès séparé et aire de stationnement pour les visiteurs.

Philippe Louvion vous présente à Monségur, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette ancienne ferme de 220 m² au sol, dont 102 m² sont habitables, située à moins de 2 minutes du centre. Vous recherchez une maison à acheter à Monségur ? Cette propriété est idéale avec son terrain clôturé de 1300 m² et un puits. La maison comprend 2 chambres, chacune avec salle d'eau, 2 WC indépendants, un séjour/cuisine spacieux de 44 m², ainsi qu'une chaufferie et un espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, tout a été restauré récemment. Pour compléter cette offre, une grange de 117 m² et une mezzanine de 120 m² sont prévues pour être transformées en un appartement indépendant. Vous apprécierez également la terrasse carrelée de 40 m² et les 2 carports attenants permettant de stationner jusqu'à 4 voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état, avec des radiateurs en fonte. Tout à l'égout est disponible, et le puits est équipé d'une pompe raccordée à deux points d'eau extérieurs. Ce bien est proposé au prix de 258 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour visiter cette maison à vendre à Monségur et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente une propriété à acheter à Margueron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bout d'un chemin qui traverse le domaine, l'ancienne bâtisse avec ses deux tours se dévoile. Un parking ombragé est à votre disposition. Profitez d'un parc arboré de plus de 7 hectares avec un plan d'eau, entouré de forêts à cèpes. Au cœur des célèbres vignobles du Bordelais, vous êtes à seulement 10 minutes de la plus ancienne bastide d'Aquitaine et de toutes ses commodités, telles que centre commercial, collège, lycée, hôpital et gare pour Bordeaux en 45 minutes, ainsi que son aéroport. Cette propriété à Margueron offre un havre de paix convivial avec une piscine sécurisée de 12x5 et de vastes terrasses idéales pour des moments en famille ou entre amis. Les pâturages et 3 boxes sont disponibles pour héberger des chevaux. La bâtisse de 627m2 a été rénovée avec soin, alliant ancien et contemporain tout en respectant son caractère intemporel. Elle se compose d'un jardin d'hiver, d'une bibliothèque, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un spacieux séjour de 44m2 avec cheminée, et de deux chambres avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'activités de 96m2, reliée à un grenier de 84m2 qui communique avec la partie gîte, comprenant 4 chambres avec salle d'eau et un séjour-cuisine de 34m2. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres avec salle d'eau et entrée privative, en plus d'une grande pièce de vie de 34m2, pouvant servir de studio indépendant. Une buanderie et un atelier occupent 80m2. Les espaces sont modulables selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour cette charmante propriété à Margueron, située dans un environnement apaisant propice au bonheur.

Prix au m² le plus bas

138 450 €

769 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Taillecavat (33)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Pardoux-du-Breuil, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien polyvalent peut servir de maison d'habitation, d'emplacement commercial, ou encore de bureaux. Avec ses 180m2 habitables, l'intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un WC, d'un coin cuisine et d'un séjour lumineux de 38m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain avec douche et WC, ainsi que deux chambres, un dressing et un bureau. Le deuxième étage abrite deux autres chambres. De plus, cette maison Saint-Pardoux-du-Breuil à vendre dispose d'une cave, d'un stationnement privatif, d'un garage de 23m2, d'une grande terrasse et d'un jardin de 300m2. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, ce bien offre de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, consultez le site de l'agence MARTINE IMMO : www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 480m2 à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une salle à manger spacieuse de 65m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle de jeux, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 4 WC. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine principale. L'ensemble est doté de double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au fioul associé à une pompe à chaleur. Le parc de 3500m2, agrémenté d'arbres, vous permettra de profiter du climat ensoleillé du sud-ouest, notamment autour de la piscine de 12x8m, à l'abri des regards. Une terrasse couverte avec douche, WC, évier et barbecue rendra vos soirées d'été encore plus plaisantes. De plus, le séchoir de 77m2, en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine Immo pour plus de renseignements et organiser une visite.

iad France - Lisa Larregain vous présente cette maison à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Divisée en deux unités distinctes, elle est idéale pour un projet d'achat maison Loubès-Bernac comprenant une résidence principale avec un espace locatif indépendant. La maison principale dispose de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative et WC. L'étage comprend une mezzanine, une seconde chambre avec salle de bain, un WC indépendant, un bureau et un dressing. La seconde unité, entièrement rénovée, se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives et une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Pardoux du Breuil, située dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, cette ancienne ferme de 268 m² habitables, entièrement restaurée, vous plaira par ses volumes, son confort et son environnement paisible. À proximité de Marmande, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès aux commodités. Le rez-de-chaussée (accessible aux personnes à mobilité réduite) se compose d'un grand salon-séjour de 56 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial avec accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant une vue sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé et un dressing. Les extérieurs ont été conçus pour le confort de vos animaux, tels que les chevaux. Le terrain de 2,2 hectares, entièrement clos, est idéal pour les pâtures et la tranquillité. Il comprend une écurie spacieuse de 100 m² avec stabulation et box, surmontée d'un grenier pratique pour le stockage. Pour profiter des journées ensoleillées, une écurie d'été de 50 m² est également présente. De plus, l'infrastructure est complétée par une aire de lavage avec eau chaude, garantissant des soins optimaux tout au long de l'année. Un grand bâtiment non attenant de 200 m², avec accès pour camping-car, garage, atelier et bureau, ainsi qu'une petite dépendance de 20 m² avec eau et électricité, complètent ce bien aux multiples possibilités (activité équestre, gîte, atelier, etc.). Des menuiseries en PVC double vitrage, un barbecue, un puits et le raccordement à la fibre complètent les atouts de cette propriété. Un cadre parfait pour le bien-être de votre famille et de vos animaux, à seulement quelques minutes de la ville. N'attendez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.927788

