Achat Maison à Triaize (85) avec terrasse : 375 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Triaize, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans un village avec commodités, à seulement 15 minutes des plages, cette authentique maison en pierres, rénovée avec soin, vous séduira dès le premier regard. Sur un terrain clos de 1100 m² sans vis-à-vis, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, un couloir de 11,50 m² vous transporte dans un ambiance chaleureuse. Le salon lumineux de 25,50 m², agrémenté d'un poêle à bois, constitue l'endroit parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Adjacent, une cuisine séparée de 21,50 m², véritable cœur de la maison, promet convivialité et échanges. Au rez-de-chaussée, la suite parentale (21,50 m²) avec salle d'eau et dressing assure confort et intimité. Un dégagement fonctionnel et un WC suspendu complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres accueillantes (12 m² et 11,85 m²) et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 30 m² pour vos repas d'été et d'un préau de 15 m² pour prolonger vos soirées. La grange d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou vos projets d'aménagement. Côté prestations, cette maison ne déçoit pas : installation électrique conforme, 9 panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et une toiture en bon état. De plus, la faible taxe foncière de 500€/an et l'assainissement individuel fonctionnel en font un bien de choix. Pourquoi craquer pour cette maison à Triaize ? Parce qu'elle conjugue charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour réaliser un projet de vie au cœur de la nature. Contactez Franck Aubret, agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 pour une visite, proposée au prix de 186 000€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

201 800 €

1 062 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Triaize (85)

À seulement dix minutes des plages, cette maison à acheter à Triaize, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, propose 145 m2 de surface habitable, avec la possibilité d'atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement aménageables. En complément, un atelier indépendant de 190 m2 s'offre à vous, parfait pour réaliser divers projets. L'intérieur se compose de :- Cuisine avec arrière-cuisine- Bureau- Trois chambres existantes (possibilité d'ajouter une quatrième)- Salle de bain- GarageLes atouts extérieurs incluent :- Terrain clos et arboré de 1 300 m2- Terrasse conviviale- Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité- Puits sur la parcelleLa maison dispose également d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et d'un accès immédiat aux commerces de première nécessité. Avec ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre de vie privilégié, cette vente maison à Triaize est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite est vivement conseillée pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

REF: 04427À vendre maison TRIAIZE à rénover, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, construit en 1840, se compose d'un salon séjour avec insert, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Profitez d'une terrasse couverte, d'une dépendance et d'un terrain clos orienté plein sud, à seulement 15 minutes des plages ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Pour votre projet d'achat maison TRIAIZE, contactez l'AGENCE GROLLEAU ANGLES au 02.51.29.16.61. Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

Exclusivité! A seulement 15 min de LUCON, maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009, offrant 118 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une buanderie. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres spacieuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-main. Un garage attenant et communicant complète l'ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé et arboré, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, le tout sur une parcelle de 1880 m2 entièrement close. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre du bourg d'Esnandes, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec espace salon/séjour et cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un coin bureau et une salle de bains avec toilettes complètent la partie nuit. Un garage ainsi qu'un agréable patio privatif viennent parfaire ce bien. A visiter sans hésiter ! Une opportunité à ne pas manquer, en exclusivité dans votre agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - À vendre, cette maison située à Mouzeuil-Saint-Martin, une commune attrayante du département de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire, offre un fort potentiel et est immédiatement habitable. Pour un projet d'achat maison Mouzeuil Saint Martin, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec double exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, avec des possibilités de réaménagement pour créer d'autres espaces. Cette maison à acheter Mouzeuil Saint Martin bénéficie également de nombreuses dépendances, offrant des surfaces annexes intéressantes, ainsi qu'un agréable jardin sur une parcelle de 1514 m² avec puits. Caractéristiques : - Maison habitable de suite - Gros œuvre en bon état - Chauffage central par pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Maison lumineuse - Dépendances - Jardin avec puits - Fort potentiel d'aménagement. Référence : 1231 - DPE : D.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: : 2 CHAMBRES – 2 TERRASSES – CHARME ET AUTHENTICITÉ DU SÉJOUR - TRAVAUX À PRÉVOIR – DPE C => Pour ceux qui le désirent, plusieurs logements mitoyens sont disponibles à la vente, offrant la possibilité de réunir famille et amis en proximité, tout en étant chacun chez soi. A 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, 15 minutes de Luçon et 25 minutes de la côte Atlantique, la propriété se situe en impasse d’un lieu-dit. Le lot C du plan en photo, se compose d’un jardin clos de 52 m² environ à l’avant de la maison de pierre. L’entrée de la propriété se fait par le jardin avec terrasse et porche. Le rez-de-jardin se compose de la cuisine de 16 m² environ, des WC séparés, ainsi que du séjour au charme unique et authentique de l’ancien, de 32 m² environ, avec deux bais vitrées ouvrant sur la seconde terrasse. A l’étage se trouve un pallier, une salle d’eau, ainsi que les deux chambres. Malgré de nombreux travaux de rafraichissement, ou plus selon chacun, aucun réel gros OEuvre n’est à prévoir. La propriété possède de nombreux atouts : · Changements des fenêtres et baie vitrée en septembre 2025 · VMC présente · Internet par la fibre · Petit jardin nécessitant peu d’entretien · Terrasse avant et arrière · DPE C A noter : · Travaux à prévoir · Mitoyenneté, côté Est et Ouest · Servitudes · Vis-à-vis en extérieur · Assainissement non collectif partagé Primo-accédants, investisseurs et/ou bricoleur, vous souhaitez un lieu de vie et/ou un investissement dans la pierre, contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite (articles 561-1 et suivants du Code Monétaire et Financier). Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose à la vente une maison située à Saint-Vincent-sur-Graon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien comprend 2 chambres, un bureau, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse, le tout de plain-pied. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Vincent-sur-Graon, plusieurs logements mitoyens sont également disponibles, permettant de rassembler famille et amis tout en garantissant l'indépendance de chacun. Idéalement située à seulement 3 minutes des commodités du Champ-Saint-Père, à 15 minutes de Luçon et à 25 minutes de la côte Atlantique, cette propriété se trouve en impasse dans un quartier calme. La maison est composée d'un jardin clos de 75 m² à l'avant, avec un séjour de 38 m² donnant sur la terrasse grâce à une baie vitrée. Une mezzanine accueille un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre d'appoint. Malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison n'exige pas de gros œuvres. Ses points forts incluent : des changements de fenêtres et baie vitrée prévus pour septembre 2025, une VMC installée, accès à Internet par fibre, et un jardin nécessitant peu d'entretien. La classe énergétique est D. Informations importantes : travaux à prévoir, mitoyenneté à l'est, servitudes, vis-à-vis extérieur et assainissement non collectif partagé. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou bricoleur souhaitant acquérir une maison à Saint-Vincent-sur-Graon, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Veuillez noter que pour toute visite, une pièce d’identité sera demandée, conformément à la réglementation. Jean-Pierre MOUSSION, votre conseiller immobilier, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Réf: 04657-JP**Découvrez cette charmante maison à vendre à Angles, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, qui offre un cadre de vie idéal mêlant confort, espace et proximité du littoral.***Une maison aux beaux volumes :* Profitez d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, avec son arrière-cuisine, allie praticité et fonctionnalité. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et invite à la détente tout au long de l'année.*Côté nuit :* Trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant, viennent compléter l'ensemble.*Des extérieurs aux nombreux atouts :* Cette maison à acheter à Angles dispose de deux garages, d'un carport et de deux appentis, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.*Un environnement exceptionnel :* Implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 4 000 m², cette maison est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.*Un emplacement privilégié :* À seulement 5 minutes des plages, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, situé entre terre et mer.**Une opportunité rare à ne pas manquer pour votre achat maison Angles !**- Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,32 m² - Terrain : 4 000 m² - Prix de vente : 339 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (178) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES ? 02.51.29.16.61 Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04668-RB**Maison à acheter LA TRANCHE SUR MER - Quartier recherché des Floralies**Située au cœur du quartier prisé des Floralies, dans un cadre calme et verdoyant, proche de la forêt domaniale, cette magnifique maison à vendre en Vendée séduira les amateurs de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. Développant 158 m² habitables, cette propriété s'implante sur un terrain de 1 028 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale avec dressing, garantissant un confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaitement adapté pour une vie familiale ou l'accueil d'invités.Les prestations de cette maison incluent également un double garage, apportant praticité et confort au quotidien.- Localisation : LA TRANCHE SUR MER- Surface habitable : 158 m²- Prix : 680 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : B (93)- Classe climat : A (3)**Une propriété rare, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et sérénité, parfaite pour un achat maison LA TRANCHE SUR MER, que ce soit en résidence principale ou secondaire.**AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

REF: 04658-RB**PROPRIÉTÉ DE CHARME À ANGLES, VENDÉE*** Découvrez cette maison à vendre exceptionnelle, alliant authenticité et confort. Située au cœur d'Angles, cette propriété rare saura séduire les amoureux de la pierre.* Espaces à vivre généreux :Avec plus de 230 m² habitables, cette maison offre de vastes pièces idéales pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et accueillante.* Extérieur remarquable :Érigée sur un terrain de près de 1 970 m², cette demeure est entourée d'un jardin arboré, parfaitement aménagé, garantissant intimité et tranquillité. Profitez aussi d'une piscine pour des moments de détente relaxants.* Dépendances :Ce bien s'accompagne de plus de 60 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.).* Un bien rare à acheter à ANGLES :Cette maison à acheter dans le département de la Vendée est unique en son genre, alliant le charme de l'ancien et une qualité de vie exceptionnelle.**Coup de cœur assuré !**- Localisation : ANGLES- Surface habitable : 230 m²- Terrain : 1972 m²- Prix de vente : 857 800 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (136)- Classe climat : D (42)Planifiez votre visite dès maintenant, il ne faut pas manquer cette occasion !AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04663-RB** Maison à acheter à La Tranche-sur-Mer - 2 pièces avec jardin **Pour vos projets d'achat maison La Tranche sur Mer, découvrez cette maison bien entretenue, idéalement située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel.Vous apprécierez également une véranda, parfaite pour vos moments de détente tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées.Un emplacement de parking s'ajoute à ce bien.Idéale en tant que résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, cette maison La Tranche sur Mer à vendre saura répondre à vos attentes !- Localisation : LA TRANCHE SUR MER- Surface habitable : 39 m²- Terrain : 35 m²- Prix : 199 800 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : D (185)- Classe climat : B (7)- Nombre de lots : 326 lots dont 163 habitations - Charges annuelles : 240 euros/anAGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Réf. : 04662-RBSituée au cœur de La Tranche-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette maison à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et ensoleillé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau avec wc et un garage. Les terrasses orientées plein sud permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de wc indépendants. Ce bien rare, par son emplacement central, est parfait pour un achat maison La Tranche sur Mer, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 86 m² - Terrain : 216 m² - Prix : 347 800 euros (honoraires à charge vendeurs) - Classe énergie : D (199) - Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À vendre : maison familiale située à Champagne-les-Marais, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse et calme se trouve sur un terrain de 1400 m², entièrement clôturé sans vis-à-vis. Ce bien de plain-pied comprend 6 pièces, avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Communiquant avec la maison, un studio de 35 m² dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. La façade principale est orientée Sud-Ouest et bénéficie de deux terrasses en bois, orientées au Sud et au Nord. En complément, un garage, une lingerie, une cave et un abri de jardin sont également présents. Le jardin, arboré et paysagé, offre un cadre de vie agréable. La maison, construite dans les années 80, est traditionnelle en blocs agglomérés de ciment, assurant un bon confort d'été grâce à son isolation intérieure. Le stationnement comprend un box pour une voiture et un parking pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de garer un bateau ou un camping-car. Les équipements de la maison incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, une ventilation mécanique contrôlée, un chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'une cheminée d'agrément et la production d'eau chaude électrique. De plus, le terrain offre des possibilités d'adaptation, comme l'installation d'une piscine, de panneaux photovoltaïques ou la création d'une extension. Située à 20 minutes des plages du Sud Vendée et à proximité de Luçon, cette maison est idéale pour un achat à Champagne-les-Marais. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des services de santé et des activités associatives. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à Champagne-les-Marais.

Située au cœur du village de Marans, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de charme est à vendre. Elle bénéficie des commodités locales, telles que les halles, le port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, ainsi que des commerces et écoles. La configuration en L de la propriété offre une intimité remarquable au jardin, orné d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée de l’aile centrale, l'entrée principale mène à une bibliothèque idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'à une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin orienté sud, un petit bureau et un WC séparé. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. La seconde aile dispose de deux accès indépendants, avec au rez-de-chaussée un second bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un jardin, una cave voûtée, une grande buanderie et un atelier spacieux. Un escalier conduit à une antichambre, puis à un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette propriété se démarque par son architecture unique et son cachet, ainsi que par son joli jardin et sa situation centrale sur la Sèvre Niortaise, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Ses nombreux atouts en font une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dossier complet disponible sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50.

Réf. : 04228 - À la recherche d'une maison à acheter à LA TRANCHE SUR MER ? Découvrez cette maison à vendre située dans le secteur de la Grière, plus précisément à Sainte Anne. Elle présente une magnifique pièce de vie avec une cuisine ouverte, donnant accès à un débarras. Vous y trouverez également 2 chambres avec placard, un WC et une salle d'eau (douche + baignoire). Au rez-de-jardin, le bien dispose d'un garage de 26 m², d'un atelier, de 3 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 580 m², agrémentée de pins et d'un cabanon d'environ 10 m². Profitez d'une belle terrasse exposée plein Sud d'environ 50 m². CLASSE ÉNERGIE E - CLASSE CLIMAT B. Une visite à distance est possible. Pour toute information sur cette vente maison LA TRANCHE SUR MER, contactez l'AGENCE GROLLEAU au 02.51.27.78.90. Tous nos biens sont disponibles sur www.agence-grolleau.com.

iad France - Cyril Henry vous propose en vente une maison à acheter à Marsilly, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. La présente annonce, soumise à la vente interactive, commence à un prix de départ de 250 000 €. Ce mode de vente, basé sur des enchères en ligne, permet aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat au vendeur, qui peut accepter toute offre qui lui convient. Cette maison de village, d'une superficie de 178 m², est idéale pour un investissement et un projet de rénovation. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle et bénéficiant des lignes de bus YELO, elle saura vous séduire par ses volumes et sa proximité avec les commerces et les écoles. Actuellement, la maison dispose de quatre chambres, dont une parentale, de deux salles d’eau, de deux cuisines, de plusieurs espaces de vie, d'une mezzanine, de deux toilettes et d'une cave. Elle offre ainsi de belles possibilités d’aménagement pour réaliser l’espace de vie de vos rêves. Ses expositions sud et ouest garantissent une belle luminosité et le golf de la Prée est accessible en quelques minutes. De plus, la fibre est déjà présente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Cyril, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E indice 314 et classe climat B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Henry, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 897788709.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, maison de ville d'environ 83 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 482 m2. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant. En complément : un sous-sol, occupant toute l'emprise de la maison et comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'un atelier. En annexe, une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin paysagé, entièrement clos de murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 36 lots (17 maisons et 19 parkings), cette charmante maison L'Aiguillon-sur-Mer à vendre, d'une superficie de 73 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas de l'océan. Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et trois chambres confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour privative et d'une terrasse couverte, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. De plus, la maison dispose de deux places de parking privatives au sein de la copropriété. Les atouts de cette vente maison L'Aiguillon-sur-Mer : une copropriété fermée bien entretenue avec de faibles charges (700 euros/an), un accès quasi direct à l'océan, et un environnement calme et familial. Aucun litige collectif en cours.

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

Anthony FAUCON vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune des Magnils-Reigniers (85400), dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison Les Magnils-Reigniers à vendre. D'une superficie de 96 m², elle comprend 2 chambres, une grande pièce aménageable, un garage, le tout sur un terrain de 569 m² dont 150 m² de jardin non attenant. Située à moins de 5 minutes de Luçon, cette maison présente un potentiel intéressant avec : entrée, cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² (dont une avec dressing aménagé), WC et salle d'eau. Si vous recherchez une maison à acheter Les Magnils-Reigniers, vous apprécierez également la grande pièce à aménager de 60 m², un garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m². À l'extérieur, le parking peut accueillir 2 ou 3 véhicules, et vous disposez d'une terrasse ainsi qu'un chemin commun menant aux 150 m² de jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2023) et le double vitrage est présent dans l'ensemble de la maison. La toiture est en très bon état (environ 11 ans), avec des panneaux photovoltaïques installés en 2018. Bien en bon état général, habitable de suite, mais des travaux pour mettre aux normes la fosse septique sont à prévoir. Prix : 193 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. L'estimation du coût annuel en énergie se situe entre 1870 et 2600 euros (sous réserve du nouveau DPE de l'ADEME). DPE : consommation d'énergie : D (187 kWh/m²), Gaz à effet de serre : B (7kg CO2). Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON au 0645909138 ou à a.faucon@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Anthony FAUCON, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette belle maison en pierre de moellon à vendre à Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un charmant village côtier à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison présente une vaste pièce de vie de 50 mètres carrés au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte et un accès direct à un charmant jardin. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 11, 13 et 17 mètres carrés, ainsi qu'un bureau équipé d'un lit en mezzanine. Idéale pour un achat maison à Marsilly, cette propriété offre également une bonne rentabilité locative. Le village est apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux services de proximité accessibles à pied, tels que écoles, médecins, pharmacie, boulangerie et restaurants. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal GORON, au 0658672898 ou par e-mail à pascal.goron@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574.

Bien le moins consommateur d'énergie

393 800 €

1 676 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 235 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Triaize (85)

Découvrez cette maison à vendre à Nalliers, en Vendée, région Pays de la Loire, alliant charme et authenticité. Cette superbe maison entièrement rénovée (DPE A) est idéalement située dans le marais mouillé, à seulement 10 minutes de Luçon et 25 minutes des plages vendéennes. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses prestations de qualité. À l'entrée, un salon séjour chaleureux vous accueille, offrant un espace de vie lumineux et confortable. La spacieuse cuisine aménagée et équipée est parfaite pour des moments conviviaux, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. À l'étage, un grand palier dessert une salle de jeu, deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, garantissant un espace nuit agréable pour toute la famille. Implantée sur un terrain d'environ 7400m², entièrement clôturé et arboré, la maison dispose de deux cabanons et d'une dépendance. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à découvrir sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Jérôme Brunet, Tél. : 0766617618, E-mail : jerome.brunet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Luçon sous le numéro 898 890 264.

RÉF - 04651-AG*** Charme de l'ancien et confort moderne ! Maison à acheter LE CHAMP SAINT PERE avec dépendances et jardin ***Découvrez cette belle maison ancienne récemment rénovée avec soin, alliant authenticité et confort contemporain. Les éléments comme les pierres apparentes, les parquets d'époque et les carreaux de ciment en font un lieu de vie charmant pour les amoureux de caractère.Cette maison LE CHAMP SAINT PERE à vendre a subi une rénovation complète de qualité, incluant une toiture refaite, une électricité conforme, et du double vitrage bois qui respecte l'esthétique d'origine. Grâce à une pompe à chaleur, elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :* un salon spacieux et accueillant * une cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage * une buanderie * une chambre * un WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit dispose de :* trois grandes chambres lumineuses, rehaussées par de magnifiques parquets anciens * une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire * un WC avec lave-mains.Le dernier étage présente une pièce mansardée, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de détente.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer pendant les beaux jours. La propriété comprend également des dépendances en pierre, offrant un grand potentiel, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² sur deux niveaux, pouvant servir de garage ou être réaménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.).- Localisation : LE CHAMP SAINT PERE, Vendée, Pays de la Loire- Surface habitable : 195 m²- Terrain : 603 m²- Prix : 253 800 euros (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : C (159)- Classe climat : A (5)AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

En recherchant une maison sur le littoral, vous vous êtes sans doute rendu compte que beaucoup de maisons ont été conçues pour du secondaire et que celles-ci réclament beaucoup de travaux pour avoir les conforts d'une résidence à l'année. Ne vous soyez plus en soucis. Vous rêviez d'une maison neuve avec toutes les prestations de confort performant, nous l'avons construite pour vous. Située à 10 minutes des plages, proche du Centre Ville et de ses commerces, dans un quartier résidentiel récent, au calme de la campagne, cette maison de plain-pied est neuve et parfaitement bien achevée. N'ayant jamais été occupée, vous allez donc bénéficier de frais de notaire réduits, d'autant plus si vous êtes primo-accédants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie exposée plein Sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Une pièce spacieuse et lumineuse qui se conjugue avec la cuisine semi-ouverte grâce à une jolie verrière industrielle. La cuisine est entièrement aménagée et équipée en électro-ménager avec notamment un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four électrique de dernière génération. Vous apprécierez les nombreux rangements et notamment le cellier attenant à la cuisine. Un poêle à granulés assure le chauffage de toute la maison. Et pour la production d'eau chaude, une pompe à chaleur avec un ballon thermodynamique. Vous avez là les deux solutions les plus économiques. Le DPE en A l'atteste avec évidence. Vous ne manquerez pas de profiter des deux terrasses en bois pour vos déjeuners en famille ou avec vos amis. Le jardin est quasiment clôturé : il ne manque plus que le portail que vous choisirez selon vos goûts et exigences. Veuillez noter que la maison a été conçue et adaptée pour répondre aux normes dédiées aux personnes à moblité réduite : les portes sont larges. L'accès à toutes les pièces ainsi qu'aux terrasses est rendu facile. Précisons les choses concernant votre projet d'acquisition à financer : PRIX DU BIEN : 275 080 EUR FRAIS D'AGENCE : 11 000 EUR (4%) FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 6 346 EUR (2,38%) MONTANT TOTAL D'ACQUISITION CLÉS EN MAINS : 292 426 EUR (Hors frais bancaires liés à un prêt éventuel) Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison qui vous donnera de nombreuses informations. Mais surtout nous vous attendons pour vous faire découvrir cette maison qui présente tous les avantages d'une maison neuve construite dans les règles de l'art avec de bons matériaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ICOCC vous présente cette charmante maison en pierre offrant au rez-de-chaussée un salon avec plafond cathédrale et poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 4 chambres et une mezzanine composent l'espace nuit. Attenante à la maison, grange d'environ 190 m² offrant de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux terrasses (Nord et Sud) et est implantée sur un terrain de 4 245 m². Maison pleine de charme avec beaux volumes et potentiel. N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

