Achat Maison à Villeneuve-Saint-Georges (94) à rénover / avec travaux : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

Nous vous invitons à découvrir cette maison à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Avec une superficie de 103m² (103,35m² Carrez) et un terrain de 328 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Composée de 5 pièces spacieuses, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont lumineux et bien conçus, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, élégamment décorée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, parfaites pour recevoir des invités ou pour partager des repas en famille. Les chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Les touches de chaleur et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble un aspect raffiné. En plus, le bien dispose d'un grand sous-sol total avec une chambre de 17 m² et la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ou de créer une salle de jeux pour les enfants, avec les arrivées d'eau déjà présentes. Équipée d'une chaudière individuelle à gaz, cette maison est située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne à Villeneuve-Saint-Georges très pratique. Cette maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges est proposée à la vente interactive, un processus transparent géré par ENCHÈRES IMMO. Les propositions doivent être soumises avec un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui se réserve le droit de choisir celle qui lui convient le mieux. Le prix de départ est fixé à 295 000 euros, incluant les frais de négociation, mais ne constitue pas forcément le prix final de vente. Une offre durant la vente interactive est considérée comme une simple intention d'achat selon l'article 1114 du Code Civil.

Découvrez cette maison pleine de charme de 99 m², répartie sur trois niveaux, nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges. Avec son jardin privé et sa terrasse accueillante, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le sous-sol, véritable atout de cette demeure, combine praticité et confort avec une buanderie et une pièce lumineuse, idéale pour être transformée en chambre supplémentaire selon vos envies. Au premier étage, un vaste séjour double avec une seconde cheminée vous attend, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une salle de bain complète avec baignoire et douche, une chambre spacieuse et un WC indépendant. Le deuxième étage, mansardé et ingénieusement aménagé, propose une chambre supplémentaire et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. La maison est dotée de nombreux placards intégrés et de la fibre optique pour un confort moderne. Le jardin de 99 m² s'étend comme une véritable extension de la maison, complété par une dépendance de 20 m². Celle-ci, accessible directement, comprend deux pièces, une salle d'eau et un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier, agréable et bien desservi, est proche de plusieurs espaces verts : le parc de Beauregard à 300 m et la confluence de l'Yerres et de la Seine à 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle V. Duruy, à seulement 500 m. La gare, située à 600 m, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 99 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 99 m² - Taxe foncière : 2328 € - DPE : F - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reflètent le contexte au moment de la diffusion. Les descriptions, superficies et photographies sont indicatives et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour prendre connaissance des risques, servitudes ou contraintes locales applicables à ce bien, consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'effectuer les vérifications nécessaires (mesures, diagnostics, servitudes) auprès de professionnels compétents — notaire, diagnostiqueur ou géomètre — et des services municipaux concernés. Publication diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de Paris, cette maison de caractère située à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, dans le Val-de-Marne (94) en Île-de-France, allie charme, confort et potentiel. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, de l'école de musique, des boulangeries et des transports (gare RER D à 5 minutes - Paris Gare de Lyon en moins de 20 minutes). Caractéristiques principales : - Terrain de 400 m² - Surface habitable : 103 m² (environ 140 m² au sol) - 6 pièces, dont 3 chambres - Double séjour lumineux - Cuisine indépendante aménagée - Espaces modulables pour s'adapter à vos besoins (télétravail, salle de jeux, bureau...) Atouts rares : - Toit-terrasse avec vue dégagée sur l'Yerres, idéal pour vos moments de détente en plein air - Sous-sol total - Box électrifié indépendant Environnement : Le quartier est en pleine revalorisation urbaine, avec de nouveaux aménagements et la modernisation des infrastructures pour une connexion rapide avec Paris. C'est une opportunité idéale pour les familles ou les actifs en quête d'un cadre de vie harmonieux entre tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette maison VILLENEUVE-SAINT-GEORGES à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison en pierre meulière à vendre à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne. Située sur une parcelle de 506 m², cette propriété offre 82 m² habitables (près de 200 m² de surface au sol) dans un quartier pavillonnaire prisé, calme, et à proximité des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, et une chambre. À l'étage, une chambre aménagée avec dressing et une seconde à rafraîchir. Le bien dispose également d'un sous-sol total partiellement aménagé, offrant de nombreux rangements ou espaces de loisirs, d'un garage fermé, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Pour visiter cette maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jérémie JUND au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND, agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Profitez de cet espace optimisé et lumineux, avec un jardin spacieux, rare dans le secteur, pour un confort quotidien.

iad France - Mickael Quartau vous propose une maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce bien immobilier de 97m², datant de 1912, se situe dans le charmant quartier de Villeneuve-Saint-Georges. Il comprend un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'un jardin avec une cuisine extérieure. La maison bénéficie d'une luminosité et d'un espace de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, une cuisine aménagée, une salle à manger et une suite parentale. Le premier étage propose deux chambres, avec dressing et placards. Le sous-sol dispose d'espaces aménagés et carrelés, offrant un accès direct au jardin. Située dans un quartier calme et prisé de Villeneuve-Saint-Georges, à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison en vente à Villeneuve-Saint-Georges représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de caractère. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter les détails énergétiques et les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - SOUS-SOL ET JARDIN SPACIEUXDécouvrez cette charmante maison meulière de 5 pièces, idéalement située à Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, à proximité des écoles, commerces et à seulement 20 minutes de Paris par le RER D. Ce bien unique allie charme et modernité, avec une luminosité exceptionnelle qui illumine ses pièces. D'une surface totale de 120 m², la maison se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon offrant une vue panoramique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et WC.- À l'étage : vous trouverez deux belles chambres avec dressing et une pièce mansardée idéale pour un bureau. - Le sous-sol, qui peut être aménagé en studio avec un accès séparé, comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon et une buanderie/chaufferie. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux grâce à la terrasse couverte de 15 m² et la cuisine d'été équipée d'un barbecue, parfaites pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin de 540 m² vous permettra de savourer les belles journées en plein air. De plus, un projet d'ouverture pour garage a été validé par la mairie.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Villeneuve-Saint-Georges à vendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. José Aires - EI - Agente Commerciale mandataire en immobilier, immatriculée sous le n°814381224 au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

***** MAISON 89,66 m² - SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL + JARDIN ***** Cette charmante maison familiale de 89,66 m² Loi Carrez, sur un terrain de 202 m², allie confort, luminosité et espaces fonctionnels, idéale pour une vie quotidienne agréable. Son jardin clos et son garage indépendant offrent praticité et intimité, pour profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour accueillir une famille, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. L'entrée se fait au premier niveau, qui comprend le garage, l'entrée, deux pièces de rangement et la chaufferie, offrant un espace pratique et fonctionnel. En montant d'un étage, vous arrivez sur le rez-de-chaussée surélevé, où un palier dessert un WC indépendant, une cuisine conviviale et un séjour double lumineux, véritable coeur de la maison. A l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une troisième chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts de cette maison : - Garage, deux pièces de rangement et chaufferie au premier niveau - Combles isolés avec pièce avec de nombreux rangements, offrant un potentiel supplémentaire - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité - Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours - Chaudière gaz fiable et performante - Taxe foncière : 1 756 euros/an Localisation et atouts de proximité : - Quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour une vie familiale - Commerces et écoles accessibles à pied - Transports : bus, RER D et accès rapides aux axes principaux (A86 / N6) - Environnement pratique pour le quotidien et le loisir Opportunité rare pour une maison offrant confort, calme et potentiel d'aménagement Ce bien vous est présenté par : COTE PARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 / 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc, 94190 Villeneuve-Saint-Georges (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 personnes déjà intéressées

209 900 €

2 915 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

À VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre en exclusivité, présentant un fort potentiel. Idéale pour un investisseur ou un projet familial, cette maison individuelle des années 1930 est située dans le quartier Nord, sur une parcelle de 251 m² avec jardin. Elle offre 72 m² habitables et un sous-sol total non enterré, portant la surface exploitable à environ 135 m². La structure est saine avec une dalle en béton, offrant des possibilités de réhaussement et de nombreuses options d'aménagement. Bien que classée G au DPE et nécessitant des travaux, son potentiel est indéniable : résidence principale, division en deux appartements ou projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Stationnement facile dans la rue, dans un secteur calme et recherché. C'est une maison à acheter à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les informations relatives aux risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 224 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

iad France - Lamia Dahmani vous propose : Élégante maison en meulière surélevée avec un cachet d’antan à Villeneuve-Saint-Georges, limite Crosne. Idéalement située à proximité des berges de la rivière l'Yerres, cette demeure de caractère se trouve également près de la gare RER et de l'avenue de Paris, offrant un accès facile à ses commerces. Cette maison à vendre dispose d'une superficie de 102 m², sur une parcelle arborée de plus de 400 m². À l'entrée, un escalier en marbre authentique annonce le raffinement de la maison. Le rez-de-chaussée propose un double séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée. À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent la famille dans un confort élégant, accompagnées d'une salle de bain. Un sous-sol complet, un garage fermé et un jardin verdoyant complètent cet ensemble. De plus, la toiture présente la possibilité d'une surélévation ou d'un aménagement en terrasse panoramique, idéal pour créer un espace extérieur exceptionnel avec une vue dégagée. Une adresse prisée, alliant le prestige d'une meulière d'antan, un entretien soigné et un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 388 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Lamia Dahmani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Melanie Vieira vous propose: MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE DE RAPPORT pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare. Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Bel extérieur avec très peu d'entretien. Actuellement cette maison se compose de ses 6 spacieuses chambres réparties sur 2 étages et offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les 2 salles de bains et les 3 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété d'exception. Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine et un wc séparé. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. +++ - Toiture refaite - fenêtres en PVC double vitrage - un sous-sol total - électricité refaite. - proche transprot, écoles et commerces Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité dans la mesure d'un investissement locatif. Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Villeneuve-Saint-Georges ? Découvrez cette maison chaleureuse en meulière, offrant 82m² habitables dans un cadre paisible, idéal pour une famille ou un investisseur. Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette maison de 4 pièces sur deux niveaux dispose d'un sous-sol total partiellement aménagé, d'une jolie terrasse et de deux jardins sur une parcelle de 506 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage pour votre véhicule. Son agencement fonctionnel et son grand grenier aménageable vous promettent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce bien votre nouveau havre de paix ! Pour plus d'informations, contactez Soufiane ABBACH. Cette annonce est référencée 308051 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUFIANE ABBACH (EI), immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90503576200012. Prix du bien : 293 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/10/2025, avec un score DPE de 350 kWhEP/m²/an et un score GES de 76 kgéqCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2930,00 € et 4020,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

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Maison

• 4 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

Villeneuve-Saint-Georges (94)

L'office notarial FONTANEL-FRIMAN et associé vous propose une maison à acheter à VILLENEUVE ST GEORGES, située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ce pavillon mitoyen, élevé sur un sous-sol, est idéalement situé dans le haut de VILLENEUVE ST GEORGES, à proximité du nouveau téléphérique. Il comprend une grande pièce au sous-sol, au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Un jardin avec un atelier et une chambre complète ce bien, le tout sur un terrain de 522 m². Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un grand potentiel. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 01.49.61.94.39. Cette annonce provient de l'étude FONTANEL-FRIMAN et associé - Notaires à Villeneuve-le-Roi.