Coup de cœur du secteur

172 000 €

1 062 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Taillecavat (33)

À La Réole, connue pour son riche patrimoine culturel, nous vous proposons cette charmante maison LA REOLE à vendre. Avec ses plus de 160 m², cette maison en pierre est édifiée sur un terrain de 400 m², au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Vous y trouverez un grand garage, une vaste terrasse et un joli jardin paysager, idéaux pour profiter de la tranquillité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux supérieur à 60 m², intégrant une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et de parquets authentiques. Cet espace s'ouvre sur une loggia et une grande terrasse. Un cellier et une buanderie optimisent également cet étage. À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², parfaite pour un bureau ou une bibliothèque, dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres nécessitant quelques finitions. Ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux cherchant une maison à acheter LA REOLE, dispose de huisseries de qualité et de jolis parquets. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Franck VACELET, au 06 79 62 26 61 ou par e-mail à franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À la recherche d'un achat maison Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette maison en pierre de style girondine, offrant 240m2 habitables en pleine campagne de Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, un vaste espace mansardé de 65m2 au sol avec un WC et un point d'eau déjà installés. Le terrain de 7300 m2 abrite un séchoir de 200m2, une piscine de 10x5 mètres et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, chaque coin étant équipé d'un point d'eau alimenté par un puits. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre dispose de double vitrage et d'un chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Si la campagne vous attire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située à proximité des commodités telles que commerces et écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un bureau, des toilettes et un cellier. La cuisine vous donne un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. À l'étage, la maison dispose d'un bureau, de toilettes, de trois chambres avec placards intégrés et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Marmande est bien équipée avec du double vitrage et un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière neuve datant de 2023. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Marmande, contactez l'agence immobilière Martine Immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 12 km de Marmande et 8 km de Miramont de Guyenne, cette jolie maison de village de 130 m2 habitable est à vendre. Elle se présente en très bon état, avec une belle pièce de vie et un coin cuisine aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain, des wc, une buanderie ainsi que deux chambres. Le deuxième étage abrite une troisième chambre dotée d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand garage/atelier de 53 m2. La taxe foncière s'élève à 838 EUR et la classe énergie est C. Référence : 2138. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur notre site. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Virazeil.

À 5 minutes de Marmande sur l'axe de Tonneins, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...), agréable maison de plain-pied P4 de 104 m², très lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un garage attenant et d'un jardin entourant la maison. Honoraires de 5.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - Une cuisine équipée ouverte - Un cellier/buanderie - Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente LES PLUS : - Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible - Poêle à bois dans le séjour - Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - Volets roulants électriques centralisés - Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - Portail automatique - Assaiissement individuel LES EXTERIEURS : - Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - Jacuzzi - Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - Jardin paysager avec arrosage intégré - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Deux grands abris de jardin Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. A découvrir sans tarder Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.924844

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
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À 17km de Taillecavat (33)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit séparé intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été,etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée exceptionnelle sans vis à vis, son double garage de 75m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, double terrasses spacieuses de 24 et 35m². Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Propriété exceptionnelle à vendre à Monségur, Gironde, Aquitaine, offrant piscine et appartement. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant confort, charme et potentiel de revenus, situé à moins d'un kilomètre des commerces et services de la Bastide de Monségur. La maison principale allie élégance et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée-bureau lumineuse, d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et d'un salon avec poêle à granulés et mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing vous attend, offrant un véritable havre de paix. Le confort est garanti grâce à un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'un cellier et une cave enterrée. Le terrain clos d'environ 2610 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un abri motorisé, vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un garage-atelier indépendant d'environ 70 m², un abri pour deux voitures et une petite serre à fleurs agrémentent cette propriété. Un puits est également présent. Un appartement de type studio attenant, d'environ 35 m², est actuellement loué à 350 € par mois, représentant une source de revenus intéressante pour l'achat de cette propriété à Monségur. Cette propriété à acheter à Monségur est une occasion rare de conjuguer vie de famille sereine et investissement avisé. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir son cadre séduisant et ses prestations de qualité.

Maison à vendre à Monségur, Gironde (33), dans la région Aquitaine, offrant 8 pièces pour une superficie de 146 m². Cette magnifique maison d’architecte, conçue pour un confort de vie optimal, se trouve au cœur d’un parc paysagé de 6905 m², parfait pour les passionnés de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, et une buanderie. À l'étage, une troisième chambre et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Les atouts de cette maison comprennent également un cellier, une buanderie, un garage, et un grand sous-sol. À l’extérieur, profitez d'un magnifique jardin avec piscine de 6x3,5 m, un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une taxe foncière modique de 571€, cette maison est conçue dans les moindres détails pour assurer une qualité de vie au quotidien, le tout situé dans un environnement privilégié aux portes de Monségur. Diagnostics énergétiques à jour, avec une consommation d'énergie primaire de 214 kWh/m²/an et des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 800 € et 3 500 €. Cette belle maison à acheter à Monségur mérite votre attention.

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 360 m² vous attend. Idéalement située sur la ville haute, à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et énorme potentiel.Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 100 m² actuellement exploité en restaurant traditionnel et donnant sur une rue commerçante prisée.Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteurs sous plafond, jolis parquets, pierres apparentes, cheminées authentiques, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie de 53 m² s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et lumineuse. Vous retrouvez encore à ce niveau une buanderie, une salle d'eau et une immense chambre de 38 m². Accédez au second niveau par un splendide escalier qui vous propose deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec son accès direct sur une terrasse de 20 m² orientée plein sud. Un dernier niveau vous permet de découvrir encore une cinquième chambre de presque 23 m² et un grenier.Avec son emplacement privilégié, ses deux accès possibles, son garage de presque 20 m², sa cave, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536