Achat Maison avec garage à Ville-en-Sallaz (74250) : 218 annonces

Coup de cœur du secteur

429 900 €

3 706 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres

Ville-en-Sallaz (74)

Ville en sallaz propose villa ossature bois RE2020 T4 de 116 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une douche ,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 429 900 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique maison à Veigy-Foncenex, à seulement 500m de la douane avec Genève. Construction de 2009 avec des belles prestations, une qualité d'isolation optimale et une situation privilégié proche de commodités au calme, vous offrant tout le confort pour vous et votre famille. Le bien se dispose ainsi : Au rez : hall d'entrée avec plafond cathédrale, toilettes, cellier, pièce de vie avec cheminée, cuisine très qualitative entièrement équipée conçue sur mesure. À l'étage : palier avec rangement, 3 chambres aux volumes exceptionnels dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et toilettes, salle de bains avec toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé : dégagement, cellier, local technique, buanderie, salle de jeux / cinéma / salle de sport, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce supplémentaire / dressing. En annexe : Garage de 36m2, une cave en sous-sol de 66m2 ainsi que le local technique pour la piscine de 18m2. Plusieurs places de parking, le portail d'accès à la propriété est motorisé. Piscine 8x4. Une terrasse exposée sud donnant sur la piscine, une terrasse couverte exposition ouest accessible depuis la cuisine. Arrêt de bus TPG à 500m. Une véritable opportunité qui ne tardera pas sans doute à trouver des futurs heureux propriétaires. DPE C / C Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour tout rensignements complémentaires ou planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Au calme absolu et à proximité immédiate du Centre ville, voici une très jolie maison rénovée, et incluant Cuisine intégrée avec Espace Repas, Salon baigné de lumière, Toilettes visiteurs et sur les deux niveaux supérieurs, trois chambres et deux salles d'eau ainsi qu'une suite avec sa salle de bains. Posée sur une parcelle plane de 700 mètres carrés, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, réduisant les dépenses énergétiques à leur plus simple expression. A 16 minutes des Gets et 18 minutes du Praz de Lys, très ensoleillée, ce bien rare sur le marché est à visiter au plus tôt. Référence agence : 6704

Edifié sur un terrain de plus de 700m² sur la commune de Brenthonne , cette maison récente de 2024 se compose au rez de chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, un cellier attenant à la cuisine et un WC. A l'étage le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains + WC. Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques, pour un chauffage performant et modulable selon vos besoins. - Excellent DPE B (GES A) - RT 2020 A seulement 8 minutes du CEVA,15 minutes de la frontière Suisse et proche toutes commodités, cette maison de 95m² utiles vous séduiras par son emplacement. - Parking pour plusieurs véhicules A visité sans tarder !! Référence agence : 6610

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 147 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Ville-en-Sallaz (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel sur une parcelle de 527 m2. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le ruisseau Borne, dans un cadre naturel apaisant. Construite en 1950, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec cheminée, un bureau avec accès à la buanderie du sous-sol, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol semi-enterré propose trois garages, dont un avec accès à une cave à vin, ainsi qu'une buanderie, une grande cave et une chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison, avec un toit-terrasse et une cour extérieure. Ce bien rare offre de nombreux volumes et constitue une belle base pour une rénovation dans un environnement calme et recherché. Les possibilités d'aménagement permettent également de créer deux appartements, idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Orcier, en Haute-Savoie, nous vous proposons cette spacieuse maison à vendre de 210 m2 habitables, accompagnée d'un appartement de type 2 indépendant de 45 m2. Bâtie dans les années 1940 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 930 m2. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend 6 pièces principales, dont 2 suites parentales avec salles de bain et douche, 3 chambres avec possibilité d'en créer une supplémentaire dans la mezzanine, ainsi qu'une salle de bains / buanderie. Chaque niveau est équipé d'un WC séparé et d'un salon/séjour/cuisine lumineux de 60 m2, accentué par une grande baie vitrée. La terrasse de 50 m2 prolonge cet espace de vie, idéal pour une famille nombreuse. Un double garage de 72 m2, avec porte sectionnelle motorisée, et un atelier constituent des atouts précieux pour le stockage. Bien que mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un extérieur agréable, malgré la proximité des voisins. Avec un DPE classé B, elle garantit une bonne efficacité énergétique et une isolation performante. Située au calme, bien que légèrement éloignée des transports en commun, cette maison à acheter à Orcier saura séduire les amateurs d'espaces généreux et fonctionnels. L'appartement de type 2 en rez-de-chaussée, actuellement loué à 670 EUR/mois, offre une rentabilité locative intéressante et est raccordé en électricité et en eau sur les compteurs de l'habitation principale. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Pour plus d’informations sur les risques auxquels cette maison est exposée, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

REF 318AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Fillière, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, offrant des volumes généreux.Située sur la commune d'Evires, cette maison à acheter à Fillière comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, alliant confort et intimité. Vous serez charmé par son grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne et créant ainsi un espace de vie convivial.Un vaste garage avec mezzanine complète ce bien, vous offrant plusieurs possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé et une cour goudronnée avec un portail électrique vous garantissent à la fois sécurité et praticité au quotidien.C'est une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder dans cette belle région de Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cergues, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de 160 m² se niche au cœur d'un cadre naturel préservé, sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², offrant ainsi un environnement rare et tranquille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et authentique, avec des matériaux soignés et une décoration montagnarde contemporaine. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine accueillante, le tout prolongé par une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter d'instants en extérieur toute l'année. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, conçues pour garantir intimité et sérénité. À l'extérieur, le potentiel de cette propriété se dévoile : un mazot aménagé en studio indépendant, un appartement séparé idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ainsi que deux garages, un carport et de nombreux espaces de stockage. Ce bien unique, au caractère marqué, allie qualité de vie, potentiel d'aménagement et proximité de la frontière suisse. Ne manquez pas cette vente maison à Saint-Cergues.

iad France - Elodie Ribiere vous propose: Charmante maison de village avec 4 chambres à Saint-Cergues, entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et confort moderne. Érigée en 1901, cette maison de 156m² répartis sur 2 étages se compose au rdc d'une cuisine équipée, un séjour spacieux, un grand bureau ainsi qu'un WC. Un escalier mène au 1er étage, accueillant 3 grandes chambres , une belle SDB avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. Un deuxième escalier vous mène aux combles entièrement aménagée qui se compose d'un espace libre pouvant accueillir un bureau ou salle de jeux ou encore un espace détente/lecture, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au bout de cet espace se trouve une chambre avec rangements. A l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours. Idéalement située dans un village paisible, à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité. Rare sur le marché, cette maison de village rénovée saura vous charmer au premier coup d'OEil. Pour compléter ce bien: - Possibilité de louer une place de parking privative à proximité immédiate 60 euros / mois - Possibilité de louer un garage fermé à 3 minutes à pied dans une copropriété pour 90 euros/ mois Au plaisir d'échanger autour de votre projet immobilier et d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Mieussy ? Ne manquez pas cette élégante maison à vendre, idéalement située au cœur du chef-lieu de Mieussy, dans un environnement résidentiel calme et recherché en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Proche des commerces, de l'école et des transports, elle offre de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Entièrement rénovée avec soin en 2015, cette maison développe 164 m² habitables sur une parcelle paisiblement aménagée de 402 m², alliant confort moderne et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements intégrés et toilettes indépendantes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et une vaste pièce de vie conviviale. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir votre famille. Au rez-de-jardin, un grand garage double avec espace buanderie et une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de sport, peuvent être aménagés selon vos envies ; le potentiel pour y créer un studio indépendant est immense, grâce aux réseaux d’eau et d'électricité déjà en place et à l'accès direct au jardin. Deux places de stationnement extérieures et une cave indépendante viennent compléter ce bien rare. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison. Ce bien allie emplacement privilégié, prestations de qualité et fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison à acheter Mieussy dans notre agence PEAK IMMOBILIER de VIUZ et BONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mickaël Bajot vous propose: Contamine-sur-Arve – Charmante maison moderne avec jardin dans un secteur calme Située sur la commune de Contamine-sur-Arve, cette très jolie maison mitoyenne par le garage saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette maison offre une surface de 102 m² habitables (90 m² loi Carrez) avec des espaces de vie agréables et parfaitement optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès de chaque côté à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours à ce niveau : -un garage de 20 m², isolé et aménagé, accessible directement depuis la cuisine -un WC indépendant -un bureau pouvant également faire office de petite chambre À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains, offrant confort et praticité pour toute la famille. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Idéalement située : -à proximité des accès autoroutiers pour Genève -dans un secteur calme et agréable -à quelques minutes des stations de ski Une très belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes. N’hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

715 000 €

4 469 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• Terrain 1136 m²
• 

À 11km de Ville-en-Sallaz (74)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose : AMANCY - Dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160m2 habitables en demi-niveaux, construite sur une parcelle de 1136m2 de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un lumineux salon-séjour. Vous bénéficierez également d'une chambre avec douche à ce niveau, facilitant ainsi les déplacements. Un WC indépendant et une chaufferie complètent cet étage. Au premier demi-niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, incluant douche, baignoire et WC, saura vous séduire. Sur le dernier étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec baignoire, douche, WC et double vasque. Côté extérieur : la maison dispose d'une agréable terrasse en bois couverte par une pergola bioclimatique. Pour le stationnement : un garage ainsi que deux places de parking couvertes par un abri voiture sont inclus. Côté équipements : le bien est équipé d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si vous envisagez un achat de maison à Amancy, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les risques liés au bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, d'une surface totale de 173 m², au charme unique, facilement identifiable grâce à son toit triangulaire emblématique. Situé au cœur du village, à quelques pas des remontées mécaniques et des commerces, cet emplacement idéal permet de profiter pleinement de la vie de montagne. Édifié en 1985 et partiellement rénové en 2020, ce chalet associe authenticité et confort moderne. Il propose une surface généreuse répartie sur deux niveaux : - Un grand séjour lumineux de 36 m², orienté sud-est et sud-ouest, offrant une vue spectaculaire. - Une cuisine neuve, fonctionnelle et entièrement équipée. - Quatre chambres au total, dont deux suites à l'étage pour plus d'intimité et de confort. - Garage et espaces de rangement pratiques. Avec son orientation optimale garantissant un ensoleillement tout au long de la journée et sa vue dégagée sur les montagnes et le village, ce bien rare est un véritable coup de cœur. Idéal pour les amoureux d'architecture originale, ce chalet en vente à Les Gets est parfait pour ceux recherchant une propriété familiale centrale, lumineuse et pleine de caractère. N'attendez plus pour réaliser votre achat de chalet Les Gets au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure à Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre des années 70 offre un charme indéniable et un potentiel considérable. Implantée sur une vaste parcelle de 1 800 m², elle se trouve à l'abri des regards et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, propice à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette maison Reignier-Ésery à vendre se distingue par sa capacité d'adaptation : actuellement configurée en deux espaces d'habitation indépendants, dont un appartement de 53 m², elle propose diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réunir les espaces pour en faire une grande maison familiale, conserver les logements séparés ou envisager un projet combinant résidence et activité professionnelle, chaque option est envisageable. La propriété dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, dans une structure saine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Sa localisation, à proximité immédiate du golf d’Ésery, son accès facilité à Genève, ainsi que la proximité des stations de ski, ajoutent à l'attrait de cette adresse. C’est une maison à acheter à Reignier-Ésery, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible, d'une liberté d'aménagement et d'un emplacement stratégique.

Découvrez cette maison Monnetier-Mornex à vendre, un chalet exceptionnel situé au cœur du village de Monnetier, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et exposé plein sud. Ce bien immobilier représente un véritable atout pour une famille. Le jardin abrite un appartement indépendant avec sa propre cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie/cellier pratique et un accès à l'appartement principal. Au premier niveau, la cuisine ouverte sur un vaste salon s'ouvre directement sur un grand balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, le Môle et le Salève. La pièce à vivre, pourvue de deux baies vitrées et d'une belle lumière naturelle, est idéale pour vos moments en famille. Une chambre avec salle d'eau et un bureau complètent cet espace. À l'étage supérieur, un escalier en bois permet d'accéder à deux charmantes chambres cosy sous pente (12,58 m² et 14,70 m²). À l'extérieur, cette maison à acheter Monnetier-Mornex s'étend sur une parcelle de 1100 m² entièrement clôturée, dotée d'espaces variés tels qu'un jardin potager, un poulailler, un jardin d'agrément, un bassin aquatique et un terrain de pétanque. Pour agrémenter ces beaux espaces extérieurs, une cuisine d'été avec un véritable four à pizza vous promet des moments de convivialité inoubliables, le tout sur une terrasse couverte. En outre, un chalet de 33 m² pourra abriter votre véhicule et tous vos outils de jardin. Les propriétaires actuels ont créé de merveilleux souvenirs dans ce chalet qu'ils ont fait construire, élevés leurs enfants et sont ravis de passer le flambeau à une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Inter-agence acceptée.

À vendre en EXCLUSIVITE !!! Cranves-Sales, dans le quartier recherché de Lossy : découvrez cette maison individuelle familiale de 203 m2 habitables avec 5 chambres, piscine récente et grand jardin arboré, implantée sur un terrain de 1 225 m2. Cette maison construite en 2001 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Un intérieur spacieux et polyvalent Le rez-de-jardin se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte moderne (refaite en 2023) et accès direct à la terrasse. Un hall d'entrée, une buanderie, un WC indépendant et un espace attenant type studio (avec chambre, bureau, salle de bains et dégagement) permettent d'envisager une activité libérale, un logement indépendant ou du télétravail. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec dressing. Extérieurs très bien aménagés et arborés Le terrain de 1 225 m2 est entièrement clos et très bien arboré. Il comprend deux terrasses, une piscine récente à fond plat (installée en 2025), un garage fermé et un carport couvert. Prestations techniques de qualité Chauffage au gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage avec volets roulants et battants Connexion internet haut débit : fibre optique + antenne Starlink Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance La maison est en excellent état général avec des peintures et sols refaits en 2024. Aucun gros travaux à prévoir. Localisation idéale pour les frontaliers Le secteur de Lossy à Cranves-Sales est prisé pour sa situation stratégique entre Genève, Annemasse et le bassin genevois, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, transports et services du quotidien. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale 3 salle d'eaux Studio indépendant au rez-de-chaussée Piscine récente, jardin arboré, garage + carport Très bon état Accès rapide à la frontière suisse Cette maison est idéale pour une famille frontalière en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à quelques pas du Lac des Écoles et des pistes de ski, ce bien rare est conçu par le constructeur local Grosset Janin et séduit par ses matériaux de qualité, son confort moderne et son environnement paisible sans vis-à-vis. Édifié en 2006, ce chalet offre une surface généreuse de 223 m² sur trois niveaux. En entrant, vous serez conquis par l'espace de vie lumineux grâce à son orientation optimale. La cuisine ouverte, moderne et équipée avec plan de travail en granit, s'harmonise avec la salle à manger et le salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Une grande terrasse vous permettra de savourer des repas en extérieur tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes. Ce chalet comprend quatre chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec un balcon privé et une salle de bains. Le niveau inférieur est dédié à la détente avec un salon TV confortable, idéal pour des soirées tranquilles. Les annexes sont pensées pour un usage tout au long de l'année : garage fermé avec porte automatique, buanderie, ski-room équipé de chauffe-chaussures, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin intime accueille un jacuzzi pour des moments de relaxation, tandis que la vaste terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Ce chalet allie authenticité alpine, prestations haut de gamme et emplacement idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat chalet Les Gets ou pour un investissement dans cette station prisée. Situé à quelques minutes à pied des pistes, du lac et des commodités du village, il représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 142 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet à acheter à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet individuel neuf offre une superficie totale de 332 m² avec 5 grandes chambres, alliant charme traditionnel et confort moderne. Caractéristiques principales : - Vue panoramique imprenable, situé dans un secteur calme - Superbe séjour/cuisine de 103 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - 5 chambres avec salles de bain privatives, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité - Espace bureau idéal pour le télétravail. Espaces extérieurs : - Terrasse de 87 m² orientée Sud et Ouest, un endroit parfait pour profiter du soleil jusqu'au dernier rayon. Commodités : - Garage pour 2 véhicules - Prestations de standing, alliant respect des traditions locales et confort moderne. Pour toute information supplémentaire ou pour consulter les plans du chalet, n’hésitez pas à contacter votre consultant.

À seulement 2 km de la frontière suisse, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme vaudoise construite entre 1873 et 1875 attire par son authenticité et son caractère unique. Rénovée avec soin il y a une trentaine d’années, elle représente un équilibre parfait entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Perchée à 600 mètres d'altitude, elle offre une vue exceptionnelle à 180° sur le bassin genevois et le lac Léman, un tableau vivant à contempler au fil des saisons. Au cœur d'un terrain de 3 100 m² en zone constructible, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent envisager d'autres projets. Les espaces de vie, baignés de lumière, créent une atmosphère chaleureuse, empreinte d'histoire et d'élégance discrète. La magnifique véranda est un véritable poste d'observation sur la nature environnante, tandis que les chambres invitent à la sérénité. La suite parentale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un sauna, offre un havre de paix. Un grand espace bureau permet d'imaginer une activité professionnelle ou artistique à domicile, dans un cadre inspirant, tandis que les combles sont à aménager selon vos envies. À l'extérieur, la propriété entièrement close propose garages, parkings, et un espace barbecue/cuisine d'été idéal pour recevoir. Une maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie. Cette maison de 5 pièces et 97 m² comprend un séjour cuisine spacieux de 32 m², prolongé par une terrasse de 8 m² et un jardin de plus de 500 m². Dotée de 4 chambres, elle est située dans un quartier résidentiel et dispose également d'un garage. Proche de toutes les commodités et divers transports, cette maison est idéale pour un achat maison à Marignier. DPE A. Pour plus d'informations, contactez Jennifer.

À vendre, magnifique maison située dans le pittoresque village de Contamine sur Arve, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet en madrier, avec son charme intemporel, offre une surface au sol de 273 m² (170 m² habitables, 9 pièces dont 4 chambres). Érigé en 1975 sur un terrain spacieux de 4 180 m², partiellement constructible, cette propriété comprend une piscine et a été conçue pour vivre en harmonie avec la nature alpine environnante. Accessible facilement grâce à un réseau routier efficace (Autoroute à 7 minutes, Bonneville à 15 minutes et le centre de Genève à 30 minutes), cette maison à acheter à Contamine sur Arve est idéale tant pour une vie familiale qu'un refuge pour les week-ends et les vacances. La distribution optimisée sur trois niveaux permet de profiter pleinement des espaces de vie, incluant un grand salon avec poêle rétro, une cuisine équipée, plusieurs terrasses, ainsi qu'une véranda traversante. Bien que nécessitant quelques travaux, ce chalet est en bon état général avec des matériaux de qualité. Une visite sur rendez-vous est souhaitée pour apprécier pleinement ces atouts. (Les honoraires de 4.97 % sont à la charge de l'acquéreur.)

Au pied de la frontière Suisse, bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne et d'un environnement calme et intimiste exceptionnel, Magnifique propriété au vaste volume d'environ 400 m2 à l'atmosphère feutrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée avec cellier ouverte sur la salle à manger, 6 chambres dont 4 en suite et sa master, appartement indépendant, salon cinéma, salle de sport et garage double finissent de compléter ce bien d'exception à la situation premium. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 476 190 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein du centre-village de Cervens, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne en VEFA est idéale pour un achat maison Cervens. À seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais, elle offre un excellent équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux normes RE 2020, cette maison à vendre sera jumelée par le garage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, tandis qu'à l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et douche intégrée, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. L'aménagement intérieur est personnalisable selon vos souhaits, avec des modifications à la charge des clients. Un parking pour deux véhicules et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Livraison prévue au 1er semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.

Découvrez ce chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un endroit calme du Chinaillon, avec une vue imprenable. Ce bien immobilier en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des pistes de ski et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie impressionnante de plus de 400 m2 au sol, ce chalet se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage double spacieux de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire (avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m, offrant des possibilités d'aménagement) ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres en suite dotées de salles de douche, à une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, à un sauna et à une buanderie avec espace de stockage. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de douche, et une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 80 m2. Au troisième et dernier étage, vous trouverez deux belles suites, l'une avec baignoire et toilettes, et l'autre avec salle de douche. Les caractéristiques de ce chalet en font une opportunité rare dans la région des Aravis. À seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand et à 2 minutes des pistes de ski, il est également à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Au coeur d'un quartier résidentiel très calme de Vétraz-Monthoux, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de village mitoyenne de 150 m2 avec une agréable cour de 40 m2, en excellent état saura vous séduire par son charme, son authenticité et la qualité de ses prestations. - Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes, avec pierres et poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble un cachet unique ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie traversante de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, accueille un chaleureux salon avec poêle à granulés, un espace repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager intégré. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement. De larges ouvertures en double vitrage prolongent l'espace vers un balcon et une agréable cour arborée de 40 m2, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée propose également un vaste bureau d'environ 20 m2 pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. - L'étage offre un espace de 15 m2 pouvant être aménagé selon les besoins, une belle chambre d'amis avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une élégante suite parentale composée d'un dressing, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec baignoire et vélux. - Le deuxième étage (demi-niveau) accueille une troisième chambre, pouvant également faire office de bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. De nombreux placards sur mesure, notamment sous les combles, optimisent parfaitement les volumes. - Le sous-sol complet, entièrement carrelé et bénéficiant d'un accès extérieur direct, constitue un véritable atout : cave à vin, grande buanderie avec chaudière à condensation et espace machines, ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Rénovée avec soin et équipée de prestations de qualité, elle conjugue confort moderne et caractère ancien dans un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Me contacter pour organiser une visite, je suis également disponible les samedi et dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Frederic Josselin vous propose : Situé à Glières-Val-de-Borne, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce moulin de 1880 est une opportunité unique et rare. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une histoire à poursuivre. Rénové récemment (toiture et 1er étage en 2021/22), il dispose de 547 m² au sol, dont 317 m² habitables, sur un terrain de 1 976 m² bordé par une rivière. Cet ensemble constitue un petit hameau avec maison, mazots, grange, ateliers et abris formant autant d'espaces de vie à créer. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse se manifeste à travers une salle à manger de 48 m² animée par un poêle, une cuisine spacieuse de 34 m², et un salon de 45 m² équipé d'un billard pour des soirées conviviales. Vous profiterez également de six chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC à chaque étage. Les dépendances ajoutent encore plus de potentiel : deux mazots (14 et 19 m²) à rénover en gîtes ou abris, une grange comprenant déjà deux chambres et plus de 45 m² à aménager en espace de travail ou appartement indépendant. Le garage vitré est idéal pour la restauration de voitures anciennes, accompagné de deux ateliers, de trois débarras et d'un abri pour deux véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'extérieur, la rivière accompagne toutes les saisons : elle offre fraîcheur en été, alimente le potager, permet de pêcher et accompagne les jeux des enfants. Le terrain plat, piscinable, est parfait pour des fêtes et des repas sous les étoiles. Chaque saison y trouve sa place, de l'hiver au coin du feu au printemps au potager, et aux belles soirées d'été au bord de l'eau. Les moments précieux tels que les événements familiaux, anniversaires et repas entre amis se célèbrent ici, chaque instant devenant un souvenir et chaque sourire une histoire que le moulin accepte avec bienveillance. Ce moulin à acheter à Glières-Val-de-Borne permet de vivre, créer et transmettre, chaque famille écrivant son propre chapitre. À seulement 13 minutes de la gare de Saint-Pierre en Faucigny (train direct pour la Suisse), 15 minutes de la station de ski du Grand Bornand, et 30 minutes de la douane de Thônex, ainsi que 35 minutes du lac d’Annecy, cet emplacement rare combine la douceur de la campagne, les montagnes et une ouverture internationale.

iad France - Swann Haddou vous propose à la vente cette maison individuelle de 134 m² habitables, située sur un terrain de 984 m² à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Installée dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis, cette maison a été construite en 2000 et entièrement rénovée depuis 2018. Elle offre un cadre de vie idéal, entouré d’un magnifique jardin arboré et clos. Cette maison La Roche-sur-Foron à vendre se distingue par sa triple exposition, qui garantit une lumineuse atmosphère et des prestations de qualité. Avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l’année. La maison se compose de deux niveaux plus un niveau inférieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte (cuisine Mobalpa), qui s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin exposés plein Est. Une extension vitrée de 35 m² abrite un SPA de nage intégré, créant un espace bien-être exceptionnel. À l’étage, se trouvent trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le niveau inférieur offre un bureau potentiel à réhabiliter en 4ᵉ chambre ou studio indépendant. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé, avec une cour goudronnée, un grand garage motorisé, un carport, et une terrasse comprenant un four à pizza. Cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron est classée DPE D et présente de nombreux aménagements récents, tels que l'extension du SPA, l'installation de panneaux photovoltaïques, et des matériaux de haute qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Giboulée A est un chalet exceptionnel, récemment construit dans le prestigieux quartier des Chavannes aux Gets. Il s'agit de l'un des trois chalets construits par un promoteur immobilier local renommé, dont la livraison est prévue pour l'automne 2027. Le chalet comportera trois niveaux, dont le dernier étage sera entièrement dédié à l'espace de vie, avec de hauts plafonds pour profiter au maximum de la vue imprenable sur le village et le Mont Chéry, orientée sud-ouest. Il comprendra trois chambres, deux salles de bain, un garage, de grands espaces de rangement et offrira la possibilité d'aménager un spa/sauna et une salle de cinéma. Il sera construit selon les dernières normes environnementales, l'acheteur ayant la possibilité de choisir les finitions intérieures et l'agencement. Pour les acheteurs souhaitant proposer le chalet à la location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sur le prix d'achat (prix net 1 625 000 €). Caractéristiques clés - Chalet neuf de 3 chambres dont la livraison est prévue à l'automne 2027 - Excellente localisation dans le quartier très prisé des Chavannes aux Gets - Espace de vie ouvert avec de hauts plafonds et une grande terrasse couverte - Vues spectaculaires sur la ville et les pistes - Possibilité d'aménager une salle de cinéma, un spa/sauna et un jacuzzi Notre avis Il s'agit d'un chalet exceptionnel bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, mais il offre bien plus encore : la vue, la qualité de construction et la beauté du design sont remarquables. Il est également très intéressant de travailler avec un promoteur local expérimenté et réputé, avec la possibilité de choisir les finitions intérieures finales. Emplacement Le chalet Giboulée A ne pourrait pas être mieux situé. Situé à 1 200 mètres d'altitude, sur la très prisée Route des Chavannes, il est possible de marcher jusqu'aux pistes voisines ou de descendre jusqu'au village des Gets. Une navette gratuite et régulière dessert également le village et le domaine skiable à proximité du chalet.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre dans la station des Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Dominant le village, il offre une vue imprenable grâce à ses larges baies vitrées, inondant les espaces de lumière tout au long de la journée. Vous pourrez apprécier la vue sur le village, les pistes et les montagnes environnantes.Édifié sur trois niveaux, ce chalet de 152 m² loi Carrez et 159 m² de surface au sol, propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec accès direct au garage. Les 5 chambres, réparties entre l’étage et le niveau inférieur, sont pour la plupart en suite ou disposent d’une salle de bain à proximité.Pour vos moments de détente, profitez d’un jacuzzi, de belles terrasses et d’une salle TV.Le chalet est situé en zone UB1, une zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol maximum de 0,6, aujourd'hui le chalet occupe 0,1. Il y a une réserve foncière pour créer un second chalet devant l'existant et/ou agrandir l'existant. C'est une belle opportunité pour un achat de chalet de luxe aux Gets.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce chalet à acheter à Glières-val-de-borne, situé dans un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Implanté sur un terrain spacieux d'environ 6000 m2, ce chalet charmant dispose d'un permis de construire favorable, permettant la création d'un second chalet d'environ 80 m2, ce qui en fait un bien attirant pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Le chalet comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, un coin lecture intime, une salle d'eau et des WC séparés. En plus, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage. Ce lieu exceptionnel est parfait pour les passionnés de montagne et de sérénité, tout en proposant de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

LA-ROCHE-SUR-FORON - Située dans un environnement arboré à proximité des commerces et des commodités, cette maison à vendre à La Roche-sur-Foron bénéficie d'un secteur très recherché. Bâtie de plain-pieds sur une parcelle de 1337 m2, elle se distingue par son emplacement et ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, suivi d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie qui donne accès à une terrasse de plain-pied, sans vis-à-vis et orientée idéalement au sud-ouest. La maison comprend également une grande cuisine traversante avec de nombreux rangements, ainsi que quatre chambres avec placards intégrés. Une salle de bains bien éclairée, avec fenêtre, et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. De nombreux espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du bien. En sous-sol, vous trouverez un vaste espace de 113 m2 avec accès intérieur, comprenant deux grands garages dotés d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que cinq pièces de stockage, incluant une buanderie, une cave et des chambres froides, sans oublier un espace dédié à la chaudière. Equipée de double vitrage d'origine, cette maison à acheter à La Roche-sur-Foron offre un fort potentiel et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité!