Achat Maison à Villardonnel (11) avec jardin : 304 annonces

Explorez cette maison à vendre à Villardonnel, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, idéal pour une famille en quête d'espace et de lumière, se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La maison donne directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau, avec des travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, tandis qu'un jardin tout autour de la maison assure confort et intimité. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Villardonnel. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70m2 mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : Petite cour privative d'environ 10 m2,RDC : Une chambre, un WC indépendant, et un accès direct à la cour,Étage principal : Belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée,Dernier étage : Espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique,Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir,Locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500EUR). Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - - NoRSAC: ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 4 chambres

Villardonnel (11)

Maison de plain-pied d'une superficie de 101 m² située au cœur du village de Villardonnel, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette maison est dotée d'un jardin et d'une grange. Elle se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à une cuisine ouverte ainsi qu'à un salon-salle à manger offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin de 358 m² donne accès à une grange qui peut également servir de garage, accessible depuis une autre rue. Bien que cette maison de construction Phoenix des années 80 présente des signes d'humidité nécessitant des travaux d'entretien, le rapport d'expertise indique que la structure est saine et sans risque majeur. Ce bien immobilier à acheter à Villardonnel dispose d'un grand potentiel une fois les travaux réalisés, avec des atouts appréciables tels qu'un jardin et une grange, une rareté dans le village. Idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, telles qu'une épicerie et un bureau de poste dans le village, ainsi que médecins, école et collège à 10/15 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison Villardonnel à vendre!

iad France - Carole Cahusac propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VILLARDONNEL - MAISON DE VILLAGE DE 58 M2 ENVIRON À RÉNOVER - 2/3 CHAMBRES - JARDIN NON ATTENANT - PETITE TAXE FONCIÈRE ***À Villardonnel, un village pittoresque situé à seulement 15 km de Carcassonne dans le département de l'Aude, cette maison de village de 58 m2 offre un potentiel important pour un projet de rénovation adapté à vos envies. Avec une exposition de trois côtés et sans vis-à-vis grâce à la place située devant, cette maison à acheter à Villardonnel commence en rez-de-chaussée avec un hall d'entrée séparé qui mène à une pièce de vie incluant un coin cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant.Un jardin non attenant d'environ 283 m², proche de la maison, vient compléter cette offre, vous permettant de profiter de l'extérieur, de jardiner ou de créer un espace de détente.Cette maison à vendre à Villardonnel représente une rare opportunité : idéale pour une famille cherchant à personnaliser un projet de rénovation, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre authentique et paisible. Ici, la vie à la campagne prend tout son sens, avec tranquillité, nature préservée, belles balades à proximité et des champs où paissent régulièrement les troupeaux de brebis. Un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de sérénité et de qualité de vie.- Taxe foncière: 496€- Compteur Linky.- Jardin non attenant de 283 m2 environ.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, cette maison s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Le secteur, à dominante résidentielle populaire, offre un accès rapide aux services du quotidien. Implantée sur une jolie parcelle, la maison développe une surface habitable confortable, avec une organisation intérieure fonctionnelle, adaptée à une vie de famille. Les volumes sont bien distribués et la luminosité naturelle apporte une atmosphère agréable aux espaces de vie. Le bien est en bon état général et bénéficie d'améliorations techniques déjà réalisées. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants ainsi que l'installation électrique ont été remplacés, apportant confort et sécurité. L'isolation par l'extérieur constitue un véritable atout pour le confort thermique, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière gaz en état de fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les intérieurs et de valoriser pleinement le potentiel de la maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos attentes. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Julien de L'Adresse : 'Ce bien représente une opportunité pertinente pour un projet d'accession ou d'investissement, avec une base saine et un potentiel d'évolution intéressant dans un secteur accessible de Carcassonne.' Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Maison de ville de type 4, mitoyenne d'un côté, d'une surface de 112 m², déjà louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle se compose de trois chambres ainsi que d'une grande pièce de vie en rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, apportant un potentiel de valorisation supplémentaire. Un locataire est en place avec un loyer mensuel de 550 €, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. La taxe foncière est de 800 €, permettant de maîtriser les charges et d'optimiser la rentabilité. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Référence agence : 2777

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas de l'hôpital et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, où le charme de l'ancien s'exprime avec justesse, au coeur d'un véritable écrin de verdure à l'atmosphère rare, propice au calme et à l'intimité. Traversante, la maison bénéficie de deux accès, une première entrée discrète par une impasse et un deuxième accès pratique par un portail en fer forgé ouvrant directement sur le jardin, où se trouve également un garage indépendant. Quant à l'intérieur, il dévoile une distribution harmonieuse, au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle à manger, une cuisine moderne, équipée et indépendante, ainsi qu'à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et sa terrasse aux accents provençaux. Un toilette complète ce niveau. Un escalier en tomette et bois, plein de caractère, conduit au premier étage où un dégagement dessert une suite parentale pleine de charme avec sa salle de bain attenante, ainsi qu'un espace buanderie et rangement indépendant. Le dernier étage accueille un espace nuit dédié aux enfants ou à la famille, composé de trois chambres, dont une sublimée par une charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Parquet, tomettes, pierre, charpente... les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et contribue à l'âme des lieux. Les volumes, la lumière et l'atmosphère qui s'en dégage offrent une qualité de vie rare et authentique. Une maison pleine de charme, confidentielle et singulière, coup de coeur assuré !

EXCLUSIVITÉ PALAJA, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison Palaja à vendre, située dans l'un des villages les plus prisés et à proximité immédiate des commodités. Cette maison de plain-pied, rare et bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées menant à une terrasse en bois. La pièce à vivre, spacieuse et moderne, est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéale pour les repas en plein air. Elle comprend également une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant avec accès à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, à cela s'ajoutent deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien est équipé de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, ce qui en fait une maison à acheter à Palaja. Une occasion rare à ne pas manquer ! Un coup de cœur assuré pour ceux en quête de modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Villedubert, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Villedubert offre un cadre de vie enchanteur. Cette maison d'architecte, avec ses prestations haut de gamme, s'étend sur un terrain paysager de plus de 3 hectares et propose environ 320 m2 habitables. Les espaces de réception lumineux et spacieux vous accueillent dès l'entrée, avec un vaste salon ouvrant sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose d'une grande table en marbre et d'un accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour des repas estivaux. Le garage attenant de 30 m2 ajoute à la praticité de cette propriété. L'intérieur se compose de quatre chambres, dont trois suites, avec une suite de plain-pied bénéficiant d'une salle de bains privative. Pour des moments de détente, une grande pièce de 40 m2, pouvant être aménagée en salle de sport ou de cinéma, et une cave à vin ventilée se trouvent également sur place. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour se relaxer. Cette villa Villedubert à vendre est idéalement située à proximité du Canal du Midi et des domaines viticoles. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

Maison familiale rénovée dans un quartier prisé de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre sur deux niveaux, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse et chaleureuse. La très grande cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un piano de cuisson, d'une hotte professionnelle et d'un plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur l'espace salle à manger avec accès direct au jardin. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou quatrième chambre mansardée), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et placard composent l'espace nuit. Les extérieurs sont entièrement clôturés, idéals pour les enfants et les animaux. Vous profiterez d'un spa abrité, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité. Les façades et la toiture ont été rénovées, l'ensemble est harmonieux et aménagé avec goût. Prestations complémentaires : climatisation, volets roulants électriques, moustiquaires, système d'alarme, grand garage de 26 m² avec mezzanine, allée pouvant accueillir deux véhicules, portail électrique. Une maison clé en main, offrant volumes, confort moderne et sécurité dans un environnement recherché. Cette annonce fait partie de votre projet d'achat maison à Carcassonne.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CARCASSONNE – Maison T5 de 114 m² avec garage et grande terrasse – Quartier résidentiel À deux pas de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, venez découvrir cette maison familiale de caractère construite en 1954, idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel de la ville basse. Sur un terrain clôturé et arboré de 305 m², cette maison de ville en R+1 offre 114 m² habitables soigneusement agencés : Un lumineux séjour de 35 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud 4 chambres confortables 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC indépendants Garage fermé de 23 m² Terrasse de 50 m², idéale pour profiter des doux étés du Languedoc Équipements : Climatisation, chauffage au gaz, terrain entièrement clôturé. La maison est en bon état général ; un léger rafraîchissement décoratif permettra de la personnaliser à votre goût. Secteur bien desservi, à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Carcassonne. Accès rapide à l'autoroute A61 (Toulouse / Narbonne). DPE en cours. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Terre du Sud vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Fontiès-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 134 m2, elle se situe sur une parcelle exceptionnelle de 10 533 m2, en pleine pinède, entièrement arborée et sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 33 m2, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend une suite parentale confortable de 23,5 m2, accompagnée de deux chambres supplémentaires avec vue imprenable sur le parc arboré. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un puits pour l'arrosage du terrain ou l'alimentation en eau, et d'un environnement paisible propice à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété rare combine confort, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, villa située dans le quartier Paul Lacombe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa 3 faces de 112 m² repose sur un terrain de 259 m² et se trouve à proximité du centre-ville, de la Cité médiévale et des écoles. Ce bien, idéal pour un achat de villa à Carcassonne, s'étale sur deux niveaux dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un grand hall donne accès à deux chambres spacieuses de 14 m², ainsi qu'à un vaste garage de 30 m² et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace séjour-cuisine de 39 m², deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et un autre WC. Le balcon offre une vue partielle sur la Cité. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et ombragé pendant l'été, entourant la maison sur trois côtés. Le chauffage est central au gaz, complété par un poêle à granulés à l'étage. Les fenêtres sont à double vitrage avec volets roulants et stores, et la toiture est en ourdis. Si cette villa Carcassonne à vendre vous intéresse, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne 879544831.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied d'environ 88 m2 possède un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. Il comprend un vaste salon lumineux de 25 m2, trois chambres et un espace cuisine. De plus, vous bénéficierez d'un garage non attenant de 62 m2, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le jardin arboré de 400 m2 offre une belle possibilité d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux importants sont à envisager, cependant, la configuration, la superficie ainsi que le terrain constituent une opportunité intéressante dans le cadre d'une vente maison Carcassonne. Ne manquez pas cette chance, à visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! Cette annonce vous est présentée par MARCHI AUBIN - EI - NoRSAC: Carcassonne A 844 29, enregistré à CARCASSONNE. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

598 000 €

2 492 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Villardonnel (11)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cazilhac, un lieu paisible et résidentiel dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte de 240 m2 habitables propose un design contemporain, des matériaux haut de gamme et une excellente efficacité énergétique, pour un confort quotidien optimal. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur l'extérieur et est idéale pour recevoir, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC. Trois autres chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. Les équipements techniques sont de premier ordre : plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, menuiseries de qualité supérieure et isolation renforcée, ainsi qu'une cuve enterrée de 8000 L pour la récupération des eaux de pluie. À l'extérieur, une cuisine d'été et un sous-sol de stockage vous permettront de profiter de l'été. Ce bien rare sur le marché est conçu pour des familles recherchant espace et modernité, tout en étant proche de Carcassonne. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Cazilhac.

Prix au m² le plus bas

330 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Villardonnel (11)

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² d'harmonie dans un cadre naturel exceptionnel. Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe CARCASSONNE à vendre dispose de 4 chambres sur un terrain paysager de 4 000 m², offrant un accès direct au lac et une vue imprenable sur l'eau depuis chaque pièce. L'intérieur est conçu pour maximiser la lumière et intégrer la nature environnante : toutes les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et une suite parentale, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le séjour spacieux abrite un salon convivial, parfait pour des moments en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Profitez d'un espace cinéma immersif et d'un spa privé qui enrichissent le confort quotidien. À l'extérieur, un lodge accueillant et un espace barbecue entourent la piscine, offrant une atmosphère de détente tout au long de l'année. Un grand garage complète les atouts de cette propriété.

Dans une rue calme et pittoresque aux portes de la Cité de Carcassonne, cette charmante maison de ville de 44 m2 habitable, sur 3 niveaux sera vous séduire par ses nombreux atouts. Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, au premier étage une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC, ensuite au deuxième et dernier étage une chambre mensardé avec vue sur le jardin non attenant sitrué de l'autre coté de la rue. En dessous du jardin et sa terrasse se trouve un grand garage avec wc et point d'eau, ce qui est un atout considérable dans ce quartier semi-piéton. Double vitrage avec huisseries et volets bois, clim réversible au dernier étage. Actuellement exploitée en location saisonnière avec une très bonne rentabalité, cette jolie maison peut aussi convenir pour une réseidence princiaple dans l'un des quartiers les plus charmant de la ville entre Cité et bord d'Aude qui garantie un cadre de vie très agréable. Ce bien est vendu meublé. A venir voir san plus tarder!

CARCASSONNE, sur les hauteurs de la ville, dans un quartier recherché et calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons cette ravissante bastide d'une superficie habitable d'environ 160 m2 habitables implantée sur une parcelle arborée de 978 m2 agreméntée d'une piscine. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec grand placard, d'un toilette indépendant, d'un spacieux salon-séjour avec insert à bois ouvrant sur la terrasse, d'un salon TV, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où une grande pièce aménagée en espace bibliothèque/bureau dessert 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, vous trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement au calme, une belle piscine 12 x 5 au sel avec système automatisé, avec volet roulant intégré, des murets en pierre et une terrasse carrelée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La maison dispose également d'un garage en sous-sol d'une superficie de 34 m2. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, volets PVC, volets roulants sur les baies vitrées et chauffage au gaz. Coup de coeur assuré, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison d'exception d'environ 70 m², prête à accueillir vos meubles et vos proches. Caractéristiques principales : - Deux belles chambres avec dressing. - Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, illuminé par ses deux Velux et ses grandes baies vitrées orientées plein sud. - Orientation est/ouest, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. - Terrasse à l'est offrant une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne, parfaite pour profiter des feux d'artifice du 14 juillet. - Jardin arboré d'environ 350 m², idéal pour se détendre en toute sérénité. Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied du centre de Carcassonne, cette maison combine le calme et l'accessibilité. Commodités à proximité : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins, tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, alliant luminosité, tranquillité et praticité, au cœur d'un cadre privilégié. Taxe foncière : 1900 euros. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison Carcassonne à vendre, contactez Cedric SLAMANI au 0608913094 ou par email à c.slamani@proprietes-privees.com. Prix : 227000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 422102CSLA. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 753 €/m²

Chalet

• 6 pièces
• 97 m²
• Terrain 12.225 m²

À 11km de Villardonnel (11)

Chalet à vendre à Laprade, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en ossature bois de 97 m² au sol est implantée sur une vaste parcelle de 12.225 m², située dans un secteur paisible du village, baigné de lumière et entouré de verdure. Ce chalet a été construit par les propriétaires et nécessite des finitions. Le gros œuvre est déjà réalisé conformément aux normes ART 2012, incluant la structure, l'isolation du toit et des murs, ainsi que les menuiseries. Le raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout est en place. Il ne reste plus qu'à installer le tableau électrique et les prises. Les raccordements pour les sanitaires sont également prêts. Ce chalet à acheter à Laprade permet de prévoir l'installation de panneaux solaires. Un permis de construire validé et une garantie décennale encore valable pour 5 ans viennent compléter ce bien. Pour le chauffage, vous aurez la possibilité d'installer un poêle, une pompe à chaleur ou un système de chauffage central. Une citerne pour la récupération d'eau est déjà enterrée. Les travaux restants incluent la peinture et l'aménagement intérieur, tels que l'installation de la cuisine et des sanitaires. Le chalet propose un hall d'entrée avec un grand placard, un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, une arrière-cuisine, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain. Une grande mezzanine avec un espace de rangement sous la toiture est également prévue. Sur le terrain, une petite partie constructible offre la possibilité de bâtir un garage ou une dépendance, tandis qu'une autre zone agricole bien exposée est bordée par un ruisseau et dispose de petites dépendances, antérieurement utilisées pour l'élevage avec des installations en eau. Ce cadre tranquille, niché au cœur de la nature, est parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer et envisager un projet de potager. Les commodités, telles que les épiceries, médecins, collège et autres services, se trouvent à 15 minutes en voiture, tandis que l'école primaire est accessible en seulement 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce chalet en vente à Laprade.

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m2, elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement.Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m2, ouvert sur une terrasse de 25 m2 donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé ,d'un petit bureau et d'un débarras. A l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m2 sous la maison, permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC: RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

3C Immobilier vous présente une magnifique propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 20 minutes de la ville, cette demeure de caractère datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation de qualité qui respecte l'âme des lieux tout en intégrant des matériaux haut de gamme. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui fait office de colonne vertébrale pour l'habitation. Chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance, incluant un bureau inspirant, un salon intime et une cuisine entièrement équipée, dotée d'un système de son intégré. Un second salon enrichit cet étage. L'escalier massif mène à l'étage où se trouve une suite parentale spacieuse avec des prestations soignées telles qu'un dressing, un sauna, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC. Ce niveau dispose également de deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol est un véritable espace de vie, incluant une buanderie, un atelier, un point d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2 300 m2, agrémenté d'essences majestueuses, garantissant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La terrasse offre une vue sur les reliefs environnants, créant un cadre enchanteur. Les prestations minutieuses comprennent des moulures d'Italie, des toiles tendues de Paris, des bibliothèques sur mesure d'Angleterre, un parquet de Slovénie, des tomettes soigneusement sélectionnées, une cheminée au gaz, un système d'énergie solaire, une climatisation, un arrosage automatique, un carport et des compteurs électriques neufs. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété à acheter à Carcassonne est un lieu rare où authenticité et modernité coexistent en parfaite harmonie. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre de 125 m² dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne pleine de charme est idéalement située dans un quartier prisé et résidentiel de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses 125,26 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son grand potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon spacieux et lumineux, véritable cœur de la maison, et par sa cuisine séparée, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose également de : - Deux grandes chambres, confortables et lumineuses - Une salle de bain fonctionnelle - Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours - Un agréable jardin, idéal pour les barbecues, le quotidien en famille ou un coin détente Le tout sur une parcelle de 180 m², facile d'entretien et parfaitement agencée. C'est une maison à acheter à Carcassonne, un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur à forte demande. Prix : 210 000 € honoraires charge vendeur. DPE : C et C Cette opportunité à visiter sans attendre est à proximité des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570,00 et 2160,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Pradelles-Cabardès ? Cette maison de plain-pied, construite en 2018, est idéale pour vous. Située dans un environnement paisible et agréable, à quelques minutes des commodités, elle propose un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Les atouts de cette vente maison Pradelles-Cabardès : - 80 m² habitables judicieusement conçus - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin - 2 chambres confortables - Salle de bain contemporaine avec WC indépendant - Terrain clos et bien exposé de 375 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées - Garage non attenant et 2 places de stationnement privées Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.