376 800 €

2 340 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 161 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Triaize (85)

A seulement 15 minutes de la Rochelle, dans un environnement résidentiel, maison de caractère à rafraîchir offrant 161 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger, cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement de la maison, deux pièces en enfilade à usage de cellier et d'atelier représentant une surface d'environ 28 m2. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses (25 m2 - 14 m2), une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et un wc privatif. Jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis - Le tout sur une parcelle de 250 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

514 500 €

960 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 536 m²
• 11 chambres
• 

À 18km de Triaize (85)

RARE! En coeur de village, Propriété d'exception d'environ 446 m2 habitables édifiée sur un parc arboré de près d'un hectare, qui a su conserver son authenticité (parquets, cheminées, moulures). La maison principale datant de 1814 se compose comme suit : une entrée traversante sur dalles de pierre desservant un petit salon avec cheminée (insert), un bureau, un salon avec cheminée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Très bel escalier desservant au premier étage : vaste palier, une chambre parentale avec salle d'eau privative - wc, une deuxième chambre avec salle de bains privative, trois chambres, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Au deuxième étage, vaste dégagement desservant quatre chambres confortables et un grenier. En annexe, un Gite de 90 m2 habitables avec accès indépendant et une cour d'honneur comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée avec pressoir.Au premier étage, un séjour-salon de 34m2 avec cheminée et cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux belles chambres (18m2 et 23m2 ) avec salles d'eau privatives-wc. En dépendance : Moulin à rénover - Ancienne boulangerie avec four à pain - Ecurie et garage - Cave et préau. Prairies attenantes de plus de 3 hectares. Système de chauffage : PAC couplée avec chaudière fuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 04648-JP**À vendre à L AIGUILLON LA PRESQU ILE, en Vendée, cette maison présente une opportunité idéale pour un achat dans un cadre de vie exceptionnel.*** La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec un foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, et de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.* À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire, donnant accès à une terrasse.* Située sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété bénéficie de magnifiques extérieurs.* De plus, un atelier, un grand garage et une terrasse viennent compléter l'ensemble.- Localisation : L AIGUILLON LA PRESQU ILE- Surface habitable : 140,50 m²- Terrain : 1798m²- Prix de vente : 295 600 euros (honoraires à la charge du vendeur)- Classe énergie : D (215)- Classe climat : C (12)Pour plus d'informations sur cette vente maison L AIGUILLON LA PRESQU ILE, contactez l'Agence Grolleau Angles au 02.51.29.16.61 ou consultez notre site : www.agence-grolleau.com

À vendre, maison en pierre offrant un fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine, présentée par Matthieu Girard Expertimo. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon, cette maison à acheter à Sainte-Gemme-la-Plaine se trouve à proximité des plages vendéennes, à 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l'autoroute. Cette maison en pierre à rénover possède un cadre de vie idéal, entre campagne et littoral. D'une surface d'environ 175 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui s'ouvre sur un salon avec de belles tommettes, un séjour lumineux attenant à la cuisine, un cellier, un espace chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC, permettant ainsi une vie de plain-pied, un véritable atout ! À l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, le terrain arboré d'environ 1300 m², sans vis-à-vis, et un garage indépendant de 36 m² viennent compléter ce bien. Les plus : le cachet de l'ancien (pierre, tommettes), un environnement calme et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Cette maison en vente à Sainte-Gemme-la-Plaine n'attend plus que vous pour révéler tout son charme et devenir un véritable cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Aux portes de LUCON, découvrez cette longère pleine de caractère offrant 209 m2 habitables, implantée sur une parcelle paysagée de 1147 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée insert, une chambre spacieuse de 26 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier avec rangements distribue trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains avec wc ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 30 m2 et d'un atelier de 28 m2, tous deux équipés de portes motorisées. Le tout sur un jardin clos paysagé avec terrasse. Travaux récents : installation d'une pompe à chaleur AIR/EAU en 2022 et réfection complète de la toiture en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr